Danh mục: Thông tin dự án

Khi siêu dự án Vinhomes Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise) chính thức khởi động, hai phân khu lớn đầu tiên được giới đầu tư đặt lên bàn cân là Phân khu A và Phân khu B. Cả hai đều sở hữu quy mô khổng lồ và vị trí đắc địa, nhưng lại được định vị theo hai “khẩu vị” đầu tư và trải nghiệm sống hoàn toàn khác biệt.

Với tư cách là đối tác F1 của dự án, Kiên Nam Land xin phân tích chuyên sâu về hai phân khu này để giúp quý nhà đầu tư lựa chọn được sản phẩm phù hợp nhất.

Tổng quan dự án Vinhomes Green Paradise

Hạng mục	Thông tin chi tiết
Tên dự án	Vinhomes Green Paradise (Vinhomes Cần Giờ)
Vị trí	Xã Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư	Tập đoàn Vingroup
Tổng quy mô	~ 2.870 ha, bao gồm cả diện tích lấn biển và mặt nước
Mật độ xây dựng	~ 30% (ưu tiên không gian xanh, mặt nước và cảnh quan thiên nhiên
Tổng vốn đầu tư	~ 10 tỷ USD
Số lượng phân khu	4 phân khu chính (A, B, C, D&E)
Pháp lý	Đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
Loại hình phát triển	Đô thị lấn biển – sinh thái – tài chính – nghỉ dưỡng cao cấp

Phân khu A (The Haven Bay): Giải trí & Cộng đồng An cư

Phân khu A được định vị là “cửa ngõ” của toàn bộ dự án. Đây không chỉ là bộ mặt gây ấn tượng đầu tiên, mà còn là nơi quy tụ cộng đồng cư dân tinh hoa ổn định, làm nền tảng cho sự phát triển bền vững.

Điểm nhấn độc bản:

• Phân khu A sở hữu 4 công trình biểu tượng có khả năng tự mình thu hút hàng triệu du khách:
  1. 2 Sân Golf 18 lỗ (155 ha): Đạt tiêu chuẩn quốc tế. Đây không chỉ là một tiện ích thể thao mà còn là “cỗ máy” hút giới siêu giàu, với 2 sân 18 hố được thiết kế bởi 2 huyền thoại là Tiger Woods và Robert Trent Jones Jr..
  2. Nhà hát Sóng Xanh: Sức chứa 5.000 chỗ, hứa hẹn là trung tâm văn hóa, nghệ thuật mới của TP.HCM.
  3. VinWonders: Công viên chủ đề quy mô lớn.
  4. Công viên Trung tâm: “Lá phổi xanh” duy nhất của dự án, trải dài 4km.
• Cộng đồng an cư bền vững: Khác với các khu du lịch thuần túy, Phân khu A có quy hoạch khu ở (biệt thự, liền kề, chung cư) với đầy đủ trường học, y tế, thể thao trong bán kính đi bộ 5-10 phút. Điều này tạo ra một lượng cầu nội tại ổn định, giúp khu A tránh được tình trạng đô thị ngủ.

Phân khu B (The Green Bay): Wellness & Động cơ Du lịch

Nếu Phân khu A là “cửa ngõ” thì Phân khu B chính là “mặt tiền” đắt giá nhất. Được miêu tả như một dải nghỉ dưỡng, toàn bộ Phân khu B tập trung vào trải nghiệm Wellness và du lịch siêu sang.

Điểm nhấn độc bản:

• “Thành phố Sức khỏe” chuẩn quốc tế: Thay vì chỉ là một bệnh viện thông thường, Phân khu B sở hữu Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, được quy hoạch và vận hành với sự hợp tác chiến lược của Cleveland Clinic (Mỹ) – một trong những hệ thống y tế hàng đầu thế giới. Đây là một “át chủ bài” thu hút dòng khách du lịch y tế (medical tourism) và cộng đồng hưu trí giàu có.
• Tâm điểm nghỉ dưỡng & Thể thao biển: Khu B là nơi tập trung các cụm khách sạn 5 sao, resort ven biển, và các hoạt động thể thao mặt nước như chèo SUP, sailing, yoga bờ biển.
• “Máy phát điện du lịch”: Vị trí mặt tiền biển cùng bến du thuyền khiến Phân khu B trở thành “máy phát điện”, kéo lượng khách quốc tế và khách cuối tuần hạng sang, từ đó tạo nguồn cầu khổng lồ cho các phân khu khác.

Bảng so sánh tổng quan Phân khu A và Phân khu B

Tiêu chí	Phân khu A (The Haven Bay – Vịnh Tiên)	Phân khu B (The Green Bay – Vịnh Ngọc)
Tên gọi	The Haven Bay (Vịnh Tiên)	The Green Bay (Vịnh Ngọc)
Quy mô	~771,1 ha  (Phân khu lớn nhất)	~586,9 ha
Định vị	“Cửa ngõ” giải trí, du lịch, thương hiệu & cộng đồng cư dân	“Dải nghỉ dưỡng” & “Máy phát điện du lịch”
Tiện ích biểu tượng	• Sân Golf 36 lỗ (155 ha) (Thiết kế bởi Tiger Woods & Robert Trent Jones Jr.) • Nhà hát Sóng Xanh (5.000 chỗ) • Công viên Trung tâm (dài 4km) • VinWonders Cần Giờ (123 ha)	• Bệnh viện Quốc tế Vinmec (hợp tác với Cleveland Clinic) • Tổ hợp Resort Wellness mặt tiền biển • Bến du thuyền • Sân vận động
Loại hình BĐS	Nhà thấp tầng (biệt thự, liền kề), chung cư, khách sạn, shophouse	Khu thấp tầng liền kề, Tổ hợp khách sạn du lịch, Biệt thự nghỉ dưỡng

Nên chọn Phân khu A hay Phân khu B?

Phân khu A là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư chiến lược, tin tưởng vào dòng tiền thương mại và giá trị an cư bền vững.

• Ai nên đầu tư ở Phân khu A?
  1. Nhà đầu tư thương mại (Shophouse, Mini Hotel): Với dự kiến 6 triệu khách du lịch/năm, cùng cộng đồng cư dân ổn định (dân số 65.113 người), nhu cầu F&B, bán lẻ, và dịch vụ lưu trú là cực kỳ lớn. Đầu tư shophouse, khách sạn mini để đón dòng khách này là một chiến lược chắc thắng.
  2. Nhà đầu tư “Hàng hiệu” (Biệt thự Golf): Sở hữu một căn biệt thự với tầm nhìn ra sân golf 36 lỗ do Tiger Woods thiết kế là sở hữu một tài sản độc bản. Giá trị của nó sẽ tăng vọt theo thời gian, tương tự các bất động sản golf hàng đầu thế giới.
  3. Nhà đầu tư an cư (Mua để ở): Với các gia đình muốn ở thực, học và làm, Phân khu A là lựa chọn lý tưởng nhờ hệ thống tiện ích “all-in-one” (trường học, y tế, công viên) trong bán kính đi bộ. Các sản phẩm này có biên độ giữ giá tốt và thanh khoản cao.

Phân khu B là lựa chọn cho các nhà đầu tư tinh tế, nhắm đến phân khúc siêu sang (Ultra-Luxury) và tiềm năng từ thị trường ngách “Wellness”.

• Ai nên đầu tư ở Phân khu B?
  1. Nhà đầu tư BĐS Sức khỏe (Wellness Real Estate): Sự hiện diện của Vinmec – Cleveland Clinic tạo ra một thị trường ngách đắt giá. Các căn biệt thự nghỉ dưỡng (wellness villa) tại đây sẽ thu hút tệp khách hàng sẵn sàng chi trả cao để được sống và nghỉ dưỡng trong một môi trường y tế 5 sao.
  2. Nhà đầu tư “View biển” & Bến du thuyền: Các sản phẩm gắn liền với mặt biển và bến du thuyền luôn có giá trị cao và khan hiếm. Đây là tài sản dành cho giới siêu giàu.
  3. Nhà đầu tư cho thuê chuyên nghiệp: Mô hình lưu trú tại Phân khu B sẽ được vận hành chuyên nghiệp. Nhà đầu tư có thể “ủy thác” tài sản của mình cho các đơn vị vận hành 5 sao, tối ưu hóa tỷ lệ lấp đầy và giá phòng trung bình mà không cần tốn sức quản lý.

Kiên Nam Land nhận thấy không có phân khu nào tốt nhất, chỉ có phân khu phù hợp nhất với khẩu vị của bạn

• Chọn Phân khu A nếu bạn muốn đầu tư vào sự sôi động, dòng tiền thương mại từ du lịch đại chúng và một cộng đồng cư dân sầm uất.
• Chọn Phân khu B nếu bạn muốn đầu tư vào sự tinh tế, nhắm đến dòng khách siêu sang, du lịch sức khỏe (wellness) và giá trị độc bản từ bến du thuyền, mặt biển.

Là đối tác F1 của Vinhomes Cần Giờ, Kiên Nam Land đang nắm giữ quỹ căn độc quyền và thông tin quy hoạch chi tiết nhất của cả hai phân khu. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn 1-1, lựa chọn “khẩu vị” đầu tư phù hợp nhất với danh mục của bạn.

Thế kỷ 21 chứng kiến những kỳ quan kỹ thuật vĩ đại, và không gì ấn tượng bằng việc con người kiến tạo nên những vùng đất mới từ biển cả. Từ vùng đất Polder của Hà Lan, vịnh Marina Bay của Singapore đến đảo cọ Palm Jumeirah của Dubai, công nghệ lấn biển đã trở thành biểu tượng cho tầm nhìn và sức mạnh kinh tế.

Tại Việt Nam, siêu dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Vinhomes Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise) với quy mô 2.870 ha đang là dự án tham vọng nhất, hứa hẹn là điểm nhấn nổi bật trên bản đồ TP.HCM. Nhưng công nghệ đằng sau siêu dự án Vin Cần Giờ là gì? Và nó đứng ở đâu khi so sánh với các dự án lấn biển khác trên thế giới?

Bài toán kỹ thuật & sinh thái kép tại Cần Giờ

Vinhomes Green Paradise đối mặt với một thách thức độc nhất: Kiến tạo một siêu đô thị bên cạnh “lá phổi” của thành phố – Khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ đã được UNESCO công nhận.

Điều này đặt ra một bài toán kỹ thuật cực kỳ phức tạp:

1. Tính ổn định: Phải tạo ra một vùng đất ổn định tuyệt đối trên nền địa chất cửa sông ven biển, vốn có lớp bùn sét mềm dày khoảng 20m.
2. Tính bền vững: Phải đảm bảo tác động ở mức tối thiểu đến hệ sinh thái ngập mặn, không làm thay đổi dòng chảy hay ảnh hưởng đến môi trường sống tự nhiên.

Để giải quyết bài toán này, chủ đầu tư không chọn giải pháp san lấp thông thường, mà áp dụng một tổ hợp công nghệ tiên tiến, đắt đỏ và bền vững hàng đầu thế giới. Vingroup đã có kinh nghiệm xử lý nền đất yếu 30m để xây Landmark 81, và giờ đây họ áp dụng công nghệ còn cao cấp hơn tại Cần Giờ.

Đây là sự an tâm tuyệt đối. Trong bối cảnh biến đổi khí hậu và nước biển dâng, việc sống trên một nền móng được bảo chứng bởi công nghệ đắt đỏ nhất và các chuyên gia Hà Lan là một đặc quyền xa xỉ. Tài sản của bạn không chỉ an toàn, mà còn là một pháo đài bền vững.

Xem thêm: Mặt bằng Vinhomes Green Paradise

Công nghệ cốt lõi: Kỹ thuật gia cố bùn K-DPM từ Nhật Bản

Điểm khác biệt lớn nhất của Vinhomes Cần Giờ là việc áp dụng công nghệ gia cố bùn san lấp K-DPM tiên tiến của Nhật Bản, thay vì chỉ bơm hút cát. Đây là công nghệ được tiên phong nghiên cứu bởi kỹ sư Akinori Sakamoto và có chi phí đầu tư cao gấp 5-10 lần so với phương pháp truyền thống.

• Cách thức hoạt động: Công nghệ này xử lý và gia cố nền đất yếu tại chỗ, biến lớp bùn sét mềm thành một nền tảng ổn định, bền vững.
• Kiểm chứng quốc tế: Công nghệ K-DPM chính là bí quyết đằng sau sự thành công của hàng loạt siêu công trình trên thế giới như:
  • Sân bay quốc tế Chubu (Nhật Bản)
  • Sân bay quốc tế Tokyo Haneda (Nhật Bản)
  • Vịnh Marina Bay (Singapore)
  • Sân bay Pudong (Trung Quốc)

Việc Vinhomes Cần Giờ áp dụng cùng một công nghệ với Vịnh Marina Bay và các sân bay hàng đầu Nhật Bản cho thấy tầm vóc và cam kết về chất lượng của dự án.

• Sinh thái (Ecological): Dự án không chỉ “không ảnh hưởng” đến rừng ngập mặn, mà còn đặt mục tiêu trở thành “lá phổi thứ hai”. Thay vì kè bê tông thô cứng, dự án sẽ sử dụng các công nghệ “kè mềm”, “kè rỗng” tạo rạn san hô nhân tạo, không chỉ bảo vệ bờ mà còn tạo thêm không gian cho sinh vật biển. Đây là sự cộng sinh, chứ không phải xâm chiếm.
• Xanh (Green): Đây là một đô thị vận hành bằng năng lượng sạch. Hãy tưởng tượng một thành phố không khói bụi, nơi năng lượng mặt trời, điện gió được ưu tiên, hệ thống tái chế nước thải tuần hoàn và mọi công trình đều đạt chuẩn LEED.
• Thông minh (Smart): Đây là “hệ thần kinh” của thành phố. Hệ thống giao thông được điều khiển bằng AI, an ninh đa lớp giám sát 24/7, và lưới điện thông minh tự cân bằng. Đây không chỉ là “smart home”, đây là “smart city”.

Xem thêm: Hệ thống tiện ích Vinhomes Green Paradise có gì nổi bật?

Hệ quy chiếu quốc tế: Vinhomes Cần Giờ ở đâu?

1. So với Hà Lan (Bậc thầy trị thủy & giám sát)

• Hà Lan: Nổi tiếng với hệ thống đê Polder, tập trung vào việc “ngăn” biển và bảo vệ vùng đất thấp. Công nghệ của họ là biểu tượng của sự an toàn và bền bỉ.
• Vinhomes Cần Giờ: Dự án không chỉ học hỏi mà còn mời chính các chuyên gia từ Hà Lan tham gia vào quá trình giám sát kỹ thuật. Điều này đảm bảo hệ thống đê kè của dự án (thay thế hệ thống đê cũ đã xuống cấp) sẽ đạt chuẩn quốc tế, đảm bảo an toàn tuyệt đối trước biến đổi khí hậu và xói mòn.

2. So với Singapore (Bậc thầy gia cố nền đất)

• Singapore (Vịnh Marina Bay): Đối mặt với nền đất yếu, Singapore đã sử dụng chính công nghệ gia cố bùn của Nhật Bản (mà Vinhomes Cần Giờ đang áp dụng) để tạo nên một trung tâm tài chính sầm uất.
• Vinhomes Cần Giờ: Dự án đang lặp lại chính xác công thức thành công của Singapore: sử dụng công nghệ tiên tiến nhất để xử lý nền móng. Hơn nữa, nền địa chất Cần Giờ còn có phần thuận lợi hơn (lớp đất yếu 20m) so với khu vực Bình Thạnh (lớp đất yếu 30m), nơi Vingroup đã xây thành công Landmark 81.

3. So với Dubai (Biểu tượng lấn biển tạo hình)

• Dubai (Palm Jumeirah): Sử dụng phương pháp “bơm hút cát” (Hydraulic Fill) quy mô khổng lồ để tạo hình các đảo cọ xa xỉ. Công nghệ này tập trung vào tốc độ và tạo hình cảnh quan.
• Vinhomes Cần Giờ: Không chỉ san lấp, dự án tập trung vào xử lý nền móng và yếu tố sinh thái. Với định hướng phát triển ESG++ (Xanh – Thông minh – Sinh thái), mục tiêu của Vinhomes Cần Giờ là trở thành “lá phổi thứ hai” của TP.HCM, một biểu tượng về phát triển bền vững chứ không chỉ là một công trình xa xỉ.

Một siêu dự án như Vinhomes Cần Giờ không chỉ là một khu đô thị, nó là một di sản. Việc áp dụng các công nghệ lấn biển đắt đỏ và bền vững nhất thế giới (K-DPM của Nhật Bản) dưới sự giám sát của các chuyên gia hàng đầu (Hà Lan) chính là sự bảo chứng cho giá trị lâu dài của bất động sản.

Nó đảm bảo rằng tài sản của nhà đầu tư được xây dựng trên một nền móng ổn định, an toàn trước biến đổi khí hậu và quan trọng nhất là có giá trị “xanh”, hài hòa sinh thái. Đây là chuẩn mực phát triển bền vững, tạo ra một giá trị gia tăng độc bản mà không dự án nào có được.

Là đơn vị F1 phân phối chiến lược dự án Vinhomes Cần Giờ, Kiên Nam Land tự hào mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội đi trước đón đầu, sở hữu một tài sản không chỉ đắt giá về vị trí mà còn được bảo chứng bằng công nghệ kỹ thuật hàng đầu thế giới.

 

Vinhomes Green Paradise sở hữu hệ sinh thái tiện ích “all-in-one” quy mô hàng đầu khu vực, đáp ứng mọi nhu cầu sống – làm việc – nghỉ dưỡng – giải trí – giáo dục – y tế trong cùng một không gian. dự án được định vị trở thành biểu tượng sống mới của TP. Hồ Chí Minh, đồng thời là trung tâm kinh tế – du lịch – văn hoá của khu vực phía Nam.

Trong bài viết này, Kiên Nam Land sẽ cùng bạn khám phá toàn bộ hệ sinh thái tiện ích Vinhomes Green Paradise, để thấy rõ vì sao nơi đây được gọi là “siêu dự án” đáng mong đợi nhất thập kỷ.

Hệ sinh thái tiện ích Vinhomes Green Paradise có gì nổi bật?

Không chỉ sở hữu vị trí vàng ven biển Cần Giờ, Vinhomes Green Paradise còn được Vingroup đầu tư bài bản với 4 cụm tiện ích quy mô lớn kết hợp hài hòa giữa thương mại, nghỉ dưỡng, giáo dục, y tế và cảnh quan sinh thái.

Cụm Tiện Ích Biểu Tượng & Thương Mại – Dịch Vụ

Lấy cảm hứng từ những thành phố biểu tượng như Dubai hay Singapore, cụm tiện ích biểu tượng của Green Paradise được xem là “trái tim phồn hoa” của toàn dự án.

• Tòa tháp 108 tầng: Dự kiến trở thành một trong những tòa nhà cao nhất Việt Nam, biểu tượng cho tầm vóc quốc tế của dự án. Tòa tháp tích hợp trung tâm tài chính, văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao và khu căn hộ dịch vụ cao cấp, tạo nên một “downtown mới” của khu vực phía Nam.
• Nhà hát Sóng Xanh (Blue Waves Theatre): Quy mô 7 ha, sức chứa hơn 5.000 chỗ ngồi, đi kèm khu triển lãm và quảng trường ngoài trời cho 60.000 người. Đây sẽ là không gian tổ chức sự kiện văn hóa – nghệ thuật – giải trí tầm cỡ quốc tế.
• Cảng du thuyền quốc tế: Mang đến phong cách sống thượng lưu ven biển, phục vụ du thuyền cao cấp, kết nối trực tiếp các tuyến du lịch đường thủy trong và ngoài nước.
• Hệ thống Vincom Mega Mall & chuỗi thương mại – dịch vụ: Với diện tích hơn 17 ha, gồm 4 trung tâm thương mại quy mô lớn, hàng trăm cửa hàng, khách sạn, shophouse và khu chợ trung tâm, đảm bảo mọi nhu cầu mua sắm, ẩm thực và giải trí cao cấp cho cư dân.

Cụm tiện ích nghỉ dưỡng & vui chơi – giải trí

• Biển hồ nước mặn Paradise Lagoon 800ha: Được xem là hồ nước mặn nhân tạo lớn nhất thế giới, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng “mang biển về nhà” với bãi cát trắng, làn nước xanh trong và hàng loạt hoạt động thể thao biển, khu vui chơi ven hồ, khu nghỉ dưỡng nổi và nhà hàng ven nước.
• Quần thể giải trí VinWonders & Safari: Trải rộng hơn 120 ha, bao gồm công viên chủ đề, khu trò chơi cảm giác mạnh, công viên nước, khu tuyết nhân tạo “Winter Wonderland” và vườn thú mở Safari. Đây là “thiên đường giải trí” cho mọi lứa tuổi, hứa hẹn thu hút hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm.
• Bô đôi sân gofl 18 hố: Gồm hai sân 18 lỗ được thiết kế bởi các kiến trúc sư hàng đầu thế giới, mang lại không gian thể thao – giao lưu đẳng cấp cho cộng đồng doanh nhân và giới tinh hoa.

Cụm tiện ích giáo dục – y tế chuẩn quốc tế

• Hệ thống trường Vinschool: Được quy hoạch đồng bộ từ mầm non đến trung học, đảm bảo chất lượng giáo dục toàn diện, giúp con em cư dân tiếp cận chương trình học hiện đại, phát triển song song tri thức – kỹ năng – tư duy sáng tạo.
• Bệnh viện Vinmec Cần Giờ: Là cơ sở y tế đầu tiên của Việt Nam được thiết kế và vận hành theo tiêu chuẩn Cleveland Clinic (Hoa Kỳ) ngay từ đầu. Dự kiến khởi công vào tháng 8, bệnh viện này sẽ trở thành trung tâm y tế hiện đại bậc nhất Đông Nam Á, với đội ngũ bác sĩ được đào tạo chuyên sâu, thiết bị tiên tiến, hệ thống hội chẩn trực tuyến toàn cầu và khả năng kết nối điều trị tại các cơ sở Cleveland Clinic quốc tế.
  → Đây là bước tiến quan trọng đưa Vinhomes Green Paradise trở thành khu đô thị có hệ thống y tế đẳng cấp thế giới, hiếm có tại Việt Nam.

Cụm tiện ích cảnh quan & vận hành

• Công viên và mảng xanh toàn khu: Mật độ phủ xanh lớn, kết hợp hồ cảnh quan, đường dạo bộ ven biển và không gian mở theo tiêu chuẩn ESG – giúp cư dân tận hưởng bầu không khí trong lành và nhịp sống gần gũi thiên nhiên.
• Hệ thống vận hành thông minh & an ninh đa lớp: Ứng dụng công nghệ AI, IoT và Big Data trong quản lý đô thị, giám sát môi trường, kiểm soát ra vào, phòng cháy chữa cháy và xử lý rác thải. Đảm bảo cuộc sống tiện nghi, an toàn, hiện đại cho mọi cư dân.

Lợi thế vượt trội từ tiện ích ngoại khu Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Bên cạnh hệ sinh thái nội khu khép kín, Vinhomes Green Paradise còn thừa hưởng lợi thế vàng về kết nối và cảnh quan tự nhiên.

• Khu sinh thái liền kề: Rừng ngập mặn Cần Giờ, Đảo Khỉ và Rừng Vàm Sát mang đến không khí trong lành, cân bằng giữa thiên nhiên và đô thị hiện đại.
• Hạ tầng giao thông chiến lược:
  • Cầu Cần Giờ: Giúp rút ngắn hành trình về trung tâm TP.HCM chỉ còn 35–40 phút, thay thế hoàn toàn phà Bình Khánh, nâng tầm kết nối khu vực.
  • Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Kết nối toàn diện vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, rút ngắn thời gian di chuyển đến sân bay Long Thành và các tỉnh lân cận.
  • Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ: Trung tâm logistics và thương mại hàng hải tầm khu vực, mở ra tiềm năng phát triển kinh tế biển bền vững.
  • Tuyến đường sắt cao tốc Bến Thành – Cần Giờ: Dự kiến đầu tư hơn 102.000 tỷ đồng, vận tốc 350 km/h, rút ngắn thời gian từ trung tâm TP.HCM đến dự án chỉ còn khoảng 12 phút, tạo cú hích hạ tầng mang tính đột phá.

Nhờ đó, Vinhomes Green Paradise không chỉ là nơi đáng sống mà còn là điểm sáng đầu tư sinh lợi lâu dài.

Tiện Ích Vinhomes Green Paradise tạo ra giá trị gì cho nhà đầu tư?

Vinhomes Green Paradise không chỉ là một dự án bất động sản cao cấp, mà là một hệ sinh thái vận hành có chiến lược sinh lợi rõ ràng. Giá trị của dự án không nằm ở quy mô hay kiến trúc hoành tráng, mà ở cách Vingroup kiến tạo một đô thị có khả năng tự tạo dòng tiền và duy trì sức hút lâu dài.

Trước hết, mô hình “thành phố trong thành phố” giúp cư dân có thể sinh sống, làm việc, học tập và nghỉ dưỡng ngay trong nội khu. Điều này đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao, nguồn khách ổn định cho các hoạt động kinh doanh dịch vụ, lưu trú và bán lẻ. Với nhà đầu tư, đây chính là yếu tố then chốt đảm bảo dòng tiền khai thác bền vững, thay vì phụ thuộc vào chu kỳ thị trường.

Tiếp theo, cụm tiện ích biểu tượng tạo nên giá trị thương hiệu và sức hút du lịch dài hạn. Khi hạ tầng kết nối khu Nam TP.HCM hoàn thiện, khu đô thị này sẽ trở thành trung tâm du lịch – thương mại ven biển quy mô hàng đầu Việt Nam, mở ra cơ hội cho thuê, kinh doanh và chuyển nhượng với biên lợi nhuận vượt trội.

Đồng thời, sự bảo chứng từ thương hiệu Vinhomes và quy hoạch bài bản theo chuẩn ESG giúp dự án duy trì giá trị ổn định, ít chịu rủi ro giảm giá, đặc biệt trong bối cảnh dòng vốn đang dịch chuyển sang các khu đô thị tích hợp và bền vững.

Với cấu trúc tiện ích đa tầng và tầm nhìn vận hành dài hạn, Vinhomes Green Paradise không chỉ là nơi đáng sống mà còn là tài sản chiến lược cho nhà đầu tư tìm kiếm giá trị sinh lời và an toàn vốn trong dài hạn.

Nếu bạn đang tìm kiếm một sản phẩm đầu tư xứng tầm – an toàn – sinh lợi, Vinhomes Green Paradise chính là lựa chọn không thể bỏ qua.

👉 Liên hệ ngay Kiên Nam Land hoặc để lại thông tin để nhận tư vấn chuyên sâu, bản đồ tiện ích và bảng giá cập nhật mới nhất hôm nay.

Hotline Tư Vấn: [0935868669]

 “Pháp lý Vinhomes Green Paradise có gì?” là câu hỏi cốt lõi mà mọi nhà đầu tư đều đặt ra trước khi quyết định xuống tiền vào siêu dự án này. Giữa nhiều luồng thông tin, các nhà đầu tư luôn cần một nguồn tham khảo chính xác và đầy đủ về tình trạng pháp lý của dự án.

Bài viết này của Kiên Nam Land sẽ giải đáp tường tận và chính xác nhất về toàn bộ hồ sơ pháp lý Vinhomes Cần Giờ tính đến thời điểm hiện tại.

Pháp lý Vinhomes Green Paradise đã hoàn thiện đến đâu?

Lộ trình hoàn thiện pháp lý Vinhomes Cần Giờ

Để các nhà đầu tư có cái nhìn toàn cảnh và tin cậy nhất, dưới đây là các mốc thời gian quan trọng trong quá trình hoàn thiện pháp lý của dự án, được Kiên Nam Land tổng hợp lại:

• Tháng 9/2022: UBND TP.HCM công bố định hướng phát triển Cần Giờ trở thành đô thị sinh thái biển, tạo tiền đề quy hoạch cho dự án Vinhomes Green Paradise.
• Tháng 4/2023: Hoàn tất điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/500, đưa các hạng mục biểu tượng như tòa tháp 108 tầng vào bản đồ, xác định rõ cấu trúc, kiến trúc và chức năng từng khu vực.
• Tháng 5/2023: UBND huyện Cần Giờ công bố hồ sơ điều chỉnh cục bộ đồ án 1/500, minh bạch ranh giới, hành lang bảo tồn và khu dân cư.
• Tháng 1/2025: UBND TP.HCM ban hành Quyết định 340/QĐ-UBND, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho toàn bộ khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ – Vinhomes Green Paradise.
• Ngày 19/04/2025: Dự án chính thức khởi công giai đoạn 1, đánh dấu hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết và chuyển sang giai đoạn triển khai thực tế.

Giấy phép pháp lý Vinhomes Green Paradise có gì?

Dựa trên lộ trình trên, hồ sơ pháp lý của dự án tính đến Tháng 10/2025 đã có những văn bản cốt lõi sau:

• ✅ Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
• ✅ Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
• ✅ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn khu dự án.
• ✅ Phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM).
• ✅ Giấy phép xây dựng cho giai đoạn 1 (phần hạ tầng và các hạng mục khởi công).

Về quyền sở hữu (sổ hồng): pháp lý Vinhomes Cần Giờ quy định ra sao?

Theo Luật Đất đai 2024 và quy hoạch được phê duyệt, quyền sở hữu tại Vinhomes Green Paradise được chia thành hai nhóm chính:

• Sổ hồng sở hữu lâu dài: Áp dụng cho biệt thự, nhà phố, shophouse, căn hộ thuộc nhóm đất ở đô thị.
  • Được cấp sổ hồng riêng, ghi rõ “sử dụng ổn định lâu dài”.
  • Chủ sở hữu có toàn quyền chuyển nhượng, thế chấp, thừa kế, cho thuê.
  • Giá trị tăng bền vững, tương tự các khu đô thị như Vinhomes Central Park hay Vinhomes Grand Park
• Sở hữu 50 năm:  Áp dụng cho đất thương mại – dịch vụ, du lịch, resort, khách sạn, trung tâm thương mại.
  • Nhà nước giao hoặc cho thuê trong 50 năm; hết hạn có thể xin gia hạn nếu phù hợp quy hoạch.
  • Người mua vẫn có quyền chuyển nhượng, kinh doanh, thế chấp trong thời gian sở hữu.

Lời khuyên của chuyên gia: Pháp lý Vinhomes Green Paradise có đủ an toàn để đầu tư?

Vinhomes Cần Giờ là dự án có hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh và minh bạch bậc nhất tại khu Nam TP.HCM. Dự án đã chính thức khởi công giai đoạn 1 vào tháng 4/2025, cho thấy toàn bộ thủ tục pháp lý cần thiết đã được hoàn tất và dự án đang được triển khai thực tế.

Chủ đầu tư Vingroup được đánh giá cao về uy tín và năng lực phát triển, luôn tuân thủ quy định pháp luật và bàn giao sổ hồng đúng tiến độ tại các dự án trước đó. Nhờ vậy, nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm về quyền sở hữu cũng như pháp lý của từng sản phẩm.

Với hành lang pháp lý vững chắc, quỹ đất sở hữu lâu dài và vị trí ven biển chiến lược, Vinhomes Green Paradise được xem là lựa chọn đầu tư an toàn và giàu tiềm năng tại TP.HCM trong giai đoạn hiện nay..tính

Câu hỏi thường gặp về pháp lý Vinhomes Green Paradise

• Khi nào dự án đủ điều kiện ký Hợp đồng mua bán? 

Dự án đã hoàn tất pháp lý và khởi công giai đoạn 1, vì vậy hiện tại đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán.

• Thời gian dự kiến nhận Sổ hồng là bao lâu? 

Dự kiến 12–18 tháng sau khi bàn giao, chủ đầu tư sẽ cấp sổ hồng riêng cho từng sản phẩm.

• Mua qua Kiên Nam Land có được hỗ trợ thẩm định pháp lý không? 

Có. Kiên Nam Land hỗ trợ kiểm tra hồ sơ và tư vấn hợp đồng để đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư.

Để nhận trọn bộ hồ sơ pháp lý và được tư vấn 1-1 về các điều khoản hợp đồng, các nhà đầu tư vui lòng liên hệ trực tiếp đội ngũ chuyên gia của Kiên Nam Land:

Hotline Tư Vấn: [0935868669]

Với quy mô lên đến 2.870 ha, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là siêu đô thị biển lớn nhất Việt Nam, do Tập đoàn Vingroup phát triển tại trung tâm khu đô thị lấn biển Cần Giờ – cửa ngõ hướng Nam của TP.HCM. Dự án được định vị theo tiêu chuẩn ESG++ xanh – thông minh – sinh thái – tái sinh và lấy cảm hứng từ những kỳ quan đô thị biển như Dubai Marina, The Palm Jumeirah hay Singapore Marina Bay.

Trong bài viết này, Kiên Nam Land sẽ đưa ra những nhận định chuyên sâu về mặt bằng Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, giúp nhà đầu tư đánh giá chính xác tiềm năng sinh lời và vị thế chiến lược của siêu dự án ven biển này.

Quy hoạch tổng thể Vinhomes Green Paradise

Tổng thể dự án được quy hoạch theo mô hình đa trung tâm gồm 4 phân khu chính: The Haven, The Green Bay, The Paradise và The Grand Island được kết nối với nhau qua trục đại lộ Paradise Boulevard dài 12 km, tuyến metro nội khu thông minh và bến du thuyền quốc tế Landmark Harbour.

Dự án mang triết lý “đa tầng tiện ích – đa không gian sống – đa trải nghiệm”, bảo đảm cư dân vừa tận hưởng không khí trong lành, vừa tiếp cận tiện ích đẳng cấp toàn cầu chỉ trong vài phút di chuyển.

Hạng mục	Thông tin chi tiết
Tên dự án	Vinhomes Green Paradise (Vinhomes Cần Giờ)
Vị trí	Xã Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư	Tập đoàn Vingroup
Tổng quy mô	~ 2.870 ha, bao gồm cả diện tích lấn biển và mặt nước
Mật độ xây dựng	~ 30% (ưu tiên không gian xanh, mặt nước và cảnh quan thiên nhiên
Tổng vốn đầu tư	~ 10 tỷ USD
Số lượng phân khu	4 phân khu chính (A, B, C, D&E)
Pháp lý	Đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
Loại hình phát triển	Đô thị lấn biển – sinh thái – tài chính – nghỉ dưỡng cao cấp

Chi tiết mặt bằng 4 phân khu dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Vinhomes Green Paradise được quy hoạch theo mô hình đô thị biển thông minh – sinh thái – tái sinh. Tổng thể dự án được quy hoạch gồm 4 phân khu chính, mỗi phân khu mang một vai trò và bản sắc riêng với chức năng bổ trợ nhau, tạo nên hệ sinh thái khép kín “tất cả trong một”.

Phân khu A – The Haven Bay (Khu nghỉ dưỡng sinh thái & wellness living)

• Vị trí: Nằm ở cửa ngõ dự án, bao quanh bởi hệ thống kênh sinh thái và công viên cảnh quan.
• Diện tích: ~953 ha.
• Chức năng: Trung tâm nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái, thể thao biển và không gian tái tạo năng lượng.
• Công trình nổi bật:
  • Sân golf 18 lỗ chuẩn quốc tế.
  • Công viên chủ đề VinWonders ven biển.
  • Khu resort 5 sao & biệt thự compound cao cấp.
• Sản phẩm chủ đạo: Biệt thự nghỉ dưỡng, villa ven hồ, shophouse du lịch.
• Định hướng: Phát triển theo triết lý “Wellness Living” – sống giữa thiên nhiên tái sinh, cân bằng thân – tâm – trí.

Phân khu B – The Green Bay (Trung tâm cộng đồng, giáo dục & y tế quốc tế)

• Vị trí: Trung tâm hành chính – dân cư của toàn đô thị, kết nối trực tiếp Paradise Boulevard.
• Diện tích: ~659 ha.
• Chức năng: Khu an cư, dịch vụ công cộng, giáo dục và y tế quốc tế.
• Công trình nổi bật:
  • Bệnh viện Vinmec Cleveland Clinic hợp tác Hoa Kỳ.
  • Trường học Vinschool & Vinscollege quốc tế.
  • Trung tâm thương mại Vincom Plaza, chợ đêm Bayside Market, phố ẩm thực.
  • Khu thể thao đa năng & sân vận động hiện đại.
• Sản phẩm chủ đạo: Căn hộ hiện đại, nhà phố thương mại, nhà ở xã hội.
• Định hướng: Xây dựng thành “trái tim cộng đồng thông minh”, nơi cư dân có thể học tập, làm việc, mua sắm và giải trí trong cùng một khu vực.

Phân khu C – The Paradise (Trung tâm tài chính – thương mại – dịch vụ cao cấp)

• Vị trí: Nằm trên trục trung tâm đại lộ biển, là “downtown” của Vinhomes Green Paradise.
• Diện tích: ~318 ha.
• Chức năng: Trung tâm tài chính quốc tế, thương mại cao cấp và dịch vụ 6 sao.
• Công trình biểu tượng:
  • Tháp tài chính 108 tầng – biểu tượng skyline mới của TP.HCM.
  • Trung tâm hội nghị quốc tế & bến du thuyền 6 sao.
  • Quảng trường biển & khu mua sắm quốc tế.
• Sản phẩm chủ đạo: Căn hộ siêu sang, officetel, shophouse khối đế.
• Định hướng: Định hướng trở thành trung tâm tài chính – thương mại cao cấp của khu Nam TP.HCM

Phân khu D&E – The Grand Island (Trung tâm giải trí – nghỉ dưỡng – sinh thái ven biển)

• Diện tích: ~938 ha
• Vị trí: Nằm dọc bờ biển Cần Giờ, bao quanh hồ Paradise Lagoon – trái tim sinh thái của toàn dự án.
• Chức năng chính:
  • Trung tâm giải trí, nghỉ dưỡng và không gian sinh thái ven biển.
  • Kết hợp khu văn hóa – nghệ thuật – thương mại du lịch quy mô quốc tế.
• Công trình biểu tượng:
  • Nhà hát Sóng Xanh – trung tâm biểu diễn nghệ thuật và sự kiện.
  • Công viên Safari, phố đi bộ – chợ đêm biển, bến du thuyền mini.
  • Khu resort cao cấp, khu wellness & spa ven hồ, trung tâm thể thao biển.
• Sản phẩm chủ đạo:
  • Biệt thự ven sông – ven hồ, boutique hotel, shophouse du lịch.
• Định hướng phát triển: Hình thành “đảo nghỉ dưỡng – lễ hội” mang tầm quốc tế, nơi giao thoa giữa văn hóa, nghệ thuật và nghỉ dưỡng đẳng cấp.

Đánh giá của chuyên gia: Tiềm năng từ quy hoạch “All-in-One” của Vinhomes Green Paradise

Từ góc nhìn quy hoạch và đầu tư dài hạn, Kiên Nam Land đánh giá Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là dự án sở hữu vị thế chiến lược, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng sinh lời hàng đầu khu Nam TP.HCM.

• Quy hoạch toàn diện: Mặt bằng Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được định hình theo mô hình “All-in-One City”, quy tụ đủ bốn phân khu chức năng liên kết bởi trục Paradise Boulevard, đảm bảo sự cân bằng giữa sinh thái, thương mại, nghỉ dưỡng và cộng đồng.
• Biểu tượng tầm quốc tế: Bộ ba điểm nhấn gồm Tháp tài chính 108 tầng, Nhà hát Sóng Xanh và hồ Paradise Lagoon 800 ha sẽ trở thành biểu tượng mới của thành phố biển hiện đại, nâng tầm vị thế khu Nam TP.HCM.
• Hạ tầng giao thông đột phá: Các tuyến Cầu Cần Giờ, đường Rừng Sác, cao tốc Bến Lức – Long Thành và metro Phú Mỹ Hưng – Cần Giờ giúp kết nối khu đô thị với trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 40 phút, mở ra dư địa tăng giá mạnh mẽ.
• Tiềm năng đầu tư vượt trội: Giai đoạn 2025–2030, giá trị bất động sản tại Vinhomes Green Paradise dự kiến tăng trung bình 15–25%/năm, đặc biệt ở phân khu A và B – hai phân khu đón sóng hạ tầng và du lịch biển sớm nhất.

Với tầm nhìn đô thị biển quốc tế, Vinhomes Cần Giờ không chỉ là biểu tượng mới của TP.HCM mà còn là cơ hội đầu tư hiếm có trong thập kỷ tới.

Đây là thời điểm vàng để đón đầu tiềm năng tăng trưởng khi hạ tầng và quy hoạch đang bước vào giai đoạn bứt phá mạnh mẽ.

Liên hệ Kiên Nam Land ngay để nhận tư vấn chiến lược đầu tư cũng như những thông tin chính xác, kịp thời nhất.

📞 Hotline Tư Vấn: [0935868669]

Trong thế giới bất động sản hạng sang, tầm nhìn không chỉ là một tiện ích, mà là một loại tài sản vô giá. Đặc biệt tại TP.HCM, những căn hộ sở hữu tầm nhìn bao trọn sông Sài Gòn luôn được xem là biểu tượng của đẳng cấp, mang lại giá trị phong thủy và tiềm năng tăng giá bền vững.

Giữa rất nhiều dự án cao cấp, đâu là những cái tên sở hữu tầm nhìn ven sông đắt giá và đáng khao khát bậc nhất? Dưới đây là danh sách Top 5 dự án view sông Sài Gòn, được đánh giá dựa trên sự độc đáo, khoáng đạt và biểu tượng của tầm nhìn.

1. Vinhomes Golden River (Ba Son)

Vị trí: Số 2 Tôn Đức Thắng, P. Bến Nghé, Quận 1.

Là một trong những dự án tiên phong định vị chuẩn sống ven sông hạng sang, Vinhomes Golden River sở hữu vị trí kim cương với quỹ đất ven sông hiếm hoi còn lại của Quận 1. Tầm nhìn từ các căn hộ tại đây là sự kết hợp giữa vẻ đẹp sống động của sông Sài Gòn, sự sầm uất của trung tâm thành phố và tầm nhìn trực diện về khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng như tòa tháp biểu tượng Landmark 81.

Mức giá cao của Vinhomes Golden River được hợp thành từ ba yếu tố cốt lõi:

• Vị trí độc tôn: Đây là khu đô thị duy nhất tọa lạc trên mảnh đất Ba Son lịch sử, quỹ đất ven sông cuối cùng và duy nhất tại trung tâm Quận 1. Vị trí này mang lại giá trị di sản và khả năng kết nối không đối thủ.
• Hạ tầng kết nối trực tiếp Ga Metro: Là dự án duy nhất có một nhà ga của tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) nằm ngay trong lòng đất, kết nối trực tiếp với các tầng hầm thương mại. Đây là một lợi thế hạ tầng mà không một dự án nào khác có được, đảm bảo giá trị gia tăng bền vững trong tương lai.
• Hệ sinh thái City within a City: Dự án không chỉ là các tòa căn hộ, mà là một quần thể sống hoàn chỉnh với bến du thuyền 5 sao, trường học Vinschool, quảng trường, vườn nhiệt đới và các tòa văn phòng – khách sạn, tạo nên một môi trường sống – làm việc – giải trí khép kín ngay tại trung tâm.

2. The Metropole Thủ Thiêm

Vị trí: Lõi Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức.

The Metropole sở hữu tầm nhìn được mệnh danh là tấm bưu thiếp của Sài Gòn. Nằm đối diện trực tiếp trung tâm Quận 1 qua sông, các căn hộ tại đây có thể chiêm ngưỡng trọn vẹn đường chân trời biểu tượng của thành phố, từ Bitexco đến Bến Nhà Rồng. Đây là tầm nhìn của sự sầm uất, năng động và mang tính biểu tượng lịch sử.

Giá trị của The Metropole được bảo chứng bởi:

• Vị thế đối diện trung tâm: Nằm ngay chân cầu Thủ Thiêm 2, The Metropole sở hữu vị trí được xem là hàng đầu của khu đô thị mới Thủ Thiêm, trực diện và gần trung tâm Quận 1 nhất.
• Tâm điểm văn hóa – nghệ thuật: Vị trí của dự án liền kề với các công trình biểu tượng của thành phố trong tương lai như Nhà hát Opera mới, Trung tâm hội nghị, Quảng trường Central Plaza. Điều này biến The Metropole thành một trung tâm văn hóa, nghệ thuật và xã hội, không chỉ đơn thuần là nơi để ở.
• Uy tín từ chủ đầu tư chuyên dòng Luxury: Được phát triển bởi SonKim Land, một “nhà may đo” trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu, với sự hợp tác của các đối tác quốc tế. Điều này đảm bảo chất lượng xây dựng, thiết kế và quản lý vận hành theo tiêu chuẩn khắt khe nhất.

3. Empire City

Vị trí: Lõi Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức.

Cùng với The Metropole, Empire City là một biểu tượng khác của Thủ Thiêm. Điểm nhấn của dự án là tòa tháp Empire 88 Tower trong tương lai. Tầm nhìn từ các căn hộ tại đây không chỉ bao quát sông Sài Gòn và Quận 1, mà còn có thể ngắm nhìn sự phát triển tráng lệ của chính nội khu Thủ Thiêm – trung tâm tài chính quốc tế mới.

Sức hút của Empire City đến từ:

• Biểu tượng tương lai – Empire 88 Tower: Sở hữu một căn hộ tại đây là sở hữu một phần của tòa tháp sẽ trở thành biểu tượng mới của TP.HCM. Giá trị của bất động sản sẽ gắn liền và tăng trưởng cùng với sự nổi tiếng của công trình thế kỷ này.
• Quy hoạch khu đô thị phức hợp hoàn chỉnh: Empire City là một “thành phố trong thành phố” đúng nghĩa, một quần thể rộng lớn bao gồm khu dân cư, văn phòng hạng A, khu bán lẻ cao cấp và khách sạn 5 sao. Đây là một điểm đến “Work-Live-Play” thực thụ.
• Liên minh chủ đầu tư quốc tế hùng mạnh: Dự án là sự kết hợp của các ông lớn trong khu vực như Keppel Land, Gaw Capital Partners, đảm bảo tiềm lực tài chính vững mạnh và kinh nghiệm triển khai các dự án quy mô lớn.

4. Waterina Suites

Vị trí: Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức.

Đánh giá tầm nhìn: Được thiết kế bởi kiến trúc sư lừng danh Kengo Kuma, Waterina Suites khác biệt với kiến trúc lượn sóng lấy cảm hứng từ ruộng bậc thang. Tọa lạc tại một khúc quanh rộng của sông Sài Gòn, 100% căn hộ tại đây đều có tầm nhìn panorama trực diện sông khoáng đạt, mang lại một cảm giác yên bình, thư thái và hoàn toàn tách biệt khỏi sự ồn ào của đô thị.

Waterina Suites là một sản phẩm kén chủ, với giá trị đến từ:

• Kiệt tác kiến trúc: Được thiết kế bởi Kengo Kuma, một trong những kiến trúc sư vĩ đại nhất thế giới, tòa nhà với những đường cong lượn sóng là một tác phẩm nghệ thuật thực sự. Sở hữu căn hộ tại đây giống như sở hữu một món đồ hiệu phiên bản giới hạn.
• Sự riêng tư và độc bản tuyệt đối: Với chỉ 98 căn hộ, đây là dự án có mật độ thấp bậc nhất phân khúc hạng sang. Điều này tạo nên một cộng đồng cư dân tinh hoa, riêng tư và một không gian sống yên tĩnh tuyệt đối.
• Chất lượng chuẩn Nhật: Từ thi công đến vận hành, mọi thứ đều tuân thủ theo tiêu chuẩn khắt khe của Nhật Bản, mang lại sự an tâm về chất lượng và độ bền vững của công trình.

5. The Privé (Nam Rạch Chiếc)

Vị trí: Trung tâm khu đô thị Nam Rạch Chiếc, liền kề Thủ Thiêm.

Là ngôi sao mới nổi trong danh sách, The Privé không chỉ có view sông, mà còn sở hữu một “bộ sưu tập tầm nhìn độc bản” vừa được ra mắt trong Giai đoạn 2:

• Tầm nhìn Panorama 270 độ: Cụm tháp 9, 10, 11 được thiết kế đặc biệt với ba mặt hướng sông, phá vỡ mọi giới hạn về không gian. Chủ nhân có thể trải nghiệm một không gian sống panorama, nơi mọi góc nhìn đều là cảnh quan sông nước đắt giá.
• Tầm nhìn 360 độ – Tuyệt tác độc bản: Đỉnh cao của bộ sưu tập là Jewel Tower (Tháp 12), biểu tượng của dự án với thiết kế bốn mặt hướng sông. Đây là một đặc quyền gần như chưa từng có, mang lại một tầm nhìn 360 độ không giới hạn, biến căn hộ trở thành một dinh thự trên không thực thụ. Tầm nhìn này không chỉ đắt giá, mà còn là một tài sản khan hiếm, khẳng định vị thế độc tôn của chủ sở hữu.
• Giá trị cộng hưởng: Tầm nhìn độc bản này được đặt trong một hệ sinh thái 99+ tiện ích chuẩn resort và tiêu chuẩn bàn giao quốc tế được nâng cấp, tạo nên một trải nghiệm sống nghỉ dưỡng hoàn hảo.

Đọc thêm: Vị trí dự án The Privé Đất Xanh

Mỗi dự án trong danh sách đều sở hữu những tầm nhìn đắt giá, mang một vẻ đẹp và giá trị riêng. Tuy nhiên, ở thời điểm cuối năm 2025, nếu nhà đầu tư đang tìm kiếm một sản phẩm mới, với một tầm nhìn không chỉ đẹp mà còn độc đáo và khan hiếm bậc nhất, thì bộ sưu tập căn hộ 3-4 mặt hướng sông vừa ra mắt tại The Privé Giai đoạn 2 chính là lựa chọn không thể bỏ qua. Đây không chỉ là một căn hộ, mà là một di sản với tầm nhìn vĩnh cửu.

Liên hệ ngay Kiên Nam Land để không bỏ lỡ bộ sưu tập căn hộ ven sông Sài Gòn giới hạn, cùng ưu đãi đặc quyền dành riêng cho các nhà đầu tư có tầm nhìn!

Hotline Tư Vấn: [0935868669]

Nam Rạch Chiếc, với vị thế là vùng đệm chiến lược liền kề Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đang là một trong những tâm điểm đầu tư nóng nhất của khu Đông TP.HCM. Nơi đây quy tụ hàng loạt dự án cao cấp từ các chủ đầu tư danh tiếng. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường cuối năm 2025, việc chọn dự án hạng sang để đầu tư đòi hỏi một sự phân tích kỹ lưỡng về cả ưu và nhược điểm của từng dự án.

Dưới đây là bảng đánh giá khách quan Top 3 dự án tại Nam Rạch Chiếc đang thu hút sự chú ý nhất, giúp nhà đầu tư có đủ cơ sở để ra quyết định.

1. Palm Garden (Keppel Land)

Vị trí: Thuộc khu đô thị Palm City, mặt tiền đường Song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Loại hình	Căn hộ cao cấp
Vị trí	Khu đô thị Palm City, Phường An Phú, TP. Thủ Đức
Chủ đầu tư	Keppel Land (Liên doanh với Tiến Phước & Trần Thái)
Thiết kế	Architects61 (Singapore)
Quản lý vận hành	Savills
Quy mô	~1,9 ha, gồm 4 block cao 35 tầng
Tổng số sản phẩm	~880 căn hộ
Diện tích điển hình	2PN: ~76-85m²
Tiện ích nổi bật	Hơn 50 tiện ích: Hồ bơi tràn 25m, khu vui chơi nước, sân tennis, vườn yoga, khu BBQ. Nằm trong KĐT Palm City với trường quốc tế Mỹ (TAS).
Tình trạng	Đã bàn giao

Ưu điểm đầu tư:

Dòng tiền tức thì: Đây là lợi thế lớn nhất của Palm Garden. Với việc dự án đã bàn giao và có cộng đồng cư dân ổn định, nhà đầu tư có thể khai thác cho thuê ngay lập tức. Tỷ lệ lấp đầy và mức giá cho thuê tại khu vực này đã được thị trường kiểm chứng, giúp giảm thiểu rủi ro và dễ dàng tính toán bài toán lợi nhuận từ dòng tiền hàng tháng.

Bảo chứng từ thương hiệu quốc tế: Uy tín của Keppel Land đảm bảo chất lượng quản lý vận hành chuyên nghiệp, giúp duy trì giá trị tài sản và thu hút tệp khách thuê cao cấp (đặc biệt là chuyên gia nước ngoài), đảm bảo giá thuê luôn ở mức tốt.

Nhược điểm cần cân nhắc:

Biên độ lợi nhuận vốn hạn chế: Vì là dự án đã trưởng thành, giai đoạn tăng giá đột phá nhất đã qua. Mức tăng trưởng giá trong tương lai được dự báo sẽ ổn định nhưng khó có thể tạo ra lợi nhuận đột biến như các dự án mới. Đây là tài sản phù hợp để giữ dòng tiền hơn là lướt sóng.

Sản phẩm thế hệ cũ: So với các dự án ra mắt năm 2025, thiết kế layout, các trang thiết bị thông minh và concept tiện ích của Palm Garden có thể không còn là “thời thượng”, có thể ảnh hưởng đến khả năng cạnh tranh về giá thuê trong dài hạn.

2. Saigon Sports City (Keppel Land)

Vị trí: Phường An Phú, liền kề khu đô thị Nam Rạch Chiếc.

Loại hình	Khu đô thị phức hợp (Căn hộ, Thương mại, Thể thao)
Vị trí	Phường An Phú, TP. Thủ Đức
Chủ đầu tư	Keppel Land (Liên doanh với Keppel Urban Solutions)
Định hướng	Khu đô thị thông minh, phức hợp thể thao đầu tiên tại Việt Nam
Quy mô	64 ha
Tổng số sản phẩm	~4.300 căn hộ cao cấp
Diện tích điển hình	(Các giai đoạn đầu) 1PN: ~60m²
Tiện ích nổi bật	Trung tâm thể thao đẳng cấp Olympic: Sân vận động, hồ bơi, học viện tennis, trung tâm đào tạo thể thao. Tích hợp các giải pháp đô thị thông minh.
Tình trạng	Đang triển khai

Ưu điểm đầu tư:

Mô hình độc bản: Ý tưởng khu đô thị thể thao là một USP (điểm bán hàng độc nhất) cực kỳ mạnh mẽ, tạo ra một sản phẩm khác biệt hoàn toàn trên thị trường. Khi hoàn thành, dự án có khả năng thu hút một cộng đồng cư dân đặc thù, sẵn sàng chi trả cao cho một môi trường sống năng động, khỏe mạnh.

Tiềm năng: Một khu đô thị phức hợp quy mô lớn, nếu thành công, sẽ tự tạo ra một hệ sinh thái riêng và trở thành một điểm đến, giúp gia tăng giá trị bất động sản một cách bền vững mà không quá phụ thuộc vào các yếu tố bên ngoài.

Nhược điểm cần cân nhắc:

Đầu tư theo tương lai: Giá trị lớn nhất của Saigon Sports City nằm ở tầm nhìn, và nhà đầu tư đang trả tiền cho tiềm năng đó. Rủi ro nằm ở tốc độ triển khai và khả năng hiện thực hóa toàn bộ hệ sinh thái thể thao như cam kết. Bất kỳ sự chậm trễ nào cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến thời gian thu hồi vốn và lợi nhuận.

Yêu cầu vốn dài hạn: Đây là một cuộc chơi dài hơi, đòi hỏi nhà đầu tư phải có sự kiên nhẫn và trường vốn, sẵn sàng chờ đợi từ 5-7 năm hoặc hơn để dự án thực sự có thể đi vào hoạt động.

3. The Privé (Tập đoàn Đất Xanh)

Vị trí: Trung tâm khu đô thị Nam Rạch Chiếc.

Loại hình	Căn hộ cao cấp
Vị trí	Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, TP. Thủ Đức
Chủ đầu tư	Tập đoàn Đất Xanh Group
Thiết kế	CPG Consultants – Singapore
Quản lý vận hành	Savills / CBRE (dự kiến)
Quy mô	6,7 ha, gồm 12 block cao 33-34 tầng
Tổng số sản phẩm	3.175 sản phẩm (Căn hộ, Penthouse, Duplex Villa)
Diện tích điển hình	1PN: ~49m²
Tiện ích nổi bật	Hơn 45+ tiện ích 5 sao: Bến du thuyền, skygarden, hồ bơi Resort, clubhouse, skypool, vườn treo Babylon, trung tâm thương mại…
Tình trạng	Đang mở bán Giai đoạn 2

Đọc thêm thông tin: Dự án The Privé giai đoạn 2

Ưu điểm đầu tư:

Sức hút đã được kiểm chứng từ Giai đoạn 1: Đây là yếu tố khác biệt và là bảo chứng vững chắc nhất cho The Privé. Theo ông Bùi Ngọc Đức, Tổng giám đốc Tập đoàn Đất Xanh, “Thành công của giai đoạn mở bán trước là minh chứng cho sức hút mạnh mẽ của dự án”. Sức hút này không chỉ là lời nói, mà được thể hiện qua việc “nhiều khách hàng từng tham gia giai đoạn 1 tiếp tục quay lại” để tìm mua sản phẩm cho người thân trong Giai đoạn 2. Đây là chỉ số niềm tin cao nhất, cho thấy những nhà đầu tư đi trước đã thực sự hài lòng và nhìn thấy tiềm năng sinh lời rõ rệt.

Giai đoạn 2: Nếu Giai đoạn 1 đã tốt, thì Giai đoạn 2 còn vượt trội hơn khi chủ đầu tư tung ra những sản phẩm được xem là “át chủ bài”. Đó là cụm tháp 9, 10, 11 với thiết kế ba mặt hướng sông và đỉnh cao là Jewel Tower (Tháp 12) với bốn mặt hướng sông – những sản phẩm “phiên bản giới hạn” có giá trị độc bản, đảm bảo sự khan hiếm và tiềm năng tăng giá vượt trội. Tiêu chuẩn bàn giao cũng được nâng cấp với các thương hiệu quốc tế, cho thấy quyết tâm của Đất Xanh trong việc kiến tạo một biểu tượng thực sự.

Chính sách tài chính nổi bật: Đây là lợi thế cạnh tranh tuyệt đối của The Privé ở thời điểm hiện tại. Phương án thanh toán 10% cho đến khi nhận nhà, kết hợp ân hạn nợ gốc lên đến 60 tháng cho phép nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính một cách thông minh, tối ưu hóa dòng vốn và giảm thiểu rủi ro.

Nhược điểm cần cân nhắc:

Rủi ro của dự án đang hình thành: Giống như các dự án mới khác, nhà đầu tư sẽ cần thời gian chờ đợi để nhận nhà và khai thác. Tiến độ xây dựng và khả năng lấp đầy cộng đồng trong giai đoạn đầu là những yếu tố cần theo dõi sát sao.

Thử thách thương hiệu ở phân khúc Luxury: Mặc dù Đất Xanh là một tập đoàn lớn, nhưng trong phân khúc hạng sang, họ là một tên tuổi mới hơn so với Keppel Land. Nhà đầu tư đang đặt cược vào cam kết và khả năng thực thi của Đất Xanh trong việc kiến tạo một sản phẩm thực sự đẳng cấp quốc tế.

Không có lựa chọn nào là hoàn hảo cho tất cả mọi người. Quyết định cuối cùng phụ thuộc vào khẩu vị rủi ro và chiến lược tài chính của bạn:

• Nếu bạn là nhà đầu tư ưu tiên sự an toàn và cần dòng tiền cho thuê ngay, Palm Garden là một lựa chọn hợp lý.
• Nếu bạn là nhà đầu tư có tầm nhìn xa, trường vốn và muốn đặt cược vào một xu hướng sống mới, Saigon Sports City là một ẩn số thú vị.
• Tuy nhiên, nếu bạn là một nhà đầu tư chiến lược, muốn một tài sản vừa có sức hút đã được kiểm chứng, vừa sở hữu những sản phẩm độc bản của tương lai, lại được hỗ trợ bởi chính sách tài chính thông minh nhất, thì The Privé với các chính sách của Giai đoạn 2 đang là lựa chọn hấp dẫn và hiệu quả nhất trên thị trường Nam Rạch Chiếc cuối năm 2025.

Liên hệ ngay Kiên Nam Land để nhận báo cáo đầu tư cá nhân hóa và cập nhật chính sách bán hàng mới nhất của các dự án hot nhất khu Đông TP.HCM.

Hotline Tư Vấn: [0935868669]

Nếu Giai đoạn 1 của The Privé đã định vị chuẩn mực sống sang, thì Giai đoạn 2, với chủ đề “The Ultimate Show – Unveil the World-Class Beauty”, chính là chương tiếp theo nâng tầm định nghĩa đó lên một đẳng cấp mới.

Tâm điểm của sự kiện lần này là sự ra mắt của những sản phẩm được mong chờ nhất, những “viên ngọc quý” của dự án: cụm tháp 9, 10, 11 và đặc biệt là sự xuất hiện của Jewel Tower (Tháp 12) – biểu tượng sống tinh hoa dành cho cộng đồng cư dân xứng tầm.

Bộ sưu tập căn hộ 3 mặt hướng sông (Tháp 9, 10, 11)

Lần đầu tiên tại The Privé, một bộ sưu tập căn hộ độc đáo được giới thiệu tại cụm tháp 9, 10 và 11, nơi mỗi căn hộ đều sở hữu ưu thế vượt trội với ba mặt hướng sông. Thiết kế này không chỉ là một sự tính toán về kiến trúc, mà còn là một triết lý về không gian sống, mang lại những giá trị độc bản:

• Tầm nhìn panorama khoáng đạt: Với ba mặt thoáng, chủ nhân có thể thưởng lãm trọn vẹn vẻ đẹp của những dòng sông uốn lượn, mang lại cảm giác thư thái và kết nối sâu sắc với thiên nhiên ngay giữa lòng đô thị.
• Không gian sống tràn ngập ánh sáng và khí trời: Thiết kế tối ưu giúp mọi không gian trong căn hộ đều được đón ánh sáng tự nhiên và những làn gió trong lành, tạo nên một môi trường sống tốt cho sức khỏe thể chất và tinh thần.

Jewel Tower (Tháp 12) – Biểu tượng sống tinh hoa

Nổi bật và được ví như “vương miện” của toàn dự án, Jewel Tower được giới thiệu như một biểu tượng sống tinh hoa, một tuyệt tác kiến trúc dành cho những chủ nhân danh giá nhất.

Sự khác biệt tuyệt đối của Jewel Tower nằm ở lợi thế bốn mặt hướng sông, một thiết kế gần như chưa từng có, mở ra một trải nghiệm sống biệt lập và đẳng cấp không giới hạn. Đây không chỉ là một căn hộ, mà là một dinh thự trên không, nơi sự riêng tư, sang trọng và tầm nhìn tuyệt mỹ hòa quyện làm một. Sở hữu một căn hộ tại Jewel Tower chính là sở hữu một tài sản độc bản, một di sản khẳng định vị thế và gu thẩm mỹ tinh tế của chủ nhân.

Tổ hợp tiện ích đặc quyền tại “trái tim” Giai đoạn 2

Khẳng định đẳng cấp không chỉ qua thiết kế căn hộ, cụm tháp Giai đoạn 2 còn sở hữu riêng một tổ hợp tiện ích thể thao và giải trí đa dạng nhất toàn dự án. Cư dân tại đây sẽ được hưởng những đặc quyền riêng biệt, đáp ứng mọi nhu cầu thư giãn và rèn luyện sức khỏe ngay tại thềm nhà:

• Hồ bơi
• Phòng golf 3D
• Bóng bàn, billiard & bi lắc
• Phòng gym hướng hồ
• Sân thể thao đa năng
• Phòng karaoke & chiếu phim
• Thư viện

Những tiện ích này, kết hợp cùng hệ thống 99+ tiện ích chung của toàn khu theo phong cách resort, đảm bảo cư dân Giai đoạn 2 được tận hưởng một cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp và trọn vẹn nhất.

Tìm hiểu thêm: Tiện ích The Privé Đất Xanh.

The Privé Giai đoạn 2 dành cho ai?

Với những ưu thế vượt trội về tầm nhìn, không gian sống và tiện ích đặc quyền, các sản phẩm tại cụm tháp 9, 10, 11 và Jewel Tower đặc biệt phù hợp với:

• Các chủ doanh nghiệp, nhà quản lý cấp cao: Những người có yêu cầu khắt khe về một không gian sống xứng tầm vị thế, nơi vừa có thể nghỉ ngơi, tái tạo năng lượng sau những giờ làm việc căng thẳng, vừa là nơi khẳng định phong cách sống và tiếp đón đối tác quan trọng.
• Cộng đồng chuyên gia quốc tế: Với việc dự án được cấp phép bán cho người nước ngoài, các chuyên gia quốc tế đang làm việc tại trung tâm tài chính Thủ Thiêm và các tập đoàn lớn sẽ tìm thấy ở The Privé một môi trường sống chuẩn quốc tế, an ninh và tiện nghi.
• Các gia đình đa thế hệ thành đạt: Những gia đình tìm kiếm một không gian sống rộng rãi, trong lành, đủ riêng tư cho mỗi thành viên nhưng vẫn có không gian chung và tiện ích đa dạng để cả gia đình cùng tận hưởng, từ trẻ em đến người lớn tuổi.
• Nhà đầu tư dài hạn: Những nhà đầu tư nhìn thấy giá trị độc bản và tiềm năng tăng giá bền vững của các sản phẩm giới hạn, sở hữu tầm nhìn sông nước vĩnh cửu tại vị trí lõi của trung tâm kinh tế mới.

Tìm hiểu thêm: Bảng giá và chính sách mới nhất The Prive

Để tương xứng với các sản phẩm đắt giá này, chủ đầu tư Đất Xanh đã nâng cấp toàn diện tiêu chuẩn bàn giao cho Giai đoạn 2. Với sự tham gia của các thương hiệu nội thất và vật liệu quốc tế danh tiếng, mỗi chi tiết trong căn hộ đều được chăm chút tỉ mỉ, đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ đạt chuẩn quốc tế.

Đây là lời cam kết mạnh mẽ về việc không ngừng nâng tầm chất lượng, mang đến một không gian sống hoàn hảo và giá trị bền vững theo thời gian.

Với việc ra mắt cụm tháp 3 mặt hướng sông và đặc biệt là Jewel Tower 4 mặt hướng sông, The Privé Giai đoạn 2 không chỉ đơn thuần là bán một ngôi nhà, mà là mang đến một trải nghiệm sống độc bản và một tài sản phiên bản giới hạn.

Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu những căn hộ có tầm nhìn đẹp nhất, thiết kế tối ưu nhất và vị thế biểu tượng nhất tại một trong những dự án hạng sang được săn đón bậc nhất TP.HCM.

Bạn muốn trở thành chủ nhân của những căn hộ phiên bản giới hạn này?

Hãy liên hệ ngay với Kiên Nam Land để nhận bộ tài liệu mặt bằng chi tiết của Jewel Tower và cụm tháp 9, 10, 11, đồng thời đăng ký một buổi tư vấn riêng để chọn cho mình sản phẩm ưng ý nhất.

Hotline Tư Vấn: [0935868669]

Vinhomes Green Paradise là dự án lấn biển với quy mô gần 2.870 ha, được xem là một trong những đại đô thị sinh thái lớn nhất Việt Nam. Ngay từ khi công bố, dự án đã tạo nên sức nóng mạnh mẽ và thu hút sự quan tâm rộng rãi trên thị trường bất động sản. Đi cùng sức hút ấy là hàng loạt câu hỏi được giới đầu tư quan tâm: tiến độ Vinhomes Green Paradise hiện đến đâu, khi nào chính thức mở bán và mốc thời gian nào sẽ hoàn thành để bàn giao?

Trong bài viết này, Kiên Nam Land sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chính xác và chi tiết nhất về tiến độ, thời gian mở bán và lộ trình hoàn thành của siêu dự án này.

1. Tổng quan Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

• Tên chính thức: Vinhomes Green Paradise (Vinhomes Cần Giờ).
• Vị trí: Xã Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh.
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup.
• Quy mô: Khoảng 2.870ha.
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse, khách sạn, resort nghỉ dưỡng…
• Pháp lý: Đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và cấp phép xây dựng giai đoạn 1.

Đặc biệt, dự án nằm tại vị trí chiến lược, được kỳ vọng sẽ trở thành một “đặc khu kinh tế” mới của TP. Hồ Chí Minh, nhờ vào quy hoạch hạ tầng đồng bộ như Cầu Cần Giờ, mở ra tiềm năng tăng giá vượt trội.

Tìm hiểu thêm: Vị trí Vinhomes Cần Giờ có lợi thế gì nổi bật?

2. Tiến độ Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ: Cập nhật mới nhất tháng 9/2025

Dự án Vinhomes Cần Giờ đã khởi công ngày 19/04/2025, đánh dấu bước ngoặt lớn cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam.

Đến tháng 9/2025, dự án đã đạt 15–20% tổng khối lượng thi công tập trung ở 3 phân khu trọng điểm A, B và E, trong đó công tác san lấp mặt bằng hoàn thành hơn 70% diện tích quy hoạch.

Tiến độ từng phân khu chi tiết

• Phân khu A – HeartBay (~771 ha): San lấp và làm mặt bằng, chuẩn bị xây dựng khách sạn, khu nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí ven biển.
• Phân khu B – LifeBay (~587 ha): Đang hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, chuẩn bị mặt bằng cho trường học, bệnh viện và khu dân cư từ đầu 2026.
• Phân khu E – BlueBay (~1.208 ha): Tập trung vào cảnh quan với hồ nước mặn nhân tạo Paradise Lagoon rộng 443 ha, trồng cây xanh bản địa và thí điểm năng lượng tái tạo.

Hạ tầng và tiện ích

• Đã hoàn thành cầu cảng tạm để vận chuyển vật liệu đường thủy.
• Hệ thống đường nội khu bước đầu hình thành, tạo mạng lưới kết nối cơ bản.
• Một số tiện ích biểu tượng như Nhà hát Sóng Xanh, Vinpearl Safari, công viên chủ đề và sân golf quốc tế đang được khảo sát, chuẩn bị mặt bằng.

Lộ trình triển khai tổng thể:

• 2025–2026: Hoàn thiện hạ tầng giai đoạn 1, khởi công trung tâm thương mại, quảng trường biển và phân khu thấp tầng đầu tiên.
• 2026–2028: Phát triển đồng loạt các phân khu còn lại như căn hộ cao tầng, biệt thự ven sông, trung tâm y tế và trường học quốc tế.
• Cuối 2026 – giữa 2027: Dự kiến bàn giao sản phẩm đầu tiên, gồm nhà phố thương mại, biệt thự nghỉ dưỡng và sản phẩm thấp tầng.
• Tầm nhìn đến 2030: Hoàn thiện toàn bộ đại đô thị, trở thành trung tâm kinh tế – tài chính – du lịch biển của TP.HCM và khu vực phía Nam.

3. Vinhomes Green Paradise khi nào mở bán?

Theo phân tích từ các chuyên gia bất động sản, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sẽ bắt đầu mở bán vào quý IV/2025, tập trung trước vào phân khu A và B – những khu vực đã hoàn thiện phần hạ tầng kỹ thuật cơ bản và các tuyến đường nội bộ chính. Đây được xem là “đợt sóng” đầu tiên, khi giá còn ở mức nền, thích hợp cho những nhà đầu tư muốn đón đầu tiềm năng tăng trưởng trong giai đoạn tới.

Mức giá bán dự kiến khá cạnh tranh so với mặt bằng chung của phân khúc cao cấp tại TP.HCM: căn hộ khoảng 60–65 triệu đồng/m², nhà phố từ 75–98 triệu đồng/m², còn biệt thự và shophouse ven biển có thể dao động 75–100 triệu đồng/m² tùy vị trí.

Chính sách bán hàng cũng được kỳ vọng sẽ rất hấp dẫn, bao gồm hỗ trợ lãi suất 0% trong 18–36 tháng, chiết khấu cao cho khách hàng thanh toán sớm, cùng quyền ưu tiên chọn vị trí đẹp dành cho những nhà đầu tư đăng ký từ sớm.

Với những yếu tố này, nhiều chuyên gia cho rằng quý IV/2025 chính là thời điểm “vàng” để tham gia, bởi không chỉ tận dụng được ưu đãi, mà còn nắm lợi thế lớn khi hạ tầng và cầu Cần Giờ dần hoàn thiện.

4. Vinhomes Green Paradise khi nào hoàn thành?

Vinhomes Cần Giờ được triển khai theo lộ trình nhiều giai đoạn với kế hoạch hoàn thiện toàn bộ đại đô thị vào khoảng năm 2030 – 2031. Đây sẽ là cột mốc đánh dấu sự hình thành một “thành phố biển” mới của TP.HCM, nơi hội tụ đầy đủ chức năng an cư, nghỉ dưỡng và thương mại – dịch vụ quy mô quốc tế.

Trong giai đoạn đầu, một số phân khu thấp tầng và biệt thự ven biển dự kiến sẽ bàn giao từ cuối 2026 đến giữa 2027. Điều này đồng nghĩa, chỉ sau khoảng 1–2 năm từ ngày mở bán, những sản phẩm đầu tiên đã có thể hiện hữu, mang lại sự an tâm cho khách hàng và nhà đầu tư.

Điểm đáng chú ý là tiến độ của dự án gắn chặt với sự phát triển hạ tầng khu vực, đặc biệt là Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ) và tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành. Khi những công trình giao thông này đi vào hoạt động, không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ, mà còn mở ra tiềm năng tăng giá mạnh mẽ cho bất động sản ven biển.

Có thể nói, việc bàn giao từng giai đoạn song song với hoàn thiện hạ tầng kết nối sẽ giúp Vinhomes Green Paradise nhanh chóng trở thành trung tâm kinh tế – du lịch – nghỉ dưỡng mới của TP.HCM, thu hút dòng vốn đầu tư và cư dân về sinh sống lâu dài.

Vinhomes Cần Giờ không chỉ là một siêu dự án đô thị biển mà còn là cơ hội đầu tư hiếm có khi vừa hưởng lợi từ quy hoạch tầm cỡ, vừa bứt phá nhờ hạ tầng kết nối đang dần hoàn thiện. Với tiến độ rõ ràng, pháp lý minh bạch và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, đây chính là thời điểm vàng để nhà đầu tư đón đầu thị trường.

👉 Để nhận bảng giá mới nhất, chính sách ưu đãi chi tiết và hỗ trợ chọn sản phẩm phù hợp, hãy liên hệ ngay với Kiên Nam Land – đơn vị phân phối uy tín, đồng hành cùng bạn trong mọi quyết định đầu tư.

Hotline Tư Vấn: [0935868669]

Vinhomes Green Paradise là siêu dự án ven biển duy nhất của TP.HCM, tọa lạc tại xã Cần Giờ. Với quy mô 2.870 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD, Vinhomes Green Paradise hội tụ đầy đủ các yếu tố hiếm có: vị trí chiến lược, pháp lý minh bạch, hạ tầng kết nối trọng điểm (như cầu Cần Giờ), cùng tiềm năng đầu tư nghỉ dưỡng – cho thuê dài hạn vượt trội. Đây chính là “điểm vàng” trên bản đồ bất động sản TP.HCM, thu hút mạnh mẽ giới đầu tư trong và ngoài nước.

Trong bài viết này, Kiên Nam Land sẽ cùng bạn tìm hiểu chi tiết vị trí Vinhomes Green Paradise ở đâu và lý do vì sao dự án trở thành tâm điểm trên thị trường.

Vị trí Vinhomes Green Paradise ở đâu?

Vinhomes Green Paradise tọa lạc tại xã Cần Giờ, TP.HCM – khu vực ven biển duy nhất của thành phố. Đây là quỹ đất mang tính “độc bản” với 3 mặt giáp biển Đông và một mặt giáp rừng ngập mặn Cần Giờ, khu dự trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận.

Về khả năng kết nối, từ dự án cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm:

• 50–55 phút đến trung tâm Quận 1, TP.HCM qua trục Nguyễn Hữu Thọ – Lê Văn Lương – Rừng Sác (khoảng 50 km).
• 20 phút đường thủy để đến TP. Vũng Tàu (khoảng 12 km).
• Chỉ 10–15 phút để tiếp cận các điểm du lịch sinh thái đặc trưng của Cần Giờ như Biển 30/4, Đảo Khỉ, rừng Vàm Sát…

Với lợi thế này, Vinhomes Green Paradise vừa mang đến không gian sống sinh thái hiếm có, vừa nắm giữ vai trò chiến lược trong định hướng phát triển đô thị biển TP.HCM.

Xem thêm: Tổng quan Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Vị trí Vinhomes Cần Giờ có lợi thế gì nổi bật? Góc nhìn từ chuyên gia

Vị trí dự án Vinhomes Green Paradise mở ra các lợi thế cạnh tranh rõ rệt nhờ sự kết hợp giữa quy hoạch bài bản, thiên nhiên độc bản và hạ tầng đang được đẩy nhanh.

Vị trí ven biển độc đáo và duy nhất tại TP.HCM

Cần Giờ là khu vực ven biển duy nhất của TP.HCM, đồng thời cũng là quỹ đất khan hiếm bậc nhất với đường bờ biển trải dài gần 20 km ngay trong lòng đô thị hơn 10 triệu dân. Chính lợi thế “độc bản” này biến nơi đây thành điểm đến chiến lược của dòng vốn bất động sản cao cấp, khi không còn bất kỳ lựa chọn thay thế nào khác trong địa giới thành phố.

Khu vực còn được ví như “lá phổi xanh” của TP.HCM, nơi hội tụ hệ sinh thái rừng ngập mặn rộng lớn được UNESCO công nhận. Sự giao hòa giữa rừng và biển không chỉ mang đến môi trường sống trong lành hiếm gặp mà còn là bảo chứng cho sự phát triển bền vững lâu dài. Đây chính là nền tảng để Vinhomes Green Paradise vừa sở hữu giá trị sinh thái độc đáo, vừa khẳng định tiềm năng tăng trưởng ổn định trong tương lai.

Kết nối giao thông chiến lược

Dự án nằm trên trục kết nối quan trọng, liên thông trực tiếp khu Nam TP.HCM với các tỉnh kinh tế trọng điểm như Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An. Trong tương lai, loạt công trình hạ tầng tỷ đô gồm cầu Cần Giờ (giúp rút ngắn hành trình về trung tâm TP.HCM còn 35–40 phút), cao tốc Bến Lức – Long Thành (kết nối toàn diện vùng kinh tế phía Nam), và cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ (trung tâm logistics tầm cỡ khu vực) sẽ đồng loạt đi vào hoạt động, tạo nên mạng lưới giao thông đa chiều, hiện đại chưa từng có.

Đặc biệt, tuyến đường sắt cao tốc Phú Mỹ Hưng – Cần Giờ với vốn đầu tư khoảng 102.370 tỷ đồng và vận tốc lên đến 350 km/h được xem là cú hích mang tính đột phá. Khi hoàn thành, tuyến này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến dự án chỉ còn khoảng 12 phút, tạo nên một kỷ lục về tốc độ kết nối, góp phần đưa Cần Giờ trở thành đô thị biển hiện đại bậc nhất, hội tụ đồng thời đường bộ, đường thủy và đường sắt cao tốc.

Tiềm năng khai thác thương mại – du lịch đa dạng

Không chỉ để ở, Vinhomes Green Paradise còn mang lại khả năng khai thác thương mại cực kỳ hấp dẫn. Với lượng khách du lịch đến Cần Giờ ngày càng tăng, chủ sở hữu có thể dễ dàng vận hành cho thuê ngắn hạn qua Airbnb, Booking hoặc phát triển villa biển, mini resort để phục vụ khách lưu trú. Bên cạnh đó, lợi thế bãi biển dài và không gian thiên nhiên nguyên sơ còn mở ra cơ hội tổ chức sự kiện, teambuilding, hội nghị, đám cưới ven biển… Đây chính là mô hình đầu tư kép: vừa hưởng lợi từ giá trị gia tăng bất động sản, vừa tạo dòng tiền ổn định hàng tháng.

Định hướng trở thành trung tâm du lịch biển mới của TP.HCM

Theo quy hoạch, Cần Giờ được phát triển thành đô thị du lịch biển quốc tế, với định hướng đón hàng triệu lượt khách mỗi năm. Khi hạ tầng hoàn thiện và loạt dự án dịch vụ, thương mại, giải trí đi vào hoạt động, khu vực này sẽ trở thành điểm đến mới, bổ sung cho Phú Quốc, Nha Trang hay Vũng Tàu. Điều đó đồng nghĩa với việc nhà đầu tư tại Vinhomes Green Paradise không chỉ nắm trong tay một bất động sản khan hiếm ven biển TP.HCM, mà còn đón đầu được tiềm năng khai thác thương mại – nghỉ dưỡng đang bùng nổ trong 5–10 năm tới.

Từ những phân tích trên có thể thấy, vị trí Vinhomes Green Paradise hội tụ trọn vẹn các yếu tố hiếm có: quỹ đất ven biển độc bản ngay tại TP.HCM, khả năng kết nối hạ tầng chiến lược, môi trường sinh thái bền vững và tiềm năng phát triển vượt trội trong tương lai. Đây không chỉ là một nơi an cư nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn là kênh đầu tư dài hạn, gia tăng giá trị bền vững cho những nhà đầu tư nhạy bén.

👉 Liên hệ ngay Kiên Nam Land để nhận tư vấn chi tiết, cập nhật bảng giá mới nhất và đảm bảo bạn không bỏ lỡ cơ hội sở hữu những sản phẩm tốt nhất. Đây chính là thời điểm vàng để đón đầu làn sóng đầu tư tại Vinhomes Cần Giờ.

Hotline Tư Vấn: [0935868669]