Danh mục: Tin thị trường

Huyện Nhơn Trạch nằm ở phía Tây Nam tỉnh Đồng Nai, cách trung tâm TP. HCM 30km theo TL25B, cách thành phố Biên Hòa 40km theo QL51 và TL25B.

Huyện Nhơn Trạch sở hữu “vị trí vàng” với 3 mặt giáp sông Sài Gòn, đồng thời nằm ở trung tâm khu tam giác kinh tế TP. HCM – Đồng Nai – Bà Rịa – Vũng Tàu. Đặc biệt, huyện Nhơn Trạch giáp ranh với huyện Long Thành nơi đang xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Đây chính là những ưu điểm giúp Nhơn Trạch được xác định là đầu mối giao thông quan trọng gắn liền với phát triển đô thị, dịch vụ và công nghiệp của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Huyện Nhơn Trạch có vị trí vô cùng đắt giá

Những năm gần đây, huyện Nhơn Trạch đang từng bước chuyển mình, thay da đổi thịt. Cơ sở hạ tầng, kết nối giao thông đang ngày càng hoàn thiện khiến huyện Nhơn Trạch có vị thế vững mạnh, thu hút nhiều nhà đầu tư.

Với tiềm năng và lợi thế phát triển như vậy, Quyết định số 586/QĐ-TTg về Quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021-2030, tỉnh Đồng Nai sẽ có 4 thành phố gồm 2 thành phố hiện hữu là Biên Hòa, Long Khánh và 2 thành phố mới là Long Thành, Nhơn Trạch, 1 thị xã (Trảng Bom) và 6 huyện.

Thành phố Nhơn Trạch sẽ được định hướng phát triển chuỗi đô thị – dịch vụ – công nghiệp công nghệ cao, kết nối đồng bộ về cơ sở hạ tầng, dịch vụ logistics với hệ thống cảng biển Cái Mép – Thị Vải, cảng biển Phước An, trung tâm TP. HCM; phát triển tuyến dịch vụ – du lịch kết nối Cảng HKQT Long Thành với khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ.

Nhơn Trạch đang được tập trung phát triển hạ tầng.

Trong số 3 khu bến cảng biển trên địa bàn Đồng Nai, Nhơn Trạch có đến 2 khu bến cảng biển. Huyện Nhơn Trạch cũng là địa phương có số lượng cảng biển lớn nhất của tỉnh Đồng Nai.

Cảng Phước An nằm ở thượng lưu sông Thị Vải – Cái Mép, có diện tích 183ha và chiều dài bến hơn 3.000m. Cảng biển Phước An có tổng vốn đầu tư gần 20.000 tỷ đồng, được xem là cảng biển lớn nhất Đồng Nai dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong tháng 10/2024.

Cảng biển có quy mô, năng lực khai thác 2,2 triệu TEUs (1TEUs tương đương container 20feet) và 4 triệu tấn hàng hóa tổng hợp/năm. Dự kiến giai đoạn 1, cảng Phước An sẽ đưa vào vận hành và khai thác 2 cầu cảng từ tháng 10/2024. Cảng Phước An có khả năng khai thác đồng thời hàng container và hàng tổng hợp, đáp ứng cho tàu có trọng tải từ 30-60 nghìn DWT.

Ngoài khu cảng, Khu công nghiệp dịch vụ hậu cần cảng Phước An có diện tích 550ha, được quy hoạch hệ thống dịch vụ kho bãi hàng hóa, bến sà lan, ga tàu trung chuyển nhằm phục vụ các hoạt động giao thông – vận tải, logistics cho khu vực cảng Phước An đến các KCN trong địa bàn huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) cũng như vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam.

Cảng Phước An đang được gấp rút xây dưng

Dự kiến, khi cảng Phước An đi vào hoạt động, chi phí vận tải hàng hóa của các doanh nghiệp khu vực Nhơn Trạch sẽ được rút ngắn do đường từ cảng Phước An có thể đi thẳng ra 10 khu công nghiệp ở Nhơn Trạch. Ngoài ra, cảng Phước An còn tạo điều kiện đối với các doanh nghiệp ở những khu công nghiệp như: ở huyện Long Thành, thành phố Biên Hòa, huyện Thống Nhất… giảm chi phí vận tải do đoạn đường vận chuyển ngắn thay vì phải đi từ các cảng Cát Lái, Cái Mép.

Tháp đôi Essensia Sky gồm 424 căn hộ, định hướng xanh – sức khỏe, nằm trong quần thể Essensia Nam Sài Gòn, khu đô thị Dragon City, khởi công sáng 10/9.

Lễ khởi công căn hộ xanh – sức khỏe Essensia Sky được tổ chức tại khuôn viên dự án trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè. Hơn 300 khách mời gồm các đối tác, tổng thầu, đơn vị thi công, thiết kế tham gia sự kiện.

Theo công bố, Essensia Sky là tòa tháp đôi với cầu nối trên không, cao 26 tầng gồm 424 căn hộ và penthouse. Các sản phẩm có diện tích 74-347 m2. Mật độ xây dựng 33%, phần còn lại dành cho các công trình xanh và tiện ích. Tất cả căn hộ đều có 2-4 mặt thoáng, lô gia riêng, khung cửa sổ lớn.

Đại diện chủ đầu tư, khách mời thực hiện nghi thức khởi công

Chủ đầu tư cho biết dự án lấy cảm hứng từ nghệ thuật sống bản nguyên, hướng đến tạo dựng những gia đình ấm cúng, hạnh phúc. Essensia Sky có hệ thống tiện ích đa tầng như hồ bơi vô cực chòm sao, khu vườn thiền, phòng gym, spa, công viên, cây xanh chiếm gần 70%. Cư dân còn được trải nghiệm hệ tiện ích sức khỏe với hồ khoáng nóng, đường chạy bộ…

Khu căn hộ hướng đến phát triển bền vững thông qua sử dụng các giải pháp và vật liệu thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng theo tiêu chuẩn quốc tế.

Ông Anthony Simon Dowden, Phó tổng giám đốc Công ty Phú Long phát biểu tại sự kiện.

Ông Anthony Simon Dowden, Phó tổng giám đốc Công ty Phú Long cho biết Essensia Sky là dự án quan trọng của đơn vị trong bối cảnh thị trường khan hiếm dự án mới. Tháp đôi cũng khẳng định cam kết của Phú Long trong kiến tạo không gian sống xanh, hiện đại và đáp ứng nhu cầu về môi trường nâng cao sức khỏe của cư dân.

“Mỗi căn hộ tại Essensia Sky vừa là nơi ở vừa là nơi để cư dân tận hưởng một cuộc sống khỏe mạnh, cân bằng và an toàn trong bối cảnh đô thị hiện đại”, ông Dowden nói.

Essensia Sky do Tange Associates, Nhật Bản thiết kế. Đây là đơn vị có 78 năm hoạt động trên thị trường toàn cầu, đứng sau nhiều công trình biểu tượng tại Singapore, Philippines, Hong Kong…

Ông Michael Thanner, Chủ nhiệm Thiết kế cao cấp Tange Associates cho biết kiến trúc của Essensia Sky lấy cảm hứng từ sự dung dị của thủ công Nhật Bản và sự tinh tế của họa tiết Việt Nam để mang lại cảm giác thoải mái và sang trọng. Dự án kết nối hài hòa giữa thiên nhiên và con người tạo nên cộng đồng sống xanh, bền vững, tối ưu hóa năng lượng bằng cách tận dụng ánh sáng và hướng gió tự nhiên cùng với sự phân bổ căn hộ thông minh.

“Chúng tôi tin rằng Essensia Sky sẽ mang lại sự thoải mái, vẻ đẹp, sự hài hòa. Dự án đồng thời đại diện cho tiêu chuẩn mới về thiết kế kiến trúc và thân thiện môi trường, hứa hẹn đem đến cuộc sống xanh, bền vững và hạnh phúc cho cư dân”, ông Thanner khẳng định.

Dàn máy móc thi công dự án

Essensia Sky cũng có lợi thế về vị trí khi tọa lạc tại vị trí đắc địa, mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, cách trung tâm TP HCM khoảng 15 phút, 3 phút đến đại lộ Nguyễn Văn Linh, đô thị Phú Mỹ Hưng. Cư dân có thể kết nối đầy đủ các tiện ích siêu thị, giải trí, ẩm thực, giáo dục, y tế… Khu Nam Sài Gòn trong bán kính 2 km.

Sản phẩm của Phú Long nhận giải thưởng Vietnam Best Residential HighRise Development – Dự án căn hộ cao tầng tốt nhất tại Việt Nam tại Asia Pacific Property Awards 2023-2024. Essensia Sky sẽ được giới thiệu ra thị trường thời gian tới và dự kiến hoàn thành năm 2026.

Phối cảnh tiện ích tại Essensia Sky

Chủ đầu tư Phú Long, là một trong những công ty bất động sản hàng đầu tại Việt Nam với các dự án đô thị và nghỉ dưỡng. Đơn vị này áp dụng các tiêu chuẩn ESG và hướng đến tính bền vững trong hoạt động sản xuất kinh doanh, phát triển dự án. Tại khu vực Nhà Bè, doanh nghiệp sở hữu loạt công trình lớn như khu đô thị Dragon City, khu đô thị Celesta City (liên doanh với Keppel Land) hay tòa cao ốc văn phòng PV Gas.

Bên cạnh đó, Phú Long còn có nhiều dự án khác khắp cả nước như Mailand Hanoi City, Mailand Hoàng Đồng Lạng Sơn, L’Alyana Senses World Phú Quốc…

Nguồn cung căn hộ tại TP HCM đang thấp kỷ lục với chỉ khoảng 1.700 căn được đưa ra thị trường trong 6 tháng đầu năm 2024. Quỹ căn có hạn đã thúc đẩy xu hướng tăng giá của các sản phẩm BĐS, trong đó những dự án có vị trí đẹp, kết nối với các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm đang là mục tiêu săn lùng của khách hàng và nhà đầu tư.

Nguồn cung khan hiếm, giá BĐS tiếp tục tăng

Kết thúc quý I/2024, thị trường BĐS TP HCM chỉ có 500 căn mở bán mới. Đến quý II/2024, thị trường có thêm gần 1.200 căn hộ. Con số này thấp kỷ lục so với giai đoạn trước và phần lớn từ các dự án cũ chào bán giai đoạn tiếp theo.

Do nguồn cung mới hạn chế nên hầu hết các dự án căn hộ ra mắt trong 6 tháng đầu năm đều đạt tỷ lệ hấp thụ tốt, có xu hướng tăng giá trên thị trường. Cụ thể, giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp tại TP HCM tăng khoảng 3% theo quý và 6% theo năm. Thị trường thứ cấp cũng ghi nhận mức tăng 4% theo quý, và 3% theo năm.

The Opus One – dự án Top 1 thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park tạo cú hích lớn cho thị trường phía Nam.

Ghi nhận thị trường cho thấy, giá BĐS tại TP Thủ Đức, nơi tập trung nhiều dự án cao cấp và hạng sang, đang cao hơn 10% so với mặt bằng chung của TP HCM. Theo các chuyên gia, nguồn cung khan hiếm, nguồn cầu tăng cao dẫn đến việc tăng giá tất yếu tại những dự án hội tụ cùng lúc nhiều thế mạnh về pháp lý, tiến độ hoàn thiện, hệ tiện ích nội khu, hạ tầng xung quanh đồng bộ… Bên cạnh đó, những công trình hạ tầng giao thông lớn trong khu vực đã và đang tác động tích cực đến việc thiết lập mặt bằng giá mới cho thị trường BĐS khu Đông theo từng giai đoạn hoàn thiện.

Hiện nay, khu Đông TP HCM đang dẫn dắt thị trường khi chiếm 54% tổng nguồn cung mới trong nửa đầu năm 2024 với sức hấp thụ đặc biệt. Trong đó, The Opus One – dự án Top 1 thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park vừa mở bán đã đón nhận sự quan tâm của thị trường khi lễ ra quân dự án thu hút 5000 chuyên viên kinh doanh và đại lý.

The Opus One chiếm trọn “spotlight” của thị trường phía Nam

Là dự án được kiến tạo bởi hai thương hiệu BĐS hàng đầu là Vinhomes và tập đoàn SAMTY (Nhật Bản), đồng thời là dự án cuối cùng được triển khai tại Vinhomes Grand Park, The Opus One sở hữu hàng loạt ưu điểm và lợi thế vượt trội so với các dự án được ra mắt trước đó.

Nổi bật giữa quần thể rộng 271ha của Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn, The Opus One tọa lạc tại vị trí “trung tâm trong lòng trung tâm” hiếm có. Chỉ trong vòng 1-10 phút đi bộ, cư dân có thể kết nối đến các đại tiện ích như “thiên đường mua sắm” Vincom Mega Mall, đại công viên rộng 36ha, “vũ trụ giải trí” VinWonders, quảng trường Golden Eagle, trường học Vinschool hệ Cambridge…

Bao bọc xung quanh dự án Top 1 của đại đô thị Vinhomes Grand Park còn có rất nhiều tiện ích đẳng cấp khác, như sân tập golf 2 tầng 36 slots, toà tháp văn phòng cao 43 tầng, bệnh viện quốc tế Vinmec, các tuyến phố thương mại dịch vụ Broadway, Ginza, bến du thuyền… Vị trí đắc địa này chính là bảo chứng tăng giá bền vững cho các căn hộ The Opus One.

The Opus One sở hữu cùng lúc nhiều đòn bẩy gia tăng giá trị trong dài hạn.

Một yếu tố khác khiến The Opus One trở thành tâm điểm tìm kiếm của khách hàng và nhà đầu tư là dự án kết nối trực tiếp đến nhiều công trình hạ tầng giao thông trọng điểm của khu vực. Theo đó, Vinhomes Grand Park dự án hiếm hoi có đường vành đai 3 xuyên tâm. Cách dự án không xa là cầu Long Đại, dự án nâng cấp đường Long Phước, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên…

Đặc biệt, với vị trí kế cận sân bay Long Thành, dự kiến trong năm 2026, khi đại công trình này đi vào khai thác, The Opus One sẽ là 1 trong những dự án hưởng lợi lớn nhất, đón đầu lưu lượng lên 25 triệu lượt khách/năm.

Với bộ đôi đòn bẩy gia tăng giá trị đó, trong mắt giới nhà đầu tư, The Opus One không những có giá trị gia tăng bền vững theo thời gian, là hình thức tích lũy tài sản an toàn, với pháp lý đầy đủ, tính thanh khoản cao, mà còn là sản phẩm cho thuê đầy tiềm năng.

Trong khi đó, với khách hàng có nhu cầu mua nhà ở thật, dự án được kỳ vọng sẽ tạo nên sự đột phá cả về không gian sống và phong cách sống. Cụ thể, The Opus One được đầu tư phát triển hệ tiện ích mang phong cách resort hướng đến các giá trị wellness. Thiết kế bên trong sảnh, khu vực tiếp khách và không gian từng căn hộ theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao sang trọng, đẳng cấp.

 

Hệ tiện ích mang phong cách resort hạng sang hướng đến giá trị wellness tại The Opus One thu hút cộng đồng cư dân tinh hoa

Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, xu hướng nhà đầu tư và người mua nhà với nhu cầu ở thực đều hướng đến giá trị bền vững, The Opus One trở thành lựa chọn hàng đầu khi hội tụ nhiều lợi thế vượt trội. Dự án Top 1 trong lòng Vinhomes Grand Park cũng là điểm nhấn nổi bật của thị trường phía Nam trong giai đoạn phát triển mới.

Dự án nhà ở xã hội Golden City áp dụng bộ tiêu chuẩn riêng E.S.H.C của Tập đoàn Hoàng Quân để nâng cấp hệ thống tiện ích, không gian sống cho cư dân.

Bên cạnh tiêu chuẩn về nhà ở xã hội do Nhà nước quy định, Tập đoàn Hoàng Quân vừa giới thiệu thêm bộ tiêu chuẩn E.S.H.C. Bộ tiêu chuẩn này sẽ được áp dụng tại tất cả dự án của doanh nghiệp, bắt đầu với Golden City ở Tây Ninh.

Bộ tiêu chí E.S.H.C gồm Eco – Friendly (thiết kế thân thiện môi trường, không gian sống gần gũi thiên nhiên); Smart Technology (công nghệ cho phép điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ, an ninh trong một chạm); Health and Wellness (hệ tiện ích sức khỏe cho lối sống lành mạnh); Community Centric (khuyến khích tương tác, gắn kết để tạo cộng đồng thân thiện, văn minh).

Phối cảnh Golden City với tầm nhìn về núi Bà Đen

Golden City có quy mô 7 block, 1.642 căn hộ, đang được đẩy mạnh thi công và dự kiến bàn giao vào quý IV năm nay. Với chuẩn E.S.H.C, Tập đoàn Hoàng Quân đầu tư mạnh vào hạ tầng tiện ích, không gian sống. Cư dân tại đây được tận hưởng hồ bơi tràn viền Olympic, rạp chiếu phim 5D, phòng gym, trường mầm non, hiệu thuốc, công viên và cả sân pickleball. Doanh nghiệp kỳ vọng dự án trở thành trung tâm dịch vụ và giải trí hàng đầu tại trung tâm TP Tây Ninh, tạo không gian sống tiện nghi, nhiều cảm hứng.

Ngoài ra, Golden City cũng sở hữu lợi thế về vị trí khi tọa lạc tại trung tâm TP Tây Ninh trên diện tích 3,35 ha. Dự án có bốn mặt tiền đường gồm Yết Kiêu, Hồ Văn Lâm, Võ Văn Truyện và Trần Quốc Toản, cùng tầm nhìn hướng Núi Bà Đen. Golden City có thể kết nối với các tiện ích hành chính, giáo dục, y tế, trung tâm giải trí và điểm du lịch của thành phố. Trong tương lai, dự án có lợi thế kết nối với TP HCM thông qua tuyến cao tốc TP HCM – Mộc Bài vừa được phê duyệt ngày 2/8.

Phối cảnh dự án Golden City với các căn hộ hiện đại, nhiều tiện ích

Theo đại diện Chủ đầu tư, nhà ở xã hội là phân khúc đang được quan tâm và đầu tư trong thời gian gần đây. Đây là giải pháp để cân bằng cung – cầu trong thị trường bất động sản và là dòng sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực của công nhân, người có thu nhập thấp. Chiến lược phát triển nhà ở xã hội không chỉ liên quan đến nhà ở mà còn là chính sách an sinh, phát triển đô thị.

Hiện nay, sự hỗ trợ từ các ngân hàng với lãi suất ưu đãi, thời hạn vay dài và quy trình đơn giản đã giảm bớt áp lực tài chính và mở rộng cơ hội sở hữu nhà cho người dân. Ngoài 4 ngân hàng quốc doanh gồm Agribank, Vietcombank, Vietinbank và BIDV, nhiều đơn vị khác như Ngân hàng quốc tế VIB và Tiên Phong Bank cũng tung các gói vay cho nhà ở xã hội.

 

“Cơn sốt” pickleball không chỉ thu hút người chơi mà còn tạo ra một ngành kinh doanh đầy tiềm năng.

Sự bùng nổ của một mô hình kinh doanh sinh lời

Trong những năm gần đây, pickleball đã trở thành một hiện tượng tại Mỹ, thu hút sự quan tâm và đầu tư của đông đảo người dân cũng như các doanh nghiệp. Theo báo cáo mới nhất của tổ chức phi lợi nhuận Trust for Public Land, số lượng sân chơi pickleball tại các công viên ở các thành phố lớn đã tăng vọt 650% chỉ trong vòng bảy năm qua.

Nếu như vào năm 2017, chưa tới một nửa số thành phố lớn nhất Hoa Kỳ có sân chơi pickleball, thì hiện nay, các công viên và khu giải trí tại 100 thành phố đông dân nhất nước Mỹ đã sở hữu hơn 3.000 sân chơi. Mở sân pickleball đã nhanh chóng trở thành một ngành kinh doanh tiềm năng, với sự tham gia của các hoạt động nhượng quyền, câu lạc bộ đồng quê, câu lạc bộ thể thao và các dự án chuyển đổi không gian.

Will Klein, Phó Giám đốc nghiên cứu công viên tại Trust for Public Land, nhận định: “Trong tất cả các môn thể thao từng tạo xu hướng, không gì sánh được với mức tăng trưởng của pickleball. Nhìn vào các sân chơi, sân bóng đá, bóng rổ, bạn sẽ thấy mức tăng trưởng của pickleball rất vượt bậc.”
Sân Pickleball ở công viên trung tâm New York

Pickleball đã thu hút người chơi ở mọi lứa tuổi và hoàn cảnh đến thăm các công viên công cộng.

Một trong những cộng đồng hưởng lợi lớn nhất từ sự phát triển của pickleball là City Pickle tại New York. Được thành lập năm 2022 bởi hai người bạn thân kiêm vận động viên quần vợt Erica Desai và Mary Cannon, City Pickle hiện điều hành 14 sân pickleball tại Sân trượt băng Wollman của Central Park. Với mức giá từ 5 USD/giờ vào thời gian thấp điểm (và lên tới 120 USD vào giờ cao điểm), City Pickle tổ chức hàng trăm sự kiện mỗi năm và đã có 74.000 người đặt lịch qua ứng dụng của họ.

Nhờ sự phát triển nhanh chóng, City Pickle đã mở rộng sang các địa điểm khác ở Manhattan, Brooklyn, và Long Island City. Cannon cho biết: “Chúng tôi nhận thấy xu hướng chơi pickleball ngày càng phổ biến ở thành phố New York và nhu cầu phát triển số lượng sân bóng cũng ngày một tăng.” Tuy nhiên, cô cũng lo ngại về sự cạnh tranh ngày càng gia tăng: “Đến một lúc nào đó, sẽ có tình trạng bão hòa ở các thị trường ngoại ô. Chúng tôi đang phải lưu tâm tới vấn đề này. Đó cũng là lí do vì sao chúng tôi luôn cẩn trọng mỗi khi lựa chọn vị trí kinh doanh.”

Pickleball Kingdom, cơ sở pickleball trong nhà lớn nhất thế giới, gần đây đã công bố hơn 25 sân bóng mới trên khắp nước Mỹ. Thành lập vào năm 2022, thương hiệu này đã phát triển lên hơn 100 câu lạc bộ thông qua hình thức nhượng quyền. Ace Rodrigues, nhà sáng lập kiêm Giám đốc điều hành của Pickleball Kingdom, nhận xét: “Sự phát triển của pickleball tại Hoa Kỳ thật phi thường.”

Sân Pickleball trong nhà

Đua nhau đầu tư hàng chục triệu USD mở sân tập pickleball

Pickleball cũng đang xuất hiện tại nhiều phòng tập gym trên khắp nước Mỹ.

Life Time, một câu lạc bộ thể thao đồng quê, hiện đã sở hữu gần 700 sân pickleball tại 170 địa điểm ở Mỹ và kỳ vọng sẽ phát triển lên 1.000 sân trong tương lai gần sau khi lượng người chơi pickleball tại các câu lạc bộ của họ tăng gần 51% vào năm ngoái. Nhà sáng lập kiêm Tổng Giám đốc điều hành của Life Time, Bahram Akradi, cho biết pickleball là động lực tăng trưởng chính của công ty trong thời gian gần đây, và họ đã đầu tư khoảng 60 triệu USD để xây dựng thêm sân ngoài trời và chuyển đổi các sân bóng rổ cũ thành không gian chơi pickleball.

Akradi nói: “Nếu bạn nhìn vào biểu đồ tăng trưởng của chúng tôi, thì cứ như thể Covid-19 chưa bao giờ xảy ra vậy”, ám chỉ rằng ở câu lạc bộ của họ không hề có sự sụt giảm lượng người đến phòng tập trong thời kỳ đại dịch.

David Pillsbury, CEO của Invited Clubs, một trong những hệ thống câu lạc bộ golf lớn nhất nước Mỹ, cho biết rằng cách đây ba năm, ông hiếm khi nghe nói đến pickleball. Nhưng hiện tại, Invited Clubs đang vận hành khoảng 500 sân pickleball, tổ chức các giải đấu và có kế hoạch mở rộng đầu tư vào môn thể thao này.

“Pickleball là một cộng đồng nhỏ nhộn nhịp. Chúng tôi đang trong quá trình quản lý và tạo điều kiện cho các cộng đồng nhỏ, vì nó gắn kết và thu hút những thành viên mà chúng tôi có thể giữ chân. Họ ở lại câu lạc bộ, họ cực kỳ năng động và họ thoáng tay chi tiền.” Pillsbury cho biết Invited Clubs đã đầu tư khoảng 10-12 triệu USD vào pickleball trong vòng ba năm qua.

Sự phát triển mạnh mẽ của pickleball không chỉ thể hiện qua số lượng sân chơi ngày càng gia tăng mà còn qua sự đầu tư của các doanh nghiệp lớn, biến môn thể thao này thành một phần không thể thiếu trong cuộc sống và giải trí của người dân Mỹ.

Với diện mạo của một “Beverly Hills thu nhỏ”, không gian đậm chất Mỹ dần hiện hữu tại Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức, TPHCM), The Beverly tăng tốc hoàn thiện để chào đón cư dân về nhà mới trong năm nay.

“Beverly Hills thu nhỏ” hiện hữu ở khu Đông TPHCM

Mỗi lần đi ngang qua công trường dự án The Beverly thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park, chị Thu Thảo lại háo hức nghĩ đến ngày chuyển về căn hộ trong mơ. Thời gian ngắn nữa, gia đình chị chuyển vào căn hộ Luxury Sky-Living đậm chất Mỹ với chuỗi tiện ích hiện đại và môi trường sống đẳng cấp ở khu Đông TP HCM.

“Khi mua căn nhà đầu tiên năm 2012, tôi mất hơn 3 năm chờ đợi từ lúc ký hợp đồng mới có thể nhận nhà. Thời gian đó, chi phí thuê nhà cũng không hề rẻ mà gia đình phải sống trong không gian chật chội, bí bách. Từ đó, tôi chỉ thích mua những dự án của chủ đầu tư uy tín, sắp hoàn thiện hoặc sẵn sàng bàn giao. Đây cũng chính là lý do tôi quyết chọn The Beverly”, chị Thảo chia sẻ.

Những ngày này, công trường The Beverly luôn tấp nập. Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân ngày đêm tập trung nâng cao công suất để đảm bảo tiến độ bàn giao đúng kế hoạch.

“Mỗi công đoạn thi công đều được giám sát chặt chẽ, đảm bảo chất lượng và sự an toàn tuyệt đối. Các tòa căn hộ và một số hạng mục tiện ích đã và đang trong những khâu hoàn thiện cuối cùng, được tổng vệ sinh, kiểm tra, rà soát kỹ lưỡng để đi vào vận hành trong năm nay, mang đến cho cư dân không gian sống hoàn hảo nhất”, đại diện đơn vị thi công dự án cho biết.

Đội ngũ công nhân đang vệ sinh, hoàn thiện những khâu cuối cùng trước khi bàn giao căn hộ cho cư dân.

Không gian sống “chuẩn Mỹ” 

Bên cạnh tiến độ thi công thần tốc, The Beverly còn được lòng khách hàng bởi không gian sống đậm chất Mỹ dành riêng cho những chủ nhân tinh hoa với hệ tiện ích nội khu thời thượng và vượt trội.

Sở hữu vị trí kim cương tại đại đô thị Vinhomes Grand Park, The Beverly được hưởng lợi từ hạ tầng tiện ích đủ đầy hoàn hảo, từ trường học, bệnh viện, tháp văn phòng đến xe bus di chuyển miễn phí trong nội khu. Đây cũng là phân khu hiếm hoi kế cận cả trung tâm thương mại Vincom Mega lẫn “vũ trụ giải trí” VinWonders, mang đến cho cư dân cuộc sống tiện nghi, hiện đại cùng những trải nghiệm sống vô giá.

Đối diện dự án là đại công viên 36ha đã hiện hữu với không gian xanh trong lành, thoáng đãng. Do đó, các căn hộ đều có tầm nhìn “triệu đô” không bị che chắn. Từ ban công phóng tầm mắt ra xa, gia chủ có thể đắm mình trong khoảng xanh ngút ngàn hay ngắm nhìn trọn toàn cảnh thành phố sôi động.

Các tiện ích nội khu The Beverly đã thành hình.

Các căn hộ được thiết kế theo chuẩn Luxury Sky-Living đậm chất Mỹ với diện tích rộng rãi, thoáng đãng, ban công rộng, trần cao, phòng ngủ và phòng tắm được bố trí thông minh mang lại sự riêng tư và thư giãn tuyệt đối cho chủ nhân. Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp với thiết bị hàng hiệu, cho những chủ nhân có gu, giúp họ khẳng định vị thế của mình.

The Beverly còn chiều lòng cư dân mọi lứa tuổi bằng hệ sinh thái dịch vụ, tiện ích phong phú, đẳng cấp. Con trẻ có cơ hội phát triển nhờ hệ thống trường học chuẩn quốc tế và môi trường sống năng động với cụm hồ bơi nước mặn nội khu, hồ bơi trẻ em, khu thể thao Aqua Gym, các sân tập thể thao, sân chơi, sân vận động liên hoàn…

Trong khi đó, người lớn còn có thể nắm bắt cơ hội khởi nghiệp, kinh doanh và mở rộng mối quan hệ từ cộng đồng cư dân đẳng cấp. Các bậc cao niên gắn kết, di dưỡng tinh thần và rèn luyện sức khỏe với cộng đồng cùng sở thích giữa không gian xanh trong lành.

Vincom Mega Mall ngay kế bên The Beverly được kiến tạo theo phong cách “Park-in-Mall”

 

Không chỉ là môn thể thao yêu thích của tỷ phú Bill Gates, pickleball còn dần thay thế golf để trở thành môn được ưu tiên lựa chọn cho các hoạt động giao lưu, kết nối kinh doanh.Pickleball được tỷ phú Bill Gates mô tả là sự kết hợp giữa quần vợt, cầu lông và bóng bàn. Trong đó, sân chơi thì giống tennis, vợt chơi giống bóng bàn, và cách đánh bóng qua lưới thì giống cầu lông.

UBND tỉnh Đồng Nai đã có văn bản 4811 cho ý kiến về xây dựng Kế hoạch triển khai đầu tư thay thế phà Cát Lái kết nối TP. HCM với tỉnh Đồng Nai.

Theo đó, UBND tỉnh giao cho Sở Giao thông vận tải chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và môi trường, Sở Tài chính, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông, UBND huyện Nhơn Trạch cùng các đơn vị liên quan nghiên cứu, rà soát các hồ sơ quy hoạch, hồ sơ dự án, xây dựng kế hoạch đầu tư thay phà Cát Lái.

Cùng với đó, UBND tỉnh yêu cầu Sở Giao thông Vận tải dự kiến các mốc thời gian chính thức như: Cập nhập quy hoạch, phê duyệt chủ trương đầu tư, Báo cáo nghiên cứu khả thi, giải phóng mặt bằng, khởi công…,tham mưu đề xuất dự thảo văn bản trình UBND tỉnh trình gửi UBND TPHCM để làm cơ sở thống nhất, phối hợp triển khai. Kết quả thực hiện, cần báo cáo UBND tỉnh trước ngày 18/5/2024.

Trước đó, hồi đầu tháng 4/2024 UBND TP.HCM vừa có công văn khẩn gửi UBND tỉnh Đồng Nai về kế hoạch triển khai đầu tư cầu thay phà Cát Lái. Theo đó, để tăng cường kết nối giao thông liên vùng, TP.HCM và tỉnh Đồng Nai đã thống nhất bổ sung các vị trí cầu kết nối giữa hai địa phương qua sông Đồng Nai.

Các cây cầu này bao gồm cầu Cát Lái, cầu kết nối TP Thủ Đức với xã Tam An, huyện Long Thành và cầu kết nối khu Nam TP (đường Hoàng Quốc Việt) với huyện Nhơn Trạch.

Đối với dự án đầu tư xây dựng cầu thay phà Cát Lái, UBND tỉnh Đồng Nai đề xuất thời gian triển khai thực hiện trong giai đoạn 2021 – 2025. Hiện tỉnh đang tổ chức lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án.

Theo UBND TP.HCM, cầu thay phà Cát Lái là dự án có quy mô lớn, tính chất kỹ thuật phức tạp, vượt sông Đồng Nai với tĩnh không thông thuyền (55m x 256m). Phần đường dẫn phía TP.HCM có chiều dài khoảng 2km, khối lượng giải phóng mặt bằng dự án rất lớn. Để thực hiện cầu này dự kiến cần 4 – 5 năm.

TP.HCM đang tổ chức lập các đồ án quy hoạch TP.HCM thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050; quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. Trong đó bao gồm việc cập nhật các phương án cầu kết nối TP.HCM với tỉnh Đồng Nai.

Vì vậy, UBND TP.HCM đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai xây dựng kế hoạch đầu tư cầu thay phà Cát Lái. Dự kiến các mốc thời gian chính như: cập nhật quy hoạch, phê duyệt chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên cứu khả thi, giải phóng mặt bằng, khởi công…

 

Cầu Cát Lái được xây dựng hàng loạt dự án bất động sản lớn được hưởng lợi.

Cầu Cát Lái mới được kỳ vọng sẽ giảm tải cho cầu Đồng Nai và cầu Long Thành, thúc đẩy phát triển kinh tế của huyện Nhơn Trạch – huyện có nhiều khu công nghiệp nhất Việt Nam với 9 khu công nghiệp đang hoạt động. Đây còn được xem là điểm kết nối giữa TP. HCM và sân bay Long Thành khi sân bay này dự kiến hoạt động năm 2025. Ngoài ra, Nhơn Trạch cũng được định hướng trở thành thành phố, đô thị loại 2 vào năm 2030.

Hiện nay, trên địa bàn Nhơn Trạch có nhiều khu đô thị lớn, quy mô như Swanbay (464,5 ha), Swan Park (1.000 ha)…Khi cầu Cát Lái được xây dựng sẽ giúp kết nối giao thông từ các khu đô thị lớn này vào trung tâm TPHCM.

Mặc dù chưa thực sự khởi sắc, song thị trường bất động sản đang chứng kiến chiều hướng hồi sinh rõ nét hơn.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản TPHCM trong quý II/2024 ghi nhận sự tăng trưởng nhu cầu mua ở hầu hết mọi loại hình, nhưng chỉ duy nhất phân khúc chung cư là có giá bán tăng trong quý vừa qua.

Theo đó, lượt tìm mua căn hộ ở TPHCM tăng 33% so với cùng kỳ và 52% nếu so với cuối năm 2023. Giá rao bán căn hộ TPHCM cũng tăng thêm 6% so với cùng kỳ trước đó.

Đặc biệt, trong nhóm các dự án bất động sản được tìm kiếm nhiều nhất thị trường quý vừa qua, 8/10 là những dự án hiện hữu, đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng, rao bán nhộn nhịp trên thị trường thứ cấp.

Đơn cử như dự án Vinhomes Central Park, Sunwah, Sài Gòn Pearl (quận Bình Thạnh), các thông tin rao mua, rao bán căn hộ liên tục được những người làm môi giới tự do lẫn các sàn giao dịch trao đổi khá nhộn nhịp. Thanh khoản tích cực trở lại với tỉ lệ mua bán thành công tăng so với cùng kỳ. Giá thứ cấp các dự án này cũng ghi nhận tăng khá nhiều so với cùng kỳ 2023. Những khu cao cấp khác ở TP Thủ Đức và Quận 7 cũng có nhu cầu tìm kiếm tăng đáng kể và giá bán chênh lệch so với năm trước.

Ở phân khúc giá vừa túi tiền, loạt dự án đã hoàn thiện và vừa đưa vào vận hành đang là nơi tập trung sự quan tâm của người mua.

Không chỉ với thị trường TPHCM, sau thời gian dài gần như “đứng hình”, giá bất động sản một số khu vực vùng ven từng là những “điểm nóng” ở phía Nam có mức giá giảm khá sâu, nay bắt đầu xuất hiện các nhà đầu tư săn hàng trở lại, đặc biệt là những khu vực đang có sự phát triển mạnh về hạ tầng như Bà Rịa – Vũng Tàu.

Theo các chuyên gia, tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản ngày càng rõ nét hơn, hàng loạt dự án cả mới và cũ cùng được triển khai kinh doanh, tái khởi động, khởi công diễn ra tại TPHCM, Hà Nội, Bình Dương…

Thị trường chứng kiến sự trở lại của một lượng lớn nhân sự trong ngành bất động sản, đặc biệt là nhân viên kinh doanh. Số lượng nhân viên kinh doanh tăng 20-30% và sàn giao dịch quay lại hoạt động tăng 70-80% so với cùng kỳ năm trước, điều này dự báo cho sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường thời gian tới.

Theo ông Lê Bảo Long, Giám đốc chiến lược của Batdongsan.com.vn, những gì đang diễn ra trên thị trường căn hộ TPHCM cho thấy, người mua thời điểm này ưu tiên chọn lựa căn hộ có đầy đủ pháp lý, có thể khai thác để ở hay cho thuê ngay, mang lại dòng tiền tốt.

Theo ông Long, ở các đô thị như Hà Nội và TPHCM, ngoài đất thổ cư thì nhu cầu mua căn hộ chung cư nhiều năm qua vẫn thu hút dòng tiền một cách bền bỉ. Nhưng trong 3 năm gần đây, nguồn cung sơ cấp căn hộ TPHCM ngày càng ít đi, giá bán lại cao vượt khả năng chi trả của số đông khiến nhiều người phải chuyển hướng sang các dự án hiện hữu để có nhiều lựa chọn hơn, ông Long cho biết.