Thị trường bất động sản Nam Sài Gòn cuối năm 2025 đang “dậy sóng” với sự xuất hiện của Essensia Broadway – dự án nhà phố thương mại và liền kề mang phong cách nghệ thuật độc bản. Giữa bối cảnh nguồn cung khan hiếm, câu hỏi được nhiều nhà đầu tư đặt ra lúc này là: Có nên mua Essensia Broadway hay không? Liệu mức giá và chính sách bán hàng có tương xứng với giá trị mà dự án mang lại?
Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết 5 yếu tố cốt lõi giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư chính xác nhất.
Tổng quan dự án Essensia Broadway
| DANH MỤC | THÔNG TIN CHI TIẾT |
| Tên thương mại | ESSENSIA BROADWAY |
| Slogan | Sải bước thời thượng – Bật chất sống riêng |
| Vị trí dự án | Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ (lộ giới 60m), Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM.
(Thuộc quần thể Celesta Venue, đối diện khu Dragon City) |
| Nhà phát triển | Phú Long (Thuộc Sovico Group) |
| Tổng diện tích | 25.268 m² (Mật độ xây dựng: 41,58%) |
| Quy mô sản phẩm | Giới hạn chỉ 87 căn thấp tầng (+ 2 Clubhouse) |
| Loại hình sản phẩm | 1. Shophouse (Nhà phố thương mại): 31 căn
• Concept: The Gatsby (Art-Deco) • Diện tích điển hình: 172,5 m² (7.5 x 23m) 2. Townhouse (Nhà phố liền kề): 56 căn • Concept: The Rewritten House • Diện tích điển hình: 154 m² (7.5 x 20 m) |
| Tiện ích nội khu | • Clubhouse: Hồ bơi thác nước sợi quang, Gym, Yoga, Golf 3D, Spa đá muối.
• Phố đi bộ: Broadway Lightwalk, Starwalk, Greenline. • Quảng trường: Broadway Park & Square (Sân khấu nhạc nước). |
| Pháp lý dự án | • Đã có Giấy phép xây dựng số 130/GPXD (cấp ngày 12/11/2025).
• Đã chính thức khởi công ngày 28/11/2025. |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong (Dự kiến). |
| Chính sách Bán hàng | • Booking: 200 triệu/suất (có hoàn lại).
• Tặng Voucher: 500.000.000 VNĐ (trừ vào giá bán). • Ưu đãi khách thân thiết: 30.000.000 VNĐ. • Miễn phí quản lý: 36 tháng. |
| Hỗ trợ tài chính | • Ngân hàng hỗ trợ vay: Tối đa 80% giá trị.
• Ưu đãi lãi suất: 0% trong 18 tháng. • Ân hạn nợ gốc: 18 tháng. |
1. Số lượng giới hạn – Bảo chứng cho sự khan hiếm
Yếu tố đầu tiên để trả lời cho câu hỏi có nên mua Essensia Broadway chính là tính “Limited Edition” (Phiên bản giới hạn) của dự án.
Khác với các đại đô thị hàng nghìn sản phẩm, Essensia Broadway chỉ tung ra thị trường vỏn vẹn 87 sản phẩm (bao gồm 31 căn Shophouse và 56 căn Townhouse). Trong bất động sản, sự khan hiếm luôn đi kèm với khả năng tăng giá đột biến. Sở hữu một sản phẩm tại đây không chỉ là sở hữu bất động sản, mà còn là nắm giữ một “tác phẩm nghệ thuật” mang phong cách Art-Deco và Broadway hiếm có tại Sài Gòn.
2. Tiềm năng từ vị trí “Vàng” Nguyễn Hữu Thọ
Vị trí là thước đo quan trọng nhất khi đánh giá tiềm năng dự án Essensia Broadway. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ (lộ giới 60m) – trục xương sống của khu Nam Sài Gòn.
- Kết nối hoàn hảo: Nằm trong quần thể Celesta Venue, đối diện khu Dragon City sầm uất và liền kề các khu đô thị tỷ đô như GS Metrocity.
- Hạ tầng bứt phá: Hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 4 (trong tương lai), hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Giá trị thương mại: Với vị trí mặt tiền huyết mạch, các căn Shophouse tại đây đón đầu lưu lượng giao thông khổng lồ, đảm bảo hiệu suất cho thuê và kinh doanh vượt trội.
3. Pháp lý hoàn thiện & Tiến độ đảm bảo
Trong bối cảnh thị trường thanh lọc mạnh mẽ năm 2025, pháp lý là yếu tố sống còn. Một lý do thuyết phục để bạn cân nhắc có nên mua Essensia Broadway chính là sự minh bạch tuyệt đối từ chủ đầu tư Phú Long.
- Dự án đã có Giấy phép xây dựng số 130/GPXD cấp ngày 12/11/2025.
- Đã chính thức khởi công ngày 28/11/2025.
Việc mua một dự án đã khởi công và đầy đủ pháp lý giúp nhà đầu tư loại bỏ hoàn toàn rủi ro về mặt pháp lý, an tâm xuống tiền và chờ đợi tài sản gia tăng giá trị theo tiến độ xây dựng.
4. Chính sách tài chính đột phá
Chủ đầu tư Phú Long đang tung ra chính sách bán hàng cực kỳ hấp dẫn, tạo động lực lớn cho nhà đầu tư vào thời điểm này:
- Quà tặng khủng: Tặng ngay Voucher trị giá 500.000.000 VNĐ (trừ trực tiếp vào giá bán).
- Đòn bẩy tài chính: Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong vòng 18 tháng.
- Thanh toán nhẹ nhàng: Khách hàng chỉ cần vốn tự có khoảng 20-30% là đã có thể sở hữu, phần còn lại ngân hàng giải ngân tối đa 80%.
*Lưu ý chính sách khuyến mại có thể thay đổi theo từng thời điểm, liên hệ Kiên Nam Land để có chính sách tốt nhất
Đây là cơ hội để nhà đầu tư sử dụng vốn vay giá rẻ, tối ưu hóa dòng tiền trong 1.5 năm đầu tiên trong khi chờ đợi hạ tầng khu Nam hoàn thiện đồng bộ.
5. Tiện ích “Chất sống riêng” – Khác biệt tạo nên đẳng cấp
Không đi theo lối mòn của các dự án thông thường, tiềm năng dự án Essensia Broadway còn đến từ hệ tiện ích nghệ thuật chưa từng có:
- Clubhouse Phép màu Aladdin: Với hồ bơi thác nước sợi quang, Gym, Yoga, Golf 3D và Spa đá muối.
- Phố đi bộ Broadway: Kết hợp giữa ánh sáng (Lightwalk), ánh sao (Starwalk) và mảng xanh (Greenline), tạo nên không gian check-in và giải trí thời thượng.
- Quảng trường nhạc nước: Nơi diễn ra các lễ hội, sự kiện, thu hút cộng đồng cư dân tinh hoa về sinh sống và vui chơi.
Tổng hợp lại, với pháp lý sạch, vị trí mặt tiền đắt giá, số lượng khan hiếm và chính sách ưu đãi lên tới 500 triệu đồng, câu trả lời là CÓ. Essensia Broadway là lựa chọn lý tưởng cho:
- Nhà đầu tư: Tìm kiếm biên độ tăng giá vốn tốt từ sản phẩm thấp tầng số lượng giới hạn.
- Khách mua ở/kinh doanh: Mong muốn một không gian sống nghệ thuật hoặc mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại trung tâm Nam Sài Gòn.
Cơ hội sở hữu “siêu phẩm” này đang thu hẹp dần khi giỏ hàng chỉ có 87 căn. Đừng bỏ lỡ thời điểm vàng để sở hữu Essensia Broadway ngay hôm nay.
Liên hệ ngay Kiên Nam Land để nhận bảng giá và ưu đãi độc quyền:
- Hotline: 0935868669
- Website: https://kiennamland.vn/
