Khó khăn đi qua, Kỷ nguyên mới của thị trường bất động sản đang đến

Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024 đã chính thức “khép lại”. Đây là một năm bản lề, là nền tảng tạo động lực cho thị trường bất động sản phát triển trong Kỷ nguyên mới – Kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam.

Bước qua giai đoạn khó khăn

Năm 2024 đánh dấu sự khởi sắc của nền kinh tế Việt Nam sau giai đoạn phục hồi và tăng trưởng ổn định. Với các chỉ số vĩ mô tích cực, niềm tin của nhà đầu tư và người dân vào nền kinh tế được củng cố. Thị trường Bất động sản(BĐS) cũng không nằm ngoài xu thế đó khi trở thành một trong những lĩnh vực dẫn dắt, đóng góp lớn vào sự phát triển chung.

Thông tin từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, cuối quý đầu năm 2024, thị trường đón nhận một lượng lớn các môi giới BĐS, sàn giao dịch BĐS quay trở lại “vận hành” thị trường khi các chủ đầu tư bắt đầu kích hoạt triển khai hàng loạt dự án với quy mô ngày càng lớn. Một số dự án có tiến độ triển khai tốt đã chính thức nhận cọc. Các dự án mới mở bán, từ sản phẩm đất nền, nhà phố, biệt thự, căn hộ,… đều ghi nhận mức độ quan tâm, giao dịch và giá bán tăng trưởng tốt trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Quý 2/2024, đà phục hồi của thị trường BĐS tiếp tục được duy trì, nguồn cung và lượng giao dịch trong quý tăng trưởng mạnh, lần lượt gấp 3 và gần 4 lần so với cùng kỳ năm 2023. Đặc biệt, thông tin Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 và khoản 2, điều 209 của Luật các tổ chức tín dụng sẽ có hiệu lực sớm trước 5 tháng, càng tiếp thêm niềm tin cho các chủ thể hoạt động trong lĩnh vực BĐS “sẵn sàng tái nhập cuộc”.

Khó khăn đi qua, Kỷ nguyên mới của thị trường bất động sản đang đến2024 là một năm bản lề, là nền tảng tạo động lực cho thị trường Bất động sản phát triển trong Kỷ nguyên mới.

Sang đến quý 3, các quy định pháp lý về nhà ở, đất đai và kinh doanh BĐS được chính thức “bấm nút” có hiệu lực, loại bỏ tâm lý “trước giờ G” của cả thị trường. Ngoài sự sôi động của phân khúc đất đấu giá tại các khu vực vùng ven Hà Nội, sức nóng của thị trường còn được dẫn dắt bởi phân khúc căn hộ, khi mặt bằng giá liên tục tăng cao, trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Đến quý cuối năm, trước sự “ấm” lên của thị trường, nhiều chủ đầu tư BĐS thay đổi kế hoạch, “tung” hàng sớm hơn dự kiến, kèm nhiều chính sách ưu đãi, giúp nguồn cung nhà ở “vượt” dự báo.

Nguồn cung tăng trưởng mạnh theo năm

Theo thống kê của VARS, tại thời điểm cuối năm 2024, thị trường BĐS ghi nhận khoảng 56.000 sản phẩm chào bán trên thị trường sơ cấp, tương đương với thời điểm cuối năm 2023 do nhiều dự án “giải phóng” được lượng lớn hàng tồn trong bối cảnh thị trường phục hồi.

Tính chung cả năm 2024, toàn thị trường ghi nhận khoảng gần 81 nghìn sản phẩm chào bán, tăng hơn 40% so với năm 2023. Trong đó, có 65.376 sản phẩm chào bán mới, gấp khoảng 3 lần so với năm 2023, nhưng mới chỉ bằng khoảng 7% so với năm 2018 – năm chưa xảy ra đại dịch. Riêng quý 4/2024, thị trường ghi nhận 28 nghìn sản phẩm chào bán mới, gấp 2 lần so với quý trước và gấp 4 lần cùng kỳ năm 2023.

Lượng giao dịch trong năm 2024 cũng tiếp tục tăng trưởng ổn định khi nguồn cung được cải thiện cả về lượng và chất. Nhu cầu mua BĐS, bao gồm cả để ở và đầu tư rất cao và đang không ngừng tăng cùng tốc độ đô thị hóa và quá trình phát triển kinh tế, trên nền tảng hành lang pháp lý được hoàn thiện. Tính chung cả năm 2024, toàn thị trường ghi nhận hơn 47 nghìn giao dịch thành công, tương đương với tỷ lệ hấp thụ đạt 72%. Với hơn 50% lượng giao dịch sơ cấp được đóng góp bởi nhu cầu đầu tư. Trong đó, có một lượng đầu cơ nhất định.

Giao dịch thấp tầng cũng cải thiện mạnh trong bối cảnh thị trường phục hồi, tỷ lệ hấp thụ các dự án mở bán mới ở mức rất tốt, ước đạt gần 65%, tương đương với gần 9 nghìn giao dịch. Trên thị trường thứ cấp, thanh khoản tập trung chủ yếu ở các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực và có thể “ở ngay”.

Giá tăng “khó kiểm soát”

Nghiên cứu về chỉ số giá căn hộ cao cấp của VARS cho thấy, tính đến thời điểm cuối năm 2024, giá bán trung bình của cụm mẫu dự án ở TP. Hà Nội đã tăng 72,4% so với quý 2/2019. Theo sau là Đà Nẵng với mức tăng so với kỳ gốc đạt 49,9%. Trong khi TP. HCM chứng kiến mức tăng chậm hơn, khoảng 34,3% so với kỳ gốc khi thị trường mới bắt đầu ghi nhận các dự án mở bán từ quý 3.

Giá bán sơ cấp tăng cao và chưa có dấu hiệu “dừng lại”, tạo động lực dẫn dắt và duy trì mặt bằng giá căn hộ cao cấp thứ cấp “neo” cao, vượt xa giá trị thực. Tuy nhiên, thực tế nguồn cung và thanh khoản ở mức trung bình.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, giá bán nhà ở phục hồi và tăng liên tục từ đầu năm do nguồn cung tăng trưởng mạnh theo năm nhưng vẫn thiếu và yếu so với cầu nhà ở thực tế của thị trường – ước tính tăng thêm 1 triệu đơn vị nhà ở mỗi năm ở khu vực đô thị. Do các dự án mới tiếp tục được hoàn thiện ở mức tiêu chuẩn cao với chi phí đầu tư, nhất là các chi phí liên quan đến đất đai tăng cao, nhất là phân khúc căn hộ cao cấp tại các thành phố lớn.

Giá đất nền, đã tách thửa, pháp lý đầy đủ cũng phục hồi và tăng trưởng mạnh trong bối cảnh nguồn cung đất nền giảm do quy định “siết” phân lô bán nền. Đặc biệt, các lô đất giá trị thấp, khoảng dưới 30 triệu đồng/m2 tại các thành phố có hạ tầng đã phát triển hoặc đã có kế hoạch phát triển được “săn đón”.

Chuyên gia VARS cho rằng, tới thời điểm hiện tại, thị trường BĐS vẫn đang chuyển động tích cực. Thanh khoản trên thị trường đang có xu hướng giảm nhẹ ở phân khúc cao cấp, nhưng vẫn duy trì ổn định ở các sản phẩm nhà ở phù hợp với nhu cầu ở thực, giá trị hợp lý với các yếu tố cấu thành bao gồm hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cây xanh, hồ nước, khu vui chơi, thương mại, công tác quản lý, an ninh…

Theo ông Đính, để thị trường phục hồi, phát triển theo hướng an toàn, lành mạnh, bền vững, các chủ đầu tư cần đảm bảo mức giá phù hợp với sức mua của thị trường, thay vì tập trung vào lợi nhuận ngắn hạn.

Sang năm 2025, những trường hợp sau sẽ được miễn thuế, phí khi sang tên Sổ đỏ

Quà tặng khủng cho những chủ nhân mới của TT AVIO

Cuộc sống thịnh vượng đang chờ đón bạn tại lễ giới thiệu giai đoạn 2 dự án TT AVIO – một trong những sự kiện bất động sản khu Đông TP.HCM được mong chờ nhất năm. Với hàng loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn, quà tặng giá trị và cơ hội sở hữu căn hộ chất lượng Nhật Bản, TT AVIO hứa hẹn sẽ làm hài lòng mọi khách hàng.

Cơ hội vàng có tại TT AVIO

Bạn đã bao giờ hình dung việc sở hữu một căn hộ hiện đại, chất lượng Nhật Bản lại đi kèm với những phần quà cực kỳ giá trị và thiết thực. Tiếp nối thành công rực rỡ của đợt mở bán đầu tiên với hơn 1.000 lượt khách hàng tham dự, 350 giao dịch thành công, vào ngày 5.1.2025 tới đây, lễ giới thiệu giai đoạn 2 của dự án TT AVIO sẽ là cơ hội vàng để sở hữu nhà đẹp giá tốt, quà tặng hấp dẫn liền tay.

Các chính sách làm nên tên tuổi và thành công vang dội của TT AVIO trong đợt đầu tiên tiếp tục được chủ đầu tư ưu ái áp dụng. Giá bán chỉ từ 1,23 tỉ đồng/căn; chính sách “đàm phán thanh toán” tốt bậc nhất thị trường, giúp người mua linh hoạt và tự chủ kế hoạch chi trả phù hợp với khả năng tài chính.

Quà tặng khủng cho những chủ nhân mới của TT AVIO- Ảnh 1.

Và còn hơn thế nữa, trong lễ giới thiệu vào ngày 5.1.2025, tại Sale Gallery TT AVIO (Dĩ An, Bình Dương), với giao dịch thành công, khách hàng có cơ hội sở hữu ngay trong tay Sổ tiết kiệm với hàng chục triệu đổ về tài khoản, giúp vững tâm hơn cho tương lai. Khách hàng tham dự còn có thể rinh về nhà những quà tặng thời thượng và giá trị từ các thương hiệu nổi tiếng như ghế massage Kingsport, máy giặt Aqua, tủ lạnh, máy hút bụi cầm tay, tai nghe bluetooth…

Một đại diện đơn vị phân phối dự án cho biết, TT AVIO đang trở thành tâm điểm và có “sức nóng nhất nhì” thị trường bất động sản khu Đông khi có được chính sách đàm phán thanh toán “độc nhất vô nhị”, điều này thu hút đông đảo người mua có nhu cầu ở thực. Bên cạnh đó, người mua để đầu tư cũng khá nhiều bởi dự án có mức giá cực kỳ cạnh tranh, chỉ từ 1,23 tỉ đồng/căn.

Ngôi nhà Nhật Bản, chất lượng vượt trội

Sở hữu vị trí ngay lõi đô thị Dĩ An, trên tuyến giao thông huyết mạch kết nối Bình Dương với TP.HCM, liền kề trung tâm thương mại lớn, điểm giao thương sầm uất, kết nối hàng chục khu công nghiệp lớn nhỏ. Điểm vượt trội của dự án chính là sự đầu tư bài bản, kỹ lưỡng, chỉnh chu từng chi tiết của Liên danh đến từ Nhật Bản Cosmos Initia – TT Capital – Koterasu. Các ông lớn giàu kinh nghiệm quốc tế, mang triết lý “Next GOOD” đến TT AVIO. Điều này thể hiện tư duy về cách tận dụng tối đa tiềm năng mỗi mảnh đất, góc nhìn hướng tới tương lai.

Mỗi căn hộ đều được tối ưu hóa không gian sống, chăm chút tỉ mỉ, đảm bảo các tiêu chuẩn khắt khe về chất lượng, thẩm mỹ và công năng sử dụng.

Căn hộ Nhật Bản TT AVIO có giá từ 1,23 tỉ đồng/ căn. Hình ảnh: căn hộ Classy (1PN+) TT AVIOCăn hộ Nhật Bản TT AVIO có giá từ 1,23 tỉ đồng/căn. Hình ảnh: căn hộ Classy (1PN+) TT AVIO

Chị M.Phương (nhân viên văn phòng, TP.Thủ Đức) chia sẻ: “Tôi rất thích lối kiến trúc tận dụng tối đa không gian và ánh sáng tự nhiên của TT AVIO. Làm văn phòng khiến tôi ít có thời gian gần gũi thiên nhiên, nhưng dự án này mang đến không gian sống xanh, tràn đầy năng lượng. Với 89 tiện ích, tôi có thể tận hưởng cuộc sống trọn vẹn mà không cần đi đâu xa”.

Chú Thành (thợ mộc, Bình Dương) xuất hiện ở đợt mở bán đầu tiên của TT AVIO bày tỏ tiếc nuối vì chưa có cơ hội “khớp lệnh” giỏ hàng. Chú đánh giá cao những thiết kế cũng như độ bền nội thất của căn hộ, từng chi tiết đều thể hiện công năng hữu ích cho gia chủ. Vì vậy, chú mong muốn trong đợt mở bán tới có thể tranh thủ tìm căn hộ ưng ý và đặc biệt là phần quà may mắn nếu giao dịch thành công, chú sẽ vừa sở hữu được nhà mới vừa có khoản tích lũy, đầu tư giá trị.

Chất lượng bền vững cùng giá trị thặng dư tăng theo thời gian là những tiêu chí mà chủ đầu tư lưu tâm kỹ lưỡng và đã hiện thực hóa bằng việc ký kết với đơn vị vận hành quản lý dự án hơn 50 năm kinh nghiệm đến từ Nhật Bản.

Không thể bỏ lỡ!

Một môi giới tiết lộ, chỉ còn vài ngày nữa Bình Dương sẽ áp dụng bảng giá đất mới vừa được ban hành. Các rổ hàng của chủ đầu tư tung ra ngay đầu năm sẽ thu hút lượng lớn sự chú ý, đặc biệt với TT AVIO, đang áp dụng những chính sách ưu đãi hiếm có. Ngoài ra, với tiềm lực tài chính mạnh, người mua nhà sẽ được hỗ trợ tối đa để có mức giá ưu đãi nhất với pháp lý minh bạch.

Trước đó, tại lễ công bố giai đoạn 1 hơn 1.000 khách hàng tham dự và gần 350 căn hộ TT AVI) giao dịch thành côngTrước đó, tại lễ công bố giai đoạn 1 hơn 1.000 khách hàng tham dự và gần 350 căn hộ TT AVI) giao dịch thành công

Lễ giới thiệu dự án TT AVIO không thể bỏ lỡ vào đầu năm 2025 sẽ là cơ hội tuyệt vời để trực tiếp trải nghiệm không gian sống hiện đại, đẳng cấp, chuẩn Nhật tại Sale Gallery được đầu tư bài bản, chân thực từng chi tiết các căn hộ mẫu. Bên cạnh đó, khách hàng có thể tận mắt quan sát tiến độ thực tế dự án ngay sau khuôn viên Sale Gallery, nơi nhà thầu Ricons – tổng thầu uy tín top 3 Việt Nam ngày đêm sáng đèn nhộn nhịp thi công TT AVIO để kịp hoàn thành đúng tiến độ cam kết.

TT AVIO xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm một ngôi nhà Nhật Bản chất lượng, hiện đại. Hãy đến với lễ mở bán để sở hữu căn hộ mơ ước với tràn ngập ưu đãi và trải nghiệm không gian sống tuyệt vời.

TT AVIO có mức giá hấp dẫn chỉ từ 1,23 tỉ đồng/căn và đặc quyền “đàm phán thanh toán” linh hoạt, phù hợp khả năng tài chính người mua nhà.

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ Nhật Bản TT AVIO tại lễ giới thiệu dự án:

  • Thời gian: 8h00, ngày 5.1.2025
  • Địa điểm: Sales Gallery TT AVIO, mặt tiền ĐT743C, P. Tân Đông Hiệp, TP.Dĩ An, Bình Dương.
  • Liên Hệ Hotline: 0908 311 155 phòng kinh doanh KIÊN NAM LAND để được tư vấn chuyên sâu và tham quan nhà mẫu

Hanoi Melody Residences: Những khoảnh khắc bùng nổ sức nóng

Tại quận Hoàng Mai, Hà Nội, dự án Hanoi Melody Residences cho thấy sức hút qua những sự kiện đông kín người tham dự và dòng khách không ngừng tìm đến, đặc biệt trong những ngày cuối cùng của năm 2024, đầu năm 2025.

Hanoi Melody Residences là tổ hợp căn hộ cao cấp duy nhất đang được triển khai tại khu vực Tây Nam Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội), bao gồm ba tòa căn hộ đang xây dựng.

Dự án đã “đốt nóng” thị trường khu vực quận Hoàng Mai ngay khi chủ đầu tư đưa ra mức giá từ 62 triệu đồng/m2 cho các căn hai phòng ngủ (PN), 2 PN +1 và 3 PN. Các căn hộ có diện tích từ 68-145m2.

Dự an Hanoi Melody Residences

Mức giá trên gây ngạc nhiên với một dự án nội đô, sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm khu đô thị Tây Nam Linh Đàm. Đây được coi là khu vực đáng sống bậc nhất phía Nam Hà Nội khi có quy hoạch hạ tầng đồng bộ, cận kề các tuyến giao thông huyết mạch như vành đai 3, quốc lộ 1A, đường Giải phóng…

Đặc biệt, Hanoi Melody Residences nằm giữa các tòa biệt thự thấp tầng, bốn phía hoàn toàn thông thoáng, mở tầm nhìn khoáng đạt.

Do vậy, so sánh mức giá trung bình căn hộ sơ cấp ở ngưỡng cao và đà tăng được dự báo chưa ngừng lại, mức giá từ 62 triệu đồng/m2 của dự án trở thành hấp lực mạnh với khách đang tìm mua nhà.

Dòng khách tìm đến dự án Hanoi Melody Residences.Dòng khách tìm đến dự án Hanoi Melody Residences.

Hanoi Melody Residences còn là tổ hợp căn hộ xu hướng “all-in-one” duy nhất trong khu vực, cung cấp khoảng 20 tiện ích nội khu ấn tượng.

Dự án có trường mầm non nội khu quy mô gần 3.000m2, công viên trẻ em, hồ bơi phong cách resort rộng gần 1.000m2, ba tầng hầm đỗ xe thông minh, khu thể thao đa năng, khối đế shophouse….

Đặc biệt, dự án còn nằm liền kề hơn 20 trường học liên cấp, giúp cư dân dễ dàng di chuyển chỉ trong vài phút. Đây không chỉ là nơi an cư mà còn là không gian sống lý tưởng, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của mọi thành viên trong gia đình.

Hanoi Melody Residences là tổ hợp căn hộ xu hướng “all-in-one” duy nhất trong khu vực.Hanoi Melody Residences là tổ hợp căn hộ xu hướng “all-in-one” duy nhất trong khu vực.

Bên cạnh mức giá và tiện ích, dự án Hanoi Melody Residences còn chiếm được sự tin tưởng của khách hàng nhờ vào sự hợp tác với Ngân hàng cổ phần thương mại Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).

Cụ thể, ngân hàng VP Bank là đơn vị cho vay độc quyền dự án bao gồm cho vay dự án và tài trợ cho khách hàng vay mua nhà hình thành trong tương lai.

Ngân hàng VPBank là đơn vị cho vay độc quyền dự án.Ngân hàng VPBank là đơn vị cho vay độc quyền dự án.

Nhằm mang đến cho khách hàng những cơ hội đầu tư và an cư lý tưởng, chủ đầu tư đã thiết kế các chính sách bán hàng linh hoạt với 5 phương thức thanh toán, bao gồm các lựa chọn thanh toán theo tiến độ và hỗ trợ vay mua.

Khách hàng sẽ được hưởng những ưu đãi đặc biệt như chiết khấu lên đến 8%, hỗ trợ vay tối đa 25 năm, lãi suất 0% cùng thời gian ân hạn gốc lên tới 24 tháng hoặc đến khi nhận nhà (tùy điều kiện nào đến trước).

Khách hàng sẽ được hưởng những ưu đãi đặc biệt.Khách hàng sẽ được hưởng những ưu đãi đặc biệt.

Ghi nhận thực tế cho thấy, khu vực nhà mẫu của Hanoi Melody Residences đón hàng trăm lượt khách tham quan mỗi ngày, đặc biệt đông đúc vào cuối tuần.

Các sự kiện giới thiệu dự án luôn chật kín khách, nhiều người trong số đó đã trở thành chủ nhân tương lai của Hanoi Melody Residences.

Các sự kiện giới thiệu dự án luôn chật kín khách.Các sự kiện giới thiệu dự án luôn chật kín khách.

Với tất cả những yếu tố vượt trội từ vị trí, thiết kế, đến tiện ích, chính sách hỗ trợ linh hoạt, pháp lý minh bạch Hanoi Melody Residences không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Đây chính là lý do dự án trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt trong thời điểm nhu cầu sở hữu nhà ở chất lượng cao ngày càng gia tăng.

[contact-form-7 id="09a9d01" title="Form ứng tuyển ngay_copy"]
message message
call
0908311115