Trong khi các tòa tháp giai đoạn 1 của Sunshine Sky City đã đi vào vận hành ổn định và hình thành cộng đồng cư dân tinh hoa, mọi sự chú ý của thị trường Nam Sài Gòn hiện đang đổ dồn về Phân khu Thịnh Vượng – mảnh ghép mới nhất gồm 3 tòa tháp V7, V8, V9.
Đây là nguồn cung căn hộ sơ cấp hiếm hoi tại trung tâm Quận 7 trong bối cảnh thị trường khát hàng suốt từ năm 2021 đến nay. Kiên Nam Land xin cập nhật chi tiết lộ trình triển khai và tiến độ dự kiến của phân khu này để quý nhà đầu tư nắm bắt cơ hội.
1. Tình trạng tiến độ phân khu Thịnh Vượng tháng 11/2025
Theo kế hoạch triển khai mới nhất từ Chủ đầu tư Sunshine Group, Phân khu Thịnh Vượng (V7-V8-V9) đang trong giai đoạn chạy đà và ra mắt chính thức vào Quý 4/2025.
Tháng 10/2025: Chính thức nhận Booking thiện chí và công bố thông tin ra thị trường (Kick-off).
Tháng 11/2025: Sự kiện mở bán/ráp căn chính thức cho các tòa V7, V8, V9.
Tháng 12/2025: Hoàn tất các thủ tục chuyển cọc và ký kết văn bản với khách hàng.
Nhận định: Đây là thời điểm vàng để tham gia vào dự án với mức giá tốt nhất (Rumor 7x triệu/m²) và hưởng các chính sách ưu đãi Early Bird trước khi dự án bước vào các giai đoạn tăng giá theo tiến độ xây dựng.
2. Lộ trình Pháp lý & Xây dựng: Cam kết bàn giao năm 2028
Sáng 10/11/2025, Sunshine Group chính thức khởi công 3 tòa tháp thuộc Phân khu Thịnh Vượng của dự án Sunshine Sky City.
Sự kiện không chỉ đánh dấu bước tiến chiến lược của Tập đoàn trong hành trình phát triển đô thị tại Nam Sài Gòn, mà còn bổ sung hơn 1.200 căn hộ cao cấp, góp phần giải cơn khát nguồn cung giữa bối cảnh thị trường đang khan hiếm dự án mới.
Khác với các dự án thu tiền trước, Sunshine Sky City V7-V8-V9 có một lộ trình pháp lý và xây dựng rõ ràng, được bảo chứng bởi uy tín của Sunshine Group và các đối tác thi công hàng đầu.
Lộ trình dự kiến như sau:
Ký Hợp đồng Mua bán (HĐMB): Dự kiến vào Quý 3/2026. Đây là mốc thời gian quan trọng đánh dấu tính pháp lý hoàn chỉnh của phân khu mới, đồng thời là thời điểm khách hàng bắt đầu được ngân hàng giải ngân gói hỗ trợ lãi suất 0%.
Bàn giao nhà: Dự kiến vào Quý 3/2028.
Như vậy, khách hàng có khoảng 3 năm để chuẩn bị dòng tiền, trong khi dự án được tập trung thi công để bàn giao đúng cam kết.
3. Tại sao tiến độ V7-V8-V9 lại đáng tin cậy?
Niềm tin vào tiến độ của V7-V8-V9 không đến từ lời hứa, mà đến từ nội lực thực tế của dự án:
Hạ tầng đã hiện hữu: Không giống các dự án nằm trên đất trống, V7-V8-V9 nằm trong quần thể Sunshine Sky City đã có các tòa tháp đi vào hoạt động. Các tiện ích cảnh quan, đường nội bộ, và hệ thống Smart Living đã được vận hành thực tế.
Pháp lý vững chắc: Việc ấn định thời gian ký HĐMB vào 2026 cho thấy chủ đầu tư đã có lộ trình rõ ràng về việc hoàn thiện phần móng và các thủ tục nghiệm thu theo quy định của pháp luật.
“Sau khi tòa Sky 1 đi vào vận hành và các tòa Sky 2, 3, 4 chuẩn bị bàn giao, hôm nay, chúng tôi chính thức khởi công Phân khu Thịnh Vượng gồm 05 tòa tháp mới, mở ra giai đoạn tăng tốc để hoàn thiện toàn bộ dự án. Sunshine Group kỳ vọng không chỉ bổ sung kịp thời nguồn cung căn hộ chất lượng cao cho thị trường khu Nam, mà còn góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị hiện đại tại một trong những khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng ấn tượng nhất TP.HCM hiện nay”, Phó Chủ tịch HĐQT Sunshine Group nhấn mạnh.
Trong khi nguồn cung căn hộ mới tại Quận 7 gần như bằng 0 trong suốt năm 2025, sự xuất hiện của V7-V8-V9 với tiến độ triển khai bài bản là cơ hội hiếm hoi.
Đầu tư vào tiến độ dự án Sunshine Sky City giai đoạn này không chỉ là mua một căn hộ, mà là mua kỳ vọng tăng giá chắc chắn khi dự án dần hình thành và bàn giao vào năm 2028, thời điểm mà hạ tầng khu Nam (Cầu Thủ Thiêm 4, Metro số 4) cũng đang trên đà hoàn thiện.
Quý khách hàng quan tâm đến suất ưu tiên và bảng hàng đợt 1 của Phân khu Thịnh Vượng, vui lòng liên hệ ngay Kiên Nam Land để được tư vấn.
Giá trị sống tại Phân khu Thịnh Vượng (V7-V8-V9) của Sunshine Sky City không chỉ được định nghĩa bởi những gì nằm bên trong cánh cổng dự án, mà còn bởi vị thế tâm điểm giữa lòng Nam Sài Gòn. Cư dân tại đây sở hữu đặc quyền hưởng thụ hệ sinh thái tiện ích kép tại Sunshine Sky City: Nội khu chuẩn Resort 4.0 và Ngoại khu chuẩn Quốc tế.
Sự kết hợp này tạo nên một vòng tròn tiện ích khép kín, đáp ứng mọi nhu cầu từ cơ bản đến xa xỉ nhất chỉ trong vài phút di chuyển.
1. TIỆN ÍCH NỘI KHU: ĐẲNG CẤP RESORT TẠI GIA
Căn hộ Sunshine Sky City (đặc biệt là Phân khu Thịnh Vượng V7-V8-V9) không chỉ là một nơi để ở, mà là nơi hội tụ trọn vẹn của những chuẩn mực giá trị sống. Tại đây, cư dân sẽ được trải nghiệm một cuộc sống đầy đủ nhất – hiện đại nhất và cao cấp nhất, đặc trưng riêng cho giới thượng lưu.
Chủ đầu tư Sunshine Group đã không ngại dành phần lớn diện tích để kiến tạo nên một thành phố thu nhỏ với hệ thống tiện ích trải dài từ mặt đất lên đến tầng mái.
Thiên đường nghỉ dưỡng & sức khỏe:
Hệ thống hồ bơi đa tầng: Điểm nhấn đặc biệt của tòa V7-V8-V9 là sở hữu Hồ bơi trong nhà (Indoor Pool) tại tầng 2 giúp cư dân bơi lội bất chấp thời tiết, kết hợp cùng Hồ bơi vô cực (Infinity Pool) trên tầng mái và Hồ bơi tràn bờ dưới mặt đất.
Chăm sóc toàn diện: Hệ thống phòng Gym, Yoga, Spa chuyên nghiệp giúp tái tạo năng lượng sau ngày dài làm việc.
Không gian thư giãn: Vườn thiền, vườn thượng uyển, khu BBQ và đường dạo bộ ven sông nội khu tạo nên bầu không khí trong lành, thoáng đãng.
Tiện ích thượng lưu & giải trí:
Sky Bar Panorama & E-Golf Club: Nơi cư dân thượng lưu thưởng thức những ly cocktail ngắm trọn thành phố hoặc thỏa mãn đam mê với bộ môn Golf điện tử ngay tại nhà.
Cigar Lounge & Co-working Space: Không gian sang trọng để tiếp khách hoặc làm việc đầy cảm hứng.
Tiện ích Gia đình & Cộng đồng:
Giáo dục & Vui chơi: Trường mầm non Sunshine School, nhà trẻ và khu vui chơi liên hoàn dành riêng cho trẻ em giúp các bé phát triển toàn diện ngay trong khuôn viên an toàn.
Thương mại & Ẩm thực: Trung tâm thương mại sầm uất, chuỗi nhà hàng Á – Âu với đầu bếp chuyên nghiệp, siêu thị nội thất ngay khối đế phục vụ mọi nhu cầu mua sắm.
2. TIỆN ÍCH CÔNG NGHỆ 4.0: ĐẶC QUYỀN “SMART LIVING” ĐỘC BẢN
Không đứng ngoài xu thế thời đại, Sunshine Sky City tiên phong mang đến cuộc sống thông minh đúng nghĩa, khẳng định đẳng cấp riêng biệt chưa từng có.
Thẻ cư dân vạn năng: Tấm thẻ độc quyền tích hợp mọi dịch vụ: kiểm soát ra vào, gọi thang máy, gửi xe, và thậm chí là thẻ ngân hàng với hạn mức hấp dẫn để rút tiền, mua sắm toàn cầu.
Bãi đỗ xe thông minh (Smart Parking): Ứng dụng thông minh hỗ trợ cư dân đặt và giữ chỗ đậu xe trước 30 phút. Khi cần tìm xe, chỉ cần nhập biển số, ứng dụng sẽ chỉ dẫn chính xác vị trí, giải quyết nỗi lo tìm xe trong bãi rộng lớn.
Mua sắm Online trên Smartphone: Với ứng dụng Sunshine Home, cư dân bận rộn có thể “đi chợ” online. Chỉ cần click chọn thực phẩm, mọi thứ sẽ được phục vụ tận cửa chỉ trong vài phút.
3. TIỆN ÍCH NGOẠI KHU: KẾ THỪA TINH HOA NAM SÀI GÒN
Bước chân ra khỏi dự án, cư dân V7-V8-V9 lập tức kết nối với hệ thống tiện ích ngoại khu đã hoàn thiện và sầm uất bậc nhất TP.HCM nhờ vị trí liền kề Phú Mỹ Hưng.
Giáo dục Quốc tế (Bán kính 3-5 phút)
Khu vực này được mệnh danh là thủ phủ giáo dục với hệ thống trường học danh tiếng, tạo môi trường phát triển lý tưởng cho con trẻ:
Đại học: RMIT, Tôn Đức Thắng.
Trường Quốc tế: Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS), Trường Quốc tế Canada, Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Bắc, Trường Quốc tế Việt Úc (VAS), Trường Quốc tế Anh Việt (BVIS) .
Y tế hàng đầu (Bán kính 3-7 phút)
An tâm tuyệt đối với hệ thống bệnh viện uy tín nằm ngay sát bên:
Bệnh viện Pháp – Việt (FV): Chuẩn quốc tế JCI.
Bệnh viện Tim Tâm Đức.
Bệnh viện Đa khoa Quận 7.
Mua sắm & Giải trí (Bán kính 5-7 phút)
Thỏa sức mua sắm và vui chơi tại các trung tâm thương mại quy mô lớn:
TTTM Crescent Mall: Nơi tập trung các thương hiệu xa xỉ.
SC VivoCity: Trung tâm mua sắm, giải trí đa dạng.
Lotte Mart Quận 7: Siêu thị lớn phục vụ nhu cầu hàng ngày.
Trung tâm Triển lãm SECC: Nơi diễn ra các sự kiện quốc tế.
Với sự kết hợp hoàn hảo giữa hệ tiện ích nội khu “Resort 4.0”, công nghệ Smart Living tiên tiến và mạng lưới tiện ích ngoại khu đẳng cấp, Sunshine Sky City xứng đáng là chốn an cư lý tưởng, nơi mọi tiện nghi hiện đại đều được đáp ứng nhanh chóng, xứng tầm với cộng đồng cư dân thượng lưu.
Đầu tư vào Sunshine Sky City V7-V8-V9 chính là đầu tư vào một phong cách sống không thiếu thứ gì, nơi giá trị bất động sản được bảo chứng bởi hạ tầng tiện ích hoàn hảo từ trong ra ngoài.
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ sơ cấp tại trung tâm Quận 7 đang khan hiếm cực độ , sự xuất hiện của Phân khu Thịnh Vượng gồm 3 tòa tháp V7, V8, V9 thuộc dự án Sunshine Sky City đang trở thành tâm điểm của thị trường. Được định vị là biểu tượng sống quốc tế với chuẩn “Khách sạn 4.0” , đây là mảnh ghép hoàn hảo cho cộng đồng cư dân tinh hoa mong muốn tìm kiếm sự cân bằng giữa nhịp sống hiện đại và thiên nhiên nghỉ dưỡng.
Khác biệt với nhiều dự án khác, Sunshine Sky City không còn là một ý tưởng trên giấy. Tính đến năm 2025, một số tòa tháp đã chính thức đi vào vận hành, chào đón cộng đồng cư dân tinh hoa, biến những cam kết về công nghệ 4.0 và chất lượng sống resort thành trải nghiệm “mắt thấy tai nghe”.
Một số tòa tháp đã đi vào vận hành, có cư dân sinh sống.
Pháp lý
Sổ hồng lâu dài (Người Việt Nam) & 50 năm (Người Nước Ngoài)
Thông tin về phân khu Thịnh Vượng
Quy mô phân khu: 10,254 m² .
Độ cao tầng: 36 tầng nổi và 3 tầng hầm .
Tầm nhìn Panorama: Nhờ thiết kế kính Low-E chạm sàn, cư dân sở hữu tầm nhìn 270 độ khoáng đạt: hướng sông Cả Cấm mát lành, hướng trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng sầm uất và hướng về Quận 1 rực rỡ .
VỊ TRÍ DỰ ÁN SUNSHINE SKY CITY QUẬN 7
Phân khu Thịnh Vượng tọa lạc tại vị trí đẹp nhất của dự án, thừa hưởng trọn vẹn thế đất “tam cận” đắt giá: Nhất cận thị (liền kề Phú Mỹ Hưng), Nhị cận giang (kế cận sông Cả Cấm), Tam cận lộ (mặt tiền đường Phú Thuận) .
1. Vị trí kế sông, cận thủy
Dự án được bao bọc bởi dòng sông Cả Cấm hiền hòa, mang đến không gian sống thoáng đãng quanh năm. Đây là yếu tố phong thủy đắt giá, được giới thượng lưu săn đón, không chỉ mang lại bầu không khí trong lành mà còn kiến tạo tầm nhìn “triệu đô” và vượng khí cho gia chủ.
2. Vị trí liền kề Phú Mỹ Hưng
Sunshine Sky City nằm ngay liền kề Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Điều này đồng nghĩa với việc dự án không chỉ là một tòa tháp đơn lẻ, mà là một phần của hệ sinh thái quốc tế đã hoàn thiện. Cư dân được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đa dạng và sẵn có:
3-5 phút: TTTM Crescent Mall, Parkson Paragon, SC Vivo City, Siêu thị Lotte Mart.
5 phút: Hệ thống trường quốc tế (Canada, Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Bắc, Nam Sài Gòn, Đinh Thiện Lý) và các trường đại học (RMIT, Tôn Đức Thắng, Tài Chính – Marketing).
3-7 phút: Bệnh viện quốc tế Pháp – Việt (FV), Bệnh viện tim Tâm Đức, HealthCare Mapletree.
3. Vị trí mặt tiền huyết mạch, tâm điểm kết nối
Sunshine Sky City sở hữu vị thế đắt giá ngay mặt tiền đường Phú Thuận, trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông “xương sống” của khu Nam như Nguyễn Văn Linh và Huỳnh Tấn Phát.
Chỉ mất vài phút để di chuyển về trung tâm Quận 1, Quận 4 thông qua cầu Tân Thuận hoặc sang TP. Thủ Đức qua cầu Phú Mỹ.
Dự án nằm ở vị trí chiến lược đón đầu quy hoạch Cầu Thủ Thiêm 4, giúp rút ngắn tối đa thời gian di chuyển đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm
TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP “SMART-RESORT 4.0” ĐÃ VẬN HÀNH
Chúng tôi không bán tiện ích trên giấy, chúng tôi mời bạn trải nghiệm hệ thống tiện ích đã đi vào hoạt động.
Sunshine Sky City là sự giao hòa hoàn hảo giữa chuẩn sống “Xanh Resort” và “Thông minh 4.0”.
Sunshine Group tiếp tục khẳng định vị thế tiên phong công nghệ tại V7-V8-V9. Cư dân sẽ được trải nghiệm cuộc sống 4.0 đích thực:
1. Chuẩn sống “Smart” thời thượng (Đã kiểm chứng)
Sunshine Group là chủ đầu tư tiên phong ứng dụng công nghệ 4.0, và tại đây, cư dân đang thực sự trải nghiệm:
An ninh tuyệt đối: Hệ thống Face ID (nhận diện gương mặt) đang hoạt động tại sảnh và thang máy.
Smart Home: Điều khiển căn hộ thông minh qua ứng dụng.
Sunshine App: Ứng dụng “all-in-one” giúp cư dân kết nối với Ban quản lý, thanh toán dịch vụ, gọi xe sang và đặt tiện ích 24/7.
2. Chuẩn sống “Resort” ven sông (Đã hiện hữu)
Với phần lớn diện tích dành cho cảnh quan, dự án là một “resort xanh” giữa lòng phố thị.
Tiện ích thư giãn: Sky Bar sang trọng, khu BBQ, đường dạo bộ ven sông, vườn treo cảnh quan, thư viện.
Tiện ích cộng đồng: Trung tâm thương mại sầm uất, nhà hàng Á – Âu, khu vui chơi trẻ em (trong nhà & ngoài trời), khu thể dục thể thao.
MẶT BẰNG & THIẾT KẾ NỘI THẤT HOÀNG KIM
Mặt bằng thiết kế
Các căn hộ tại Sunshine Sky City được thiết kế theo phong cách Châu Âu, vuông vức và tối ưu. 100% các phòng đều có khả năng đón nắng, gió tự nhiên, kết hợp với hệ thống kính Low-E chạm sàn, mang lại tầm nhìn panorama đắt giá ra sông Cả Cấm và khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Diện tích đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu:
Căn 2 PN: 61,31 – 70,47 m² (Chiếm tỷ trọng lớn nhất 66%) .
Căn 3 PN: 84,90 – 102,60 m² (Chiếm 32%) .
Căn 4 PN & Penthouse: Diện tích lớn từ 132 m² trở lên, dành cho giới thượng lưu .
Nội thất cao cấp
Đẳng cấp “luxury” của dự án được thể hiện qua sự tỉ mỉ trong từng chi tiết. Nội thất cao cấp được nhấn nhá bằng các chi tiết mạ vàng tinh xảo, đến từ những thương hiệu lừng danh thế giới. Đây là sự xa hoa xứng đáng dành cho chủ nhân tinh hoa, khẳng định căn hộ không chỉ là tổ ấm, mà còn là một “chỉ dấu cho cuộc sống thành đạt, vương giả”.
UY TÍN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ SUNSHINE GROUP
Uy tín của Sunshine Group đã được khẳng định từ thị trường phía Bắc với hàng loạt dự án tầm cỡ. Năm 2018, Sunshine Group chính thức “Nam tiến” và chào sân bằng dự án Sunshine Sky City.
Bằng chứng rõ ràng nhất cho tiềm lực và cam kết của chủ đầu tư chính là việc dự án đã đi vào vận hành trong năm 2025. Sunshine Group đã chứng minh họ không chỉ “kiến tạo lối sống mới” bằng lời nói, mà bằng hành động thực tế, biến một dự án 4.0 phức tạp thành hiện thực.
GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH SUNSHINE SKY CITY (CẬP NHẬT T11/2025)
Trong khi mặt bằng giá căn hộ cao cấp tại khu Nam đang neo ở mức 90-100 triệu/m², Phân khu Thịnh Vượng ra mắt với mức giá rumor cực kỳ cạnh tranh: chỉ từ 7x triệu/m².
Giá bán và chính sách ưu đãi của Sunshine Sky City sẽ thay đổi liên tục tùy theo giỏ hàng của Chủ đầu tư và các tòa tháp khác nhau.
Tuy nhiên, Sunshine Group luôn đưa ra các gói tài chính hấp dẫn như hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc để hỗ trợ khách hàng tối đa (như chính sách hỗ trợ 65% GTSP trong 18 tháng đã từng áp dụng).
Với vị trí trái tim khu Nam, thiết kế kính Low-E sang trọng, hệ tiện ích 5 sao và mức giá dễ chịu nhất khu vực, Tòa V7-V8-V9 Sunshine Sky City là cơ hội vàng cho cả khách hàng mua ở thực lẫn nhà đầu tư đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản TP.HCM.
Là đối tác F1 chiến lược, Kiên Nam Land đang nắm giữ giỏ hàng độc quyền cho các tòa tháp đang và sắp mở bán. Để nhận được bảng giá và chính sách ưu đãi mới nhất và chính xác nhất, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi.
Đừng bỏ lỡ cơ hội trải nghiệm thực tế “chuẩn sống Smart Resort 4.0”. Hãy liên hệ Kiên Nam Land để đặt lịch tham quan dự án ngay hôm nay!
Với việc Cầu Cần Giờ sắp được triển khai, thị trường BĐS khu Nam Sài Gòn đang sôi động hơn bao giờ hết và tâm điểm chú ý chính là siêu dự án Vinhomes Cần Giờ. Câu hỏi lớn nhất mà các nhà đầu tư đặt ra lúc này là: Có nên đầu tư Vinhomes Cần Giờ? Liệu Vinhomes Green Paradise có tiềm năng không và có nên mua ngay thời điểm này?
Thấu hiểu những băn khoăn đó, Kiên Nam Land mang đến bài phân tích đa chiều, khách quan, giúp bạn nhìn rõ bức tranh toàn cảnh trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
Tổng quan dự án Vinhomes Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise)
Hạng mục
Thông tin chi tiết
Tên dự án
Vinhomes Green Paradise (Vinhomes Cần Giờ)
Vị trí
Xã Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư
Tập đoàn Vingroup
Tổng quy mô
~ 2.870 ha (bao gồm cả diện tích lấn biển và mặt nước)
Mật độ xây dựng
~ 30% (ưu tiên không gian xanh, mặt nước và cảnh quan thiên nhiên
Tổng vốn đầu tư
~ 10 tỷ USD
Số lượng phân khu
4 phân khu chính (A, B, C, D&E)
Pháp lý
Đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
Loại hình phát triển
Đô thị lấn biển – sinh thái – tài chính – nghỉ dưỡng cao cấp
Vinhomes Green Paradise có tiềm năng không?
1. Tiềm năng từ vị thế “độc tôn” & quy hoạch lấn biển
Yếu tố đầu tiên và cũng là đắt giá nhất của Vinhomes Cần Giờ chính là vị thế. Đây không chỉ là BĐS ven biển mà là một mô hình đại đô thị lấn biển quy mô lớn – một khái niệm còn rất mới tại Việt Nam nhưng đã cực kỳ thành công trên thế giới.
So sánh quốc tế: Hãy nhìn vào các mô hình tương tự như Palm Jumeirah (Dubai) hay Sentosa Cove (Singapore). Giá trị BĐS tại các khu vực này luôn nằm trong top đắt đỏ nhất thế giới và có tính nhận diện toàn cầu. Vinhomes Green Paradise đang đi theo con đường này, kiến tạo một biểu tượng mới cho TP.HCM.
Tính khan hiếm tuyệt đối: Quỹ đất nội đô TP.HCM đã cạn kiệt. Việc sở hữu BĐS lấn biển, được cấp phép và quy hoạch bài bản ngay tại TP.HCM (vẫn giữ hộ khẩu TP.HCM) là “đặc quyền” không thể tái tạo. Đây là tài sản mang tính “di sản” và có khả năng chống lạm phát vượt trội.
Giá trị “Tầm nhìn”: Các BĐS có tầm nhìn hướng thủy (sông, biển) luôn có giá trị cao hơn BĐS thông thường từ 30-50%. Với thiết kế tối ưu, gần như mọi sản phẩm tại Vinhomes Cần Giờ đều sở hữu tầm nhìn đắt giá này.
2. Tiềm năng từ “cú hích” hạ tầng tỷ đô
Đây là yếu tố đảm bảo cho tiềm năng tăng giá đột biến trong tương lai. Nhiều NĐT băn khoăn có nên mua Vinhomes Green Paradise vì lo ngại yếu tố “xa”. Nhưng trong đầu tư BĐS, “khoảng cách” được tính bằng “thời gian di chuyển”, không phải “số km”.
Cầu Cần Giờ – Yếu tố thay đổi cuộc chơi:
Trước khi có cầu: Di chuyển bằng phà Bình Khánh, mất 60-90 phút (kể cả chờ phà) để vào trung tâm. Cần Giờ bị cô lập.
Sau khi có cầu (dự kiến 2030-2035): Di chuyển bằng ô tô chỉ còn 30-45 phút để kết nối thẳng với khu Nam Sài Gòn (Phú Mỹ Hưng) và trung tâm Quận 1.
Bài học lịch sử: Hãy nhìn lại giá đất Thủ Thiêm trước và sau khi có Hầm Thủ Thiêm/Cầu Thủ Thiêm 2, hay giá đất Nhơn Trạch/Long Thành khi có thông tin Sân bay và Cầu Cát Lái. Mức tăng giá luôn tính bằng lần, không phải bằng %. Vinhomes Cần Giờ đang đứng trước một chu kỳ tăng giá tương tự.
Kết nối liên vùng (Cao tốc Bến Lức – Long Thành): Tuyến cao tốc này chạy ngang qua Cần Giờ, giúp kết nối trực tiếp đến Sân bay Quốc tế Long Thành và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Điều này biến Vinhomes Cần Giờ thành một “Hub” (trung tâm) kết nối du lịch và giao thương của cả vùng.
3. Tiềm năng từ bảo chứng chủ đầu tư Vingroup
Với một đại đô thị quy mô gần 3.000 ha, năng lực triển khai của CĐT là yếu tố sống còn.
Giá trị của “Hệ sinh thái”: Quyết định có nên đầu tư Vinhomes Cần Giờ không chỉ là mua BĐS, mà là mua một môi trường sống hoàn chỉnh. Vingroup sẽ mang toàn bộ hệ sinh thái của mình vào đây:
Vinmec (Bệnh viện): Đảm bảo y tế, thu hút tầng lớp trung lưu, thượng lưu và người lớn tuổi về nghỉ dưỡng.
Vinschool (Trường học): Thu hút các gia đình trẻ về ở thực, tạo nên một cộng đồng cư dân tri thức, sầm uất.
Vincom Mega Mall (TTTM) & VinWonders (Giải trí): Đây là hai “nam châm” hút khách vãng lai và khách du lịch, đảm bảo công suất khai thác (cho thuê) và tính thương mại cho các căn Shophouse.
Tốc độ triển khai “thần tốc”: Vingroup nổi tiếng với khả năng biến “đất trống thành đô thị” chỉ trong 2-3 năm (như Vinhomes Ocean Park). Điều này đảm bảo NĐT sớm nhìn thấy hình hài dự án và giá trị BĐS được hiện thực hóa nhanh chóng.
4. Tiềm năng từ du lịch & kinh tế biển Cần Giờ
Cần Giờ được quy hoạch trở thành trung tâm du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp của cả TP.HCM, và Vinhomes Green Paradise là hạt nhân của quy hoạch này.
Lấp đầy “Khoảng trống” thị trường: TP.HCM (hơn 10 triệu dân) đang “khát” một điểm du lịch biển cao cấp, quy mô lớn, có thể đi về trong ngày. Hiện tại, người dân phải di chuyển 2-3 tiếng tới Vũng Tàu hoặc Hồ Tràm. Khi Cầu Cần Giờ hoàn thành, Vinhomes Cần Giờ (chỉ 30-45 phút) sẽ là lựa chọn số 1, “hút” toàn bộ dòng khách ngắn ngày này.
Giá trị khai thác thương mại: Khi VinWonders và các tổ hợp khách sạn 5 sao đi vào hoạt động, dự án sẽ thu hút hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Điều này tạo ra tiềm năng khai thác kinh doanh cực lớn cho các căn Shophouse (F&B, thời trang…) và biệt thự nghỉ dưỡng (cho thuê qua Airbnb/Booking.com).
5. Tiềm năng về chính sách bán hàng & giá bán (Giai đoạn đầu)
Với các NĐT, thời điểm tham gia quyết định phần lớn lợi nhuận.
Lợi thế của “Người đi đầu”: Là một đại đô thị, Vinhomes Cần Giờ sẽ được mở bán theo nhiều giai đoạn trong nhiều năm. Giai đoạn 1 (F0) dự kiến mở bán vào Quý IV/2025 luôn là giai đoạn có mức giá tốt nhất và chính sách ưu đãi “khủng” nhất. Đây là cơ hội để NĐT mua được BĐS với “giá vốn” thấp nhất, trước khi các “cú hích” hạ tầng (Cầu Cần Giờ) và tiện ích (VinWonders) đi vào hoạt động và phản ánh vào giá bán.
Giải pháp tài chính thông minh: Các chính sách của Vinhomes thường rất linh hoạt, cho phép NĐT sử dụng đòn bẩy ngân hàng (ví dụ: vay 70%, hỗ trợ lãi suất 0% trong 18-24 tháng). Điều này giúp NĐT tối ưu dòng vốn, “dùng tiền của ngân hàng” để chờ BĐS tăng giá.
6. Tiềm năng về môi trường sống (yếu tố “mua để ở”)
Cuối cùng, một dự án chỉ bền vững khi có người ở thực.
“Second-home” lý tưởng: Xu hướng sở hữu “ngôi nhà thứ hai” đang bùng nổ tại Việt Nam sau đại dịch. Vinhomes Green Paradise là lựa chọn hoàn hảo: vừa đủ gần để đi về cuối tuần (30-45 phút), vừa đủ xa để tận hưởng không khí biển trong lành.
Giá trị “Sức khỏe”: Cần Giờ là Khu dự trữ sinh quyển thế giới (UNESCO công nhận), sở hữu không khí sạch và hệ sinh thái rừng ngập mặn độc đáo. Đây là “giá trị vô hình” nhưng ngày càng được giới thượng lưu coi trọng, là yếu tố then chốt khi quyết định mua BĐS để ở hoặc nghỉ dưỡng.
Qua 6 yếu tố trên, Kiên Nam Land nhận định: Tiềm năng của Vinhomes Green Paradise là rất lớn và rõ ràng. Đây là một dự án đầu tư cho tương lai, hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển hạ tầng và định hướng phát triển kinh tế biển của TP.HCM.
Những điểm cần cân nhắc trước khi đầu tư Vinhomes Cần Giờ
1. Xác định “tầm nhìn trung hạn” theo tiến độ hạ tầng
Giá trị gia tăng đột phá của dự án Vinhomes Green Paradise gắn liền chặt chẽ với sự hình thành của hạ tầng, đặc biệt là cầu Cần Giờ (dự kiến hoàn thành 2028). Điều này xác định rõ đây là một cam kết đầu tư có tính chất trung hạn (3-5 năm), không phải cho lợi nhuận tức thì. NĐT tham gia vào dự án phải chấp nhận giữ tài sản trong khoảng thời gian này để hưởng trọn mức tăng giá khi hạ tầng đi vào hoạt động.
Mặc dù mốc thời gian đã được xác định rõ, NĐT cần có sự chuẩn bị tài chính cho khả năng chậm trễ 1-2 năm, vốn là rủi ro thường xảy ra với các đại công trình phức tạp. Giải pháp là sử dụng dòng vốn nhàn rỗi và có kế hoạch tài chính dài hơi đến mốc 2028-2029; sự kiên nhẫn chờ đợi hạ tầng hoàn thiện sẽ là yếu tố quyết định mức tăng giá vượt trội (Capital Gain) của BĐS.
2. Bài toán dòng tiền cho sản phẩm “hạng sang” và thanh khoản
Vinhomes Green Paradise định vị là đại đô thị biển cao cấp, điều này đồng nghĩa với việc suất đầu tư cao và đối tượng mua bán thứ cấp sẽ là nhóm khách hàng thượng lưu. Tính thanh khoản của BĐS triệu đô sẽ có độ trễ nhất định so với phân khúc tầm trung, do đó, đây không phải là thị trường cho “lướt sóng” mà là thị trường của tài sản “tích sản & để dành” (legacy asset).
Để tối ưu hóa, NĐT cần có chiến lược thoát hàng kiên nhẫn và không bị áp lực bán tháo. Việc sở hữu sớm ở giai đoạn F0 sẽ giúp NĐT có lợi thế lớn về giá vốn; lợi nhuận sẽ đến từ sự gia tăng giá trị tài sản khi thị trường thứ cấp sôi động sau này.
3. Quản trị đòn bẩy và tận dụng chính sách Vingroup
Bất cứ khoản đầu tư BĐS giá trị lớn nào cũng cần quản trị rủi ro vĩ mô, đặc biệt là sự biến động của lãi suất và chính sách tín dụng. Rủi ro này kết hợp với yếu tố vận hành, khi khu đô thị cần 1-2 năm đầu sau bàn giao để lấp đầy và đạt công suất cho thuê kỳ vọng.
Giải pháp tối ưu là áp dụng tỷ lệ đòn bẩy an toàn ở mức 30-50% vốn tự có, tránh dùng vốn vay quá lớn. Đồng thời, NĐT nên tận dụng tối đa các chính sách hỗ trợ lãi suất ưu việt của Chủ đầu tư Vingroup (thường ân hạn nợ gốc và lãi trong 18-24 tháng). Điều này giúp tối ưu dòng tiền và giảm áp lực trả nợ trong giai đoạn dự án đang triển khai, đảm bảo NĐT có thể “nuôi” BĐS cho đến khi khu đô thị thực sự “chín” và tạo ra dòng tiền ổn định.
Những thách thức trên thực tế là cơ hội để các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh và tầm nhìn xa sở hữu được những BĐS giá trị thực với mức giá tốt nhất trước khi dự án bước vào giai đoạn bùng nổ.
Ai nên mua Vinhomes Cần Giờ?
Sau khi đã đánh giá toàn diện về tiềm năng và rủi ro, Kiên Nam Land sẽ đưa ra lời khuyên cụ thể, định vị rõ đối tượng khách hàng nào nên tham gia vào dự án Vinhomes Green Paradise ở giai đoạn mở bán đầu tiên này.
Nhóm 1: Nhà đầu tư dài hạn (Tích sản)
Đây là nhóm đối tượng phù hợp nhất và có tiềm năng sinh lời bền vững nhất tại Vinhomes Cần Giờ. Họ là những NĐT có tiềm lực tài chính mạnh, sử dụng vốn nhàn rỗi, và sẵn sàng chờ đợi lợi nhuận trong khoảng 3 đến 5 năm để hưởng lợi trực tiếp từ sự hoàn thành của Cầu Cần Giờ và tiện ích (dự kiến 2028-2029).
Mục tiêu cốt lõi của nhóm này là săn tìm những “tài sản di sản”, có tính khan hiếm cao và khả năng chống lạm phát tốt, đặc biệt là BĐS lấn biển nằm ngay tại TP.HCM. Việc tham gia ở giai đoạn F0 sẽ đảm bảo được giá vốn tối ưu, và lợi nhuận sẽ đến từ sự gia tăng giá trị tài sản khi toàn bộ đô thị biển được định hình.
Nhóm 2: Khách hàng mua để ở/nghỉ dưỡng (Second-home)
Với lợi thế là Khu Dự trữ Sinh quyển thế giới, Vinhomes Green Paradise là lựa chọn hoàn hảo cho nhu cầu nâng tầm chất lượng sống của giới thượng lưu. Đây là nhóm khách hàng đặt giá trị sức khỏe, môi trường sống và tính biệt lập lên hàng đầu, coi trọng chất lượng hơn khoảng cách di chuyển.
Khách hàng này sẽ biến BĐS tại Cần Giờ thành ngôi nhà thứ hai lý tưởng, nơi cả gia đình có thể nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc sinh sống trong môi trường trong lành, chỉ mất 30-45 phút lái xe từ trung tâm thành phố. Với sự bảo chứng của hệ sinh thái Vingroup, quyết định mua không chỉ là đầu tư vào tài sản mà còn là đầu tư vào chất lượng cuộc sống và sức khỏe.
Nhóm 3: Nhà đầu tư lướt sóng/ngắn hạn – Có nên không?
Việc tham gia vào dự án này với mục đích lướt sóng hoặc tìm kiếm dòng tiền cho thuê tức thời đòi hỏi sự thận trọng cực kỳ cao và không dành cho NĐT thiếu kinh nghiệm. Lợi nhuận có thể cực kỳ lớn nếu NĐT “thoát hàng” thành công ngay khi có thông tin chính thức về tiến độ cầu hoặc phân khu mới, nhưng rủi ro thanh khoản vẫn còn đó (như đã phân tích ở Phần 3).
Chỉ những NĐT có vốn chủ động mạnh, kinh nghiệm phân tích thị trường và sẵn sàng chờ đợi thị trường lấp đầy (dự trù chi phí nuôi BĐS ban đầu) mới nên tham gia. Đối với nhóm này, Kiên Nam Land khuyến nghị tìm kiếm các vị trí Shophouse đắc địa nhất, gần các “nam châm” hút khách (VinWonders, TTTM) để tối ưu hóa khả năng sinh lời và tính thanh khoản.
Vinhomes Green Paradise là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua cho nhà đầu tư có tiềm lực tài chính. Tiềm năng tăng giá của dự án được bảo chứng bởi vị thế đô thị lấn biển độc tôn, uy tín Vingroup và sự kiện Cầu Cần Giờ dự kiến hoàn thành 2028. Tuy nhiên, để tối ưu hóa lợi nhuận và biến tiềm năng thành hiện thực, Kiên Nam Land khẳng định nên đầu tư nếu bạn tìm kiếm tài sản tích sản, có tầm nhìn dài hơi và có chiến lược quản trị rủi ro tiến độ hạ tầng rõ ràng.
Là đối tác F1 của Vinhomes Cần Giờ, chúng tôi giữ chìa khóa cho những suất đầu tư có vị trí vàng và tiềm năng tăng trưởng vượt trội. Liên hệ ngay Kiên Nam Land để nhận thông tin quy hoạch chi tiết, cùng chuyên gia xây dựng chiến lược mua bán và đặt chỗ những sản phẩm đắc địa nhất trong giai đoạn F0.
Thị trường đang khát những dự án có pháp lý sạch và tiến độ thật, việc xác thực thông tin này là yếu tố then chốt để ra quyết định. Với tư cách là đối tác F1 chiến lược, Kiên Nam Land xin cập nhật những thông tin chính xác và nhanh nhất về tiến độ của dự án cả về xây dựng nội khu và tiến độ hạ tầng kết nối.
Dự án Essensia Sky chính thức khởi công ngày nào?
Toàn bộ khu phức hợp Essensia Nam Sài Gòn (bao gồm cả hợp phần thấp tầng Essensia Parkway và cao tầng Essensia Sky) đã chính thức khởi công vào ngày 31/03/2025.
Pháp lý hoàn chỉnh: Dự án đã có đầy đủ Giấy phép xây dựng (số 42/GPXD) và Quy hoạch 1/500.
Năng lực của Chủ đầu tư: Phú Long thể hiện rõ quyết tâm và tiềm lực tài chính mạnh mẽ khi triển khai dự án đúng theo lộ trình đã cam kết.
Không phải dự án “trên giấy”: Đây là dự án thật, đang thi công thật, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Cập nhật tiến độ xây dựng Essensia Sky & Parkway hiện tại (Tháng 11/2025)
Nhiều khách hàng thắc mắc tại sao khi tìm “tiến độ xây dựng Essensia Sky” lại thấy hình ảnh thi công của khu thấp tầng.
Chúng ta cần hiểu rõ: Essensia Sky (cao tầng) và Essensia Parkway (thấp tầng) là hai hợp phần trong cùng một tổng thể dự án. Theo chiến lược của chủ đầu tư, khu thấp tầng Essensia Parkway được triển khai xây dựng trước.
Tiến độ Essensia Parkway (khu thấp tầng): Theo lộ trình dự án, tính đến thời điểm hiện tại (Tháng 11/2025), khu thấp tầng Essensia Parkway đã vượt qua các mốc quan trọng:
Hoàn thành móng & hạ tầng: Đã hoàn tất trong giai đoạn Tháng 06 – 08/2025.
Ký Hợp đồng Mua bán (HĐMB): Đã bắt đầu triển khai từ Tháng 10/2025.
Hiện tại, công trường dự án đang thi công rất sôi động phần thân của khu thấp tầng.
Tiến độ Essensia Sky (khu cao tầng):
Việc khu thấp tầng Essensia Parkway đang được thi công thần tốc chính là bảo chứng vững chắc nhất cho tiến độ của khu cao tầng Essensia Sky.
Hiện tại, Chủ đầu tư Phú Long đang tập trung nguồn lực để hoàn thiện Parkway và đồng thời chuẩn bị mặt bằng để khởi công phần móng của Essensia Sky trong thời gian sớm nhất.
Lộ trình Bàn giao dự kiến:
Với tiến độ thi công ấn tượng, khu thấp tầng Essensia Parkway dự kiến bắt đầu bàn giao đợt đầu tiên cho khách hàng từ Tháng 06/2026.
Update mới nhất tháng 11/2025
PHÚ LONG CẤT NÓC ESSENSIA SKY: DẤU MỐC QUAN TRỌNG TRÊN HÀNH TRÌNH KIẾN TẠO BIỂU TƯỢNG SỐNG MỚI TẠI NAM SÀI GÒN
Sau hơn 424 ngày thi công liên tục, tòa tháp đôi Essensia Sky – dự án căn hộ xanh -sức khỏe đầu tiên trong quần thể Essensia Nam Sài Gòn đã chính thức cất nóc vào ngày 28/10/2025.
Sự kiện là bước ngoặt quan trọng trong hành trình hiện thực hóa cam kết của Phú Long về chất lượng, tiến độ và giá trị sống xanh bền vững. Với hơn 900 kỹ sư và công nhân, hơn 10.000 giờ lao động, dự án đã vượt tiến độ 60 ngày, hướng đến bàn giao vào quý IV/2026.
Dự án sở hữu hơn 50 tiện ích chăm sóc sức khỏe: khoáng nóng Onsen, hồ bơi vô cực, vườn thiền, đường chạy bộ, spa, phòng gym… nuôi dưỡng thân – tâm – trí cho cư dân. Đặc biệt, Essensia Sky là Branded Residences đầu tiên tại TP.HCM được WorldHotels™ – quản lý vận hành, mang chuẩn dịch vụ 5 sao quốc tế đến từng ngôi nhà.
2. Tiến độ triển khai hạ tầng kết nối với Essensia Sky
Giá trị của một dự án không chỉ nằm ở tiến độ xây dựng bên trong, mà còn ở tiến độ hạ tầng bên ngoài. Vị trí của Essensia Sky trên trục Nguyễn Hữu Thọ đang hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt dự án hạ tầng nghìn tỷ đang đồng loạt triển khai.
Các công trình VỪA HOÀN THÀNH (Giải quyết ùn tắc)
Những nỗi lo về kẹt xe trên trục Nguyễn Hữu Thọ về cơ bản đã được giải quyết triệt để:
Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ: Đã hoàn thành và thông xe toàn bộ vào cuối tháng 12/2024.
Cầu Rạch Đỉa: Nối Quận 7 và Nhà Bè, đã thông xe chính thức vào ngày 28/11/2024.
Cầu Phước Long: Nối Quận 7 và Nhà Bè, đã thông xe chính thức vào ngày 30/12/2024.
Cầu Cây Khô: Nối Nhà Bè và Bình Chánh, đã thông xe từ tháng 8/2024.
Các công trình SẮP TRIỂN KHAI (Tạo giá trị tương lai)
Đây là những cú hích chiến lược, tạo ra dư địa tăng giá rất lớn cho Essensia Sky:
Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Dự kiến thông xe toàn tuyến vào cuối năm 2026 , trong đó Cầu Bình Khánh (nối Nhà Bè & Cần Giờ) và Cầu Phước Khánh (nối Cần Giờ & Nhơn Trạch) đều dự kiến hoàn thành vào tháng 09/2025.
Các cây cầu kết nối liên vùng (Dự kiến khởi công T4/2025):
Cầu Thủ Thiêm 4: Nối Quận 7 với TP. Thủ Đức (KĐT Thủ Thiêm).
Cầu Nguyễn Khoái: Nối Quận 7 thẳng vào trung tâm Quận 1.
Cầu Cần Giờ: Nối Nhà Bè và Cần Giờ.
Mở rộng “trục xương sống” Nguyễn Hữu Thọ: Trục đường Bắc – Nam này sẽ được mở rộng lên 10 làn xe , dự kiến khởi công cuối năm 2026.
Tuyến Metro số 4: Tuyến metro dài nhất (vốn 97.000 tỷ đồng) kết nối Huyện Nhà Bè thẳng vào Quận 1 , dự kiến khởi công trong giai đoạn 2026 – 2028.
Cập nhật tiến độ Essensia Sky không chỉ là tiến độ xây móng, mà là “tiến độ” của cả khu Nam Sài Gòn đang thay da đổi thịt. Đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư đón đầu chu kỳ tăng giá mới.
Là đối tác F1 chiến lược, Kiên Nam Land đang nắm giữ thông tin tiến độ và giỏ hàng độc quyền. Quý khách hàng quan tâm đến cơ hội đầu tư Essensia Sky ngay từ giai đoạn đầu, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận thông tin mới nhất.
Khi quyết định đầu tư vào một dự án bất động sản cao cấp, pháp lý luôn là yếu tố được khách hàng và các nhà đầu tư sành sỏi quan tâm hàng đầu. Với sức nóng của thị trường Nam Sài Gòn, rất nhiều câu hỏi đang xoay quanh dự án mới của Phú Long, đặc biệt là pháp lý dự án Essensia Sky Nhà Bè và các thông tin pháp lý dự án Essensia Nam Sài Gòn.
Với tư cách là đối tác phân phối F1 chiến lược, Kiên Nam Land xin cung cấp thông tin chính thức và cập nhật nhất để giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng.
Essensia Sky và Essensia Parkway: Chung một nền tảng pháp lý vững chắc
Để hiểu rõ pháp lý của Essensia Sky (khu cao tầng), chúng ta cần nhìn vào bức tranh tổng thể của toàn dự án. Essensia Nam Sài Gòn là một khu phức hợp đẳng cấp, tọa lạc tại vị trí vàng trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ (thuộc Phân khu 15B, Phước Kiển, Nhà Bè). Dự án bao gồm hai hợp phần chính:
Essensia Sky: Khu căn hộ cao tầng hạng sang.
Essensia Parkway: Khu nhà ở thấp tầng (biệt thự và nhà phố thương mại).
Cả hai hợp phần này đều nằm chung trên một tổng thể quy hoạch, được phát triển bởi cùng một chủ đầu tư uy tín là Phú Long. Do đó, các cột mốc pháp lý đã hoàn thành của khu thấp tầng Essensia Parkway chính là sự bảo chứng vững chắc nhất cho toàn bộ dự án, bao gồm cả khu cao tầng Essensia Sky.
Pháp lý Essensia Sky đã có những gì?
Tính đến thời điểm hiện tại, dự án đã có đầy đủ các văn bản pháp lý quan trọng nhất, đảm bảo tính an toàn và minh bạch tuyệt đối cho khách hàng:
Quy hoạch 1/500: Dự án đã được phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 (cho Phân khu 15B, phê duyệt tháng 01/2020).
Giấy phép xây dựng: Chủ đầu tư đã được cấp Giấy phép xây dựng số 42/GPXD.
Dự án đã khởi công: Đây là minh chứng rõ ràng nhất cho việc dự án đã hoàn tất đầy đủ các thủ tục pháp lý. Lễ khởi công khu thấp tầng Essensia Parkway đã chính thức diễn ra vào ngày 31/03/2025.
Việc dự án đã thi công cho thấy mọi rào cản về pháp lý đã được tháo gỡ. Đây là cơ sở để khách hàng hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn Essensia Sky làm nơi an cư hay đầu tư.
Thông tin Sổ hồng và Hình thức sở hữu tại Essensia Sky
Một trong những băn khoăn lớn nhất của khách hàng luôn là quyền sở hữu tài sản. Chủ đầu tư Phú Long đã cam kết rõ ràng về vấn đề này:
Đối với khách hàng Việt Nam: Hình thức sở hữu là Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất), sở hữu lâu dài.
Đối với khách hàng nước ngoài: Theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam, người nước ngoài được sở hữu nhà ở với thời hạn 50 năm. Hiện tại, chủ đầu tư đang hoàn tất các thủ tục cuối cùng để ký Hợp đồng Mua Bán trực tiếp. Trong thời gian này, hình thức giao dịch sẽ là Hợp đồng thuê dài hạn (tối đa 50 năm), đảm bảo mọi quyền lợi cho khách hàng.
Bảo chứng từ uy tín của Chủ đầu tư Phú Long
Pháp lý của một dự án không chỉ nằm trên giấy tờ mà còn được bảo chứng bởi uy tín của chủ đầu tư. Phú Long là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, đã được thị trường kiểm chứng qua hàng loạt dự án biểu tượng như:
Khu đô thị Dragon City (Nhà Bè): Một biểu tượng thành công với hàng loạt dự án đã đi vào vận hành ổn định như Dragon Hill 1&2, Dragon Parc 1&2, khu biệt thự Kim Long, Ngân Long…
Khu đô thị Celesta City (liên doanh cùng Keppel Land): Siêu dự án liên doanh thành công với “ông lớn” Singapore là Keppel Land (bao gồm Celesta Rise, Celesta Height).
Mailand Hanoi City
Và chuỗi dự án nghỉ dưỡng cao cấp L’Alyana, Furama…
Việc một chủ đầu tư lớn, có tiềm lực tài chính mạnh và kinh nghiệm dày dặn đứng sau dự án đảm bảo rằng Essensia Sky sẽ được triển khai đúng tiến độ, chất lượng và cam kết về pháp lý.
Pháp lý hoàn thiện không chỉ mang ý nghĩa an toàn, mà còn là một chiến lược đầu tư. Việc Essensia khởi công vào tháng 3/2025 và dự kiến bàn giao (khu thấp tầng) vào tháng 6/2026 là một sự tính toán chiến lược để “điểm rơi” bàn giao trùng khớp với thời điểm vàng của hạ tầng Nam Sài Gòn.
Hãy nhìn vào những gì đang diễn ra ngay tại cửa ngõ dự án:
Vừa hoàn thành: Cầu Rạch Đỉa (thông xe T11/2024) , Cầu Phước Long (thông xe T12/2024) , Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (thông xe T12/2024).
Vừa khởi công (dự kiến T4/2025): Các siêu dự án thay đổi cuộc chơi bao gồm Cầu Thủ Thiêm 4 (nối Quận 7 với Thủ Đức) , Cầu Nguyễn Khoái (nối Quận 7 với Quận 1) và Cầu Cần Giờ.
Sắp triển khai: Mở rộng trục Bắc – Nam Nguyễn Hữu Thọ và tuyến Metro số 4.
Bảo chứng từ từ tập đoàn quốc tế
Các tập đoàn tư vấn, thiết kế hàng đầu thế giới với uy tín hàng trăm năm sẽ không bao giờ đặt bút ký vào một dự án có pháp lý mập mờ. Việc Essensia Sky và Parkway quy tụ một “dream team” quốc tế chính là lời bảo chứng gián tiếp nhưng vô cùng mạnh mẽ cho tính minh bạch của dự án:
Surbana Jurong (Singapore): Đơn vị tư vấn quy hoạch 1/2000 – tập đoàn quy hoạch hạ tầng hàng đầu châu Á.
Tange Associates (Nhật Bản): Đơn vị tư vấn thiết kế ý tưởng.
ONG&ONG (Singapore): Đơn vị thiết kế nội thất và cảnh quan.
Delta: Đơn vị tư vấn giám sát uy tín hàng đầu Việt Nam.
Sự hiện diện của họ cho thấy dự án đã vượt qua những vòng thẩm định (due diligence) khắt khe nhất về pháp lý và quy hoạch.
Với các thông tin pháp lý rõ ràng – đã có Giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500 và đã chính thức khởi công – cùng với cam kết về sở hữu Sổ hồng lâu dài, pháp lý dự án Essensia Sky Nhà Bè hoàn toàn minh bạch và vững chắc.
Là đối tác F1 của dự án, Kiên Nam Land đang nắm giữ thông tin chính xác nhất và giỏ hàng độc quyền. Quý khách hàng quan tâm đến dự án Essensia Sky và Essensia Parkway, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn chuyên sâu và hỗg trợ an toàn nhất.
Khi siêu dự án Vinhomes Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise) chính thức khởi động, hai phân khu lớn đầu tiên được giới đầu tư đặt lên bàn cân là Phân khu A và Phân khu B. Cả hai đều sở hữu quy mô khổng lồ và vị trí đắc địa, nhưng lại được định vị theo hai “khẩu vị” đầu tư và trải nghiệm sống hoàn toàn khác biệt.
Với tư cách là đối tác F1 của dự án, Kiên Nam Land xin phân tích chuyên sâu về hai phân khu này để giúp quý nhà đầu tư lựa chọn được sản phẩm phù hợp nhất.
Tổng quan dự án Vinhomes Green Paradise
Hạng mục
Thông tin chi tiết
Tên dự án
Vinhomes Green Paradise (Vinhomes Cần Giờ)
Vị trí
Xã Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư
Tập đoàn Vingroup
Tổng quy mô
~ 2.870 ha, bao gồm cả diện tích lấn biển và mặt nước
Mật độ xây dựng
~ 30% (ưu tiên không gian xanh, mặt nước và cảnh quan thiên nhiên
Tổng vốn đầu tư
~ 10 tỷ USD
Số lượng phân khu
4 phân khu chính (A, B, C, D&E)
Pháp lý
Đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
Loại hình phát triển
Đô thị lấn biển – sinh thái – tài chính – nghỉ dưỡng cao cấp
Phân khu A (The Haven Bay): Giải trí & Cộng đồng An cư
Phân khu A được định vị là “cửa ngõ” của toàn bộ dự án. Đây không chỉ là bộ mặt gây ấn tượng đầu tiên, mà còn là nơi quy tụ cộng đồng cư dân tinh hoa ổn định, làm nền tảng cho sự phát triển bền vững.
Điểm nhấn độc bản:
Phân khu A sở hữu 4 công trình biểu tượng có khả năng tự mình thu hút hàng triệu du khách:
2 Sân Golf 18 lỗ (155 ha): Đạt tiêu chuẩn quốc tế. Đây không chỉ là một tiện ích thể thao mà còn là “cỗ máy” hút giới siêu giàu, với 2 sân 18 hố được thiết kế bởi 2 huyền thoại là Tiger Woods và Robert Trent Jones Jr..
Nhà hát Sóng Xanh: Sức chứa 5.000 chỗ, hứa hẹn là trung tâm văn hóa, nghệ thuật mới của TP.HCM.
VinWonders: Công viên chủ đề quy mô lớn.
Công viên Trung tâm: “Lá phổi xanh” duy nhất của dự án, trải dài 4km.
Cộng đồng an cư bền vững: Khác với các khu du lịch thuần túy, Phân khu A có quy hoạch khu ở (biệt thự, liền kề, chung cư) với đầy đủ trường học, y tế, thể thao trong bán kính đi bộ 5-10 phút. Điều này tạo ra một lượng cầu nội tại ổn định, giúp khu A tránh được tình trạng đô thị ngủ.
Phân khu B (The Green Bay): Wellness & Động cơ Du lịch
Nếu Phân khu A là “cửa ngõ” thì Phân khu B chính là “mặt tiền” đắt giá nhất. Được miêu tả như một dải nghỉ dưỡng, toàn bộ Phân khu B tập trung vào trải nghiệm Wellness và du lịch siêu sang.
Điểm nhấn độc bản:
“Thành phố Sức khỏe” chuẩn quốc tế: Thay vì chỉ là một bệnh viện thông thường, Phân khu B sở hữu Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, được quy hoạch và vận hành với sự hợp tác chiến lược của Cleveland Clinic (Mỹ) – một trong những hệ thống y tế hàng đầu thế giới. Đây là một “át chủ bài” thu hút dòng khách du lịch y tế (medical tourism) và cộng đồng hưu trí giàu có.
Tâm điểm nghỉ dưỡng & Thể thao biển: Khu B là nơi tập trung các cụm khách sạn 5 sao, resort ven biển, và các hoạt động thể thao mặt nước như chèo SUP, sailing, yoga bờ biển.
“Máy phát điện du lịch”: Vị trí mặt tiền biển cùng bến du thuyền khiến Phân khu B trở thành “máy phát điện”, kéo lượng khách quốc tế và khách cuối tuần hạng sang, từ đó tạo nguồn cầu khổng lồ cho các phân khu khác.
Bảng so sánh tổng quan Phân khu A và Phân khu B
Tiêu chí
Phân khu A (The Haven Bay – Vịnh Tiên)
Phân khu B (The Green Bay – Vịnh Ngọc)
Tên gọi
The Haven Bay (Vịnh Tiên)
The Green Bay (Vịnh Ngọc)
Quy mô
~771,1 ha (Phân khu lớn nhất)
~586,9 ha
Định vị
“Cửa ngõ” giải trí, du lịch, thương hiệu & cộng đồng cư dân
“Dải nghỉ dưỡng” & “Máy phát điện du lịch”
Tiện ích biểu tượng
• Sân Golf 36 lỗ (155 ha) (Thiết kế bởi Tiger Woods & Robert Trent Jones Jr.)
• Nhà hát Sóng Xanh (5.000 chỗ)
• Công viên Trung tâm (dài 4km)
• VinWonders Cần Giờ (123 ha)
• Bệnh viện Quốc tế Vinmec (hợp tác với Cleveland Clinic)
Khu thấp tầng liền kề, Tổ hợp khách sạn du lịch, Biệt thự nghỉ dưỡng
Nên chọn Phân khu A hay Phân khu B?
Phân khu A là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư chiến lược, tin tưởng vào dòng tiền thương mại và giá trị an cư bền vững.
Ai nên đầu tư ở Phân khu A?
Nhà đầu tư thương mại (Shophouse, Mini Hotel): Với dự kiến 6 triệu khách du lịch/năm, cùng cộng đồng cư dân ổn định (dân số 65.113 người), nhu cầu F&B, bán lẻ, và dịch vụ lưu trú là cực kỳ lớn. Đầu tư shophouse, khách sạn mini để đón dòng khách này là một chiến lược chắc thắng.
Nhà đầu tư “Hàng hiệu” (Biệt thự Golf): Sở hữu một căn biệt thự với tầm nhìn ra sân golf 36 lỗ do Tiger Woods thiết kế là sở hữu một tài sản độc bản. Giá trị của nó sẽ tăng vọt theo thời gian, tương tự các bất động sản golf hàng đầu thế giới.
Nhà đầu tư an cư (Mua để ở): Với các gia đình muốn ở thực, học và làm, Phân khu A là lựa chọn lý tưởng nhờ hệ thống tiện ích “all-in-one” (trường học, y tế, công viên) trong bán kính đi bộ. Các sản phẩm này có biên độ giữ giá tốt và thanh khoản cao.
Phân khu B là lựa chọn cho các nhà đầu tư tinh tế, nhắm đến phân khúc siêu sang (Ultra-Luxury) và tiềm năng từ thị trường ngách “Wellness”.
Ai nên đầu tư ở Phân khu B?
Nhà đầu tư BĐS Sức khỏe (Wellness Real Estate): Sự hiện diện của Vinmec – Cleveland Clinic tạo ra một thị trường ngách đắt giá. Các căn biệt thự nghỉ dưỡng (wellness villa) tại đây sẽ thu hút tệp khách hàng sẵn sàng chi trả cao để được sống và nghỉ dưỡng trong một môi trường y tế 5 sao.
Nhà đầu tư “View biển” & Bến du thuyền: Các sản phẩm gắn liền với mặt biển và bến du thuyền luôn có giá trị cao và khan hiếm. Đây là tài sản dành cho giới siêu giàu.
Nhà đầu tư cho thuê chuyên nghiệp: Mô hình lưu trú tại Phân khu B sẽ được vận hành chuyên nghiệp. Nhà đầu tư có thể “ủy thác” tài sản của mình cho các đơn vị vận hành 5 sao, tối ưu hóa tỷ lệ lấp đầy và giá phòng trung bình mà không cần tốn sức quản lý.
Kiên Nam Land nhận thấy không có phân khu nào tốt nhất, chỉ có phân khu phù hợp nhất với khẩu vị của bạn
Chọn Phân khu A nếu bạn muốn đầu tư vào sự sôi động, dòng tiền thương mại từ du lịch đại chúng và một cộng đồng cư dân sầm uất.
Chọn Phân khu B nếu bạn muốn đầu tư vào sự tinh tế, nhắm đến dòng khách siêu sang, du lịch sức khỏe (wellness) và giá trị độc bản từ bến du thuyền, mặt biển.
Là đối tác F1 của Vinhomes Cần Giờ, Kiên Nam Land đang nắm giữ quỹ căn độc quyền và thông tin quy hoạch chi tiết nhất của cả hai phân khu. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn 1-1, lựa chọn “khẩu vị” đầu tư phù hợp nhất với danh mục của bạn.
Thế kỷ 21 chứng kiến những kỳ quan kỹ thuật vĩ đại, và không gì ấn tượng bằng việc con người kiến tạo nên những vùng đất mới từ biển cả. Từ vùng đất Polder của Hà Lan, vịnh Marina Bay của Singapore đến đảo cọ Palm Jumeirah của Dubai, công nghệ lấn biển đã trở thành biểu tượng cho tầm nhìn và sức mạnh kinh tế.
Tại Việt Nam, siêu dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Vinhomes Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise) với quy mô 2.870 ha đang là dự án tham vọng nhất, hứa hẹn là điểm nhấn nổi bật trên bản đồ TP.HCM. Nhưng công nghệ đằng sau siêu dự án Vin Cần Giờ là gì? Và nó đứng ở đâu khi so sánh với các dự án lấn biển khác trên thế giới?
Bài toán kỹ thuật & sinh thái kép tại Cần Giờ
Vinhomes Green Paradise đối mặt với một thách thức độc nhất: Kiến tạo một siêu đô thị bên cạnh “lá phổi” của thành phố – Khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ đã được UNESCO công nhận.
Điều này đặt ra một bài toán kỹ thuật cực kỳ phức tạp:
Tính ổn định: Phải tạo ra một vùng đất ổn định tuyệt đối trên nền địa chất cửa sông ven biển, vốn có lớp bùn sét mềm dày khoảng 20m.
Tính bền vững: Phải đảm bảo tác động ở mức tối thiểu đến hệ sinh thái ngập mặn, không làm thay đổi dòng chảy hay ảnh hưởng đến môi trường sống tự nhiên.
Để giải quyết bài toán này, chủ đầu tư không chọn giải pháp san lấp thông thường, mà áp dụng một tổ hợp công nghệ tiên tiến, đắt đỏ và bền vững hàng đầu thế giới. Vingroup đã có kinh nghiệm xử lý nền đất yếu 30m để xây Landmark 81, và giờ đây họ áp dụng công nghệ còn cao cấp hơn tại Cần Giờ.
Đây là sự an tâm tuyệt đối. Trong bối cảnh biến đổi khí hậu và nước biển dâng, việc sống trên một nền móng được bảo chứng bởi công nghệ đắt đỏ nhất và các chuyên gia Hà Lan là một đặc quyền xa xỉ. Tài sản của bạn không chỉ an toàn, mà còn là một pháo đài bền vững.
Công nghệ cốt lõi: Kỹ thuật gia cố bùn K-DPM từ Nhật Bản
Điểm khác biệt lớn nhất của Vinhomes Cần Giờ là việc áp dụng công nghệ gia cố bùn san lấp K-DPM tiên tiến của Nhật Bản, thay vì chỉ bơm hút cát. Đây là công nghệ được tiên phong nghiên cứu bởi kỹ sư Akinori Sakamoto và có chi phí đầu tư cao gấp 5-10 lần so với phương pháp truyền thống.
Cách thức hoạt động: Công nghệ này xử lý và gia cố nền đất yếu tại chỗ, biến lớp bùn sét mềm thành một nền tảng ổn định, bền vững.
Kiểm chứng quốc tế: Công nghệ K-DPM chính là bí quyết đằng sau sự thành công của hàng loạt siêu công trình trên thế giới như:
Sân bay quốc tế Chubu (Nhật Bản)
Sân bay quốc tế Tokyo Haneda (Nhật Bản)
Vịnh Marina Bay (Singapore)
Sân bay Pudong (Trung Quốc)
Việc Vinhomes Cần Giờ áp dụng cùng một công nghệ với Vịnh Marina Bay và các sân bay hàng đầu Nhật Bản cho thấy tầm vóc và cam kết về chất lượng của dự án.
Sinh thái (Ecological): Dự án không chỉ “không ảnh hưởng” đến rừng ngập mặn, mà còn đặt mục tiêu trở thành “lá phổi thứ hai”. Thay vì kè bê tông thô cứng, dự án sẽ sử dụng các công nghệ “kè mềm”, “kè rỗng” tạo rạn san hô nhân tạo, không chỉ bảo vệ bờ mà còn tạo thêm không gian cho sinh vật biển. Đây là sự cộng sinh, chứ không phải xâm chiếm.
Xanh (Green): Đây là một đô thị vận hành bằng năng lượng sạch. Hãy tưởng tượng một thành phố không khói bụi, nơi năng lượng mặt trời, điện gió được ưu tiên, hệ thống tái chế nước thải tuần hoàn và mọi công trình đều đạt chuẩn LEED.
Thông minh (Smart): Đây là “hệ thần kinh” của thành phố. Hệ thống giao thông được điều khiển bằng AI, an ninh đa lớp giám sát 24/7, và lưới điện thông minh tự cân bằng. Đây không chỉ là “smart home”, đây là “smart city”.
Hà Lan: Nổi tiếng với hệ thống đê Polder, tập trung vào việc “ngăn” biển và bảo vệ vùng đất thấp. Công nghệ của họ là biểu tượng của sự an toàn và bền bỉ.
Vinhomes Cần Giờ: Dự án không chỉ học hỏi mà còn mời chính các chuyên gia từ Hà Lan tham gia vào quá trình giám sát kỹ thuật. Điều này đảm bảo hệ thống đê kè của dự án (thay thế hệ thống đê cũ đã xuống cấp) sẽ đạt chuẩn quốc tế, đảm bảo an toàn tuyệt đối trước biến đổi khí hậu và xói mòn.
So với Singapore (Bậc thầy gia cố nền đất)
Singapore (Vịnh Marina Bay): Đối mặt với nền đất yếu, Singapore đã sử dụng chính công nghệ gia cố bùn của Nhật Bản (mà Vinhomes Cần Giờ đang áp dụng) để tạo nên một trung tâm tài chính sầm uất.
Vinhomes Cần Giờ: Dự án đang lặp lại chính xác công thức thành công của Singapore: sử dụng công nghệ tiên tiến nhất để xử lý nền móng. Hơn nữa, nền địa chất Cần Giờ còn có phần thuận lợi hơn (lớp đất yếu 20m) so với khu vực Bình Thạnh (lớp đất yếu 30m), nơi Vingroup đã xây thành công Landmark 81.
So với Dubai (Biểu tượng lấn biển tạo hình)
Dubai (Palm Jumeirah): Sử dụng phương pháp “bơm hút cát” (Hydraulic Fill) quy mô khổng lồ để tạo hình các đảo cọ xa xỉ. Công nghệ này tập trung vào tốc độ và tạo hình cảnh quan.
Vinhomes Cần Giờ: Không chỉ san lấp, dự án tập trung vào xử lý nền móng và yếu tố sinh thái. Với định hướng phát triển ESG++ (Xanh – Thông minh – Sinh thái), mục tiêu của Vinhomes Cần Giờ là trở thành “lá phổi thứ hai” của TP.HCM, một biểu tượng về phát triển bền vững chứ không chỉ là một công trình xa xỉ.
Một siêu dự án như Vinhomes Cần Giờ không chỉ là một khu đô thị, nó là một di sản. Việc áp dụng các công nghệ lấn biển đắt đỏ và bền vững nhất thế giới (K-DPM của Nhật Bản) dưới sự giám sát của các chuyên gia hàng đầu (Hà Lan) chính là sự bảo chứng cho giá trị lâu dài của bất động sản.
Nó đảm bảo rằng tài sản của nhà đầu tư được xây dựng trên một nền móng ổn định, an toàn trước biến đổi khí hậu và quan trọng nhất là có giá trị “xanh”, hài hòa sinh thái. Đây là chuẩn mực phát triển bền vững, tạo ra một giá trị gia tăng độc bản mà không dự án nào có được.
Là đơn vị F1 phân phối chiến lược dự án Vinhomes Cần Giờ, Kiên Nam Land tự hào mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội đi trước đón đầu, sở hữu một tài sản không chỉ đắt giá về vị trí mà còn được bảo chứng bằng công nghệ kỹ thuật hàng đầu thế giới.
Vinhomes Green Paradise sở hữu hệ sinh thái tiện ích “all-in-one” quy mô hàng đầu khu vực, đáp ứng mọi nhu cầu sống – làm việc – nghỉ dưỡng – giải trí – giáo dục – y tế trong cùng một không gian. dự án được định vị trở thành biểu tượng sống mới của TP. Hồ Chí Minh, đồng thời là trung tâm kinh tế – du lịch – văn hoá của khu vực phía Nam.
Trong bài viết này, Kiên Nam Land sẽ cùng bạn khám phá toàn bộ hệ sinh thái tiện ích Vinhomes Green Paradise, để thấy rõ vì sao nơi đây được gọi là “siêu dự án” đáng mong đợi nhất thập kỷ.
Hệ sinh thái tiện ích Vinhomes Green Paradise có gì nổi bật?
Không chỉ sở hữu vị trí vàng ven biển Cần Giờ, Vinhomes Green Paradise còn được Vingroup đầu tư bài bản với 4 cụm tiện ích quy mô lớn kết hợp hài hòa giữa thương mại, nghỉ dưỡng, giáo dục, y tế và cảnh quan sinh thái.
Cụm Tiện Ích Biểu Tượng & Thương Mại – Dịch Vụ
Lấy cảm hứng từ những thành phố biểu tượng như Dubai hay Singapore, cụm tiện ích biểu tượng của Green Paradise được xem là “trái tim phồn hoa” của toàn dự án.
Tòa tháp 108 tầng: Dự kiến trở thành một trong những tòa nhà cao nhất Việt Nam, biểu tượng cho tầm vóc quốc tế của dự án. Tòa tháp tích hợp trung tâm tài chính, văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao và khu căn hộ dịch vụ cao cấp, tạo nên một “downtown mới” của khu vực phía Nam.
Nhà hát Sóng Xanh (Blue Waves Theatre): Quy mô 7 ha, sức chứa hơn 5.000 chỗ ngồi, đi kèm khu triển lãm và quảng trường ngoài trời cho 60.000 người. Đây sẽ là không gian tổ chức sự kiện văn hóa – nghệ thuật – giải trí tầm cỡ quốc tế.
Cảng du thuyền quốc tế: Mang đến phong cách sống thượng lưu ven biển, phục vụ du thuyền cao cấp, kết nối trực tiếp các tuyến du lịch đường thủy trong và ngoài nước.
Hệ thống Vincom Mega Mall & chuỗi thương mại – dịch vụ: Với diện tích hơn 17 ha, gồm 4 trung tâm thương mại quy mô lớn, hàng trăm cửa hàng, khách sạn, shophouse và khu chợ trung tâm, đảm bảo mọi nhu cầu mua sắm, ẩm thực và giải trí cao cấp cho cư dân.
Cụm tiện ích nghỉ dưỡng & vui chơi – giải trí
Biển hồ nước mặn Paradise Lagoon 800ha: Được xem là hồ nước mặn nhân tạo lớn nhất thế giới, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng “mang biển về nhà” với bãi cát trắng, làn nước xanh trong và hàng loạt hoạt động thể thao biển, khu vui chơi ven hồ, khu nghỉ dưỡng nổi và nhà hàng ven nước.
Quần thể giải trí VinWonders & Safari: Trải rộng hơn 120 ha, bao gồm công viên chủ đề, khu trò chơi cảm giác mạnh, công viên nước, khu tuyết nhân tạo “Winter Wonderland” và vườn thú mở Safari. Đây là “thiên đường giải trí” cho mọi lứa tuổi, hứa hẹn thu hút hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm.
Bô đôi sân gofl 18 hố: Gồm hai sân 18 lỗ được thiết kế bởi các kiến trúc sư hàng đầu thế giới, mang lại không gian thể thao – giao lưu đẳng cấp cho cộng đồng doanh nhân và giới tinh hoa.
Cụm tiện ích giáo dục – y tế chuẩn quốc tế
Hệ thống trường Vinschool: Được quy hoạch đồng bộ từ mầm non đến trung học, đảm bảo chất lượng giáo dục toàn diện, giúp con em cư dân tiếp cận chương trình học hiện đại, phát triển song song tri thức – kỹ năng – tư duy sáng tạo.
Bệnh viện Vinmec Cần Giờ: Là cơ sở y tế đầu tiên của Việt Nam được thiết kế và vận hành theo tiêu chuẩn Cleveland Clinic (Hoa Kỳ) ngay từ đầu. Dự kiến khởi công vào tháng 8, bệnh viện này sẽ trở thành trung tâm y tế hiện đại bậc nhất Đông Nam Á, với đội ngũ bác sĩ được đào tạo chuyên sâu, thiết bị tiên tiến, hệ thống hội chẩn trực tuyến toàn cầu và khả năng kết nối điều trị tại các cơ sở Cleveland Clinic quốc tế.
→ Đây là bước tiến quan trọng đưa Vinhomes Green Paradise trở thành khu đô thị có hệ thống y tế đẳng cấp thế giới, hiếm có tại Việt Nam.
Cụm tiện ích cảnh quan & vận hành
Công viên và mảng xanh toàn khu: Mật độ phủ xanh lớn, kết hợp hồ cảnh quan, đường dạo bộ ven biển và không gian mở theo tiêu chuẩn ESG – giúp cư dân tận hưởng bầu không khí trong lành và nhịp sống gần gũi thiên nhiên.
Hệ thống vận hành thông minh & an ninh đa lớp: Ứng dụng công nghệ AI, IoT và Big Data trong quản lý đô thị, giám sát môi trường, kiểm soát ra vào, phòng cháy chữa cháy và xử lý rác thải. Đảm bảo cuộc sống tiện nghi, an toàn, hiện đại cho mọi cư dân.
Lợi thế vượt trội từ tiện ích ngoại khu Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Bên cạnh hệ sinh thái nội khu khép kín, Vinhomes Green Paradise còn thừa hưởng lợi thế vàng về kết nối và cảnh quan tự nhiên.
Khu sinh thái liền kề: Rừng ngập mặn Cần Giờ, Đảo Khỉ và Rừng Vàm Sát mang đến không khí trong lành, cân bằng giữa thiên nhiên và đô thị hiện đại.
Hạ tầng giao thông chiến lược:
Cầu Cần Giờ: Giúp rút ngắn hành trình về trung tâm TP.HCM chỉ còn 35–40 phút, thay thế hoàn toàn phà Bình Khánh, nâng tầm kết nối khu vực.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Kết nối toàn diện vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, rút ngắn thời gian di chuyển đến sân bay Long Thành và các tỉnh lân cận.
Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ: Trung tâm logistics và thương mại hàng hải tầm khu vực, mở ra tiềm năng phát triển kinh tế biển bền vững.
Tuyến đường sắt cao tốc Bến Thành – Cần Giờ: Dự kiến đầu tư hơn 102.000 tỷ đồng, vận tốc 350 km/h, rút ngắn thời gian từ trung tâm TP.HCM đến dự án chỉ còn khoảng 12 phút, tạo cú hích hạ tầng mang tính đột phá.
Nhờ đó, Vinhomes Green Paradise không chỉ là nơi đáng sống mà còn là điểm sáng đầu tư sinh lợi lâu dài.
Tiện Ích Vinhomes Green Paradise tạo ra giá trị gì cho nhà đầu tư?
Vinhomes Green Paradise không chỉ là một dự án bất động sản cao cấp, mà là một hệ sinh thái vận hành có chiến lược sinh lợi rõ ràng. Giá trị của dự án không nằm ở quy mô hay kiến trúc hoành tráng, mà ở cách Vingroup kiến tạo một đô thị có khả năng tự tạo dòng tiền và duy trì sức hút lâu dài.
Trước hết, mô hình “thành phố trong thành phố” giúp cư dân có thể sinh sống, làm việc, học tập và nghỉ dưỡng ngay trong nội khu. Điều này đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao, nguồn khách ổn định cho các hoạt động kinh doanh dịch vụ, lưu trú và bán lẻ. Với nhà đầu tư, đây chính là yếu tố then chốt đảm bảo dòng tiền khai thác bền vững, thay vì phụ thuộc vào chu kỳ thị trường.
Tiếp theo, cụm tiện ích biểu tượng tạo nên giá trị thương hiệu và sức hút du lịch dài hạn. Khi hạ tầng kết nối khu Nam TP.HCM hoàn thiện, khu đô thị này sẽ trở thành trung tâm du lịch – thương mại ven biển quy mô hàng đầu Việt Nam, mở ra cơ hội cho thuê, kinh doanh và chuyển nhượng với biên lợi nhuận vượt trội.
Đồng thời, sự bảo chứng từ thương hiệu Vinhomes và quy hoạch bài bản theo chuẩn ESG giúp dự án duy trì giá trị ổn định, ít chịu rủi ro giảm giá, đặc biệt trong bối cảnh dòng vốn đang dịch chuyển sang các khu đô thị tích hợp và bền vững.
Với cấu trúc tiện ích đa tầng và tầm nhìn vận hành dài hạn, Vinhomes Green Paradise không chỉ là nơi đáng sống mà còn là tài sản chiến lược cho nhà đầu tư tìm kiếm giá trị sinh lời và an toàn vốn trong dài hạn.
Nếu bạn đang tìm kiếm một sản phẩm đầu tư xứng tầm – an toàn – sinh lợi, Vinhomes Green Paradise chính là lựa chọn không thể bỏ qua.
👉 Liên hệ ngay Kiên Nam Land hoặc để lại thông tin để nhận tư vấn chuyên sâu, bản đồ tiện ích và bảng giá cập nhật mới nhất hôm nay.
“Pháp lý Vinhomes Green Paradise có gì?” là câu hỏi cốt lõi mà mọi nhà đầu tư đều đặt ra trước khi quyết định xuống tiền vào siêu dự án này. Giữa nhiều luồng thông tin, các nhà đầu tư luôn cần một nguồn tham khảo chính xác và đầy đủ về tình trạng pháp lý của dự án.
Bài viết này của Kiên Nam Land sẽ giải đáp tường tận và chính xác nhất về toàn bộ hồ sơ pháp lý Vinhomes Cần Giờ tính đến thời điểm hiện tại.
Pháp lý Vinhomes Green Paradise đã hoàn thiện đến đâu?
Lộ trình hoàn thiện pháp lý Vinhomes Cần Giờ
Để các nhà đầu tư có cái nhìn toàn cảnh và tin cậy nhất, dưới đây là các mốc thời gian quan trọng trong quá trình hoàn thiện pháp lý của dự án, được Kiên Nam Land tổng hợp lại:
Tháng 9/2022: UBND TP.HCM công bố định hướng phát triển Cần Giờ trở thành đô thị sinh thái biển, tạo tiền đề quy hoạch cho dự án Vinhomes Green Paradise.
Tháng 4/2023: Hoàn tất điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/500, đưa các hạng mục biểu tượng như tòa tháp 108 tầng vào bản đồ, xác định rõ cấu trúc, kiến trúc và chức năng từng khu vực.
Tháng 5/2023: UBND huyện Cần Giờ công bố hồ sơ điều chỉnh cục bộ đồ án 1/500, minh bạch ranh giới, hành lang bảo tồn và khu dân cư.
Tháng 1/2025: UBND TP.HCM ban hành Quyết định 340/QĐ-UBND, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho toàn bộ khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ – Vinhomes Green Paradise.
Ngày 19/04/2025: Dự án chính thức khởi công giai đoạn 1, đánh dấu hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết và chuyển sang giai đoạn triển khai thực tế.
Giấy phép pháp lý Vinhomes Green Paradise có gì?
Dựa trên lộ trình trên, hồ sơ pháp lý của dự án tính đến Tháng 10/2025 đã có những văn bản cốt lõi sau:
✅ Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
✅ Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
✅ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn khu dự án.
✅ Phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM).
✅ Giấy phép xây dựng cho giai đoạn 1 (phần hạ tầng và các hạng mục khởi công).
Về quyền sở hữu (sổ hồng): pháp lý Vinhomes Cần Giờ quy định ra sao?
Theo Luật Đất đai 2024 và quy hoạch được phê duyệt, quyền sở hữu tại Vinhomes Green Paradise được chia thành hai nhóm chính:
Sổ hồng sở hữu lâu dài: Áp dụng cho biệt thự, nhà phố, shophouse, căn hộ thuộc nhóm đất ở đô thị.
Được cấp sổ hồng riêng, ghi rõ “sử dụng ổn định lâu dài”.
Chủ sở hữu có toàn quyền chuyển nhượng, thế chấp, thừa kế, cho thuê.
Giá trị tăng bền vững, tương tự các khu đô thị như Vinhomes Central Park hay Vinhomes Grand Park
Sở hữu 50 năm: Áp dụng cho đất thương mại – dịch vụ, du lịch, resort, khách sạn, trung tâm thương mại.
Nhà nước giao hoặc cho thuê trong 50 năm; hết hạn có thể xin gia hạn nếu phù hợp quy hoạch.
Người mua vẫn có quyền chuyển nhượng, kinh doanh, thế chấp trong thời gian sở hữu.
Lời khuyên của chuyên gia: Pháp lý Vinhomes Green Paradise có đủ an toàn để đầu tư?
Vinhomes Cần Giờ là dự án có hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh và minh bạch bậc nhất tại khu Nam TP.HCM. Dự án đã chính thức khởi công giai đoạn 1 vào tháng 4/2025, cho thấy toàn bộ thủ tục pháp lý cần thiết đã được hoàn tất và dự án đang được triển khai thực tế.
Chủ đầu tư Vingroup được đánh giá cao về uy tín và năng lực phát triển, luôn tuân thủ quy định pháp luật và bàn giao sổ hồng đúng tiến độ tại các dự án trước đó. Nhờ vậy, nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm về quyền sở hữu cũng như pháp lý của từng sản phẩm.
Với hành lang pháp lý vững chắc, quỹ đất sở hữu lâu dài và vị trí ven biển chiến lược, Vinhomes Green Paradise được xem là lựa chọn đầu tư an toàn và giàu tiềm năng tại TP.HCM trong giai đoạn hiện nay..tính
Câu hỏi thường gặp về pháp lý Vinhomes Green Paradise
Khi nào dự án đủ điều kiện ký Hợp đồng mua bán?
Dự án đã hoàn tất pháp lý và khởi công giai đoạn 1, vì vậy hiện tại đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán.
Thời gian dự kiến nhận Sổ hồng là bao lâu?
Dự kiến 12–18 tháng sau khi bàn giao, chủ đầu tư sẽ cấp sổ hồng riêng cho từng sản phẩm.
Mua qua Kiên Nam Land có được hỗ trợ thẩm định pháp lý không?
Có. Kiên Nam Land hỗ trợ kiểm tra hồ sơ và tư vấn hợp đồng để đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư.
Để nhận trọn bộ hồ sơ pháp lý và được tư vấn 1-1 về các điều khoản hợp đồng, các nhà đầu tư vui lòng liên hệ trực tiếp đội ngũ chuyên gia của Kiên Nam Land:
![Pháp lý Vinhomes Green Paradise có gì? [Cập nhật mới nhất Tháng 10/2025]](https://kiennamland.vn/wp-content/uploads/2025/11/Phap-ly-vinhomes-green-paradise.jpg)
