Danh mục: Tin nội bộ

Công ty cổ phần TMDV Bất động sản Kiên Nam thông báo về việc tổ chức chào giá cạnh tranh tài sản như sau:

a/ Tên, địa chỉ của tổ chức bán đấu giá tài sản: Công ty cổ phần TMDV Bất động sản Kiên Nam, địa chỉ: Sổ 33 Đường T8, (Khu C), Dự án khu dân cư và công viên Phước Thiện, Khu phố Phước Thiện, phường Long Bình, TP. Hồ Chí Minh.

b/ Tên tài sản hoặc danh mục tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản chào giá cạnh tranh gồm có:

Tài sản	Mô tả tài sản
Tài sản 1	Bất động sản thuộc thửa đất số 112; 02; 47, tờ bản đồ số 25; 24 tọa lạc tại địa chỉ đường Lê Lợi, phường Hoàng Văn Thụ, TP. Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh); Diện tích đất: 240,0m2; Hình thức sử dụng đất: riêng 240,0m2, chung: Không m2; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng: Lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Công trình xây dựng: Tên công trình: Nhà trụ sở; Diện tích xây dựng: 240,0m2; Diện tích sàn hoặc công suất: 755,4m2; Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng; Cấp công trình: III; Hồ sơ pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số BX 989824, số vào số cấp GCN: CT00013/24 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Giang cấp ngày 27/3/2015, đứng tên Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á.
Tài sản 2	Bất động sản thuộc thửa đất số 1574, tờ bản đồ số 06 tọa lạc tại địa chỉ khu vực 11, phường Châu Văn Liêm, quận Ô Môn, TP. Cần Thơ (nay là phường Ô Môn, TP. Cần Thơ); Diện tích đât: 362,4m2; Hình thức sử dụng đất: riêng 362,4m2, chung: Không; Mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh 289m2; Đất trồng cây lâu năm 73,4m2; Thời hạn sử dụng: Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh (89m2): sử dụng đến ngày 04/5/2060; Đất trồng cây lâu năm (73,4m2): sử dụng đến ngày 31/01/2047; Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh (200m2): Lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất 89m2; Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất 273.4m2; Công trình xây dựng: Tên công trình: Trụ sở làm việc Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đông á; Hạng mục công trình: Trụ sở làm việc; Diện tích xây dựng: 160m2; Diện tích sàn hoặc công suất: 751.36; Kết cấu chủ yếu: Kiên cố, sản, khung cột móng và mái bêtông cốt thép, tường gạch, nền gạch men; Cấp công trình: Cấp 3; Số tầng: 05; Năm HT xây dựng: 2007; Hồ sơ pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyển sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số BA 166478, số vào sổ cấp GCN: CT00009 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Cần Thơ cấp ngày 26/7/2010, đứng tên Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á.
Tài sản 3	Bất động sản thuộc thửa đất số 355, tờ bản đồ số 3-(1) tọa lạc tại địa chỉ đường Thống Nhất, phường Thanh Sơn, TP. Phan Rang – Tháp Chàm (nay phường Phan Rang, tỉnh Khánh Hòa); Diện tích đất: 394,5m2; Hình thức sử dụng: riêng 394,5m2, chung: Không m2; Mục đích sử dụng: Đât cơ sở sản xuất, kinh doanh; Thời hạn sử dụng: Lâu dài; Nguồn gốc dụng: Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất; sử Công trình xây dựng: Tên công trình: Trụ sở làm việc; Hạng mục công trình: Trụ sở làm việc; Diện tích xây dựng: 273,6m2; Diện tích sàn hoặc công suất: 2057,6m2; Kết cấu chủ yếu: Móng, trụ BTCT, tường gạch, mái bê tông; Cấp công trình: Cấp 2; Số tầng: 01 tầng hầm, 06 tầng lầu, 01 sân thượng; Năm hoàn thành xây dựng: 2013; Thời hạn sở hữu: Lâu dài; và Hồ sơ pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở Tài sản khác gắn liền với đất số BQ 699945, số vào số cấp GCN CT01602 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Thuận cấp ngày 26/6/2014, đứng tên Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á.
Tài sản 4	Bất động sản thuộc thửa đất số 676, tờ bản đồ số 8 tọa lạc tại địa chỉ phường Tiền An, TP. Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh (nay là phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh); Diện tích đất: 369,1m2; Hình thức sử dụng: riêng 369,1m2, chung: Không; Mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh; Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Hồ sơ pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số BS 135751, số vào số cấp GCN CT06228 do Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 21/5/2014, đứng tên Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á.
Tài sản 5	Bất động sản thuộc thửa đất số 216, tờ bản đồ số 8 tọa lạc tại địa chỉ phường 6, TP. Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (nay là phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk); Diện tích đất: 600,0m2; Hình thức sử dụng: riêng 600,0m2, chung: Không m2; Mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh; Thời hạn sử dụng: Lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiên sử dụng đât; Hồ sơ pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số BC 133399, số vào số cấp GCN CT01127 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Yên cập ngày 20/4/2012, đứng tên Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á.
Tài sản 6	Bất động sản thuộc thửa đất số 290, tờ bản đồ số 55 tọa lạc tại địa chỉ thôn Vạn Hạnh, thị trấn Phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay là phường Phú Mỹ, TP. Hồ Chí Minh); Diện tích đất: 121m2; Hình thức sử dụng: riêng 121m2, chung: Không m2; Mục đích sử dụng đất: Đất trồng cây lâu năm; Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2048; Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận QSDĐ do chuyển nhượng QSDĐ; Hồ sơ pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành GCN: AE 089201, số vào sổ cấp GCN: H 02505 do Uy ban nhân dân huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp ngày 13/7/2006, cập nhật chuyên nhượng ngày 13/7/2011, đứng tên Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á.
	Bất động sản thuộc thửa đất số 291, tờ bản đồ số 55 tọa lạc tại địa chỉ thôn Vạn Hạnh, thị trấn Phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay là phường Phú Mỹ, TP. Hồ Chí Minh); Diện tích đất: 178m2; Hình thức sử dụng: riêng 178m2, chung: Không m2; Mục đích sử dụng đất: Đất Tài sản 7 ở (50m2) + đất CLN (128m2); Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài (50m2) + Đến năm 2048 (128m2); Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận QSDĐ do chuyên nhượng QSDĐ; Hồ sơ pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành GCN: AE 089212, số vào sổ cấp GCN: H 02507 do Ủy ban nhân dân huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp ngày 13/7/2006, cập nhật chuyển nhượng ngày 13/7/2011, đứng tên Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á
	Bất động sản thuộc thửa đất số 208, tờ bản đồ số 55 tọa lạc tại địa chỉ thị trấn Phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay là phường Phú Mỹ, TP. Hồ Chí Minh); Diện tích đất: 132m2; Mục đích sử dụng: Đất CLN; Hồ sơ pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN QSDĐ sỐ 02803 QSDĐ/1075/QĐ.UB do Uy ban nhân dân huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp ngày 26/7/2002, cập nhật chuyển nhượng ngày 13/7/2011, đứng tên Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á
Tài sản 7	Bất động sản thuộc thửa đất số 508, tờ bản đồ số 190 tọa lạc tại địa chỉ ấp 2, phường Giá Rai, tỉnh Cà Mau; Diện tích đất: 106,5m2; Hình thức sử dụng: riêng: 106,5m2, chung: không m2; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng: Thời hạn sử dụng đất đến ngày 25/4/2063; Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đât; Hồ sơ pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyên sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số BX 563796, số vào số cấp GCN CT 06646 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 30/6/2015, cập nhật chuyển nhượng ngày 31/8/2015, cập nhật thay đổi thông tin ngày 26/3/2026, đứng tên Ngân hàng TNHH Một thành viên Số Vikki
	Bất động sản thuộc thửa đất số 509, tờ bản đồ số 190 tọa lạc tại địa chỉ ấp phường Giá Rai, tỉnh Cà Mau; Diện tích đất: 98,5m2; Hình thức sử dụng: riêng: 98,5m2, chung: không m2; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng: Thời hạn sử dụng đất đến ngày 25/4/2063; Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số BX 563797, số vào số cấp GCN CT 06647 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 30/6/2015, cập nhật chuyên nhượng ngày 31/8/2015, cập nhật thay đổi thông tin ngày 26/3/2026, đứng tên Ngân hàng TNHH Một thành viên Số Vikki.
Tài sản 8	Bất động sản thuộc thửa đất số 04, tờ bản đồ số 164 tọa lạc tại địa chỉ ấp 3, phường Tân Thành, tỉnh Cà Mau; Diện tích đất 250,0m2; Hình thức sử dụng: riêng: 250,0m2, chung: không; Mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất kinh doanh; Thời hạn sử dụng: Lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Hồ sơ pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số BI 521677, số vào số cấp GCN CT: 000017 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Cà Mau cấp ngày 27/3/2013, cập nhật biển động ngày 03/02/2026, đứng tên Ngân hàng TNHH Một thành viên Số Vikki.
	Bất động sản thuộc thửa đất số 89, tờ bản đồ số 164 tọa lạc tại địa chỉ ấp 3, phường Tân Thành, tỉnh Cà Mau; Diện tích đất: 518,8m2; Hình thức sử dụng: riêng: 518,8m2, chung: không; Mục đích sử dụng: Đât thương mại, dịch vụ; Thời hạn sử dụng: Đến ngày 27/6/2061; Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Hồ sơ pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số BI 521675, số vào sổ cấp GCN CT: 000065 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Cà Mau cấp ngày 27/3/2013.
Tài sản 9	Bất động sản thuộc thửa đất số 868, tờ bản đồ số 17 tọa lạc tại địa chỉ khu phố Minh Long, thị trấn Minh Lương, huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang (nay là xã Châu Thành, tỉnh An Giang); Diện tích đất 567,9m2; Hình thức sử dụng: sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị 100,0m2, đất trồng cây lâu năm 467,9m2; Thời hạn sử dụng: Đất ở tại đô thị: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: Đến tháng 10/2048; Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất đổi với đất ở tại đô thị; Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất đồi với đât trồng cây lâu năm; Hồ sơ pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyển sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số CC 050753, số vào sổ cấp GCN CS 26223 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang cấp ngày 02/12/2016, đứng tên hộ ông Trương Văn An, Hợp đồng chuyên nhượng quyền sử dụng đất số công chứng 2430 quyển số 01/2015 TP/CCSCC/HĐGD ngày 19/6/2015 tại Văn phòng công chứng Minh Lương giữa hộ ông Trương Văn An và Ngân hàng thương mại cổ phần Đông A. Lưu ý: Tài sản trên hiện chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cập nhật, đăng ký sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Người có Tài sản.

 

b/ Giá khởi điểm, tiền bảo đảm tham gia:

Tài sản	Giá khởi điểm	Tiền bảo đảm tham gia cho toàn bộ 09 Tài sản (20% tổng Giá khởi điểm)
Tài sản 1	40.140.683.000 đồng	41.447.779.000 đồng
Tài sản 2	16.953.000.000 đồng
Tài sản 3	39.207.208.000 đồng
Tài sản 4	43.557.000.000 đồng
Tài sản 5	29.114.550.000 đồng
Tài sản 6	15.905.693.000 đồng
Tài sản 7	9.513.230.000 đồng
Tài sản 8	7.047.000.000 đồng
Tài sản 9	5.800.531.000 đồng
Tổng giá khởi điểm	207.238.895.000 đồng

 

Lưu ý: Giá khởi điểm nêu trên chưa bao gồm thuế GTGT (nếu có), thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng do Vikki Bank kê khai, nộp theo quy định pháp luật; đã bao gồm lệ phí công chứng hợp đồng chuyễn nhượng; Lệ phí trước bạ và chi phí sang tên do bên mua chịu thực hiện theo quy định pháp luật. Mọi chi phí liên quan đến việc chuyển khoản nộp và nhận lại tiên bảo đảm tham gia do Người đăng ký tham gia mua Tài sản chịu. Tiền bảo đảm tham gia là khoản tiền Người tham gia nộp vào tài khoản của Vikki Bank để bảo đảm việc tham gia nghiêm túc và thực hiện các nghĩa vụ theo Quy chê. Khoản tiền 41.447.779.000 đồng áp dụng cho việc chào mua toàn bộ 09 Tài sản. Kể từ thời điểm Vikki Bank ban hành Thông báo kết quả lựa chọn, Tiền bảo đảm tham gia của Người được lựa chọn được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết và thực hiện hợp đồng theo Điều 328 Bộ luật Dân sụ 2015.

 

c/ Bước giá: Bước giá tự do. Người tham gia chào giá có quyền chào giá từ giá khởi điểm của từng tài sản trở lên. Người trúng chào giá là người trả giá cao nhất.

d/ Phương thức chào giá: Chào giá cạnh tranh:

Ngân hàng TNHH Một thành viên Số Vikki và Công ty cổ phần Thương mại Dịch vụ Bất động sản Kiên Nam đăng tải công khai Thông báo chào giá cạnh tranh Tài sản cho các cá nhân và tổ chức quan tâm trên trang thông tin điện tử của Vikki Bank (https://vikkibank.vn/), trang thông tin điện tử của Kiên Nam Land (https://kiennamland.vn/), niêm yết tại trụ sở Vikki Bank, trụ sở Kiên Nam Land và/hoặc phương tiện công khai phù hợp khác từ ngày 10/09/2026.
Mọi sửa đổi, bổ sung thông tin chào giá phải được Vikki Bank phê duyệt và thông báo đồng thời, theo cùng phương thức cho tất cả tổ chức, cá nhân quan tâm trước thời điểm hết hạn nộp Hồ sơ; trường hợp sửa đổi ảnh hưởng đến việc lập Hồ sơ, Vikki Bank quyết định gia hạn thời điểm hết hạn tương ứng.

e/ Hình thức chào giá: Chào giá cạnh tranh bằng hình thức bỏ phiếu kín trong phong bì niêm phong. Cách thức đăng ký tham gia chào giá cạnh tranh: Theo Quy chể số …/…../……..ngày 07/09/2026 của Công ty cổ phần TMDV Bắt động sản Kiên Nam.

f/Thời gian, địa điểm phát hành Hồ sơ, tiếp nhận Hô sơ đăng ký tham gia:

– Tổ chức, cá nhân quan tâm liên hệ Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Bắt động sản Kiên Nam theo địa chỉ: Số 33 Đường T8 (Khu C) dự án Khu dân cư và công viên Phước thiện, khu phố Phước Thiện, phường Long Bình, TP. Hồ Chí Minh, người liên hệ: ông/bà Nguyễn Thanh Hoài, số điện thoại 0918698544 để mua hồ sơ. Giá bán hồ sơ là 1.000.000 đồng/hồ sơ (đã bao gồm thuế GTGT). Kiên Nam Land được Vikki Bank châp thuận là đơn vị thu tiền bán Hồ sơ, xuất hóa đơn và hạch toán khoản thu theo quy định của pháp luật.

– Người tham gia nộp trực tiếp Hồ sơ đăng ký tham gia chào giá tới Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Bất động sản Kiên Nam theo địa chỉ nêu trên. Khi tiếp nhận, Kiên Nam Land ghi Sổ tiếp nhận theo thứ tự, thể hiện tối thiểu số thứ tự Hồ sơ, ngày giờ nhận, người nộp/người gửi và tình trạng niêm phong; đồng thời cấp hoặc gửi xác nhận tiếp nhận cho Người tham gia. Sổ tiếp nhận không ghi nhận giá chào và không được làm lộ thông tin của Hồ sơ trước thời điểm mở Hồ sơ. đến

– Thời gian nộp Hồ sơ đăng ký tham gia chào giá: từ 09h00 ngày 10/09/2026 17h00 ngày 25/09/2026 (trong giờ hành chính).

g/ Thời gian, địa điểm xem Tài sản:

– Thời gian xem Tài sản và địa điêm xem Tài sản: Tại nơi có Tài sản.

– Người tham gia chào giá cạnh tranh tài sản tự chủ động xem tài sản theo hồ sơ pháp lý đã được cung cấp.

h/ Thời gian nộp tiên bảo đảm tham gia:

– Thời gian nộp tiền bảo đảm tham gia: Từ 09h00 ngày 10/09/2026 đền 17h00 ngày 25/09/2026.

– Người tham gia nộp tiền bảo đảm tham gia bằng hình thức chuyên khoản theo thông tin sau đây:

+ Tài khoản số: 999.000.000.006 mở tại Ngân hàng TNHH MTV Số Vikki,

+ Tên tài khoản: Ngân hàng TNHH MTV Số Vikki

+ Nội dung: “Tên người tham gia” nộp tiền bảo đảm tham gia chào giá cạnh tranh Tài sản của Vikki Bank.

Lưu ý: Tiền bảo đảm tham gia chỉ hợp lệ khi tài khoản của Vikki Bank được ghi “Có” đủ số tiền chậm nhất lúc 17h00 ngày 25/09/2026. Phí chuyển khoản (nếu có) do người tham gia chịu.

i/ Thời gian, địa điểm mở Hồ sơ và công bố giá chào: 26/09/2026.

– Thời gian tổ chức mở Hồ sơ và công bố giá chào: vào lúc 09h30 ngày

– Địa điểm tổ chức: Số 33 Đường T8 (Khu C) dự án Khu dẫn cư và công viên Phước thiện, khu phổ Phước Thiện, phường Long Bình, TP. Hồ Chí Minh.

Trước khi mở phiên chào giá cạnh tranh 01 ngày làm việc, người có tài sản có quyền không thực hiện mở phiên chào giá cạnh tranh và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc triển khai cách trình tự thủ tục chào giá cạnh tranh.

 

QUY CHẾ CHÀO GIÁ CẠNH TRANH TÀI SẢN THUỘC QUYỀN SỞ HỮU, QUYỀN SỬ DỤNG CỦA NGÂN HÀNG TNHH MỘT THÀNH VIẾN SÓ VIKKI

PHẦN I:  THÔNG TIN VỀ TÀI SẢN

Điều 1. Người có Tài sẵn: Ngân hàng TNHH Một thành viên Số (Vikki Bank)

Địa chỉ: 72 Lý Thường Kiệt, phường Cửa Nam, TP. Hà Nội

Đơn vị nhận ủy quyền thực hiện: Công ty cổ phần TMDV Bất động sản Kiên Nam (theo Quyết định ủy quyền số 51/2026/QĐ-HĐTV ngày 20/08/2026)

Địa chỉ: Số 33 Đường T8, (Khu C), Dự án khu dân cư và công viên Phước Thiện, Khu phổ Phước Thiện, phường Long Bình, TP. Hồ Chí Minh.

Điều 2. Tài sản chào giá

(b/ Tên tài sản hoặc danh mục tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản chào giá cạnh)

Lưu ý: Tài sản bán chung, không bán tách rời.

2.2. Nguồn gốc Tài sản

Tài sản nêu trên được đưa ra bán theo Nghị quyết hội đồng thành viên số 168/2026/NQ-HĐTV ngày 20/7/2026 của Ngân hàng TNHH MTV Sổ Vikki. Theo Hợp đồng dịch vụ số 01/2026/HĐDV/VIKKI-KNL ngày 06/8/2026 và Quyết định ủy quyền số 51/2026/QĐ-HĐTV ngày 20/8/2026, Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Bất động sản Kiên Nam được Vikki Bank ủy quyền thực hiện một số công việc tư vấn, hỗ trợ tổ chức chào giá cạnh tranh trong phạm vi được Vikki Bank phê duyệt.

2.3. Hiện trạng Tài sản

– Theo hồ sơ do Vikki Bank quản lý và trừ các nội dung đã được công khai tại Quy chế này, Tài sản không có tranh chấp, không bị kê biên hoặc áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án và không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời. Vikki Bank có trách nhiệm bảo đảm Tài sản đáp ứng điều kiện chuyển nhượng theo quy định pháp luật tại thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng/mua bán.

– Đối với các Tài sản có Giấy chứng nhận đang đứng tên Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đông Á, Vikki Bank chịu trách nhiệm hoàn tất thủ tục cập nhật thông tin thay đổi tên. Đối với Tài sản 9, Vikki Bank chịu trách nhiệm hoàn tất thủ tục đăng ký sang tên trên cơ sở Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chng năm 2015 và hồ sơ pháp lý có liên quan.

– Vikki Bank có trách nhiệm thực hiện và chịu các khoản thuế, phí, lệ phí, chỉ phí và nghĩa vụ tài chính thuộc trách nhiệm của Vikki Bank phát sinh từ việc hoàn tất thủ tục đăng ký biến động, cập nhật tên Ngân hàng TNHH Một thành viên Số Vikki trên Giấy chứng nhận theo quy định pháp luật.

– Người được lựa chọn có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ tài chính thuộc trách nhiệm của bên nhận chuyển quyền phát sinh từ việc nhận chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng Tài sản từ Ngân hàng TNHH Một thành viên Sô Vikki theo quy định pháp luật và hợp đồng chuyển nhượng, bao gồm lệ phí trước bạ và các khoản phí, lệ phí khác (nếu có).

Ghi chú:

Tài sản được bản theo nguyên trạng, Bên mua được Tài sản tự chịu trách nhiệm, rủі ro và chi phí. Người tham gia mua Tài sản cần tìm hiểu rõ những vấn đề liên quan đến Tài sản chào giá, tìm hiểu kỹ về hiện trạng Tài sản và các tài liệu có liên quan đến Tài sản, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua Tài sản, biết rõ tình trạng pháp lý đã được công khai tại Điều 2 Quy chế này, bao gồm việc Tài sản 9 chưa hoàn tất thủ tục đăng ký sang tên trên Giảy chứng nhận.

Trong trường hợp diện tích thực tế chênh lệch, công trình xây dựng/tài sản gắn liền với đất chưa được công nhận quyền sở hữu/sử dụng thì Bên mua được Tài sản có trách nhiệm đo vẽ thực tế (không tranh chấp với phần đất của người sử dụng đất khác…), tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cập nhật, cấp đối giấy chứng nhận, gia hạn thời gian sử dụng đất (nếu hết hạn sử dụng), thực hiện thủ tục đối với công trình xây dựng/Tài sản găn liền với đất chưa được ghi nhận trên Giấy chứng nhận theo quy định pháp luật (nếu đủ điều kiện), tự chịu các chi phí phát sinh liên quan (nễu có). Việc mua Tài sản theo nguyên trạng không loại trừ trách nhiệm của Vikki Bank đổi với thông tin do Vikki Bank cung cấp không đầy đủ, không chính xác hoặc việc Vikki Bank vi phạm nghĩa vụ theo Quy chế, hợp đồng và quy định pháp luật.

Bên mua được Tài sản sử dụng đúng mục đích sử dụng đất, đúng quy hoạch đã được phê duyệt, đồng thời tự liên hệ làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyễn sử dụng Tài sản, thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến Tài sản hoặc thực hiện theo yêu cầu của cơ quan chức năng khi có quyết định được ban hành.

Bên mua được Tài sản có trách nhiệm tự thực hiện hoặc liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện các thủ tục đăng ký biến động, đăng ký sang tên quyền sở hữu, quyền sử dụng Tài sản theo quy định của pháp luật.

Trường hợp phát sinh vướng mắc liên quan đến thủ tục chuyễn quyền sở hữu, quyền sử dụng Tài sản, các bên phối hợp xử lý theo phạm vi nghĩa vụ của mình. Bên mua chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục và nghĩa vụ thuộc bên nhận chuyễn nhượng; Vikki Bank chịu 7 trách nhiệm cung cấp, ký hồ sơ và thực hiện nghĩa vụ thuộc bên chuyển nhượng theo quy định pháp luật.

Điều 3. Giá khởi điểm, tiền bảo đảm tham gia, bước giá, hình thức, phương thức chào giá Tài sẵn

3.1. Giá khởi điểm, tiền bảo đảm tham gia

 

Tài sản	Giá khởi điểm	Tiền bảo đảm tham gia cho toàn bộ 09 Tài sản (20% tổng Giá khởi điểm)
Tài sản 1	40.140.683.000 đồng	41.447.779.000 đồng
Tài sản 2	16.953.000.000 đồng
Tài sản 3	39.207.208.000 đồng
Tài sản 4	43.557.000.000 đồng
Tài sản 5	29.114.550.000 đồng
Tài sản 6	15.905.693.000 đồng
Tài sản 7	9.513.230.000 đồng
Tài sản 8	7.047.000.000 đồng
Tài sản 9	5.800.531.000 đồng
Tổng giá khởi điểm	207.238.895.000 đồng

 

Lưu ý: Giá khởi điểm nêu trên chưa bao gồm thuế GTGT (nếu có), thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng do Vikki Bank kê khai, nộp theo quy định pháp luật; đã bao gồm lệ phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng; Lệ phí trước bạ và chi phí sang tên do bên mua chịu thực hiện theo quy định pháp luật.

Mọi chi phí liên quan đến việc chuyển khoản nộp và nhận lại tiền bảo đảm tham gia do Người đăng ký tham gia mua Tài sản chịu.

Tiền bảo đảm tham gia là khoản tiền Người tham gia nộp vào tài khoản của Vikki Bank để bảo đảm việc tham gia nghiêm túc và thực hiện các nghĩa vụ theo Quy chể. Khoản tiền 41.447.779.000 đồng áp dụng cho việc chào mua toàn bộ 09 Tài sản. Kể từ thời điểm Vikki Bank ban hành Thông báo kết quả lựa chọn, Tiền bảo đảm tham gia của Người được lựa chọn được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết và thực hiện hợp đồng theo Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015.

3.2. Bước giá: Bước giá tự do. Người tham gia chào giá có quyền chào giá từ giá khởi điểm của từng tài sản trở lên. Người tham gia xếp thứ nhất là Người tham gia có tổng 8 giá chào hợp lệ cao nhất; kết quả lựa chọn phải được Vikki Bank phê duyệt theo Quy chế này

3.3. Phương thức chào giá: Chào giá cạnh tranh.

Vikki Bank và Kiên Nam Land đăng tải công khai Thông báo chào giá cạnh tranh Tài sản cho các cá nhân và tổ chức quan tâm trên trang thông tin điện tử của Vikki Bank (https://vikkibank.vn/), trang thông tin điện tử của Kiên Nam Land (https://kiennamland.vn/), niêm yết tại trụ sở Vikki Bank, trụ sở Kiên Nam Land và/hoặc phương tiện công khai phù hợp khác từ ngày 10/9/2026.

Mọi sửa đổi, bổ sung thông tin chào giá phải được Vikki Bank phê duyệt và thông báo đồng thời, theo cùng phương thức cho tất cả tổ chức, cá nhân quan tâm trước thời điểm hết hạn nộp Hồ sơ; trường hợp sửa đổi ảnh hưởng đến việc lập Hồ sơ, Vikki Bank quyết định gia hạn thời điểm hết hạn tương ứng.

3.4 Hình thức chào giá: Chào giá cạnh tranh bằng hình thức bỏ phiếu kín trong phong bì niêm phong.

PHẦN II KẾ HOẠCH TỎ CHỨC CHÀO GIÁ CẠNH TRANH:

Điều 4. Kế hoạch thực hiện chào giá cạnh tranh

4.1. Thời gian, địa điểm phát hành Hồ sơ, tiếp nhận Hỗ sơ đăng ký tham gia

– Tổ chức, cá nhân quan tâm liên hệ Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Bất động sản Kiên Nam theo địa chỉ: Số 33 Đường T8 (Khu C) dự án Khu dân cư và công viên Phước thiện, khu phố Phước Thiện, phường Long Bình, TP.Hồ Chí Minh, người liên hệ: ông/bà Nguyễn Thanh Hoài, số điện thoại 0918698544 để mua hỗ sơ. Giá bán hỗ sơ là 1.000.000 đồng/hồ sơ (đã bao gồm thuế GTGT). Kiên Nam Land được Vikki Bank chấp thuận là đơn vị thu tiền bán Hồ sơ, xuất hóa đơn và hạch toán khoản thu theo quy định của pháp luật.

– Người tham gia nộp trực tiếp Hồ sơ đăng ký tham gia chào giá tới Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Bất động sản Kiên Nam theo địa chỉ nêu trên. Khi tiếp nhận, Kiên Nam Land ghi Sổ tiếp nhận theo thứ tự, thể hiện tối thiểu số thứ tự Hồ sơ, ngày giờ nhận, người nộp/người gửi và tình trạng niêm phong; đồng thời cấp hoặc gửi xác nhận tiếp nhận cho Người tham gia. Sổ tiếp nhận không ghi nhận giá chào và không được làm lộ thông tin của Hồ sơ trước thời điểm mở Hồ sơ.

– Thời gian nộp Hồ sơ đăng ký tham gia chào giá: từ 09h00 ngày 10/9/2026 đến 17h00 ngày 25/9/2026 (trong giờ hành chính)

4.2. Xem xét và đánh giá Tài sản

– Người tham gia có trách nhiệm tự nghiên cứu, xem xét và đánh giá Tài sản trên cơ sở hồ sơ pháp lý và thông tin được cung cấp.

– Trường hợp có nhu cầu xem thực tề Tài sản, Người tham gia liên hệ Kiên Nam Land để được phối hợp theo thời gian và phương án do Vikki Bank phê duyệt. Việc xem thực tế Tài sản không phải là điểu kiện bắt buộc để tham gia chào giá.

4.3. Thời gian nộp tiền bảo đảm tham gia

– Thời gian nộp tiền bảo đảm tham gia: Từ 09h00 ngày 10/9/2026 đền 17h00 ngày 25/9/2026.

– Người tham gia nộp tiền bảo đảm tham gia bằng hình thức chuyến khoản theo thông tin sau đây:

+ Tài khoản số: 999.000.000.006 mở tại Ngân hàng TNHH MTV SỐ Vikki,

+ Tên tài khoản: Ngân hàng TNHH MTV SỐ Vikki

+ Nội dung: “Tên người tham gia” nộp tiền bảo đảm tham gia chào giá cạnh tranh Tài sản của Vikki Bank.

Lưu ý: Tiền bảo đảm tham gia chỉ hợp lệ khi tài khoản của Vikki Bank được ghi “Có” đủ số tiền chậm nhất lúc 17h00 ngày 25/9/2026. Phí chuyển khoản (nếu có) do Người tham gia chịu.

4.4. Thời gian, địa điểm mở Hồ sơ và công bố giá chào

– Thời gian tổ chức mở Hồ sơ và công bố giá chào: vào lúc 09h30 ngày 26/9/2026.

– Địa điểm tổ chức: Số 33 Đường T8 (Khu C) dự án Khu dân cư và công viên Phước thiện, khu phổ Phước Thiện, phường Long Bình, TP. Hồ Chí Minh.

PHẦN III:  ĐĂNG KÝ THAM GIA CHÀO GIÁ, TÓ CHỨC PHIÊN MỞ HỒ SƠ VÀ CÔNG BỐ GIÁ CHÀO

Điều 5. Nguyên tắc chào giá cạnh tranh

– Việc chào giá cạnh tranh được thực hiện công khai, minh bạch, bình đăng, trung thực, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của các bên tham gia.

– Việc tổ chức chào giá cạnh tranh được thực hiện theo đúng Quy chế này.

– Trong Quy chế này: “Người tham gia” là cá nhân hoặc tổ chức nộp Hồ sơ đăng ký tham gia; “Người được lựa chọn” là Người tham gia được Vikki Bank phê duyệt kết quả 10 lựa chọn; “Bên mua” là Người được lựa chọn kể từ khi hợp đồng chuyển nhượng/mua bán Tài sản được giao kết.

– Tất cả Người tham gia được tiếp cận cùng phạm vi thông tin, mẫu biểu, thời hạn và điều kiện tham gia. Câu trả lời hoặc tài liệu làm rõ có thể ảnh hưởng đến việc lập Hồ sơ phải được cung cấp đồng thời cho tất cả Người tham gia đã mua/nhận Hồ sơ.

– Giá khởi điểm, điều kiện hợp lệ, phương pháp xếp hạng, nguyên tắc xử lý trường hợp bằng giá, chỉ có một Hồ sơ hợp lệ hoặc hủy đợt chào giá phải được Vikki Bank phê duyệt trước thời điểm hết hạn nộp Hồ sơ và không được thay đổi sau thời điểm này, trừ trường hợp phải hủy và tổ chức lại đợt chào giá.

– Không cá nhân, đơn vị nào được tiếp cận giá chào trước thời điểm mở Hồ sơ hoặc can thiệp vào giá khởi điểm, việc đánh giá, xếp hạng. Người tham gia quá trình thẩm định, phê duyệt có xung đột lợi ích trực tiếp với Người tham gia phải báo cáo Vikki Bank và không tham gia đánh giá, đề xuất hoặc quyết định kết quả

Điều 6. Đối tượng và điều kiện tham gia chào giá

6.1. Đối tượng được tham gia chào giá

– Đối với cá nhân: Là người Việt Nam, có địa chỉ cư trú rõ ràng, có Thẻ Căn cước/Căn cước công dân hoặc Hộ chiếu hợp lệ và có đủ năng lực hành vi dân sự; có đủ điều kiện nhận chuyển nhượng đối với Tài sản theo quy định của pháp luật.

– Đối với tổ chức: Là các tổ chức kinh tế được thành lập và hoạt động hợp pháp theo luật pháp Việt Nam; có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy phép hoạt động, có địa chỉ cụ thể, rõ ràng; người đại diện tham gia giao dịch nếu không phải người đại diện theo pháp luật của tổ chức thì phải có văn bản ủy quyền; có đủ điều kiện nhận chuyển nhượng đối với Tài sản theo quy định của pháp luật.

6.2. Đối tượng không được tham gia chào giá

– Tổ chức, cá nhân không thuộc đối tượng hoặc không đáp ứng điều kiện nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất tương ứng với từng Tài sản.

– Tổ chức, cá nhân bị cấm hoặc bị hạn chể xác lập, thực hiện giao dịch mua, nhận chuyển nhượng Tài sản theo bản án, quyết định có hiệu lực của cơ quan có thẩm quyền.

– Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Bất động sản Kiên Nam; tổ chức, cá nhân trực tiếp tham gia thẩm định giá, xác định hoặc phê duyệt Giá khởi điểm; cá nhân tại Vikki Bank hoặc Kiên Nam Land trực tiếp tham gia tổ chức chào giá, tiêp nhận, bảo quản, mở Hồ sơ, kiểm tra tính hợp lệ, tổng hợp, đánh giá, xếp hạng, đề xuất hoặc phê duyệt kết quả chào giá theo phạm vi nhiệm vụ được giao hoặc được tiếp cận giá chào trước thời điểm mở Hồ sơ; tổ chức, cá nhân đứng tên hộ hoặc nhận ủy quyền tham gia chào giá cho các đối tượng nêu trên.

– Các trường hợp khác không được mua, nhận chuyển nhượng Tài sản theo quy định pháp luật.

6.3. Điều kiện tham gia chào giá

Người tham gia đáp ứng quy định tại khoản 6.1 và không thuộc đối tượng quy định tại khoản 6.2 Điều này, được tham gia chào giá khi đáp ứng các điều kiện sau:

+ Nộp đầy đủ tiền bảo đảm tham gia theo Quy chế và tuân thủ Quy chế này;

+ Có nộp Hồ sơ đăng ký tham gia chào giá theo đúng thời hạn quy định.

Điều 7. Thành phần Hồ sơ đăng ký tham gia chào giá

7.1. Đối với cá nhân

– Đơn đăng ký tham gia chào giá Tài sản (Mầu 01);

– Bản sao Thẻ Căn cước/Căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hiệu lực. Trường hợp bản sao không được chứng thực, Người tham gia xuất trình bản chính để đổi chiều;

– Văn bản ủy quyền hợp lệ và bản sao giấy tờ tùy thân còn hiệu lực của người được ủy quyền, trường hợp Người tham gia thực hiện thủ tục thông qua người được ủy quyên;

– Chứng từ nộp Tiền bảo đảm tham gia đầy đủ, đúng thời hạn theo Quy chế này;

– Đơn để nghị hoàn trả tiền bảo đảm tham gia (Mẫu 02).

7.2. Đối với tổ chức

– Đơn đăng ký tham gia chào giá Tài sản (Mẫu 01), đóng dấu, ký tên của người đại diện theo pháp luật. Trường hợp người được ủy quyền ký thay thì phải có văn bản ủy quyền hợp pháp theo quy định pháp luật và Điều lệ của tổ chức;

– Bản sao Thẻ căn cước/Căn cước công dân hoặc hộ chiêu còn hiệu lực của Người đại diện theo pháp luật hoặc người được ủy quyền (nếu có); bản sao Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy tờ thành lập hợp pháp khác và giây tờ đăng ký thuê. Trường hợp bản sao không được chứng thực, Người tham gia xuất trình bản chính để đối chiểu;

– Nghị quyết, quyết định hoặc văn bản phê duyệt của cấp có thẩm quyền về việc tham gia chào giá và mua Tài sản, trường hợp pháp luật, Điều lệ hoặc quy định nội bộ của tô chức yêu cầu;

– Văn bản ủy quyền hợp lệ đối với trường hợp người ký, nộp Hồ sơ hoặc tham gia các thủ tục chào giá không phải là người đại diện theo pháp luật;

– Văn bản chấp thuận phương án sử dụng đất nông nghiệp của cơ quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật đất đai (nếu có). Trường hợp chưa có văn bản này tại thời điểm nộp Hồ sơ, Người tham gia phải nộp cam kết bổ sung theo thời hạn do Vikki Bank yêu cầu và trước khi Vikki Bank ban hành Thông báo kết quả lựa chọn;

– Chứng từ nộp Tiền bảo đảm tham gia đầy đủ, đúng thời hạn theo Quy chể này;

– Đơn đề nghị hoàn trả tiền bảo đảm tham gia (Mẫu 02).

7.3. Xử lý và bảo vệ dữ liệu cá nhân

Thông tin cá nhân trong Hồ sơ được Vikki Bank và Kiên Nam Land (trong phạm vi nhiệm vụ của từng bên) sử dụng để tiếp nhận, kiểm tra, đánh giá Hồ sơ; tổ chức chào giá; thu, hoàn trả Tiền bảo đảm tham gia; thông báo kết quả; thực hiện việc mua bán, chuyển nhượng Tài sản; lưu trữ hồ sơ, kiểm tra, giải quyết kiến nghị, tranh chấp và thực hiện yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.

Kiên Nam Land chỉ được sử dụng thông tin cá nhân trong phạm vi công việc được Vikki Bank ủy quyền. Thông tin cá nhân chỉ được cung cấp cho tổ chức, cá nhân có liên quan khi cần thiết để thực hiện các công việc nêu trên hoặc theo quy định pháp luật.

Vikki Bank và Kiên Nam Land có trách nhiệm bảo mật, bảo quản và sử dụng thông tin cá nhân đúng mục đích. Việc lưu giữ, cung cấp, xóa hoặc hủy thông tin được thực hiện theo quy định pháp luật và quy định của Vikki Bank.

Người tham gia chịu trách nhiệm về tính hợp pháp của thông tin cá nhân do mình cung cấp trong Hồ sơ, bao gồm thông tin của người đại diện, người được ủy quyền và người liên hệ.

Điều 8. Lập, rút, thay thế Hồ sơ và giá trả

– Mỗi Người tham gia chỉ có 01 (một) Hồ sơ có hiệu lực và chỉ được chào 01 (một) mức giá.

– Trước thời điểm hết hạn nộp Hồ sơ, Người tham gia được rút hoặc thay thể Hồ sơ bằng văn bản; Kiên Nam Land lập biên bản và hoàn trả Hỗ sơ cũ còn nguyên niêm phong.

– Sau thời điểm hết hạn, Hồ sơ không được rút, thay thế hoặc sửa đổi.

8.1. Lập và nộp Hồ sơ đăng ký tham gia chào giá cạnh tranh Tài sản

– Người tham gia điền đầy đủ thông tin, giá trả bằng số, giá trả bằng chữ, ký và ghi rõ họ tên vào Đơn đăng ký tham gia chào mua Tài sản (Mẫu 01).

– Giá trả để mua Tài sản phải ghi bằng số và bằng chữ rõ ràng, dễ đọc, dễ hiều. Đơn đăng ký tham gia chào mua Tài sản không được viết hai màu mực, không được viết bút chì hoặc mực đỏ, phải còn nguyên vẹn, không tấy xóa.

– Hồ sơ đăng ký tham gia chào mua phải được cho vào phong bì dán kín, có chữ ký của Người tham gia tại các mép của phong bì đựng phiếu và đóng dấu nếu Người tham gia là tổ chức. Phía ngoài phong bì phải có thông tin tên, địa chỉ, số điện thoại liên hệ của Người tham gia.

– Hồ sơ đăng ký tham gia chào mua được nộp trực tiếp cho Công ty cổ phần Thương mại Dịch vụ Bất động sản Kiên Nam trong thời gian quy định tại khoản 4.1 Điều 4 Quy chế này.

8.2. Giá trả

– Giá trả của từng Tài sản tại Mẫu 01 (đínhkèm Quy chế này) không được thấp hơn Giá khởi điểm tương ứng của Tài sản đó; tổng giá trả phải bằng tổng cộng giá trả của từng Tài sản và được sử dụng để xếp hạng. Toàn bộ 09 Tài sản được bán chung; lệ

– Việc ghi giá từng Tài sản không làm phát sinh quyền mua riêng lẻ từng Tài sản.

Điều 9. Hồ sơ đăng ký tham gia chào giá cạnh tranh Tài sản hợp lệ và không hợp

9.1. Hồ sơ hợp lệ là Hồ sơ đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:

– Được nộp đúng thời hạn và còn nguyên niêm phong;

– Người tham gia đáp ứng điều kiện tại Điều 6;

– Có đầy đủ tài liệu theo Điều 7;

– Đơn đăng ký tham gia chào mua được lập hợp lệ theo Điều 8;

– Tiền bảo đảm tham gia được nộp đầy đủ, đúng thời hạn.

9.2. Hồ sơ không đáp ứng một trong các điều kiện tại khoản 9.1 Điều này là Hồ sơ không hợp lệ và không được xem xét, xếp hạng.

Điều 10. Tổ chức mở Hồ sơ đăng ký tham gia chào giá cạnh tranh và công bố giá chào

– Đúng thời gian, địa điểm đã công bố, Kiên Nam Land phổi hợp với đại diện Vikki Bank phân công tổ chức mở Hồ sơ. Hồ sơ phải được bảo quản nguyên niêm phong đến thời điểm mở. Kiên Nam Land thực hiện công việc tác nghiệp, kiểm tra sơ bộ thành phần và lập biên bản; không có thẩm quyền quyết định Hồ sơ hợp lệ, loại Hồ sơ, xếp hạng hoặc lựa chọn người mua.

– Kiên Nam Land mời Người tham gia đến chứng kiến phiên mở Hồ sơ niêm phong. Người tham gia có mặt được ghi nhận trong biên bản mở Hồ sơ niêm phong. Trường hợp đã mời hợp lệ nhưng không có Người tham gia hiện diện, phiên mở Hồ sơ vẫn được thực hiện với đại diện Vikki Bank và phải ghi rõ sự việc trong biên bản.

– Kiên Nam Land lập biên bản mở Hồ sơ niêm phong, ghi nhận các nội dung chính: thời gian, địa điểm, thành phần tham dự; tổng số Hồ sơ đã nhận; tình trạng niêm phong; thành phần tài liệu; giá chào bằng số và bằng chữ của từng Hồ sơ; mức giá chào cao nhất; ý kiển của người chứng kiến (nếu có). Biên bản phải có chữ ký của người lập, đại diện Vikki Bank và người chứng kiến có mặt; sau đó Kiên Nam Land tổng hợp, báo cáo Vikki Bank xem xét, phê duyệt kết quả.

Điều 11. Xử lý trường hợp bằng giá, phê duyệt và thông báo kết quả lựa chọn

11.1. Trên cơ sở biên bản mở Hồ sơ niêm phong và báo cáo của Kiên Nam Land, Vikki Bank xem xét, quyết định tính hợp lệ, việc loại Hồ sơ và xác định các Hồ sơ có tổng giá chào hợp lệ cao nhất, không thấp hơn tổng giá khởi điểm.

11.2. Trường hợp có từ hai Người tham gia trở lên cùng chào mức giá hợp lệ саo nhất, Kiên Nam Land tổ chức chào giá tiếp bằng phiếu kín trực tiếp giữa những Người tham gia này theo thời gian, địa điểm được thông báo.

Người tham gia vắng mặt được xem là không chào giá tiếp. Trường hợp không có giá chào tiếp hợp lệ cao hơn hoặc kết quả chào giá tiếp vẫn bằng nhau, Kiên Nam Land tổ chức bốc thăm công khai giữa những Người tham gia có mức giá bằng nhau để xác định Người tham gia xếp thứ nhất. Việc chào giá tiếp và bốc thăm phải có đại diện Vikki Bank chứng kiến và được lập thành biên bản.

11.3. Sau khi hoàn tất việc xử lý trường hợp bằng giá (nếu có), Kiên Nam Land tổng hợp, báo cáo Vikki Bank xem xét, phê duyệt kêt quả chảo giá và lựa chọn Người tham gia xếp thứ nhất. Kiên Nam Land không có thẩm quyền quyết định tính hợp lệ của Hồ sơ, xếp hạng hoặc lựa chọn Người được lựa chọn.

11.4. Trên cơ sở kết quả đã được Vikki Bank phê duyệt, Kiên Nam Land ban hành và gửi Thông báo kết quả lựa chọn cho các Người tham gia theo nội dung được Vikki Bank phê duyệt và trong phạm vi được ủy quyền. Trường hợp Hồ sơ không hợp lệ, thông báo nêu lý do chính. Thông báo kết quả lựa chọn không thay thế Hợp đồng chuyển nhượng/mua bán Tài sản.

11.5. Trường hợp chỉ có 01 (một) Hồ sơ hợp lệ với tổng giá chào không thấp hơn tổng giá khởi điểm, Vikki Bank quyết định việc lựa chọn hoặc tổ chức lại đợt chào giá trên cơ sở hồ sơ định giá còn hiệu lực, phương án đã được phê duyệt và thẩm quyền quyết định giao dịch.

Trường hợp Người tham gia này là người có liên quan với Vikki Bank, phải bảo đảm việc định giá độc lập và Người tham gia không được tham gia hoặc can thiệp vào việc xác định giá, đánh giá Hồ sơ và phê duyệt kết quả.

11.6. Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận được Thông báo kết quả lựa chọn, Người tham gia có quyền gửi kiến nghị bằng văn bản về việc tuân thủ Quy chế. Vikki Bank xem xét, trả lời trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc. Việc kiến nghị không làm dừng quá trình thực hiện kết quả lựa chọn, trừ trường hợp Vikki Bank quyết định tạm dừng để rà soát.

Điều 12: Các trường hợp vi phạm

12.1. Người tham gia có một trong các hành vi dưới đây thì, tùy thời điểm phát hiện, Hồ sơ bị loại hoặc kết quả lựa chọn bị hủy; Tiền bảo đảm tham gia được xử lý theo Điều 13 Quy chế này:

– Đã nộp tiền bảo đảm tham gia nhưng không nộp hồ sơ hoặc nộp hồ sơ không đầy đủ, không đúng hạn theo Quy chể này.

– Có căn cứ khẳng định rằng người nộp hồ sơ cung cấp thông tin, tài liệu sai sự thật, sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia chào giá.

– Thông đồng, móc nối với các tổ chức, cá nhân có liên quan để dìm giá, làm sai lệch kết quả chào giá hoặc có hành vi khác làm quá trình chào giá, bán Tài sản không thực hiện được.

12.2. Đối với các vi phạm khác, Vikki Bank quyết định việc tiếp tục tham gia, loại Hồ sơ, hủy kết quả hoặc yêu cầu bồi thường thiệt hại (nếu có). Việc xử lý Tiền bảo đảm tham gia phải phù hợp Điều 13 Quy chế này và quy định pháp luật; Kiên Nam Land không có quyền quyết định thu giữ, khấu trừ hoặc hoàn trả Tiền bảo đảm tham gia.

 Điều 13: Xử lý tiền bảo đảm tham gia

13.1. Các trường hợp Người tham gia được hoàn trả tiền bảo đảm tham gia

– Người đã nộp tiền bảo đảm tham gia nhưng không được lựa chọn; không nộp hồ sơ; hoặc có hồ sơ không đầy đủ, không đúng hạn, không hợp lệ, trừ trường hợp quy định tại khoản 13.3 Điều này.

– Cuộc chào giá cạnh tranh bị yêu cầu hủy bỏ theo yêu cầu của người có Tài sản hoặc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Các trường hợp khác do Vikki Bank quyết định phù hợp với Quy chế này và quy định pháp luật.

13.2. Thời hạn hoàn trả Tiền bảo đảm tham gia

Trong vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày Vikki Bank phê duyệt và Kiên Nam Land công bố kết quả chào giá cạnh tranh hoặc quyết định hủy đợt chào giá, tùy trường hợp, Vikki Bank hoàn trả Tiền bảo đảm tham gia vào tài khoản đã chuyển tiền hoặc tài khoản khác đứng tên Người tham gia theo thông tin đăng ký hợp lệ. Việc hoàn trả vào tài khoản của bên thứ ba chỉ được thực hiện khi có đầy đủ hồ sơ hợp pháp và được Vikki Bank chấp thuận.

13.3. Kể từ ngày Kiên Nam Land ban hành Thông báo kết quả lựa chọn, Tiền bảo đảm tham gia của Người được lựa chọn được chuyển thành

Tiển đặt cọc để bảo đảm việc giao kết và thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng/mua bán toàn bộ 09 (chín) Tài sản.

Tiền đặt cọc không được hoàn trả nếu Người được lựa chọn đơn phương từ chối tiếp tục mua toàn bộ 09 (chín) Tài sản hoặc không thực hiện nghĩa vụ ký kêt, thanh toán theo nội dung đã thỏa thuận do lỗi của mình. Quy định này không áp dụng nếu giao dịch không thể tiếp tục do lỗi của Vikki Bank, Tài sản không đáp ứng điều kiện chuyển nhượng, xảy ra sự kiện bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác bằng văn bản phù hợp với quy định pháp luật.

13.4. Tiền bảo đảm tham gia được hoàn trả không phát sinh lãi, trừ trường hợp Vikki Bank chậm hoàn trả hoặc pháp luật có quy định khác. Quy định này không loại trừ trách nhiệm của Vikki Bank nếu Vikki Bank vi phạm nghĩa vụ theo Quy chế, hợp đồng hoặc pháp luật.

Điều 14. Xử lý trường hợp cuộc chào giá cạnh tranh không thành công

Trường hợp cuộc chào giá cạnh tranh không đủ điều kiện tổ chức do không có người đăng ký tham gia, hoặc người được lựa chọn từ chối mua, Vikki Bank xem xét, quyết định việc lựa chọn người xếp hạng tiếp theo, hủy kết quả hoặc tổ chức chào giá lần tiếp theo. Giá khởi điểm của lần chào giá tiếp theo do Vikki Bank quyết định

PHẦN: IV KÝ KẾT HỢP ĐỒNG, THANH TOÁN, BÀN GIAO TÀI SẢN VÀ THỰC HIỆN THỦ TỤC CHUYÊN QUYỀN TRONG TRƯỜNG HỢP CHÀO GIÁ THÀNH CÔNG

Điều 15. Ký kết hợp đồng chuyển nhượng mua/bán và thanh toán tiền mua Tài sản

15.1. Trên cơ sở kết quả chào giá đã được Vikki Bank phê duyệt, Kiên Nam Land ban hành Thông báo kết quả lựa chọn theo nội dung được Vikki Bank phê duyệt và trong phạm vi được ủy quyền. Thông báo kết quả lựa chọn xác định Người được lựa chọn mua toàn bộ 09 (chín) Tài sản theo giá chào đã được phê duyệt.

Việc ban hành Thông báo kết quả lựa chọn không đồng nghĩa với việc toàn bộ 09 (chín) Tài sản đã hoàn tất các điều kiện pháp lý để chuyển nhượng và không làm phát sinh nghĩa vụ thanh toán ngay toàn bộ giá mua 09 (chín) Tài sản của Người được lựa chọn.

15.2. Sau khi Kiên Nam Land ban hành Thông báo kết quả lựa chọn, Vikki Bank và Người được lựa chọn thỏa thuận bằng văn bản về việc ký kết Hợp đồng, thanh toán, giao và thực hiện thủ tục chuyển quyền đối với từng Tài sản hoặc nhóm Tài sản phù hợр với tình trạng pháp lý của Tài sản.

15.3. Việc ký kết Hợp đồng chuyển nhượng/mua bán, thanh toán, bàn giao và thực hiện thủ tục chuyển quyển được thực hiện theo từng Tài sản hoặc nhóm Tài sản, căn cứ tiến độ hoàn thiện hồ sơ pháp lý của từng Tài sản.

Khi một hoặc một số Tài sản đã hoàn tất thủ tục đăng ký, cập nhật tên Vikki Bank và đáp ứng điều kiện chuyển nhượng theo quy định pháp luật, Vikki Bank và Người được lựa chọn có thể ký kết Hợp đồng chuyển nhượng/mua bán và thực hiện giao dịch đồi với Tài sản hoặc nhóm Tài sản đó trước mà không phải chờ toàn bộ 09 (chín) Tài sản cùng đáp ứng điều kiện chuyển nhượng.

Việc thực hiện giao dịch theo từng Tài sản hoặc nhóm Tài sản không làm thay đổi kết quả lựa chọn và nghĩa vụ nhận chuyển nhượng toàn bộ 09 (chín) Tài sản của Người được lựa chọn. Giá chuyển nhượng/mua bán của từng Tài sản được xác định theo giá chào tương ứng trong Hồ sơ chào giá của Người được lựa chọn; tổng giá trị của các Hợp đồng phải bằng tổng giá chào đã được Vikki Bank phê duyệt.

Đối với quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, Hợp đồng chuyền nhượng phải được công chứng hoặc chứng thực và đăng ký theo quy định pháp luật.

15.4. Phưong thức thanh toán

Người được lựa chọn thanh toán tiền mua từng Tài sản hoặc nhóm Tài sản theo thời hạn tiến độ và điều kiện được Vikki Bank và Người được lựa chọn thỏa thuận bằng văn bản bằng hình thức chuyển khoản vào tài khoản sau:

– Chủ tài khoản: Ngân hàng TNHH MTV Số Vikki

– Số tài khoản: 999.000.000.006 – Mở tại: Ngân hàng TNHH MTV SỐ Vikki

Nội dung chuyển khoản phải ghi rõ tên Người được lựa chọn và Tài sản hoặc nhóm Tài sản được thanh toán.

Tiền bảo đảm tham gia đã chuyển thành Tiền đặt cọc theo khoản 13.3 Điều 13 Quy chế này được khẩu trừ vào nghĩa vụ thanh toán theo thỏa thuận giữa Vikki Bank và Người được lựa chọn.

15.5. Trường hợp Người được lựa chọn đơn phương từ chối tiếp tục mua toàn bộ 09 (chín) Tài sản hoặc không thực hiện nghĩa vụ ký kết, thanh toán theo nội dung đã thỏa huận do lỗi của mình thì Tiền đặt cọc không được hoàn trả. Đổi với các Tài sản đã ký Hợp đồng chuyển nhượng/mua bán, quyền và nghĩa vụ của các bên được xử lý theo Hợp đồng đã ký và quy định pháp luật.

Việc Vikki Bank và Người được lựa chọn chưa thống nhất được các nội dung thực hiện giao dịch không đương nhiên được xem là Người được lựa chọn từ chối mua Tài sản. Việc xác định trách nhiệm của mỗi bên phải căn cứ quá trình trao đổi, nguyên nhân không thể tiếp tục giao dịch, nội dung đã thỏa thuận và quy định pháp luật.

Tiền đặt cọc được hoàn trả hoặc xử lý theo thỏa thuận nếu giao dịch không thể tiếp tục do Tài sản không đáp ứng điều kiện chuyển nhượng vì lỗi của Vikki Bank, xảy ra sự kiện bắt khả kháng hoặc trường hợp khác được các bên thống nhất bằng văn bản.

Điều 16. Bàn giao Tài sản và hồ sơ pháp lý liên quan

16.1. Thời hạn bàn giao

Vikki Bank bàn giao từng Tài sản hoặc nhóm Tài sản và hồ sơ pháp lý liên quan cho Bên mua theo thời hạn và điều kiện được thỏa thuận tại Hợp đồng chuyển nhượng/mua bán hoặc văn bản có liên quan.

16.2. Địa điểm bàn giao

Việc bàn giao được thực hiện tại nơi có Tài sản hoặc địa điểm khác do Vikki Bank và Bên mua thỏa thuận.

16.3. Phương thức bàn giao

Vikki Bank phối hợp với Công ty Cổ phần TMDV Bắt động sản Kiên Nam tổ chức bàn giao trực tiếp Tài sản và hồ sơ pháp lý liên quan cho Bên mua.

Việc bàn giao phải được lập thành biên bản có chữ ký của Vikki Bank và Bên mua. Kiên Nam Land ký xác nhận với tư cách đơn vị phối hợp bàn giao nếu trực tiếp tham gia.

Điều 17. Thuế, phí và thực hiện thủ tục chuyển quyền

17.1. Trách nhiệm nộp thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính có liên quan

Vikki Bank chịu các khoản thuế, nghĩa vụ tài chính thuộc trách nhiệm của bên chuyển nhượng và chi phí công chứng Hợp đồng chuyền nhượng/mua bán.

Bên mua chịu lệ phí trước bạ, phí đăng ký biến động, đăng ký chuyển quyền và các khoản thuế, phí, lệ phí thuộc trách nhiệm của bên nhận chuyển nhượng theo quy định pháp luật.

Các chi phí phát sinh để hoàn tất thủ tục đăng ký, cập nhật tên Vikki Bank đổi với Tài sản trước khi chuyển nhượng không thuộc trách nhiệm của Bên mua.

17.2. Thực hiện thủ tục chuyến quyền

Thời điểm nộp hồ sơ và trách nhiệm phối hợp thực hiện thủ tục đăng ký chuyển quyền đối với từng Tài sản được thực hiện theo Hợp đồng chuyển nhượng/mua bán hoặc văn bản thỏa thuận giữa Vikki Bank và Bên mua.

Trường hợp phát sinh vướng mắc liên quan đến thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng Tài sản, các bên phối hợp xử lý trong phạm vi nghĩa vụ của mình theo thòa thuận và quy định pháp luật.

Điều 18. Trách nhiệm và quyền hạn của Người có Tài sản

– Quyết định giá khởi điểm và các điều kiện chào giá thuộc thẩm quyền của Người có Tài sản.

– Phê duyệt Quy chế chào giá, kết quả lựa chọn và quyết định việc xử lý các tình huống phát sinh thuộc thẩm quyền.

– Thu, quản lý, khấu trừ và hoàn trả Tiền bảo đảm tham gia, Tiển đặt cọc theo Quy chế này và thỏa thuận với Người được lựa chọn.

– Hoàn tất thủ tục đăng ký, cập nhật tên Vikki Bank và các điều kiện pháp lý cần thiết đổi với Tài sản trước khi chuyển nhượng.

– Thỏa thuận và ký kết Hợp đồng chuyền nhượng/mua bán với Người được lựa chọn đổi với từng Tài sản hoặc nhóm Tài sản.

– Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của bên chuyển nhượng; bàn giao Tài sản và hỗ sơ pháp lý liên quan cho Bên mua theo Hợp đồng đã ký và quy định pháp luật.

– Phối hợp thực hiện thủ tục đăng ký chuyển quyền và các nghĩa vụ thuộc trách nhiệm của bên chuyển nhượng. Điều 19. Trách nhiệm và quyền hạn của Người tham gia và Người được lựa chọn

– Xem xét, đánh giá các thông tin, hồ sơ và tình trạng thực tề của Tài sản; tự xác định việc đáp ứng điều kiện tham gia chào giá và điều kiện nhận chuyển nhượng toàn bộ 09 (chín) Tài sản theo quy định pháp luật.

– Tự quyết định việc xem thực tế Tài sản trên cơ sở hồ sơ, thông tin do Vikki Bank và Kiên Nam Land cung cấp.

– Hoàn thiện và nộp Hồ sơ đăng ký tham gia chào giá đầy đủ, đúng thời hạn theo Quy chể này.

– Nộp đầy đủ Tiền bảo đảm tham gia theo Quy chế này.

– Trường hợp được lựa chọn, phổi hợp với Vikki Bank thỏa thuận, ký kết và thực hiện các Hợp đồng chuyển nhượng/mua bán đối với toàn bộ 09 (chín) Tài sản.

– Thanh toán đầy đủ, đúng hạn giá mua của từng Tài sản hoặc nhóm Tài sản theo nội dung đã thỏa thuận với Vikki Bank.

– Phối hợp với Vikki Bank và cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục đăng ký chuyên quyền; nộp các khoản thuế, phí, lệ phí và chi phí thuộc trách nhiệm của bên nhận chuyển nhượng.

– Thực hiện các quyền và nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng kể từ thời điểm việc chuyển nhượng có hiệu lực theo Hợp đồng và quy định pháp luật.

Điều 20. Trách nhiệm và quyền hạn của Kiên Nam Land với tư cách đơn vị được ủy quyền

– Dự thảo và phát hành Quy chể chào giá Tài sản theo nội dung, hình thức đã được Vikki Bank phê duyệt và trong phạm vi được ủy quyền.

– Triển khai các công việc hỗ trợ tổ chức chào giá cạnh tranh theo Quy chế, Hợp đồng dịch vụ, Quyết định ủy quyền và nội dung được Vikki Bank phê duyệt.

– Tiếp nhận, bảo quản Hồ sơ; kiểm tra sơ bộ tính đầy đủ và phù hợp về hình thức; tổng hợp, báo cáo Vikki Bank xem xét, quyết định tính hợp lệ của Hồ sơ.

– Tổ chức mở Hồ sơ, công bố giá chào, tổ chức xử lý trường hợp có từ hai Người tham gia trở lên cùng chào mức giá hợp lệ cao nhất theo Quy chế; lập và ký Biên bản mở Hồ sơ, báo cáo kết quả và các tài liệu tác nghiệp do Kiên Nam Land lập, trong đó ghi rõ tư cách đơn vị được Vikki Bank ủy quyền.

– Tổng hợp kết quả chào giá, báo cáo và đề xuất Vikki Bank xem xét, phê duyệt; công bố, thông báo kết quả sau khi được Vikki Bank phê duyệt.

– Bảo mật và chỉ sử dụng thông tin, dữ liệu cá nhân trong Hồ sơ để thực hiện công việc được Vikki Bank ủy quyển; không tự ý sao chép, cung cấp hoặc sử dụng thông tin cho mục đích khác; thông báo ngay cho Vikki Bank khi phát hiện việc mất, lộ hoặc sử dụng thông tin không đúng quy định.

– Tổng hợp, báo cáo Vikki Bank xem xét, quyết định việc xử lý hành vi vi phạm Quy chế và các tình huống phát sinh.

– Phối hợp với Vikki Bank tổ chức bàn giao Tài sản và hồ sơ pháp lý liên quan ch Bên mua trong phạm vi được ủy quyền

– Bàn giao cho Vikki Bank đầy đủ Sổ tiếp nhận, toàn bộ Hồ sơ đã tiếp nhận, Biên bản mở Hồ sơ, báo cáo kết quả và các tài liệu phát sinh để Vikki Bank lưu trữ theo quy định pháp luật và quy định nội bộ.

– Không quyết định giá khởi điểm, tính hợp lệ của Hồ sơ hoặc kết quả lựa chọn; không thu, quản lý, khấu trừ hoặc hoàn trả Tiền bảo đảm tham gia, Tiền đặt cọc; không thỏa thuận điều kiện chuyển nhượng, ký Hợp đồng chuyển nhượng/mua bán hoặc thực hiện công việc vượt quá phạm vi được Vikki Bank ủy quyền.

PHẦN V: ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH

Điều 21. Giải quyết tranh chấp

Trường hợp xảy ra tranh chấp, các bên cùng thương lượng giải quyết trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của mỗi bên. Trường hợp không thương lượng giải quyêt được thì các bên có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền để giải quyết.

Điều 22. Hiệu lực thi hành

Quy chế này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 09/09/2026.

Việc chào giá cạnh tranh và chuyển nhượng Tài sản được thực hiện theo Quy chể này và quy định pháp luật có liên quan

FILE:

Thong bao chao gia canh tranh;

Quy che chao gia canh tranh

Kiên Nam Land – Kiên Định Để Kiến Tạo

• Website: www.kiennamland.vn
• Trụ sở: T8-33 Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Ngày 07.08.2026, Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Bất động sản Kiên Nam (KNL) đã chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác cùng Công ty Cổ phần Giám định Thẩm định Sài Gòn (Sagonap). Thỏa thuận tập trung vào việc kết nối nguồn tài sản, khách hàng và triển khai dịch vụ thẩm định giá tài sản bảo đảm, tài sản xử lý nợ, đồng thời mở rộng cơ hội hợp tác trong khai thác và phát triển tài sản.

Kiên Nam Land và Sagonap ký kết thỏa thuận hợp tác

Theo nội dung thỏa thuận, Kiên Nam Land phối hợp giới thiệu nguồn hàng, khách hàng có nhu cầu vay vốn và khách hàng có nhu cầu định lại giá trị tài sản đến Sagonap. Với năng lực chuyên môn trong lĩnh vực giám định và thẩm định giá, Sagonap cung cấp dịch vụ thẩm định đối với tài sản bảo đảm, tài sản xử lý nợ và các nhu cầu phù hợp.

Sự phối hợp giữa hai đơn vị hướng đến việc tạo thêm một kênh kết nối chuyên môn cho khách hàng, đồng thời hỗ trợ quá trình đánh giá giá trị tài sản minh bạch và hiệu quả hơn.

Đại diện Kiên Nam Land và Sagonap ký kết chiến lược toàn diện

Tăng cường kết nối nguồn tài sản và khách hàng

Trong hoạt động đầu tư và kinh doanh bất động sản, xác định đúng giá trị tài sản là cơ sở quan trọng để đưa ra các quyết định phù hợp. Thông qua mạng lưới hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh, môi giới, quản lý và khai thác tài sản, Kiên Nam Land có vai trò kết nối nguồn tài sản với các nhu cầu thực tế của thị trường.

Việc hợp tác với Sagonap giúp Kiên Nam Land tăng cường khả năng kết nối khách hàng với dịch vụ thẩm định giá chuyên môn. Đối với khách hàng có nhu cầu vay vốn, định giá lại tài sản hoặc đánh giá tài sản phục vụ đầu tư, kết quả thẩm định có thể trở thành cơ sở tham khảo quan trọng trong quá trình ra quyết định.

Hỗ trợ thẩm định tài sản bảo đảm và tài sản xử lý nợ

Tài sản bảo đảm và tài sản xử lý nợ thường cần được đánh giá giá trị để phục vụ các mục đích tài chính, đầu tư và xử lý tài sản. Việc phối hợp giữa Kiên Nam Land và Sagonap hướng đến cung cấp quy trình kết nối thuận tiện hơn giữa nguồn tài sản, khách hàng và đơn vị thẩm định.

Đối với tài sản xử lý nợ, thẩm định giá cũng là một trong những bước quan trọng để xác định giá trị, đánh giá tiềm năng và xây dựng phương án khai thác phù hợp. Khi có thêm cơ sở về giá trị tài sản, các bên có thể tiếp tục xem xét hiện trạng, vị trí, pháp lý, khả năng sử dụng và nhu cầu thị trường để lựa chọn phương án phù hợp.

Đại diện Kiên Nam Land và Sagonap ký kết thỏa thuận hợp tác trong lĩnh vực khai thác và thẩm định tài sản

Tăng hiệu quả khai thác tài sản

Kiên Nam Land định hướng không chỉ kết nối nguồn tài sản với thị trường mà còn góp phần nâng cao khả năng khai thác tài sản. Đặc biệt với tài sản xử lý nợ, việc đánh giá đầy đủ giá trị và tiềm năng có thể giúp mở ra các phương án phát triển, kinh doanh hoặc đưa tài sản tiếp cận đúng nhóm khách hàng.

Theo định hướng hợp tác, quá trình khai thác tài sản có thể được tiếp cận theo chuỗi:

Đánh giá tài sản → Thẩm định giá → Xây dựng phương án → Phát triển → Quản lý, khai thác → Kết nối thị trường.

Sự phối hợp giữa năng lực thẩm định của Sagonap và kinh nghiệm thị trường của Kiên Nam Land tạo nền tảng để các bên tiếp tục tìm kiếm những cơ hội hợp tác phù hợp trong thời gian tới.

Mở rộng liên kết trong hệ sinh thái HDAMC

Thỏa thuận hợp tác giữa Kiên Nam Land và Sagonap nằm trong định hướng tăng cường kết nối giữa các đơn vị trong hệ sinh thái HDAMC. Mỗi đơn vị phát huy thế mạnh riêng để tạo thành chuỗi năng lực hỗ trợ cho toàn bộ vòng đời của tài sản.

Trong đó, Kiên Nam Land hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh, môi giới, quản lý và khai thác tài sản; Sagonap cung cấp dịch vụ giám định và thẩm định giá; HDAMC tham gia xử lý, quản lý và khai thác tài sản; cùng với OneBIM và các đối tác liên quan trong lĩnh vực công nghệ, xây dựng và phát triển tài sản. Sự liên kết giữa các đơn vị hướng đến mô hình dịch vụ toàn diện hơn, từ đánh giá và thẩm định giá tài sản đến xử lý, phát triển, quản lý, khai thác và đưa tài sản ra thị trường.

Đại diện Kiên Nam Land và Sagonap chụp hình kỷ niệm chúc mừng sự hợp tác thành công trong tương lai

Hướng tới nâng cao giá trị tài sản và hiệu quả đầu tư

Thỏa thuận hợp tác ngày 07/08/2026 là bước tiến mới trong quá trình mở rộng mạng lưới đối tác của Kiên Nam Land. Thông qua việc kết nối nguồn tài sản, khách hàng và dịch vụ thẩm định giá, hai bên hướng đến nâng cao tính minh bạch trong đánh giá tài sản, hỗ trợ khách hàng trong các nhu cầu vay vốn, đầu tư và quản lý tài sản.

Trong thời gian tới, Kiên Nam Land tiếp tục phát huy thế mạnh trong lĩnh vực bất động sản, mở rộng kết nối với các đối tác chuyên môn và tăng cường khả năng đưa các nguồn tài sản có tiềm năng tiếp cận thị trường. Qua đó, góp phần nâng cao giá trị tài sản và hiệu quả khai thác trong hệ sinh thái HDAMC.

Kiên Nam Land – Kiên định để kiến tạo

• Hotline/Zalo: 0935 86 86 69
• Website: www.kiennamland.vn
• Trụ sở chính: T8-33 Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức, TP.HCM

Vừa qua, hội thao “Race to the top” đã diễn ra thành công rực rỡ, để lại những khoảnh khắc bùng nổ và đong đầy cảm xúc. Tự hào tham gia với vai trò Đơn vị đồng hành, Kiên Nam Land đã cùng HDAMC, Vietory Group và cộng đồng doanh nghiệp Việt lan tỏa trọn vẹn tinh thần “Hào khí Vietory” – nơi sức mạnh thể thao hòa quyện cùng khát vọng tự cường, làm chủ công nghệ và tài chính để sẵn sàng vươn tầm quốc tế.

“Race To The Top” – Khi tinh thần thể thao hòa cùng hào khí doanh nghiệp Việt

Hội thao “Race to the top” thu hút đông đảo CBNV tham dự ở nhiều bộ môn

Không chỉ dừng lại ở một giải đấu thể thao thông thường, hội thao “Race to the top” là nơi rèn luyện thể lực, thắt chặt tinh thần đoàn kết và thắp sáng niềm tự hào trong mỗi nhân sự. Đối với Kiên Nam Land, tinh thần “Hào khí Vietory” mang lại sự đồng điệu sâu sắc. Đây cũng chính là kim chỉ nam mà chúng tôi luôn hướng tới trong mọi hoạt động kinh doanh – lấy bản lĩnh Việt làm nền tảng để chinh phục những đỉnh cao mới trên thị trường bất động sản.

Ông Phạm Tiến Thành – Nhà sáng lập kiêm Tổng giám đốc HDAMC khai mạc hội thao “Race to the Top – Hào khí Vietory”

Bùng nổ cảm xúc qua những màn thi đấu bùng nổ

Hội thao diễn ra sôi nổi tại 3 địa điểm tượng trưng cho 3 mảnh ghép: Lịch sử – Trí tuệ – Năng động:

Các kỳ thủ thi đấu hai bộ môn cờ tướng & cờ vua đã trải qua hàng giờ thi đấu căng thẳng tại Văn phòng HDAMC từ 04.08 đến 14.08. Cuộc chiến diễn ra kịch tính với sự đấu trí căng thẳng giữa những “bộ óc chiến lược” thể hiện bản lĩnh. Từng nước cờ là sự kết hợp giữa tư duy sắc bén, tính kiên nhẫn và chiến thuật bài bản – những tố chất không thể thiếu của người làm kinh doanh.

Không khí căng thẳng giữa các kỳ thủ trong môn cờ tướng

Bộ môn chạy tiếp sức được diễn ra tại Hội trường Thống Nhất vào sáng 15.08 với sự tham gia của hơn 100 vận động viên. Giữa không gian mang đậm dấu ấn lịch sử dân tộc, những bước chân bứt phá và hành động trao gậy tiếp sức đã thể hiện trọn vẹn tinh thần đồng đội, sự tin tưởng và quyết tâm cùng nhau tiến về đích.

Các chiến binh Kiên Nam Land tham gia đường đua chạy tiếp sức tại Hội trường Thống Nhất

Bộ môn Pickleball được diễn ra tại Đảo ngọc SwanBay vào 16.08. Môn thể thao thời thượng mang đến bầu không khí trẻ trung, bùng nổ năng lượng giữa các vận động viên. Các trận đấu kịch tính đã góp phần thắt chặt thêm tình hữu nghị và sự gắn kết giữa các đơn vị tham gia.

Những pha cầu nảy lửa và không khí thi đấu sôi động của bộ môn Pickleball tại Đảo Ngọc SwanBay

Kiên Nam Land & Hành trình gắn kết cùng cộng đồng doanh nghiệp

Để tạo nên một kỳ hội thao thành công trọn vẹn, không thể không kể đến sự phối hợp chuyên nghiệp từ Đơn vị thực hiện Tower Hill Communications, sự tài trợ đồng hành quý báu từ VietinBank, HDSecurities, Swanbay, Phòng khám Việt Nhật, cùng sự hưởng ứng nhiệt thành từ các Đơn vị đồng hành: Onebim, Movi, Pili Fashion, Vietory Valuation, Dreamax, Fushion Dream, TCValue và VPCC Trung tâm Sài Gòn.

Tham gia hội thao lần này, Kiên Nam Land không chỉ thể hiện trách nhiệm đồng hành cùng các đối tác chiến lược, mà còn khẳng định cam kết xây dựng một môi trường văn hóa doanh nghiệp khỏe mạnh, gắn kết và luôn tràn đầy năng lượng tích cực.

Kết luận

Hội thao “Race to the top” khép lại không chỉ bằng những tấm huy chương hay giải thưởng, mà quan trọng hơn là ngọn lửa đam mê, tinh thần đồng đội và “hào khí” tự cường đã được thắp sáng trong lòng mỗi thành viên tham dự. Những nụ cười, giọt mồ hôi và khoảnh khắc sát cánh bên nhau trên sân đấu sẽ là điểm tựa vững chắc cho sự hợp tác bền chặt giữa các doanh nghiệp trong tương lai.

Kiên Nam Land – Kiên định để kiến tạo

• Hotline/Zalo: 0935 86 86 69
• Website: www.kiennamland.vn
• Trụ sở chính: T8-33 Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Nửa đầu năm 2026 khép lại với nhiều dấu ấn khởi sắc của Kiên Nam Land thông qua việc tối ưu hóa năng lực vận hành và duy trì đà tăng trưởng ổn định trên toàn chuỗi giá trị. Khẳng định vị thế là Nhà phát triển, quản lý vận hành và kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp, Kiên Nam Land sẵn sàng bước vào giai đoạn 6 tháng cuối năm với tâm thế bứt phá, tập trung mở rộng danh mục dự án chiến lược và gia tăng giá trị kết nối trong toàn hệ sinh thái.

Ông Nguyễn Thanh Hoài – Phó Tổng giám đốc kiêm Giám đốc vận hành tham dự tại Hội nghị

Xây dựng nền tảng vững chắc trong 6 tháng đầu năm 2026

1. Tăng trưởng kinh doanh ổn định

Nửa đầu năm 2026 ghi nhận bước tiến quan trọng của Kiên Nam Land với sự bứt phá đồng đều trên cả hai phân khúc sơ cấp và thứ cấp.

• Phân khúc dự án sơ cấp chứng kiến sức hút vượt trội, trong đó Essensia trở thành tâm điểm giao dịch, đóng góp tỷ trọng lớn nhất và khẳng định uy tín phân phối của Kiên Nam Land đối với các sản phẩm chất lượng cao.
• Hoạt động môi giới thứ cấp, chuyển nhượng và cho thuê tiếp tục duy trì nhịp độ giao dịch sôi động, linh hoạt đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường và khách hàng.

2. Duy trì nguồn thu dịch vụ bền vững

Bên cạnh mảng kinh doanh môi giới, hoạt động quản lý, cho thuê văn phòng và khai thác tài sản đã chứng minh hiệu quả vượt trội.

• Mảng vận hành cho thuê văn phòng (bao gồm nội bộ và đối tác bên ngoài) trở thành điểm sáng cho công ty.
• Việc đưa vào vận hành và khai thác hiệu quả các tiện ích thương mại – thể thao, điển hình như sân Pickleball Ninh Thuận, không chỉ tối ưu hóa công năng tài sản mà còn đóng góp tích cực vào nguồn thu dịch vụ chung.

3. Khai thác hiệu quả chuỗi giá trị liên thông

Thành công trong 6 tháng đầu năm của Kiên Nam Land đến từ việc phát huy tối đa sức mạnh liên kết giữa 3 khối chức năng cốt lõi:

• Phân phối & Khai thác Thị trường: Mở rộng giỏ hàng và tệp khách hàng tại các thị trường trọng điểm.
• Quản lý & Khai thác Tài sản: Tối ưu hóa công năng và hiệu quả vận hành bất động sản.
• Phát triển Dự án & Tư vấn Đầu tư: Hỗ trợ thẩm định, khảo sát và định giá chuyên sâu.

Sự phối hợp chặt chẽ này đã tạo nên một chuỗi giá trị khép kín, gia tăng tối đa lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp.

Ông Đặng Việt Hoàng – Tổng giám đốc Kiên Nam Land báo cáo về tình hình hoạt động tại Hội nghị

Định hướng & Trọng tâm phát triển 6 tháng cuối năm 2026

1. Mở rộng danh mục phân phối & Bứt phá với các dự án sơ cấp

Bước sang 6 tháng cuối năm, Kiên Nam Land tập trung chuẩn bị sẵn sàng lực lượng kinh doanh và hạ tầng vận hành để đón đầu các đợt mở bán lớn. Công ty tiếp tục giữ vững vai trò đối tác phân phối chiến lược, hướng đến các dự án quy mô đến từ các Chủ đầu tư hàng đầu như: Vinhomes Grand Park, Vinhomes Cần Giờ, Vinhomes Hóc Môn và dự án Nhà ở xã hội E-Home Phú Long.

2. Đẩy mạnh mảng Đầu tư & Quản lý Tài sản

• Tăng cường hoạt động khảo sát, thẩm định, khai thác và xử lý tài sản tại các khu vực giàu tiềm năng như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, An Giang và Ninh Thuận.
• Phối hợp sâu rộng với HDAMC trong công tác thẩm định thực địa, xây dựng phương án khai thác và tối ưu hóa giá trị thương mại cho danh mục tài sản bảo đảm, tài sản ngân hàng.

3. Phát triển nguồn lực & Mở rộng quy mô

Để phục vụ cho tiến độ triển khai hàng loạt dự án mới trong Quý 3 và Quý 4, Kiên Nam Land chủ động:

• Đẩy mạnh tuyển dụng, đào tạo và phát triển đội ngũ nhân sự kinh doanh chất lượng cao.
• Tối ưu hóa quy trình quản trị nội bộ, ứng dụng công nghệ để nâng cao tốc độ xử lý giao dịch và hiệu quả tư vấn cho khách hàng.

Hợp tác chiến lược & Cam kết phát triển

Kiên Nam Land kiên trì với định hướng phát triển dựa trên sức mạnh kết nối hệ sinh thái:  

• Thắt chặt liên kết bền chặt cùng HDBank, HDAMC, kết hợp đồng hành cùng các Tập đoàn bất động sản uy tín như Vinhomes, Phú Long, Sunshine Group, SwanCity…  
• Mở rộng hợp tác với hệ thống các sàn giao dịch uy tín (Vietnam Groove, Vietnam Land, DKRS…), đối tác truyền thông (Tower Hill Communications) và đối tác công nghệ (OneBIM) nhằm ứng dụng giải pháp hiện đại vào quản lý, vận hành dự án.

Ban lãnh đạo chúc mừng Đại hội diễn ra thành công, tốt đẹp

Kết luận

Với nền tảng vững chắc từ nửa đầu năm 2026 cùng sự đồng hành chiến lược của HDAMC và Sovico Group, Kiên Nam Land sẵn sàng bứt phá quy mô, nâng cao năng lực vận hành và khẳng định vị thế Nhà phát triển, quản lý vận hành và kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp trong 6 tháng cuối năm.

Kiên Nam Land –  Kiên định để kiến tạo

• Hotline chiến lược: 093 586 86 69
• Website: www.kiennamland.vn
• Trụ sở: T8-33 Vinhomes Grand Park, phường Long Bình, TP.HCM.

Trong bối cảnh thị trường bước vào nhịp điều chỉnh và tâm lý nhà đầu tư ngày càng thận trọng trước biến động lãi suất, một xu hướng rõ nét đang định hình lại dòng tiền: thay vì lướt sóng đất nền theo tin đồn quy hoạch, giới đầu tư có kinh nghiệm chuyển hướng sang săn tìm những bất động sản dòng tiền – tài sản có khả năng khai thác cho thuê thực tế, mang lại lợi suất ổn định bất kể chu kỳ thị trường lên hay xuống.

Ba tọa độ đang nổi lên đại diện cho ba cực tăng trưởng khác biệt của nền kinh tế: Bắc Ninh – thủ phủ công nghiệp điện tử, bán dẫn phía Bắc; Khánh Hòa – trung tâm du lịch biển và hàng không quốc tế của Nam Trung Bộ; và khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu – “long mạch” logistics, cảng biển nước sâu phía Nam. Đây chính là ba địa bàn đang sở hữu những dự án bất động sản thương mại đáng xuống tiền nhất ở thời điểm hiện tại, khi hạ tầng tỷ USD đồng loạt về đích và sóng vốn FDI tiếp tục đổ vào sản xuất, dịch vụ.

Bắc Ninh – Khánh Hòa và Bà Rịa – Vũng Tàu là 3 khu vực sở hữu tiềm năng bất động sản thương mại thu hút đầu tư hiện nay

Bất động sản thương mại là gì và tại sao lại “lên ngôi” trong năm 2026?

Khái niệm và khẩu vị của nhà đầu tư dài hạn

Bất động sản thương mại là các loại hình tài sản được xây dựng hoặc quy hoạch phục vụ mục đích kinh doanh, dịch vụ thay vì để ở, bao gồm nhà phố thương mại (shophouse), mặt bằng bán lẻ, văn phòng, trung tâm thương mại, kho xưởng xây sẵn và đất thương mại dịch vụ (ký hiệu TMD trên bản đồ địa chính). Khác với bất động sản nhà ở vốn neo theo nhu cầu an cư, giá trị của bất động sản thương mại được đo bằng dòng tiền khai thác thực tế: doanh thu cho thuê, tỷ lệ lấp đầy và khả năng sinh lời lâu dài từ hoạt động kinh doanh diễn ra trên đó. 

Chính vì gắn trực tiếp với hoạt động kinh tế thực, khẩu vị của nhà đầu tư dài hạn đối với loại tài sản này đang thay đổi rõ rệt. Báo cáo từ Savills Hà Nội ghi nhận thị trường bất động sản đã có sự phục hồi rõ nét từ cuối năm 2025, và bước sang 2026, phân khúc công nghiệp cùng các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực và kinh doanh thực được dự báo dẫn dắt thị trường, thay thế cho tâm lý đầu cơ ngắn hạn trước đây.   

Xu hướng chuyển dịch dòng tiền vào tài sản có tính thanh khoản cao

Dữ liệu từ nền tảng Batdongsan.com.vn cho thấy một bức tranh khá thuyết phục: Trong năm 2025, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tăng mạnh tại các địa phương có nền tảng tốt về công nghiệp, hạ tầng và du lịch – cụ thể Đà Nẵng tăng 29%, Huế tăng 21%, Bắc Ninh tăng 17% và Khánh Hòa tăng 15% so với năm trước. Điều này phản ánh dòng tiền không còn chảy theo cảm tính mà tập trung vào những địa bàn có khả năng khai thác thực, gắn với sản xuất, logistics và dịch vụ.

Đây cũng là lý do tiềm năng bất động sản thương mại tại các vùng có hạ tầng và công nghiệp dẫn dắt đang được nhà đầu tư đánh giá cao hơn so với đất nền thuần túy: Tài sản thương mại tại các khu vực này vừa có thể cho thuê ngay để tạo dòng tiền, vừa có biên độ tăng giá theo tốc độ đô thị hóa và mở rộng hạ tầng trong trung hạn.

Giải mã tiềm năng BĐS thương mại tại 3 “tọa độ vàng” toàn quốc

Bắc Ninh – Thủ phủ công nghiệp phía Bắc và nhu cầu dịch vụ cao cấp

Bất động sản Bắc Ninh thu hút lượng lớn nhà đầu tư khu vực phía Bắc

Sau khi hợp nhất với Bắc Giang theo Nghị quyết 202/2025/QH15, tỉnh Bắc Ninh (mới) sở hữu diện tích hơn 4.718 km², dân số trên 3,6 triệu người và quy mô GRDP khoảng 439.800 tỷ đồng, trở thành một trong năm địa phương có quy mô kinh tế lớn nhất cả nước, chỉ xếp sau TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội, Hải Phòng và Đồng Nai.

Năm 2024, Bắc Ninh dẫn đầu cả nước về thu hút FDI với hơn 5,12 tỷ USD, chiếm trên 13% tổng vốn FDI toàn quốc, và những tháng đầu năm 2026 tiếp tục giữ vị trí nhóm dẫn đầu khi dòng vốn đổ mạnh vào điện tử, bán dẫn, công nghiệp phụ trợ và sản xuất thông minh. Theo ghi nhận của JLL, quỹ đất công nghiệp tại các tỉnh trọng điểm phía Bắc đạt gần 13.000ha với hơn 70 khu công nghiệp đang hoạt động, tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức cao khoảng 87% trong quý 1/2026.

Lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và lao động kỹ thuật cao đổ về các khu công nghiệp như Yên Phong kéo theo nhu cầu thực về dịch vụ đô thị: nhà phố thương mại, mặt bằng bán lẻ, ẩm thực, văn phòng đại diện và chuỗi tiện ích phục vụ cư dân. Đây chính là nền tảng khiến tiềm năng bất động sản thương mại quanh các trục kết nối công nghiệp – đô thị tại Bắc Ninh trở nên hấp dẫn: Tài sản không chỉ tăng giá theo hạ tầng (như cầu nối Bắc Ninh – Bắc Giang hay tuyến Vành đai 4) mà còn có thể khai thác cho thuê ngay nhờ mật độ dân cư và sức mua tại chỗ.

Khánh Hòa – Sức bật từ kinh tế biển, du lịch và hạ tầng đồng bộ

Khánh Hòa có tiềm năng thương mại lớn sở hữu biển, sân bay quốc tế và cao tốc liên vùng

Khánh Hòa sau khi hợp nhất với Ninh Thuận vẫn giữ tên gọi Khánh Hòa, với trung tâm hành chính đặt tại Nha Trang. Tỉnh đang bước vào giai đoạn bứt phá hạ tầng giao thông theo hướng kết nối đa phương thức: cao tốc Khánh Hòa – Đà Lạt được triển khai trong giai đoạn 2026-2030, cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột đặt mục tiêu thông xe toàn tuyến, trong khi sân bay quốc tế Cam Ranh được quy hoạch nâng cấp lên chuẩn 4E với công suất 25 triệu lượt khách vào năm 2030, lọt nhóm 5 sân bay lớn nhất cả nước.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), lượng giao dịch bất động sản ven biển tại Khánh Hòa đã tăng vượt trội so với các năm trước, trong đó Cam Ranh và Nha Trang dẫn đầu lượng quan tâm. Batdongsan.com.vn dự báo phân khúc nghỉ dưỡng tại các khu vực có giá trị thực cao và du lịch sôi động như Cam Ranh sẽ phục hồi sớm hơn mặt bằng chung của thị trường nhờ hội tụ cảng nước sâu Vân Phong, vị trí cửa ngõ giao thương Tây Nguyên – Nam Trung Bộ và lượng khách quốc tế ổn định.

Với một địa phương vừa có du lịch biển, vừa có sân bay quốc tế và cao tốc liên vùng, tiềm năng bất động sản thương mại tại Khánh Hòa nằm ở các sản phẩm phố thương mại ven biển, mặt bằng dịch vụ lưu trú – ẩm thực và trung tâm thương mại phục vụ cả cư dân tại chỗ và dòng khách du lịch quốc tế quanh năm.

Bà Rịa – Vũng Tàu cũ (TPHCM mới) – “Long mạch” Logistics, cảng biển và du lịch phía Nam

Thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước

Cần lưu ý, từ ngày 1/7/2025, địa giới hành chính Bà Rịa – Vũng Tàu đã hợp nhất cùng Bình Dương vào TP. Hồ Chí Minh (mới), đưa siêu đô thị này trở thành địa phương có diện tích và quy mô kinh tế hàng đầu cả nước. Tuy vậy, về vị thế thị trường, khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) vẫn được nhìn nhận là một cực tăng trưởng riêng biệt nhờ hội tụ đồng thời cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải, sân bay quốc tế Long Thành và hệ thống cao tốc liên vùng.

Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải hiện là một trong những cảng trung chuyển lớn nhất Đông Nam Á, trong khi dự án cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ với tổng vốn gần 51.000 tỷ đồng (khoảng 1,97 tỷ USD) vừa được phê duyệt chủ trương, đóng vai trò then chốt trong chiến lược phát triển logistics và khu thương mại tự do của khu vực. Song song đó, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu dài 54km dự kiến khai thác tạm tuyến chính trong năm 2026, còn sân bay Long Thành giai đoạn 1 đặt mục tiêu vận hành thương mại từ quý 4/2026.

Sức nóng hạ tầng đã phản ánh ngay vào giá đất: Tại khu vực Phú Mỹ (cũ), nơi hưởng lợi trực tiếp từ cảng nước sâu và tốc độ đô thị hóa công nghiệp, giá đất nền ghi nhận tăng khoảng 12-16% so với cuối năm 2024, tập trung quanh trung tâm hành chính và các trục kết nối logistics. Đây là minh chứng rõ nét cho tiềm năng bất động sản thương mại gắn với chuỗi cung ứng: Mặt bằng kho bãi, dịch vụ hậu cần cảng, nhà phố thương mại phục vụ chuyên gia và lao động ngành logistics đều có cơ sở để khai thác dòng tiền bền vững trong nhiều năm tới.

Cơ hội sở hữu BĐS thương mại giá gốc từ danh mục tài sản phát mãi

Lợi thế khi mua BĐS thương mại qua kênh đấu giá, phát mãi

Phát mãi tài sản là hình thức ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng bán đấu giá công khai bất động sản thế chấp để thu hồi nợ, sau khi đã áp dụng các biện pháp thu nợ khác mà không thành công. Với nhà đầu tư, đây là một kênh tiếp cận bất động sản thương mại với mức giá khởi điểm thường thấp hơn giá thị trường, đồng thời thông tin pháp lý, hồ sơ tài sản được công khai minh bạch theo quy trình niêm yết chặt chẽ của tổ chức đấu giá (tài sản là bất động sản phải niêm yết tại trụ sở tổ chức đấu giá và UBND cấp xã nơi có tài sản ít nhất 15 ngày trước ngày mở đấu giá).

So với việc mua qua môi giới trung gian hoặc đàm phán trực tiếp với chủ tài sản đang gặp khó khăn tài chính, kênh đấu giá phát mãi giúp nhà đầu tư tránh được rủi ro tranh chấp ngầm, đồng thời có thời gian thẩm định tài sản và quy hoạch trước khi tham gia đặt giá, qua đó tối ưu được biên lợi nhuận khi tài sản được đưa vào khai thác sau này.

Kiên Nam Land – Cầu nối sở hữu các quỹ đất thương mại đắc địa

Là đơn vị phân phối và phát triển bất động sản chuyên nghiệp tại Việt Nam, Kiên Nam Land đã trở thành đối tác tin cậy của nhiều ngân hàng, tập đoàn bất động sản hàng đầu như Vinhomes, Phú Long, Swancity,… Đồng thời chúng tôi cũng hỗ trợ kết nối nhà đầu tư với danh mục tài sản phát mãi, đấu giá tại các thị trường trọng điểm. Với năng lực thẩm định pháp lý và mạng lưới thông tin cập nhật tại Bắc Ninh, Khánh Hòa và khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, Kiên Nam Land đóng vai trò là cầu nối giúp nhà đầu tư tiếp cận sớm các quỹ đất thương mại đắc địa trước khi thông tin được phổ biến rộng rãi trên thị trường, đồng thời hỗ trợ toàn bộ thủ tục tham gia đấu giá đúng quy định pháp luật.

Rủi ro và lưu ý khi đầu tư bất động sản thương mại

Bài toán định giá và tiềm năng khai thác thực tế

Khác với nhà ở, giá trị bất động sản thương mại phụ thuộc rất lớn vào khả năng khai thác thực tế: Lưu lượng người qua lại, mật độ dân cư xung quanh, quy hoạch ngành nghề kinh doanh được phép và tốc độ lấp đầy của khu vực. Một sản phẩm có giá khởi điểm hấp dẫn qua đấu giá nhưng nằm ở vị trí chưa hình thành dân cư ổn định có thể mất nhiều năm mới đạt được dòng tiền cho thuê kỳ vọng. Nhà đầu tư cần đối chiếu giữa mức giá phát mãi với khả năng sinh lời thực tế của khu vực, thay vì chỉ nhìn vào biên độ chênh lệch so với giá thị trường niêm yết.

Thời hạn sử dụng đất đối với đất thương mại dịch vụ

Theo Luật Đất đai 2024 (Điều 172), đất thương mại, dịch vụ được Nhà nước giao hoặc cho thuê để thực hiện dự án đầu tư có thời hạn sử dụng được xác định theo thời hạn hoạt động của dự án nhưng không vượt quá 50 năm. Đối với các dự án có vốn đầu tư lớn, thu hồi vốn chậm hoặc tại khu vực có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, thời hạn này có thể kéo dài nhưng không quá 70 năm. Riêng với đất thương mại, dịch vụ của cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng ổn định và được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất mà không phải là đất được giao có thời hạn hoặc cho thuê, thời hạn sử dụng được ghi nhận là “lâu dài” theo khoản 4 Điều 171.

Khi gần đến hạn, người sử dụng đất có quyền nộp hồ sơ xin gia hạn theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP, thời điểm nộp hồ sơ cần thực hiện ít nhất 6 tháng trước khi thời hạn sử dụng đất kết thúc, và việc gia hạn phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Đây là điểm nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước khi quyết định xuống tiền, đặc biệt với các tài sản phát mãi đã qua nhiều năm sử dụng.

Lựa chọn tổ chức tư vấn đấu giá chuyên nghiệp để tối ưu thủ tục

Quy trình đấu giá tài sản phát mãi liên quan đến nhiều bước pháp lý: Xác định giá khởi điểm, niêm yết thông tin, điều kiện tham gia đấu giá và đặt tiền cược trước. Việc lựa chọn một đơn vị tư vấn có kinh nghiệm làm việc với ngân hàng và tổ chức đấu giá sẽ giúp nhà đầu tư rút ngắn thời gian thẩm định hồ sơ, tránh các rủi ro về điều kiện tham gia hoặc mất tiền đặt trước do vi phạm quy định, đồng thời nắm được lộ trình hoàn tất thủ tục sang tên một cách nhanh chóng.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Đất thương mại dịch vụ tại Bắc Ninh, Vũng Tàu có được xây nhà ở không?

Về nguyên tắc, đất thương mại dịch vụ (ký hiệu TMD) được quy hoạch để xây dựng cơ sở kinh doanh, dịch vụ, thương mại và các công trình phục vụ hoạt động kinh doanh, không phải đất ở. Việc xây nhà để ở trên đất TMD mà chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất là không đúng quy định và có thể bị xử phạt hành chính. Trường hợp ngoại lệ là các thửa đất được quy hoạch dạng “đất ở kết hợp thương mại dịch vụ”, khi đó phần diện tích đất ở được sử dụng lâu dài còn phần thương mại dịch vụ áp dụng thời hạn riêng theo quy hoạch địa phương. Nhà đầu tư cần kiểm tra rõ mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận trước khi có ý định xây dựng.

Làm sao để cập nhật danh mục và tham gia đấu giá các BĐS thương mại do Kiên Nam Land hỗ trợ?

Quý nhà đầu tư có thể liên hệ trực tiếp hotline hoặc các kênh chính thức của Kiên Nam Land để được cung cấp danh mục tài sản phát mãi, đấu giá đang cập nhật tại Bắc Ninh, Khánh Hòa và khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, cùng hồ sơ pháp lý, giá khởi điểm và điều kiện tham gia cụ thể cho từng tài sản.

Kết luận

Bắc Ninh, Khánh Hòa và khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu đại diện cho ba động lực tăng trưởng khác biệt nhưng cùng hội tụ một điểm chung: Hạ tầng tỷ USD đang về đích, dòng vốn FDI và khách quốc tế tiếp tục đổ về, tạo nền tảng vững chắc cho nhu cầu khai thác thương mại – dịch vụ tại chỗ. Đây là lý do tiềm năng bất động sản thương mại tại ba tọa độ này tiếp tục được giới đầu tư dòng tiền đánh giá cao trong năm 2026, đặc biệt khi tiếp cận được qua kênh đấu giá, phát mãi với mức giá gốc hấp dẫn.

Quý nhà đầu tư quan tâm đến danh mục bất động sản thương mại vị trí đẹp, giá tốt từ nguồn tài sản phát mãi tại Bắc Ninh, Khánh Hòa, Vũng Tàu, hãy liên hệ hotline Kiên Nam Land để được hỗ trợ thông tin đấu giá chính thức.

Hãy để lại thông tin hoặc liên hệ ngay để nhận được tư vấn trực tiếp!

• Hotline chiến lược: 093 586 86 69
• Website: www.kiennamland.vn
• Trụ sở: T8-33 Vinhomes Grand Park, phường Long Bình, TP.HCM.

 

Giải Pickleball VTV Open 2026 đã khép lại thành công rực rỡ, để lại nhiều dấu ấn sâu đậm trong lòng người hâm mộ thể thao toàn quốc. Là đơn vị đồng hành và tài trợ cho giải đấu lần này, Kiên Nam Land tự hào góp phần lan tỏa tinh thần sống chủ động, rèn luyện sức khỏe đến cộng đồng. Hãy cùng Kiên Nam Land nhìn lại những hình ảnh ấn tượng của giải đấu vừa qua.

Các đội thi đấu chụp ảnh kỷ niệm trước giải đấu Pickleball VTV Open 2026

Giải Pickleball VTV Open 2026 – Sân chơi kết nối bứt phá của giới truyền thông

Ông Phạm Tiến Thành – Đại diện Vietory Group phát biểu trong buổi lễ khai mạc giải Pickleball VTV Open 2026

Diễn ra trong không khí sôi động của những ngày tháng 6/2026, Giải Pickleball VTV Open 2026 đã chính thức khởi tranh và tạo nên một cú hích truyền thông mạnh mẽ. Không chỉ dừng lại ở một giải đấu phong trào, sự kiện đã khẳng định vị thế là một trong những ngày hội thể thao lớn nhất năm dành cho giới báo chí, các cơ quan quản lý và cộng đồng doanh nghiệp.

Các đội thi đấu chụp hình kỷ niệm tại giải Pickleball VTV Open 2026

Lan tỏa tinh thần thể thao “Đoàn kết – Bứt phá”

Với thông điệp xuyên suốt “Đoàn kết – Bứt phá”, Giải Pickleball VTV Open 2026 đã hoàn thành xuất sắc sứ mệnh kết nối của mình. Đây không chỉ là nơi các tay vợt giao lưu, cọ xát kỹ năng thể thao, mà còn là nhịp cầu thắt chặt tình đoàn kết, thúc đẩy sự hợp tác gắn kết giữa các cơ quan thông tấn, báo chí với các bộ, ban, ngành và các doanh nghiệp đồng hành như Kiên Nam Land.

Vượt lên trên ý nghĩa của những tấm huy chương, tinh thần bứt phá giới hạn và nỗ lực cống hiến hết mình trên sân băng của các vận động viên đã truyền đi một thông điệp tích cực về lối sống khỏe mạnh, năng động. Sự thành công rực rỡ của giải đấu chính là minh chứng rõ nét nhất cho thấy Pickleball không còn là một “trào lưu nhất thời”, mà đã thực sự trở thành bộ môn thể thao quốc dân, một nét đẹp trong văn hóa kết nối cộng đồng thời đại mới.

Bên cạnh sự đồng hành của Kiên Nam Land, giải đấu còn có sự đồng hành của Vietory Group cùng nhiều doanh nghiệp, đơn vị tài trợ: Thời trang Pili, Công ty Cổ phần Công nghệ DreaMax, Công ty TNHH Thương mại và Sản xuất Hoàng Phong, Tổng Công ty Đường sắt Việt Nam, Biti’s, Facolos, Traphaco, Beckent, Công ty TNHH Nestlé Việt Nam, Ngân hàng Vietcombank và Tập đoàn Y Dược Việt.

Một số hình ảnh nổi bật tại sự kiện:

Trao giải thưởng đôi nam xuất sắc

Đại diện Vietory Group thi đấu trong khuôn khổ giải Pickleball VTV Open 2026

Đội thi đấu chụp ảnh kỷ niệm cùng trọng tài

Hai cặp đấu có sự góp mặt của đại diện đến từ Vietory Group và Kiên Nam Land chụp ảnh lưu niệm cùng trọng tài

Kết luận

Giải Pickleball VTV Open 2026 đã chính thức khép lại, nhưng tinh thần “Đoàn kết – Bứt phá” và làn sóng sống khỏe mà giải đấu khơi dậy sẽ còn lan tỏa mạnh mẽ. Việc đồng hành tài trợ cho sự kiện lần này không chỉ là một cột mốc ý nghĩa trong chiến lược định vị thương hiệu của Kiên Nam Land, mà còn là lời khẳng định cho cam kết: Luôn tiên phong kiến tạo những giá trị bền vững cho cộng đồng.

Kiên Nam Land – Kiên Định Để Kiến Tạo

• Website: www.kiennamland.vn
• Trụ sở: T8-33 Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Công ty Cổ phần TMDV Bất động sản Kiên Nam thông báo công khai việc lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản với các nội dung sau:

1. Tên, địa chỉ của người có tài sản đấu giá:

• • Tên người có tài sản đấu giá: Ngân hàng TNHH Một thành viên số VIKKI. Địa chỉ: Số 72 Lý Thường Kiệt, phường Cửa Nam, TP. Hà Nội.
  • Đại diện người có tài sản đấu giá: Công ty Cổ phần TMDV Bất động sản Kiên Nam. Địa chỉ:Số 33 Đường T8 (Khu C) dự án Khu dân cư và công viên Phước thiện, khu phố Phước Thiện, phường Long Bình, TP. Hồ Chí Minh.

(Theo Hợp đồng dịch vụ tư vấn, hỗ trợ xử lý tài sản số 01/2026/HĐDV/VK-KNL ngày 29/5/2026 giữa Ngân hàng TNHH Một thành viên số VIKKI và Công ty Cổ phần TMDV Bất động sản Kiên Nam).

2. Tên tài sản và giá khởi điểm của tài sản đấu giá:

STT	Tài sản đấu giá	Giá khởi điểm (đồng)
1	Số 569 Đường Lê Lợi, Phường Bắc Giang, Tỉnh Bắc Ninh	40,140,683,000
2	Khu vực 11, Phường Ô Môn, Thành phố Cần Thơ	16,953,000,000
3	Số 404-406 Thống Nhất, Phường Phan Rang, tỉnh Khánh Hòa	39,207,208,000
4	Lô 07 và 08 đường Nguyễn Gia Thiều, P. Tiền An, TP. Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh	43,557,000,000
5	Thửa đất số 216, tờ bản đồ số 8, phường 6, TP. Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên	29,114,550,000
6	Lô đất mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu	15,905,693,000
7	Quốc lộ 1, Khu Trung tâm Thương mại Hộ Phòng, Khóm 2, Phường Hộ Phòng, Thị xã Giá Rai, Tỉnh Bạc Liêu	9,513,230,000
8	255B – C (sổ cũ thửa 04_QSDĐ lâu dài), quốc lộ 1A, ấp 3, xã Tắc Vân, thành phố Cà Mau	7,047,000,000
9	Khu phố Minh Long, Thị Trấn Minh Lương, huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang	5,800,531,000

Tổng giá khởi điểm: 207,238,895,000 đồng (Bằng chữ: Hai trăm lẻ bảy tỷ, hai trăm ba mươi tám triệu, tám trăm chín mươi lăm nghìn đồng).

Lưu ý:

– Tài sản bán chung, không bán tách rời.

– Giá khởi điểm nêu trên đã bao gồm thuế GTGT (nếu có); Lệ phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng do người có tài sản chịu; Lệ phí trước bạ và chi phí sang tên do bên mua chịu thực hiện theo quy định pháp luật.

3. Tiêu chí lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản:

TT	NỘI DUNG	MỨC TỐI ĐA
I	Có tên trong danh sách các tổ chức hành nghề đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp công bố
1.	Có tên trong danh sách tổ chức hành nghề đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp công bố	Đủ điều kiện
2.	Không có tên trong danh sách tổ chức hành nghề đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp công bố	Không đủ điều kiện
II	Cơ sở vật chất, trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho việc đấu giá đối với loại tài sản đấu giá	19,0
1.	Cơ sở vật chất bảo đảm cho việc đấu giá	10,0
1.1	Có địa chỉ trụ sở ổn định, rõ ràng (số điện thoại, địa chỉ thư điện tử…), trụ sở có đủ diện tích làm việc	5,0
1.2	Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá công khai, thuận tiện	5,0
2.	Trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho việc đấu giá	5,0
2.1	Có hệ thống camera giám sát hoặc thiết bị ghi hình tại trụ sở tổ chức hành nghề đấu giá tài sản khi bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (có thể được trích xuất, lưu theo hồ sơ đấu giá)	2,0
2.2	Có hệ thống camera giám sát hoặc thiết bị ghi hình tại nơi tổ chức phiên đấu giá (được trích xuất, lưu theo hồ sơ đấu giá)	3,0
3.	Có trang thông tin điện tử của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản đang hoạt động ổn định, được cập nhật thường xuyên Đối với Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thì dùng Trang thông tin điện tử độc lập hoặc Trang thông tin thuộc Cổng Thông tin điện tử của Sở Tư pháp	2,0
4.	Có Trang thông tin đấu giá trực tuyến được phê duyệt hoặc trong năm trước liền kề đã thực hiện ít nhất 01 cuộc đấu giá bằng hình thức trực tuyến	1,0
5.	Có nơi lưu trữ hồ sơ đấu giá	1,0
III	Phương án đấu giá khả thi, hiệu quả (Thuyết minh đầy đủ các nội dung trong phương án)	16,0
1.	Phương án đấu giá đề xuất được hình thức đấu giá, bước giá, số vòng đấu giá có tính khả thi và hiệu quả cao	4,0
1.1	Hình thức đấu giá khả thi, hiệu quả	2,0
1.2	Bước giá, số vòng đấu giá khả thi, hiệu quả	2.,0
2.	Phương án đấu giá đề xuất việc bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá công khai, khả thi, thuận tiện (địa điểm, phương thức bán, tiếp nhận hồ sơ)	4,0
3.	Phương án đấu giá đề xuất được đối tượng và điều kiện tham gia đấu giá phù hợp với tài sản đấu giá	4,0
3.1	Đối tượng theo đúng quy định của pháp luật	2,0
3.2	Điều kiện tham gia đấu giá phù hợp với quy định pháp luật áp dụng đối với tài sản đấu giá	2,0
4.	Phương án đấu giá đề xuất giải pháp giám sát việc tổ chức đấu giá hiệu quả; chống thông đồng, dìm giá, bảo đảm an toàn, an ninh trật tự của phiên đấu giá	4,0
IV	Năng lực, kinh nghiệm và uy tín của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản	57,0
1.	Tổng số cuộc đấu giá đã tổ chức trong năm trước liền kề (bao gồm cả cuộc đấu giá thành và cuộc đấu giá không thành) Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí.	15,0
1.1	Dưới 20 cuộc đấu giá	12,0
1.2	Từ 20 cuộc đấu giá đến dưới 40 cuộc đấu giá	13,0
1.3	Từ 40 cuộc đấu giá đến dưới 70 cuộc đấu giá	14,0
1.4	Từ 70 cuộc đấu giá trở lên	15,0
2.	Tổng số cuộc đấu giá thành trong năm trước liền kề Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí.	7,0
2.1	Dưới 10 cuộc đấu giá thành (bao gồm cả trường hợp không có cuộc đấu giá thành nào)	4,0
2.2	Từ 10 cuộc đấu giá thành đến dưới 30 cuộc đấu giá thành	4,0
2.3	Từ 30 cuộc đấu giá thành đến dưới 50 cuộc đấu giá thành	5,0
2.4	Từ 50 cuộc đấu giá thành trở lên	6,0
3.	Tổng số cuộc đấu giá thành có chênh lệch giữa giá trúng so với giá khởi điểm trong năm trước liền kề (Người có tài sản không yêu cầu nộp hoặc cung cấp bản chính hoặc bản sao hợp đồng, quy chế cuộc đấu giá và các tài liệu có liên quan) Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí.	7,0
3.1	Dưới 10 cuộc (bao gồm cả trường hợp không có chênh lệch)	4,0
3.2	Từ 10 cuộc đến dưới 30 cuộc	5,0
3.3	Từ 30 cuộc đến dưới 50 cuộc	6,0
3.4	Từ 50 cuộc trở lên	7,0
4.	Tổng số cuộc đấu giá thành trong năm trước liền kề có mức chênh lệch từ 10% trở lên (Người có tài sản đấu giá không yêu cầu nộp bản chính hoặc bản sao hợp đồng) Người có tài sản chấm điểm theo cách thức dưới đây. Trường hợp kết quả điểm là số thập phân thì được làm tròn đến hàng phần trăm. Trường hợp số điểm của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản dưới 1 điểm (bao gồm cả trường hợp 0 điểm) thì được tính là 1 điểm.	3,0
4.1	Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản (A) có tổng số cuộc đấu giá thành trong năm trước liền kề có mức chênh lệch từ 10% trở lên nhiều nhất (Y cuộc) thì được tối đa 3 điểm	3,0
4.2	Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản (B) có tổng số cuộc đấu giá thành trong năm trước liền kề có mức chênh lệch từ 10% trở lên thấp hơn liền kề (U cuộc) thì số điểm được tính theo công thức: Số điểm của B = (U x 3)/Y
4.3	Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản (C) có tổng số cuộc đấu giá thành trong năm trước liền kề có mức chênh lệch từ 10% trở lên thấp hơn liền kề tiếp theo (V cuộc) thì số điểm được tính tương tự theo công thức nêu trên: Số điểm của C = (V x 3)/Y
5.	Thời gian hoạt động trong lĩnh vực đấu giá tài sản tính từ thời điểm có Quyết định thành lập hoặc được cấp Giấy đăng ký hoạt động (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đối với doanh nghiệp đấu giá tài sản được thành lập trước ngày Luật đấu giá tài sản có hiệu lực) Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí.	7,0
5.1	Có thời gian hoạt động dưới 05 năm	4,0
5.2	Có thời gian hoạt động từ 05 năm đến dưới 10 năm	5,0
5.3	Có thời gian hoạt động từ 10 năm đến dưới 15 năm	6,0
5.4	Có thời gian hoạt động từ 15 năm trở lên	7,0
6.	Số lượng đấu giá viên của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí.	4,0
6.1	01 đấu giá viên	2,0
6.2	Từ 02 đến dưới 05 đấu giá viên	3,0
6.3	Từ 05 đấu giá viên trở lên	4,0
7.	Kinh nghiệm hành nghề của đấu giá viên là Giám đốc Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản, Tổng giám đốc hoặc Giám đốc của Công ty đấu giá hợp danh, Giám đốc doanh nghiệp tư nhân (Tính từ thời điểm được cấp Thẻ đấu giá viên theo Nghị định số 05/2005/NĐ-CP ngày 18/01/2005 của Chính phủ về bán đấu giá tài sản hoặc đăng ký danh sách đấu giá viên tại Sở Tư pháp theo Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 04/3/2010 của Chính phủ về bán đấu giá tài sản hoặc Thẻ đấu giá viên theo Luật đấu giá tài sản hoặc thông tin về danh sách đấu giá viên trong Giấy đăng ký hoạt động của doanh nghiệp đấu giá tài sản theo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản) Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí.	4,0
7.1	Dưới 05 năm	2,0
7.2	Từ 05 năm đến dưới 10 năm	3,0
7.3	Từ 10 năm trở lên	4,0
8.	Kinh nghiệm của đấu giá viên hành nghề Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí.	5,0
8.1	Không có đấu giá viên có thời gian hành nghề từ 05 năm trở lên	3,0
8.2	Có từ 01 đến 03 đấu giá viên có thời gian hành nghề từ 05 năm trở lên	4,0
8.3	Có từ 4 đấu giá viên trở lên có thời gian hành nghề từ 05 năm trở lên	5,0
9.	Số thuế thu nhập doanh nghiệp hoặc khoản tiền nộp vào ngân sách Nhà nước đối với Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản trong năm trước liền kề, trừ thuế giá trị gia tăng (Số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp theo Tờ khai quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp trong báo cáo tài chính và số thuế thực nộp được cơ quan thuế xác nhận bằng chứng từ điện tử; đối với Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thì có văn bản về việc thực hiện nghĩa vụ thuế với ngân sách Nhà nước) Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí.	5,0
9.1	Dưới 50 triệu đồng	3,0
9.2	Từ 50 triệu đồng đến dưới 100 triệu đồng	4,0
9.3	Từ 100 triệu đồng trở lên	5,0
V	Tiêu chí khác phù hợp với tài sản đấu giá do người có tài sản đấu giá quyết định	6,0
1	Đã tổ chức đấu giá thành tài sản cùng loại với tài sản đưa ra đấu giá	3,0
2	Trong năm 2024, 2025 có số lượng đấu thành các loại tài sản nhiều nhất, cung cấp tài liệu chứng minh	3,0
2.1	-Số lượng nhiều nhất	3,0
2.2	-Trường hợp còn lại	0
Tổng số điểm		98

4. Thời gian, địa điểm nộp hồ sơ đăng ký tham gia tổ chức đấu giá:

• Thời gian tiếp nhận hồ sơ trong vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng lên Cổng đấu giá tài sản Quốc gia (trong giờ hành chính).
• Địa chỉ tiếp nhận hồ sơ: Công ty Cổ phần TMDV Bất động sản Kiên Nam. Địa chỉ:Số 33 Đường T8 (Khu C) dự án Khu dân cư và công viên Phước thiện, khu phố Phước Thiện, phường Long Bình, TP. Hồ Chí Minh.

Liên hệ: Ông/ bà: Huỳnh Trọng Nguyễn

SĐT: 0965887849

Lưu ý: Người đến nộp hồ sơ phải mang theo Giấy giới thiệu và Căn cước công dân. Không hoàn trả hồ sơ đối với các tổ chức không được chọn.

Trân trọng thông báo./.

File: [THÔNG BÁO CÔNG KHAI] Về việc lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản

Kiên Nam Land – Kiên Định Để Kiến Tạo

• Website: www.kiennamland.vn
• Trụ sở: T8-33 Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Giữa không gian xanh mát và sang trọng của “đảo ngọc” SwanBay, tiếng bóng giòn giã cùng những tiếng hò reo cổ vũ đã tạo nên một bầu không khí không thể rực lửa hơn. Nhân dịp ĐHĐCĐ HD AMC 2026, Kiên Nam Land đã bắt tay cùng HD AMC Group mang đến giải “Pickleball giao hữu” đầy kịch tính. Môn thể thao thời thượng kết hợp cùng tinh thần “fair-play” của các vận động viên đã biến giải đấu thành một bữa tiệc thể thao thực sự – nơi niềm vui, sức trẻ và tình đoàn kết giữa hai đơn vị được tôn vinh trọn vẹn.

Giải đất Pickleball Giao hữu chào mừng Đại hội đồng Cổ đông HDAMC 2026

Khởi động năng lượng tại “đảo ngọc” SwanBay

Nằm tách biệt khỏi những ồn ào của phố thị, khu đô thị đảo SwanBay chính là tọa điểm lý tưởng được Kiên Nam Land và HD AMC Group lựa chọn để tổ chức giải đấu lần này. Được mệnh danh là “đảo ngọc”, SwanBay sở hữu không gian sang trọng, hiện đại với những thảm cỏ xanh mướt và bầu không khí trong lành, lộng gió. Hệ thống sân bãi đạt chuẩn, được đầu tư bài bản tại đây không chỉ tôn lên tính chất thời thượng của bộ môn Pickleball mà còn mang đến một không gian thư giãn, tràn đầy năng lượng tích cực cho tất cả người tham gia.

Ngay từ sáng sớm, không khí tại khu vực check-in đã vô cùng náo nhiệt và rộn ràng. Sắc áo đồng phục rực rỡ từ hai đội Kiên Nam Land và HD AMC Group dần lấp đầy các khán đài. Trên gương mặt của mỗi vận động viên và cổ động viên đều rạng rỡ nụ cười, sự hào hứng và cả sự quyết tâm. Những cái bắt tay nồng hậu, những lời hỏi thăm và những bức ảnh check-in tập thể tràn ngập tiếng cười đã xóa nhòa mọi khoảng cách công việc, chỉ còn lại tình đồng nghiệp và tinh thần thể thao gắn kết.

Hành trình gắn kết, vững bước tương lai

Giải “Pickleball giao hữu chào mừng ĐHĐCĐ HD AMC 2026” đã chính thức khép lại, nhưng dư âm của những tiếng cười, những giọt mồ hôi và cả những pha bóng bùng nổ tại SwanBay chắc chắn sẽ còn đọng lại mãi trong lòng mỗi thành viên tham dự. Hơn cả một giải đấu thể thao phong trào, sự kiện lần này là một minh chứng sống động cho tinh thần đồng hành, sự gắn kết bền chặt và thấu hiểu sâu sắc giữa Kiên Nam Land và HD AMC.

Ban lãnh đạo chụp hình kỷ niệm trước khi bước vào giải đấu giao hữu

 

Hình ảnh các đội thi đấu hấp dẫn trên sân đấu giao hữu Pickleball

Trận giao hữu hấp dẫn thu hút sự quan tâm của CBNV

Kết luận

Giải đấu đã khép lại, nhưng hành trình hợp tác và đồng hành giữa Kiên Nam Land và HD AMC Group thì lại mở ra những chương mới đầy hứa hẹn. Thành công của giải “Pickleball giao hữu chào mừng ĐHĐCĐ HD AMC 2026” không chỉ dừng lại ở những chiếc cúp hay huy chương được trao, mà lớn hơn cả là ngọn lửa niềm tin và tinh thần đoàn kết đã được thắp sáng. Bước ra khỏi sân đấu, với năng lượng tích cực đã được tái tạo cùng sự thấu hiểu sẻ chia, hai đơn vị chắc chắn sẽ cùng nhau bứt phá, chinh phục những đỉnh cao mới và kiến tạo nên những giá trị bền vững trong tương lai.

Kiên Nam Land – Kiên Định Để Kiến Tạo

• Website: www.kiennamland.vn
• Trụ sở: T8-33 Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức, TP.HCM.