Trong bối cảnh thị trường bất động sản 2025 đang thanh lọc mạnh mẽ, yếu tố pháp lý trở thành “kim chỉ nam” hàng đầu cho mọi quyết định đầu tư. Đối với dự án mới ra mắt của Phú Long tại Nam Sài Gòn, câu hỏi được quan tâm nhất lúc này là: Pháp lý dự án hiện tại ra sao? Đã đủ điều kiện để xuống tiền chưa?
Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin pháp lý dự án Essensia Broadway chi tiết và chính xác nhất, giúp khách hàng có cái nhìn toàn cảnh trước khi quyết định đầu tư.
1. Chi tiết Pháp lý dự án Essensia Broadway mới nhất
Khác với nhiều dự án còn nằm trên quy hoạch hoặc bán lúa non (thu tiền trước, giao nhà sau), pháp lý dự án Essensia Broadway được đánh giá là minh bạch và hoàn thiện bậc nhất khu Nam Sài Gòn thời điểm hiện tại.
Theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư Phú Long, dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng nhất để triển khai xây dựng và kinh doanh:
- Giấy phép xây dựng: Dự án đã được cấp Giấy phép xây dựng số 130/GPXD vào ngày 12/11/2025. Đây là văn bản pháp lý cao nhất khẳng định dự án được phép thi công, đảm bảo quy hoạch và thiết kế đã được cơ quan nhà nước phê duyệt.
- Tiến độ thực tế: Ngay sau khi có giấy phép, dự án đã chính thức tổ chức Lễ khởi công vào ngày 28/11/2025.
Việc máy móc và công nhân đã đi vào hoạt động tại công trường là minh chứng sống động nhất, xóa tan mọi nghi ngại về tình trạng dự án treo, khẳng định uy tín của chủ đầu tư.
2. Đánh giá: Pháp lý Essensia Broadway Phú Long thế nào?
Nhiều nhà đầu tư thắc mắc pháp lý Essensia Broadway Phú Long thế nào so với mặt bằng chung thị trường? Câu trả lời nằm ở 3 điểm tựa vững chắc:
a. Uy tín từ nhà phát triển Phú Long
Phú Long (thành viên tập đoàn Sovico) là thương hiệu gắn liền với các dự án có pháp lý chuẩn chỉnh tại Nam Sài Gòn như Dragon City, Dragon Hill. Lịch sử phát triển chưa từng có dự án nào vướng mắc pháp lý hay chậm bàn giao sổ hồng là bảo chứng tốt nhất cho Essensia Broadway.
b. Sạch quy hoạch, sạch quỹ đất
Dự án nằm trong quỹ đất sạch 100%, thuộc quần thể Celesta Venue đã được quy hoạch bài bản 1/500. Điều này đảm bảo cho việc ra sổ hồng sở hữu lâu dài cho cư dân sau khi nhận bàn giao nhà.
c. Đủ điều kiện huy động vốn và bảo lãnh ngân hàng
Với việc sở hữu GPXD và khởi công, dự án đủ điều kiện để các ngân hàng lớn tham gia bảo lãnh và hỗ trợ vay. Cụ thể, ngân hàng đang hỗ trợ vay tới 80% với lãi suất 0% trong 18 tháng. Ngân hàng chỉ giải ngân vào các dự án có pháp lý an toàn, do đó đây là một “vòng kiểm duyệt” thứ hai giúp khách hàng yên tâm.
3. Pháp lý các dự án khác của Chủ đầu tư Phú Long tại Nam Sài Gòn
Phú Long là một trong những chủ đầu tư có uy tín cao nhất về pháp lý tại khu vực Nam Sài Gòn. Trong suốt quá trình phát triển, các dự án của Phú Long đều ghi nhận lịch sử ra sổ hồng (GCNQSDĐ) rất tốt, thậm chí nhiều dự án được trao sổ đồng loạt cho cư dân ngay sau khi bàn giao một thời gian ngắn.
| Dự án | Loại hình | Tình trạng Pháp lý | Ghi chú |
| Khu biệt thự Kim Long | Biệt thự đơn lập/song lập | Đã có sổ hồng lâu dài | Khu biệt thự cao cấp đầu tiên, được xem là biểu tượng của khu Dragon City. |
| Khu biệt thự Ngân Long | Biệt thự phố kinh doanh | Đã có sổ hồng lâu dài | Nằm mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, vừa ở vừa kinh doanh, pháp lý hoàn chỉnh. |
| Dragon Hill 1 & 2 | Căn hộ chung cư | Đã có sổ hồng lâu dài | Cư dân đã nhận sổ. Dragon Hill 1 bàn giao khoảng 2012-2013, Dragon Hill 2 bàn giao 2018. |
| Dragon Parc 1 & 2 | Biệt thự song lập/vườn | Đã có sổ hồng lâu dài | Phú Long đã tổ chức lễ trao sổ hồng đồng loạt cho cư dân vào cuối năm 2023. |
| PV Gas Tower | Cao ốc văn phòng | Đã vận hành ổn định | Trụ sở của nhiều công ty dầu khí và chính chủ đầu tư Phú Long. |
Với nhóm dự án này, Phú Long đã chứng minh được năng lực thực hiện cam kết pháp lý “nói được làm được”. Việc trao sổ hồng đúng hẹn (thậm chí tổ chức lễ trao sổ lớn) là điểm cộng rất lớn tạo niềm tin cho khách hàng.
Việc sở hữu một sản phẩm có thông tin pháp lý dự án Essensia Broadway rõ ràng mang lại lợi ích kép cho nhà đầu tư:
- An toàn dòng vốn: Loại bỏ rủi ro mua phải dự án ma, dự án chưa đóng tiền sử dụng đất hoặc bị đình chỉ thi công.
- Thanh khoản cao: Bất động sản có pháp lý sạch (GPXD, Hợp đồng mua bán chuẩn) luôn dễ dàng chuyển nhượng và được định giá cao hơn thị trường từ 10-15%.
- Tăng giá bền vững: Khi dự án xây dựng đúng tiến độ cam kết (nhờ pháp lý thông suốt), giá trị tài sản sẽ tăng đều đặn theo từng giai đoạn hoàn thiện (cất nóc, bàn giao, ra sổ).
Tổng kết lại, pháp lý dự án Essensia Broadway hiện tại đã HOÀN THIỆN. Với Giấy phép xây dựng số 130/GPXD và công trường đang thi công rầm rộ, đây là một trong những dự án hiếm hoi tại TP.HCM đáp ứng đủ tiêu chuẩn khắt khe của Luật Kinh doanh Bất động sản mới.
Khách hàng hoàn toàn có thể an tâm đầu tư sở hữu Essensia Broadway ngay giai đoạn đầu để hưởng mức giá tốt nhất và chính sách ưu đãi 500 triệu đồng mà không phải lo lắng về rủi ro pháp lý.
Quý khách cần xem văn bản Giấy phép xây dựng số 130/GPXD? Liên hệ ngay Phòng Kinh Doanh của Kiên Nam Land để được cung cấp hồ sơ pháp lý gốc:
- Hotline/Zalo: 0935868669
