Danh mục: Tin tức

Với diện mạo của một “Beverly Hills thu nhỏ”, không gian đậm chất Mỹ dần hiện hữu tại Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức, TPHCM), The Beverly tăng tốc hoàn thiện để chào đón cư dân về nhà mới trong năm nay.

“Beverly Hills thu nhỏ” hiện hữu ở khu Đông TPHCM

Mỗi lần đi ngang qua công trường dự án The Beverly thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park, chị Thu Thảo lại háo hức nghĩ đến ngày chuyển về căn hộ trong mơ. Thời gian ngắn nữa, gia đình chị chuyển vào căn hộ Luxury Sky-Living đậm chất Mỹ với chuỗi tiện ích hiện đại và môi trường sống đẳng cấp ở khu Đông TP HCM.

“Khi mua căn nhà đầu tiên năm 2012, tôi mất hơn 3 năm chờ đợi từ lúc ký hợp đồng mới có thể nhận nhà. Thời gian đó, chi phí thuê nhà cũng không hề rẻ mà gia đình phải sống trong không gian chật chội, bí bách. Từ đó, tôi chỉ thích mua những dự án của chủ đầu tư uy tín, sắp hoàn thiện hoặc sẵn sàng bàn giao. Đây cũng chính là lý do tôi quyết chọn The Beverly”, chị Thảo chia sẻ.

Những ngày này, công trường The Beverly luôn tấp nập. Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân ngày đêm tập trung nâng cao công suất để đảm bảo tiến độ bàn giao đúng kế hoạch.

“Mỗi công đoạn thi công đều được giám sát chặt chẽ, đảm bảo chất lượng và sự an toàn tuyệt đối. Các tòa căn hộ và một số hạng mục tiện ích đã và đang trong những khâu hoàn thiện cuối cùng, được tổng vệ sinh, kiểm tra, rà soát kỹ lưỡng để đi vào vận hành trong năm nay, mang đến cho cư dân không gian sống hoàn hảo nhất”, đại diện đơn vị thi công dự án cho biết.

Đội ngũ công nhân đang vệ sinh, hoàn thiện những khâu cuối cùng trước khi bàn giao căn hộ cho cư dân.

Không gian sống “chuẩn Mỹ” 

Bên cạnh tiến độ thi công thần tốc, The Beverly còn được lòng khách hàng bởi không gian sống đậm chất Mỹ dành riêng cho những chủ nhân tinh hoa với hệ tiện ích nội khu thời thượng và vượt trội.

Sở hữu vị trí kim cương tại đại đô thị Vinhomes Grand Park, The Beverly được hưởng lợi từ hạ tầng tiện ích đủ đầy hoàn hảo, từ trường học, bệnh viện, tháp văn phòng đến xe bus di chuyển miễn phí trong nội khu. Đây cũng là phân khu hiếm hoi kế cận cả trung tâm thương mại Vincom Mega lẫn “vũ trụ giải trí” VinWonders, mang đến cho cư dân cuộc sống tiện nghi, hiện đại cùng những trải nghiệm sống vô giá.

Đối diện dự án là đại công viên 36ha đã hiện hữu với không gian xanh trong lành, thoáng đãng. Do đó, các căn hộ đều có tầm nhìn “triệu đô” không bị che chắn. Từ ban công phóng tầm mắt ra xa, gia chủ có thể đắm mình trong khoảng xanh ngút ngàn hay ngắm nhìn trọn toàn cảnh thành phố sôi động.

Các tiện ích nội khu The Beverly đã thành hình.

Các căn hộ được thiết kế theo chuẩn Luxury Sky-Living đậm chất Mỹ với diện tích rộng rãi, thoáng đãng, ban công rộng, trần cao, phòng ngủ và phòng tắm được bố trí thông minh mang lại sự riêng tư và thư giãn tuyệt đối cho chủ nhân. Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp với thiết bị hàng hiệu, cho những chủ nhân có gu, giúp họ khẳng định vị thế của mình.

The Beverly còn chiều lòng cư dân mọi lứa tuổi bằng hệ sinh thái dịch vụ, tiện ích phong phú, đẳng cấp. Con trẻ có cơ hội phát triển nhờ hệ thống trường học chuẩn quốc tế và môi trường sống năng động với cụm hồ bơi nước mặn nội khu, hồ bơi trẻ em, khu thể thao Aqua Gym, các sân tập thể thao, sân chơi, sân vận động liên hoàn…

Trong khi đó, người lớn còn có thể nắm bắt cơ hội khởi nghiệp, kinh doanh và mở rộng mối quan hệ từ cộng đồng cư dân đẳng cấp. Các bậc cao niên gắn kết, di dưỡng tinh thần và rèn luyện sức khỏe với cộng đồng cùng sở thích giữa không gian xanh trong lành.

Vincom Mega Mall ngay kế bên The Beverly được kiến tạo theo phong cách “Park-in-Mall”

Không chỉ là môn thể thao yêu thích của tỷ phú Bill Gates, pickleball còn dần thay thế golf để trở thành môn được ưu tiên lựa chọn cho các hoạt động giao lưu, kết nối kinh doanh.Pickleball được tỷ phú Bill Gates mô tả là sự kết hợp giữa quần vợt, cầu lông và bóng bàn. Trong đó, sân chơi thì giống tennis, vợt chơi giống bóng bàn, và cách đánh bóng qua lưới thì giống cầu lông.

UBND tỉnh Đồng Nai đã có văn bản 4811 cho ý kiến về xây dựng Kế hoạch triển khai đầu tư thay thế phà Cát Lái kết nối TP. HCM với tỉnh Đồng Nai.

Theo đó, UBND tỉnh giao cho Sở Giao thông vận tải chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và môi trường, Sở Tài chính, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông, UBND huyện Nhơn Trạch cùng các đơn vị liên quan nghiên cứu, rà soát các hồ sơ quy hoạch, hồ sơ dự án, xây dựng kế hoạch đầu tư thay phà Cát Lái.

Cùng với đó, UBND tỉnh yêu cầu Sở Giao thông Vận tải dự kiến các mốc thời gian chính thức như: Cập nhập quy hoạch, phê duyệt chủ trương đầu tư, Báo cáo nghiên cứu khả thi, giải phóng mặt bằng, khởi công…,tham mưu đề xuất dự thảo văn bản trình UBND tỉnh trình gửi UBND TPHCM để làm cơ sở thống nhất, phối hợp triển khai. Kết quả thực hiện, cần báo cáo UBND tỉnh trước ngày 18/5/2024.

Trước đó, hồi đầu tháng 4/2024 UBND TP.HCM vừa có công văn khẩn gửi UBND tỉnh Đồng Nai về kế hoạch triển khai đầu tư cầu thay phà Cát Lái. Theo đó, để tăng cường kết nối giao thông liên vùng, TP.HCM và tỉnh Đồng Nai đã thống nhất bổ sung các vị trí cầu kết nối giữa hai địa phương qua sông Đồng Nai.

Các cây cầu này bao gồm cầu Cát Lái, cầu kết nối TP Thủ Đức với xã Tam An, huyện Long Thành và cầu kết nối khu Nam TP (đường Hoàng Quốc Việt) với huyện Nhơn Trạch.

Đối với dự án đầu tư xây dựng cầu thay phà Cát Lái, UBND tỉnh Đồng Nai đề xuất thời gian triển khai thực hiện trong giai đoạn 2021 – 2025. Hiện tỉnh đang tổ chức lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án.

Theo UBND TP.HCM, cầu thay phà Cát Lái là dự án có quy mô lớn, tính chất kỹ thuật phức tạp, vượt sông Đồng Nai với tĩnh không thông thuyền (55m x 256m). Phần đường dẫn phía TP.HCM có chiều dài khoảng 2km, khối lượng giải phóng mặt bằng dự án rất lớn. Để thực hiện cầu này dự kiến cần 4 – 5 năm.

TP.HCM đang tổ chức lập các đồ án quy hoạch TP.HCM thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050; quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. Trong đó bao gồm việc cập nhật các phương án cầu kết nối TP.HCM với tỉnh Đồng Nai.

Vì vậy, UBND TP.HCM đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai xây dựng kế hoạch đầu tư cầu thay phà Cát Lái. Dự kiến các mốc thời gian chính như: cập nhật quy hoạch, phê duyệt chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên cứu khả thi, giải phóng mặt bằng, khởi công…

Cầu Cát Lái được xây dựng hàng loạt dự án bất động sản lớn được hưởng lợi.

Cầu Cát Lái mới được kỳ vọng sẽ giảm tải cho cầu Đồng Nai và cầu Long Thành, thúc đẩy phát triển kinh tế của huyện Nhơn Trạch – huyện có nhiều khu công nghiệp nhất Việt Nam với 9 khu công nghiệp đang hoạt động. Đây còn được xem là điểm kết nối giữa TP. HCM và sân bay Long Thành khi sân bay này dự kiến hoạt động năm 2025. Ngoài ra, Nhơn Trạch cũng được định hướng trở thành thành phố, đô thị loại 2 vào năm 2030.

Hiện nay, trên địa bàn Nhơn Trạch có nhiều khu đô thị lớn, quy mô như Swanbay (464,5 ha), Swan Park (1.000 ha)…Khi cầu Cát Lái được xây dựng sẽ giúp kết nối giao thông từ các khu đô thị lớn này vào trung tâm TPHCM.

Mặc dù chưa thực sự khởi sắc, song thị trường bất động sản đang chứng kiến chiều hướng hồi sinh rõ nét hơn.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản TPHCM trong quý II/2024 ghi nhận sự tăng trưởng nhu cầu mua ở hầu hết mọi loại hình, nhưng chỉ duy nhất phân khúc chung cư là có giá bán tăng trong quý vừa qua.

Theo đó, lượt tìm mua căn hộ ở TPHCM tăng 33% so với cùng kỳ và 52% nếu so với cuối năm 2023. Giá rao bán căn hộ TPHCM cũng tăng thêm 6% so với cùng kỳ trước đó.

Đặc biệt, trong nhóm các dự án bất động sản được tìm kiếm nhiều nhất thị trường quý vừa qua, 8/10 là những dự án hiện hữu, đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng, rao bán nhộn nhịp trên thị trường thứ cấp.

Đơn cử như dự án Vinhomes Central Park, Sunwah, Sài Gòn Pearl (quận Bình Thạnh), các thông tin rao mua, rao bán căn hộ liên tục được những người làm môi giới tự do lẫn các sàn giao dịch trao đổi khá nhộn nhịp. Thanh khoản tích cực trở lại với tỉ lệ mua bán thành công tăng so với cùng kỳ. Giá thứ cấp các dự án này cũng ghi nhận tăng khá nhiều so với cùng kỳ 2023. Những khu cao cấp khác ở TP Thủ Đức và Quận 7 cũng có nhu cầu tìm kiếm tăng đáng kể và giá bán chênh lệch so với năm trước.

Ở phân khúc giá vừa túi tiền, loạt dự án đã hoàn thiện và vừa đưa vào vận hành đang là nơi tập trung sự quan tâm của người mua.

Không chỉ với thị trường TPHCM, sau thời gian dài gần như “đứng hình”, giá bất động sản một số khu vực vùng ven từng là những “điểm nóng” ở phía Nam có mức giá giảm khá sâu, nay bắt đầu xuất hiện các nhà đầu tư săn hàng trở lại, đặc biệt là những khu vực đang có sự phát triển mạnh về hạ tầng như Bà Rịa – Vũng Tàu.

Theo các chuyên gia, tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản ngày càng rõ nét hơn, hàng loạt dự án cả mới và cũ cùng được triển khai kinh doanh, tái khởi động, khởi công diễn ra tại TPHCM, Hà Nội, Bình Dương…

Thị trường chứng kiến sự trở lại của một lượng lớn nhân sự trong ngành bất động sản, đặc biệt là nhân viên kinh doanh. Số lượng nhân viên kinh doanh tăng 20-30% và sàn giao dịch quay lại hoạt động tăng 70-80% so với cùng kỳ năm trước, điều này dự báo cho sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường thời gian tới.

Theo ông Lê Bảo Long, Giám đốc chiến lược của Batdongsan.com.vn, những gì đang diễn ra trên thị trường căn hộ TPHCM cho thấy, người mua thời điểm này ưu tiên chọn lựa căn hộ có đầy đủ pháp lý, có thể khai thác để ở hay cho thuê ngay, mang lại dòng tiền tốt.

Theo ông Long, ở các đô thị như Hà Nội và TPHCM, ngoài đất thổ cư thì nhu cầu mua căn hộ chung cư nhiều năm qua vẫn thu hút dòng tiền một cách bền bỉ. Nhưng trong 3 năm gần đây, nguồn cung sơ cấp căn hộ TPHCM ngày càng ít đi, giá bán lại cao vượt khả năng chi trả của số đông khiến nhiều người phải chuyển hướng sang các dự án hiện hữu để có nhiều lựa chọn hơn, ông Long cho biết.

Những con đường được quy hoạch làm mới, mở rộng ở Thủ Đức, giúp tăng cường kết nối cho đại đô thị hơn 100.000 dân của Vinhomes

Tại thành phố Thủ Đức (Thành phố Hồ Chí Minh) nhiều dự án khu đô thị và khu dân cư mới có quy mô dân số lớn đã tạo sức ép lên hạ tầng của khu vực. Vì thế, trong giai đoạn 2024 – 2025, thành phố đã đề xuất mở rộng và nâng cấp 6 tuyến đường với tổng vốn đầu tư hơn 30.000 tỷ đồng.

Vinhomes Grand Park là một trong những dự án đại đô thị lớn của thành phố này. Hiện khu dân cư đang phải đối mặt với dân số tăng cơ học đột biến có quy mô 250.000 người. Vì thế, hệ thống hạ tầng khó đáp ứng được và người dân sống tại đây luôn phải đối diện với tình trạng tắc đường.

Để giải quyết tình trạng trên, theo bản đồ quy hoạch Quận 9 từ năm 2012 và theo đề xuất năm vừa qua của UBND TP. Thủ Đức thì có đến 6 con đường sẽ được mở rộng, mở mới tại khu vực này.Để giải quyết tình trạng trên, theo bản đồ quy hoạch Quận 9 từ năm 2012 và theo đề xuất năm vừa qua của UBND TP. Thủ Đức thì có đến 6 con đường sẽ được mở rộng, mở mới tại khu vực này.

Ngoài ra, thành phố Thủ Đức cũng đề xuất bổ sung thêm điểm kết nối giữa đường Vành đai 3 tại phường Long Bình. Bởi khu vực này có mức độ đô thị hóa nhanh và hiện chỉ có nút giao Gò Công.

Những dự án trên, khi hoàn thành và đi vào hoạt động được kỳ vọng sức ép hạ tầng khu vực và gia tăng khả năng kết nối đến các đô thị lân cận. Đồng thời, hạ tầng thuận lợi sẽ giúp thúc đẩy đô thị và kinh tế khu vực phát triển.

Báo cáo của Cục Thống kê TP.HCM cho thấy, thị trường bất động sản (BĐS) có sự bứt phá. Trong 6 tháng đầu năm 2024, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản ước đạt 123.887 tỷ đồng, tăng 6.1% so với cùng kỳ, tổng sản phẩm GRDP tăng khoảng 6.46% ước đạt khoảng 567.648,7 tỷ đồng.

Năm 2023, mức tăng trưởng kinh doanh bất động sản tại TP.HCM là âm 6.38%, đà tăng trưởng dương trở lại của thị trường BĐS trong năm 2024 càng khẳng định xu hướng hồi phục rõ rệt. Đặc biệt, tốc độ tăng trưởng của thị trường BĐS TP.HCM được dự đoán sẽ tiếp tục tăng tốc trong những quý tiếp theo.

Cục Thống kê đánh giá, thị trường BĐS đang hồi sinh nhờ hiệu quả của các chính sách liên quan, lãi suất cho vay giảm và khả năng tiếp cận nguồn vốn được cải thiện.

Theo nội dung báo cáo, số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được cấp phép hoạt động là 570 đơn vị và vốn đăng ký đạt 27.851 tỷ đồng, giảm 17,3% về cấp phép và tăng 4,1% về vốn. Chỉ số giá nhà ở và vật liệu xây dựng giảm 0,03%, trong đó giá nhà ở thuê tăng 0,08%.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA nhận định, thị trường BĐS đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất sau khi chạm đáy vào quý I/2023 do ảnh hưởng từ kinh tế thế giới và trong nước. Tuy nhiên, thị trường này đã dần được phục hồi và dự báo trở lại bình thường vào năm 2025. Việc áp dụng sớm các luật liên quan đến BĐS như: Luật Đất đai 2024; Luật Nhà ở 2023; Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được kỳ vọng sẽ thúc đẩy quá trình phục hồi này.

Trang thông tin Batdongsan.com.vn đánh giá, việc Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS có hiệu lực từ 1/8/2024 là tín hiệu tích cực cho thị trường. Các luật trên sẽ góp phần hoàn thiện hệ thống pháp lý, thúc đẩy minh bạch, tạo điều kiện cho thị trường BĐS phát triển bền vững và thu hút thêm nguồn vốn đầu tư.

Nhìn chung, thị trường BĐS TP.HCM đang cho thấy những tín hiệu tích cực và được kỳ vọng trong thời gian tới. Với vai trò là trung tâm kinh tế “đầu tàu” của cả nước, TP.HCM sẽ tiếp tục thu hút nguồn vốn đầu tư dồi dào vào thị trường BĐS, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của thành phố.