Tháng: Tháng chín 2024

Huyện Nhơn Trạch nằm ở phía Tây Nam tỉnh Đồng Nai, cách trung tâm TP. HCM 30km theo TL25B, cách thành phố Biên Hòa 40km theo QL51 và TL25B.

Huyện Nhơn Trạch sở hữu “vị trí vàng” với 3 mặt giáp sông Sài Gòn, đồng thời nằm ở trung tâm khu tam giác kinh tế TP. HCM – Đồng Nai – Bà Rịa – Vũng Tàu. Đặc biệt, huyện Nhơn Trạch giáp ranh với huyện Long Thành nơi đang xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Đây chính là những ưu điểm giúp Nhơn Trạch được xác định là đầu mối giao thông quan trọng gắn liền với phát triển đô thị, dịch vụ và công nghiệp của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Huyện Nhơn Trạch có vị trí vô cùng đắt giá

Những năm gần đây, huyện Nhơn Trạch đang từng bước chuyển mình, thay da đổi thịt. Cơ sở hạ tầng, kết nối giao thông đang ngày càng hoàn thiện khiến huyện Nhơn Trạch có vị thế vững mạnh, thu hút nhiều nhà đầu tư.

Với tiềm năng và lợi thế phát triển như vậy, Quyết định số 586/QĐ-TTg về Quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021-2030, tỉnh Đồng Nai sẽ có 4 thành phố gồm 2 thành phố hiện hữu là Biên Hòa, Long Khánh và 2 thành phố mới là Long Thành, Nhơn Trạch, 1 thị xã (Trảng Bom) và 6 huyện.

Thành phố Nhơn Trạch sẽ được định hướng phát triển chuỗi đô thị – dịch vụ – công nghiệp công nghệ cao, kết nối đồng bộ về cơ sở hạ tầng, dịch vụ logistics với hệ thống cảng biển Cái Mép – Thị Vải, cảng biển Phước An, trung tâm TP. HCM; phát triển tuyến dịch vụ – du lịch kết nối Cảng HKQT Long Thành với khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ.

Nhơn Trạch đang được tập trung phát triển hạ tầng.

Trong số 3 khu bến cảng biển trên địa bàn Đồng Nai, Nhơn Trạch có đến 2 khu bến cảng biển. Huyện Nhơn Trạch cũng là địa phương có số lượng cảng biển lớn nhất của tỉnh Đồng Nai.

Cảng Phước An nằm ở thượng lưu sông Thị Vải – Cái Mép, có diện tích 183ha và chiều dài bến hơn 3.000m. Cảng biển Phước An có tổng vốn đầu tư gần 20.000 tỷ đồng, được xem là cảng biển lớn nhất Đồng Nai dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong tháng 10/2024.

Cảng biển có quy mô, năng lực khai thác 2,2 triệu TEUs (1TEUs tương đương container 20feet) và 4 triệu tấn hàng hóa tổng hợp/năm. Dự kiến giai đoạn 1, cảng Phước An sẽ đưa vào vận hành và khai thác 2 cầu cảng từ tháng 10/2024. Cảng Phước An có khả năng khai thác đồng thời hàng container và hàng tổng hợp, đáp ứng cho tàu có trọng tải từ 30-60 nghìn DWT.

Ngoài khu cảng, Khu công nghiệp dịch vụ hậu cần cảng Phước An có diện tích 550ha, được quy hoạch hệ thống dịch vụ kho bãi hàng hóa, bến sà lan, ga tàu trung chuyển nhằm phục vụ các hoạt động giao thông – vận tải, logistics cho khu vực cảng Phước An đến các KCN trong địa bàn huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) cũng như vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam.

Cảng Phước An đang được gấp rút xây dưng

Dự kiến, khi cảng Phước An đi vào hoạt động, chi phí vận tải hàng hóa của các doanh nghiệp khu vực Nhơn Trạch sẽ được rút ngắn do đường từ cảng Phước An có thể đi thẳng ra 10 khu công nghiệp ở Nhơn Trạch. Ngoài ra, cảng Phước An còn tạo điều kiện đối với các doanh nghiệp ở những khu công nghiệp như: ở huyện Long Thành, thành phố Biên Hòa, huyện Thống Nhất… giảm chi phí vận tải do đoạn đường vận chuyển ngắn thay vì phải đi từ các cảng Cát Lái, Cái Mép.

Tháp đôi Essensia Sky gồm 424 căn hộ, định hướng xanh – sức khỏe, nằm trong quần thể Essensia Nam Sài Gòn, khu đô thị Dragon City, khởi công sáng 10/9.

Lễ khởi công căn hộ xanh – sức khỏe Essensia Sky được tổ chức tại khuôn viên dự án trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè. Hơn 300 khách mời gồm các đối tác, tổng thầu, đơn vị thi công, thiết kế tham gia sự kiện.

Theo công bố, Essensia Sky là tòa tháp đôi với cầu nối trên không, cao 26 tầng gồm 424 căn hộ và penthouse. Các sản phẩm có diện tích 74-347 m2. Mật độ xây dựng 33%, phần còn lại dành cho các công trình xanh và tiện ích. Tất cả căn hộ đều có 2-4 mặt thoáng, lô gia riêng, khung cửa sổ lớn.

Đại diện chủ đầu tư, khách mời thực hiện nghi thức khởi công

Chủ đầu tư cho biết dự án lấy cảm hứng từ nghệ thuật sống bản nguyên, hướng đến tạo dựng những gia đình ấm cúng, hạnh phúc. Essensia Sky có hệ thống tiện ích đa tầng như hồ bơi vô cực chòm sao, khu vườn thiền, phòng gym, spa, công viên, cây xanh chiếm gần 70%. Cư dân còn được trải nghiệm hệ tiện ích sức khỏe với hồ khoáng nóng, đường chạy bộ…

Khu căn hộ hướng đến phát triển bền vững thông qua sử dụng các giải pháp và vật liệu thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng theo tiêu chuẩn quốc tế.

Ông Anthony Simon Dowden, Phó tổng giám đốc Công ty Phú Long phát biểu tại sự kiện.

Ông Anthony Simon Dowden, Phó tổng giám đốc Công ty Phú Long cho biết Essensia Sky là dự án quan trọng của đơn vị trong bối cảnh thị trường khan hiếm dự án mới. Tháp đôi cũng khẳng định cam kết của Phú Long trong kiến tạo không gian sống xanh, hiện đại và đáp ứng nhu cầu về môi trường nâng cao sức khỏe của cư dân.

“Mỗi căn hộ tại Essensia Sky vừa là nơi ở vừa là nơi để cư dân tận hưởng một cuộc sống khỏe mạnh, cân bằng và an toàn trong bối cảnh đô thị hiện đại”, ông Dowden nói.

Essensia Sky do Tange Associates, Nhật Bản thiết kế. Đây là đơn vị có 78 năm hoạt động trên thị trường toàn cầu, đứng sau nhiều công trình biểu tượng tại Singapore, Philippines, Hong Kong…

Ông Michael Thanner, Chủ nhiệm Thiết kế cao cấp Tange Associates cho biết kiến trúc của Essensia Sky lấy cảm hứng từ sự dung dị của thủ công Nhật Bản và sự tinh tế của họa tiết Việt Nam để mang lại cảm giác thoải mái và sang trọng. Dự án kết nối hài hòa giữa thiên nhiên và con người tạo nên cộng đồng sống xanh, bền vững, tối ưu hóa năng lượng bằng cách tận dụng ánh sáng và hướng gió tự nhiên cùng với sự phân bổ căn hộ thông minh.

“Chúng tôi tin rằng Essensia Sky sẽ mang lại sự thoải mái, vẻ đẹp, sự hài hòa. Dự án đồng thời đại diện cho tiêu chuẩn mới về thiết kế kiến trúc và thân thiện môi trường, hứa hẹn đem đến cuộc sống xanh, bền vững và hạnh phúc cho cư dân”, ông Thanner khẳng định.

Dàn máy móc thi công dự án

Essensia Sky cũng có lợi thế về vị trí khi tọa lạc tại vị trí đắc địa, mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, cách trung tâm TP HCM khoảng 15 phút, 3 phút đến đại lộ Nguyễn Văn Linh, đô thị Phú Mỹ Hưng. Cư dân có thể kết nối đầy đủ các tiện ích siêu thị, giải trí, ẩm thực, giáo dục, y tế… Khu Nam Sài Gòn trong bán kính 2 km.

Sản phẩm của Phú Long nhận giải thưởng Vietnam Best Residential HighRise Development – Dự án căn hộ cao tầng tốt nhất tại Việt Nam tại Asia Pacific Property Awards 2023-2024. Essensia Sky sẽ được giới thiệu ra thị trường thời gian tới và dự kiến hoàn thành năm 2026.

Phối cảnh tiện ích tại Essensia Sky

Chủ đầu tư Phú Long, là một trong những công ty bất động sản hàng đầu tại Việt Nam với các dự án đô thị và nghỉ dưỡng. Đơn vị này áp dụng các tiêu chuẩn ESG và hướng đến tính bền vững trong hoạt động sản xuất kinh doanh, phát triển dự án. Tại khu vực Nhà Bè, doanh nghiệp sở hữu loạt công trình lớn như khu đô thị Dragon City, khu đô thị Celesta City (liên doanh với Keppel Land) hay tòa cao ốc văn phòng PV Gas.

Bên cạnh đó, Phú Long còn có nhiều dự án khác khắp cả nước như Mailand Hanoi City, Mailand Hoàng Đồng Lạng Sơn, L’Alyana Senses World Phú Quốc…

Nguồn cung căn hộ tại TP HCM đang thấp kỷ lục với chỉ khoảng 1.700 căn được đưa ra thị trường trong 6 tháng đầu năm 2024. Quỹ căn có hạn đã thúc đẩy xu hướng tăng giá của các sản phẩm BĐS, trong đó những dự án có vị trí đẹp, kết nối với các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm đang là mục tiêu săn lùng của khách hàng và nhà đầu tư.

Nguồn cung khan hiếm, giá BĐS tiếp tục tăng

Kết thúc quý I/2024, thị trường BĐS TP HCM chỉ có 500 căn mở bán mới. Đến quý II/2024, thị trường có thêm gần 1.200 căn hộ. Con số này thấp kỷ lục so với giai đoạn trước và phần lớn từ các dự án cũ chào bán giai đoạn tiếp theo.

Do nguồn cung mới hạn chế nên hầu hết các dự án căn hộ ra mắt trong 6 tháng đầu năm đều đạt tỷ lệ hấp thụ tốt, có xu hướng tăng giá trên thị trường. Cụ thể, giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp tại TP HCM tăng khoảng 3% theo quý và 6% theo năm. Thị trường thứ cấp cũng ghi nhận mức tăng 4% theo quý, và 3% theo năm.

The Opus One – dự án Top 1 thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park tạo cú hích lớn cho thị trường phía Nam.

Ghi nhận thị trường cho thấy, giá BĐS tại TP Thủ Đức, nơi tập trung nhiều dự án cao cấp và hạng sang, đang cao hơn 10% so với mặt bằng chung của TP HCM. Theo các chuyên gia, nguồn cung khan hiếm, nguồn cầu tăng cao dẫn đến việc tăng giá tất yếu tại những dự án hội tụ cùng lúc nhiều thế mạnh về pháp lý, tiến độ hoàn thiện, hệ tiện ích nội khu, hạ tầng xung quanh đồng bộ… Bên cạnh đó, những công trình hạ tầng giao thông lớn trong khu vực đã và đang tác động tích cực đến việc thiết lập mặt bằng giá mới cho thị trường BĐS khu Đông theo từng giai đoạn hoàn thiện.

Hiện nay, khu Đông TP HCM đang dẫn dắt thị trường khi chiếm 54% tổng nguồn cung mới trong nửa đầu năm 2024 với sức hấp thụ đặc biệt. Trong đó, The Opus One – dự án Top 1 thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park vừa mở bán đã đón nhận sự quan tâm của thị trường khi lễ ra quân dự án thu hút 5000 chuyên viên kinh doanh và đại lý.

The Opus One chiếm trọn “spotlight” của thị trường phía Nam

Là dự án được kiến tạo bởi hai thương hiệu BĐS hàng đầu là Vinhomes và tập đoàn SAMTY (Nhật Bản), đồng thời là dự án cuối cùng được triển khai tại Vinhomes Grand Park, The Opus One sở hữu hàng loạt ưu điểm và lợi thế vượt trội so với các dự án được ra mắt trước đó.

Nổi bật giữa quần thể rộng 271ha của Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn, The Opus One tọa lạc tại vị trí “trung tâm trong lòng trung tâm” hiếm có. Chỉ trong vòng 1-10 phút đi bộ, cư dân có thể kết nối đến các đại tiện ích như “thiên đường mua sắm” Vincom Mega Mall, đại công viên rộng 36ha, “vũ trụ giải trí” VinWonders, quảng trường Golden Eagle, trường học Vinschool hệ Cambridge…

Bao bọc xung quanh dự án Top 1 của đại đô thị Vinhomes Grand Park còn có rất nhiều tiện ích đẳng cấp khác, như sân tập golf 2 tầng 36 slots, toà tháp văn phòng cao 43 tầng, bệnh viện quốc tế Vinmec, các tuyến phố thương mại dịch vụ Broadway, Ginza, bến du thuyền… Vị trí đắc địa này chính là bảo chứng tăng giá bền vững cho các căn hộ The Opus One.

The Opus One sở hữu cùng lúc nhiều đòn bẩy gia tăng giá trị trong dài hạn.

Một yếu tố khác khiến The Opus One trở thành tâm điểm tìm kiếm của khách hàng và nhà đầu tư là dự án kết nối trực tiếp đến nhiều công trình hạ tầng giao thông trọng điểm của khu vực. Theo đó, Vinhomes Grand Park dự án hiếm hoi có đường vành đai 3 xuyên tâm. Cách dự án không xa là cầu Long Đại, dự án nâng cấp đường Long Phước, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên…

Đặc biệt, với vị trí kế cận sân bay Long Thành, dự kiến trong năm 2026, khi đại công trình này đi vào khai thác, The Opus One sẽ là 1 trong những dự án hưởng lợi lớn nhất, đón đầu lưu lượng lên 25 triệu lượt khách/năm.

Với bộ đôi đòn bẩy gia tăng giá trị đó, trong mắt giới nhà đầu tư, The Opus One không những có giá trị gia tăng bền vững theo thời gian, là hình thức tích lũy tài sản an toàn, với pháp lý đầy đủ, tính thanh khoản cao, mà còn là sản phẩm cho thuê đầy tiềm năng.

Trong khi đó, với khách hàng có nhu cầu mua nhà ở thật, dự án được kỳ vọng sẽ tạo nên sự đột phá cả về không gian sống và phong cách sống. Cụ thể, The Opus One được đầu tư phát triển hệ tiện ích mang phong cách resort hướng đến các giá trị wellness. Thiết kế bên trong sảnh, khu vực tiếp khách và không gian từng căn hộ theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao sang trọng, đẳng cấp.

 

Hệ tiện ích mang phong cách resort hạng sang hướng đến giá trị wellness tại The Opus One thu hút cộng đồng cư dân tinh hoa

Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, xu hướng nhà đầu tư và người mua nhà với nhu cầu ở thực đều hướng đến giá trị bền vững, The Opus One trở thành lựa chọn hàng đầu khi hội tụ nhiều lợi thế vượt trội. Dự án Top 1 trong lòng Vinhomes Grand Park cũng là điểm nhấn nổi bật của thị trường phía Nam trong giai đoạn phát triển mới.

Dự án nhà ở xã hội Golden City áp dụng bộ tiêu chuẩn riêng E.S.H.C của Tập đoàn Hoàng Quân để nâng cấp hệ thống tiện ích, không gian sống cho cư dân.

Bên cạnh tiêu chuẩn về nhà ở xã hội do Nhà nước quy định, Tập đoàn Hoàng Quân vừa giới thiệu thêm bộ tiêu chuẩn E.S.H.C. Bộ tiêu chuẩn này sẽ được áp dụng tại tất cả dự án của doanh nghiệp, bắt đầu với Golden City ở Tây Ninh.

Bộ tiêu chí E.S.H.C gồm Eco – Friendly (thiết kế thân thiện môi trường, không gian sống gần gũi thiên nhiên); Smart Technology (công nghệ cho phép điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ, an ninh trong một chạm); Health and Wellness (hệ tiện ích sức khỏe cho lối sống lành mạnh); Community Centric (khuyến khích tương tác, gắn kết để tạo cộng đồng thân thiện, văn minh).

Phối cảnh Golden City với tầm nhìn về núi Bà Đen

Golden City có quy mô 7 block, 1.642 căn hộ, đang được đẩy mạnh thi công và dự kiến bàn giao vào quý IV năm nay. Với chuẩn E.S.H.C, Tập đoàn Hoàng Quân đầu tư mạnh vào hạ tầng tiện ích, không gian sống. Cư dân tại đây được tận hưởng hồ bơi tràn viền Olympic, rạp chiếu phim 5D, phòng gym, trường mầm non, hiệu thuốc, công viên và cả sân pickleball. Doanh nghiệp kỳ vọng dự án trở thành trung tâm dịch vụ và giải trí hàng đầu tại trung tâm TP Tây Ninh, tạo không gian sống tiện nghi, nhiều cảm hứng.

Ngoài ra, Golden City cũng sở hữu lợi thế về vị trí khi tọa lạc tại trung tâm TP Tây Ninh trên diện tích 3,35 ha. Dự án có bốn mặt tiền đường gồm Yết Kiêu, Hồ Văn Lâm, Võ Văn Truyện và Trần Quốc Toản, cùng tầm nhìn hướng Núi Bà Đen. Golden City có thể kết nối với các tiện ích hành chính, giáo dục, y tế, trung tâm giải trí và điểm du lịch của thành phố. Trong tương lai, dự án có lợi thế kết nối với TP HCM thông qua tuyến cao tốc TP HCM – Mộc Bài vừa được phê duyệt ngày 2/8.

Phối cảnh dự án Golden City với các căn hộ hiện đại, nhiều tiện ích

Theo đại diện Chủ đầu tư, nhà ở xã hội là phân khúc đang được quan tâm và đầu tư trong thời gian gần đây. Đây là giải pháp để cân bằng cung – cầu trong thị trường bất động sản và là dòng sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực của công nhân, người có thu nhập thấp. Chiến lược phát triển nhà ở xã hội không chỉ liên quan đến nhà ở mà còn là chính sách an sinh, phát triển đô thị.

Hiện nay, sự hỗ trợ từ các ngân hàng với lãi suất ưu đãi, thời hạn vay dài và quy trình đơn giản đã giảm bớt áp lực tài chính và mở rộng cơ hội sở hữu nhà cho người dân. Ngoài 4 ngân hàng quốc doanh gồm Agribank, Vietcombank, Vietinbank và BIDV, nhiều đơn vị khác như Ngân hàng quốc tế VIB và Tiên Phong Bank cũng tung các gói vay cho nhà ở xã hội.