Khi quyết định đầu tư hàng chục tỷ đồng vào một tài sản hình thành trong tương lai, yếu tố pháp lý không chỉ là một giấy tờ, mà là nền tảng cho sự an toàn, là sự đảm bảo cho giá trị bền vững của tài sản. Với dự án The Privé, pháp lý lại càng được khách hàng và nhà đầu tư quan tâm sâu sắc.
Vậy, tại thời điểm tháng 07/2025, pháp lý dự án The Privé đã và đang được triển khai như thế nào? Bài viết này Kiên Nam Land sẽ phân tích các yếu tố cấu thành nên sự vững chắc về pháp lý của dự án, dựa trên những tuyên bố và hành động thực tế từ Chủ đầu tư.
Quy định về pháp lý của dự án bất động sản
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, một dự án bất động sản để có thể mở bán và bàn giao đến tay khách hàng cần đảm bảo một lộ trình pháp lý chặt chẽ, bao gồm các bước chính:
Phê duyệt Chủ trương đầu tư & Quy hoạch 1/500.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Giấy phép xây dựng.
Văn bản của Sở Xây dựng về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. (Đây là điều kiện tiên quyết để được mở bán).
Ký kết Hợp đồng Mua bán (HĐMB) với khách hàng.
Nghiệm thu công trình và bàn giao nhà.
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ hồng) cho cư dân.
Phân tích pháp lý của The Privé từ chủ đầu tư Đất Xanh
Thay vì chỉ đưa ra những lời khẳng định chung, hãy cùng nhìn vào những hành động cụ thể của Chủ đầu tư Đất Xanh để đánh giá về pháp lý The Privé.
1. Cam kết và tuyên bố chính thức từ Đất Xanh
Trong văn bản chính thức gửi các đối tác vào tháng 05/2025, Tập đoàn Đất Xanh đã đưa ra những tuyên bố mạnh mẽ và rõ ràng:
Công ty “luôn đặt sự thượng tôn pháp luật và việc tuân thủ nghiêm chỉnh các quy định pháp luật lên hàng đầu trong mọi hoạt động kinh doanh”.
Khẳng định “việc đảm bảo tính minh bạch, trung thực và tuân thủ pháp luật trong quá trình công bố thông tin dự án là yếu tố then chốt để xây dựng niềm tin với khách hàng”.
Đây không chỉ là lời nói, mà là một cam kết bằng văn bản, cho thấy sự nhận thức và chủ động của Đất Xanh trong việc đảm bảo hành lang pháp lý an toàn cho dự án The Privé, đặc biệt sau những kinh nghiệm từ thị trường trong quá khứ.
2. Đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán
Trong thông báo chính sách kinh doanh ban hành ngày 03/06/2025, có một điều kiện quan trọng được nêu rõ: “Các chính sách trên chỉ áp dụng cho các sản phẩm đủ điều kiện ký HĐMB”.
Ý nghĩa pháp lý: Theo Luật Kinh doanh Bất động sản, để một sản phẩm “đủ điều kiện ký HĐMB”, dự án phải hoàn thành xong phần móng và phải có văn bản thông báo của Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Tín hiệu cho khách hàng: Điều khoản này là một sự khẳng định ngầm rằng, các sản phẩm được giới thiệu ra thị trường trong đợt này đều đang trong quá trình hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng nhất để có thể tiến hành giao dịch một cách hợp pháp.
3. Sự tham gia của 6 ngân hàng lớn
Việc có tới 6 ngân hàng lớn tham gia tài trợ và đưa ra các gói vay ưu đãi cũng như hỗ trợ lên lịch thanh toán The Privé (bao gồm LPBank, MB, TPBank, Vietcombank, Vietinbank) là một sự bảo chứng pháp lý quan trọng.
Quy trình thẩm định nghiêm ngặt: Trước khi quyết định hợp tác, các ngân hàng luôn có một bộ phận pháp chế chuyên nghiệp để thẩm định, “soi” rất kỹ pháp lý của dự án.
Sự an toàn cho dòng vốn: Ngân hàng chỉ giải ngân cho các dự án có pháp lý rõ ràng, minh bạch để đảm bảo an toàn cho khoản vay. Việc 6 ngân hàng lớn cùng “bắt tay” với The Privé cho thấy dự án đã vượt qua được vòng thẩm định khắt khe của họ.
Lộ trình pháp lý tiếp theo của dự án The Privé
Ký Hợp đồng Mua bán (HĐMB): Sau giai đoạn đặt cọc, khách hàng sẽ ký HĐMB khi dự án hoàn thành các điều kiện pháp lý cần thiết. Đây là văn bản pháp lý cao nhất, ràng buộc quyền và nghĩa vụ của hai bên.
Bàn giao căn hộ: Dự kiến vào cuối năm 2027, sau khi công trình được nghiệm thu đầy đủ bởi các cơ quan chức năng.
Cấp Giấy chứng nhận (Sổ hồng): Sau khi nhận nhà, Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện các thủ tục cần thiết để xin cấp Sổ hồng cho cư dân theo quy định của pháp luật.
Tại thời điểm tháng 07/2025, dựa trên những cam kết bằng văn bản, các điều kiện trong chính sách bán hàng và sự tham gia của các đối tác ngân hàng lớn, có thể thấy pháp lý dự án The Privé đang được triển khai một cách bài bản, minh bạch và tuân thủ đúng các quy định hiện hành.
Niềm tin vào pháp lý của dự án không đến từ lời nói suông, mà đến từ chính những hành động và sự chuẩn bị kỹ lưỡng của Chủ đầu tư, tạo ra một nền tảng vững chắc cho các quyết định đầu tư và an cư.
Để được tư vấn kỹ hơn về các khía cạnh pháp lý và xem các văn bản liên quan (khi được Chủ đầu tư công bố rộng rãi), Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với đội ngũ của Kiên Nam Land để được hỗ trợ tốt nhất.
Thời điểm tháng 7 năm 2025, thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn đang sôi động hơn bao giờ hết với sự xuất hiện của siêu phẩm The Privé từ Tập đoàn Đất Xanh. Giữa bối cảnh các đại đô thị xung quanh đang thiết lập mặt bằng giá mới, câu hỏi lớn nhất của các nhà đầu tư lúc này là: “Có nên đầu tư The Privé ngay bây giờ không?”
Bài viết này sẽ không đưa ra một câu trả lời “CÓ” hay “KHÔNG” đơn thuần. Thay vào đó, Kiên Nam Land sẽ cùng bạn phân tích sâu từ A-Z dựa trên những dữ liệu, chính sách chính thức MỚI NHẤT, để bạn có đủ cơ sở đưa ra quyết định đầu tư thông thái nhất.
5 yếu tố ảnh hưởng tới quyết định đầu tư dự án The Prive
1. Vị trí vàng của dự án
Yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất chính là vị trí The Privé. Dự án tọa lạc tại khu Nam Rạch Chiếc, một vị trí được xem là “vùng trũng giá” khi nằm lọt giữa hai đại đô thị tỷ đô là The Global City và Saigon Sports City.
Giá trị cộng hưởng: The Privé sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ toàn bộ hệ sinh thái tiện ích, thương mại, giải trí của các “người hàng xóm khổng lồ” này.
Giá cạnh tranh: Trong khi giá các dự án lân cận đã và đang được dự báo ở mức 150-200 triệu/m², giá của The Privé lại đang ở mức cực kỳ cạnh tranh (khoảng 100-120 triệu/m²). Đây chính là “biên độ an toàn” và là dư địa tăng giá khổng lồ trong tương lai.
2. Pháp lý & Uy tín chủ đầu tư
Trong đầu tư bất động sản, uy tín chủ đầu tư và sự minh bạch pháp lý là yếu tố sống còn. Tập đoàn Đất Xanh, thông qua các văn bản chính thức gần đây, đã thể hiện rõ cam kết:
Thượng tôn pháp luật: Luôn đặt việc tuân thủ nghiêm chỉnh các quy định pháp luật lên hàng đầu trong mọi hoạt động kinh doanh.
Đảm bảo quyền lợi khách hàng: Công khai các chính sách xử lý tồn đọng cũ và tri ân những khách hàng đã đồng hành, cho thấy trách nhiệm và sự cầu thị của doanh nghiệp.
Việc chủ đầu tư chủ động giải quyết các vấn đề một cách minh bạch chính là sự bảo chứng vững chắc nhất cho niềm tin của nhà đầu tư tại thời điểm 2025.
3. Giá bán hấp dẫn & Chính sách
Đây chính là yếu tố khác biệt nhất tạo nên sức hấp dẫn của The Privé tại thời điểm này.
Công thức cộng dồn chiết khấu: Khách hàng có thể được áp dụng đồng thời tất cả các chính sách ưu đãi nếu đáp ứng đủ yêu cầu. Ví dụ, một khách hàng nhận chuyển giao suất ưu đãi (18%) , có đăng ký nguyện vọng sớm (3%) , và mua 2 căn (1%) có thể nhận tổng chiết khấu lên đến
22%. Đây là một lợi thế tài chính khổng lồ.
Đòn bẩy tài chính tối ưu: Với 6 ngân hàng lớn hỗ trợ, khách hàng có nhiều lựa chọn vay vốn linh hoạt. Đặc biệt, chính sách hỗ trợ 100% lãi vay trong 24 tháng và ân hạn nợ gốc lên đến 60 tháng (tùy ngân hàng) giúp nhà đầu tư gần như không phải chịu áp lực tài chính trong những năm đầu.
4. Tiềm năng cho thuê và tăng trưởng vốn
Dòng tiền cho thuê: Với vị trí liền kề các trung tâm tài chính, văn phòng, khu công nghệ cao, nhu cầu thuê nhà của giới chuyên gia, quản lý cấp cao là rất lớn. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê của căn hộ cao cấp tại khu vực này luôn ở mức tốt.
Tăng trưởng vốn: Như đã phân tích, việc nằm trong một quần thể đô thị đang phát triển mạnh mẽ đảm bảo giá trị tài sản của The Privé sẽ tăng trưởng bền vững cùng với sự hoàn thiện của hạ tầng.
Một bài phân tích đầy đủ không thể thiếu việc nhìn nhận khách quan các rủi ro:
Rủi ro tiến độ: Như mọi dự án đang xây dựng, tiến độ bàn giao có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao thông báo từ chủ đầu tư.
Rủi ro thị trường: Thị trường bất động sản luôn có chu kỳ. Tuy nhiên, các sản phẩm ở vị trí đắc địa như The Privé thường có khả năng chống chịu tốt hơn.
Áp lực cạnh tranh: Nguồn cung căn hộ cao cấp tại khu Đông khá lớn. Tuy nhiên, The Privé có lợi thế cạnh tranh riêng về mức giá chiến lược và vị trí ven sông độc đáo.
Đánh giá căn hộ The Privé quận 2
Dưới góc nhìn của Kiên Nam Land đây là một lựa chọn rất đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn, cũng như những gia đình tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp và sẵn sàng chờ đợi để nhận về một sản phẩm xứng tầm.
Ưu điểm của dự án
Thiết kế và Tiêu chuẩn bàn giao đẳng cấp: Dự án được thiết kế bởi CPG Consultants từ Singapore, đảm bảo phong cách kiến trúc hiện đại và tối ưu công năng. Đặc biệt, tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện cơ bản nhưng đi kèm các thương hiệu nội thất hàng đầu thế giới như Kohler, Duravit, Bosch, Brandt… mang lại giá trị thực và sự an tâm về chất lượng cho gia chủ.
Chính sách tài chính là “át chủ bài” tại thời điểm 2025: Đây là yếu tố khác biệt nhất giúp The Privé thu hút nhà đầu tư. Các chính sách cho phép cộng dồn ưu đãi (lên đến hơn 20%) và các gói vay từ 6 ngân hàng lớn với sự hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng cùng thời gian ân hạn gốc lên đến 60 tháng là một “đòn bẩy tài chính” cực kỳ mạnh mẽ, giúp tối ưu hóa dòng tiền cho người mua.
Hệ thống tiện ích nội khu “All-in-one”: Với hơn 45+ tiện ích 5 sao, từ bến du thuyền, hồ bơi resort, skygarden, vườn treo Babylon đến trung tâm thương mại, The Privé mang đến một cuộc sống đầy đủ tiện nghi ngay trước cửa nhà, không cần phải di chuyển đâu xa.
Nhược Điểm Cần Cân Nhắc
Thời gian bàn giao: Dự án dự kiến bàn giao vào cuối năm 2027. Đây là một khoản đầu tư dài hạn, không phù hợp với những ai có nhu cầu nhận nhà ở ngay hoặc muốn khai thác cho thuê trong ngắn hạn.
Quy mô lớn và mật độ dân cư: Với 12 block và hơn 3.175 sản phẩm, khi dự án được lấp đầy, mật độ dân cư sẽ khá cao. Điều này có thể ảnh hưởng đến trải nghiệm sử dụng các tiện ích chung.
Áp lực giao thông trong tương lai: Toàn khu Nam Rạch Chiếc là một đại công trường. Khi tất cả các dự án đi vào hoạt động, áp lực lên các trục đường chính như Song Hành cao tốc, Đỗ Xuân Hợp là điều khó tránh khỏi, mặc dù hạ tầng khu vực vẫn đang tiếp tục được nâng cấp.
The Privé phù hợp với nhà đầu tư nào
Nhà đầu tư dài hạn (3-5 năm): Đây là nhóm sẽ hưởng lợi nhiều nhất từ sự tăng trưởng giá trị của cả khu vực.
Nhà đầu tư cho thuê: Dòng tiền cho thuê ổn định từ một tài sản cao cấp ở vị trí đắc địa.
Người mua để ở: Một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi với giá trị tài sản gia tăng theo thời gian.
Nếu bạn vẫn băn khoăn có nên đầu tư the privé thời điểm 2025 thì đây chính là “thời điểm vàng” để đầu tư vào The Privé, đặc biệt với những nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn.
Lý do là bởi bạn đang đứng trước một cơ hội hiếm có:
Mua được một sản phẩm ở vị trí chiến lược với mức giá của giai đoạn đầu.
Hưởng lợi từ những chính sách bán hàng tốt nhất, đột phá nhất mà chủ đầu tư đưa ra để thu hút thị trường.
Sử dụng đòn bẩy tài chính gần như không có rủi ro trong 2 năm đầu.
Khi các chính sách này kết thúc và hạ tầng xung quanh hoàn thiện, mặt bằng giá dự án The Privé chắc chắn sẽ ở một mức khác.
Thay vì những thông tin chung, hãy để chúng tôi giúp bạn có một quyết định chính xác nhất. Liên hệ ngay để nhận “Bảng Phân Tích Lợi Nhuận & Dòng Tiền Cá Nhân Hóa” cho căn hộ bạn đang quan tâm tại The Privé.
The Privé, siêu phẩm căn hộ hạng sang ven sông tại trung tâm Quận 2 (TP. Thủ Đức), đang là tâm điểm thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và khách hàng tinh hoa. Đáp lại sự mong đợi đó, Tập đoàn Đất Xanh đã chính thức công bố các chính sách bán hàng của dự án The Privé và gói vay ngân hàng với những ưu đãi đột phá, mở ra cơ hội sở hữu không thể tốt hơn.
Bài viết này Kiên Nam Land sẽ cập nhật tất cả thông tin bạn cần biết: từ bảng giá dự kiến, các chính sách chiết khấu “khủng” mà anh/chị không nên bỏ qua.
Tổng quan về dự án đẳng cấp The Privé
Tên dự án
The Privé
Loại hình
Căn hộ cao cấp
Vị trí
Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, TP. Thủ Đức
Địa chỉ nhà mẫu
12A Vũ Tông Phan, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư / Phát triển
Tập đoàn Đất Xanh Group
Thiết kế
CPG Consultants – Singapore
Đơn vị xây dựng
Hoà Bình, CSCEC
Quản lý vận hành
Savills / CBRE (dự kiến)
Quy mô
• Tổng diện tích: 6.7 ha
• Số block: 12 block căn hộ
• Chiều cao: 33-34 tầng
Tổng số sản phẩm
• Tổng: 3.175 sản phẩm
• Bao gồm: 3.045 căn hộ, 96 căn penthouse, 34 căn duplex villa
Hơn 45+ tiện ích 5 sao: Bến du thuyền, skygarden, hồ bơi Resort, clubhouse, skypool, vườn treo Babylon, trường mầm non, gym, spa, trung tâm thương mại…
Là dự án thuộc phân khúc hạng sang, tọa lạc tại vị trí kim cương khu Nam Rạch Chiếc, giá bán The Privé được dự kiến sẽ ở mức cạnh tranh so với các dự án cùng đẳng cấp trong khu vực.
Giá bán dự kiến: Từ 90 – 110 triệu/m² (chưa bao gồm VAT và chi phí bảo trì).
Lưu ý quan trọng: Đây là mức giá tham khảo. Bảng giá chính thức sẽ được Chủ đầu tư công bố tại sự kiện mở bán dự án. Mức giá cuối cùng sẽ phụ thuộc vào vị trí tầng, hướng view và loại hình căn hộ cụ thể.
Loại căn hộ
Diện tích
Giá bán dự kiến
🏠 Căn hộ 1PN+
42,3m² – 46,9m²
4.9 – 5.5 tỷ/căn
🏠 Căn hộ 2 phòng ngủ (2WC)
73.5m² – 78.1m²
7.35 – 8.35 tỷ/căn
🏠 Căn hộ 3 phòng ngủ
91.3m² – 95.3m²
10.35 – 12.35 tỷ/căn
Penthouse / Duplex
Liên hệ
Liên hệ
Để nhận được bảng giá chi tiết và suất ưu đãi độc quyền ngay khi có thông tin chính thức, vui lòng liên hệ trực tiếp qua hotline của chúng tôi.
So sánh giá của dự án The Privé với các dự án lân cận
Dự án
Vị trí
Phân khúc
Tình trạng
Mức giá tham khảo (triệu/m²)
The Privé
Nam Rạch Chiếc
Cao cấp
Đang xây dựng
90 – 110
The Global City
Nam Rạch Chiếc
Hạng sang
Đang xây dựng
150 – 200+
Saigon Sports City
Nam Rạch Chiếc
Cao cấp
Đang xây dựng
120 – 140+
Palm Heights
Nam Rạch Chiếc
Cao cấp
Đã bàn giao
70 – 90 (thứ cấp)
The Metropole
Thủ Thiêm
Hạng sang
Đã bàn giao
200 – 300+
Khu Đô thị Thủ Thiêm: Là trung tâm tài chính mới, nơi đây đã thiết lập một mặt bằng giá cao nhất khu vực, phổ biến từ 180 – 300 triệu/m² (ví dụ: The Metropole, Empire City). So với Thủ Thiêm, mức giá của The Privé chỉ bằng 1/2 đến 1/3, trong khi thời gian di chuyển giữa hai khu vực chỉ khoảng 5-7 phút.
Mức giá của The Privé Quận 2 có hợp lý không?
The Privé đang được định vị với một mức giá cực kỳ chiến lược: đủ cao để khẳng định phân khúc, nhưng đủ tốt để trở thành một cơ hội đầu tư hấp dẫn so với các dự án cùng khu vực.
Mặc dù 90 -110 triệu/m² là một mức giá cao, nhưng khi đặt trong bối cảnh khu vực, đây là một mức giá tốt vì:
The Privé đang có mức giá thấp hơn đáng kể so với hai “người hàng xóm cao cấp” là The Global City và Saigon Sports City.
Khi các đại đô thị xung quanh hình thành, toàn bộ khu vực sẽ được nâng tầm, kéo theo giá trị của The Privé tăng lên mạnh mẽ. Mua ở thời điểm này chính là “đón sóng” hạ tầng.
Vị trí liền kề Thủ Thiêm nhưng giá chỉ bằng một phần nhỏ, tạo ra dư địa tăng trưởng cực lớn trong tương lai.
Dự án được phát triển bởi Đất Xanh, với thiết kế Singapore và tiêu chuẩn bàn giao nội thất cao cấp.
Chính sách bán hàng mới nhất của The Privé Đất Xanh
Đây là phần quan trọng nhất, mang lại lợi ích tài chính trực tiếp và rất lớn cho khách hàng. Điểm đặc biệt là các chính sách này có thể áp dụng đồng thời, giúp tối đa hóa mức chiết khấu.
1. Chính sách Tri Ân Đặc Biệt: Chiết khấu lên đến 20%
Đây là chính sách giá trị nhất, thể hiện sự trân trọng của Đất Xanh dành cho nhóm khách hàng đã tin tưởng dự án từ những ngày đầu.
Chiết khấu 20%: Dành cho các Khách hàng định danh gốc (đã ký Hợp đồng nguyên tắc trước đây) và tiếp tục đồng hành cùng dự án mới.
Chiết khấu 18%: Dành cho Khách hàng mới nhận chuyển giao suất ưu đãi này từ khách hàng cũ.
Lộ trình áp dụng chiết khấu này như sau:
5% khi ký HĐMB và thanh toán đợt 1.
10% (cho KH gốc) hoặc 8% (cho KH nhận chuyển giao) khi có thông báo bàn giao sản phẩm.
5% khi có thông báo bàn giao Giấy chứng nhận (GCN).
2. Các Chính Sách Ưu Đãi Chung (Áp dụng đồng thời)
🎁 Ưu đãi Đăng Ký Sớm: Chiết khấu 3%
Dành cho khách hàng có Đăng ký nguyện vọng giao dịch được xác nhận trước ngày công bố dự án.
🤝 Ưu đãi Đặc Biệt Cho Khách Hàng Thân Thiết: Chiết khấu 2%
Áp dụng cho một trong các nhóm sau:
Khách hàng đã/đang giao dịch sản phẩm của DXG.
Cổ đông sở hữu từ 10,000 cổ phiếu DXG/DXS trở lên (áp dụng đến hết 10/06/2025).
Nhân viên ngân hàng hoặc Khách hàng có số dư từ 1 tỷ VNĐ tại các ngân hàng tài trợ dự án (áp dụng đến hết 10/06/2025).
Lưu ý: Nếu khách hàng đáp ứng nhiều tiêu chuẩn trong nhóm này thì vẫn chỉ áp dụng 1 mức chiết khấu là 2%.
📈 Ưu đãi Mua Nhiều Sản Phẩm (Mua Sỉ)
Chiết khấu 1% cho mỗi sản phẩm khi giao dịch 02 sản phẩm.
Chiết khấu 1.5% cho mỗi sản phẩm khi giao dịch từ 03 sản phẩm trở lên.
📈 Chính sách vay ngân hàng
Giá trị cho vay: Tối đa 70% giá trị sản phẩm. Có thể vay 100% nếu thế chấp bằng tài sản khác.
Thời gian cho vay: Tối đa 35 năm.
Hỗ trợ lãi suất: Chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi vay cho khoản giải ngân Đợt 2.
Thời gian hỗ trợ lãi suất: 24 tháng kể từ ngày ngân hàng giải ngân Đợt 2.
Ân hạn nợ gốc: Tối đa 60 tháng.
Rõ ràng, chính sách bán hàng căn hộ The Privé Quận 2 đang mang lại một bài toán đầu tư cực kỳ hấp dẫn. Các chính sách chiết khấu sâu và hỗ trợ tài chính mạnh mẽ từ chủ đầu tư không chỉ giúp tối ưu dòng tiền, mà còn gia tăng tỷ suất lợi nhuận ngay tại thời điểm mua.
Đây chính là cơ hội để sở hữu một tài sản có giá trị gia tăng bền vững theo thời gian, được bảo chứng bởi vị trí và sự phát triển của cả khu vực.
Hãy liên hệ ngay với Kiên Nam Land để nhận bảng tính chiết khấu được cá nhân hóa theo nhuận cầu của bạn, tư vấn gói vay tối ưu và chọn lựa những căn hộ có vị trí đẹp nhất trước khi được bán hết.
Anh/chi đang tìm hiểu về lịch thanh toán The Privé và các chính sách ưu đãi mới nhất của chủ đầu tư Đất Xanh để biết dòng tiền cần chuẩn bị để sở hữu một siêu phẩm căn hộ tại trung tâm Quận 2
Sở hữu một tài sản đẳng cấp như The Privé không chỉ là một quyết định về nơi an cư mà còn là một bài toán đầu tư thông minh. Thấu hiểu sâu sắc điều đó, Kiên Nam Land sẽ cập nhật thông tin quan trọng nhất từ Tập đoàn Đất Xanh vào tháng 07/2025, sẽ được tổng hợp chi tiết trong bài viết dưới đây. Hãy cùng khám phá cơ hội đầu tư và an cư không thể bỏ lỡ này.
Tổng quan nhanh về dự án căn hộ The Privé Đất Xanh
Tên dự án
The Privé
Vị trí
Khu Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, TP. Thủ Đức
Chủ đầu tư
Công ty CP tập đoàn Đất Xanh
Đơn vị phát triển
Tập đoàn Đất Xanh
Thiết kế kiến trúc
CPG Consultants – Singapore
Đơn vị xây dựng
Hòa Bình
Quản lý vận hành
Savills / CBRE (Dự kiến)
Quy mô
Diện tích đất: 6.7 ha; Gồm 12 block căn hộ cao 32-34 tầng
Mặc dù giá bán chính thức sẽ được công bố vào ngày mở bán, dựa trên vị trí, quy mô và phân khúc hạng sang, giá bán The Privé được dự đoán sẽ cạnh tranh trực tiếp với các dự án cao cấp trong khu vực Nam Rạch Chiếc và Thủ Thiêm.
Để nhận bảng giá rumor và tư vấn chuyên sâu về cách chọn căn có tiềm năng tăng giá tốt nhất, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp qua hotline 0935868669 để được tư vấn
Tiến độ thanh toán
Booking (có hoàn lại): 100 triệu/booking
Đặt cọc: chuyển từ số tiền booking (không hoàn lại)
Ký hợp đồng mua bán chỉ 8.6% hoặc 10% (tùy theo phương án/ ngân hàng)
Các phương thức thanh toán The Privé chi tiết
Quý khách hàng có toàn quyền lựa chọn kế hoạch phù hợp nhất với dòng tiền của mình, từ lịch thanh toán theo tiến độ, thanh toán nhanh để tối đa hóa chiết khấu, cho đến việc tận dụng gói vay ưu đãi từ các đối tác ngân hàng hàng đầu. Điều này không chỉ giúp việc sở hữu trở nên khả thi mà còn là một chiến lược tài chính thông minh.
Với các chính sách của dự án The Privé chiết khấu hấp dẫn trên, Quý khách hàng có thể lựa chọn một trong hai phương thức thanh toán linh hoạt dưới đây.
1. Phương thức thanh toán bằng vốn tự có
Phương án tối ưu cho khách hàng có nguồn tài chính sẵn có, muốn chủ động dòng tiền và hưởng trọn vẹn chiết khấu. Tiến độ thanh toán được chia nhỏ, dàn trải theo tiến độ xây dựng giúp giảm áp lực tài chính.
Linh hoạt 26 tháng như sau
Đặt cọc: 100 triệu đồng
Ký HĐMB: 10% (dự kiến tháng 6/2025)
Tiến độ thanh toán: 2.5% mỗi tháng (Tổng 60% trong 26 tháng)
Nhận nhà: Thanh toán tiếp 25% (Dự kiến Quý 3/2027)
Nhận sổ (GCN): Thanh toán 5%
Phù hợp với nhà đầu tư muốn chia nhỏ dòng tiền dài hạn.
Thanh toán nhanh ưu đãi khủng
Đặt cọc: 100 triệu đồng
Ký HĐMB: 10%
Thanh toán 60% trong vòng 30 ngày
Nhận nhà: Thanh toán tiếp 25%
Nhận sổ (GCN): Thanh toán 5%
Chiết khấu hấp dẫn 8% trên tổng số tiền đợt 2
Phù hợp cho khách hàng sẵn dòng tiền mạnh, muốn nhận ưu đãi tài chính tốt nhất.
2. Phương thức thanh toán bằng gói vay Ngân Hàng
Giải pháp tài chính thông minh, giúp khách hàng sở hữu căn hộ hạng sang chỉ với số vốn ban đầu khiêm tốn.
Vốn tự có: Khách hàng chỉ cần chuẩn bị 30% giá trị căn hộ.
Ngân hàng hỗ trợ vay: Lên đến 70% giá trị căn hộ.
ĐẶC QUYỀN HẤP DẪN (Dự kiến): Chủ đầu tư Đất Xanh sẽ làm việc với ngân hàng để đưa ra các gói ưu đãi cực tốt như:
Hỗ trợ lãi suất 0% cho đến khi nhận nhà.
Ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
Ngân hàng LPBANK
Thanh toán
Đợt 1: Ký HĐMB
Đợt 2: 45 ngày
Đợt 3: Thông báo bàn giao
Đợt 4: Giấy chứng nhận
Tổng cộng
Khách hàng
8.6%
16.4%
25.0%
Ngân hàng
61.4%
8.6%
5%
75.0%
CHÍNH SÁCH
– Giá trị cho vay: Tối đa 75% giá trị sản phẩm. Hoặc 100% giá trị sản phẩm nếu thế chấp bằng tài sản khác
– Thời gian cho vay: Tối đa 30 năm
– Lãi suất: Chủ đầu tư hỗ trợ thanh toán 100% lãi vay vốn cho toàn bộ các khoản giải ngân Đợt 2
– Thời gian hỗ trợ lãi suất: 24 tháng kể từ ngày ngân hàng giải ngân Đợt 2
– Thời gian ân hạn nợ gốc: Tối đa 36 tháng
Ngân hàng MBBANK
Thanh toán
Đợt 1: Ký HĐMB
Đợt 2: 45 ngày
Đợt 3: Thông báo bàn giao
Đợt 4: Giấy chứng nhận
Tổng cộng
Khách hàng
10.0%
5.0%
15.0%
30.0%
Ngân hàng
55.0%
10.0%
5.0%
70.0%
CHÍNH SÁCH
– Giá trị cho vay: Tối đa 70% giá trị sản phẩm. Hoặc 100% giá trị sản phẩm nếu thế chấp bằng tài sản khác
– Thời gian cho vay: Tối đa 35 năm
– Lãi suất: Chủ đầu tư hỗ trợ thanh toán 100% lãi vay vốn cho toàn bộ các khoản giải ngân Đợt 2
– Thời gian hỗ trợ lãi suất: 24 tháng kể từ ngày ngân hàng giải ngân Đợt 2
– Thời gian ân hạn nợ gốc: Tối đa 60 tháng
Ngân hàng TPBANK
Thanh toán
Đợt 1: Ký HĐMB
Đợt 2: 30 ngày
Đợt 3: 30 ngày
Đợt 4: 45 ngày
Đợt 5: Thông báo bàn giao
Đợt 6: Giấy chứng nhận
Tổng cộng
Khách hàng
10.0%
5.0%
5.0%
5.0%
25.0%
Ngân hàng
50.0%
20.0%
5.0%
75.0%
CHÍNH SÁCH
– Giá trị cho vay: Tối đa 75% giá trị sản phẩm
– Thời gian cho vay: 30 năm
– Lãi suất: Chủ đầu tư hỗ trợ thanh toán 100% lãi vay vốn cho toàn bộ các khoản giải ngân Đợt 4
– Thời gian hỗ trợ lãi suất: 24 tháng kể từ ngày ngân hàng giải ngân Đợt 4
– Thời gian ân hạn nợ gốc: Tối đa 36 tháng
Ngân hàng VIETCOMBANK
Thanh toán
Đợt 1: Ký HĐMB
Đợt 2: 30 ngày
Đợt: 30 ngày
Đợt 4: 45 ngày
Đợt 5: Thông báo bàn giao
Đợt 6: Giấy chứng nhận
Tổng cộng
Khách hàng
10.0%
10.0%
10.0%
30.0%
Ngân hàng
40.0%
25.0%
5.0%
70.0%
CHÍNH SÁCH
– Giá trị cho vay: Tối đa 70% giá trị sản phẩm. Hoặc 100% giá trị sản phẩm nếu thế chấp bằng tài sản khác
– Thời gian cho vay: Tối đa 30 năm
– Lãi suất: Chủ đầu tư hỗ trợ thanh toán 100% lãi vay vốn cho toàn bộ các khoản giải ngân Đợt 4
– Thời gian hỗ trợ lãi suất: 24 tháng kể từ ngày ngân hàng giải ngân Đợt 4
– Thời gian ân hạn nợ gốc: Tối đa 24 tháng
Ngân hàng VIETBANK
Thanh toán
Đợt 1: Ký HĐMB
Đợt 2: 30 ngày
Đợt 3: 30 ngày
Đợt 4: 45 ngày
Đợt 5: Thông báo bàn giao
Đợt 6: Giấy chứng nhận
Tổng cộng
Khách hàng
10.0%
10.0%
10.0%
30.0%
Ngân hàng
40.0%
25.0%
5.0%
70.0%
CHÍNH SÁCH
– Giá trị cho vay: Tối đa 70% giá trị sản phẩm.
– Thời gian cho vay: 25 năm
– Lãi suất: Chủ đầu tư hỗ trợ thanh toán 100% lãi vay vốn cho toàn bộ các khoản giải ngân Đợt 4
– Thời gian hỗ trợ lãi suất: 24 tháng kể từ ngày ngân hàng giải ngân Đợt 4
– Thời gian ân hạn nợ gốc: Tối đa 24 tháng
Ngân hàng MBV
Thanh toán
Đợt 1: Ký HĐMB
Đợt 2: 30 ngày
Đợt 3: 30 ngày
Đợt 4: 45 ngày
Đợt 5: Thông báo bàn giao
Đợt 6: Giấy chứng nhận
Tổng cộng
Khách hàng
10.0%
5.0%
5.0%
10.0%
30.0%
Ngân hàng
50.0% <br> 15.0%
5.0%
70.0%
CHÍNH SÁCH
– Giá trị cho vay: Tối đa 70% giá trị sản phẩm. Hoặc 85% giá trị sản phẩm nếu thế chấp bằng tài sản khác
– Thời gian cho vay: 35 năm
– Lãi suất: Chủ đầu tư hỗ trợ thanh toán 100% lãi vay vốn cho toàn bộ các khoản giải ngân Đợt 4
– Thời gian hỗ trợ lãi suất: 24 tháng kể từ ngày ngân hàng giải ngân Đợt 4
– Thời gian ân hạn nợ gốc: Tối đa 60 tháng
Bảng so sánh vay ưu đãi giữa các ngân hàng.
Tùy thuộc vào tình hình tài chính anh/chị khách hàng cân nhắc lựa chọn. Liên hệ: 093.586.8669 để được tư vấn chi tiết
Ngân hàng
Vốn tự có của KH
Giá trị vay tối đa
Thời gian vay tối đa
Ân hạn nợ gốc tối đa
LPBANK
25.0%
75%
30 năm
36 tháng
MB
30.0%
70%
35 năm
60 tháng
TPBANK
25.0%
75%
30 năm
36 tháng
VIETCOMBANK
30.0%
70%
30 năm
24 tháng
VIETINBANK
30.0%
70%
25 năm
24 tháng
MBV
30.0%
70%
35 năm
60 tháng
=> Điều này có nghĩa là bạn chỉ cần 30% và không phải trả thêm bất kỳ khoản nào cho đến khi nhận nhà vào cuối năm 2027. Đây là cơ hội vàng để vốn tự có tiếp tục sinh lời ở các kênh đầu tư khác.
Sự đa dạng và linh hoạt trong phương thức thanh toán của The Privé là một minh chứng cho sự thấu hiểu sâu sắc của Chủ đầu tư đối với nhu cầu của khách hàng và các nhà đầu tư thông thái. Thay vì một lịch trình cố định, dự án mở ra nhiều giải pháp tài chính tối ưu.
Cộng dồn ưu đãi: Khách hàng được áp dụng đồng thời tất cả các chính sách nếu thỏa mãn điều kiện. Đây là điểm cộng rất lớn!
Cách tính chiết khấu: Toàn bộ chiết khấu được tính trên giá bán chưa bao gồm VAT và được trừ thẳng vào giá trị hợp đồng.
Vay ngân hàng vẫn có chiết khấu: Khách hàng chọn gói vay hỗ trợ lãi suất vẫn được hưởng các chính sách chiết khấu này.
Xem thêm: Chi tiết về chính sách và bảng giá mới nhất The Privé
Câu hỏi thường gặp về lịch thanh toán của dự án The Privé
Các chính sách chiết khấu có được cộng dồn với nhau không? Trả lời: CÓ. Khách hàng sẽ được áp dụng đồng thời tất cả các chính sách nếu đáp ứng đầy đủ yêu cầu, giúp tối đa hóa lợi ích.
Tôi vay ngân hàng thì có được hưởng các chiết khấu trên không? Trả lời: CÓ. Chính sách chiết khấu vẫn được áp dụng bình thường ngay cả khi bạn chọn gói vay có hỗ trợ lãi suất từ Chủ đầu tư.
Chính sách tri ân 20% áp dụng cho ai? Có chuyển nhượng được không? Trả lời: Chính sách này áp dụng cho khách hàng đã ký HĐ nguyên tắc trước đây. Đặc biệt, khách hàng này có thể chuyển giao suất ưu đãi cho người khác với mức chiết khấu nhận được là 18%.
Khi nào tôi nhận được Giấy chứng nhận (sổ hồng)? Trả lời: Sau khi nhận bàn giao căn hộ và hoàn tất các nghĩa vụ tài chính, đợt thanh toán cuối cùng (5%) sẽ diễn ra khi có thông báo bàn giao Giấy chứng nhận từ cơ quan chức năng.
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ NHẬN TƯ VẤN 1-1
Chính sách bán hàng The Privé hiện đang có những ưu đãi tốt nhất từ trước đến nay. Để nhận bảng tính dòng tiền chi tiết, phân tích lợi nhuận và đăng ký suất ưu đãi độc quyền, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua: 093.586.8669
Khi lựa chọn một tổ ấm, chúng ta không chỉ mua một căn nhà, chúng ta đang đầu tư cho tương lai, lựa chọn một môi trường sống và khẳng định một vị thế. Và trong tất cả các yếu tố, VỊ TRÍ chính là nền tảng quyết định giá trị của tất cả những điều đó.
Hôm nay, Kiên Nam Land chia sẻ sâu hơn về vị trí dự án The Privé, một tọa độ không chỉ nằm trên bản đồ, mà còn nằm tại giao điểm của sự thuận tiện, tiềm năng và đẳng cấp.
Tọa lạc tại trung tâm phường An Phú, Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức), The Privé sở hữu vị trí chiến lược bậc nhất khu Đông:
Tổng quan dự án:
The Privé là dự án khu căn hộ compound (khép kín) hạng sang đang thu hút sự chú ý tại thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh. Được phát triển bởi Tập đoàn Đất Xanh, dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, Quận 2 (nay là Thành phố Thủ Đức), hứa hẹn mang đến một không gian sống đẳng cấp, riêng tư và đầy đủ tiện ích cho giới thượng lưu.
Tên dự án: The Privé
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần tập đoàn Đất Xanh
Vị trí: Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, Quận 2, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Quy mô: 12 tòa tháp căn hộ
Tổng số sản phẩm: Hơn 3.000 căn hộ
Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp từ 1 đến 3 phòng ngủ, duplex, penthouse
Đơn vị thiết kế: CPG Consultants (Singapore)
Tình trạng: Đang trong giai đoạn xây dựng
Vị trí The Privé chiến lược – Tâm điểm kết nối
The Privé sở hữu vị trí được đánh giá là “trung tâm của trung tâm” mới của khu Đông Sài Gòn. Dự án nằm liền kề các trục giao thông huyết mạch như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Đại lộ Mai Chí Thọ, giúp cư dân dễ dàng kết nối với trung tâm Quận 1, khu đô thị mới Thủ Thiêm và các tỉnh thành lân cận.
Chỉ mất 5-10 phút để vào trung tâm tài chính mới Thủ Thiêm hay đến với những khu mua sắm, giải trí sôi động nhất Quận 1.
Con đường đưa con đến các trường quốc tế danh tiếng như The American School (TAS), The International School Ho Chi Minh City (ISHCMC) trở nên thảnh thơi và nhanh chóng.
Mọi nhu cầu hàng ngày từ mua sắm tại MM Mega Market, Estella Place đến chăm sóc sức khỏe tại Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH) đều nằm trong tầm tay.
Đầu tư vào một bất động sản không chỉ là giá trị hiện tại, mà là tầm nhìn về tương lai. Và vị trí dự án The Privé chính là một khoản đầu tư thông thái nhất:
Vị trí trung tâm của trung tâm: The Privé nằm giữa các siêu dự án đang định hình bộ mặt tương lai của khu Đông Sài Gòn như The Global City và Saigon Sports City. Khi các đại đô thị này hoàn thành, khu vực này sẽ trở thành một trung tâm mới sầm uất, hiện đại và đẳng cấp bậc nhất.
Tâm điểm phát triển của TP. Thủ Đức: Với việc thành lập “thành phố trong thành phố”, toàn bộ nguồn lực về hạ tầng và chính sách đang được đổ dồn về đây. Giá trị bất động sản tại những vị trí chiến lược như The Privé là một con số chắc chắn sẽ tăng trưởng bền vững theo thời gian.
Lựa chọn The Privé hôm nay chính là anh chị đang đặt một bước chân vào tương lai thịnh vượng, sở hữu một tài sản có giá trị gia tăng không ngừng.
An nhiên ven sông – Nơi bình yên
Giữa Sài Gòn sôi động, đâu là nơi ta có thể tìm thấy sự bình yên? Câu trả lời nằm ở chính vị trí dự án The Privé Đất Xanh:
Tọa độ ven sông hiếm có: Dự án được dòng sông Rạch Chiếc hiền hòa ôm trọn, mang lại không khí trong lành, mát mẻ và những tầm nhìn panorama đắt giá. Đây là yếu tố không chỉ tốt cho sức khỏe mà còn mang lại vượng khí và tài lộc theo quan niệm phong thủy Á Đông.
Sự riêng tư tuyệt đối: Là một khu compound khép kín, The Privé đảm bảo một không gian sống an ninh, yên tĩnh, tách biệt khỏi sự ồn ào, khói bụi bên ngoài. Đây là đặc quyền mà không phải dự án nào cũng có được.
Sau một ngày làm việc, trở về The Privé là trở về với một resort tại gia, nơi anh chị có thể dạo bộ ven sông, hít thở không khí trong lành và tái tạo năng lượng một cách trọn vẹn nhất.
Vị trí dự án The Privé không chỉ đáp ứng những nhu cầu về một nơi ở. Nó mang đến một giải pháp sống toàn diện:
Tiết kiệm thời gian cho người bận rộn.
Gia tăng giá trị tài sản cho nhà đầu tư thông thái.
Nâng tầm chất lượng sống cho gia đình yêu sức khỏe.
Khẳng định vị thế cho những chủ nhân danh giá.
Có thể thấy, vị trí của The Privé không chỉ là một địa chỉ trên bản đồ, mà là một tuyên ngôn về phong cách sống và một bảo chứng cho giá trị đầu tư bền vững. Lựa chọn The Privé không chỉ là lựa chọn một căn hộ, mà là lựa chọn một tọa độ vàng, nơi định vị một cuộc sống thành công và một tương lai thịnh vượng.
Lời nói không thể diễn tả hết giá trị và cảm nhận thực tế.Kiên Nam Land trân trọng mời quý anh/chị đến tham quan trực tiếp để cảm nhận trọn vẹn giá trị phát triển của khu vực và tầm nhìn đắt giá mà vị trí The Privé mang lại. Liên hệ: 0935868669 để được tư vấn
