Trong bối cảnh thị trường bất động sản 2025 đang thanh lọc mạnh mẽ, yếu tố pháp lý trở thành “kim chỉ nam” hàng đầu cho mọi quyết định đầu tư. Đối với dự án mới ra mắt của Phú Long tại Nam Sài Gòn, câu hỏi được quan tâm nhất lúc này là: Pháp lý dự án hiện tại ra sao? Đã đủ điều kiện để xuống tiền chưa?
Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin pháp lý dự án Essensia Broadway chi tiết và chính xác nhất, giúp khách hàng có cái nhìn toàn cảnh trước khi quyết định đầu tư.
1. Chi tiết Pháp lý dự án Essensia Broadway mới nhất
Khác với nhiều dự án còn nằm trên quy hoạch hoặc bán lúa non (thu tiền trước, giao nhà sau), pháp lý dự án Essensia Broadway được đánh giá là minh bạch và hoàn thiện bậc nhất khu Nam Sài Gòn thời điểm hiện tại.
Theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư Phú Long, dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng nhất để triển khai xây dựng và kinh doanh:
Giấy phép xây dựng: Dự án đã được cấp Giấy phép xây dựng số 130/GPXD vào ngày 12/11/2025. Đây là văn bản pháp lý cao nhất khẳng định dự án được phép thi công, đảm bảo quy hoạch và thiết kế đã được cơ quan nhà nước phê duyệt.
Tiến độ thực tế: Ngay sau khi có giấy phép, dự án đã chính thức tổ chức Lễ khởi công vào ngày 28/11/2025.
Việc máy móc và công nhân đã đi vào hoạt động tại công trường là minh chứng sống động nhất, xóa tan mọi nghi ngại về tình trạng dự án treo, khẳng định uy tín của chủ đầu tư.
2. Đánh giá: Pháp lý Essensia Broadway Phú Long thế nào?
Nhiều nhà đầu tư thắc mắc pháp lý Essensia Broadway Phú Long thế nào so với mặt bằng chung thị trường? Câu trả lời nằm ở 3 điểm tựa vững chắc:
a. Uy tín từ nhà phát triển Phú Long
Phú Long (thành viên tập đoàn Sovico) là thương hiệu gắn liền với các dự án có pháp lý chuẩn chỉnh tại Nam Sài Gòn như Dragon City, Dragon Hill. Lịch sử phát triển chưa từng có dự án nào vướng mắc pháp lý hay chậm bàn giao sổ hồng là bảo chứng tốt nhất cho Essensia Broadway.
b. Sạch quy hoạch, sạch quỹ đất
Dự án nằm trong quỹ đất sạch 100%, thuộc quần thể Celesta Venue đã được quy hoạch bài bản 1/500. Điều này đảm bảo cho việc ra sổ hồng sở hữu lâu dài cho cư dân sau khi nhận bàn giao nhà.
c. Đủ điều kiện huy động vốn và bảo lãnh ngân hàng
Với việc sở hữu GPXD và khởi công, dự án đủ điều kiện để các ngân hàng lớn tham gia bảo lãnh và hỗ trợ vay. Cụ thể, ngân hàng đang hỗ trợ vay tới 80% với lãi suất 0% trong 18 tháng. Ngân hàng chỉ giải ngân vào các dự án có pháp lý an toàn, do đó đây là một “vòng kiểm duyệt” thứ hai giúp khách hàng yên tâm.
3. Pháp lý các dự án khác của Chủ đầu tư Phú Long tại Nam Sài Gòn
Phú Long là một trong những chủ đầu tư có uy tín cao nhất về pháp lý tại khu vực Nam Sài Gòn. Trong suốt quá trình phát triển, các dự án của Phú Long đều ghi nhận lịch sử ra sổ hồng (GCNQSDĐ) rất tốt, thậm chí nhiều dự án được trao sổ đồng loạt cho cư dân ngay sau khi bàn giao một thời gian ngắn.
Dự án
Loại hình
Tình trạng Pháp lý
Ghi chú
Khu biệt thự Kim Long
Biệt thự đơn lập/song lập
Đã có sổ hồng lâu dài
Khu biệt thự cao cấp đầu tiên, được xem là biểu tượng của khu Dragon City.
Khu biệt thự Ngân Long
Biệt thự phố kinh doanh
Đã có sổ hồng lâu dài
Nằm mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, vừa ở vừa kinh doanh, pháp lý hoàn chỉnh.
Dragon Hill 1 & 2
Căn hộ chung cư
Đã có sổ hồng lâu dài
Cư dân đã nhận sổ. Dragon Hill 1 bàn giao khoảng 2012-2013, Dragon Hill 2 bàn giao 2018.
Dragon Parc 1 & 2
Biệt thự song lập/vườn
Đã có sổ hồng lâu dài
Phú Long đã tổ chức lễ trao sổ hồng đồng loạt cho cư dân vào cuối năm 2023.
PV Gas Tower
Cao ốc văn phòng
Đã vận hành ổn định
Trụ sở của nhiều công ty dầu khí và chính chủ đầu tư Phú Long.
Với nhóm dự án này, Phú Long đã chứng minh được năng lực thực hiện cam kết pháp lý “nói được làm được”. Việc trao sổ hồng đúng hẹn (thậm chí tổ chức lễ trao sổ lớn) là điểm cộng rất lớn tạo niềm tin cho khách hàng.
Việc sở hữu một sản phẩm có thông tin pháp lý dự án Essensia Broadway rõ ràng mang lại lợi ích kép cho nhà đầu tư:
An toàn dòng vốn: Loại bỏ rủi ro mua phải dự án ma, dự án chưa đóng tiền sử dụng đất hoặc bị đình chỉ thi công.
Thanh khoản cao: Bất động sản có pháp lý sạch (GPXD, Hợp đồng mua bán chuẩn) luôn dễ dàng chuyển nhượng và được định giá cao hơn thị trường từ 10-15%.
Tăng giá bền vững: Khi dự án xây dựng đúng tiến độ cam kết (nhờ pháp lý thông suốt), giá trị tài sản sẽ tăng đều đặn theo từng giai đoạn hoàn thiện (cất nóc, bàn giao, ra sổ).
Tổng kết lại, pháp lý dự án Essensia Broadway hiện tại đã HOÀN THIỆN. Với Giấy phép xây dựng số 130/GPXD và công trường đang thi công rầm rộ, đây là một trong những dự án hiếm hoi tại TP.HCM đáp ứng đủ tiêu chuẩn khắt khe của Luật Kinh doanh Bất động sản mới.
Khách hàng hoàn toàn có thể an tâm đầu tư sở hữu Essensia Broadway ngay giai đoạn đầu để hưởng mức giá tốt nhất và chính sách ưu đãi 500 triệu đồng mà không phải lo lắng về rủi ro pháp lý.
Quý khách cần xem văn bản Giấy phép xây dựng số 130/GPXD? Liên hệ ngay Phòng Kinh Doanh của Kiên Nam Landđể được cung cấp hồ sơ pháp lý gốc:
Trong bối cảnh quỹ đất tại các trục đường huyết mạch TP.HCM ngày càng khan hiếm, sự xuất hiện của Essensia Broadway do Phú Long phát triển đã ngay lập tức thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Yếu tố tiên quyết tạo nên sức hút này chính là vị trí của dự án Essensia Broadway.
Vậy cụ thể dự án Essensia Broadway ở đâu và tọa độ này mang lại tiềm năng tăng giá như thế nào? Hãy cùng phân tích chi tiết trong bài viết dưới đây.
Phố thị thương mại & Nghệ thuật (Art-Urban) đầu tiên tại Nam Sài Gòn
Vị trí
Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM (Phân khu số 14)
Nhà phát triển
Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long
Tư vấn thiết kế
Thiết kế cảnh quan: Land Sculptor
Thiết kế Facade & Nội thất: ONG&ONG (Singapore)
Tổng đại lý
Smile Living (Real Estate Market)
Tổng diện tích
25.268 m² (Hơn 2.5 ha)
Mật độ xây dựng
41,58%
Quy mô & Số lượng
Tổng 87 căn và 2 căn Clubhouse
Loại hình
Nhà phố thương mại (Shophouse): 31 căn
Nhà phố liền kề (Townhouse): 56 căn
Kết cấu xây dựng
1 trệt, 2 lầu, 1 tầng áp mái (3 tầng + áp mái)
Tiện ích nổi bật
Clubhouse 3 tầng, Hồ bơi vô cực, Quảng trường nhạc nước, Công viên Broadway, Sân Pickleball/Tennis, Wellness Spa, Đường chạy bộ nghệ thuật…
Tiêu chuẩn bàn giao
Hoàn thiện mặt ngoài kiến trúc Art-Deco, giao thô bên trong
Dự kiến mở bán
20/01/2026
Giá bán (Rumor)
Shophouse mặt tiền: ~ 46 – 50 tỷ/căn
Nhà phố nội khu: ~ 38 tỷ/căn
Pháp lý
Sổ hồng lâu dài (Chỉ bán cho người Việt Nam)
1. Chính xác vị trí của dự án ở đâu?
Trả lời cho câu hỏi Essensia Broadway ở đâu, dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM.
Đây không phải là một vị trí đơn lẻ mà nằm trong quần thể đô thị cao cấp đã hiện hữu:
Nằm trong tổ hợp Celesta Venue: Thừa hưởng trọn vẹn tiện ích của khu đô thị hiện đại.
Đối diện khu Dragon City: Tạo nên một cộng đồng dân cư tinh hoa, văn minh và sầm uất bậc nhất khu Nam.
Liền kề siêu đô thị GS Metrocity (Zeitgeist): Hưởng lợi từ hạ tầng và tiện ích của khu đô thị quy mô 350ha này.
Có thể nói, vị trí Essensia Broadway nằm ngay “trái tim” của trục phát triển Nam Sài Gòn, nơi giao thoa giữa sự sầm uất hiện tại và tiềm năng bứt phá trong tương lai.
2. Kết nối giao thông từ vị trí Essensia Broadway
Sở hữu mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ với lộ giới quy hoạch lên đến 60m, cư dân tại đây có khả năng kết nối vùng cực kỳ thuận tiện. Từ vị trí của dự án Essensia Broadway, bạn chỉ mất:
5 phút: Di chuyển đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, tiếp cận hệ thống trường quốc tế (RMIT, V-Star, SSIS) và bệnh viện quốc tế (FV, Tâm Đức).
5 phút: Kết nối đến các trung tâm thương mại lớn như Lotte Mart Quận 7, SC VivoCity, Crescent Mall.
20 phút: Di chuyển vào trung tâm Quận 1 qua cầu Kênh Tẻ hoặc cầu Nguyễn Văn Cừ.
15 phút: Kết nối đến KCN – Cảng Hiệp Phước, nơi tập trung hàng nghìn chuyên gia và kỹ sư nước ngoài.
3. Hạ tầng xung quanh nâng tầm giá trị dự án
Nhiều nhà đầu tư thắc mắc vị trí của dự án Essensia Broadway ở đâu mà lại được định giá cao đến vậy? Câu trả lời nằm ở các công trình hạ tầng trọng điểm đang bao quanh dự án:
Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ: Đã thông xe (nhánh HC2), giải quyết triệt để vấn đề kẹt xe tại cửa ngõ khu Nam, giúp việc di chuyển từ dự án về trung tâm thông thoáng hơn bao giờ hết.
Tuyến Metro số 4 (Bến Thành – Hiệp Phước): Vị trí essensia broadway nằm ngay trên trục đường song hành với tuyến Metro huyết mạch này. Trong bất động sản, quy luật “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” nay được bổ sung thêm “tứ cận Metro”, hứa hẹn dư địa tăng giá phi mã khi tuyến tàu điện hình thành.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Đang gấp rút hoàn thiện, giúp cư dân dễ dàng kết nối về miền Tây hoặc đi sân bay Long Thành trong tương lai.
4. Essensia Broadway ở đâu trong bản đồ tiện ích khu Nam?
Không chỉ thuận tiện giao thông, dự án Essensia Broadway ở đâu cũng đồng nghĩa với việc bạn đang ở tâm điểm của hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế:
Giáo dục: Trường Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Trường Quốc tế Mỹ (AIS).
Y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức, các phòng khám quốc tế.
Giải trí: Sân Golf Phú Mỹ Hưng, Cầu Ánh Sao, Hồ Bán Nguyệt.
Nhìn chung, vị trí của dự án Essensia Broadway hội tụ đầy đủ các yếu tố của một bất động sản hàng hiệu: Mặt tiền đường lớn – Kết nối trung tâm nhanh chóng – Đón đầu hạ tầng tỷ đô.
Nếu bạn đang tìm kiếm một sản phẩm đầu tư vừa an toàn pháp lý, vừa có vị trí chiến lược để khai thác kinh doanh (Shophouse) hoặc an cư (Townhouse), thì Essensia Broadway chính là lựa chọn sáng giá nhất cuối năm 2025.
Quý khách hàng quan tâm muốn biết chính xác dự án Essensia Broadway ở đâu trên bản đồ thực tế, vui lòng liên hệ:
Thị trường bất động sản Nam Sài Gòn cuối năm 2025 đang “dậy sóng” với sự xuất hiện của Essensia Broadway – dự án nhà phố thương mại và liền kề mang phong cách nghệ thuật độc bản. Giữa bối cảnh nguồn cung khan hiếm, câu hỏi được nhiều nhà đầu tư đặt ra lúc này là: Có nên mua Essensia Broadway hay không? Liệu mức giá và chính sách bán hàng có tương xứng với giá trị mà dự án mang lại?
Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết 5 yếu tố cốt lõi giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư chính xác nhất.
• Đã có Giấy phép xây dựng số 130/GPXD (cấp ngày 12/11/2025).
• Đã chính thức khởi công ngày 28/11/2025.
Tiêu chuẩn bàn giao
Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong (Dự kiến).
Chính sách Bán hàng
• Booking: 200 triệu/suất (có hoàn lại).
• Tặng Voucher: 500.000.000 VNĐ (trừ vào giá bán).
• Ưu đãi khách thân thiết: 30.000.000 VNĐ.
• Miễn phí quản lý: 36 tháng.
Hỗ trợ tài chính
• Ngân hàng hỗ trợ vay: Tối đa 80% giá trị.
• Ưu đãi lãi suất: 0% trong 18 tháng.
• Ân hạn nợ gốc: 18 tháng.
1. Số lượng giới hạn – Bảo chứng cho sự khan hiếm
Yếu tố đầu tiên để trả lời cho câu hỏi có nên mua Essensia Broadway chính là tính “Limited Edition” (Phiên bản giới hạn) của dự án.
Khác với các đại đô thị hàng nghìn sản phẩm, Essensia Broadway chỉ tung ra thị trường vỏn vẹn 87 sản phẩm (bao gồm 31 căn Shophouse và 56 căn Townhouse). Trong bất động sản, sự khan hiếm luôn đi kèm với khả năng tăng giá đột biến. Sở hữu một sản phẩm tại đây không chỉ là sở hữu bất động sản, mà còn là nắm giữ một “tác phẩm nghệ thuật” mang phong cách Art-Deco và Broadway hiếm có tại Sài Gòn.
2. Tiềm năng từ vị trí “Vàng” Nguyễn Hữu Thọ
Vị trí là thước đo quan trọng nhất khi đánh giá tiềm năng dự án Essensia Broadway. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ (lộ giới 60m) – trục xương sống của khu Nam Sài Gòn.
Kết nối hoàn hảo: Nằm trong quần thể Celesta Venue, đối diện khu Dragon City sầm uất và liền kề các khu đô thị tỷ đô như GS Metrocity.
Hạ tầng bứt phá: Hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 4 (trong tương lai), hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Giá trị thương mại: Với vị trí mặt tiền huyết mạch, các căn Shophouse tại đây đón đầu lưu lượng giao thông khổng lồ, đảm bảo hiệu suất cho thuê và kinh doanh vượt trội.
3. Pháp lý hoàn thiện & Tiến độ đảm bảo
Trong bối cảnh thị trường thanh lọc mạnh mẽ năm 2025, pháp lý là yếu tố sống còn. Một lý do thuyết phục để bạn cân nhắc có nên mua Essensia Broadway chính là sự minh bạch tuyệt đối từ chủ đầu tư Phú Long.
Dự án đã có Giấy phép xây dựng số 130/GPXD cấp ngày 12/11/2025.
Đã chính thức khởi công ngày 28/11/2025.
Việc mua một dự án đã khởi công và đầy đủ pháp lý giúp nhà đầu tư loại bỏ hoàn toàn rủi ro về mặt pháp lý, an tâm xuống tiền và chờ đợi tài sản gia tăng giá trị theo tiến độ xây dựng.
4. Chính sách tài chính đột phá
Chủ đầu tư Phú Long đang tung ra chính sách bán hàng cực kỳ hấp dẫn, tạo động lực lớn cho nhà đầu tư vào thời điểm này:
Quà tặng khủng: Tặng ngay Voucher trị giá 500.000.000 VNĐ (trừ trực tiếp vào giá bán).
Đòn bẩy tài chính: Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong vòng 18 tháng.
Thanh toán nhẹ nhàng: Khách hàng chỉ cần vốn tự có khoảng 20-30% là đã có thể sở hữu, phần còn lại ngân hàng giải ngân tối đa 80%.
*Lưu ý chính sách khuyến mại có thể thay đổi theo từng thời điểm, liên hệ Kiên Nam Land để có chính sách tốt nhất
Đây là cơ hội để nhà đầu tư sử dụng vốn vay giá rẻ, tối ưu hóa dòng tiền trong 1.5 năm đầu tiên trong khi chờ đợi hạ tầng khu Nam hoàn thiện đồng bộ.
5. Tiện ích “Chất sống riêng” – Khác biệt tạo nên đẳng cấp
Không đi theo lối mòn của các dự án thông thường, tiềm năng dự án Essensia Broadway còn đến từ hệ tiện ích nghệ thuật chưa từng có:
Clubhouse Phép màu Aladdin: Với hồ bơi thác nước sợi quang, Gym, Yoga, Golf 3D và Spa đá muối.
Phố đi bộ Broadway: Kết hợp giữa ánh sáng (Lightwalk), ánh sao (Starwalk) và mảng xanh (Greenline), tạo nên không gian check-in và giải trí thời thượng.
Quảng trường nhạc nước: Nơi diễn ra các lễ hội, sự kiện, thu hút cộng đồng cư dân tinh hoa về sinh sống và vui chơi.
Tổng hợp lại, với pháp lý sạch, vị trí mặt tiền đắt giá, số lượng khan hiếm và chính sách ưu đãi lên tới 500 triệu đồng, câu trả lời là CÓ. Essensia Broadway là lựa chọn lý tưởng cho:
Nhà đầu tư: Tìm kiếm biên độ tăng giá vốn tốt từ sản phẩm thấp tầng số lượng giới hạn.
Khách mua ở/kinh doanh: Mong muốn một không gian sống nghệ thuật hoặc mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại trung tâm Nam Sài Gòn.
Cơ hội sở hữu “siêu phẩm” này đang thu hẹp dần khi giỏ hàng chỉ có 87 căn. Đừng bỏ lỡ thời điểm vàng để sở hữu Essensia Broadway ngay hôm nay.
Liên hệ ngay Kiên Nam Land để nhận bảng giá và ưu đãi độc quyền:
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Nam Sài Gòn đang sôi động trở lại, siêu phẩm căn hộ hạng sang Essensia Sky của Chủ đầu tư Phú Long nhanh chóng trở thành tâm điểm, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và giới đầu tư. Một trong những yếu tố cốt lõi tạo nên sức hút này chính là vị trí.
Khi một siêu phẩm căn hộ hạng sang như Essensia Sky của chủ đầu tư Phú Long chuẩn bị ra mắt, câu hỏi được các nhà đầu tư sành sỏi quan tâm nhất chính là “Vị trí của dự án Essensia Sky ở đâu?“.
Kiên Nam Land xin gửi đến quý khách hàng bài phân tích chuyên sâu về tọa độ vàng này và những tiềm năng bứt phá mà nó mang lại.
Địa chỉ vị trí dự án Essensia Sky
Vị trí dự án Essensia Sky tọa lạc tại Phân khu 15B, ngay trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM.
Đây là khu căn hộ cao tầng (High-rise) đẳng cấp, nằm trong tổng thể khu phức hợp Essensia Nam Sài Gòn, liền kề với khu thấp tầng Essensia Parkway. Vị trí này được xem là “xương sống” của khu Nam, là trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp trung tâm Quận 1, qua Quận 7 (Phú Mỹ Hưng) và mở rộng về phía Cảng Hiệp Phước.
Tên dự án
Essensia Sky
Vị trí
Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP. HCM (thuộc KĐT Dragon City)
HDBank (Đối tác chiến lược, hỗ trợ vay & bảo lãnh)
Thời gian bàn giao
Dự kiến Quý 4/2026
Pháp lý
Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam
Phân tích tiềm năng từ vị trí Essensia Sky
Vị trí của Essensia Sky không chỉ đắt giá vì nằm trên mặt tiền đường lớn, mà còn vì nó hội tụ 3 yếu tố chiến lược tạo nên tiềm năng tăng giá bền vững.
Tâm điểm của hạ tầng tỷ đô
Các đối thủ chỉ liệt kê, nhưng Kiên Nam Land phân tích: Essensia Sky ra mắt đúng vào “chân sóng” bùng nổ của hạ tầng khu Nam. Những nút thắt lớn nhất về giao thông đã và đang được tháo gỡ:
Đã hoàn thành (2024): Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (thông xe T12/2024) , Cầu Rạch Đỉa (thông xe T11/2024) và Cầu Phước Long (thông xe T12/2024) đã chính thức thông xe, giúp trục Nguyễn Hữu Thọ trở nên thông thoáng vượt bậc.
Sắp khởi công (2025-2026): Các siêu dự án “thay đổi cuộc chơi” như Cầu Thủ Thiêm 4 (nối Quận 7 với Thủ Đức, dự kiến T4/2025) , Cầu Nguyễn Khoái (nối Quận 7 thẳng vào Quận 1, dự kiến T4/2025) và Cao tốc Bến Lức – Long Thành (thông xe toàn tuyến 2026) sẽ định hình lại toàn bộ bản đồ khu Nam.
Tương lai chắc chắn: Tuyến Metro số 4 (dự kiến 2026-2028) và kế hoạch mở rộng trục Nguyễn Hữu Thọ lên 10 làn xe sẽ đưa giá trị bất động sản tại đây lên một tầm cao mới.
Trung tâm của hệ sinh thái Dragon City đã hiện hữu
Vị trí của Essensia Sky không hề đơn độc. Đây là mảnh ghép hạng sang và mới nhất của cả một khu đô thị Dragon City rộng lớn mà Phú Long đã mất hơn một thập kỷ kiến tạo. Dự án nằm liền kề Dragon Hill 1&2 , đối diện siêu dự án Celesta City (liên doanh cùng Keppel Land). Điều này có nghĩa là:
Cư dân Essensia Sky không mua một căn hộ “trên giấy” và chờ tiện ích.
Bạn đang gia nhập một cộng đồng dân cư quốc tế, tinh hoa đã hình thành, với đầy đủ các dịch vụ cao cấp đang vận hành.
Tâm điểm tiện ích quốc tế “All-in-One”
Từ vị trí trung tâm của hệ sinh thái Dragon City, Essensia Sky sở hữu một bán kính vàng kết nối đến mọi tiện ích hàng đầu của Nam Sài Gòn mà không mất thời gian di chuyển:
Giáo dục: 5 phút đến “thủ phủ” trường quốc tế (RMIT, SSIS, BVIS, Đại học Tôn Đức Thắng, Victoria School Nam Sài Gòn…).
Y tế: 7 phút đến Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện Tâm Anh.
Thương mại & Giải trí: 5-7 phút đến các TTTM lớn nhất (SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart).
Liên kết vùng hoàn hảo từ dự án Essensia Sky
5 phút: SC VivoCity , Đại học RMIT , Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS).
15 phút: Trung tâm Quận 1 (Nhà thờ Đức Bà, Chợ Bến Thành).
30-40 phút: Cảng Hiệp Phước, các tỉnh miền Tây (qua Cao tốc Bến Lức – Long Thành).
Giá trị bảo chứng từ Chủ đầu tư và Đối tác quốc tế
Giá trị của vị trí Essensia Sky còn được bảo chứng bởi uy tín của “bộ sậu” phát triển dự án.
Chủ đầu tư Phú Long: “Bậc thầy” tại khu Nam, đã chứng minh năng lực qua hàng loạt dự án thành công như Dragon City, Celesta City….
Đối tác quốc tế: Dự án quy tụ một “dream team” toàn cầu:
Surbana Jurong (Singapore): Đơn vị tư vấn quy hoạch 1/2000.
Tange Associates (Nhật Bản): Đơn vị tư vấn thiết kế ý tưởng.
ONG&ONG (Singapore): Đơn vị thiết kế nội thất và cảnh quan.
Sự hiện diện của họ là bảo chứng cho một dự án được quy hoạch bài bản, thiết kế đẳng cấp, xứng tầm với vị trí mà nó sở hữu.
Vậy “dự án Essensia Sky ở đâu?”. Đó không chỉ là một địa chỉ trên đường Nguyễn Hữu Thọ. Đó là tâm điểm giao thoa của 3 yếu tố đắt giá: (1) Một chu kỳ bùng nổ hạ tầng đang diễn ra, (2) Một hệ sinh thái đô thị hạng sang đã hiện hữu, và (3) Một trung tâm tiện ích quốc tế đã hoàn thiện.
Là đối tác F1 chiến lược của dự án Essensia Sky, Kiên Nam Land đang nắm giữ thông tin quy hoạch và giỏ hàng độc quyền. Quý khách hàng quan tâm đến cơ hội đầu tư và an cư tại đây, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận được phân tích chuyên sâu và chính xác nhất.
Trong khi các tòa tháp giai đoạn 1 của Sunshine Sky City đã đi vào vận hành ổn định và hình thành cộng đồng cư dân tinh hoa, mọi sự chú ý của thị trường Nam Sài Gòn hiện đang đổ dồn về Phân khu Thịnh Vượng – mảnh ghép mới nhất gồm 3 tòa tháp V7, V8, V9.
Đây là nguồn cung căn hộ sơ cấp hiếm hoi tại trung tâm Quận 7 trong bối cảnh thị trường khát hàng suốt từ năm 2021 đến nay. Kiên Nam Land xin cập nhật chi tiết lộ trình triển khai và tiến độ dự kiến của phân khu này để quý nhà đầu tư nắm bắt cơ hội.
1. Tình trạng tiến độ phân khu Thịnh Vượng tháng 11/2025
Theo kế hoạch triển khai mới nhất từ Chủ đầu tư Sunshine Group, Phân khu Thịnh Vượng (V7-V8-V9) đang trong giai đoạn chạy đà và ra mắt chính thức vào Quý 4/2025.
Tháng 10/2025: Chính thức nhận Booking thiện chí và công bố thông tin ra thị trường (Kick-off).
Tháng 11/2025: Sự kiện mở bán/ráp căn chính thức cho các tòa V7, V8, V9.
Tháng 12/2025: Hoàn tất các thủ tục chuyển cọc và ký kết văn bản với khách hàng.
Nhận định: Đây là thời điểm vàng để tham gia vào dự án với mức giá tốt nhất (Rumor 7x triệu/m²) và hưởng các chính sách ưu đãi Early Bird trước khi dự án bước vào các giai đoạn tăng giá theo tiến độ xây dựng.
2. Lộ trình Pháp lý & Xây dựng: Cam kết bàn giao năm 2028
Sáng 10/11/2025, Sunshine Group chính thức khởi công 3 tòa tháp thuộc Phân khu Thịnh Vượng của dự án Sunshine Sky City.
Sự kiện không chỉ đánh dấu bước tiến chiến lược của Tập đoàn trong hành trình phát triển đô thị tại Nam Sài Gòn, mà còn bổ sung hơn 1.200 căn hộ cao cấp, góp phần giải cơn khát nguồn cung giữa bối cảnh thị trường đang khan hiếm dự án mới.
Khác với các dự án thu tiền trước, Sunshine Sky City V7-V8-V9 có một lộ trình pháp lý và xây dựng rõ ràng, được bảo chứng bởi uy tín của Sunshine Group và các đối tác thi công hàng đầu.
Lộ trình dự kiến như sau:
Ký Hợp đồng Mua bán (HĐMB): Dự kiến vào Quý 3/2026. Đây là mốc thời gian quan trọng đánh dấu tính pháp lý hoàn chỉnh của phân khu mới, đồng thời là thời điểm khách hàng bắt đầu được ngân hàng giải ngân gói hỗ trợ lãi suất 0%.
Bàn giao nhà: Dự kiến vào Quý 3/2028.
Như vậy, khách hàng có khoảng 3 năm để chuẩn bị dòng tiền, trong khi dự án được tập trung thi công để bàn giao đúng cam kết.
3. Tại sao tiến độ V7-V8-V9 lại đáng tin cậy?
Niềm tin vào tiến độ của V7-V8-V9 không đến từ lời hứa, mà đến từ nội lực thực tế của dự án:
Hạ tầng đã hiện hữu: Không giống các dự án nằm trên đất trống, V7-V8-V9 nằm trong quần thể Sunshine Sky City đã có các tòa tháp đi vào hoạt động. Các tiện ích cảnh quan, đường nội bộ, và hệ thống Smart Living đã được vận hành thực tế.
Pháp lý vững chắc: Việc ấn định thời gian ký HĐMB vào 2026 cho thấy chủ đầu tư đã có lộ trình rõ ràng về việc hoàn thiện phần móng và các thủ tục nghiệm thu theo quy định của pháp luật.
“Sau khi tòa Sky 1 đi vào vận hành và các tòa Sky 2, 3, 4 chuẩn bị bàn giao, hôm nay, chúng tôi chính thức khởi công Phân khu Thịnh Vượng gồm 05 tòa tháp mới, mở ra giai đoạn tăng tốc để hoàn thiện toàn bộ dự án. Sunshine Group kỳ vọng không chỉ bổ sung kịp thời nguồn cung căn hộ chất lượng cao cho thị trường khu Nam, mà còn góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị hiện đại tại một trong những khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng ấn tượng nhất TP.HCM hiện nay”, Phó Chủ tịch HĐQT Sunshine Group nhấn mạnh.
Trong khi nguồn cung căn hộ mới tại Quận 7 gần như bằng 0 trong suốt năm 2025, sự xuất hiện của V7-V8-V9 với tiến độ triển khai bài bản là cơ hội hiếm hoi.
Đầu tư vào tiến độ dự án Sunshine Sky City giai đoạn này không chỉ là mua một căn hộ, mà là mua kỳ vọng tăng giá chắc chắn khi dự án dần hình thành và bàn giao vào năm 2028, thời điểm mà hạ tầng khu Nam (Cầu Thủ Thiêm 4, Metro số 4) cũng đang trên đà hoàn thiện.
Quý khách hàng quan tâm đến suất ưu tiên và bảng hàng đợt 1 của Phân khu Thịnh Vượng, vui lòng liên hệ ngay Kiên Nam Land để được tư vấn.
Giá trị sống tại Phân khu Thịnh Vượng (V7-V8-V9) của Sunshine Sky City không chỉ được định nghĩa bởi những gì nằm bên trong cánh cổng dự án, mà còn bởi vị thế tâm điểm giữa lòng Nam Sài Gòn. Cư dân tại đây sở hữu đặc quyền hưởng thụ hệ sinh thái tiện ích kép tại Sunshine Sky City: Nội khu chuẩn Resort 4.0 và Ngoại khu chuẩn Quốc tế.
Sự kết hợp này tạo nên một vòng tròn tiện ích khép kín, đáp ứng mọi nhu cầu từ cơ bản đến xa xỉ nhất chỉ trong vài phút di chuyển.
1. TIỆN ÍCH NỘI KHU: ĐẲNG CẤP RESORT TẠI GIA
Căn hộ Sunshine Sky City (đặc biệt là Phân khu Thịnh Vượng V7-V8-V9) không chỉ là một nơi để ở, mà là nơi hội tụ trọn vẹn của những chuẩn mực giá trị sống. Tại đây, cư dân sẽ được trải nghiệm một cuộc sống đầy đủ nhất – hiện đại nhất và cao cấp nhất, đặc trưng riêng cho giới thượng lưu.
Chủ đầu tư Sunshine Group đã không ngại dành phần lớn diện tích để kiến tạo nên một thành phố thu nhỏ với hệ thống tiện ích trải dài từ mặt đất lên đến tầng mái.
Thiên đường nghỉ dưỡng & sức khỏe:
Hệ thống hồ bơi đa tầng: Điểm nhấn đặc biệt của tòa V7-V8-V9 là sở hữu Hồ bơi trong nhà (Indoor Pool) tại tầng 2 giúp cư dân bơi lội bất chấp thời tiết, kết hợp cùng Hồ bơi vô cực (Infinity Pool) trên tầng mái và Hồ bơi tràn bờ dưới mặt đất.
Chăm sóc toàn diện: Hệ thống phòng Gym, Yoga, Spa chuyên nghiệp giúp tái tạo năng lượng sau ngày dài làm việc.
Không gian thư giãn: Vườn thiền, vườn thượng uyển, khu BBQ và đường dạo bộ ven sông nội khu tạo nên bầu không khí trong lành, thoáng đãng.
Tiện ích thượng lưu & giải trí:
Sky Bar Panorama & E-Golf Club: Nơi cư dân thượng lưu thưởng thức những ly cocktail ngắm trọn thành phố hoặc thỏa mãn đam mê với bộ môn Golf điện tử ngay tại nhà.
Cigar Lounge & Co-working Space: Không gian sang trọng để tiếp khách hoặc làm việc đầy cảm hứng.
Tiện ích Gia đình & Cộng đồng:
Giáo dục & Vui chơi: Trường mầm non Sunshine School, nhà trẻ và khu vui chơi liên hoàn dành riêng cho trẻ em giúp các bé phát triển toàn diện ngay trong khuôn viên an toàn.
Thương mại & Ẩm thực: Trung tâm thương mại sầm uất, chuỗi nhà hàng Á – Âu với đầu bếp chuyên nghiệp, siêu thị nội thất ngay khối đế phục vụ mọi nhu cầu mua sắm.
2. TIỆN ÍCH CÔNG NGHỆ 4.0: ĐẶC QUYỀN “SMART LIVING” ĐỘC BẢN
Không đứng ngoài xu thế thời đại, Sunshine Sky City tiên phong mang đến cuộc sống thông minh đúng nghĩa, khẳng định đẳng cấp riêng biệt chưa từng có.
Thẻ cư dân vạn năng: Tấm thẻ độc quyền tích hợp mọi dịch vụ: kiểm soát ra vào, gọi thang máy, gửi xe, và thậm chí là thẻ ngân hàng với hạn mức hấp dẫn để rút tiền, mua sắm toàn cầu.
Bãi đỗ xe thông minh (Smart Parking): Ứng dụng thông minh hỗ trợ cư dân đặt và giữ chỗ đậu xe trước 30 phút. Khi cần tìm xe, chỉ cần nhập biển số, ứng dụng sẽ chỉ dẫn chính xác vị trí, giải quyết nỗi lo tìm xe trong bãi rộng lớn.
Mua sắm Online trên Smartphone: Với ứng dụng Sunshine Home, cư dân bận rộn có thể “đi chợ” online. Chỉ cần click chọn thực phẩm, mọi thứ sẽ được phục vụ tận cửa chỉ trong vài phút.
3. TIỆN ÍCH NGOẠI KHU: KẾ THỪA TINH HOA NAM SÀI GÒN
Bước chân ra khỏi dự án, cư dân V7-V8-V9 lập tức kết nối với hệ thống tiện ích ngoại khu đã hoàn thiện và sầm uất bậc nhất TP.HCM nhờ vị trí liền kề Phú Mỹ Hưng.
Giáo dục Quốc tế (Bán kính 3-5 phút)
Khu vực này được mệnh danh là thủ phủ giáo dục với hệ thống trường học danh tiếng, tạo môi trường phát triển lý tưởng cho con trẻ:
Đại học: RMIT, Tôn Đức Thắng.
Trường Quốc tế: Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS), Trường Quốc tế Canada, Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Bắc, Trường Quốc tế Việt Úc (VAS), Trường Quốc tế Anh Việt (BVIS) .
Y tế hàng đầu (Bán kính 3-7 phút)
An tâm tuyệt đối với hệ thống bệnh viện uy tín nằm ngay sát bên:
Bệnh viện Pháp – Việt (FV): Chuẩn quốc tế JCI.
Bệnh viện Tim Tâm Đức.
Bệnh viện Đa khoa Quận 7.
Mua sắm & Giải trí (Bán kính 5-7 phút)
Thỏa sức mua sắm và vui chơi tại các trung tâm thương mại quy mô lớn:
TTTM Crescent Mall: Nơi tập trung các thương hiệu xa xỉ.
SC VivoCity: Trung tâm mua sắm, giải trí đa dạng.
Lotte Mart Quận 7: Siêu thị lớn phục vụ nhu cầu hàng ngày.
Trung tâm Triển lãm SECC: Nơi diễn ra các sự kiện quốc tế.
Với sự kết hợp hoàn hảo giữa hệ tiện ích nội khu “Resort 4.0”, công nghệ Smart Living tiên tiến và mạng lưới tiện ích ngoại khu đẳng cấp, Sunshine Sky City xứng đáng là chốn an cư lý tưởng, nơi mọi tiện nghi hiện đại đều được đáp ứng nhanh chóng, xứng tầm với cộng đồng cư dân thượng lưu.
Đầu tư vào Sunshine Sky City V7-V8-V9 chính là đầu tư vào một phong cách sống không thiếu thứ gì, nơi giá trị bất động sản được bảo chứng bởi hạ tầng tiện ích hoàn hảo từ trong ra ngoài.
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ sơ cấp tại trung tâm Quận 7 đang khan hiếm cực độ , sự xuất hiện của Phân khu Thịnh Vượng gồm 3 tòa tháp V7, V8, V9 thuộc dự án Sunshine Sky City đang trở thành tâm điểm của thị trường. Được định vị là biểu tượng sống quốc tế với chuẩn “Khách sạn 4.0” , đây là mảnh ghép hoàn hảo cho cộng đồng cư dân tinh hoa mong muốn tìm kiếm sự cân bằng giữa nhịp sống hiện đại và thiên nhiên nghỉ dưỡng.
Khác biệt với nhiều dự án khác, Sunshine Sky City không còn là một ý tưởng trên giấy. Tính đến năm 2025, một số tòa tháp đã chính thức đi vào vận hành, chào đón cộng đồng cư dân tinh hoa, biến những cam kết về công nghệ 4.0 và chất lượng sống resort thành trải nghiệm “mắt thấy tai nghe”.
Một số tòa tháp đã đi vào vận hành, có cư dân sinh sống.
Pháp lý
Sổ hồng lâu dài (Người Việt Nam) & 50 năm (Người Nước Ngoài)
Thông tin về phân khu Thịnh Vượng
Quy mô phân khu: 10,254 m² .
Độ cao tầng: 36 tầng nổi và 3 tầng hầm .
Tầm nhìn Panorama: Nhờ thiết kế kính Low-E chạm sàn, cư dân sở hữu tầm nhìn 270 độ khoáng đạt: hướng sông Cả Cấm mát lành, hướng trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng sầm uất và hướng về Quận 1 rực rỡ .
VỊ TRÍ DỰ ÁN SUNSHINE SKY CITY QUẬN 7
Phân khu Thịnh Vượng tọa lạc tại vị trí đẹp nhất của dự án, thừa hưởng trọn vẹn thế đất “tam cận” đắt giá: Nhất cận thị (liền kề Phú Mỹ Hưng), Nhị cận giang (kế cận sông Cả Cấm), Tam cận lộ (mặt tiền đường Phú Thuận) .
1. Vị trí kế sông, cận thủy
Dự án được bao bọc bởi dòng sông Cả Cấm hiền hòa, mang đến không gian sống thoáng đãng quanh năm. Đây là yếu tố phong thủy đắt giá, được giới thượng lưu săn đón, không chỉ mang lại bầu không khí trong lành mà còn kiến tạo tầm nhìn “triệu đô” và vượng khí cho gia chủ.
2. Vị trí liền kề Phú Mỹ Hưng
Sunshine Sky City nằm ngay liền kề Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Điều này đồng nghĩa với việc dự án không chỉ là một tòa tháp đơn lẻ, mà là một phần của hệ sinh thái quốc tế đã hoàn thiện. Cư dân được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đa dạng và sẵn có:
3-5 phút: TTTM Crescent Mall, Parkson Paragon, SC Vivo City, Siêu thị Lotte Mart.
5 phút: Hệ thống trường quốc tế (Canada, Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Bắc, Nam Sài Gòn, Đinh Thiện Lý) và các trường đại học (RMIT, Tôn Đức Thắng, Tài Chính – Marketing).
3-7 phút: Bệnh viện quốc tế Pháp – Việt (FV), Bệnh viện tim Tâm Đức, HealthCare Mapletree.
3. Vị trí mặt tiền huyết mạch, tâm điểm kết nối
Sunshine Sky City sở hữu vị thế đắt giá ngay mặt tiền đường Phú Thuận, trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông “xương sống” của khu Nam như Nguyễn Văn Linh và Huỳnh Tấn Phát.
Chỉ mất vài phút để di chuyển về trung tâm Quận 1, Quận 4 thông qua cầu Tân Thuận hoặc sang TP. Thủ Đức qua cầu Phú Mỹ.
Dự án nằm ở vị trí chiến lược đón đầu quy hoạch Cầu Thủ Thiêm 4, giúp rút ngắn tối đa thời gian di chuyển đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm
TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP “SMART-RESORT 4.0” ĐÃ VẬN HÀNH
Chúng tôi không bán tiện ích trên giấy, chúng tôi mời bạn trải nghiệm hệ thống tiện ích đã đi vào hoạt động.
Sunshine Sky City là sự giao hòa hoàn hảo giữa chuẩn sống “Xanh Resort” và “Thông minh 4.0”.
Sunshine Group tiếp tục khẳng định vị thế tiên phong công nghệ tại V7-V8-V9. Cư dân sẽ được trải nghiệm cuộc sống 4.0 đích thực:
1. Chuẩn sống “Smart” thời thượng (Đã kiểm chứng)
Sunshine Group là chủ đầu tư tiên phong ứng dụng công nghệ 4.0, và tại đây, cư dân đang thực sự trải nghiệm:
An ninh tuyệt đối: Hệ thống Face ID (nhận diện gương mặt) đang hoạt động tại sảnh và thang máy.
Smart Home: Điều khiển căn hộ thông minh qua ứng dụng.
Sunshine App: Ứng dụng “all-in-one” giúp cư dân kết nối với Ban quản lý, thanh toán dịch vụ, gọi xe sang và đặt tiện ích 24/7.
2. Chuẩn sống “Resort” ven sông (Đã hiện hữu)
Với phần lớn diện tích dành cho cảnh quan, dự án là một “resort xanh” giữa lòng phố thị.
Tiện ích thư giãn: Sky Bar sang trọng, khu BBQ, đường dạo bộ ven sông, vườn treo cảnh quan, thư viện.
Tiện ích cộng đồng: Trung tâm thương mại sầm uất, nhà hàng Á – Âu, khu vui chơi trẻ em (trong nhà & ngoài trời), khu thể dục thể thao.
MẶT BẰNG & THIẾT KẾ NỘI THẤT HOÀNG KIM
Mặt bằng thiết kế
Các căn hộ tại Sunshine Sky City được thiết kế theo phong cách Châu Âu, vuông vức và tối ưu. 100% các phòng đều có khả năng đón nắng, gió tự nhiên, kết hợp với hệ thống kính Low-E chạm sàn, mang lại tầm nhìn panorama đắt giá ra sông Cả Cấm và khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Diện tích đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu:
Căn 2 PN: 61,31 – 70,47 m² (Chiếm tỷ trọng lớn nhất 66%) .
Căn 3 PN: 84,90 – 102,60 m² (Chiếm 32%) .
Căn 4 PN & Penthouse: Diện tích lớn từ 132 m² trở lên, dành cho giới thượng lưu .
Nội thất cao cấp
Đẳng cấp “luxury” của dự án được thể hiện qua sự tỉ mỉ trong từng chi tiết. Nội thất cao cấp được nhấn nhá bằng các chi tiết mạ vàng tinh xảo, đến từ những thương hiệu lừng danh thế giới. Đây là sự xa hoa xứng đáng dành cho chủ nhân tinh hoa, khẳng định căn hộ không chỉ là tổ ấm, mà còn là một “chỉ dấu cho cuộc sống thành đạt, vương giả”.
UY TÍN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ SUNSHINE GROUP
Uy tín của Sunshine Group đã được khẳng định từ thị trường phía Bắc với hàng loạt dự án tầm cỡ. Năm 2018, Sunshine Group chính thức “Nam tiến” và chào sân bằng dự án Sunshine Sky City.
Bằng chứng rõ ràng nhất cho tiềm lực và cam kết của chủ đầu tư chính là việc dự án đã đi vào vận hành trong năm 2025. Sunshine Group đã chứng minh họ không chỉ “kiến tạo lối sống mới” bằng lời nói, mà bằng hành động thực tế, biến một dự án 4.0 phức tạp thành hiện thực.
GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH SUNSHINE SKY CITY (CẬP NHẬT T11/2025)
Trong khi mặt bằng giá căn hộ cao cấp tại khu Nam đang neo ở mức 90-100 triệu/m², Phân khu Thịnh Vượng ra mắt với mức giá rumor cực kỳ cạnh tranh: chỉ từ 7x triệu/m².
Giá bán và chính sách ưu đãi của Sunshine Sky City sẽ thay đổi liên tục tùy theo giỏ hàng của Chủ đầu tư và các tòa tháp khác nhau.
Tuy nhiên, Sunshine Group luôn đưa ra các gói tài chính hấp dẫn như hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc để hỗ trợ khách hàng tối đa (như chính sách hỗ trợ 65% GTSP trong 18 tháng đã từng áp dụng).
Với vị trí trái tim khu Nam, thiết kế kính Low-E sang trọng, hệ tiện ích 5 sao và mức giá dễ chịu nhất khu vực, Tòa V7-V8-V9 Sunshine Sky City là cơ hội vàng cho cả khách hàng mua ở thực lẫn nhà đầu tư đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản TP.HCM.
Là đối tác F1 chiến lược, Kiên Nam Land đang nắm giữ giỏ hàng độc quyền cho các tòa tháp đang và sắp mở bán. Để nhận được bảng giá và chính sách ưu đãi mới nhất và chính xác nhất, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi.
Đừng bỏ lỡ cơ hội trải nghiệm thực tế “chuẩn sống Smart Resort 4.0”. Hãy liên hệ Kiên Nam Land để đặt lịch tham quan dự án ngay hôm nay!
Với việc Cầu Cần Giờ sắp được triển khai, thị trường BĐS khu Nam Sài Gòn đang sôi động hơn bao giờ hết và tâm điểm chú ý chính là siêu dự án Vinhomes Cần Giờ. Câu hỏi lớn nhất mà các nhà đầu tư đặt ra lúc này là: Có nên đầu tư Vinhomes Cần Giờ? Liệu Vinhomes Green Paradise có tiềm năng không và có nên mua ngay thời điểm này?
Thấu hiểu những băn khoăn đó, Kiên Nam Land mang đến bài phân tích đa chiều, khách quan, giúp bạn nhìn rõ bức tranh toàn cảnh trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
Tổng quan dự án Vinhomes Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise)
Hạng mục
Thông tin chi tiết
Tên dự án
Vinhomes Green Paradise (Vinhomes Cần Giờ)
Vị trí
Xã Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư
Tập đoàn Vingroup
Tổng quy mô
~ 2.870 ha (bao gồm cả diện tích lấn biển và mặt nước)
Mật độ xây dựng
~ 30% (ưu tiên không gian xanh, mặt nước và cảnh quan thiên nhiên
Tổng vốn đầu tư
~ 10 tỷ USD
Số lượng phân khu
4 phân khu chính (A, B, C, D&E)
Pháp lý
Đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
Loại hình phát triển
Đô thị lấn biển – sinh thái – tài chính – nghỉ dưỡng cao cấp
Vinhomes Green Paradise có tiềm năng không?
1. Tiềm năng từ vị thế “độc tôn” & quy hoạch lấn biển
Yếu tố đầu tiên và cũng là đắt giá nhất của Vinhomes Cần Giờ chính là vị thế. Đây không chỉ là BĐS ven biển mà là một mô hình đại đô thị lấn biển quy mô lớn – một khái niệm còn rất mới tại Việt Nam nhưng đã cực kỳ thành công trên thế giới.
So sánh quốc tế: Hãy nhìn vào các mô hình tương tự như Palm Jumeirah (Dubai) hay Sentosa Cove (Singapore). Giá trị BĐS tại các khu vực này luôn nằm trong top đắt đỏ nhất thế giới và có tính nhận diện toàn cầu. Vinhomes Green Paradise đang đi theo con đường này, kiến tạo một biểu tượng mới cho TP.HCM.
Tính khan hiếm tuyệt đối: Quỹ đất nội đô TP.HCM đã cạn kiệt. Việc sở hữu BĐS lấn biển, được cấp phép và quy hoạch bài bản ngay tại TP.HCM (vẫn giữ hộ khẩu TP.HCM) là “đặc quyền” không thể tái tạo. Đây là tài sản mang tính “di sản” và có khả năng chống lạm phát vượt trội.
Giá trị “Tầm nhìn”: Các BĐS có tầm nhìn hướng thủy (sông, biển) luôn có giá trị cao hơn BĐS thông thường từ 30-50%. Với thiết kế tối ưu, gần như mọi sản phẩm tại Vinhomes Cần Giờ đều sở hữu tầm nhìn đắt giá này.
2. Tiềm năng từ “cú hích” hạ tầng tỷ đô
Đây là yếu tố đảm bảo cho tiềm năng tăng giá đột biến trong tương lai. Nhiều NĐT băn khoăn có nên mua Vinhomes Green Paradise vì lo ngại yếu tố “xa”. Nhưng trong đầu tư BĐS, “khoảng cách” được tính bằng “thời gian di chuyển”, không phải “số km”.
Cầu Cần Giờ – Yếu tố thay đổi cuộc chơi:
Trước khi có cầu: Di chuyển bằng phà Bình Khánh, mất 60-90 phút (kể cả chờ phà) để vào trung tâm. Cần Giờ bị cô lập.
Sau khi có cầu (dự kiến 2030-2035): Di chuyển bằng ô tô chỉ còn 30-45 phút để kết nối thẳng với khu Nam Sài Gòn (Phú Mỹ Hưng) và trung tâm Quận 1.
Bài học lịch sử: Hãy nhìn lại giá đất Thủ Thiêm trước và sau khi có Hầm Thủ Thiêm/Cầu Thủ Thiêm 2, hay giá đất Nhơn Trạch/Long Thành khi có thông tin Sân bay và Cầu Cát Lái. Mức tăng giá luôn tính bằng lần, không phải bằng %. Vinhomes Cần Giờ đang đứng trước một chu kỳ tăng giá tương tự.
Kết nối liên vùng (Cao tốc Bến Lức – Long Thành): Tuyến cao tốc này chạy ngang qua Cần Giờ, giúp kết nối trực tiếp đến Sân bay Quốc tế Long Thành và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Điều này biến Vinhomes Cần Giờ thành một “Hub” (trung tâm) kết nối du lịch và giao thương của cả vùng.
3. Tiềm năng từ bảo chứng chủ đầu tư Vingroup
Với một đại đô thị quy mô gần 3.000 ha, năng lực triển khai của CĐT là yếu tố sống còn.
Giá trị của “Hệ sinh thái”: Quyết định có nên đầu tư Vinhomes Cần Giờ không chỉ là mua BĐS, mà là mua một môi trường sống hoàn chỉnh. Vingroup sẽ mang toàn bộ hệ sinh thái của mình vào đây:
Vinmec (Bệnh viện): Đảm bảo y tế, thu hút tầng lớp trung lưu, thượng lưu và người lớn tuổi về nghỉ dưỡng.
Vinschool (Trường học): Thu hút các gia đình trẻ về ở thực, tạo nên một cộng đồng cư dân tri thức, sầm uất.
Vincom Mega Mall (TTTM) & VinWonders (Giải trí): Đây là hai “nam châm” hút khách vãng lai và khách du lịch, đảm bảo công suất khai thác (cho thuê) và tính thương mại cho các căn Shophouse.
Tốc độ triển khai “thần tốc”: Vingroup nổi tiếng với khả năng biến “đất trống thành đô thị” chỉ trong 2-3 năm (như Vinhomes Ocean Park). Điều này đảm bảo NĐT sớm nhìn thấy hình hài dự án và giá trị BĐS được hiện thực hóa nhanh chóng.
4. Tiềm năng từ du lịch & kinh tế biển Cần Giờ
Cần Giờ được quy hoạch trở thành trung tâm du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp của cả TP.HCM, và Vinhomes Green Paradise là hạt nhân của quy hoạch này.
Lấp đầy “Khoảng trống” thị trường: TP.HCM (hơn 10 triệu dân) đang “khát” một điểm du lịch biển cao cấp, quy mô lớn, có thể đi về trong ngày. Hiện tại, người dân phải di chuyển 2-3 tiếng tới Vũng Tàu hoặc Hồ Tràm. Khi Cầu Cần Giờ hoàn thành, Vinhomes Cần Giờ (chỉ 30-45 phút) sẽ là lựa chọn số 1, “hút” toàn bộ dòng khách ngắn ngày này.
Giá trị khai thác thương mại: Khi VinWonders và các tổ hợp khách sạn 5 sao đi vào hoạt động, dự án sẽ thu hút hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Điều này tạo ra tiềm năng khai thác kinh doanh cực lớn cho các căn Shophouse (F&B, thời trang…) và biệt thự nghỉ dưỡng (cho thuê qua Airbnb/Booking.com).
5. Tiềm năng về chính sách bán hàng & giá bán (Giai đoạn đầu)
Với các NĐT, thời điểm tham gia quyết định phần lớn lợi nhuận.
Lợi thế của “Người đi đầu”: Là một đại đô thị, Vinhomes Cần Giờ sẽ được mở bán theo nhiều giai đoạn trong nhiều năm. Giai đoạn 1 (F0) dự kiến mở bán vào Quý IV/2025 luôn là giai đoạn có mức giá tốt nhất và chính sách ưu đãi “khủng” nhất. Đây là cơ hội để NĐT mua được BĐS với “giá vốn” thấp nhất, trước khi các “cú hích” hạ tầng (Cầu Cần Giờ) và tiện ích (VinWonders) đi vào hoạt động và phản ánh vào giá bán.
Giải pháp tài chính thông minh: Các chính sách của Vinhomes thường rất linh hoạt, cho phép NĐT sử dụng đòn bẩy ngân hàng (ví dụ: vay 70%, hỗ trợ lãi suất 0% trong 18-24 tháng). Điều này giúp NĐT tối ưu dòng vốn, “dùng tiền của ngân hàng” để chờ BĐS tăng giá.
6. Tiềm năng về môi trường sống (yếu tố “mua để ở”)
Cuối cùng, một dự án chỉ bền vững khi có người ở thực.
“Second-home” lý tưởng: Xu hướng sở hữu “ngôi nhà thứ hai” đang bùng nổ tại Việt Nam sau đại dịch. Vinhomes Green Paradise là lựa chọn hoàn hảo: vừa đủ gần để đi về cuối tuần (30-45 phút), vừa đủ xa để tận hưởng không khí biển trong lành.
Giá trị “Sức khỏe”: Cần Giờ là Khu dự trữ sinh quyển thế giới (UNESCO công nhận), sở hữu không khí sạch và hệ sinh thái rừng ngập mặn độc đáo. Đây là “giá trị vô hình” nhưng ngày càng được giới thượng lưu coi trọng, là yếu tố then chốt khi quyết định mua BĐS để ở hoặc nghỉ dưỡng.
Qua 6 yếu tố trên, Kiên Nam Land nhận định: Tiềm năng của Vinhomes Green Paradise là rất lớn và rõ ràng. Đây là một dự án đầu tư cho tương lai, hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển hạ tầng và định hướng phát triển kinh tế biển của TP.HCM.
Những điểm cần cân nhắc trước khi đầu tư Vinhomes Cần Giờ
1. Xác định “tầm nhìn trung hạn” theo tiến độ hạ tầng
Giá trị gia tăng đột phá của dự án Vinhomes Green Paradise gắn liền chặt chẽ với sự hình thành của hạ tầng, đặc biệt là cầu Cần Giờ (dự kiến hoàn thành 2028). Điều này xác định rõ đây là một cam kết đầu tư có tính chất trung hạn (3-5 năm), không phải cho lợi nhuận tức thì. NĐT tham gia vào dự án phải chấp nhận giữ tài sản trong khoảng thời gian này để hưởng trọn mức tăng giá khi hạ tầng đi vào hoạt động.
Mặc dù mốc thời gian đã được xác định rõ, NĐT cần có sự chuẩn bị tài chính cho khả năng chậm trễ 1-2 năm, vốn là rủi ro thường xảy ra với các đại công trình phức tạp. Giải pháp là sử dụng dòng vốn nhàn rỗi và có kế hoạch tài chính dài hơi đến mốc 2028-2029; sự kiên nhẫn chờ đợi hạ tầng hoàn thiện sẽ là yếu tố quyết định mức tăng giá vượt trội (Capital Gain) của BĐS.
2. Bài toán dòng tiền cho sản phẩm “hạng sang” và thanh khoản
Vinhomes Green Paradise định vị là đại đô thị biển cao cấp, điều này đồng nghĩa với việc suất đầu tư cao và đối tượng mua bán thứ cấp sẽ là nhóm khách hàng thượng lưu. Tính thanh khoản của BĐS triệu đô sẽ có độ trễ nhất định so với phân khúc tầm trung, do đó, đây không phải là thị trường cho “lướt sóng” mà là thị trường của tài sản “tích sản & để dành” (legacy asset).
Để tối ưu hóa, NĐT cần có chiến lược thoát hàng kiên nhẫn và không bị áp lực bán tháo. Việc sở hữu sớm ở giai đoạn F0 sẽ giúp NĐT có lợi thế lớn về giá vốn; lợi nhuận sẽ đến từ sự gia tăng giá trị tài sản khi thị trường thứ cấp sôi động sau này.
3. Quản trị đòn bẩy và tận dụng chính sách Vingroup
Bất cứ khoản đầu tư BĐS giá trị lớn nào cũng cần quản trị rủi ro vĩ mô, đặc biệt là sự biến động của lãi suất và chính sách tín dụng. Rủi ro này kết hợp với yếu tố vận hành, khi khu đô thị cần 1-2 năm đầu sau bàn giao để lấp đầy và đạt công suất cho thuê kỳ vọng.
Giải pháp tối ưu là áp dụng tỷ lệ đòn bẩy an toàn ở mức 30-50% vốn tự có, tránh dùng vốn vay quá lớn. Đồng thời, NĐT nên tận dụng tối đa các chính sách hỗ trợ lãi suất ưu việt của Chủ đầu tư Vingroup (thường ân hạn nợ gốc và lãi trong 18-24 tháng). Điều này giúp tối ưu dòng tiền và giảm áp lực trả nợ trong giai đoạn dự án đang triển khai, đảm bảo NĐT có thể “nuôi” BĐS cho đến khi khu đô thị thực sự “chín” và tạo ra dòng tiền ổn định.
Những thách thức trên thực tế là cơ hội để các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh và tầm nhìn xa sở hữu được những BĐS giá trị thực với mức giá tốt nhất trước khi dự án bước vào giai đoạn bùng nổ.
Ai nên mua Vinhomes Cần Giờ?
Sau khi đã đánh giá toàn diện về tiềm năng và rủi ro, Kiên Nam Land sẽ đưa ra lời khuyên cụ thể, định vị rõ đối tượng khách hàng nào nên tham gia vào dự án Vinhomes Green Paradise ở giai đoạn mở bán đầu tiên này.
Nhóm 1: Nhà đầu tư dài hạn (Tích sản)
Đây là nhóm đối tượng phù hợp nhất và có tiềm năng sinh lời bền vững nhất tại Vinhomes Cần Giờ. Họ là những NĐT có tiềm lực tài chính mạnh, sử dụng vốn nhàn rỗi, và sẵn sàng chờ đợi lợi nhuận trong khoảng 3 đến 5 năm để hưởng lợi trực tiếp từ sự hoàn thành của Cầu Cần Giờ và tiện ích (dự kiến 2028-2029).
Mục tiêu cốt lõi của nhóm này là săn tìm những “tài sản di sản”, có tính khan hiếm cao và khả năng chống lạm phát tốt, đặc biệt là BĐS lấn biển nằm ngay tại TP.HCM. Việc tham gia ở giai đoạn F0 sẽ đảm bảo được giá vốn tối ưu, và lợi nhuận sẽ đến từ sự gia tăng giá trị tài sản khi toàn bộ đô thị biển được định hình.
Nhóm 2: Khách hàng mua để ở/nghỉ dưỡng (Second-home)
Với lợi thế là Khu Dự trữ Sinh quyển thế giới, Vinhomes Green Paradise là lựa chọn hoàn hảo cho nhu cầu nâng tầm chất lượng sống của giới thượng lưu. Đây là nhóm khách hàng đặt giá trị sức khỏe, môi trường sống và tính biệt lập lên hàng đầu, coi trọng chất lượng hơn khoảng cách di chuyển.
Khách hàng này sẽ biến BĐS tại Cần Giờ thành ngôi nhà thứ hai lý tưởng, nơi cả gia đình có thể nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc sinh sống trong môi trường trong lành, chỉ mất 30-45 phút lái xe từ trung tâm thành phố. Với sự bảo chứng của hệ sinh thái Vingroup, quyết định mua không chỉ là đầu tư vào tài sản mà còn là đầu tư vào chất lượng cuộc sống và sức khỏe.
Nhóm 3: Nhà đầu tư lướt sóng/ngắn hạn – Có nên không?
Việc tham gia vào dự án này với mục đích lướt sóng hoặc tìm kiếm dòng tiền cho thuê tức thời đòi hỏi sự thận trọng cực kỳ cao và không dành cho NĐT thiếu kinh nghiệm. Lợi nhuận có thể cực kỳ lớn nếu NĐT “thoát hàng” thành công ngay khi có thông tin chính thức về tiến độ cầu hoặc phân khu mới, nhưng rủi ro thanh khoản vẫn còn đó (như đã phân tích ở Phần 3).
Chỉ những NĐT có vốn chủ động mạnh, kinh nghiệm phân tích thị trường và sẵn sàng chờ đợi thị trường lấp đầy (dự trù chi phí nuôi BĐS ban đầu) mới nên tham gia. Đối với nhóm này, Kiên Nam Land khuyến nghị tìm kiếm các vị trí Shophouse đắc địa nhất, gần các “nam châm” hút khách (VinWonders, TTTM) để tối ưu hóa khả năng sinh lời và tính thanh khoản.
Vinhomes Green Paradise là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua cho nhà đầu tư có tiềm lực tài chính. Tiềm năng tăng giá của dự án được bảo chứng bởi vị thế đô thị lấn biển độc tôn, uy tín Vingroup và sự kiện Cầu Cần Giờ dự kiến hoàn thành 2028. Tuy nhiên, để tối ưu hóa lợi nhuận và biến tiềm năng thành hiện thực, Kiên Nam Land khẳng định nên đầu tư nếu bạn tìm kiếm tài sản tích sản, có tầm nhìn dài hơi và có chiến lược quản trị rủi ro tiến độ hạ tầng rõ ràng.
Là đối tác F1 của Vinhomes Cần Giờ, chúng tôi giữ chìa khóa cho những suất đầu tư có vị trí vàng và tiềm năng tăng trưởng vượt trội. Liên hệ ngay Kiên Nam Land để nhận thông tin quy hoạch chi tiết, cùng chuyên gia xây dựng chiến lược mua bán và đặt chỗ những sản phẩm đắc địa nhất trong giai đoạn F0.
Thị trường đang khát những dự án có pháp lý sạch và tiến độ thật, việc xác thực thông tin này là yếu tố then chốt để ra quyết định. Với tư cách là đối tác F1 chiến lược, Kiên Nam Land xin cập nhật những thông tin chính xác và nhanh nhất về tiến độ của dự án cả về xây dựng nội khu và tiến độ hạ tầng kết nối.
Dự án Essensia Sky chính thức khởi công ngày nào?
Toàn bộ khu phức hợp Essensia Nam Sài Gòn (bao gồm cả hợp phần thấp tầng Essensia Parkway và cao tầng Essensia Sky) đã chính thức khởi công vào ngày 31/03/2025.
Pháp lý hoàn chỉnh: Dự án đã có đầy đủ Giấy phép xây dựng (số 42/GPXD) và Quy hoạch 1/500.
Năng lực của Chủ đầu tư: Phú Long thể hiện rõ quyết tâm và tiềm lực tài chính mạnh mẽ khi triển khai dự án đúng theo lộ trình đã cam kết.
Không phải dự án “trên giấy”: Đây là dự án thật, đang thi công thật, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Cập nhật tiến độ xây dựng Essensia Sky & Parkway hiện tại (Tháng 11/2025)
Nhiều khách hàng thắc mắc tại sao khi tìm “tiến độ xây dựng Essensia Sky” lại thấy hình ảnh thi công của khu thấp tầng.
Chúng ta cần hiểu rõ: Essensia Sky (cao tầng) và Essensia Parkway (thấp tầng) là hai hợp phần trong cùng một tổng thể dự án. Theo chiến lược của chủ đầu tư, khu thấp tầng Essensia Parkway được triển khai xây dựng trước.
Tiến độ Essensia Parkway (khu thấp tầng): Theo lộ trình dự án, tính đến thời điểm hiện tại (Tháng 11/2025), khu thấp tầng Essensia Parkway đã vượt qua các mốc quan trọng:
Hoàn thành móng & hạ tầng: Đã hoàn tất trong giai đoạn Tháng 06 – 08/2025.
Ký Hợp đồng Mua bán (HĐMB): Đã bắt đầu triển khai từ Tháng 10/2025.
Hiện tại, công trường dự án đang thi công rất sôi động phần thân của khu thấp tầng.
Tiến độ Essensia Sky (khu cao tầng):
Việc khu thấp tầng Essensia Parkway đang được thi công thần tốc chính là bảo chứng vững chắc nhất cho tiến độ của khu cao tầng Essensia Sky.
Hiện tại, Chủ đầu tư Phú Long đang tập trung nguồn lực để hoàn thiện Parkway và đồng thời chuẩn bị mặt bằng để khởi công phần móng của Essensia Sky trong thời gian sớm nhất.
Lộ trình Bàn giao dự kiến:
Với tiến độ thi công ấn tượng, khu thấp tầng Essensia Parkway dự kiến bắt đầu bàn giao đợt đầu tiên cho khách hàng từ Tháng 06/2026.
Update mới nhất tháng 11/2025
PHÚ LONG CẤT NÓC ESSENSIA SKY: DẤU MỐC QUAN TRỌNG TRÊN HÀNH TRÌNH KIẾN TẠO BIỂU TƯỢNG SỐNG MỚI TẠI NAM SÀI GÒN
Sau hơn 424 ngày thi công liên tục, tòa tháp đôi Essensia Sky – dự án căn hộ xanh -sức khỏe đầu tiên trong quần thể Essensia Nam Sài Gòn đã chính thức cất nóc vào ngày 28/10/2025.
Sự kiện là bước ngoặt quan trọng trong hành trình hiện thực hóa cam kết của Phú Long về chất lượng, tiến độ và giá trị sống xanh bền vững. Với hơn 900 kỹ sư và công nhân, hơn 10.000 giờ lao động, dự án đã vượt tiến độ 60 ngày, hướng đến bàn giao vào quý IV/2026.
Dự án sở hữu hơn 50 tiện ích chăm sóc sức khỏe: khoáng nóng Onsen, hồ bơi vô cực, vườn thiền, đường chạy bộ, spa, phòng gym… nuôi dưỡng thân – tâm – trí cho cư dân. Đặc biệt, Essensia Sky là Branded Residences đầu tiên tại TP.HCM được WorldHotels™ – quản lý vận hành, mang chuẩn dịch vụ 5 sao quốc tế đến từng ngôi nhà.
2. Tiến độ triển khai hạ tầng kết nối với Essensia Sky
Giá trị của một dự án không chỉ nằm ở tiến độ xây dựng bên trong, mà còn ở tiến độ hạ tầng bên ngoài. Vị trí của Essensia Sky trên trục Nguyễn Hữu Thọ đang hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt dự án hạ tầng nghìn tỷ đang đồng loạt triển khai.
Các công trình VỪA HOÀN THÀNH (Giải quyết ùn tắc)
Những nỗi lo về kẹt xe trên trục Nguyễn Hữu Thọ về cơ bản đã được giải quyết triệt để:
Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ: Đã hoàn thành và thông xe toàn bộ vào cuối tháng 12/2024.
Cầu Rạch Đỉa: Nối Quận 7 và Nhà Bè, đã thông xe chính thức vào ngày 28/11/2024.
Cầu Phước Long: Nối Quận 7 và Nhà Bè, đã thông xe chính thức vào ngày 30/12/2024.
Cầu Cây Khô: Nối Nhà Bè và Bình Chánh, đã thông xe từ tháng 8/2024.
Các công trình SẮP TRIỂN KHAI (Tạo giá trị tương lai)
Đây là những cú hích chiến lược, tạo ra dư địa tăng giá rất lớn cho Essensia Sky:
Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Dự kiến thông xe toàn tuyến vào cuối năm 2026 , trong đó Cầu Bình Khánh (nối Nhà Bè & Cần Giờ) và Cầu Phước Khánh (nối Cần Giờ & Nhơn Trạch) đều dự kiến hoàn thành vào tháng 09/2025.
Các cây cầu kết nối liên vùng (Dự kiến khởi công T4/2025):
Cầu Thủ Thiêm 4: Nối Quận 7 với TP. Thủ Đức (KĐT Thủ Thiêm).
Cầu Nguyễn Khoái: Nối Quận 7 thẳng vào trung tâm Quận 1.
Cầu Cần Giờ: Nối Nhà Bè và Cần Giờ.
Mở rộng “trục xương sống” Nguyễn Hữu Thọ: Trục đường Bắc – Nam này sẽ được mở rộng lên 10 làn xe , dự kiến khởi công cuối năm 2026.
Tuyến Metro số 4: Tuyến metro dài nhất (vốn 97.000 tỷ đồng) kết nối Huyện Nhà Bè thẳng vào Quận 1 , dự kiến khởi công trong giai đoạn 2026 – 2028.
Cập nhật tiến độ Essensia Sky không chỉ là tiến độ xây móng, mà là “tiến độ” của cả khu Nam Sài Gòn đang thay da đổi thịt. Đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư đón đầu chu kỳ tăng giá mới.
Là đối tác F1 chiến lược, Kiên Nam Land đang nắm giữ thông tin tiến độ và giỏ hàng độc quyền. Quý khách hàng quan tâm đến cơ hội đầu tư Essensia Sky ngay từ giai đoạn đầu, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận thông tin mới nhất.
Khi quyết định đầu tư vào một dự án bất động sản cao cấp, pháp lý luôn là yếu tố được khách hàng và các nhà đầu tư sành sỏi quan tâm hàng đầu. Với sức nóng của thị trường Nam Sài Gòn, rất nhiều câu hỏi đang xoay quanh dự án mới của Phú Long, đặc biệt là pháp lý dự án Essensia Sky Nhà Bè và các thông tin pháp lý dự án Essensia Nam Sài Gòn.
Với tư cách là đối tác phân phối F1 chiến lược, Kiên Nam Land xin cung cấp thông tin chính thức và cập nhật nhất để giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng.
Essensia Sky và Essensia Parkway: Chung một nền tảng pháp lý vững chắc
Để hiểu rõ pháp lý của Essensia Sky (khu cao tầng), chúng ta cần nhìn vào bức tranh tổng thể của toàn dự án. Essensia Nam Sài Gòn là một khu phức hợp đẳng cấp, tọa lạc tại vị trí vàng trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ (thuộc Phân khu 15B, Phước Kiển, Nhà Bè). Dự án bao gồm hai hợp phần chính:
Essensia Sky: Khu căn hộ cao tầng hạng sang.
Essensia Parkway: Khu nhà ở thấp tầng (biệt thự và nhà phố thương mại).
Cả hai hợp phần này đều nằm chung trên một tổng thể quy hoạch, được phát triển bởi cùng một chủ đầu tư uy tín là Phú Long. Do đó, các cột mốc pháp lý đã hoàn thành của khu thấp tầng Essensia Parkway chính là sự bảo chứng vững chắc nhất cho toàn bộ dự án, bao gồm cả khu cao tầng Essensia Sky.
Pháp lý Essensia Sky đã có những gì?
Tính đến thời điểm hiện tại, dự án đã có đầy đủ các văn bản pháp lý quan trọng nhất, đảm bảo tính an toàn và minh bạch tuyệt đối cho khách hàng:
Quy hoạch 1/500: Dự án đã được phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 (cho Phân khu 15B, phê duyệt tháng 01/2020).
Giấy phép xây dựng: Chủ đầu tư đã được cấp Giấy phép xây dựng số 42/GPXD.
Dự án đã khởi công: Đây là minh chứng rõ ràng nhất cho việc dự án đã hoàn tất đầy đủ các thủ tục pháp lý. Lễ khởi công khu thấp tầng Essensia Parkway đã chính thức diễn ra vào ngày 31/03/2025.
Việc dự án đã thi công cho thấy mọi rào cản về pháp lý đã được tháo gỡ. Đây là cơ sở để khách hàng hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn Essensia Sky làm nơi an cư hay đầu tư.
Thông tin Sổ hồng và Hình thức sở hữu tại Essensia Sky
Một trong những băn khoăn lớn nhất của khách hàng luôn là quyền sở hữu tài sản. Chủ đầu tư Phú Long đã cam kết rõ ràng về vấn đề này:
Đối với khách hàng Việt Nam: Hình thức sở hữu là Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất), sở hữu lâu dài.
Đối với khách hàng nước ngoài: Theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam, người nước ngoài được sở hữu nhà ở với thời hạn 50 năm. Hiện tại, chủ đầu tư đang hoàn tất các thủ tục cuối cùng để ký Hợp đồng Mua Bán trực tiếp. Trong thời gian này, hình thức giao dịch sẽ là Hợp đồng thuê dài hạn (tối đa 50 năm), đảm bảo mọi quyền lợi cho khách hàng.
Bảo chứng từ uy tín của Chủ đầu tư Phú Long
Pháp lý của một dự án không chỉ nằm trên giấy tờ mà còn được bảo chứng bởi uy tín của chủ đầu tư. Phú Long là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, đã được thị trường kiểm chứng qua hàng loạt dự án biểu tượng như:
Khu đô thị Dragon City (Nhà Bè): Một biểu tượng thành công với hàng loạt dự án đã đi vào vận hành ổn định như Dragon Hill 1&2, Dragon Parc 1&2, khu biệt thự Kim Long, Ngân Long…
Khu đô thị Celesta City (liên doanh cùng Keppel Land): Siêu dự án liên doanh thành công với “ông lớn” Singapore là Keppel Land (bao gồm Celesta Rise, Celesta Height).
Mailand Hanoi City
Và chuỗi dự án nghỉ dưỡng cao cấp L’Alyana, Furama…
Việc một chủ đầu tư lớn, có tiềm lực tài chính mạnh và kinh nghiệm dày dặn đứng sau dự án đảm bảo rằng Essensia Sky sẽ được triển khai đúng tiến độ, chất lượng và cam kết về pháp lý.
Pháp lý hoàn thiện không chỉ mang ý nghĩa an toàn, mà còn là một chiến lược đầu tư. Việc Essensia khởi công vào tháng 3/2025 và dự kiến bàn giao (khu thấp tầng) vào tháng 6/2026 là một sự tính toán chiến lược để “điểm rơi” bàn giao trùng khớp với thời điểm vàng của hạ tầng Nam Sài Gòn.
Hãy nhìn vào những gì đang diễn ra ngay tại cửa ngõ dự án:
Vừa hoàn thành: Cầu Rạch Đỉa (thông xe T11/2024) , Cầu Phước Long (thông xe T12/2024) , Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (thông xe T12/2024).
Vừa khởi công (dự kiến T4/2025): Các siêu dự án thay đổi cuộc chơi bao gồm Cầu Thủ Thiêm 4 (nối Quận 7 với Thủ Đức) , Cầu Nguyễn Khoái (nối Quận 7 với Quận 1) và Cầu Cần Giờ.
Sắp triển khai: Mở rộng trục Bắc – Nam Nguyễn Hữu Thọ và tuyến Metro số 4.
Bảo chứng từ từ tập đoàn quốc tế
Các tập đoàn tư vấn, thiết kế hàng đầu thế giới với uy tín hàng trăm năm sẽ không bao giờ đặt bút ký vào một dự án có pháp lý mập mờ. Việc Essensia Sky và Parkway quy tụ một “dream team” quốc tế chính là lời bảo chứng gián tiếp nhưng vô cùng mạnh mẽ cho tính minh bạch của dự án:
Surbana Jurong (Singapore): Đơn vị tư vấn quy hoạch 1/2000 – tập đoàn quy hoạch hạ tầng hàng đầu châu Á.
Tange Associates (Nhật Bản): Đơn vị tư vấn thiết kế ý tưởng.
ONG&ONG (Singapore): Đơn vị thiết kế nội thất và cảnh quan.
Delta: Đơn vị tư vấn giám sát uy tín hàng đầu Việt Nam.
Sự hiện diện của họ cho thấy dự án đã vượt qua những vòng thẩm định (due diligence) khắt khe nhất về pháp lý và quy hoạch.
Với các thông tin pháp lý rõ ràng – đã có Giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500 và đã chính thức khởi công – cùng với cam kết về sở hữu Sổ hồng lâu dài, pháp lý dự án Essensia Sky Nhà Bè hoàn toàn minh bạch và vững chắc.
Là đối tác F1 của dự án, Kiên Nam Land đang nắm giữ thông tin chính xác nhất và giỏ hàng độc quyền. Quý khách hàng quan tâm đến dự án Essensia Sky và Essensia Parkway, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn chuyên sâu và hỗg trợ an toàn nhất.
![[Góc phân tích] Có nên mua Essensia Broadway? Sức hút dự án mới nhất của Phú Long](https://kiennamland.vn/wp-content/uploads/2025/12/co-nen-mua-essensia-broadway.jpg)
