Một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi tìm hiểu về một dự án bất động sản chính là bảng giá. Mức giá không chỉ phản ánh giá trị nội tại của sản phẩm mà còn cho thấy tiềm năng đầu tư trong tương lai. Vậy, bảng giá căn hộ Essensia Sky tại thời điểm tháng 07/2025 đang ở mức nào và có thực sự tương xứng với những giá trị mà dự án mang lại?
Bài viết này sẽ cung cấp bảng giá tham khảo mới nhất, đồng thời phân tích sâu các yếu tố bảo chứng cho mức giá của Essensia Sky, giúp bạn có cái nhìn toàn diện nhất trước khi đưa ra quyết định.
Bảng Giá Bán Căn Hộ Essensia Sky (Tham Khảo)
Theo thông tin cập nhật mới nhất, đơn giá mỗi mét vuông của Essensia Sky đang dao động trong khoảng:
Từ 68 – 79 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì).
Dựa trên đơn giá này, chúng ta có bảng giá tham khảo cho từng loại hình căn hộ như sau:
Loại căn hộ
Diện tích phổ biến
Khoảng giá tham khảo
🏠 Căn hộ 2 phòng ngủ
72m² – 84m²
4.7 – 6.5 tỷ/căn
🏠 Căn hộ 3 phòng ngủ
105m² – 119m²
6.8 – 9.2 tỷ/căn
💎 Sky Villas / Shophouse
Diện tích lớn
Liên hệ để nhận báo giá
Lưu ý quan trọng: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá bán chính thức sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào vị trí tầng, hướng view, và thời điểm mở bán cụ thể. Để nhận báo giá chính xác nhất cho căn hộ bạn quan tâm, vui lòng liên hệ trực tiếp.
4 Yếu tố quyết đinh cho mức giá Essensia Sky
Vậy điều gì đã cấu thành nên mức giá này? Đó không chỉ là chi phí xây dựng, mà là tổng hòa của những giá trị độc đáo và bền vững.
1. Vị trí vàng trên tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ
Essensia Sky tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất trong khu đô thị Dragon City, mặt tiền trục đường Nguyễn Hữu Thọ. Đây là vị trí trái tim của khu Nam, chỉ cách Phú Mỹ Hưng một cây cầu, cho phép cư dân thừa hưởng trọn vẹn một hệ sinh thái quốc tế đã hoàn thiện mà không phải trả mức giá cao như bên trong Phú Mỹ Hưng.
2. Tiêu chuẩn sống Wellness
Bạn không chỉ trả tiền cho một căn hộ, bạn đang đầu tư cho sức khỏe. Essensia Sky là dự án tiên phong tại khu Nam tập trung vào các tiện ích “chữa lành” như:
Hồ bơi khoáng nóng
Vườn thiền ion âm
Đường dạo bộ massage chân
Hồ bơi vô cực dài 50m
Những tiện ích này tạo ra một không gian sống khác biệt, nâng cao giá trị sức khỏe thể chất và tinh thần – một giá trị vô hình nhưng ngày càng được đề cao.
3. Chất lượng xây dựng & Thiết kế từ Nhật Bản
Mức giá của Essensia Sky phản ánh sự bảo chứng từ những tên tuổi hàng đầu:
Chủ đầu tư Phú Long: Nổi tiếng với triết lý phát triển bền vững và các dự án luôn có chất lượng hoàn thiện cao.
Thiết kế Tange Associates (Nhật Bản): Đơn vị thiết kế lừng danh mang đến những layout căn hộ thông minh, 100% là căn góc với 2-3 mặt thoáng, tối ưu hóa ánh sáng và gió tự nhiên.
4. Cộng đồng cư dân tinh hoa & An ninh tuyệt đối
Sở hữu Essensia Sky là gia nhập vào cộng đồng cư dân văn minh, thành đạt của toàn khu đô thị Dragon City. Môi trường sống an toàn, trong lành cùng những người hàng xóm cùng đẳng cấp là một giá trị hữu hình, tác động trực tiếp đến chất lượng sống và sự phát triển của thế hệ tương lai.
So Sánh Giá Bán Essensia Sky với thị trường khu nam
So với các dự án mới tại Phú Mỹ Hưng: Mức giá của Essensia Sky đang cạnh tranh hơn đáng kể trong khi vẫn thừa hưởng hệ sinh thái tương đồng.
So với các dự án mới trên trục Nguyễn Hữu Thọ: Essensia Sky có mức giá hợp lý so với các dự án cùng phân khúc, nhưng lại vượt trội hơn hẳn về triết lý sản phẩm (tập trung vào wellness) và mật độ xây dựng thấp.
Dự án
Vị trí
Phân khúc & Tình trạng
Mức giá tham khảo (triệu/m²)
Essensia Sky
Nguyễn Hữu Thọ, Dragon City
Cao cấp, Đang xây dựng
68 – 79
The Aurora (Phú Mỹ Hưng)
Lõi khu Phú Mỹ Hưng, Q.7
Hạng sang, Mới ra mắt
90 – 110
The Antonia (Phú Mỹ Hưng)
Lõi khu Phú Mỹ Hưng, Q.7
Hạng sang, Sắp bàn giao
85 – 100
Celesta Rise (Keppel Land & Phú Long)
Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè
Cao cấp, Đang xây dựng
65 – 80
The Grand Sentosa (Novaland)
Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè
Cao cấp, Đang tái khởi động
70 – 85
Dragon Hill 1 & 2
Nguyễn Hữu Thọ, Dragon City
Trung-cao cấp, Đã bàn giao
45 – 55 (thứ cấp)
Câu trả lời là CÓ. Mức giá từ 68 – 79 triệu/m² không chỉ là chi phí cho một căn hộ cao cấp, mà còn là chi phí cho một vị trí chiến lược, một phong cách sống đặt sức khỏe lên hàng đầu, một thiết kế thông minh từ Nhật Bản và một cộng đồng văn minh. Đây là một khoản đầu tư xứng đáng cho chất lượng sống và tiềm năng tăng trưởng bền vững trong tương lai.
Bên cạnh vị trí đắc địa và triết lý thiết kế “vị nhân sinh”, sức hấp dẫn của Essensia Sky tại thời điểm tháng 07/2025 còn đến từ các chính sách bán hàng linh hoạt và lộ trình thanh toán được thiết kế để tối ưu hóa dòng tiền cho khách hàng. Chủ đầu tư Phú Long đã cho thấy sự thấu hiểu thị trường khi đưa ra các phương án tài chính đa dạng, giúp việc sở hữu một căn hộ hạng sang trở nên dễ dàng hơn.
Nhằm mang lại lợi ích cao nhất cho những khách hàng tin tưởng lựa chọn dự án trong giai đoạn đầu, Phú Long dự kiến sẽ áp dụng các chính sách ưu đãi hấp dẫn:
Chính sách ưu đãi cho khách hàng đăng ký sớm:
Những khách hàng hoàn thành đặt chỗ (booking) sớm sẽ được hưởng mức chiết khấu đặc biệt (thường từ 1% – 3%) trên giá bán chưa bao gồm VAT.
Chính sách khách hàng thân thiết:
Khách hàng đã từng sở hữu các sản phẩm bất động sản của Chủ đầu tư Phú Long sẽ nhận được chính sách tri ân riêng, thể hiện sự trân trọng đối với những người đã đồng hành.
Chính sách mua sỉ:
Áp dụng chiết khấu thêm cho khách hàng hoặc nhóm khách hàng mua từ 2 sản phẩm trở lên. Đây là chính sách lý tưởng cho các gia đình muốn ở gần nhau hoặc các nhà đầu tư mua số lượng lớn.
Quà tặng trong ngày mở bán:
Trong sự kiện công bố dự án, khách hàng giao dịch thành công có thể nhận được các quà tặng giá trị như gói nội thất cao cấp, voucher nghỉ dưỡng tại các resort thuộc hệ thống của chủ đầu tư, hoặc các hiện vật giá trị khác.
Lưu ý: Các chính sách trên là dự kiến và có thể thay đổi. Thông tin chính thức sẽ được Chủ đầu tư công bố tại sự kiện mở bán.
Lịch thanh toán Essensia Sky Nhà Bè chi tiết
Essensia Sky cung cấp hai phương thức thanh toán chính, phù hợp với nhu cầu và kế hoạch tài chính đa dạng của khách hàng.
1. Lịch thanh toán chuẩn bằng vốn tự có
Đây là phương thức thanh toán dàn trải theo tiến độ xây dựng, dành cho các khách hàng có nguồn vốn tự có dồi dào, muốn chủ động về tài chính và thường sẽ nhận được mức chiết khấu cao nhất.
Giai đoạn
Thời điểm
Tỷ lệ thanh toán
Giữ chỗ (Booking)
Trước ngày mở bán
100.000.000 VNĐ/căn
Đợt 1
Ký Hợp đồng (dự kiến là TTĐB/HĐMB)
15% (bao gồm tiền giữ chỗ)
Các đợt tiếp theo
Dàn trải trong 24-30 tháng (mỗi 2-3 tháng/đợt)
55% (chia nhỏ 5-10% mỗi đợt)
Đợt Bàn giao nhà
Dự kiến Quý 4/2026
25% + 2% Phí bảo trì
Đợt Bàn giao Sổ hồng
Theo thông báo của cơ quan nhà nước
5%
Tổng cộng
100%
2. Lịch thanh toán vay ngân hàng sử dụng gói hỗ trợ tài chính
Đây là giải pháp thông minh giúp khách hàng giảm áp lực tài chính ban đầu, chỉ cần một số vốn nhỏ đã có thể sở hữu căn hộ, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ.
HDBank, với sự hợp tác sâu rộng cùng Chủ đầu tư Phú Long, đã đưa ra một gói giải pháp tài chính cực kỳ hấp dẫn và cạnh tranh, nhằm giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ “sống khỏe” Essensia Sky.
Dưới đây là các chính sách nổi bật trong gói vay:
Giá trị cho vay: HDBank cam kết hỗ trợ cho vay lên đến 70% – 80% giá trị hợp đồng mua bán.
Thời gian cho vay: Thời hạn vay được kéo dài tối đa lên đến 35 năm, giúp giảm áp lực trả nợ hàng tháng cho người mua.
Chính sách ưu đãi vượt trội: Đây là điểm hấp dẫn nhất của gói vay:
Hỗ trợ lãi suất 0% cho đến khi nhận nhà (tối đa 24 tháng).
Ân hạn nợ gốc trong suốt thời gian hỗ trợ lãi suất.
=> Lợi ích: Với gói hỗ trợ này, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ và sẽ không phải chịu áp lực trả cả gốc lẫn lãi trong gần 2 năm. Đây là khoảng thời gian vàng để chuẩn bị tài chính, tích lũy hoặc dùng vốn để đầu tư vào các kênh khác.
Lời Khuyên & Phân tích phương án
Phương thức thanh toán chuẩn sẽ là lựa chọn tối ưu cho những nhà đầu tư có sẵn vốn, muốn tối đa hóa lợi nhuận ngay từ đầu thông qua các chính sách chiết khấu thanh toán thẳng.
Phương thức vay ngân hàng lại là chìa khóa vàng cho các gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư muốn dùng đòn bẩy tài chính. Gói hỗ trợ lãi suất giúp giảm thiểu rủi ro và áp lực dòng tiền trong giai đoạn dự án đang xây dựng.
Với các chính sách bán hàng hấp dẫn và hai lịch thanh toán được thiết kế thông minh, Essensia Sky đang mở ra cơ hội sở hữu dễ dàng cho nhiều đối tượng khách hàng. Sự linh hoạt này không chỉ thể hiện sự thấu hiểu khách hàng của Chủ đầu tư Phú Long mà còn làm tăng thêm sức hấp dẫn và tính cạnh tranh cho dự án tại thị trường bất động sản khu Nam.
Bạn phù hợp với phương thức thanh toán nào nhất?
Hãy liên hệ ngay với đội ngũ của chúng tôi để nhận BẢNG TÍNH DÒNG TIỀN CHI TIẾT và được tư vấn 1-1 về gói thanh toán phù hợp nhất với kế hoạch tài chính của bạn.
Mặt bằng của một dự án chính là “linh hồn”, là yếu tố quyết định trực tiếp đến chất lượng không gian sống và trải nghiệm của gia chủ mỗi ngày. Tại The Privé, mặt bằng không chỉ là những bản vẽ kỹ thuật, mà là kết tinh của một triết lý thiết kế thông minh, được bảo chứng bởi đơn vị tư vấn kiến trúc danh tiếng CPG Consultants từ Singapore.
Hãy cùng Kiên Nam Land phân tích sâu về mặt bằng The Privé tổng thể và chi tiết căn hộ để thấy rõ giá trị khác biệt của dự án.
Mặt bằng tổng thể The Privé – Kiệt tác quy hoạch cảnh quan ven sông
Trên tổng diện tích 6.7 ha, 12 tòa tháp căn hộ The Privé được bố trí một cách khoa học, không chỉ là những khối bê tông vô hồn mà là một phần của bức tranh thiên nhiên hài hòa.
Bố cục tháp thông minh: Các tòa tháp được sắp xếp theo hình ziczac hoặc lệch nhau, tránh việc các căn hộ nhìn trực diện vào nhau (“view-to-view”), tối đa hóa sự riêng tư và đảm bảo hầu hết các căn hộ đều có tầm nhìn thoáng đãng ra sông, công viên hoặc các khu đô thị xung quanh.
Mật độ xây dựng thấp: Phần lớn diện tích dự án được dành cho cảnh quan cây xanh, mặt nước và các tiện ích công cộng, tạo ra một không gian sống trong lành, thư thái, chuẩn resort.
Tiện ích làm trung tâm: Hệ thống hơn 45+ tiện ích dự án The Privé, đặc biệt là các hồ bơi, công viên, clubhouse được bố trí tại lõi trung tâm, giúp cư dân từ mọi tòa tháp đều có thể dễ dàng tiếp cận và tận hưởng.
Mặt bằng tầng điển hình – Sự riêng tư và thoáng đãng
Thiết kế mặt bằng tầng điển hình của The Privé cũng thể hiện sự tính toán kỹ lưỡng, tập trung vào trải nghiệm của người dùng.
Số lượng căn hộ/sàn hợp lý: Mật độ căn hộ trên một tầng được giữ ở mức thấp, đảm bảo không gian chung yên tĩnh, văn minh và không quá đông đúc.
Hành lang thông thoáng: Thay vì các hành lang kín và tối, thiết kế của The Privé ưu tiên hành lang có cửa sổ ở hai đầu, giúp không khí được đối lưu tự nhiên, mang lại sự thoáng đãng và tiết kiệm năng lượng.
Hệ thống thang máy hiện đại: Số lượng thang máy trên mỗi tòa tháp được bố trí đầy đủ, ứng dụng công nghệ từ các thương hiệu hàng đầu thế giới như Schindler, Otis, Kone, giảm thiểu thời gian chờ đợi cho cư dân.
Chi tiết mặt bằng căn hộ The Privé từ 1 đến 3 phòng ngủ
Mỗi layout căn hộ tại The Privé đều được nghiên cứu để tối ưu hóa diện tích và công năng sử dụng.
Mặt bằng căn hộ 1 phòng ngủ (49.14m²)
Thiết kế: Thông minh với không gian khách – bếp – ăn liên thông, tạo cảm giác rộng rãi. Phòng ngủ có cửa sổ lớn đón sáng tự nhiên.
Đối tượng phù hợp: Hoàn hảo cho người độc thân thành đạt, các chuyên gia nước ngoài, hoặc các nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê với tỷ suất sinh lời tốt.
Mặt bằng căn hộ 2 phòng ngủ (71m² – 85.06m²)
Thiết kế: Loại hình căn hộ chủ đạo với layout vuông vức, tối ưu diện tích. Cả 2 phòng ngủ đều có cửa sổ lớn, đảm bảo ánh sáng và thông gió. Khu vực logia được bố trí riêng biệt, giữ cho ban công phòng khách luôn là nơi thư giãn trọn vẹn.
Đối tượng phù hợp: Các gia đình trẻ, gia đình có 1-2 con nhỏ.
Mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ (94.93m² – 95.01m² )
Thiết kế: Thường là các căn góc với 2 mặt thoáng, mang lại tầm nhìn panorama đắt giá. Không gian sinh hoạt chung cực kỳ rộng rãi, phù hợp cho các buổi sum họp gia đình. Phòng ngủ master có diện tích lớn và phòng tắm riêng.
Đối tượng phù hợp: Các gia đình đa thế hệ mong muốn một không gian sống rộng rãi, tiện nghi.
Lời khuyên từ chuyên gia khi chọn căn hộ The Privé
Ưu tiên căn góc: Các căn góc (thường là căn 3PN) sẽ sở hữu 2 mặt thoáng, cho tầm nhìn đẹp nhất và không gian sống thoáng đãng nhất.
Chọn khoảng tầng trung: Các tầng từ 10 – 25 thường được ưa chuộng vì vừa có tầm nhìn đẹp, không bị chắn, vừa tránh được tiếng ồn và khói bụi từ mặt đất.
Xem xét hướng ban công: Chọn hướng ban công phù hợp với mệnh của gia chủ hoặc ưu tiên các hướng Đông Nam, Tây Nam để đón gió mát và tránh nắng gắt buổi chiều.
✨ Chính sách bán hàng dự án The Privé mới nhất [Áp dụng từ ngày 23/09/2025]
Bên cạnh thiết kế mặt bằng tối ưu và không gian sống đẳng cấp, dự án còn mang đến những chính sách bán hàng linh hoạt, giúp khách hàng an tâm khi lựa chọn. Từ 23/09/2025, The Privé triển khai ưu đãi đặc biệt với tiến độ thanh toán thuận lợi và nhiều hỗ trợ tài chính, chi tiết chính sách được tổng hợp trong bảng dưới đây:
Thời gian
Chính sách booking sớm
Chính sách ưu đãi đặc biệt
Chính sách sỉ
Tổng chính sách
23/09 – 10/10/2025
3%
2%
max 1.5%
max 6.5%
11/10 – 15/10/2025
2%
2%
max 1.5%
max 5.5%
16/10/2025 đến trước ngày mở bán Phase 2
1%
2%
max 1.5%
max 4.5%
LƯU Ý:
Chính sách khách hàng có hiệu lực đến ngày mở bán
Áp dụng đồng thời 3 chính sách nếu thỏa điều kiện
Chính sách booking sớm
Chính sách ưu đãi đặc biệt
Chính sách mua sỉ
Để có cái nhìn chi tiết và chính xác nhất về mặt bằng dự án The Privé và từng layout căn hộ, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận TRỌN BỘ MẶT BẰNG FULL HD và được tư vấn chuyên sâu về cách chọn căn phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của bạn.
Đối với bất kỳ khách hàng hay nhà đầu tư bất động sản nào, tiến độ xây dựng luôn là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu. Tiến độ không chỉ phản ánh năng lực của chủ đầu tư mà còn là thước đo cho niềm tin và sự an toàn của dòng vốn bỏ ra. Vậy, thực tế tiến độ dự án The Privé tại thời điểm tháng 07/2025 đang diễn ra như thế nào?
Bài viết này Kiên Nam Land sẽ cập nhật những thông tin mới và chính xác nhất từ công trường dự án, đồng thời phân tích các yếu tố bảo chứng cho tiến độ The Privé trong tương lai.
Tổng quan về dự án đẳng cấp The Privé
Tên dự án
The Privé
Loại hình
Căn hộ cao cấp
Vị trí
Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, TP. Thủ Đức
Chủ đầu tư / Phát triển
Tập đoàn Đất Xanh Group
Thiết kế
CPG Consultants – Singapore
Đơn vị xây dựng
Hoà Bình, CSCEC
Quản lý vận hành
Savills / CBRE (dự kiến)
Quy mô
• Tổng diện tích: 6.7 ha
• Số block: 12 block căn hộ
• Chiều cao: 33-34 tầng
Tổng số sản phẩm
• Tổng: 3.175 sản phẩm
• Bao gồm: 3.045 căn hộ, 96 căn penthouse, 34 căn duplex villa
Hơn 45+ tiện ích 5 sao: Bến du thuyền, skygarden, hồ bơi Resort, clubhouse, skypool, vườn treo Babylon, trường mầm non, gym, spa, trung tâm thương mại…
Cập nhật chi tiết tiến độ xây dựng The Privé (Tháng 07/2025)
Tính đến đầu tháng 07/2025, công trường dự án The Privé đang là một trong những đại công trường có không khí làm việc sôi động và khẩn trương nhất khu vực Nam Rạch Chiếc.
Hiện tại, dự án đang tập trung vào các hạng mục nền móng quan trọng, cụ thể:
Hoàn thiện san lấp mặt bằng: Toàn bộ khu đất 6.7 ha đã được san lấp và chuẩn bị cho các công tác thi công tiếp theo.
Tập kết máy móc thiết bị: Rất nhiều máy móc hạng nặng như máy ép cọc, máy khoan, xe cẩu, xe ben… đã được tập kết đầy đủ, sẵn sàng cho việc thi công đồng loạt.
Thi công cọc và tường vây: Đội ngũ kỹ sư và công nhân đang triển khai công tác ép cọc thử tải và bắt đầu thi công cọc đại trà cho các phân khu đầu tiên. Song song đó, hạng mục tường vây để thi công phần hầm cũng đang được tiến hành.
Không khí làm việc tại công trường diễn ra liên tục, cho thấy sự quyết tâm của chủ đầu tư và nhà thầu trong việc đảm bảo các cột mốc ban đầu của dự án.
Cập nhật từ các Tổng thầu hàng đầu: Hòa Bình & CSCEC
Một trong những yếu tố quan trọng nhất đảm bảo cho tiến độ và chất lượng của The Privé chính là sự góp mặt của liên danh hai nhà thầu xây dựng hàng đầu: Hòa Bình và CSCEC.
Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC):
Vị thế: Được xem là “anh cả” của ngành xây dựng Việt Nam, là tổng thầu của hàng loạt công trình biểu tượng và các dự án hạng sang, siêu sang trên cả nước.
Kinh nghiệm: Năng lực của Hòa Bình đã được chứng thực qua các dự án yêu cầu kỹ thuật phức tạp và tiêu chuẩn hoàn thiện khắt khe nhất như: Saigon Centre, Keangnam Landmark 72, Celadon City, Empire City…
Bảo chứng: Hòa Bình là bảo chứng cho chất lượng thi công đỉnh cao và sự am hiểu thị trường xây dựng tại Việt Nam.
CSCEC (China State Construction Engineering Corporation):
Vị thế: Là một trong những tập đoàn xây dựng lớn nhất thế giới, hoạt động trên quy mô toàn cầu.
Năng lực: CSCEC nổi tiếng với khả năng triển khai các siêu dự án, các công trình hạ tầng quy mô lớn với tốc độ thi công nhanh và quản lý chuyên nghiệp.
Bảo chứng: CSCEC là bảo chứng cho năng lực triển khai quy mô lớn, tốc độ và sức mạnh tài chính.
Việc quy tụ cả hai “ông lớn” này không chỉ là lời khẳng định về chất lượng công trình mà còn là sự đảm bảo vững chắc nhất cho việc tiến độ dự án sẽ về đích đúng hẹn.
Lịch khai trương căn hộ mẫu The Privé
Sự kiện được mong chờ nhất tháng 7 sẽ chính thức diễn ra, là cơ hội để Quý khách hàng “chạm” vào thực tế, cảm nhận trọn vẹn không gian sống và tiêu chuẩn bàn giao đẳng cấp của The Privé.
Ngày 18/07/2025: Sự kiện Soft Opening
Đối tượng: Dành riêng cho các Lãnh đạo (CEO) của các đơn vị phân phối chiến lược.
Ngày 19/07/2025: Sự kiện Grand Opening
Đối tượng: Dành cho tất cả Quý khách hàng quan tâm đến dự án. Đây là cơ hội tuyệt vời để bạn và gia đình đến tham quan, trải nghiệm và nhận những tư vấn chuyên sâu nhất.
Nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho các đơn vị phân phối trong việc hỗ trợ khách hàng và tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh, Chủ đầu tư đã có một điều chỉnh chiến lược về thời gian:
Lịch công bố dự án dự kiến sẽ được dời lại khoảng 1-2 tuần kể từ ngày khai trương căn hộ mẫu.
Mục tiêu: Sự điều chỉnh này nhằm hỗ trợ các đơn vị kinh doanh có thêm thời gian để tăng số lượng booking (đặt chỗ) và nâng cao tỷ lệ chuyển đổi thành giao dịch thành công. Điều này cũng giúp đảm bảo sự kiện mở bán diễn ra một cách quy mô và chuyên nghiệp nhất.
Lịch cụ thể cho sự kiện công bố sẽ được chúng tôi thông báo ngay khi có quyết định chính thức.
Sự kiện khai trương nhà mẫu vẫn sẽ diễn ra đúng hẹn vào ngày 19/07/2025 để chào đón Quý khách hàng.
Tiến độ dự kiến của The Privé trong các giai đoạn tiếp theo
Dựa trên tiến độ hiện tại và năng lực của nhà thầu, lộ trình xây dựng The Privé được dự kiến như sau:
Cuối 2025 – Đầu 2026: Hoàn thành toàn bộ phần móng, hầm và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật ban đầu. Dự kiến đủ điều kiện để ký Hợp đồng Mua bán (HĐMB) với khách hàng.
Giữa 2026 – Cuối 2026: Thi công nhanh chóng phần thân của các tòa tháp. Dự kiến sẽ cất nóc những tòa tháp đầu tiên vào cuối năm 2026.
Năm 2027: Giai đoạn hoàn thiện mặt ngoài, lắp đặt nội thất bên trong căn hộ, và thi công cảnh quan, hệ thống tiện ích.
Cuối 2027: Bắt đầu công tác nghiệm thu và tiến hành bàn giao những căn hộ đầu tiên cho khách hàng.
Với những hoạt động rầm rộ trên công trường, sự góp mặt của các nhà thầu danh tiếng và một lộ trình rõ ràng, tiến độ dự án The Privé đang được triển khai một cách bài bản và đáng tin cậy.
Đây là minh chứng rõ ràng nhất cho cam kết và tiềm lực tài chính của Chủ đầu tư Đất Xanh, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho các khách hàng đã, đang và sẽ lựa chọn The Privé. Xem thêm thông tin về đánh giá dự án The Privé từ chuyên gia
✨ Chính sách bán hàng dự án The Privé mới nhất [Áp dụng từ ngày 23/09/2025]
Song hành cùng tiến độ thi công đúng cam kết, The Privé hiện đang triển khai những chính sách bán hàng đặc biệt dành riêng cho khách hàng trong giai đoạn này. Đây là thời điểm vàng để anh/chị sở hữu căn hộ hạng sang với ưu đãi hấp dẫn và tiến độ thanh toán linh hoạt, vui lòng tham khảo chi tiết trong bảng dưới đây:
Thời gian
Chính sách booking sớm
Chính sách ưu đãi đặc biệt
Chính sách sỉ
Tổng chính sách
23/09 – 10/10/2025
3%
2%
max 1.5%
max 6.5%
11/10 – 15/10/2025
2%
2%
max 1.5%
max 5.5%
16/10/2025 đến trước ngày mở bán Phase 2
1%
2%
max 1.5%
max 4.5%
LƯU Ý:
Chính sách khách hàng có hiệu lực đến ngày mở bán
Áp dụng đồng thời 3 chính sách nếu thỏa điều kiện
Chính sách booking sớm
Chính sách ưu đãi đặc biệt
Chính sách mua sỉ
Để có cái nhìn trực quan và sống động nhất, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi để nhận được những hình ảnh và video flycam cập nhật hàng tuần từ công trường The Privé.
Khi tìm kiếm một tổ ấm, điều gì định nghĩa nên một cuộc sống đẳng cấp? Đó không chỉ là bốn bức tường của một căn hộ, mà là những trải nghiệm, những cảm xúc và sự tiện nghi bạn được tận hưởng mỗi ngày.
Thấu hiểu điều đó, Tập đoàn Đất Xanh đã kiến tạo The Privé không chỉ là một dự án, mà là một khu nghỉ dưỡng khép kín với hơn 45+ tiện ích đặc quyền, biến mỗi khoảnh khắc tại gia trở thành một kỳ nghỉ thực thụ.
Bài viết này Kiên Nam Land sẽ cung cấp thông tin tiện ích dự án The Privé cũng như phân tích đánh giá để anh/chị khách hàng có góc nhìn tổng quan
Tiện ích dự án The Privé: Nơi mọi nhu cầu đều được đáp ứng
Không chỉ là những tiện ích riêng lẻ, The Privé mang đến một hệ sinh thái được quy hoạch bài bản bởi các kiến trúc sư Singapore, phục vụ mọi khía cạnh của cuộc sống.
1. Trải nghiệm đẳng cấp thượng lưu
Đây là những tiện ích tạo nên sự khác biệt và khẳng định vị thế của chủ nhân The Privé.
Bến du thuyền: Không chỉ là một tiện ích, đây là một đặc quyền, một biểu tượng của phong cách sống tự do và đẳng cấp, dành riêng cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
Sky Garden & Vườn treo Babylon: Những “ốc đảo” xanh trên không, nơi bạn có thể nhâm nhi ly rượu vang, ngắm nhìn toàn cảnh thành phố lung linh về đêm và tận hưởng những khoảnh khắc thư thái riêng tư.
Clubhouse sang trọng: Không gian lý tưởng để tổ chức những bữa tiệc riêng tư, gặp gỡ đối tác hoặc giao lưu cùng cộng đồng cư dân văn minh.
2. Nơi an cư và tái tạo năng lượng
Sau những giờ làm việc căng thẳng, The Privé là nơi giúp bạn cân bằng và phục hồi năng lượng.
Hệ thống hồ bơi đa dạng: Từ Hồ bơi chuẩn Resort uốn lượn giữa những hàng cây xanh, Skypool (hồ bơi vô cực) trên tầng thượng với tầm nhìn panorama, đến hồ bơi dành riêng cho trẻ em, mọi nhu cầu bơi lội và thư giãn đều được đáp ứng.
Công viên ven sông: Mảng xanh quý giá mang đến không khí trong lành, là nơi lý tưởng cho các hoạt động dạo bộ, chạy thể dục hay thiền định mỗi sớm mai.
Phòng Gym, Spa, Yoga: Được trang bị hiện đại, giúp bạn duy trì thói quen rèn luyện sức khỏe và sắc đẹp một cách chuyên nghiệp.
3. Gắn kết yêu thương gia đình
The Privé là môi trường sống lý tưởng để thế hệ tương lai phát triển toàn diện.
Trường mầm non quốc tế: Tọa lạc ngay trong khuôn viên dự án, giúp các bậc phụ huynh an tâm gửi gắm con em và tiết kiệm thời gian đưa đón.
Khu vui chơi trẻ em đa dạng: Bao gồm cả khu trong nhà và ngoài trời, được thiết kế an toàn, sáng tạo, giúp trẻ thỏa sức khám phá và phát triển.
Khu BBQ ngoài trời: Nơi cả gia đình và bạn bè quây quần, tổ chức những bữa tiệc ấm cúng vào dịp cuối tuần, gắn kết tình thân.
4. Tiện nghi & an toàn tuyệt đối
Trung tâm thương mại khối đế: Cư dân có thể dễ dàng mua sắm, ăn uống, sử dụng dịch vụ tại các nhà hàng, quán cafe, siêu thị ngay dưới chân tòa nhà.
Hệ thống an ninh đa lớp: Với camera giám sát 24/7, thẻ từ thang máy và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn và sự riêng tư tuyệt đối cho mọi gia đình.
Hệ sinh thái tiện ích ngoại khu đa dạng chỉ vài bước chân
Cư dân The Privé chỉ mất vài phút đi bộ để trải nghiệm một phong cách sống sôi động, mua sắm hàng hiệu và tận hưởng các dịch vụ giải trí đỉnh cao mà không cần phải di chuyển vào trung tâm Quận 1. Giá trị của The Privé còn được nâng tầm bởi hệ sinh thái tiện ích ngoại khu đẳng cấp của khu vực An Phú và Thủ Thiêm:
Trung tâm thương mại hạng sang: Một khu mall rộng lớn quy tụ những thương hiệu xa xỉ hàng đầu thế giới, khu ẩm thực 5 sao, rạp chiếu phim hiện đại.
Kênh đào và khu nhạc nước The Canal of Love: Một địa điểm giải trí, check-in và dạo chơi mang tầm vóc quốc tế, nơi thường xuyên diễn ra các sự kiện văn hóa, lễ hội.
Quảng trường sự kiện và các công viên công cộng: Không gian rộng lớn cho các hoạt động cộng đồng, lễ hội âm nhạc, triển lãm…
Giáo dục: Dễ dàng kết nối đến các trường quốc tế hàng đầu như TAS, ISHCMC, AIS…
Y tế: Chỉ mất vài phút để đến Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH), Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Anh…
So sánh tiêu chuẩn tiện ích The Privé & các dự án lân cận
So với các dự án căn hộ đã bàn giao trong khu vực, The Privé nổi bật hơn hẳn với chuỗi tiện ích mang tính biểu tượng và quy mô lớn hơn. Đặc biệt, tiện ích Bến du thuyền là một điểm nhấn độc tôn, tạo ra một giá trị khác biệt mà rất ít dự án tại TP.HCM có được. Trong khi các dự án khác có thể chỉ có 1 hồ bơi, The Privé lại sở hữu cả một hệ thống hồ bơi đa phong cách, đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân.
Hệ thống tiện ích tại The Privé không chỉ là những hạng mục được xây dựng thêm, mà là một phần không thể tách rời của trải nghiệm sống. Đó là sự đầu tư vào sức khỏe, cảm xúc, sự tiện nghi và cả vị thế của gia chủ. Lựa chọn The Privé là lựa chọn một cuộc sống mà ở đó, bạn không cần phải đi đâu xa để tìm kiếm một kỳ nghỉ, bởi kỳ nghỉ đó đang ở ngay trước cửa nhà bạn.
Để “chạm” vào thực tế và hình dung rõ nét nhất về cuộc sống đẳng cấp trong tương lai, chúng tôi trân trọng mời quý anh/chị đến tham quan Nhà mẫu The Privé tại số 12A Vũ Tông Phan, P. An Phú, TP. Thủ Đức. Liên hệ ngay để đặt lịch tham quan!
Nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho các đơn vị phân phối trong việc hỗ trợ khách hàng và tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh, Chủ đầu tư đã có một điều chỉnh chiến lược về thời gian:
Lịch công bố dự án dự kiến sẽ được dời lại khoảng 1-2 tuần kể từ ngày khai trương căn hộ mẫu.
Mục tiêu: Sự điều chỉnh này nhằm hỗ trợ các đơn vị kinh doanh có thêm thời gian để tăng số lượng booking (đặt chỗ) và nâng cao tỷ lệ chuyển đổi thành giao dịch thành công. Điều này cũng giúp đảm bảo sự kiện mở bán diễn ra một cách quy mô và chuyên nghiệp nhất.
Lịch cụ thể cho sự kiện công bố sẽ được chúng tôi thông báo ngay khi có quyết định chính thức.
Sự kiện khai trương nhà mẫu vẫn sẽ diễn ra đúng hẹn vào ngày 19/07/2025 để chào đón Quý khách hàng. Xem thêm: Lịch mở bán dự án The Privé đợt 1
✨ Chính sách bán hàng dự án The Privé mới nhất [Áp dụng từ ngày 23/09/2025]
Bên cạnh tiến độ thi công đảm bảo và hệ thống tiện ích đẳng cấp, The Privé hiện triển khai chính sách bán hàng mới với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Đây là cơ hội vàng để anh/chị sở hữu căn hộ hạng sang tại trung tâm TP. Thủ Đức với tiến độ thanh toán linh hoạt cùng mức chiết khấu đặc biệt, vui lòng tham khảo chi tiết trong bảng dưới đây:
Khi quyết định đầu tư hàng chục tỷ đồng vào một tài sản hình thành trong tương lai, yếu tố pháp lý không chỉ là một giấy tờ, mà là nền tảng cho sự an toàn, là sự đảm bảo cho giá trị bền vững của tài sản. Với dự án The Privé, pháp lý lại càng được khách hàng và nhà đầu tư quan tâm sâu sắc.
Vậy, tại thời điểm tháng 07/2025, pháp lý dự án The Privé đã và đang được triển khai như thế nào? Bài viết này Kiên Nam Land sẽ phân tích các yếu tố cấu thành nên sự vững chắc về pháp lý của dự án, dựa trên những tuyên bố và hành động thực tế từ Chủ đầu tư.
Quy định về pháp lý của dự án bất động sản
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, một dự án bất động sản để có thể mở bán và bàn giao đến tay khách hàng cần đảm bảo một lộ trình pháp lý chặt chẽ, bao gồm các bước chính:
Phê duyệt Chủ trương đầu tư & Quy hoạch 1/500.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Giấy phép xây dựng.
Văn bản của Sở Xây dựng về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. (Đây là điều kiện tiên quyết để được mở bán).
Ký kết Hợp đồng Mua bán (HĐMB) với khách hàng.
Nghiệm thu công trình và bàn giao nhà.
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ hồng) cho cư dân.
Phân tích pháp lý của The Privé từ chủ đầu tư Đất Xanh
Thay vì chỉ đưa ra những lời khẳng định chung, hãy cùng nhìn vào những hành động cụ thể của Chủ đầu tư Đất Xanh để đánh giá về pháp lý The Privé.
1. Cam kết và tuyên bố chính thức từ Đất Xanh
Trong văn bản chính thức gửi các đối tác vào tháng 05/2025, Tập đoàn Đất Xanh đã đưa ra những tuyên bố mạnh mẽ và rõ ràng:
Công ty “luôn đặt sự thượng tôn pháp luật và việc tuân thủ nghiêm chỉnh các quy định pháp luật lên hàng đầu trong mọi hoạt động kinh doanh”.
Khẳng định “việc đảm bảo tính minh bạch, trung thực và tuân thủ pháp luật trong quá trình công bố thông tin dự án là yếu tố then chốt để xây dựng niềm tin với khách hàng”.
Đây không chỉ là lời nói, mà là một cam kết bằng văn bản, cho thấy sự nhận thức và chủ động của Đất Xanh trong việc đảm bảo hành lang pháp lý an toàn cho dự án The Privé, đặc biệt sau những kinh nghiệm từ thị trường trong quá khứ.
2. Đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán
Trong thông báo chính sách kinh doanh ban hành ngày 03/06/2025, có một điều kiện quan trọng được nêu rõ: “Các chính sách trên chỉ áp dụng cho các sản phẩm đủ điều kiện ký HĐMB”.
Ý nghĩa pháp lý: Theo Luật Kinh doanh Bất động sản, để một sản phẩm “đủ điều kiện ký HĐMB”, dự án phải hoàn thành xong phần móng và phải có văn bản thông báo của Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Tín hiệu cho khách hàng: Điều khoản này là một sự khẳng định ngầm rằng, các sản phẩm được giới thiệu ra thị trường trong đợt này đều đang trong quá trình hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng nhất để có thể tiến hành giao dịch một cách hợp pháp.
3. Sự tham gia của 6 ngân hàng lớn
Việc có tới 6 ngân hàng lớn tham gia tài trợ và đưa ra các gói vay ưu đãi cũng như hỗ trợ lên lịch thanh toán The Privé (bao gồm LPBank, MB, TPBank, Vietcombank, Vietinbank) là một sự bảo chứng pháp lý quan trọng.
Quy trình thẩm định nghiêm ngặt: Trước khi quyết định hợp tác, các ngân hàng luôn có một bộ phận pháp chế chuyên nghiệp để thẩm định, “soi” rất kỹ pháp lý của dự án.
Sự an toàn cho dòng vốn: Ngân hàng chỉ giải ngân cho các dự án có pháp lý rõ ràng, minh bạch để đảm bảo an toàn cho khoản vay. Việc 6 ngân hàng lớn cùng “bắt tay” với The Privé cho thấy dự án đã vượt qua được vòng thẩm định khắt khe của họ.
Lộ trình pháp lý tiếp theo của dự án The Privé
Ký Hợp đồng Mua bán (HĐMB): Sau giai đoạn đặt cọc, khách hàng sẽ ký HĐMB khi dự án hoàn thành các điều kiện pháp lý cần thiết. Đây là văn bản pháp lý cao nhất, ràng buộc quyền và nghĩa vụ của hai bên.
Bàn giao căn hộ: Dự kiến vào cuối năm 2027, sau khi công trình được nghiệm thu đầy đủ bởi các cơ quan chức năng.
Cấp Giấy chứng nhận (Sổ hồng): Sau khi nhận nhà, Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện các thủ tục cần thiết để xin cấp Sổ hồng cho cư dân theo quy định của pháp luật.
Tại thời điểm tháng 07/2025, dựa trên những cam kết bằng văn bản, các điều kiện trong chính sách bán hàng và sự tham gia của các đối tác ngân hàng lớn, có thể thấy pháp lý dự án The Privé đang được triển khai một cách bài bản, minh bạch và tuân thủ đúng các quy định hiện hành.
Niềm tin vào pháp lý của dự án không đến từ lời nói suông, mà đến từ chính những hành động và sự chuẩn bị kỹ lưỡng của Chủ đầu tư, tạo ra một nền tảng vững chắc cho các quyết định đầu tư và an cư.
✨ Chính sách bán hàng dự án The Privé mới nhất [Áp dụng từ ngày 23/09/2025]
Cùng với nền tảng pháp lý minh bạch và vững chắc, The Privé hiện triển khai chính sách bán hàng ưu đãi đặc biệt, mang đến cơ hội hiếm có để khách hàng sở hữu căn hộ hạng sang với mức chiết khấu hấp dẫn và tiến độ thanh toán linh hoạt. Đây là cơ hội vàng để anh/chị sở hữu căn hộ hạng sang với mức ưu đãi tốt nhất, vui lòng tham khảo chi tiết trong bảng dưới đây:
Thời gian
Chính sách booking sớm
Chính sách ưu đãi đặc biệt
Chính sách sỉ
Tổng chính sách
23/09 – 10/10/2025
3%
2%
max 1.5%
max 6.5%
11/10 – 15/10/2025
2%
2%
max 1.5%
max 5.5%
16/10/2025 đến trước ngày mở bán Phase 2
1%
2%
max 1.5%
max 4.5%
LƯU Ý:
Chính sách khách hàng có hiệu lực đến ngày mở bán
Áp dụng đồng thời 3 chính sách nếu thỏa điều kiện
Chính sách booking sớm
Chính sách ưu đãi đặc biệt
Chính sách mua sỉ
Để được tư vấn kỹ hơn về các khía cạnh pháp lý và xem các văn bản liên quan (khi được Chủ đầu tư công bố rộng rãi), Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với đội ngũ của Kiên Nam Land để được hỗ trợ tốt nhất.
Thời điểm tháng 7 năm 2025, thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn đang sôi động hơn bao giờ hết với sự xuất hiện của siêu phẩm The Privé từ Tập đoàn Đất Xanh. Giữa bối cảnh các đại đô thị xung quanh đang thiết lập mặt bằng giá mới, câu hỏi lớn nhất của các nhà đầu tư lúc này là: “Có nên đầu tư The Privé ngay bây giờ không?”
Bài viết này sẽ không đưa ra một câu trả lời “CÓ” hay “KHÔNG” đơn thuần. Thay vào đó, Kiên Nam Land sẽ cùng bạn phân tích sâu từ A-Z dựa trên những dữ liệu, chính sách chính thức MỚI NHẤT, để bạn có đủ cơ sở đưa ra quyết định đầu tư thông thái nhất.
5 yếu tố ảnh hưởng tới quyết định đầu tư dự án The Prive
1. Vị trí vàng của dự án
Yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất chính là vị trí The Privé. Dự án tọa lạc tại khu Nam Rạch Chiếc, một vị trí được xem là “vùng trũng giá” khi nằm lọt giữa hai đại đô thị tỷ đô là The Global City và Saigon Sports City.
Giá trị cộng hưởng: The Privé sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ toàn bộ hệ sinh thái tiện ích, thương mại, giải trí của các “người hàng xóm khổng lồ” này.
Giá cạnh tranh: Trong khi giá các dự án lân cận đã và đang được dự báo ở mức 150-200 triệu/m², giá của The Privé lại đang ở mức cực kỳ cạnh tranh (khoảng 100-120 triệu/m²). Đây chính là “biên độ an toàn” và là dư địa tăng giá khổng lồ trong tương lai.
2. Pháp lý & Uy tín chủ đầu tư
Trong đầu tư bất động sản, uy tín chủ đầu tư và sự minh bạch pháp lý là yếu tố sống còn. Tập đoàn Đất Xanh, thông qua các văn bản chính thức gần đây, đã thể hiện rõ cam kết:
Thượng tôn pháp luật: Luôn đặt việc tuân thủ nghiêm chỉnh các quy định pháp luật lên hàng đầu trong mọi hoạt động kinh doanh.
Đảm bảo quyền lợi khách hàng: Công khai các chính sách xử lý tồn đọng cũ và tri ân những khách hàng đã đồng hành, cho thấy trách nhiệm và sự cầu thị của doanh nghiệp.
Việc chủ đầu tư chủ động giải quyết các vấn đề một cách minh bạch chính là sự bảo chứng vững chắc nhất cho niềm tin của nhà đầu tư tại thời điểm 2025.
3. Giá bán hấp dẫn & Chính sách
Đây chính là yếu tố khác biệt nhất tạo nên sức hấp dẫn của The Privé tại thời điểm này.
Công thức cộng dồn chiết khấu: Khách hàng có thể được áp dụng đồng thời tất cả các chính sách ưu đãi nếu đáp ứng đủ yêu cầu. Ví dụ, một khách hàng nhận chuyển giao suất ưu đãi (18%) , có đăng ký nguyện vọng sớm (3%) , và mua 2 căn (1%) có thể nhận tổng chiết khấu lên đến
22%. Đây là một lợi thế tài chính khổng lồ.
✨ Cập nhật thông tin chính sách bán hàng dự án The Privé mới nhất [Áp dụng từ ngày 23/09/2025]
Thời điểm vàng để đầu tư The Privé đã đến khi chủ đầu tư công bố loạt ưu đãi hấp dẫn, cộng dồn linh hoạt và hỗ trợ tài chính vượt trội. Đây chính là lợi thế giúp khách hàng tối ưu dòng vốn và nâng cao giá trị đầu tư ngay từ giai đoạn đầu, vui lòng tham khảo chi tiết trong bảng dưới đây:
Thời gian
Chính sách booking sớm
Chính sách ưu đãi đặc biệt
Chính sách sỉ
Tổng chính sách
23/09 – 10/10/2025
3%
2%
max 1.5%
max 6.5%
11/10 – 15/10/2025
2%
2%
max 1.5%
max 5.5%
16/10/2025 đến trước ngày mở bán Phase 2
1%
2%
max 1.5%
max 4.5%
LƯU Ý:
Chính sách khách hàng có hiệu lực đến ngày mở bán
Áp dụng đồng thời 3 chính sách nếu thỏa điều kiện
Chính sách booking sớm
Chính sách ưu đãi đặc biệt
Chính sách mua sỉ
Đòn bẩy tài chính tối ưu: Với 6 ngân hàng lớn hỗ trợ, khách hàng có nhiều lựa chọn vay vốn linh hoạt. Đặc biệt, chính sách hỗ trợ 100% lãi vay trong 24 tháng và ân hạn nợ gốc lên đến 60 tháng (tùy ngân hàng) giúp nhà đầu tư gần như không phải chịu áp lực tài chính trong những năm đầu.
4. Tiềm năng cho thuê và tăng trưởng vốn
Dòng tiền cho thuê: Với vị trí liền kề các trung tâm tài chính, văn phòng, khu công nghệ cao, nhu cầu thuê nhà của giới chuyên gia, quản lý cấp cao là rất lớn. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê của căn hộ cao cấp tại khu vực này luôn ở mức tốt.
Tăng trưởng vốn: Như đã phân tích, việc nằm trong một quần thể đô thị đang phát triển mạnh mẽ đảm bảo giá trị tài sản của The Privé sẽ tăng trưởng bền vững cùng với sự hoàn thiện của hạ tầng.
Một bài phân tích đầy đủ không thể thiếu việc nhìn nhận khách quan các rủi ro:
Rủi ro tiến độ: Như mọi dự án đang xây dựng, tiến độ bàn giao có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao thông báo từ chủ đầu tư.
Rủi ro thị trường: Thị trường bất động sản luôn có chu kỳ. Tuy nhiên, các sản phẩm ở vị trí đắc địa như The Privé thường có khả năng chống chịu tốt hơn.
Áp lực cạnh tranh: Nguồn cung căn hộ cao cấp tại khu Đông khá lớn. Tuy nhiên, The Privé có lợi thế cạnh tranh riêng về mức giá chiến lược và vị trí ven sông độc đáo.
Đánh giá căn hộ The Privé quận 2
Dưới góc nhìn của Kiên Nam Land đây là một lựa chọn rất đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn, cũng như những gia đình tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp và sẵn sàng chờ đợi để nhận về một sản phẩm xứng tầm.
Ưu điểm của dự án
Thiết kế và Tiêu chuẩn bàn giao đẳng cấp: Dự án được thiết kế bởi CPG Consultants từ Singapore, đảm bảo phong cách kiến trúc hiện đại và tối ưu công năng. Đặc biệt, tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện cơ bản nhưng đi kèm các thương hiệu nội thất hàng đầu thế giới như Kohler, Duravit, Bosch, Brandt… mang lại giá trị thực và sự an tâm về chất lượng cho gia chủ.
Chính sách tài chính là “át chủ bài” tại thời điểm 2025: Đây là yếu tố khác biệt nhất giúp The Privé thu hút nhà đầu tư. Các chính sách cho phép cộng dồn ưu đãi (lên đến hơn 20%) và các gói vay từ 6 ngân hàng lớn với sự hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng cùng thời gian ân hạn gốc lên đến 60 tháng là một “đòn bẩy tài chính” cực kỳ mạnh mẽ, giúp tối ưu hóa dòng tiền cho người mua.
Hệ thống tiện ích nội khu “All-in-one”: Với hơn 45+ tiện ích 5 sao, từ bến du thuyền, hồ bơi resort, skygarden, vườn treo Babylon đến trung tâm thương mại, The Privé mang đến một cuộc sống đầy đủ tiện nghi ngay trước cửa nhà, không cần phải di chuyển đâu xa.
Nhược Điểm Cần Cân Nhắc
Thời gian bàn giao: Dự án dự kiến bàn giao vào cuối năm 2027. Đây là một khoản đầu tư dài hạn, không phù hợp với những ai có nhu cầu nhận nhà ở ngay hoặc muốn khai thác cho thuê trong ngắn hạn.
Quy mô lớn và mật độ dân cư: Với 12 block và hơn 3.175 sản phẩm, khi dự án được lấp đầy, mật độ dân cư sẽ khá cao. Điều này có thể ảnh hưởng đến trải nghiệm sử dụng các tiện ích chung.
Áp lực giao thông trong tương lai: Toàn khu Nam Rạch Chiếc là một đại công trường. Khi tất cả các dự án đi vào hoạt động, áp lực lên các trục đường chính như Song Hành cao tốc, Đỗ Xuân Hợp là điều khó tránh khỏi, mặc dù hạ tầng khu vực vẫn đang tiếp tục được nâng cấp.
The Privé phù hợp với nhà đầu tư nào
Nhà đầu tư dài hạn (3-5 năm): Đây là nhóm sẽ hưởng lợi nhiều nhất từ sự tăng trưởng giá trị của cả khu vực.
Nhà đầu tư cho thuê: Dòng tiền cho thuê ổn định từ một tài sản cao cấp ở vị trí đắc địa.
Người mua để ở: Một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi với giá trị tài sản gia tăng theo thời gian.
Nếu bạn vẫn băn khoăn có nên đầu tư the privé thời điểm 2025 thì đây chính là “thời điểm vàng” để đầu tư vào The Privé, đặc biệt với những nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn.
Lý do là bởi bạn đang đứng trước một cơ hội hiếm có:
Mua được một sản phẩm ở vị trí chiến lược với mức giá của giai đoạn đầu.
Hưởng lợi từ những chính sách bán hàng tốt nhất, đột phá nhất mà chủ đầu tư đưa ra để thu hút thị trường.
Sử dụng đòn bẩy tài chính gần như không có rủi ro trong 2 năm đầu.
Khi các chính sách này kết thúc và hạ tầng xung quanh hoàn thiện, mặt bằng giá dự án The Privé chắc chắn sẽ ở một mức khác.
Thay vì những thông tin chung, hãy để chúng tôi giúp bạn có một quyết định chính xác nhất. Liên hệ ngay để nhận “Bảng Phân Tích Lợi Nhuận & Dòng Tiền Cá Nhân Hóa” cho căn hộ bạn đang quan tâm tại The Privé.
The Privé, siêu phẩm căn hộ hạng sang ven sông tại trung tâm Quận 2 (TP. Thủ Đức), đang là tâm điểm thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và khách hàng tinh hoa. Đáp lại sự mong đợi đó, Tập đoàn Đất Xanh đã chính thức công bố các chính sách bán hàng của dự án The Privé và gói vay ngân hàng với những ưu đãi đột phá, mở ra cơ hội sở hữu không thể tốt hơn.
Bài viết này Kiên Nam Land sẽ cập nhật tất cả thông tin bạn cần biết: từ bảng giá dự kiến, các chính sách chiết khấu “khủng” mà anh/chị không nên bỏ qua.
Tổng quan về dự án đẳng cấp The Privé
Tên dự án
The Privé
Loại hình
Căn hộ cao cấp
Vị trí
Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, TP. Thủ Đức
Địa chỉ nhà mẫu
12A Vũ Tông Phan, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư / Phát triển
Tập đoàn Đất Xanh Group
Thiết kế
CPG Consultants – Singapore
Đơn vị xây dựng
Hoà Bình, CSCEC
Quản lý vận hành
Savills / CBRE (dự kiến)
Quy mô
• Tổng diện tích: 6.7 ha
• Số block: 12 block căn hộ
• Chiều cao: 33-34 tầng
Tổng số sản phẩm
• Tổng: 3.175 sản phẩm
• Bao gồm: 3.045 căn hộ, 96 căn penthouse, 34 căn duplex villa
Hơn 45+ tiện ích 5 sao: Bến du thuyền, skygarden, hồ bơi Resort, clubhouse, skypool, vườn treo Babylon, trường mầm non, gym, spa, trung tâm thương mại…
Là dự án thuộc phân khúc hạng sang, tọa lạc tại vị trí kim cương khu Nam Rạch Chiếc, giá bán The Privé được dự kiến sẽ ở mức cạnh tranh so với các dự án cùng đẳng cấp trong khu vực.
Giá bán dự kiến: Từ 90 – 110 triệu/m² (chưa bao gồm VAT và chi phí bảo trì).
Lưu ý quan trọng: Đây là mức giá tham khảo. Bảng giá chính thức sẽ được Chủ đầu tư công bố tại sự kiện mở bán dự án. Mức giá cuối cùng sẽ phụ thuộc vào vị trí tầng, hướng view và loại hình căn hộ cụ thể.
Loại căn hộ
Diện tích
Giá bán dự kiến
🏠 Căn hộ 1PN+
42,3m² – 46,9m²
4.9 – 5.5 tỷ/căn
🏠 Căn hộ 2 phòng ngủ (2WC)
73.5m² – 78.1m²
7.35 – 8.35 tỷ/căn
🏠 Căn hộ 3 phòng ngủ
91.3m² – 95.3m²
10.35 – 12.35 tỷ/căn
Penthouse / Duplex
Liên hệ
Liên hệ
Để nhận được bảng giá chi tiết và suất ưu đãi độc quyền ngay khi có thông tin chính thức, vui lòng liên hệ trực tiếp qua hotline của chúng tôi.
So sánh giá của dự án The Privé với các dự án lân cận
Dự án
Vị trí
Phân khúc
Tình trạng
Mức giá tham khảo (triệu/m²)
The Privé
Nam Rạch Chiếc
Cao cấp
Đang xây dựng
90 – 110
The Global City
Nam Rạch Chiếc
Hạng sang
Đang xây dựng
150 – 200+
Saigon Sports City
Nam Rạch Chiếc
Cao cấp
Đang xây dựng
120 – 140+
Palm Heights
Nam Rạch Chiếc
Cao cấp
Đã bàn giao
70 – 90 (thứ cấp)
The Metropole
Thủ Thiêm
Hạng sang
Đã bàn giao
200 – 300+
Khu Đô thị Thủ Thiêm: Là trung tâm tài chính mới, nơi đây đã thiết lập một mặt bằng giá cao nhất khu vực, phổ biến từ 180 – 300 triệu/m² (ví dụ: The Metropole, Empire City). So với Thủ Thiêm, mức giá của The Privé chỉ bằng 1/2 đến 1/3, trong khi thời gian di chuyển giữa hai khu vực chỉ khoảng 5-7 phút.
Mức giá của The Privé Quận 2 có hợp lý không?
The Privé đang được định vị với một mức giá cực kỳ chiến lược: đủ cao để khẳng định phân khúc, nhưng đủ tốt để trở thành một cơ hội đầu tư hấp dẫn so với các dự án cùng khu vực.
Mặc dù 90 -110 triệu/m² là một mức giá cao, nhưng khi đặt trong bối cảnh khu vực, đây là một mức giá tốt vì:
The Privé đang có mức giá thấp hơn đáng kể so với hai “người hàng xóm cao cấp” là The Global City và Saigon Sports City.
Khi các đại đô thị xung quanh hình thành, toàn bộ khu vực sẽ được nâng tầm, kéo theo giá trị của The Privé tăng lên mạnh mẽ. Mua ở thời điểm này chính là “đón sóng” hạ tầng.
Vị trí liền kề Thủ Thiêm nhưng giá chỉ bằng một phần nhỏ, tạo ra dư địa tăng trưởng cực lớn trong tương lai.
Dự án được phát triển bởi Đất Xanh, với thiết kế Singapore và tiêu chuẩn bàn giao nội thất cao cấp.
Chính sách bán hàng mới nhất của The Privé Đất Xanh
Đây là phần quan trọng nhất, mang lại lợi ích tài chính trực tiếp và rất lớn cho khách hàng. Điểm đặc biệt là các chính sách này có thể áp dụng đồng thời, giúp tối đa hóa mức chiết khấu.
1. Chính sách Tri Ân Đặc Biệt: Chiết khấu lên đến 20%
Đây là chính sách giá trị nhất, thể hiện sự trân trọng của Đất Xanh dành cho nhóm khách hàng đã tin tưởng dự án từ những ngày đầu.
Chiết khấu 20%: Dành cho các Khách hàng định danh gốc (đã ký Hợp đồng nguyên tắc trước đây) và tiếp tục đồng hành cùng dự án mới.
Chiết khấu 18%: Dành cho Khách hàng mới nhận chuyển giao suất ưu đãi này từ khách hàng cũ.
Lộ trình áp dụng chiết khấu này như sau:
5% khi ký HĐMB và thanh toán đợt 1.
10% (cho KH gốc) hoặc 8% (cho KH nhận chuyển giao) khi có thông báo bàn giao sản phẩm.
5% khi có thông báo bàn giao Giấy chứng nhận (GCN).
2. Các Chính Sách Ưu Đãi Chung (Áp dụng đồng thời)
🎁 Ưu đãi Đăng Ký Sớm:
Từ 23/09 – 10/10/2025: chiết khấu 3%.
Từ 11/10 – 15/10/2025: chiết khấu 2%.
Từ 16/10 đến trước ngày mở bán Phase 2: chiết khấu 1%. 👉 Dành cho khách hàng có Đăng ký nguyện vọng giao dịch được xác nhận trước ngày công bố dự án.
🤝 Ưu đãi Đặc Biệt Cho Khách Hàng Thân Thiết: Chiết khấu 2%
Áp dụng cho một trong các nhóm sau:
Khách hàng đã/đang giao dịch sản phẩm của DXG.
Cổ đông sở hữu từ 10,000 cổ phiếu DXG/DXS trở lên (áp dụng đến hết 10/06/2025).
Nhân viên ngân hàng hoặc Khách hàng có số dư từ 1 tỷ VNĐ tại các ngân hàng tài trợ dự án (áp dụng đến hết 10/06/2025).
Lưu ý: Nếu khách hàng đáp ứng nhiều tiêu chuẩn trong nhóm này thì vẫn chỉ áp dụng 1 mức chiết khấu là 2%.
📈 Ưu đãi Mua Nhiều Sản Phẩm (Mua Sỉ)
Chiết khấu 1% cho mỗi sản phẩm khi giao dịch 02 sản phẩm.
Chiết khấu 1.5% cho mỗi sản phẩm khi giao dịch từ 03 sản phẩm trở lên.
Lưu ý:
Tính trên tổng sản phẩm
Tính sỉ bao gồm cả sản phẩm giao dịch của: (1) Vợ chồng, con cái; (2) Tứ thân phụ mẫu: cha mẹ ruột và cha mẹ của vợ/chồng; (3) Anh em ruột.
📈 Chính sách vay ngân hàng
Giá trị cho vay: Tối đa 70% giá trị sản phẩm. Có thể vay 100% nếu thế chấp bằng tài sản khác.
Thời gian cho vay: Tối đa 35 năm.
Hỗ trợ lãi suất: Chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi vay cho khoản giải ngân Đợt 2.
Thời gian hỗ trợ lãi suất: 24 tháng kể từ ngày ngân hàng giải ngân Đợt 2.
Ân hạn nợ gốc: Tối đa 60 tháng.
✨ Bảng tổng hợp chính sách bán hàng dự án The Privé mới nhất [Áp dụng từ ngày 23/09/2025]
Thời gian
Chính sách booking sớm
Chính sách ưu đãi đặc biệt
Chính sách sỉ
Tổng chính sách
23/09 – 10/10/2025
3%
2%
max 1.5%
max 6.5%
11/10 – 15/10/2025
2%
2%
max 1.5%
max 5.5%
16/10/2025 đến trước ngày mở bán Phase 2
1%
2%
max 1.5%
max 4.5%
LƯU Ý:
Chính sách khách hàng có hiệu lực đến ngày mở bán
Áp dụng đồng thời 3 chính sách nếu thỏa điều kiện
Chính sách booking sớm
Chính sách ưu đãi đặc biệt
Chính sách mua sỉ
Rõ ràng, chính sách bán hàng căn hộ The Privé Quận 2 đang mang lại một bài toán đầu tư cực kỳ hấp dẫn. Các chính sách chiết khấu sâu và hỗ trợ tài chính mạnh mẽ từ chủ đầu tư không chỉ giúp tối ưu dòng tiền, mà còn gia tăng tỷ suất lợi nhuận ngay tại thời điểm mua.
Đây chính là cơ hội để sở hữu một tài sản có giá trị gia tăng bền vững theo thời gian, được bảo chứng bởi vị trí và sự phát triển của cả khu vực.
Hãy liên hệ ngay với Kiên Nam Land để nhận bảng tính chiết khấu được cá nhân hóa theo nhuận cầu của bạn, tư vấn gói vay tối ưu và chọn lựa những căn hộ có vị trí đẹp nhất trước khi được bán hết.
Anh/chi đang tìm hiểu về lịch thanh toán The Privé và các chính sách ưu đãi mới nhất của chủ đầu tư Đất Xanh để biết dòng tiền cần chuẩn bị để sở hữu một siêu phẩm căn hộ tại trung tâm Quận 2
Sở hữu một tài sản đẳng cấp như The Privé không chỉ là một quyết định về nơi an cư mà còn là một bài toán đầu tư thông minh. Thấu hiểu sâu sắc điều đó, Kiên Nam Land sẽ cập nhật thông tin quan trọng nhất từ Tập đoàn Đất Xanh vào tháng 07/2025, sẽ được tổng hợp chi tiết trong bài viết dưới đây. Hãy cùng khám phá cơ hội đầu tư và an cư không thể bỏ lỡ này.
Tổng quan nhanh về dự án căn hộ The Privé Đất Xanh
Tên dự án
The Privé
Vị trí
Khu Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, TP. Thủ Đức
Chủ đầu tư
Công ty CP tập đoàn Đất Xanh
Đơn vị phát triển
Tập đoàn Đất Xanh
Thiết kế kiến trúc
CPG Consultants – Singapore
Đơn vị xây dựng
Hòa Bình
Quản lý vận hành
Savills / CBRE (Dự kiến)
Quy mô
Diện tích đất: 6.7 ha; Gồm 12 block căn hộ cao 32-34 tầng
Mặc dù giá bán chính thức sẽ được công bố vào ngày mở bán, dựa trên vị trí, quy mô và phân khúc hạng sang, giá bán The Privé được dự đoán sẽ cạnh tranh trực tiếp với các dự án cao cấp trong khu vực Nam Rạch Chiếc và Thủ Thiêm.
Để nhận bảng giá rumor và tư vấn chuyên sâu về cách chọn căn có tiềm năng tăng giá tốt nhất, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp qua hotline 0935868669 để được tư vấn
Tiến độ thanh toán
Booking (có hoàn lại): 100 triệu/booking
Đặt cọc: chuyển từ số tiền booking (không hoàn lại)
Ký hợp đồng mua bán chỉ 8.6% hoặc 10% (tùy theo phương án/ ngân hàng)
Các phương thức thanh toán The Privé chi tiết
Quý khách hàng có toàn quyền lựa chọn kế hoạch phù hợp nhất với dòng tiền của mình, từ lịch thanh toán theo tiến độ, thanh toán nhanh để tối đa hóa chiết khấu, cho đến việc tận dụng gói vay ưu đãi từ các đối tác ngân hàng hàng đầu. Điều này không chỉ giúp việc sở hữu trở nên khả thi mà còn là một chiến lược tài chính thông minh.
Với các chính sách của dự án The Privé chiết khấu hấp dẫn trên, Quý khách hàng có thể lựa chọn một trong hai phương thức thanh toán linh hoạt dưới đây.
1. Phương thức thanh toán bằng vốn tự có
Phương án tối ưu cho khách hàng có nguồn tài chính sẵn có, muốn chủ động dòng tiền và hưởng trọn vẹn chiết khấu. Tiến độ thanh toán được chia nhỏ, dàn trải theo tiến độ xây dựng giúp giảm áp lực tài chính.
PTTT chuẩn 24 tháng như sau
Đặt cọc: 100 triệu đồng
Ký HĐMB: 10% (dự kiến tháng 10/2025)
Tiến độ thanh toán: 2.5% mỗi tháng
Nhận nhà: Thanh toán tiếp 25% (Dự kiến Quý 4/2027)
Nhận sổ (GCN): Thanh toán 5%
Phù hợp với nhà đầu tư muốn chia nhỏ dòng tiền dài hạn.
Thanh toán nhanh ưu đãi khủng
Đặt cọc: 100 triệu đồng
Ký HĐMB: 10%
Thanh toán 60% trong vòng 30 ngày
Nhận nhà: Thanh toán tiếp 25%
Nhận sổ (GCN): Thanh toán 5%
Chiết khấu hấp dẫn 8% trên tổng số tiền đợt 2
Phù hợp cho khách hàng sẵn dòng tiền mạnh, muốn nhận ưu đãi tài chính tốt nhất.
2. Phương thức thanh toán bằng gói vay Ngân Hàng
Giải pháp tài chính thông minh, giúp khách hàng sở hữu căn hộ hạng sang chỉ với số vốn ban đầu khiêm tốn.
Vốn tự có: Khách hàng chỉ cần chuẩn bị 30% giá trị căn hộ.
Ngân hàng hỗ trợ vay: Lên đến 70% giá trị căn hộ.
ĐẶC QUYỀN HẤP DẪN (Dự kiến): Chủ đầu tư Đất Xanh sẽ làm việc với ngân hàng để đưa ra các gói ưu đãi cực tốt như:
Hỗ trợ lãi suất 0% cho đến khi nhận nhà.
Ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
Ngân hàng LPBANK
Thanh toán
Đợt 1: Ký HĐMB
Đợt 2: 45 ngày
Đợt 3: Thông báo bàn giao
Đợt 4: Giấy chứng nhận
Tổng cộng
Khách hàng
8.6%
16.4%
25.0%
Ngân hàng
61.4%
8.6%
5%
75.0%
CHÍNH SÁCH
– Giá trị cho vay: Tối đa 75% giá trị sản phẩm. Hoặc 100% giá trị sản phẩm nếu thế chấp bằng tài sản khác
– Thời gian cho vay: Tối đa 30 năm
– Lãi suất: Chủ đầu tư hỗ trợ thanh toán 100% lãi vay vốn cho toàn bộ các khoản giải ngân Đợt 2
– Thời gian hỗ trợ lãi suất: 24 tháng kể từ ngày ngân hàng giải ngân Đợt 2
– Thời gian ân hạn nợ gốc: Tối đa 36 tháng
Ngân hàng MBBANK
Thanh toán
Đợt 1: Ký HĐMB
Đợt 2: 45 ngày
Đợt 3: Thông báo bàn giao
Đợt 4: Giấy chứng nhận
Tổng cộng
Khách hàng
10.0%
5.0%
15.0%
30.0%
Ngân hàng
55.0%
10.0%
5.0%
70.0%
CHÍNH SÁCH
– Giá trị cho vay: Tối đa 70% giá trị sản phẩm. Hoặc 100% giá trị sản phẩm nếu thế chấp bằng tài sản khác
– Thời gian cho vay: Tối đa 35 năm
– Lãi suất: Chủ đầu tư hỗ trợ thanh toán 100% lãi vay vốn cho toàn bộ các khoản giải ngân Đợt 2
– Thời gian hỗ trợ lãi suất: 24 tháng kể từ ngày ngân hàng giải ngân Đợt 2
– Thời gian ân hạn nợ gốc: Tối đa 60 tháng
Ngân hàng TPBANK
Thanh toán
Đợt 1: Ký HĐMB
Đợt 2: 30 ngày
Đợt 3: 30 ngày
Đợt 4: 45 ngày
Đợt 5: Thông báo bàn giao
Đợt 6: Giấy chứng nhận
Tổng cộng
Khách hàng
10.0%
5.0%
5.0%
5.0%
25.0%
Ngân hàng
50.0%
20.0%
5.0%
75.0%
CHÍNH SÁCH
– Giá trị cho vay: Tối đa 75% giá trị sản phẩm
– Thời gian cho vay: 30 năm
– Lãi suất: Chủ đầu tư hỗ trợ thanh toán 100% lãi vay vốn cho toàn bộ các khoản giải ngân Đợt 4
– Thời gian hỗ trợ lãi suất: 24 tháng kể từ ngày ngân hàng giải ngân Đợt 4
– Thời gian ân hạn nợ gốc: Tối đa 36 tháng
Ngân hàng VIETCOMBANK
Thanh toán
Đợt 1: Ký HĐMB
Đợt 2: 30 ngày
Đợt: 30 ngày
Đợt 4: 45 ngày
Đợt 5: Thông báo bàn giao
Đợt 6: Giấy chứng nhận
Tổng cộng
Khách hàng
10.0%
10.0%
10.0%
30.0%
Ngân hàng
40.0%
25.0%
5.0%
70.0%
CHÍNH SÁCH
– Giá trị cho vay: Tối đa 70% giá trị sản phẩm. Hoặc 100% giá trị sản phẩm nếu thế chấp bằng tài sản khác
– Thời gian cho vay: Tối đa 30 năm
– Lãi suất: Chủ đầu tư hỗ trợ thanh toán 100% lãi vay vốn cho toàn bộ các khoản giải ngân Đợt 4
– Thời gian hỗ trợ lãi suất: 24 tháng kể từ ngày ngân hàng giải ngân Đợt 4
– Thời gian ân hạn nợ gốc: Tối đa 24 tháng
Ngân hàng VIETBANK
Thanh toán
Đợt 1: Ký HĐMB
Đợt 2: 30 ngày
Đợt 3: 30 ngày
Đợt 4: 45 ngày
Đợt 5: Thông báo bàn giao
Đợt 6: Giấy chứng nhận
Tổng cộng
Khách hàng
10.0%
10.0%
10.0%
30.0%
Ngân hàng
40.0%
25.0%
5.0%
70.0%
CHÍNH SÁCH
– Giá trị cho vay: Tối đa 70% giá trị sản phẩm.
– Thời gian cho vay: 25 năm
– Lãi suất: Chủ đầu tư hỗ trợ thanh toán 100% lãi vay vốn cho toàn bộ các khoản giải ngân Đợt 4
– Thời gian hỗ trợ lãi suất: 24 tháng kể từ ngày ngân hàng giải ngân Đợt 4
– Thời gian ân hạn nợ gốc: Tối đa 24 tháng
Ngân hàng MBV
Thanh toán
Đợt 1: Ký HĐMB
Đợt 2: 30 ngày
Đợt 3: 30 ngày
Đợt 4: 45 ngày
Đợt 5: Thông báo bàn giao
Đợt 6: Giấy chứng nhận
Tổng cộng
Khách hàng
10.0%
5.0%
5.0%
10.0%
30.0%
Ngân hàng
50.0% <br> 15.0%
5.0%
70.0%
CHÍNH SÁCH
– Giá trị cho vay: Tối đa 70% giá trị sản phẩm. Hoặc 85% giá trị sản phẩm nếu thế chấp bằng tài sản khác
– Thời gian cho vay: 35 năm
– Lãi suất: Chủ đầu tư hỗ trợ thanh toán 100% lãi vay vốn cho toàn bộ các khoản giải ngân Đợt 4
– Thời gian hỗ trợ lãi suất: 24 tháng kể từ ngày ngân hàng giải ngân Đợt 4
– Thời gian ân hạn nợ gốc: Tối đa 60 tháng
Bảng so sánh vay ưu đãi giữa các ngân hàng.
Tùy thuộc vào tình hình tài chính anh/chị khách hàng cân nhắc lựa chọn. Liên hệ: 093.586.8669 để được tư vấn chi tiết
Ngân hàng
Vốn tự có của KH
Giá trị vay tối đa
Thời gian vay tối đa
Ân hạn nợ gốc tối đa
LPBANK
25.0%
75%
30 năm
36 tháng
MB
30.0%
70%
35 năm
60 tháng
TPBANK
25.0%
75%
30 năm
36 tháng
VIETCOMBANK
30.0%
70%
30 năm
24 tháng
VIETINBANK
30.0%
70%
25 năm
24 tháng
MBV
30.0%
70%
35 năm
60 tháng
=> Điều này có nghĩa là bạn chỉ cần 30% và không phải trả thêm bất kỳ khoản nào cho đến khi nhận nhà vào cuối năm 2027. Đây là cơ hội vàng để vốn tự có tiếp tục sinh lời ở các kênh đầu tư khác.
Sự đa dạng và linh hoạt trong phương thức thanh toán của The Privé là một minh chứng cho sự thấu hiểu sâu sắc của Chủ đầu tư đối với nhu cầu của khách hàng và các nhà đầu tư thông thái. Thay vì một lịch trình cố định, dự án mở ra nhiều giải pháp tài chính tối ưu.
✨ Chính sách bán hàng dự án The Privé mới nhất [Áp dụng từ ngày 23/09/2025]
Bên cạnh các phương thức thanh toán linh hoạt, Chủ đầu tư Đất Xanh công bố gói ưu đãi cộng dồn theo từng giai đoạn, giúp anh/chị tối ưu dòng tiền và chốt mức giá tốt ngay từ đầu. Tham khảo bảng tổng hợp thông tin chính sách bán hàng mới nhất dưới đây để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt nhất:
Thời gian
Chính sách booking sớm
Chính sách ưu đãi đặc biệt
Chính sách sỉ
Tổng chính sách
23/09 – 10/10/2025
3%
2%
max 1.5%
max 6.5%
11/10 – 15/10/2025
2%
2%
max 1.5%
max 5.5%
16/10/2025 đến trước ngày mở bán Phase 2
1%
2%
max 1.5%
max 4.5%
LƯU Ý:
Chính sách khách hàng có hiệu lực đến ngày mở bán
Áp dụng đồng thời 3 chính sách nếu thỏa điều kiện
Chính sách booking sớm
Chính sách ưu đãi đặc biệt
Chính sách mua sỉ
Câu hỏi thường gặp về lịch thanh toán của dự án The Privé
Các chính sách chiết khấu có được cộng dồn với nhau không? Trả lời: CÓ. Khách hàng sẽ được áp dụng đồng thời tất cả các chính sách nếu đáp ứng đầy đủ yêu cầu, giúp tối đa hóa lợi ích.
Tôi vay ngân hàng thì có được hưởng các chiết khấu trên không? Trả lời: CÓ. Chính sách chiết khấu vẫn được áp dụng bình thường ngay cả khi bạn chọn gói vay có hỗ trợ lãi suất từ Chủ đầu tư.
Chính sách tri ân 20% áp dụng cho ai? Có chuyển nhượng được không? Trả lời: Chính sách này áp dụng cho khách hàng đã ký HĐ nguyên tắc trước đây. Đặc biệt, khách hàng này có thể chuyển giao suất ưu đãi cho người khác với mức chiết khấu nhận được là 18%.
Khi nào tôi nhận được Giấy chứng nhận (sổ hồng)? Trả lời: Sau khi nhận bàn giao căn hộ và hoàn tất các nghĩa vụ tài chính, đợt thanh toán cuối cùng (5%) sẽ diễn ra khi có thông báo bàn giao Giấy chứng nhận từ cơ quan chức năng.
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ NHẬN TƯ VẤN 1-1
Chính sách bán hàng The Privé hiện đang có những ưu đãi tốt nhất từ trước đến nay. Để nhận bảng tính dòng tiền chi tiết, phân tích lợi nhuận và đăng ký suất ưu đãi độc quyền, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua: 093.586.8669
Khi lựa chọn một tổ ấm, chúng ta không chỉ mua một căn nhà, chúng ta đang đầu tư cho tương lai, lựa chọn một môi trường sống và khẳng định một vị thế. Và trong tất cả các yếu tố, VỊ TRÍ chính là nền tảng quyết định giá trị của tất cả những điều đó.
Hôm nay, Kiên Nam Land chia sẻ sâu hơn về vị trí dự án The Privé, một tọa độ không chỉ nằm trên bản đồ, mà còn nằm tại giao điểm của sự thuận tiện, tiềm năng và đẳng cấp.
Tọa lạc tại trung tâm phường An Phú, Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức), The Privé sở hữu vị trí chiến lược bậc nhất khu Đông:
Tổng quan dự án:
The Privé là dự án khu căn hộ compound (khép kín) hạng sang đang thu hút sự chú ý tại thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh. Được phát triển bởi Tập đoàn Đất Xanh, dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, Quận 2 (nay là Thành phố Thủ Đức), hứa hẹn mang đến một không gian sống đẳng cấp, riêng tư và đầy đủ tiện ích cho giới thượng lưu.
Tên dự án: The Privé
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần tập đoàn Đất Xanh
Vị trí: Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, Quận 2, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Quy mô: 12 tòa tháp căn hộ
Tổng số sản phẩm: Hơn 3.000 căn hộ
Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp từ 1 đến 3 phòng ngủ, duplex, penthouse
Đơn vị thiết kế: CPG Consultants (Singapore)
Tình trạng: Đang trong giai đoạn xây dựng
Vị trí The Privé chiến lược – Tâm điểm kết nối
The Privé sở hữu vị trí được đánh giá là “trung tâm của trung tâm” mới của khu Đông Sài Gòn. Dự án nằm liền kề các trục giao thông huyết mạch như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Đại lộ Mai Chí Thọ, giúp cư dân dễ dàng kết nối với trung tâm Quận 1, khu đô thị mới Thủ Thiêm và các tỉnh thành lân cận.
Chỉ mất 5-10 phút để vào trung tâm tài chính mới Thủ Thiêm hay đến với những khu mua sắm, giải trí sôi động nhất Quận 1.
Con đường đưa con đến các trường quốc tế danh tiếng như The American School (TAS), The International School Ho Chi Minh City (ISHCMC) trở nên thảnh thơi và nhanh chóng.
Mọi nhu cầu hàng ngày từ mua sắm tại MM Mega Market, Estella Place đến chăm sóc sức khỏe tại Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH) đều nằm trong tầm tay.
Đầu tư vào một bất động sản không chỉ là giá trị hiện tại, mà là tầm nhìn về tương lai. Và vị trí dự án The Privé chính là một khoản đầu tư thông thái nhất:
Vị trí trung tâm của trung tâm: The Privé nằm giữa các siêu dự án đang định hình bộ mặt tương lai của khu Đông Sài Gòn như The Global City và Saigon Sports City. Khi các đại đô thị này hoàn thành, khu vực này sẽ trở thành một trung tâm mới sầm uất, hiện đại và đẳng cấp bậc nhất.
Tâm điểm phát triển của TP. Thủ Đức: Với việc thành lập “thành phố trong thành phố”, toàn bộ nguồn lực về hạ tầng và chính sách đang được đổ dồn về đây. Giá trị bất động sản tại những vị trí chiến lược như The Privé là một con số chắc chắn sẽ tăng trưởng bền vững theo thời gian.
Lựa chọn The Privé hôm nay chính là anh chị đang đặt một bước chân vào tương lai thịnh vượng, sở hữu một tài sản có giá trị gia tăng không ngừng.
An nhiên ven sông – Nơi bình yên
Giữa Sài Gòn sôi động, đâu là nơi ta có thể tìm thấy sự bình yên? Câu trả lời nằm ở chính vị trí dự án The Privé Đất Xanh:
Tọa độ ven sông hiếm có: Dự án được dòng sông Rạch Chiếc hiền hòa ôm trọn, mang lại không khí trong lành, mát mẻ và những tầm nhìn panorama đắt giá. Đây là yếu tố không chỉ tốt cho sức khỏe mà còn mang lại vượng khí và tài lộc theo quan niệm phong thủy Á Đông.
Sự riêng tư tuyệt đối: Là một khu compound khép kín, The Privé đảm bảo một không gian sống an ninh, yên tĩnh, tách biệt khỏi sự ồn ào, khói bụi bên ngoài. Đây là đặc quyền mà không phải dự án nào cũng có được.
Sau một ngày làm việc, trở về The Privé là trở về với một resort tại gia, nơi anh chị có thể dạo bộ ven sông, hít thở không khí trong lành và tái tạo năng lượng một cách trọn vẹn nhất.
Vị trí dự án The Privé không chỉ đáp ứng những nhu cầu về một nơi ở. Nó mang đến một giải pháp sống toàn diện:
Tiết kiệm thời gian cho người bận rộn.
Gia tăng giá trị tài sản cho nhà đầu tư thông thái.
Nâng tầm chất lượng sống cho gia đình yêu sức khỏe.
Khẳng định vị thế cho những chủ nhân danh giá.
Có thể thấy, vị trí của The Privé không chỉ là một địa chỉ trên bản đồ, mà là một tuyên ngôn về phong cách sống và một bảo chứng cho giá trị đầu tư bền vững. Lựa chọn The Privé không chỉ là lựa chọn một căn hộ, mà là lựa chọn một tọa độ vàng, nơi định vị một cuộc sống thành công và một tương lai thịnh vượng.
✨ Chính sách bán hàng dự án The Privé mới nhất [Áp dụng từ ngày 23/09/2025]
Bên cạnh giá trị vượt trội về vị trí và tiềm năng gia tăng trong tương lai, The Privé hiện đang áp dụng những chính sách bán hàng đặc biệt dành riêng cho khách hàng quan tâm trong giai đoạn này. Đây là cơ hội vàng để anh/chị sở hữu căn hộ hạng sang với mức ưu đãi tốt nhất, vui lòng tham khảo chi tiết trong bảng dưới đây:
Thời gian
Chính sách booking sớm
Chính sách ưu đãi đặc biệt
Chính sách sỉ
Tổng chính sách
23/09 – 10/10/2025
3%
2%
max 1.5%
max 6.5%
11/10 – 15/10/2025
2%
2%
max 1.5%
max 5.5%
16/10/2025 đến trước ngày mở bán Phase 2
1%
2%
max 1.5%
max 4.5%
LƯU Ý:
Chính sách khách hàng có hiệu lực đến ngày mở bán
Áp dụng đồng thời 3 chính sách nếu thỏa điều kiện
Chính sách booking sớm
Chính sách ưu đãi đặc biệt
Chính sách mua sỉ
Lời nói không thể diễn tả hết giá trị và cảm nhận thực tế.Kiên Nam Land trân trọng mời quý anh/chị đến tham quan trực tiếp để cảm nhận trọn vẹn giá trị phát triển của khu vực và tầm nhìn đắt giá mà vị trí The Privé mang lại. Liên hệ: 0935868669 để được tư vấn
![Chính sách bán hàng & Lịch thanh toán Essensia Sky [Cập Nhật T7/2025]](https://kiennamland.vn/wp-content/uploads/2025/07/chinh-sach-ban-hang-du-an-essensia-sky.jpg)
![Pháp lý dự án The Privé [Cập Nhật T7/2025]](https://kiennamland.vn/wp-content/uploads/2025/07/phap-ly-du-an-the-prive.jpg)
