Khi quyết định đầu tư vào một dự án bất động sản cao cấp, pháp lý luôn là yếu tố được khách hàng và các nhà đầu tư sành sỏi quan tâm hàng đầu. Với sức nóng của thị trường Nam Sài Gòn, rất nhiều câu hỏi đang xoay quanh dự án mới của Phú Long, đặc biệt là pháp lý dự án Essensia Sky Nhà Bè và các thông tin pháp lý dự án Essensia Nam Sài Gòn.
Với tư cách là đối tác phân phối F1 chiến lược, Kiên Nam Land xin cung cấp thông tin chính thức và cập nhật nhất để giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng.
Essensia Sky và Essensia Parkway: Chung một nền tảng pháp lý vững chắc
Để hiểu rõ pháp lý của Essensia Sky (khu cao tầng), chúng ta cần nhìn vào bức tranh tổng thể của toàn dự án. Essensia Nam Sài Gòn là một khu phức hợp đẳng cấp, tọa lạc tại vị trí vàng trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ (thuộc Phân khu 15B, Phước Kiển, Nhà Bè). Dự án bao gồm hai hợp phần chính:
- Essensia Sky: Khu căn hộ cao tầng hạng sang.
- Essensia Parkway: Khu nhà ở thấp tầng (biệt thự và nhà phố thương mại).
Cả hai hợp phần này đều nằm chung trên một tổng thể quy hoạch, được phát triển bởi cùng một chủ đầu tư uy tín là Phú Long. Do đó, các cột mốc pháp lý đã hoàn thành của khu thấp tầng Essensia Parkway chính là sự bảo chứng vững chắc nhất cho toàn bộ dự án, bao gồm cả khu cao tầng Essensia Sky.
Pháp lý Essensia Sky đã có những gì?
Tính đến thời điểm hiện tại, dự án đã có đầy đủ các văn bản pháp lý quan trọng nhất, đảm bảo tính an toàn và minh bạch tuyệt đối cho khách hàng:
- Quy hoạch 1/500: Dự án đã được phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 (cho Phân khu 15B, phê duyệt tháng 01/2020).
- Giấy phép xây dựng: Chủ đầu tư đã được cấp Giấy phép xây dựng số 42/GPXD.
- Dự án đã khởi công: Đây là minh chứng rõ ràng nhất cho việc dự án đã hoàn tất đầy đủ các thủ tục pháp lý. Lễ khởi công khu thấp tầng Essensia Parkway đã chính thức diễn ra vào ngày 31/03/2025.
Việc dự án đã thi công cho thấy mọi rào cản về pháp lý đã được tháo gỡ. Đây là cơ sở để khách hàng hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn Essensia Sky làm nơi an cư hay đầu tư.
Thông tin Sổ hồng và Hình thức sở hữu tại Essensia Sky
Một trong những băn khoăn lớn nhất của khách hàng luôn là quyền sở hữu tài sản. Chủ đầu tư Phú Long đã cam kết rõ ràng về vấn đề này:
- Đối với khách hàng Việt Nam: Hình thức sở hữu là Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất), sở hữu lâu dài.
- Đối với khách hàng nước ngoài: Theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam, người nước ngoài được sở hữu nhà ở với thời hạn 50 năm. Hiện tại, chủ đầu tư đang hoàn tất các thủ tục cuối cùng để ký Hợp đồng Mua Bán trực tiếp. Trong thời gian này, hình thức giao dịch sẽ là Hợp đồng thuê dài hạn (tối đa 50 năm), đảm bảo mọi quyền lợi cho khách hàng.
Bảo chứng từ uy tín của Chủ đầu tư Phú Long
Pháp lý của một dự án không chỉ nằm trên giấy tờ mà còn được bảo chứng bởi uy tín của chủ đầu tư. Phú Long là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, đã được thị trường kiểm chứng qua hàng loạt dự án biểu tượng như:
- Khu đô thị Dragon City (Nhà Bè): Một biểu tượng thành công với hàng loạt dự án đã đi vào vận hành ổn định như Dragon Hill 1&2, Dragon Parc 1&2, khu biệt thự Kim Long, Ngân Long…
- Khu đô thị Celesta City (liên doanh cùng Keppel Land): Siêu dự án liên doanh thành công với “ông lớn” Singapore là Keppel Land (bao gồm Celesta Rise, Celesta Height).
- Mailand Hanoi City
- Và chuỗi dự án nghỉ dưỡng cao cấp L’Alyana, Furama…
Việc một chủ đầu tư lớn, có tiềm lực tài chính mạnh và kinh nghiệm dày dặn đứng sau dự án đảm bảo rằng Essensia Sky sẽ được triển khai đúng tiến độ, chất lượng và cam kết về pháp lý.
Pháp lý hoàn thiện không chỉ mang ý nghĩa an toàn, mà còn là một chiến lược đầu tư. Việc Essensia khởi công vào tháng 3/2025 và dự kiến bàn giao (khu thấp tầng) vào tháng 6/2026 là một sự tính toán chiến lược để “điểm rơi” bàn giao trùng khớp với thời điểm vàng của hạ tầng Nam Sài Gòn.
Hãy nhìn vào những gì đang diễn ra ngay tại cửa ngõ dự án:
- Vừa hoàn thành: Cầu Rạch Đỉa (thông xe T11/2024) , Cầu Phước Long (thông xe T12/2024) , Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (thông xe T12/2024).
- Vừa khởi công (dự kiến T4/2025): Các siêu dự án thay đổi cuộc chơi bao gồm Cầu Thủ Thiêm 4 (nối Quận 7 với Thủ Đức) , Cầu Nguyễn Khoái (nối Quận 7 với Quận 1) và Cầu Cần Giờ.
- Sắp triển khai: Mở rộng trục Bắc – Nam Nguyễn Hữu Thọ và tuyến Metro số 4.
Bảo chứng từ từ tập đoàn quốc tế
Các tập đoàn tư vấn, thiết kế hàng đầu thế giới với uy tín hàng trăm năm sẽ không bao giờ đặt bút ký vào một dự án có pháp lý mập mờ. Việc Essensia Sky và Parkway quy tụ một “dream team” quốc tế chính là lời bảo chứng gián tiếp nhưng vô cùng mạnh mẽ cho tính minh bạch của dự án:
- Surbana Jurong (Singapore): Đơn vị tư vấn quy hoạch 1/2000 – tập đoàn quy hoạch hạ tầng hàng đầu châu Á.
- Tange Associates (Nhật Bản): Đơn vị tư vấn thiết kế ý tưởng.
- ONG&ONG (Singapore): Đơn vị thiết kế nội thất và cảnh quan.
- Delta: Đơn vị tư vấn giám sát uy tín hàng đầu Việt Nam.
Sự hiện diện của họ cho thấy dự án đã vượt qua những vòng thẩm định (due diligence) khắt khe nhất về pháp lý và quy hoạch.
Với các thông tin pháp lý rõ ràng – đã có Giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500 và đã chính thức khởi công – cùng với cam kết về sở hữu Sổ hồng lâu dài, pháp lý dự án Essensia Sky Nhà Bè hoàn toàn minh bạch và vững chắc.
Là đối tác F1 của dự án, Kiên Nam Land đang nắm giữ thông tin chính xác nhất và giỏ hàng độc quyền. Quý khách hàng quan tâm đến dự án Essensia Sky và Essensia Parkway, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn chuyên sâu và hỗg trợ an toàn nhất.
