Danh mục: Thông tin dự án

Trong chu kỳ bất động sản 2026, Vinhomes Green Paradise không chỉ là một khu đô thị, mà là một biểu tượng mới của Đông Nam Á.

Nếu như năm 2024-2025 là giai đoạn chuẩn bị pháp lý, thì tháng 2/2026 chính là thời điểm khi siêu dự án 2.870 ha của Vingroup chính thức chuyển mình mạnh mẽ. Không còn là dự án trên giấy mà đã trở thành đại công trường sôi động nhất phía Nam.

Với việc bảng giá đất mới áp dụng và hạ tầng cầu vượt biển đang thành hình. Dưới đây là 4 điểm cốt lõi khách hàng cần thấu hiểu trước khi quyết định xuống tiền.

Cầu Cần Giờ – Hạ tầng chiến lược

Cần Giờ vẫn thường được ví như một “nàng công chúa ngủ trong rừng“. Cô ấy có tất cả: từ lá phổi xanh rừng ngập mặn UNESCO, đường bờ biển dài thơ mộng, đến nguồn hải sản trù phú. Thế nhưng bị ngăn cách bởi dòng sông Soài Rạp.

Mọi kết nối với trung tâm TP.HCM trước đây đều phải phụ thuộc hoàn toàn vào Phà Bình Khánh. Việc phải chờ đợi hàng giờ, chịu cảnh ùn tắc vào mỗi dịp lễ, cuối tuần đã vô tình biến Cần Giờ thành một “ốc đảo”i, khiến giá trị bất động sản nơi đây thấp hơn nhiều so với tiềm năng thực tế.

Hạ tầng luôn được coi là mạch máu quyết định sự sống còn của một dự án. Với Cần Giờ, câu chuyện này còn đúng hơn bao giờ hết

• Cầu Cần Giờ (Vượt biển): Đây là công trình biểu tượng với mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng. Với chiều dài hơn 3km, thiết kế dây văng hình cây đước đặc trưng, cầu không chỉ giải quyết bài toán giao thông mà còn là cú hích tâm lý cực lớn.
• Tác động thực tế: Khi cầu chính thức thành hình vào năm 2026, khoảng cách tâm lý “qua phà” bị xóa bỏ. Cần Giờ không còn là một huyện vùng ven mà trở thành một quận ven biển của TP.HCM chỉ với 40 phút di chuyển.
• Mở rộng đường Rừng Sát: Tuyến đường trục chính dẫn vào siêu dự án được nâng cấp lên 6-10 làn xe, đảm bảo lưu lượng giao thông cho hàng triệu lượt khách du lịch và chuyên gia đổ về mỗi năm.

Tiến độ thực tế 2026: Đại công trường lấn biển 2.870ha

Trong bối cảnh bảng giá đất mới 2026 bắt đầu áp dụng, việc dự án hình thành nhanh chóng giúp tài sản của nhà đầu tư tránh được các rủi ro về lạm phát chi phí xây dựng.

Khách hàng cần thấy được sự cam kết của Vingroup qua những con số và hình ảnh thực tế tại công trường.

• Phân khu A & B (Trái tim dự án): Cập nhật tháng 2/2026, công tác san lấp lấn biển đã hoàn tất những hạng mục khó khăn nhất. Hệ thống kè biển kiên cố và các biển hồ nhân tạo đang dần hiện rõ hình hài Paradise.
• Hệ sinh thái tiện ích: Khu vực văn phòng điều hành và căn hộ mẫu đã vận hành, thu hút lượng lớn khách tham quan. Các trục đường chính nội khu đã bắt đầu lắp đặt hệ thống điện âm và chiếu sáng thông minh.
• Công nghệ thi công: Vingroup áp dụng công nghệ hút cát và xử lý nền móng tiên tiến nhất thế giới để đảm bảo cốt nền dự án an toàn trước biến đổi khí hậu và nước biển dâng – một yếu tố then chốt để khách hàng an tâm về giá trị tài sản lâu dài.

Hạng mục	Kế hoạch dự kiến (đến T2/2026)	Thực tế triển khai	Đánh giá
Lấn biển & San nền	Hoàn thành 70-80%	Hoàn thành ~90%	Vượt tiến độ
Hạ tầng nội khu	Triển khai nền hạ	Đã rải nhựa một số trục chính	Vượt tiến độ
Pháp lý xây dựng	Hoàn tất GPXD cho hạ tầng	Miễn GPXD cho hạ tầng kỹ thuật	Rút ngắn thời gian
Nhà mẫu & Sales Gallery	Đang thi công nội thất	Đã vận hành, đón khách	Đúng kế hoạch

Với tốc độ này, đợt bàn giao sản phẩm thấp tầng đầu tiên (biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse) hoàn toàn có thể rơi vào cuối năm 2026 đến giữa năm 2027, thay vì phải đợi sang 2028 như một số lo ngại trước đó.

Tiềm năng tăng giá của dự án

Vinhomes Green Paradise không chỉ là nơi nghỉ dưỡng, mà là một nơi an toàn giúp tài sản của chị tăng trưởng bền vững qua các năm. Tại sao nói đầu tư Vin Cần Giờ năm 2026 là “mua hôm nay, thắng ngày mai”?

• Tính khan hiếm: Vinhomes Green Paradise là dự án đô thị lấn biển quy mô lớn duy nhất của TP.HCM. Quỹ đất ven biển có pháp lý sở hữu lâu dài là tài sản vô giá vì không thể tạo ra thêm. Bất động sản ở đâu cũng có, nhưng Bất động sản biển ngay tại TP.HCM thì chỉ có duy nhất ở Cần Giờ.
• Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ: Đây là biến số cực lớn. Sự xuất hiện của siêu cảng tầm cỡ thế giới ngay sát cạnh dự án sẽ thu hút hàng chục ngàn chuyên gia, quản lý cấp cao nước ngoài về sinh sống. Nhu cầu thuê và mua bất động sản cao cấp sẽ tăng vọt theo cấp số nhân.
• Tác động của Luật Đất đai 2026: Việc áp dụng bảng giá đất mới sát giá thị trường khiến giá vốn các dự án tương lai sẽ rất cao. Sở hữu Vin Cần Giờ ở giai đoạn này là sở hữu mức giá gốc trước khi mặt bằng giá mới được thiết lập toàn thị trường. Dự án Vinhomes Green Paradise đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý và đóng tiền sử dụng đất ở giai đoạn trước.

Xem thêm: Có nên mua Vinhomes Cần Giờ?

Chính sách tài chính tối ưu dòng tiền

Trong bối cảnh thị trường cần sự chắc chắn, chính sách tài chính của Vinhomes là chìa khóa để khách hàng tối ưu hóa lợi nhuận.

• Vốn tự có cực thấp (Chỉ 15-20%): Thay vì bỏ ra 10 tỷ cho một căn biệt thự biển, khách hàng chỉ cần chuẩn bị khoảng 1.5 – 2 tỷ đồng. Phần còn lại ngân hàng giải ngân, giúp nhà đầu tư phân bổ vốn vào nhiều kênh khác nhau.
• Hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 36 tháng: Đây là chính sách đắt giá của chủ đầu tư dành cho khách hàng. Trong 3 năm đầu, khách hàng không áp lực trả lãi, trong khi giá trị BĐS vẫn tăng theo tiến độ xây dựng cầu Cần Giờ và hạ tầng dự án.
• Chương trình cam kết lợi nhuận: Đặc biệt dành cho dòng Shophouse. Chủ đầu tư cam kết thuê lại với lợi suất ổn định từ 6-8%, đảm bảo tài sản có dòng tiền ngay lập tức khi bàn giao, biến BĐS thành một nơi cho dòng tiền thụ động.

Vinhomes Green Paradise Cần Giờ 2026 không dành cho những người thích “lướt sóng” ngắn hạn. Đây là dòng sản phẩm dành cho những nhà đầu tư có tầm nhìn, muốn sở hữu một tài sản mang tính biểu tượng và kế thừa.

• Ưu tiên phân khúc thấp tầng (Villa/Shophouse): Đây là dòng sản phẩm có biên độ tăng giá mạnh nhất khi cầu vượt biển chính thức thông xe.
• Kiểm tra mã định danh BĐS: Đảm bảo tính minh bạch pháp lý theo Luật mới 2026.

Vietory sẽ định giá chính xác từng phân khu để chị tư vấn khách hàng mua đúng giá trị thực. Kiến Nam Law sẽ kiểm tra mã định danh tài sản, đảm bảo tính minh bạch pháp lý tuyệt đối cho giao dịch của khách hàng.

Xem thêm: Hệ sinh thái 3 bên của Kiên Nam Land.

Cần Giờ 2026 – Không còn là giấc mơ, đó là thực tại rực rỡ.

Bạn đã sẵn sàng trở thành một phần của “Dubai Việt Nam”? Liên hệ ngay với Kiên Nam Land để nhận bộ tài liệu phân tích dòng tiền và sơ đồ vị trí các căn đẹp nhất đợt 1.

• Hotline tư vấn chiến lược: 093 586 86 69
• Website: www.kiennamland.vn

Giữa bối cảnh quỹ đất nội đô TP.HCM gần như cạn kiệt, việc tìm kiếm một dự án căn hộ cao cấp sở hữu mặt tiền đại lộ, pháp lý sạch và nằm trong một quần thể đô thị đã hiện hữu tại Nam Sài Gòn giống như việc đãi cát tìm vàng.

Chính vì thế, sự xuất hiện của Essensia Broadway (thuộc Dragon City) không chỉ giải cơn khát nguồn cung mà còn được giới đầu tư sành sỏi ví như viên kim cương cuối cùng tỏa sáng trên trục đại lộ tỷ đô Nguyễn Hữu Thọ.

Tại sao Essensia Broadway lại được săn đón đến vậy? Hãy cùng Kiên Nam Land giải mã sức hút của dòng bất động sản hàng hiệu này.

1. Vị trí độc tôn: Trái tim của Nam Sài Gòn

Nếu Quận 1 là trung tâm hành chính, thì trục Nguyễn Hữu Thọ được mệnh danh là “Wall Street” của Nam Sài Gòn – nơi dòng chảy tài chính và giao thương sầm uất nhất.

Essensia Broadway sở hữu vị thế mà không dự án nào có được:

• Tọa độ vàng: Nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, liền kề trạm dừng của tuyến Metro số 4 trong tương lai.
• Kết nối không giới hạn: Chỉ 15 phút về Quận 1, 5 phút đến Phú Mỹ Hưng. Đây là cửa ngõ đón đầu dòng khách khổng lồ di chuyển từ trung tâm xuống khu đô thị cảng Hiệp Phước.
• Sự khan hiếm: Dọc trục đường này, quỹ đất để phát triển dự án mới gần như đã bằng 0. Essensia Broadway là cơ hội cuối cùng để sở hữu hộ khẩu mặt tiền đại lộ này.

Hạ tầng xung quanh đang hoàn thiện giúp nâng tầm giá trị dự án. Các công trình hạ tầng trọng điểm đang bao quanh dự án:

• Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ: Đã thông xe (nhánh HC2), giải quyết triệt để vấn đề kẹt xe tại cửa ngõ khu Nam, giúp việc di chuyển từ dự án về trung tâm thông thoáng hơn bao giờ hết.
• Tuyến Metro số 4 (Bến Thành – Hiệp Phước): Vị trí Essensia Broadway nằm ngay trên trục đường song hành với tuyến Metro huyết mạch này. Trong bất động sản, quy luật “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” nay được bổ sung thêm “tứ cận Metro”, hứa hẹn dư địa tăng giá phi mã khi tuyến tàu điện hình thành.
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Đang gấp rút hoàn thiện, giúp cư dân dễ dàng kết nối về miền Tây hoặc đi sân bay Long Thành trong tương lai.

2. Từ Chủ đầu tư Phú Long: Di sản Dragon City

Phú Long (thành viên tập đoàn Sovico) là thương hiệu gắn liền với các dự án có pháp lý chuẩn chỉnh tại Nam Sài Gòn như Dragon City, Dragon Hill. Lịch sử phát triển chưa từng có dự án nào vướng mắc pháp lý hay chậm bàn giao sổ hồng là bảo chứng tốt nhất cho Essensia Broadway.

Khác với các dự án đơn lẻ, Essensia Broadway là mảnh ghép hoàn thiện cho bức tranh đại đô thị Dragon City rộng 65ha đã hình thành sầm uất.

• Kiến trúc sức khỏe (Wellness): Lấy cảm hứng từ cuộc sống xanh Nhật Bản, dự án được thiết kế như một “Resort giữa tầng không” với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên mảng xanh và luồng khí tươi đối lưu.
• Cộng đồng tinh hoa: Cư dân Essensia Broadway sẽ trở thành hàng xóm của cộng đồng doanh nhân, tri thức thành đạt đang sinh sống tại khu biệt thự Kim Long, Ngân Long, Dragon Parc… Một tấm vé gia nhập “Câu lạc bộ thượng lưu” đúng nghĩa.
• Tiện ích 5 sao: Hồ bơi vô cực, phòng Gym-Yoga cao cấp, khu BBQ và hệ thống Shophouse khối đế sầm uất phục vụ mọi nhu cầu ngay ngưỡng cửa.

3. Pháp lý vững vàng: An tâm tuyệt đối

Phú Long là một trong những chủ đầu tư có uy tín cao nhất về pháp lý tại khu vực Nam Sài Gòn. Trong suốt quá trình phát triển, các dự án của Phú Long đều ghi nhận lịch sử ra sổ hồng (GCNQSDĐ) rất tốt, thậm chí nhiều dự án được trao sổ đồng loạt cho cư dân ngay sau khi bàn giao một thời gian ngắn

Dự án nằm trong quỹ đất sạch 100%, thuộc quần thể Celesta Venue đã được quy hoạch bài bản 1/500. Điều này đảm bảo cho việc ra sổ hồng sở hữu lâu dài cho cư dân sau khi nhận bàn giao nhà.

Trong năm 2026, pháp lý là vua. Và Essensia Broadway chính là nhà vua trong phân khúc này.

• Dự án đã có Giấy phép xây dựng (GPXD số 130) và đang được thi công rầm rộ bởi các nhà thầu uy tín.
• Đây là bảo chứng mạnh mẽ nhất cho tiến độ bàn giao và khả năng ra sổ hồng cho cư dân.

4. Tại sao nên mua Essensia Broadway qua Kiên Nam Land?

Là dự án hot, nhưng để mua được căn đẹp, giá tốt và an toàn nhất, nhà đầu tư cần chọn đúng nơi gửi gắm.

Kiên Nam Land (KNL) tự hào là Đại lý phân phối F1 chiến lược, mang đến cho khách hàng đặc quyền “3 trong 1”:

• Quyền ưu tiên chọn căn (Priority): KNL nắm giữ giỏ hàng độc quyền những căn view đẹp nhất (trực diện trung tâm hoặc view sông) mà thị trường bên ngoài không có.
• Thẩm định giá bởi Vietory: Khách hàng KNL được chuyên gia Vietory tư vấn miễn phí về tiềm năng tăng giá và bài toán dòng tiền cho thuê (Rental Yield) thực tế tại khu vực này.
• Soát xét Hợp đồng bởi Kiến Nam Law: Đội ngũ Luật sư sẽ đồng hành cùng Quý khách trong ngày ký kết, giải thích cặn kẽ các điều khoản pháp lý, đảm bảo quyền lợi tối đa cho người mua.

Với vị trí cửa ngõ và sự khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp tại Quận 7:

• Lãi vốn: Dự kiến tăng trưởng 15-20%/năm khi các công trình hạ tầng như Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ và Cầu Rạch Đỉa hoàn thiện đồng bộ.
• Dòng tiền: Khu vực này luôn “cháy phòng” cho thuê với đối tượng là chuyên gia nước ngoài, giảng viên RMIT, Tôn Đức Thắng với mức giá thuê cao ngất ngưởng.

Essensia Broadway không dành cho số đông. Nó dành cho những nhà đầu tư có tầm nhìn, muốn sở hữu một tài sản vừa có giá trị ở thực đẳng cấp, vừa là của để dành sinh lời bền vững.

Số lượng căn F1 giới hạn đang vơi đi từng ngày. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu hàng hiệu cuối cùng tại Nam Sài Gòn.

Liên hệ Kiên Nam Land để nhận Bảng giá F1 & Tham quan nhà mẫu:

• Hotline: 093 586 86 69
• Website: www.kiennamland.vn
• Trụ sở: Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm thấp, đầu tư căn hộ cho thuê thì biên độ lợi nhuận mỏng, dòng tiền thông minh năm 2026 đang chuyển hướng sang Nhà phố thương mại liền kề các cụm dân cư tri thức.

Tại khu vực Dĩ An (Bình Dương), Bcons Uni Valley đang nổi lên như một hiện tượng nhờ vị trí “độc tôn” sát vách Làng Đại Học Quốc Gia và các khu công nghiệp lớn. Đây không chỉ là nơi để ở, mà là cỗ máy in tiền thụ động bền vững.

Tại sao giới đầu tư sành sỏi tại Kiên Nam Land lại đánh giá cao tiềm năng cho thuê của dự án này?

Tổng quan về dự án Bcons Uni Valley

Tên thương mại	Bcons Uni Valley
Chủ đầu tư	Địa Ốc Phát Khang (Thuộc Tập đoàn Bcons)
Vị trí	Số 22a đường Thống Nhất, phường Đông Hòa, TP. Dĩ An, Bình Dương
Tổng diện tích đất	15.555m2
Mật độ xây dựng	30%
Quy mô dự án	152 căn nhà phố liên kế
Loại thiết kế	1 trệt + 2 lầu + 1 tum thang
Diện tích thiết kế	Đa dạng: 4x15m, 4x16m, 4x18m, 6x10m, 4.5×13.5m, 5x12m (Từ 60m2 đến 167m2)
Tiêu chuẩn bàn giao	Hoàn thiện bên ngoài – Giao thô bên trong
Giá bán	Từ 7.2 tỷ – 8.3 tỷ/căn (tùy theo vị trí)
Tình trạng bàn giao	Đã hoàn thiện và bàn giao từ đầu năm 2025. Nhận nhà ở ngay.
Pháp lý	Hoàn chỉnh 100%. Đã có sổ. Mua bán công chứng sang tên ngay.
Liên hệ	Phòng Kinh Doanh Dự Án tại Kiên Nam Land: 0935 868 669

Tại sao nên đầu tư vào Bcons Uni Valley để cho thuê

Khác với việc mua căn hộ chung cư chỉ để ở hoặc cho thuê giá rẻ, Nhà phố Bcons Uni Valley sở hữu mô hình mà hiếm dự án nào có được

1. Vị trí đắc địa với nguồn cầu khổng lồ

Trong bài toán cho thuê, “Lưu lượng” (Traffic) là vua. Bcons Uni Valley tọa lạc tại đường Thống Nhất, P. Đông Hòa, TP. Dĩ An – vị trí chiến lược giúp lấp đầy khách thuê ngay lập tức:

• Sát vách Làng Đại Học Quốc Gia: Quy tụ hơn 50.000 sinh viên và hàng ngàn giảng viên. Nhu cầu thuê mặt bằng mở quán cafe, trà sữa, cửa hàng tiện lợi, photocopy, trung tâm ngoại ngữ… là vô tận.
• Tâm điểm các Khu Công Nghiệp: Kết nối nhanh đến KCN Sóng Thần, Bình An, Tân Đông Hiệp. Đây là nơi lý tưởng để các chuyên gia nước ngoài hoặc kỹ sư cấp cao thuê nguyên căn để ở và làm việc.
• Kết nối giao thông huyết mạch: Chỉ 15-20 phút đến Sân bay Long Thành (qua Vành đai 3) và liền kề Phạm Văn Đồng, QL1K. Vị trí này cực kỳ thuận lợi để các công ty Logistics, văn phòng đại diện đặt trụ sở.

2. Thiết kế tối ưu công năng

Khác với các căn nhà phố tự xây manh mún, 152 căn nhà phố tại Bcons Uni Valley được thiết kế đồng bộ 1 Trệt + 2 Lầu + 1 Tum (Diện tích đa dạng 60m2 – 167m2). Thiết kế này cực kỳ linh hoạt cho các mô hình kinh doanh hỗn hợp:

• Phương án 1 (Vừa ở vừa kinh doanh): Tầng trệt làm mặt bằng kinh doanh (Cafe, Shop, Showroom), các tầng trên để gia đình sinh sống. Vừa tiết kiệm chi phí mặt bằng, vừa có thu nhập.
• Phương án 2 (Cho thuê văn phòng): Với không gian rộng rãi, có thể ngăn phòng làm trụ sở công ty, văn phòng luật, đại lý vé máy bay…
• Phương án 3 (Mini Hotel/Căn hộ dịch vụ): Cải tạo thành các phòng Studio cao cấp cho sinh viên RMIT (cơ sở Nam Sài Gòn mở rộng) hoặc giảng viên thuê dài hạn với giá cao.

3. Tiện ích nội khu nâng tầm giá thuê

Khách thuê ngày nay rất kén chọn. Họ sẵn sàng trả giá cao hơn cho những nơi có tiện ích đầy đủ và an ninh. Bcons Uni Valley đáp ứng trọn vẹn:

• An ninh 24/7: Điểm cộng tuyệt đối so với nhà phố lẻ bên ngoài (hay bị mất cắp).
• Hồ bơi, Công viên, Shophouse: Đáp ứng nhu cầu giải trí, thư giãn ngay tại chỗ.
• Môi trường văn minh, cộng đồng dân trí cao giúp việc kinh doanh buôn bán thuận lợi hơn.

Lưu ý trước khi đầu tư vào dự án Bcons Uni Valley

 Chi phí hoàn thiện nội thất

Nhà phố thường bàn giao thô hoặc hoàn thiện mặt ngoài. Để cho thuê được giá cao (đặc biệt là khách Gen Z hoặc chuyên gia), bạn cần bỏ thêm một khoản vốn để làm nội thất.

• Lời khuyên từ Vietory: Đừng làm nội thất quá xa xỉ như biệt thự, hãy làm theo phong cách tối giản (Minimalism) hoặc công nghiệp (Industrial) để tiết kiệm chi phí, bền, dễ sửa chữa và hợp gu giới trẻ.
• Kiên Nam Land có đối tác thi công trọn gói với chi phí tối ưu cho nhà đầu tư.

Bài toán quản lý vận hành

Nếu bạn ngăn phòng cho sinh viên thuê, việc quản lý an ninh, giờ giấc, vệ sinh chung là một vấn đề đau đầu. Nếu quản lý kém, nhà sẽ nhanh xuống cấp và khách thuê sẽ rời đi.

• Giải pháp: Nếu không có thời gian tự quản lý, hãy ký gửi lại cho bộ phận Leasing của Kiên Nam Land. Chúng tôi đứng ra tìm khách, quản lý thu tiền và bảo trì tài sản cho bạn.

Pháp lý cư trú & Hợp đồng thuê

Năm 2026, quy định về PCCC và đăng ký tạm trú cho thuê trọ/nhà ở rất gắt gao. Nếu làm không đúng, chủ nhà có thể bị phạt nặng.

• Giải pháp từ Kiến Nam Law: Khi mua qua KNL, khách hàng được Luật sư tư vấn miễn phí về thủ tục đăng ký kinh doanh hộ cá thể (để cho thuê), đăng ký PCCC đúng luật và soạn thảo Hợp đồng thuê chặt chẽ (ràng buộc trách nhiệm đền bù của khách thuê).

4. Dịch vụ cho thuê trọn gói tại Kiên Nam Land

Nỗi lo lớn nhất của người mua nhà phố đầu tư là: “Mua xong sợ để trống”. Tại Kiên Nam Land, chúng tôi giải quyết bài toán này triệt để.

• Định giá giá thuê cùng Vietory: Chuyên gia sẽ tư vấn mức giá thuê hợp lý nhất cho từng vị trí căn (Căn góc, căn mặt tiền nội bộ…) để đảm bảo tính cạnh tranh và lợi nhuận dòng tiền đạt từ 6-8%/năm.
• Tìm kiếm khách thuê: Với data khách hàng doanh nghiệp và liên kết với các trường Đại học, Kiên Nam Land hỗ trợ tìm kiếm khách thuê (Brands F&B, Văn phòng…) ngay khi nhận nhà.
• Pháp lý hợp đồng thuê: Kiến Nam Law hỗ trợ soạn thảo Hợp đồng thuê chặt chẽ, bảo vệ quyền lợi chủ nhà (tránh trường hợp khách thuê bùng tiền, phá hỏng hiện trạng nhà).

Bcons Uni Valley không chỉ là một tài sản tích lũy, mà còn là tài sản sinh lời ngay lập tức. Nó không dành cho người lướt sóng ngắn hạn, mà dành cho nhà đầu tư muốn có dòng tiền ổn định

Sở hữu nhà phố tại đây là sở hữu một Kênh đầu tư kép an toàn và thịnh vượng trong năm 2026.

Liên hệ Kiên Nam Land để nhận Bảng giá & Tư vấn bài toán dòng tiền cho thuê:

• Hotline: 093 586 86 69
• Website: www.kiennamland.vn
• Văn phòng: T8-33 Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản 2025 đang thanh lọc mạnh mẽ, yếu tố pháp lý trở thành “kim chỉ nam” hàng đầu cho mọi quyết định đầu tư. Đối với dự án mới ra mắt của Phú Long tại Nam Sài Gòn, câu hỏi được quan tâm nhất lúc này là: Pháp lý dự án hiện tại ra sao? Đã đủ điều kiện để xuống tiền chưa?

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin pháp lý dự án Essensia Broadway chi tiết và chính xác nhất, giúp khách hàng có cái nhìn toàn cảnh trước khi quyết định đầu tư.

1. Chi tiết Pháp lý dự án Essensia Broadway mới nhất

Khác với nhiều dự án còn nằm trên quy hoạch hoặc bán lúa non (thu tiền trước, giao nhà sau), pháp lý dự án Essensia Broadway được đánh giá là minh bạch và hoàn thiện bậc nhất khu Nam Sài Gòn thời điểm hiện tại.

Theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư Phú Long, dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng nhất để triển khai xây dựng và kinh doanh:

• Giấy phép xây dựng: Dự án đã được cấp Giấy phép xây dựng số 130/GPXD vào ngày 12/11/2025. Đây là văn bản pháp lý cao nhất khẳng định dự án được phép thi công, đảm bảo quy hoạch và thiết kế đã được cơ quan nhà nước phê duyệt.
• Tiến độ thực tế: Ngay sau khi có giấy phép, dự án đã chính thức tổ chức Lễ khởi công vào ngày 28/11/2025.

Việc máy móc và công nhân đã đi vào hoạt động tại công trường là minh chứng sống động nhất, xóa tan mọi nghi ngại về tình trạng dự án treo, khẳng định uy tín của chủ đầu tư.

2. Đánh giá: Pháp lý Essensia Broadway Phú Long thế nào?

Nhiều nhà đầu tư thắc mắc pháp lý Essensia Broadway Phú Long thế nào so với mặt bằng chung thị trường? Câu trả lời nằm ở 3 điểm tựa vững chắc:

a. Uy tín từ nhà phát triển Phú Long

Phú Long (thành viên tập đoàn Sovico) là thương hiệu gắn liền với các dự án có pháp lý chuẩn chỉnh tại Nam Sài Gòn như Dragon City, Dragon Hill. Lịch sử phát triển chưa từng có dự án nào vướng mắc pháp lý hay chậm bàn giao sổ hồng là bảo chứng tốt nhất cho Essensia Broadway.

b. Sạch quy hoạch, sạch quỹ đất

Dự án nằm trong quỹ đất sạch 100%, thuộc quần thể Celesta Venue đã được quy hoạch bài bản 1/500. Điều này đảm bảo cho việc ra sổ hồng sở hữu lâu dài cho cư dân sau khi nhận bàn giao nhà.

c. Đủ điều kiện huy động vốn và bảo lãnh ngân hàng

Với việc sở hữu GPXD và khởi công, dự án đủ điều kiện để các ngân hàng lớn tham gia bảo lãnh và hỗ trợ vay. Cụ thể, ngân hàng đang hỗ trợ vay tới 80% với lãi suất 0% trong 18 tháng. Ngân hàng chỉ giải ngân vào các dự án có pháp lý an toàn, do đó đây là một “vòng kiểm duyệt” thứ hai giúp khách hàng yên tâm.

3. Pháp lý các dự án khác của Chủ đầu tư Phú Long tại Nam Sài Gòn

Phú Long là một trong những chủ đầu tư có uy tín cao nhất về pháp lý tại khu vực Nam Sài Gòn. Trong suốt quá trình phát triển, các dự án của Phú Long đều ghi nhận lịch sử ra sổ hồng (GCNQSDĐ) rất tốt, thậm chí nhiều dự án được trao sổ đồng loạt cho cư dân ngay sau khi bàn giao một thời gian ngắn.

Dự án	Loại hình	Tình trạng Pháp lý	Ghi chú
Khu biệt thự Kim Long	Biệt thự đơn lập/song lập	Đã có sổ hồng lâu dài	Khu biệt thự cao cấp đầu tiên, được xem là biểu tượng của khu Dragon City.
Khu biệt thự Ngân Long	Biệt thự phố kinh doanh	Đã có sổ hồng lâu dài	Nằm mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, vừa ở vừa kinh doanh, pháp lý hoàn chỉnh.
Dragon Hill 1 & 2	Căn hộ chung cư	Đã có sổ hồng lâu dài	Cư dân đã nhận sổ. Dragon Hill 1 bàn giao khoảng 2012-2013, Dragon Hill 2 bàn giao 2018.
Dragon Parc 1 & 2	Biệt thự song lập/vườn	Đã có sổ hồng lâu dài	Phú Long đã tổ chức lễ trao sổ hồng đồng loạt cho cư dân vào cuối năm 2023.
PV Gas Tower	Cao ốc văn phòng	Đã vận hành ổn định	Trụ sở của nhiều công ty dầu khí và chính chủ đầu tư Phú Long.

Với nhóm dự án này, Phú Long đã chứng minh được năng lực thực hiện cam kết pháp lý “nói được làm được”. Việc trao sổ hồng đúng hẹn (thậm chí tổ chức lễ trao sổ lớn) là điểm cộng rất lớn tạo niềm tin cho khách hàng.

Việc sở hữu một sản phẩm có thông tin pháp lý dự án Essensia Broadway rõ ràng mang lại lợi ích kép cho nhà đầu tư:

1. An toàn dòng vốn: Loại bỏ rủi ro mua phải dự án ma, dự án chưa đóng tiền sử dụng đất hoặc bị đình chỉ thi công.
2. Thanh khoản cao: Bất động sản có pháp lý sạch (GPXD, Hợp đồng mua bán chuẩn) luôn dễ dàng chuyển nhượng và được định giá cao hơn thị trường từ 10-15%.
3. Tăng giá bền vững: Khi dự án xây dựng đúng tiến độ cam kết (nhờ pháp lý thông suốt), giá trị tài sản sẽ tăng đều đặn theo từng giai đoạn hoàn thiện (cất nóc, bàn giao, ra sổ).

Tổng kết lại, pháp lý dự án Essensia Broadway hiện tại đã HOÀN THIỆN. Với Giấy phép xây dựng số 130/GPXD và công trường đang thi công rầm rộ, đây là một trong những dự án hiếm hoi tại TP.HCM đáp ứng đủ tiêu chuẩn khắt khe của Luật Kinh doanh Bất động sản mới.

Khách hàng hoàn toàn có thể an tâm đầu tư sở hữu Essensia Broadway ngay giai đoạn đầu để hưởng mức giá tốt nhất và chính sách ưu đãi 500 triệu đồng mà không phải lo lắng về rủi ro pháp lý.

Quý khách cần xem văn bản Giấy phép xây dựng số 130/GPXD? Liên hệ ngay Phòng Kinh Doanh của Kiên Nam Land để được cung cấp hồ sơ pháp lý gốc:

• Hotline/Zalo: 0935868669

Trong bối cảnh quỹ đất tại các trục đường huyết mạch TP.HCM ngày càng khan hiếm, sự xuất hiện của Essensia Broadway do Phú Long phát triển đã ngay lập tức thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Yếu tố tiên quyết tạo nên sức hút này chính là vị trí của dự án Essensia Broadway.

Vậy cụ thể dự án Essensia Broadway ở đâu và tọa độ này mang lại tiềm năng tăng giá như thế nào? Hãy cùng phân tích chi tiết trong bài viết dưới đây.

THUỘC TÍNH	THÔNG TIN CHI TIẾT
Tên dự án	Essensia Broadway
Định vị	Phố thị thương mại & Nghệ thuật (Art-Urban) đầu tiên tại Nam Sài Gòn
Vị trí	Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM (Phân khu số 14)
Nhà phát triển	Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long
Tư vấn thiết kế	Thiết kế cảnh quan: Land Sculptor Thiết kế Facade & Nội thất: ONG&ONG (Singapore)
Tổng đại lý	Smile Living (Real Estate Market)
Tổng diện tích	25.268 m² (Hơn 2.5 ha)
Mật độ xây dựng	41,58%
Quy mô & Số lượng	Tổng 87 căn và 2 căn Clubhouse
Loại hình	Nhà phố thương mại (Shophouse): 31 căn Nhà phố liền kề (Townhouse): 56 căn
Kết cấu xây dựng	1 trệt, 2 lầu, 1 tầng áp mái (3 tầng + áp mái)
Tiện ích nổi bật	Clubhouse 3 tầng, Hồ bơi vô cực, Quảng trường nhạc nước, Công viên Broadway, Sân Pickleball/Tennis, Wellness Spa, Đường chạy bộ nghệ thuật…
Tiêu chuẩn bàn giao	Hoàn thiện mặt ngoài kiến trúc Art-Deco, giao thô bên trong
Dự kiến mở bán	20/01/2026
Giá bán (Rumor)	Shophouse mặt tiền: ~ 46 – 50 tỷ/căn Nhà phố nội khu: ~ 38 tỷ/căn
Pháp lý	Sổ hồng lâu dài (Chỉ bán cho người Việt Nam)

1. Chính xác vị trí của dự án ở đâu?

Trả lời cho câu hỏi Essensia Broadway ở đâu, dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM.

Đây không phải là một vị trí đơn lẻ mà nằm trong quần thể đô thị cao cấp đã hiện hữu:

• Nằm trong tổ hợp Celesta Venue: Thừa hưởng trọn vẹn tiện ích của khu đô thị hiện đại.
• Đối diện khu Dragon City: Tạo nên một cộng đồng dân cư tinh hoa, văn minh và sầm uất bậc nhất khu Nam.
• Liền kề siêu đô thị GS Metrocity (Zeitgeist): Hưởng lợi từ hạ tầng và tiện ích của khu đô thị quy mô 350ha này.

Có thể nói, vị trí Essensia Broadway nằm ngay “trái tim” của trục phát triển Nam Sài Gòn, nơi giao thoa giữa sự sầm uất hiện tại và tiềm năng bứt phá trong tương lai.

2. Kết nối giao thông từ vị trí Essensia Broadway

Sở hữu mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ với lộ giới quy hoạch lên đến 60m, cư dân tại đây có khả năng kết nối vùng cực kỳ thuận tiện. Từ vị trí của dự án Essensia Broadway, bạn chỉ mất:

• 5 phút: Di chuyển đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, tiếp cận hệ thống trường quốc tế (RMIT, V-Star, SSIS) và bệnh viện quốc tế (FV, Tâm Đức).
• 5 phút: Kết nối đến các trung tâm thương mại lớn như Lotte Mart Quận 7, SC VivoCity, Crescent Mall.
• 20 phút: Di chuyển vào trung tâm Quận 1 qua cầu Kênh Tẻ hoặc cầu Nguyễn Văn Cừ.
• 15 phút: Kết nối đến KCN – Cảng Hiệp Phước, nơi tập trung hàng nghìn chuyên gia và kỹ sư nước ngoài.

3. Hạ tầng xung quanh nâng tầm giá trị dự án

Nhiều nhà đầu tư thắc mắc vị trí của dự án Essensia Broadway ở đâu mà lại được định giá cao đến vậy? Câu trả lời nằm ở các công trình hạ tầng trọng điểm đang bao quanh dự án:

• Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ: Đã thông xe (nhánh HC2), giải quyết triệt để vấn đề kẹt xe tại cửa ngõ khu Nam, giúp việc di chuyển từ dự án về trung tâm thông thoáng hơn bao giờ hết.
• Tuyến Metro số 4 (Bến Thành – Hiệp Phước): Vị trí essensia broadway nằm ngay trên trục đường song hành với tuyến Metro huyết mạch này. Trong bất động sản, quy luật “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” nay được bổ sung thêm “tứ cận Metro”, hứa hẹn dư địa tăng giá phi mã khi tuyến tàu điện hình thành.
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Đang gấp rút hoàn thiện, giúp cư dân dễ dàng kết nối về miền Tây hoặc đi sân bay Long Thành trong tương lai.

4. Essensia Broadway ở đâu trong bản đồ tiện ích khu Nam?

Không chỉ thuận tiện giao thông, dự án Essensia Broadway ở đâu cũng đồng nghĩa với việc bạn đang ở tâm điểm của hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế:

• Giáo dục: Trường Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Trường Quốc tế Mỹ (AIS).
• Y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức, các phòng khám quốc tế.
• Giải trí: Sân Golf Phú Mỹ Hưng, Cầu Ánh Sao, Hồ Bán Nguyệt.

Nhìn chung, vị trí của dự án Essensia Broadway hội tụ đầy đủ các yếu tố của một bất động sản hàng hiệu: Mặt tiền đường lớn – Kết nối trung tâm nhanh chóng – Đón đầu hạ tầng tỷ đô.

Nếu bạn đang tìm kiếm một sản phẩm đầu tư vừa an toàn pháp lý, vừa có vị trí chiến lược để khai thác kinh doanh (Shophouse) hoặc an cư (Townhouse), thì Essensia Broadway chính là lựa chọn sáng giá nhất cuối năm 2025.

Quý khách hàng quan tâm muốn biết chính xác dự án Essensia Broadway ở đâu trên bản đồ thực tế, vui lòng liên hệ:

• Hotline: 0935868669

Đăng ký tham quan thực tế dự án ngay hôm nay!

Thị trường bất động sản Nam Sài Gòn cuối năm 2025 đang “dậy sóng” với sự xuất hiện của Essensia Broadway – dự án nhà phố thương mại và liền kề mang phong cách nghệ thuật độc bản. Giữa bối cảnh nguồn cung khan hiếm, câu hỏi được nhiều nhà đầu tư đặt ra lúc này là: Có nên mua Essensia Broadway hay không? Liệu mức giá và chính sách bán hàng có tương xứng với giá trị mà dự án mang lại?

Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết 5 yếu tố cốt lõi giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư chính xác nhất.

Tổng quan dự án Essensia Broadway

DANH MỤC	THÔNG TIN CHI TIẾT
Tên thương mại	ESSENSIA BROADWAY
Slogan	Sải bước thời thượng – Bật chất sống riêng
Vị trí dự án	Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ (lộ giới 60m), Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM. (Thuộc quần thể Celesta Venue, đối diện khu Dragon City)
Nhà phát triển	Phú Long (Thuộc Sovico Group)
Tổng diện tích	25.268  m² (Mật độ xây dựng: 41,58%)
Quy mô sản phẩm	Giới hạn chỉ 87 căn thấp tầng (+ 2 Clubhouse)
Loại hình sản phẩm	1. Shophouse (Nhà phố thương mại): 31 căn • Concept: The Gatsby (Art-Deco) • Diện tích điển hình: 172,5 m² (7.5 x 23m) 2. Townhouse (Nhà phố liền kề): 56 căn • Concept: The Rewritten House • Diện tích điển hình: 154 m² (7.5 x 20 m)
Tiện ích nội khu	• Clubhouse: Hồ bơi thác nước sợi quang, Gym, Yoga, Golf 3D, Spa đá muối. • Phố đi bộ: Broadway Lightwalk, Starwalk, Greenline. • Quảng trường: Broadway Park & Square (Sân khấu nhạc nước).
Pháp lý dự án	• Đã có Giấy phép xây dựng số 130/GPXD (cấp ngày 12/11/2025). • Đã chính thức khởi công ngày 28/11/2025.
Tiêu chuẩn bàn giao	Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong (Dự kiến).
Chính sách Bán hàng	• Booking: 200 triệu/suất (có hoàn lại). • Tặng Voucher: 500.000.000 VNĐ (trừ vào giá bán). • Ưu đãi khách thân thiết: 30.000.000 VNĐ. • Miễn phí quản lý: 36 tháng.
Hỗ trợ tài chính	• Ngân hàng hỗ trợ vay: Tối đa 80% giá trị. • Ưu đãi lãi suất: 0% trong 18 tháng. • Ân hạn nợ gốc: 18 tháng.

1. Số lượng giới hạn – Bảo chứng cho sự khan hiếm

Yếu tố đầu tiên để trả lời cho câu hỏi có nên mua Essensia Broadway chính là tính “Limited Edition” (Phiên bản giới hạn) của dự án.

Khác với các đại đô thị hàng nghìn sản phẩm, Essensia Broadway chỉ tung ra thị trường vỏn vẹn 87 sản phẩm (bao gồm 31 căn Shophouse và 56 căn Townhouse). Trong bất động sản, sự khan hiếm luôn đi kèm với khả năng tăng giá đột biến. Sở hữu một sản phẩm tại đây không chỉ là sở hữu bất động sản, mà còn là nắm giữ một “tác phẩm nghệ thuật” mang phong cách Art-Deco và Broadway hiếm có tại Sài Gòn.

2. Tiềm năng từ vị trí “Vàng” Nguyễn Hữu Thọ

Vị trí là thước đo quan trọng nhất khi đánh giá tiềm năng dự án Essensia Broadway. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ (lộ giới 60m) – trục xương sống của khu Nam Sài Gòn.

• Kết nối hoàn hảo: Nằm trong quần thể Celesta Venue, đối diện khu Dragon City sầm uất và liền kề các khu đô thị tỷ đô như GS Metrocity.
• Hạ tầng bứt phá: Hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 4 (trong tương lai), hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
• Giá trị thương mại: Với vị trí mặt tiền huyết mạch, các căn Shophouse tại đây đón đầu lưu lượng giao thông khổng lồ, đảm bảo hiệu suất cho thuê và kinh doanh vượt trội.

3. Pháp lý hoàn thiện & Tiến độ đảm bảo

Trong bối cảnh thị trường thanh lọc mạnh mẽ năm 2025, pháp lý là yếu tố sống còn. Một lý do thuyết phục để bạn cân nhắc có nên mua Essensia Broadway chính là sự minh bạch tuyệt đối từ chủ đầu tư Phú Long.

• Dự án đã có Giấy phép xây dựng số 130/GPXD cấp ngày 12/11/2025.
• Đã chính thức khởi công ngày 28/11/2025.

Việc mua một dự án đã khởi công và đầy đủ pháp lý giúp nhà đầu tư loại bỏ hoàn toàn rủi ro về mặt pháp lý, an tâm xuống tiền và chờ đợi tài sản gia tăng giá trị theo tiến độ xây dựng.

4. Chính sách tài chính đột phá

Chủ đầu tư Phú Long đang tung ra chính sách bán hàng cực kỳ hấp dẫn, tạo động lực lớn cho nhà đầu tư vào thời điểm này:

• Quà tặng khủng: Tặng ngay Voucher trị giá 500.000.000 VNĐ (trừ trực tiếp vào giá bán).
• Đòn bẩy tài chính: Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong vòng 18 tháng.
• Thanh toán nhẹ nhàng: Khách hàng chỉ cần vốn tự có khoảng 20-30% là đã có thể sở hữu, phần còn lại ngân hàng giải ngân tối đa 80%.

*Lưu ý chính sách khuyến mại có thể thay đổi theo từng thời điểm, liên hệ Kiên Nam Land để có chính sách tốt nhất

Đây là cơ hội để nhà đầu tư sử dụng vốn vay giá rẻ, tối ưu hóa dòng tiền trong 1.5 năm đầu tiên trong khi chờ đợi hạ tầng khu Nam hoàn thiện đồng bộ.

5. Tiện ích “Chất sống riêng” – Khác biệt tạo nên đẳng cấp

Không đi theo lối mòn của các dự án thông thường, tiềm năng dự án Essensia Broadway còn đến từ hệ tiện ích nghệ thuật chưa từng có:

• Clubhouse Phép màu Aladdin: Với hồ bơi thác nước sợi quang, Gym, Yoga, Golf 3D và Spa đá muối.
• Phố đi bộ Broadway: Kết hợp giữa ánh sáng (Lightwalk), ánh sao (Starwalk) và mảng xanh (Greenline), tạo nên không gian check-in và giải trí thời thượng.
• Quảng trường nhạc nước: Nơi diễn ra các lễ hội, sự kiện, thu hút cộng đồng cư dân tinh hoa về sinh sống và vui chơi.

Tổng hợp lại, với pháp lý sạch, vị trí mặt tiền đắt giá, số lượng khan hiếm và chính sách ưu đãi lên tới 500 triệu đồng, câu trả lời là CÓ. Essensia Broadway là lựa chọn lý tưởng cho:

1. Nhà đầu tư: Tìm kiếm biên độ tăng giá vốn tốt từ sản phẩm thấp tầng số lượng giới hạn.
2. Khách mua ở/kinh doanh: Mong muốn một không gian sống nghệ thuật hoặc mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại trung tâm Nam Sài Gòn.

Cơ hội sở hữu “siêu phẩm” này đang thu hẹp dần khi giỏ hàng chỉ có 87 căn. Đừng bỏ lỡ thời điểm vàng để sở hữu Essensia Broadway ngay hôm nay.

Liên hệ ngay Kiên Nam Land để nhận bảng giá và ưu đãi độc quyền:

• Hotline: 0935868669
• Website: https://kiennamland.vn/

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Nam Sài Gòn đang sôi động trở lại, siêu phẩm căn hộ hạng sang Essensia Sky của Chủ đầu tư Phú Long nhanh chóng trở thành tâm điểm, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và giới đầu tư. Một trong những yếu tố cốt lõi tạo nên sức hút này chính là vị trí.

Khi một siêu phẩm căn hộ hạng sang như Essensia Sky của chủ đầu tư Phú Long chuẩn bị ra mắt, câu hỏi được các nhà đầu tư sành sỏi quan tâm nhất chính là “Vị trí của dự án Essensia Sky ở đâu?“.

Kiên Nam Land xin gửi đến quý khách hàng bài phân tích chuyên sâu về tọa độ vàng này và những tiềm năng bứt phá mà nó mang lại.

Địa chỉ vị trí dự án Essensia Sky

Vị trí dự án Essensia Sky tọa lạc tại Phân khu 15B, ngay trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM.

Đây là khu căn hộ cao tầng (High-rise) đẳng cấp, nằm trong tổng thể khu phức hợp Essensia Nam Sài Gòn, liền kề với khu thấp tầng Essensia Parkway. Vị trí này được xem là “xương sống” của khu Nam, là trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp trung tâm Quận 1, qua Quận 7 (Phú Mỹ Hưng) và mở rộng về phía Cảng Hiệp Phước.

Tên dự án	Essensia Sky
Vị trí	Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP. HCM (thuộc KĐT Dragon City)
Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long
Thiết kế kiến trúc	Tange Associates (Nhật Bản)
Quy mô	10,481 m², gồm 2 tòa tháp cao 26 tầng
Mật độ xây dựng	Chỉ 33%
Tổng số sản phẩm	424 căn hộ
Loại hình sản phẩm	Căn hộ 2-3 phòng ngủ (72m² – 119m²), Sky Villas, Shophouse, Penthouse
Ngân hàng hỗ trợ	HDBank (Đối tác chiến lược, hỗ trợ vay & bảo lãnh)
Thời gian bàn giao	Dự kiến Quý 4/2026
Pháp lý	Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam

Phân tích tiềm năng từ vị trí Essensia Sky

Vị trí của Essensia Sky không chỉ đắt giá vì nằm trên mặt tiền đường lớn, mà còn vì nó hội tụ 3 yếu tố chiến lược tạo nên tiềm năng tăng giá bền vững.

1. Tâm điểm của hạ tầng tỷ đô

Các đối thủ chỉ liệt kê, nhưng Kiên Nam Land phân tích: Essensia Sky ra mắt đúng vào “chân sóng” bùng nổ của hạ tầng khu Nam. Những nút thắt lớn nhất về giao thông đã và đang được tháo gỡ:

• Đã hoàn thành (2024): Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (thông xe T12/2024) , Cầu Rạch Đỉa (thông xe T11/2024) và Cầu Phước Long (thông xe T12/2024) đã chính thức thông xe, giúp trục Nguyễn Hữu Thọ trở nên thông thoáng vượt bậc.
• Sắp khởi công (2025-2026): Các siêu dự án “thay đổi cuộc chơi” như Cầu Thủ Thiêm 4 (nối Quận 7 với Thủ Đức, dự kiến T4/2025) , Cầu Nguyễn Khoái (nối Quận 7 thẳng vào Quận 1, dự kiến T4/2025) và Cao tốc Bến Lức – Long Thành (thông xe toàn tuyến 2026) sẽ định hình lại toàn bộ bản đồ khu Nam.
• Tương lai chắc chắn: Tuyến Metro số 4 (dự kiến 2026-2028) và kế hoạch mở rộng trục Nguyễn Hữu Thọ lên 10 làn xe sẽ đưa giá trị bất động sản tại đây lên một tầm cao mới.

2. Trung tâm của hệ sinh thái Dragon City đã hiện hữu

Vị trí của Essensia Sky không hề đơn độc. Đây là mảnh ghép hạng sang và mới nhất của cả một khu đô thị Dragon City rộng lớn mà Phú Long đã mất hơn một thập kỷ kiến tạo. Dự án nằm liền kề Dragon Hill 1&2 , đối diện siêu dự án Celesta City (liên doanh cùng Keppel Land). Điều này có nghĩa là:

• Cư dân Essensia Sky không mua một căn hộ “trên giấy” và chờ tiện ích.
• Bạn đang gia nhập một cộng đồng dân cư quốc tế, tinh hoa đã hình thành, với đầy đủ các dịch vụ cao cấp đang vận hành.

3. Tâm điểm tiện ích quốc tế “All-in-One”

Từ vị trí trung tâm của hệ sinh thái Dragon City, Essensia Sky sở hữu một bán kính vàng kết nối đến mọi tiện ích hàng đầu của Nam Sài Gòn mà không mất thời gian di chuyển:

• Giáo dục: 5 phút đến “thủ phủ” trường quốc tế (RMIT, SSIS, BVIS, Đại học Tôn Đức Thắng, Victoria School Nam Sài Gòn…).
• Y tế: 7 phút đến Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện Tâm Anh.
• Thương mại & Giải trí: 5-7 phút đến các TTTM lớn nhất (SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart).

Liên kết vùng hoàn hảo từ dự án Essensia Sky

• 5 phút: SC VivoCity , Đại học RMIT , Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS).
• 7 phút: Crescent Mall , Lotte Mart , Bệnh viện FV.
• 10 phút: Trường Quốc tế Việt Úc (VAS).
• 15 phút: Trung tâm Quận 1 (Nhà thờ Đức Bà, Chợ Bến Thành).
• 30-40 phút: Cảng Hiệp Phước, các tỉnh miền Tây (qua Cao tốc Bến Lức – Long Thành).

Giá trị bảo chứng từ Chủ đầu tư và Đối tác quốc tế

Giá trị của vị trí Essensia Sky còn được bảo chứng bởi uy tín của “bộ sậu” phát triển dự án.

• Chủ đầu tư Phú Long: “Bậc thầy” tại khu Nam, đã chứng minh năng lực qua hàng loạt dự án thành công như Dragon City, Celesta City….
• Đối tác quốc tế: Dự án quy tụ một “dream team” toàn cầu:
  • Surbana Jurong (Singapore): Đơn vị tư vấn quy hoạch 1/2000.
  • Tange Associates (Nhật Bản): Đơn vị tư vấn thiết kế ý tưởng.
  • ONG&ONG (Singapore): Đơn vị thiết kế nội thất và cảnh quan.

Sự hiện diện của họ là bảo chứng cho một dự án được quy hoạch bài bản, thiết kế đẳng cấp, xứng tầm với vị trí mà nó sở hữu.

Vậy “dự án Essensia Sky ở đâu?”. Đó không chỉ là một địa chỉ trên đường Nguyễn Hữu Thọ. Đó là tâm điểm giao thoa của 3 yếu tố đắt giá: (1) Một chu kỳ bùng nổ hạ tầng đang diễn ra, (2) Một hệ sinh thái đô thị hạng sang đã hiện hữu, và (3) Một trung tâm tiện ích quốc tế đã hoàn thiện.

Là đối tác F1 chiến lược của dự án Essensia Sky, Kiên Nam Land đang nắm giữ thông tin quy hoạch và giỏ hàng độc quyền. Quý khách hàng quan tâm đến cơ hội đầu tư và an cư tại đây, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận được phân tích chuyên sâu và chính xác nhất.

Trong khi các tòa tháp giai đoạn 1 của Sunshine Sky City đã đi vào vận hành ổn định và hình thành cộng đồng cư dân tinh hoa, mọi sự chú ý của thị trường Nam Sài Gòn hiện đang đổ dồn về Phân khu Thịnh Vượng – mảnh ghép mới nhất gồm 3 tòa tháp V7, V8, V9.

Đây là nguồn cung căn hộ sơ cấp hiếm hoi tại trung tâm Quận 7 trong bối cảnh thị trường khát hàng suốt từ năm 2021 đến nay. Kiên Nam Land xin cập nhật chi tiết lộ trình triển khai và tiến độ dự kiến của phân khu này để quý nhà đầu tư nắm bắt cơ hội.

1. Tình trạng tiến độ phân khu Thịnh Vượng tháng 11/2025

Theo kế hoạch triển khai mới nhất từ Chủ đầu tư Sunshine Group, Phân khu Thịnh Vượng (V7-V8-V9) đang trong giai đoạn chạy đà và ra mắt chính thức vào Quý 4/2025.

• Tháng 10/2025: Chính thức nhận Booking thiện chí và công bố thông tin ra thị trường (Kick-off).
• Tháng 11/2025: Sự kiện mở bán/ráp căn chính thức cho các tòa V7, V8, V9.
• Tháng 12/2025: Hoàn tất các thủ tục chuyển cọc và ký kết văn bản với khách hàng.

Nhận định: Đây là thời điểm vàng để tham gia vào dự án với mức giá tốt nhất (Rumor 7x triệu/m²) và hưởng các chính sách ưu đãi Early Bird trước khi dự án bước vào các giai đoạn tăng giá theo tiến độ xây dựng.

2. Lộ trình Pháp lý & Xây dựng: Cam kết bàn giao năm 2028

Sáng 10/11/2025, Sunshine Group chính thức khởi công 3 tòa tháp thuộc Phân khu Thịnh Vượng của dự án Sunshine Sky City.

Sự kiện không chỉ đánh dấu bước tiến chiến lược của Tập đoàn trong hành trình phát triển đô thị tại Nam Sài Gòn, mà còn bổ sung hơn 1.200 căn hộ cao cấp, góp phần giải cơn khát nguồn cung giữa bối cảnh thị trường đang khan hiếm dự án mới.

Khác với các dự án thu tiền trước, Sunshine Sky City V7-V8-V9 có một lộ trình pháp lý và xây dựng rõ ràng, được bảo chứng bởi uy tín của Sunshine Group và các đối tác thi công hàng đầu.

Lộ trình dự kiến như sau:

• Ký Hợp đồng Mua bán (HĐMB): Dự kiến vào Quý 3/2026. Đây là mốc thời gian quan trọng đánh dấu tính pháp lý hoàn chỉnh của phân khu mới, đồng thời là thời điểm khách hàng bắt đầu được ngân hàng giải ngân gói hỗ trợ lãi suất 0%.
• Bàn giao nhà: Dự kiến vào Quý 3/2028.

Như vậy, khách hàng có khoảng 3 năm để chuẩn bị dòng tiền, trong khi dự án được tập trung thi công để bàn giao đúng cam kết.

3. Tại sao tiến độ V7-V8-V9 lại đáng tin cậy?

Niềm tin vào tiến độ của V7-V8-V9 không đến từ lời hứa, mà đến từ nội lực thực tế của dự án:

• Hạ tầng đã hiện hữu: Không giống các dự án nằm trên đất trống, V7-V8-V9 nằm trong quần thể Sunshine Sky City đã có các tòa tháp đi vào hoạt động. Các tiện ích cảnh quan, đường nội bộ, và hệ thống Smart Living đã được vận hành thực tế.
• Pháp lý vững chắc: Việc ấn định thời gian ký HĐMB vào 2026 cho thấy chủ đầu tư đã có lộ trình rõ ràng về việc hoàn thiện phần móng và các thủ tục nghiệm thu theo quy định của pháp luật.

“Sau khi tòa Sky 1 đi vào vận hành và các tòa Sky 2, 3, 4 chuẩn bị bàn giao, hôm nay, chúng tôi chính thức khởi công Phân khu Thịnh Vượng gồm 05 tòa tháp mới, mở ra giai đoạn tăng tốc để hoàn thiện toàn bộ dự án. Sunshine Group kỳ vọng không chỉ bổ sung kịp thời nguồn cung căn hộ chất lượng cao cho thị trường khu Nam, mà còn góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị hiện đại tại một trong những khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng ấn tượng nhất TP.HCM hiện nay”, Phó Chủ tịch HĐQT Sunshine Group nhấn mạnh.

Trong khi nguồn cung căn hộ mới tại Quận 7 gần như bằng 0 trong suốt năm 2025, sự xuất hiện của V7-V8-V9 với tiến độ triển khai bài bản là cơ hội hiếm hoi.

Đầu tư vào tiến độ dự án Sunshine Sky City giai đoạn này không chỉ là mua một căn hộ, mà là mua kỳ vọng tăng giá chắc chắn khi dự án dần hình thành và bàn giao vào năm 2028, thời điểm mà hạ tầng khu Nam (Cầu Thủ Thiêm 4, Metro số 4) cũng đang trên đà hoàn thiện.

Quý khách hàng quan tâm đến suất ưu tiên và bảng hàng đợt 1 của Phân khu Thịnh Vượng, vui lòng liên hệ ngay Kiên Nam Land để được tư vấn.

Giá trị sống tại Phân khu Thịnh Vượng (V7-V8-V9) của Sunshine Sky City không chỉ được định nghĩa bởi những gì nằm bên trong cánh cổng dự án, mà còn bởi vị thế tâm điểm giữa lòng Nam Sài Gòn. Cư dân tại đây sở hữu đặc quyền hưởng thụ hệ sinh thái tiện ích kép tại Sunshine Sky City: Nội khu chuẩn Resort 4.0 và Ngoại khu chuẩn Quốc tế.

Sự kết hợp này tạo nên một vòng tròn tiện ích khép kín, đáp ứng mọi nhu cầu từ cơ bản đến xa xỉ nhất chỉ trong vài phút di chuyển.

1. TIỆN ÍCH NỘI KHU: ĐẲNG CẤP RESORT TẠI GIA

Căn hộ Sunshine Sky City (đặc biệt là Phân khu Thịnh Vượng V7-V8-V9) không chỉ là một nơi để ở, mà là nơi hội tụ trọn vẹn của những chuẩn mực giá trị sống. Tại đây, cư dân sẽ được trải nghiệm một cuộc sống đầy đủ nhất – hiện đại nhất và cao cấp nhất, đặc trưng riêng cho giới thượng lưu.

Chủ đầu tư Sunshine Group đã không ngại dành phần lớn diện tích để kiến tạo nên một thành phố thu nhỏ với hệ thống tiện ích trải dài từ mặt đất lên đến tầng mái.

Thiên đường nghỉ dưỡng & sức khỏe:

• Hệ thống hồ bơi đa tầng: Điểm nhấn đặc biệt của tòa V7-V8-V9 là sở hữu Hồ bơi trong nhà (Indoor Pool) tại tầng 2 giúp cư dân bơi lội bất chấp thời tiết, kết hợp cùng Hồ bơi vô cực (Infinity Pool) trên tầng mái và Hồ bơi tràn bờ dưới mặt đất.
• Chăm sóc toàn diện: Hệ thống phòng Gym, Yoga, Spa chuyên nghiệp giúp tái tạo năng lượng sau ngày dài làm việc.
• Không gian thư giãn: Vườn thiền, vườn thượng uyển, khu BBQ và đường dạo bộ ven sông nội khu tạo nên bầu không khí trong lành, thoáng đãng.

Tiện ích thượng lưu & giải trí:

• Sky Bar Panorama & E-Golf Club: Nơi cư dân thượng lưu thưởng thức những ly cocktail ngắm trọn thành phố hoặc thỏa mãn đam mê với bộ môn Golf điện tử ngay tại nhà.
• Cigar Lounge & Co-working Space: Không gian sang trọng để tiếp khách hoặc làm việc đầy cảm hứng.

Tiện ích Gia đình & Cộng đồng:

• Giáo dục & Vui chơi: Trường mầm non Sunshine School, nhà trẻ và khu vui chơi liên hoàn dành riêng cho trẻ em giúp các bé phát triển toàn diện ngay trong khuôn viên an toàn.
• Thương mại & Ẩm thực: Trung tâm thương mại sầm uất, chuỗi nhà hàng Á – Âu với đầu bếp chuyên nghiệp, siêu thị nội thất ngay khối đế phục vụ mọi nhu cầu mua sắm.

2. TIỆN ÍCH CÔNG NGHỆ 4.0: ĐẶC QUYỀN “SMART LIVING” ĐỘC BẢN

Không đứng ngoài xu thế thời đại, Sunshine Sky City tiên phong mang đến cuộc sống thông minh đúng nghĩa, khẳng định đẳng cấp riêng biệt chưa từng có.

• Thẻ cư dân vạn năng: Tấm thẻ độc quyền tích hợp mọi dịch vụ: kiểm soát ra vào, gọi thang máy, gửi xe, và thậm chí là thẻ ngân hàng với hạn mức hấp dẫn để rút tiền, mua sắm toàn cầu.
• Bãi đỗ xe thông minh (Smart Parking): Ứng dụng thông minh hỗ trợ cư dân đặt và giữ chỗ đậu xe trước 30 phút. Khi cần tìm xe, chỉ cần nhập biển số, ứng dụng sẽ chỉ dẫn chính xác vị trí, giải quyết nỗi lo tìm xe trong bãi rộng lớn.
• Mua sắm Online trên Smartphone: Với ứng dụng Sunshine Home, cư dân bận rộn có thể “đi chợ” online. Chỉ cần click chọn thực phẩm, mọi thứ sẽ được phục vụ tận cửa chỉ trong vài phút.

3. TIỆN ÍCH NGOẠI KHU: KẾ THỪA TINH HOA NAM SÀI GÒN

Bước chân ra khỏi dự án, cư dân V7-V8-V9 lập tức kết nối với hệ thống tiện ích ngoại khu đã hoàn thiện và sầm uất bậc nhất TP.HCM nhờ vị trí liền kề Phú Mỹ Hưng.

Giáo dục Quốc tế (Bán kính 3-5 phút)

Khu vực này được mệnh danh là thủ phủ giáo dục với hệ thống trường học danh tiếng, tạo môi trường phát triển lý tưởng cho con trẻ:

• Đại học: RMIT, Tôn Đức Thắng.
• Trường Quốc tế: Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS), Trường Quốc tế Canada, Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Bắc, Trường Quốc tế Việt Úc (VAS), Trường Quốc tế Anh Việt (BVIS) .

Y tế hàng đầu (Bán kính 3-7 phút)

An tâm tuyệt đối với hệ thống bệnh viện uy tín nằm ngay sát bên:

• Bệnh viện Pháp – Việt (FV): Chuẩn quốc tế JCI.
• Bệnh viện Tim Tâm Đức.
• Bệnh viện Đa khoa Quận 7.

Mua sắm & Giải trí (Bán kính 5-7 phút)

Thỏa sức mua sắm và vui chơi tại các trung tâm thương mại quy mô lớn:

• TTTM Crescent Mall: Nơi tập trung các thương hiệu xa xỉ.
• SC VivoCity: Trung tâm mua sắm, giải trí đa dạng.
• Lotte Mart Quận 7: Siêu thị lớn phục vụ nhu cầu hàng ngày.
• Trung tâm Triển lãm SECC: Nơi diễn ra các sự kiện quốc tế.

Với sự kết hợp hoàn hảo giữa hệ tiện ích nội khu “Resort 4.0”, công nghệ Smart Living tiên tiến và mạng lưới tiện ích ngoại khu đẳng cấp, Sunshine Sky City xứng đáng là chốn an cư lý tưởng, nơi mọi tiện nghi hiện đại đều được đáp ứng nhanh chóng, xứng tầm với cộng đồng cư dân thượng lưu.

Đầu tư vào Sunshine Sky City V7-V8-V9 chính là đầu tư vào một phong cách sống không thiếu thứ gì, nơi giá trị bất động sản được bảo chứng bởi hạ tầng tiện ích hoàn hảo từ trong ra ngoài.

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ sơ cấp tại trung tâm Quận 7 đang khan hiếm cực độ , sự xuất hiện của Phân khu Thịnh Vượng gồm 3 tòa tháp V7, V8, V9 thuộc dự án Sunshine Sky City đang trở thành tâm điểm của thị trường. Được định vị là biểu tượng sống quốc tế với chuẩn “Khách sạn 4.0” , đây là mảnh ghép hoàn hảo cho cộng đồng cư dân tinh hoa mong muốn tìm kiếm sự cân bằng giữa nhịp sống hiện đại và thiên nhiên nghỉ dưỡng.

Khác biệt với nhiều dự án khác, Sunshine Sky City không còn là một ý tưởng trên giấy. Tính đến năm 2025, một số tòa tháp đã chính thức đi vào vận hành, chào đón cộng đồng cư dân tinh hoa, biến những cam kết về công nghệ 4.0 và chất lượng sống resort thành trải nghiệm “mắt thấy tai nghe”.

Với tư cách là đối tác F1 chiến lược của Sunshine Group, Kiên Nam Land xin cung cấp thông tin tổng quan dự án Sunshine Sky City phân khu Thịnh Vượng một cách chi tiết và cập nhật nhất.

TỔNG QUAN DỰ ÁN SUNSHINE SKY CITY

Hạng mục	Thông tin chi tiết
Tên dự án	Sunshine Sky City
Vị trí	Đường Phú Thuận, Phường Tân Phú, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư	Sunshine Group (Sunshine Homes)
Đơn vị thi công	Hòa Bình
Đơn vị giám sát	Apave Châu Á Thái Bình Dương
Quy mô	42,529 m² (Hơn 4.2 ha)
Số tòa tháp	9 tháp căn hộ, cao 26 – 38 tầng
Tổng số căn hộ	3,748 căn
Loại hình	Căn hộ cao cấp, Villa, Duplex, Penthouse
Hiện trạng (T11/2025)	Một số tòa tháp đã đi vào vận hành, có cư dân sinh sống.
Pháp lý	Sổ hồng lâu dài (Người Việt Nam) & 50 năm (Người Nước Ngoài)

Thông tin về phân khu Thịnh Vượng

• Quy mô phân khu: 10,254 m² .
• Độ cao tầng: 36 tầng nổi và 3 tầng hầm .
• Tầm nhìn Panorama: Nhờ thiết kế kính Low-E chạm sàn, cư dân sở hữu tầm nhìn 270 độ khoáng đạt: hướng sông Cả Cấm mát lành, hướng trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng sầm uất và hướng về Quận 1 rực rỡ .

VỊ TRÍ DỰ ÁN SUNSHINE SKY CITY QUẬN 7

Phân khu Thịnh Vượng tọa lạc tại vị trí đẹp nhất của dự án, thừa hưởng trọn vẹn thế đất “tam cận” đắt giá: Nhất cận thị (liền kề Phú Mỹ Hưng), Nhị cận giang (kế cận sông Cả Cấm), Tam cận lộ (mặt tiền đường Phú Thuận) .

1. Vị trí kế sông, cận thủy

Dự án được bao bọc bởi dòng sông Cả Cấm hiền hòa, mang đến không gian sống thoáng đãng quanh năm. Đây là yếu tố phong thủy đắt giá, được giới thượng lưu săn đón, không chỉ mang lại bầu không khí trong lành mà còn kiến tạo tầm nhìn “triệu đô” và vượng khí cho gia chủ.

2. Vị trí liền kề Phú Mỹ Hưng

Sunshine Sky City nằm ngay liền kề Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Điều này đồng nghĩa với việc dự án không chỉ là một tòa tháp đơn lẻ, mà là một phần của hệ sinh thái quốc tế đã hoàn thiện. Cư dân được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đa dạng và sẵn có:

• 3-5 phút: TTTM Crescent Mall, Parkson Paragon, SC Vivo City, Siêu thị Lotte Mart.
• 5 phút: Hệ thống trường quốc tế (Canada, Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Bắc, Nam Sài Gòn, Đinh Thiện Lý) và các trường đại học (RMIT, Tôn Đức Thắng, Tài Chính – Marketing).
• 3-7 phút: Bệnh viện quốc tế Pháp – Việt (FV), Bệnh viện tim Tâm Đức, HealthCare Mapletree.

3. Vị trí mặt tiền huyết mạch, tâm điểm kết nối

Sunshine Sky City sở hữu vị thế đắt giá ngay mặt tiền đường Phú Thuận, trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông “xương sống” của khu Nam như Nguyễn Văn Linh và Huỳnh Tấn Phát.

• Chỉ mất vài phút để di chuyển về trung tâm Quận 1, Quận 4 thông qua cầu Tân Thuận hoặc sang TP. Thủ Đức qua cầu Phú Mỹ.
• Dự án nằm ở vị trí chiến lược đón đầu quy hoạch Cầu Thủ Thiêm 4, giúp rút ngắn tối đa thời gian di chuyển đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm

TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP “SMART-RESORT 4.0” ĐÃ VẬN HÀNH

Chúng tôi không bán tiện ích trên giấy, chúng tôi mời bạn trải nghiệm hệ thống tiện ích đã đi vào hoạt động.

Sunshine Sky City là sự giao hòa hoàn hảo giữa chuẩn sống “Xanh Resort” và “Thông minh 4.0”.

Sunshine Group tiếp tục khẳng định vị thế tiên phong công nghệ tại V7-V8-V9. Cư dân sẽ được trải nghiệm cuộc sống 4.0 đích thực:

1. Chuẩn sống “Smart” thời thượng (Đã kiểm chứng)

Sunshine Group là chủ đầu tư tiên phong ứng dụng công nghệ 4.0, và tại đây, cư dân đang thực sự trải nghiệm:

• An ninh tuyệt đối: Hệ thống Face ID (nhận diện gương mặt) đang hoạt động tại sảnh và thang máy.
• Smart Home: Điều khiển căn hộ thông minh qua ứng dụng.
• Sunshine App: Ứng dụng “all-in-one” giúp cư dân kết nối với Ban quản lý, thanh toán dịch vụ, gọi xe sang và đặt tiện ích 24/7.

2. Chuẩn sống “Resort” ven sông (Đã hiện hữu)

Với phần lớn diện tích dành cho cảnh quan, dự án là một “resort xanh” giữa lòng phố thị.

• Tiện ích mặt nước: Hồ bơi vô cực chuẩn Olympic 400m², hồ bơi trẻ em, dòng sông lười, thác nước, Jacuzzi, hồ tràn nghệ thuật, nhạc nước.
• Tiện ích thư giãn: Sky Bar sang trọng, khu BBQ, đường dạo bộ ven sông, vườn treo cảnh quan, thư viện.
• Tiện ích cộng đồng: Trung tâm thương mại sầm uất, nhà hàng Á – Âu, khu vui chơi trẻ em (trong nhà & ngoài trời), khu thể dục thể thao.

MẶT BẰNG & THIẾT KẾ NỘI THẤT HOÀNG KIM

Mặt bằng thiết kế

Các căn hộ tại Sunshine Sky City được thiết kế theo phong cách Châu Âu, vuông vức và tối ưu. 100% các phòng đều có khả năng đón nắng, gió tự nhiên, kết hợp với hệ thống kính Low-E chạm sàn, mang lại tầm nhìn panorama đắt giá ra sông Cả Cấm và khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Diện tích đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu:

• Căn 2 PN: 61,31 – 70,47 m² (Chiếm tỷ trọng lớn nhất 66%) .
• Căn 3 PN: 84,90 – 102,60 m² (Chiếm 32%) .
• Căn 4 PN & Penthouse: Diện tích lớn từ 132 m² trở lên, dành cho giới thượng lưu .

Nội thất cao cấp

Đẳng cấp “luxury” của dự án được thể hiện qua sự tỉ mỉ trong từng chi tiết. Nội thất cao cấp được nhấn nhá bằng các chi tiết mạ vàng tinh xảo, đến từ những thương hiệu lừng danh thế giới. Đây là sự xa hoa xứng đáng dành cho chủ nhân tinh hoa, khẳng định căn hộ không chỉ là tổ ấm, mà còn là một “chỉ dấu cho cuộc sống thành đạt, vương giả”.

UY TÍN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ SUNSHINE GROUP

Uy tín của Sunshine Group đã được khẳng định từ thị trường phía Bắc với hàng loạt dự án tầm cỡ. Năm 2018, Sunshine Group chính thức “Nam tiến” và chào sân bằng dự án Sunshine Sky City.

Bằng chứng rõ ràng nhất cho tiềm lực và cam kết của chủ đầu tư chính là việc dự án đã đi vào vận hành trong năm 2025. Sunshine Group đã chứng minh họ không chỉ “kiến tạo lối sống mới” bằng lời nói, mà bằng hành động thực tế, biến một dự án 4.0 phức tạp thành hiện thực.

GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH SUNSHINE SKY CITY (CẬP NHẬT T11/2025)

Trong khi mặt bằng giá căn hộ cao cấp tại khu Nam đang neo ở mức 90-100 triệu/m², Phân khu Thịnh Vượng ra mắt với mức giá rumor cực kỳ cạnh tranh: chỉ từ 7x triệu/m².

Giá bán và chính sách ưu đãi của Sunshine Sky City sẽ thay đổi liên tục tùy theo giỏ hàng của Chủ đầu tư và các tòa tháp khác nhau.

Tuy nhiên, Sunshine Group luôn đưa ra các gói tài chính hấp dẫn như hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc để hỗ trợ khách hàng tối đa (như chính sách hỗ trợ 65% GTSP trong 18 tháng đã từng áp dụng).

Với vị trí trái tim khu Nam, thiết kế kính Low-E sang trọng, hệ tiện ích 5 sao và mức giá dễ chịu nhất khu vực, Tòa V7-V8-V9 Sunshine Sky City là cơ hội vàng cho cả khách hàng mua ở thực lẫn nhà đầu tư đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản TP.HCM.

Là đối tác F1 chiến lược, Kiên Nam Land đang nắm giữ giỏ hàng độc quyền cho các tòa tháp đang và sắp mở bán. Để nhận được bảng giá và chính sách ưu đãi mới nhất và chính xác nhất, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi.

Đừng bỏ lỡ cơ hội trải nghiệm thực tế “chuẩn sống Smart Resort 4.0”. Hãy liên hệ Kiên Nam Land để đặt lịch tham quan dự án ngay hôm nay!