Danh mục: Tin nội bộ

Trong thế giới bất động sản hạng sang, tầm nhìn không chỉ là một tiện ích, mà là một loại tài sản vô giá. Đặc biệt tại TP.HCM, những căn hộ sở hữu tầm nhìn bao trọn sông Sài Gòn luôn được xem là biểu tượng của đẳng cấp, mang lại giá trị phong thủy và tiềm năng tăng giá bền vững.

Giữa rất nhiều dự án cao cấp, đâu là những cái tên sở hữu tầm nhìn ven sông đắt giá và đáng khao khát bậc nhất? Dưới đây là danh sách Top 5 dự án view sông Sài Gòn, được đánh giá dựa trên sự độc đáo, khoáng đạt và biểu tượng của tầm nhìn.

1. Vinhomes Golden River (Ba Son)

Vị trí: Số 2 Tôn Đức Thắng, P. Bến Nghé, Quận 1.

Là một trong những dự án tiên phong định vị chuẩn sống ven sông hạng sang, Vinhomes Golden River sở hữu vị trí kim cương với quỹ đất ven sông hiếm hoi còn lại của Quận 1. Tầm nhìn từ các căn hộ tại đây là sự kết hợp giữa vẻ đẹp sống động của sông Sài Gòn, sự sầm uất của trung tâm thành phố và tầm nhìn trực diện về khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng như tòa tháp biểu tượng Landmark 81.

Mức giá cao của Vinhomes Golden River được hợp thành từ ba yếu tố cốt lõi:

• Vị trí độc tôn: Đây là khu đô thị duy nhất tọa lạc trên mảnh đất Ba Son lịch sử, quỹ đất ven sông cuối cùng và duy nhất tại trung tâm Quận 1. Vị trí này mang lại giá trị di sản và khả năng kết nối không đối thủ.
• Hạ tầng kết nối trực tiếp Ga Metro: Là dự án duy nhất có một nhà ga của tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) nằm ngay trong lòng đất, kết nối trực tiếp với các tầng hầm thương mại. Đây là một lợi thế hạ tầng mà không một dự án nào khác có được, đảm bảo giá trị gia tăng bền vững trong tương lai.
• Hệ sinh thái City within a City: Dự án không chỉ là các tòa căn hộ, mà là một quần thể sống hoàn chỉnh với bến du thuyền 5 sao, trường học Vinschool, quảng trường, vườn nhiệt đới và các tòa văn phòng – khách sạn, tạo nên một môi trường sống – làm việc – giải trí khép kín ngay tại trung tâm.

2. The Metropole Thủ Thiêm

Vị trí: Lõi Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức.

The Metropole sở hữu tầm nhìn được mệnh danh là tấm bưu thiếp của Sài Gòn. Nằm đối diện trực tiếp trung tâm Quận 1 qua sông, các căn hộ tại đây có thể chiêm ngưỡng trọn vẹn đường chân trời biểu tượng của thành phố, từ Bitexco đến Bến Nhà Rồng. Đây là tầm nhìn của sự sầm uất, năng động và mang tính biểu tượng lịch sử.

Giá trị của The Metropole được bảo chứng bởi:

• Vị thế đối diện trung tâm: Nằm ngay chân cầu Thủ Thiêm 2, The Metropole sở hữu vị trí được xem là hàng đầu của khu đô thị mới Thủ Thiêm, trực diện và gần trung tâm Quận 1 nhất.
• Tâm điểm văn hóa – nghệ thuật: Vị trí của dự án liền kề với các công trình biểu tượng của thành phố trong tương lai như Nhà hát Opera mới, Trung tâm hội nghị, Quảng trường Central Plaza. Điều này biến The Metropole thành một trung tâm văn hóa, nghệ thuật và xã hội, không chỉ đơn thuần là nơi để ở.
• Uy tín từ chủ đầu tư chuyên dòng Luxury: Được phát triển bởi SonKim Land, một “nhà may đo” trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu, với sự hợp tác của các đối tác quốc tế. Điều này đảm bảo chất lượng xây dựng, thiết kế và quản lý vận hành theo tiêu chuẩn khắt khe nhất.

3. Empire City

Vị trí: Lõi Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức.

Cùng với The Metropole, Empire City là một biểu tượng khác của Thủ Thiêm. Điểm nhấn của dự án là tòa tháp Empire 88 Tower trong tương lai. Tầm nhìn từ các căn hộ tại đây không chỉ bao quát sông Sài Gòn và Quận 1, mà còn có thể ngắm nhìn sự phát triển tráng lệ của chính nội khu Thủ Thiêm – trung tâm tài chính quốc tế mới.

Sức hút của Empire City đến từ:

• Biểu tượng tương lai – Empire 88 Tower: Sở hữu một căn hộ tại đây là sở hữu một phần của tòa tháp sẽ trở thành biểu tượng mới của TP.HCM. Giá trị của bất động sản sẽ gắn liền và tăng trưởng cùng với sự nổi tiếng của công trình thế kỷ này.
• Quy hoạch khu đô thị phức hợp hoàn chỉnh: Empire City là một “thành phố trong thành phố” đúng nghĩa, một quần thể rộng lớn bao gồm khu dân cư, văn phòng hạng A, khu bán lẻ cao cấp và khách sạn 5 sao. Đây là một điểm đến “Work-Live-Play” thực thụ.
• Liên minh chủ đầu tư quốc tế hùng mạnh: Dự án là sự kết hợp của các ông lớn trong khu vực như Keppel Land, Gaw Capital Partners, đảm bảo tiềm lực tài chính vững mạnh và kinh nghiệm triển khai các dự án quy mô lớn.

4. Waterina Suites

Vị trí: Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức.

Đánh giá tầm nhìn: Được thiết kế bởi kiến trúc sư lừng danh Kengo Kuma, Waterina Suites khác biệt với kiến trúc lượn sóng lấy cảm hứng từ ruộng bậc thang. Tọa lạc tại một khúc quanh rộng của sông Sài Gòn, 100% căn hộ tại đây đều có tầm nhìn panorama trực diện sông khoáng đạt, mang lại một cảm giác yên bình, thư thái và hoàn toàn tách biệt khỏi sự ồn ào của đô thị.

Waterina Suites là một sản phẩm kén chủ, với giá trị đến từ:

• Kiệt tác kiến trúc: Được thiết kế bởi Kengo Kuma, một trong những kiến trúc sư vĩ đại nhất thế giới, tòa nhà với những đường cong lượn sóng là một tác phẩm nghệ thuật thực sự. Sở hữu căn hộ tại đây giống như sở hữu một món đồ hiệu phiên bản giới hạn.
• Sự riêng tư và độc bản tuyệt đối: Với chỉ 98 căn hộ, đây là dự án có mật độ thấp bậc nhất phân khúc hạng sang. Điều này tạo nên một cộng đồng cư dân tinh hoa, riêng tư và một không gian sống yên tĩnh tuyệt đối.
• Chất lượng chuẩn Nhật: Từ thi công đến vận hành, mọi thứ đều tuân thủ theo tiêu chuẩn khắt khe của Nhật Bản, mang lại sự an tâm về chất lượng và độ bền vững của công trình.

5. The Privé (Nam Rạch Chiếc)

Vị trí: Trung tâm khu đô thị Nam Rạch Chiếc, liền kề Thủ Thiêm.

Là ngôi sao mới nổi trong danh sách, The Privé không chỉ có view sông, mà còn sở hữu một “bộ sưu tập tầm nhìn độc bản” vừa được ra mắt trong Giai đoạn 2:

• Tầm nhìn Panorama 270 độ: Cụm tháp 9, 10, 11 được thiết kế đặc biệt với ba mặt hướng sông, phá vỡ mọi giới hạn về không gian. Chủ nhân có thể trải nghiệm một không gian sống panorama, nơi mọi góc nhìn đều là cảnh quan sông nước đắt giá.
• Tầm nhìn 360 độ – Tuyệt tác độc bản: Đỉnh cao của bộ sưu tập là Jewel Tower (Tháp 12), biểu tượng của dự án với thiết kế bốn mặt hướng sông. Đây là một đặc quyền gần như chưa từng có, mang lại một tầm nhìn 360 độ không giới hạn, biến căn hộ trở thành một dinh thự trên không thực thụ. Tầm nhìn này không chỉ đắt giá, mà còn là một tài sản khan hiếm, khẳng định vị thế độc tôn của chủ sở hữu.
• Giá trị cộng hưởng: Tầm nhìn độc bản này được đặt trong một hệ sinh thái 99+ tiện ích chuẩn resort và tiêu chuẩn bàn giao quốc tế được nâng cấp, tạo nên một trải nghiệm sống nghỉ dưỡng hoàn hảo.

Đọc thêm: Vị trí dự án The Privé Đất Xanh

Mỗi dự án trong danh sách đều sở hữu những tầm nhìn đắt giá, mang một vẻ đẹp và giá trị riêng. Tuy nhiên, ở thời điểm cuối năm 2025, nếu nhà đầu tư đang tìm kiếm một sản phẩm mới, với một tầm nhìn không chỉ đẹp mà còn độc đáo và khan hiếm bậc nhất, thì bộ sưu tập căn hộ 3-4 mặt hướng sông vừa ra mắt tại The Privé Giai đoạn 2 chính là lựa chọn không thể bỏ qua. Đây không chỉ là một căn hộ, mà là một di sản với tầm nhìn vĩnh cửu.

Liên hệ ngay Kiên Nam Land để không bỏ lỡ bộ sưu tập căn hộ ven sông Sài Gòn giới hạn, cùng ưu đãi đặc quyền dành riêng cho các nhà đầu tư có tầm nhìn!

Hotline Tư Vấn: [0935868669]

Trong bối cảnh thị trường bất động sản năm 2025 đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng, việc tìm kiếm một sản phẩm không chỉ đẳng cấp về vị thế mà còn vượt trội về hiệu quả tài chính là ưu tiên hàng đầu của các nhà đầu tư chuyên nghiệp.

The Privé Giai đoạn 2, vừa được Tập đoàn Đất Xanh chính thức khởi động qua sự kiện “The Ultimate Show – Unveil the World-Class Beauty”, nổi lên như một lời giải hấp dẫn, không chỉ qua định vị hạng sang mà còn ở hệ thống chính sách The Privé được thiết kế thông minh và đầy tham vọng.

Bài viết này sẽ đi sâu vào phân tích tài chính và chính sách bán hàng The Privé giai đoạn 2, so sánh các phương thức thanh toán và làm rõ bài toán lợi nhuận tiềm năng, đặt trong bối cảnh ra mắt những sản phẩm đắt giá nhất của dự án.

1. Điểm nổi bật với ưu đãi lên tới 6.5%

Điểm đặc biệt nhất trong chính sách Giai đoạn 2 là việc chủ đầu tư cho phép cộng hưởng đồng thời 3 chính sách ưu đãi nếu khách hàng đáp ứng đủ điều kiện. Tổng mức chiết khấu tối đa có thể đạt tới 6.5%, một con số cực kỳ ấn tượng trong phân khúc hạng sang.

• Chiết khấu Booking Sớm (Tối đa 3%): Dành cho khách hàng quyết định nhanh chóng, mức chiết khấu giảm dần theo thời gian. Đặt chỗ trước ngày 10/10/2025 để nhận ưu đãi cao nhất là 3%.
• Chiết khấu Mua Sỉ (Tối đa 1.5%): Khách hàng mua từ 3 sản phẩm trở lên được chiết khấu 1.5%. Chính sách này áp dụng cho cả người thân trong gia đình (cha mẹ, vợ chồng, con cái, anh em ruột).
• Chiết khấu Ưu đãi Đặc biệt (2%): Dành riêng cho khách hàng chọn phương thức vay vốn, có sổ tiết kiệm mới 1 tỷ đồng (kỳ hạn 12 tháng) tại các ngân hàng đối tác như LPB, TPB, MBBank.

2. So sánh phương thức thanh toán – đâu là lựa chọn tối ưu?

The Privé đưa ra 3 lộ trình thanh toán riêng biệt, phục vụ các chiến lược tài chính khác nhau:

• Phương án 1: Thanh toán nhanh (Dành cho nhà đầu tư vốn mạnh)

• • Cơ chế: Khách hàng thanh toán 60% giá trị căn hộ trong 30 ngày sau khi ký HĐMB.
  • Lợi ích: Được chiết khấu ngay 8% trên giá trị của đợt thanh toán 60% đó. Đây là lựa chọn tối ưu để giảm giá vốn ban đầu nếu có sẵn nguồn tài chính dồi dào.

• Phương án 2: Thanh toán chuẩn (Dành cho nhà đầu tư an toàn)

• • Cơ chế: Thanh toán dàn trải trong 24 tháng, dự kiến nhận nhà Quý 4/2027.
  • Lợi ích: Chia nhỏ dòng tiền, giảm áp lực tài chính, phù hợp với kế hoạch tài chính dài hạn và ổn định.

• Phương án 3: Vay vốn hỗ trợ lãi suất (Dành cho nhà đầu tư đòn bẩy)

• • Cơ chế: Đây là chính sách đột phá nhất. Khách hàng chỉ cần thanh toán 10% giá trị căn hộ cho đến khi nhận nhà. Ngân hàng sẽ giải ngân 60% và được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất.
  • Lợi ích:
    • Tối ưu hóa vốn: Chỉ cần bỏ ra số vốn ban đầu rất nhỏ.
    • Hỗ trợ lãi suất cố định 24 tháng.
    • Ân hạn nợ gốc lên đến 60 tháng (5 năm). Chính sách này cho phép nhà đầu tư có một khoảng thời gian rất dài để xoay vòng vốn hoặc chờ thị trường tăng trưởng tốt trước khi bắt đầu trả nợ gốc.

3. Sự bảo chứng vững chắc cho quyết định đầu tư

Những con số tài chính hấp dẫn trên càng trở nên giá trị khi được bảo chứng bởi những giá trị nội tại và tiềm năng vượt trội của sản phẩm Giai đoạn 2:

• Sản phẩm đẳng cấp thế giới: Giai đoạn này giới thiệu các cụm tháp đẹp nhất dự án (9, 10, 11) với ba mặt hướng sông và đặc biệt là Jewel Tower (Tháp 12) – biểu tượng sống tinh hoa với bốn mặt hướng sông độc đáo. Tiêu chuẩn bàn giao cũng được nâng cấp với các thương hiệu quốc tế, khẳng định cam kết không ngừng nâng tầm chất lượng của Đất Xanh.
• Tiềm năng từ vị trí “hạt nhân”: Tọa lạc tại trung tâm Nam Rạch Chiếc, liền kề Thủ Thiêm, The Privé hưởng lợi trực tiếp từ định hướng phát triển khu Đông thành trung tâm tài chính, sáng tạo mới của TP.HCM. Nhu cầu an cư của giới chuyên gia, doanh nhân, và trí thức cấp cao tại đây là một bảo chứng cho tiềm năng cho thuê và thanh khoản trong tương lai.
• Sức hút đã được kiểm chứng: Theo chia sẻ từ các đơn vị phân phối, số lượng đăng ký giữ chỗ cho Giai đoạn 2 đã vượt xa dự kiến. Đáng chú ý, nhiều khách hàng của Giai đoạn 1 đã quay trở lại tìm kiếm sản phẩm cho người thân, cho thấy sức hút mạnh mẽ và niềm tin vững chắc vào giá trị của dự án.
• Pháp lý quốc tế: Việc The Privé được cấp phép bán cho người nước ngoài không chỉ khẳng định tính pháp lý minh bạch mà còn mở rộng tệp khách hàng, gia tăng sức hút và giá trị mang tầm vóc quốc tế cho dự án.

Tìm hiểu thêm: Pháp lý dự án The Privé 

4. Những con số ấn tượng từ thành công của Giai đoạn 1

Sự tự tin của Đất Xanh khi đưa ra các chính sách đột phá cho Giai đoạn 2 không phải là không có cơ sở. Nền tảng vững chắc đến từ chính thành công vang dội của giai đoạn mở bán trước, được minh chứng qua những “con số” ấn tượng sau:

• Tỷ lệ hấp thụ “vượt kỳ vọng”: “Thành công của giai đoạn mở bán trước là minh chứng cho sức hút mạnh mẽ của dự án”, theo lời khẳng định của ông Bùi Ngọc Đức, Tổng giám đốc Tập đoàn Đất Xanh. Tỷ lệ giao dịch thành công cao đã phản ánh đúng niềm tin của khách hàng và là động lực để chủ đầu tư tiếp tục ra mắt các sản phẩm đẳng cấp hơn.
• Tỷ lệ khách hàng cũ quay lại đầu tư: Đây là “con số” giá trị nhất, khẳng định chất lượng và tiềm năng của dự án. Đại diện đơn vị phân phối cho biết: “Cá biệt, nhiều khách hàng từng tham gia giai đoạn 1 tiếp tục quay lại, tìm kiếm sản phẩm phù hợp cho các thành viên trong gia đình hay người thân”. Điều này cho thấy The Privé thực sự chạm đúng nhu cầu an cư và đầu tư bền vững.
• Tỷ lệ giữ chỗ Giai đoạn 2 bùng nổ: Sức nóng từ Giai đoạn 1 đã tạo đà lan tỏa mạnh mẽ. Ngay khi có thông tin sơ bộ, “số lượng khách hàng đăng ký giữ chỗ đã vượt xa dự kiến”, tạo ra một làn sóng quan tâm mạnh mẽ trên thị trường ngay trước thềm sự kiện kick-off.

Với những chính sách tài chính được “may đo” chi tiết và sự ra mắt của các sản phẩm đắt giá nhất, chính sách The Privé Giai đoạn 2 không chỉ mở ra cơ hội sở hữu một bất động sản hạng sang mà còn mang đến một công cụ đầu tư tinh vi.

Đây là thời điểm mà nhà đầu tư có thể tận dụng những ưu đãi tốt nhất để sở hữu một tài sản không chỉ có tiềm năng sinh lời từ các chính sách tài chính thông minh, mà còn được bảo chứng bởi giá trị nội tại vượt trội, nhu cầu thị trường đã được kiểm chứng và tiềm năng tăng trưởng bền vững cùng sự phát triển của khu Đông TP.HCM.

Để được tư vấn chi tiết về chính sách tài chính và cơ hội đầu tư tại The Privé Giai đoạn 2, hãy liên hệ với Kiên Nam Land ngay hôm nay.

Hotline Tư Vấn: [0935868669]

Trong Giai đoạn 2 vừa được khởi động, giá bán The Privé giai đoạn 2 được công bố rumor từ 119 triệu/m² đã ngay lập tức tạo ra một làn sóng thảo luận trên thị trường. Với nhiều người, đây là một con số đáng cân nhắc. Nhưng với giới sành sỏi, đây lại là một sự khẳng định về vị thế và những giá trị độc bản mà không phải dự án nào cũng có được.

Vậy, mức giá này có thực sự “đắt” hay là “đắt sắt ra miếng”? Trong bài viết này, Kiên Nam Land sẽ giải mã những giá trị đẳng cấp đằng sau con số 119 triệu/m², giúp khách hàng trả lời câu hỏi có nên mua The Privé hay không.

1. Mức giá 119 triệu/m² định vị The Privé ở đâu trên bản đồ bất động sản?

Mức giá khởi điểm này đã chính thức định vị The Privé trong phân khúc bất động sản hạng sang (Luxury) tại TP.HCM. Đây là một định vị hoàn toàn có chủ đích từ chủ đầu tư Đất Xanh, phù hợp với slogan “DEFINING LUXURY LIVING” và tầm nhìn chiến lược phát triển khu Đông thành phố.

Khi đặt cạnh các dự án hạng sang tại khu vực Thủ Thiêm và các trung tâm lớn, mức giá của The Privé là hoàn toàn hợp lý, phản ánh đúng tiềm năng và giá trị nội tại của dự án. Đây không phải là một mức giá dành cho số đông, mà dành cho những chủ nhân tìm kiếm một biểu tượng sống tương xứng với vị thế của mình.

2. Những giá trị “đắt” đằng sau giá bán

Giá trị của The Privé không chỉ được đo đếm bằng mét vuông, mà được cấu thành từ những yếu tố độc bản, tạo nên một không gian sống chuẩn quốc tế.

• Vị trí “hạt nhân” của trung tâm mới: The Privé tọa lạc tại vị trí trung tâm Nam Rạch Chiếc, liền kề với Thủ Thiêm – nơi được định hướng trở thành Trung tâm Tài chính Quốc tế (IFC). Vị trí này không chỉ đảm bảo kết nối thuận tiện mà còn mang lại tiềm năng tăng giá bền vững khi toàn bộ khu Đông phát triển thành trung tâm sáng tạo, tài chính và dịch vụ cao cấp của thành phố.
• Sản phẩm độc bản với tầm nhìn panorama sông nước: Giai đoạn 2 giới thiệu những tòa tháp được xem là “viên ngọc quý” của dự án. Cụm tháp 9, 10, 11 sở hữu ba mặt hướng sông, và đặc biệt là Jewel Tower (Tháp 12) trở thành biểu tượng với bốn mặt hướng sông khoáng đạt]. Đây là những tài sản độc bản, hữu hạn, mang lại trải nghiệm sống gần gũi thiên nhiên và tầm nhìn triệu đô không bị che chắn.
• Hệ thống 99+ tiện ích chuẩn resort hạng sang: Điểm nhấn của The Privé là hệ tiện ích được phát triển theo phong cách resort 5 sao. Với tổ hợp thể thao, giải trí đa dạng nhất dự án được đặt tại các tòa tháp mới (hồ bơi, golf 3D, gym hướng hồ, karaoke & chiếu phim…), cư dân có thể tận hưởng cảm giác “sống tại nhà nhưng trải nghiệm như nghỉ dưỡng” mỗi ngày.
• Tiêu chuẩn bàn giao quốc tế và cộng đồng tinh hoa: Chủ đầu tư Đất Xanh đã nâng cấp tiêu chuẩn bàn giao Giai đoạn 2 với sự tham gia của các thương hiệu quốc tế, đảm bảo từng chi tiết trong căn hộ đều đạt chuẩn mực cao nhất. Mức giá này cũng góp phần kiến tạo một cộng đồng cư dân tinh hoa, văn minh, cùng chung đẳng cấp và phong cách sống.

Đọc thêm: Có nên đầu tư dự án the Privé

3. So sánh trực tiếp: Giá The Privé và các dự án xung quanh

Để có cái nhìn khách quan nhất, hãy đặt mức giá rumor của The Privé lên bàn cân với các dự án cùng phân khúc tại khu vực lân cận (Nam Rạch Chiếc và lõi Thủ Thiêm) trong tháng 10/2025.

Dự án	Vị trí	Phân khúc	Mức giá tham khảo (T10/2025)
The Metropole Thủ Thiêm	Lõi KĐT Thủ Thiêm	Hạng sang+ (Luxury+)	182,9 – 501,6 triệu/m²
Empire City	Lõi KĐT Thủ Thiêm	Hạng sang+ (Luxury+)	180,6 – 395,7 triệu/m²
LUMIÈRE Midtown	TP. Thủ Đức, TP.HCM	Cao cấp	130 – 160 triệu/m2
The Privé (Giai đoạn 2)	Nam Rạch Chiếc	Hạng sang (Luxury)	Từ 119 triệu/m²

=> Phân tích:

• Giá tốt vượt trội so với lõi Thủ Thiêm: Dễ dàng nhận thấy, mức giá của The Privé chỉ bằng một nửa hoặc 2/3 so với các dự án biểu tượng trong lõi Thủ Thiêm như The Metropole hay Empire City. Trong khi đó, The Privé vẫn sở hữu vị trí “liền kề Thủ Thiêm”, hưởng trọn tiềm năng tăng giá của cả khu vực.
• Định vị cao hơn nhưng giá hợp lý: So với các dự án cao cấp đã bàn giao trong cùng khu vực Nam Rạch Chiếc như Palm Heights, The Privé có mức giá cao hơn, nhưng điều này hoàn toàn tương xứng với định vị hạng sang, tiêu chuẩn bàn giao quốc tế được nâng cấp, hệ thống 99+ tiện ích và đặc biệt là các tòa tháp mới với tầm nhìn sông độc bản.
• Lợi thế của sản phẩm mở bán mới: Mức giá từ 119 triệu/m² là giá từ chủ đầu tư cho một sản phẩm mới, đi kèm các chính sách hỗ trợ tài chính đột phá (hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc 60 tháng…) mà các dự án trên thị trường thứ cấp không thể có được.

Với những phân tích trên, câu trả lời đã trở nên rõ ràng. Mức giá từ 119 triệu/m² của The Privé không hề “đắt”, theo chuyên gia đây là một mức giá quá tốt khi đặt trong bối cảnh thị trường khu Đông hiện tại.

Đây là chi phí để sở hữu một không gian sống đẳng cấp quốc tế, một tài sản độc bản với tầm nhìn sông nước hiếm có, một hệ sinh thái tiện ích toàn diện và một vị trí chiến lược tại trung tâm mới của thành phố.

Đối với giới thượng lưu, những người không chỉ mua một nơi để ở mà còn mua một trải nghiệm sống và một biểu tượng cho sự thành công, The Privé chính là lựa chọn xứng tầm.

Bạn muốn trực tiếp cảm nhận giá trị đẳng cấp của The Privé?

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để đăng ký tham quan nhà mẫu và nhận trọn bộ thông tin chi tiết về tiêu chuẩn bàn giao quốc tế của dự án.

Hotline Tư Vấn: [0935868669]

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Ngân hàng Nhà nước và các nhà băng nghiên cứu các gói tín dụng ưu đãi để phát triển nhà ở cho người trẻ.

Thực trạng người lao động trẻ khó tiếp cận cơ hội an cư đang diễn ra phổ biến, nhất là tại các thành phố lớn trong bối cảnh giá nhà và thu nhập ngày càng chênh lệch lớn.

Tại hội nghị với các ngân hàng thương mại ngày 11/2, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Ngân hàng Nhà nước và các nhà băng nghiên cứu, tiếp tục có các gói tín dụng ưu đãi cho cả cung và cầu để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống và những đối tượng khó khăn.

Thực tế, ngành ngân hàng đang triển khai một số chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Theo Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng, tín dụng dành cho nhà ở xã hội có vai trò quan trọng. Vì vậy, cơ quan này đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp chặt với các địa phương để đánh giá chính xác nhu cầu, từ đó có chính sách phù hợp.

“Ví dụ, có những người trẻ chỉ muốn thuê nhà thay vì mua, nên tín dụng cần được thiết kế linh hoạt để đáp ứng thực tế”, bà Hồng nói.

Đề xuất về chính sách cho vay mua nhà với người trẻ (tuổi từ 18-45) cũng được nêu tại báo cáo gửi Thủ tướng của Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) mới đây. Hiệp hội này đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét xây dựng cơ chế ưu đãi tín dụng cho nhóm người trẻ lần đầu mua nhà thương mại giá rẻ. Mức lãi suất thương mại ưu đãi từ 6-7% một năm và được bảo đảm khoản vay bằng chính tài sản đã mua. Thời hạn ưu đãi lãi suất sẽ kéo dài từ 10-15 năm.

Trước đó, HoREA cũng từng kiến nghị về việc nghiên cứu chính sách vay ưu đãi lãi suất 4,7% một năm trong 20 năm cho người mua căn nhà đầu tiên, giá tài sản không quá 2 tỷ đồng một căn.

Độ tuổi từ 25-35 được đánh giá là nhóm có khả năng thu nhập tốt để mua nhà. Bà Giang Huỳnh, Phó giám đốc bộ phận Nghiên cứu thị trường Savills TP HCM từng chỉ ra rằng với nhóm này, việc sở hữu một căn nhà đòi hỏi thu nhập và số dư nhất định, họ không ngại sử dụng đòn bẩy tài chính để hiện thực hóa khả năng sở hữu bất động sản nhưng cũng thận trọng hơn trong bài toán đi vay.

Một báo cáo mới đây từ Công ty nghiên cứu thị trường CBRE cho thấy, Hà Nội và TP HCM thuộc top đầu các thành phố châu Á mà người dân khó sở hữu nhà ở với thu nhập hiện tại, vượt cả Singapore.

Tương tự, theo chuyên trang nhà đất Batdongsan, năm 2024, với GDP bình quân đầu người khoảng 9,5 triệu đồng một tháng, một người trẻ (tuổi từ 25-40) cần làm việc và tích cóp 26 năm để có đủ tiền mua một căn hộ chung cư 60 m2, giá 3 tỷ đồng (điều kiện lãi suất huy động khoảng 4,5% một năm).

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nhóm người trẻ trong độ tuổi lao động còn một khoảng thời gian dài để làm ăn và trả nợ, thông thường sau khoảng 10-15 năm sẽ có thu nhập tăng gấp đôi hoặc cao hơn. Nhóm này hầu như không có rủi ro cho các ngân hàng thương mại khi vay.

Trong khi đó, với thu nhập hiện nay, phần lớn người trẻ hoặc người có thu nhập trung bình chỉ đủ khả năng vay mua các dự án nhà vừa túi tiền, giá bán từ 2-3 tỷ đồng mỗi căn. Nhưng phân khúc này đang khan hiếm nguồn cung, ít được các chủ đầu tư quan tâm, nhất là ở thị trường Hà Nội và TP HCM. Do vậy, việc tạo cơ chế thuận lợi cho nhóm lao động trẻ mua nhà ở thương mại giá vừa túi tiền sẽ là động lực để khuyến khích doanh nghiệp bất động sản tái cấu trúc rổ hàng, chuyển hướng sang đầu tư sang phân khúc này nhiều hơn.