Khoảng 2 tháng nữa là thời điểm Tết Nguyên đán, cũng là thời gian chủ đầu tư bất động sản tăng tốc hoạt động bung hàng, tìm kiếm cơ hội sức cầu được dự báo tăng trưởng mạnh mẽ cuối năm.
Chủ đầu tư “mạnh tay” dịp cận Tết
Từ nửa cuối năm 2024 đến nay, thị trường bất động sản Tp.HCM nói riêng, phía Nam nói chung chứng kiến hoạt động trở lại của cả chủ đầu tư, người mua lẫn môi giới. Một số dự án căn hộ ghi nhận thanh khoản tích cực nhờ động thái hỗ trợ về chính sách đột phá từ phía chủ đầu tư.
Gần đây, một số chủ đầu tư có nguồn hàng ra thị trường tăng tốc “về đích” . Trong đó, loạt chính sách bán hàng mạnh tay bắt đầu lộ diện. Đây gần như là chính sách cuối cùng được chủ đầu tư tung ra thời điểm cận Tết nhằm kích nhu cầu đang có dấu hiệu gia tăng.
Chẳng hạn, ngày 14/12 tới, Phú Long sẽ chính thức ra mắt những sản phẩm đẹp nhất của tháp đôi căn hộ xanh – Sức khỏe Essensia Sky tại khu Nam Tp.HCM. Đây là dự án sơ cấp hiếm hoi xuất hiện cuối năm có mức giá cạnh tranh so với dòng sản phẩm cao cấp tại Tp.HCM. Với giá từ chỉ từ 68 – 79 triệu đồng/m2, dự án đang nhận được sự quan tâm tích cực của thị trường. Đồng thời chủ đầu tư tung chính sách ưu đãi booking lên đến 50 triệu; hỗ trợ vay lên đến 70%; ân hạn vốn 24 tháng, lãi suất 0% lên đến 24 tháng; chiết khấu lên đến 6%, miễn phí quản lý 12 tháng và tặng gói hoàn thiện nội thất 200 triệu/2PN, 280 triệu/3PN.
Ngoài ra, Phú Long chiết khấu mua sỉ lên đến 2% trong ngày giới thiệu dự án. Khách hàng có cơ hội rút thăm may mắn với giải đặc biệt 1 lượng vàng; 2 giải nhất, mỗi giải 5 chỉ vàng. 6 giải may mắn, mỗi giải 2 chỉ vàng…
Năm 2024 được xem là cột mốc đánh dấu sự bùng nổ mạnh mẽ của pickleball trên toàn thế giới và Việt Nam cũng không phải là ngoại lệ. Chỉ trong thời gian ngắn, những sân pickleball bắt đầu mọc lên khắp nơi, từ công viên, khu chung cư, đến các sân tennis được cải tạo để phục vụ môn chơi mới này.
Tại buổi họp báo công bố giải đấu Pickleball PWR Thủ Đức Open (ngày 3/12), doanh nhân Đặng Hồng Anh, Trưởng ban tổ chức giải đấu, đã chia sẻ những nhận định về tiềm năng phát triển của môn thể thao đang “làm mưa làm gió” tại nhiều quốc gia, trong đó có Việt Nam.
Theo ông Anh, năm 2024 được xem là cột mốc đánh dấu sự bùng nổ mạnh mẽ của pickleball trên toàn thế giới và Việt Nam cũng không phải là ngoại lệ. Chỉ trong thời gian ngắn, Những sân pickleball bắt đầu mọc lên khắp nơi, từ công viên, khu chung cư, đến các sân tennis được cải tạo để phục vụ môn chơi mới này.
Năm 2024 được xem là cột mốc đánh dấu sự bùng nổ mạnh mẽ của pickleball trên toàn thế giới và Việt Nam cũng không phải là ngoại lệ.
Lý giải nguyên nhân, ông Đặng Hồng Anh cho rằng, các môn thể thao dùng vợt như tennis, cầu lông yêu cầu người chơi có trình độ kỹ thuật nhất định, dẫn đến việc khó tiếp cận đối với người mới. Pickleball thì khác. Với diện tích sân nhỏ hơn, vợt nhẹ hơn và cách chơi đơn giản hơn, bất kỳ ai, từ trẻ nhỏ, người trưởng thành đến người lớn tuổi đều có thể làm quen và chơi rất nhanh.
Đặc biệt với chi phí rẻ (trung bình 50.000 – 100.000/giờ cho một người), cường độ vận động vừa phải, pickleball còn phù hợp với sinh hoạt gia đình. “Pickleball là một môn thể thao mang tính kết nối cao. Cả gia đình – từ bố mẹ đến con cái – có thể chia đội và chơi cùng nhau. Điều này khiến pickleball không chỉ là một môn vận động mà còn là cơ hội gắn kết gia đình, giao lưu bạn bè, đối tác”, ông Hồng Anh nói.
Dự kiến quy mô thị trường pickleball thế giới sẽ đạt 4,4 tỷ đô la Mỹ vào năm 2033
Theo ông Hồng Anh, thị trường pickleball đang cho thấy rất nhiều tiềm năng. Tại Mỹ, đây là môn thể thao phát triển nhanh nhất trong vòng 7 năm qua, với số lượng sân chơi tăng 650%. Các nhà đầu tư đã rót hàng chục triệu USD để xây dựng sân pickleball và phát triển các dịch vụ đi kèm, dự kiến quy mô thị trường pickleball thế giới sẽ đạt 4,4 tỷ đô la Mỹ vào năm 2033.
Tại Việt Nam, chỉ trong năm 2024, người Việt đã chi khoảng 25 tỷ đồng cho các hoạt động liên quan đến pickleball, bao gồm trang phục, dụng cụ, thuê sân và xây dựng sân chơi. Con số này hứa hẹn tiếp tục tăng khi cộng đồng người chơi pickleball ngày càng mở rộng.
Sự phát triển của pickleball tại Việt Nam hứa hẹn không chỉ tạo ra sân chơi thể thao bổ ích mà còn là “mảnh đất vàng” cho các nhà đầu tư, từ phát triển cơ sở hạ tầng đến sản xuất và cung cấp dụng cụ chơi.
Tại Hội nghị VRES 2024, chuyên gia kinh tế cấp cao Cấn Văn Lực nói về bối cảnh mới của nền kinh tế thế giới cũng như Việt Nam đang và sẽ thay đổi đáng kể. Ông cho rằng thị trường cần chuẩn bị tâm thế mới để đón vận hội mới.
Lạm phát không còn là mối lo ngại
Nhìn lại 3 năm qua (2022-2024), nền kinh tế thế giới gần như đi ngang, điểm tích cực theo ông Lực là không bị suy thoái như dự báo ban đầu.
Diễn biến tăng trưởng kinh tế toàn cầu và một số nền kinh tế thế giới cho thấy, tăng trưởng toàn cầu 2024 dự kiến tương đương năm ngoái khi đạt 3.23%; còn Việt Nam khoảng 6.6%. Đây là con số mà theo chuyên gia kinh tế cấp cao Cấn Văn Lực “chúng ta không làm gì cả, không có cách mạng thì vẫn giữ được tăng trưởng 6.5-6.7%, còn nếu quyết tâm làm cách mạng thì có thể đạt hơn 7%”.
Song hành với tăng trưởng kinh tế là vấn đề lạm phát. Theo thống kê và dự báo ông Lực, ngoại trừ năm 2020 kinh tế toàn cầu tăng trưởng âm do dịch COVID-19 thì mức bình quân cho giai đoạn 2019 đến 2026 là 3-3.2%, thấp hơn nhiều so với chỉ số lạm phát. Điều này cho thấy kinh tế thế giới khó khăn và bất định hơn, song Việt Nam vẫn giữ được tăng trưởng 7% là một kỳ tích rất lớn, ông Lực nhận định.
Hiện nay thế giới đã qua đỉnh lạm phát và dự báo từ nay tới hết 2026, giá các mặt hàng hóa cơ bản như năng lượng, lương thực thực phẩm, kim loại… tương đối ổn định; giá dầu xoay quanh khoảng 75-80 USD/thùng, không quá cao, thậm chí có thể giảm xuống 70USD nếu các nước bắt đầu tung ra năng lượng hạt nhân, hoặc nhiều nguồn năng lượng phi hóa thạch khác như châu Âu, Mỹ đang triển khai thời gian qua.
Do đó, khi lạm phát không còn là mối lo ngại trong giai đoạn 2024-2025, các nền kinh tế bắt đầu giảm lãi suất. Chuyên gia dự báo Mỹ cũng như các ngân hàng hàng trung ương lớn trên thế giới vẫn sẽ còn cắt giảm lãi suất đến cuối 2026 và có thể về khoảng 3.5-3.6%. Hội nhập kinh tế thế giới sâu rộng, Việt Nam cũng trong lộ trình tương tự khi quyết định giảm lãi suất từ tháng 3/2023, về cơ bản chúng ta vẫn đang giảm lãi suất cho vay từ thời điểm đó đến hiện tại, so với thời kỳ cao điểm thì ước tính đã giảm khoảng 3 điểm %.
Ông Lực đánh giá lãi suất đang khá thuận lợi đối với thị trường bất động sản trong năm ngoái và năm nay. Tuy nhiên vì sao người dân chưa mạnh dạn vay nhiều tiền để mua nhà. Lý do chính là bất cập giá nhà quá cao.
Rủi ro nào lớn nhất đối với nền kinh tế?
Nói về rủi ro lớn đối với nền kinh tế, theo chuyên gia lớn nhất chính là rủi ro địa chính trị hiện còn rất phức tạp, gia tăng cạnh tranh chiến lược giữa các nước lớn, phân mảnh và bảo hộ thương mại gia tăng; kết quả bầu cử ở nhiều nước, nhất là Mỹ (với sự trở lại của Tổng thống Donald Trump). Thứ hai là lạm phát và lãi suất dù giảm nhưng còn cao; rủi ro nợ công và nợ tư vẫn cao. Thứ ba, đà phục hồi chậm lại ở một số nước (Nhật Bản, Anh và Trung Quốc…), kéo theo tăng trưởng toàn cầu năm 2024-2025 giảm nhẹ so với năm 2023, sẽ phục hồi dần trong năm 2026. Thứ tư, rủi ro an ninh năng lượng, an ninh lương thực vẫn hiện hữu; biến đổi khí hậu bất thường.
Tuy nhiên, Việt Nam làm rất tốt việc ổn định chính trị và phát triển. Bằng chứng là tăng trưởng kinh tế Việt Nam ở top đầu khu vực trong năm nay, và dự báo năm tới có thể đạt khoảng ít nhất 6.8%, lạm phát 3.5-4%. Lãi suất duy trì mức thấp, thu nhập bình quân đầu người cao hơn trước dịch COVID-19 khoảng 20%, các yếu tố này là tiền đề để thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh trong thời gian tới, ông Lực nhận định.
Song thay đổi trong hành vi của người tiêu dùng khá nhiều, chuyển biến theo chiều hướng thận trọng hơn, thông minh hơn và tiết kiệm hơn, ông Lực lưu ý.
Triển vọng bất động sản trong bối cảnh mới
Trong bối cảnh mới thị trường bất động sản đón trợ lực từ đột phá thể chế, cách mạng về tổ chức – bộ máy, tăng trưởng kinh tế, ổn định kinh tế vĩ mô, quy hoạch các cấp được hoàn thiện; đầu tư, phát triển cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh. Nghĩa vụ tài chính đã qua giai đoạn khó khăn nhất và tiếp cận vốn được duy trì. Cung – cầu còn mất cân đối và giá bất động sản còn cao, nhưng đang tiến tới cân bằng hơn, phù hợp hơn.
Vị chuyên gia gợi ý một số giải pháp đối với doanh nghiệp bất động sản như kiến nghị đúng, trúng, kiên trì; tiếp tục cơ cấu lại hoạt động; kiểm soát rủi ro dòng tiền, nợ đáo hạn…; phấn đấu giảm giá và/hoặc bình ổn giá bất động sản ở một số dự án, phân khúc (khuyến mại phù hợp), chấp nhận biên lợi nhuận nhỏ hơn nhưng bền vững; chủ động tìm hiểu, tiếp cận các chương trình, gói hỗ trợ (nhất là các gói hỗ trợ tài khóa, thuế – phí, tín dụng, cơ cấu lại nợ; các nghị quyết của trung ương, Quốc hội, Chính phủ…); đa dạng hóa nguồn vốn, sản phẩm, đối tác; chủ động chuyển đổi xanh, kiến tạo bất động sản xanh, chuyển đổi số; chủ động và chuẩn bị tốt cho thực thi các luật (Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản…) mới, các nghị quyết của Quốc hội có hiệu lực và “đột phá về thể chế, cách mạng về tổ chức – bộ máy”; tận dụng cơ hội từ việc nâng cấp quan hệ Việt Nam với Mỹ, Nhật Bản, Úc, Malaysia…
Thiết lập chất sống cao cấp cùng loạt tiện ích đặc quyền và khác biệt với các dự án đang hiện hữu, vừa đảm bảo riêng tư vừa dễ dàng kết nối sôi động, không ngạc nhiên khi Hanoi Melody Residences được coi là tọa độ sống chất bậc nhất Tây Nam Linh Đàm.
Lượng khách tìm đến dự án căn hộ đang triển khai này đông đảo suốt những ngày qua, bao gồm cả cư dân đã sống hàng chục năm tại bán đảo Linh Đàm và người mới dự định định cư.
Nhiều vị khách thừa nhận, các yếu tố tiện ích khác biệt, thiết kế thoáng rộng, vị trí đắc địa… đã định nghĩa lại chất sống tầng cao trên khu vực. Ngay khi tới nơi, vị trí tọa lạc của dự án giữa tâm điểm khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, giữa những biệt thự riêng tư đã mang tới cảm giác an yên, tĩnh tại. Điều này trái ngược với ấn tượng về một Linh Đàm đông đúc, quá tải trước đó. Điểm nhấn lớn nhất là hệ tiện ích nội khu quy mô gần 6000m2, thuyết phục hoàn toàn người mua về một chất sống cao cấp và tiện nghi ngay dưới thềm nhà.
Thư giãn tựa nghỉ dưỡng với loạt tiện ích “Chill”
Chỉ khoảng 2 năm nữa, cư dân Hanoi Melody Residences có thể thư giãn tại gia với những lựa chọn phong phú. Bể bơi phong cách resort, quầy bar, khu tắm nắng, vườn thư giãn, đường dạo bộ 4 mùa…, mang đến cho cư dân nhịp sống bình yên hiếm có giữa lòng đô thị.
Bể bơi phong cách resort, quầy bar, khu tắm nắng, vườn thư giãn, đường dạo bộ 4 mùa…, mang đến cho cư dân nhịp sống bình yên hiếm có giữa lòng đô thị.
Mang đến liên tưởng về những resort cao cấp, khu bể bơi tại Hanoi Melody Residences được thiết kế với tổng diện tích lên đến gần 1000m2, trở thành điểm nhấn trong chuỗi tiện ích xanh của dự án. Xung quanh bể bơi được bố trí nhiều dãy ghế nghỉ, những hàng cây xanh, mang tới không gian nghỉ dưỡng và thư giãn đích thực ngay trong chính khuôn viên ngôi nhà của mình. Phục vụ cho những vị khách đang thỏa thích bơi lội hay nằm dài tắm nắng quanh khu vực bể là hệ thống quầy bar với những thức uống mát lành, xoa dịu mỏi mệt thường nhật.
Cư dân của Hanoi Melody Residences càng thêm phần thư thái khi được hòa vào miền xanh yên bình.
Cư dân của Hanoi Melody Residences càng thêm phần thư thái khi được hòa vào miền xanh yên bình, thừa hưởng trọn vẹn nguồn “khí tươi” trong lành từ 3 công viên Chu Văn An, công viên Linh Đàm, công viên Yên Sở và hơn 90 ha diện tích mặt nước sông – hồ rộng lớn bao quanh.
Ngay trong nội khu, chủ nhân mỗi căn hộ sẽ được thả mình vào thiên nhiên giữa những tán cây nơi đường dạo bộ 4 mùa cùng thanh âm thiên nhiên nguyên bản.
Bừng năng lượng sống với hệ tiện ích “Play”
Song hành cùng nhịp sống bình yên, thư thái, cư dân mọi lứa tuổi của Hanoi Melody Residences sẽ trải nghiệm, khám phá và sáng tạo với loạt tiện ích “Play” đầy sôi động gồm công viên trẻ em, trường mầm non, vườn gym ngoài trời, khu thể thao đa năng…
Được bố trí hệ cây xanh phong phú, công viên Sun Square tạo ra khoảng không gian tự nhiên ngoài trời để trẻ em có thể tự do vui chơi, khám phá, phát triển bản thân một cách toàn diện nhất.
Được bố trí hệ cây xanh phong phú, công viên Sun Square tạo ra khoảng không gian tự nhiên ngoài trời để trẻ em có thể tự do vui chơi, khám phá, phát triển bản thân một cách toàn diện nhất. Trong khi đó các phụ huynh vừa thư giãn vừa có những phút giây gắn kết cùng con thơ và tận hưởng bầu không khí trong lành.
Đặt sức khỏe cư dân là mối quan tâm hàng đầu, Hanoi Melody Residences kiến tạo loạt tiện ích khuyến khích cư dân tham gia hoạt động thể dục thể thao. Cư dân có thể chơi bóng rổ, tennis tại khu thể thao đa năng, tập gym tại vườn gym tropical… Những sân chơi cộng đồng này cũng là nơi lý tưởng để kết nối bạn bè, cùng nhau vui chơi, hoạt động thể chất, giải tỏa căng thẳng.
Đặt sức khỏe cư dân là mối quan tâm hàng đầu, Hanoi Melody Residences kiến tạo loạt tiện ích khuyến khích cư dân tham gia hoạt động thể dục thể thao.
Cộng đồng kết nối bất tận với bộ tiện ích “Connect”
Kiến tạo một cộng đồng hạnh phúc, hệ tiện ích “Connect” mở kết nối bất tận cho mọi cư dân.
Sau những giờ phút thư giãn, rèn luyện sức khỏe, cư dân Hanoi Melody Residences sẽ tận hưởng những khoảnh khắc cùng nhau mua sắm, cafe hàn huyên hay dùng bữa tại nhà hàng yêu thích tại chuỗi shophouse khối đế nhộn nhịp ngày đêm. Cư dân có thể gặp gỡ nhau khi đi dạo trên cung đường dạo bộ rợp bóng cây xanh của phố đi bộ Do Re Mi, quảng trường Ciao hay cùng nhau tham gia các hoạt động cộng đồng được tổ chức mỗi dịp Lễ, Tết… Con trẻ sẽ được thỏa sức nô đùa, quen thêm nhiều bạn bè ở không gian vui chơi đa màu sắc thay vì bị bó hẹp trong bốn bức tường cùng tivi, điện thoại.
Không chỉ kết nối cộng đồng, dự án còn tâm huyết kiến tạo tiện ích “kết nối” tương lai cho con trẻ. Trường mầm non nội khu là nơi nuôi dưỡng tuổi thơ với nhiều khám phá sáng tạo, khởi đầu cho tương lai rộng mở. Mỗi ngày, cha mẹ có thể thảnh thơi đưa con đi học và buổi chiều nhờ ông bà đón về. Ở độ tuổi lớn hơn, trẻ có thể tiếp cận thuận lợi tới nhiều trường tiểu học, trung học và đại học uy tín bao quanh khu vực.
Với bộ sưu tập gần 20 tiện ích xanh “Chill – Play – Connect”, thiết lập chuẩn sống mới, cư dân Hanoi Melody Residences sẽ tận hưởng trọn vẹn cuộc sống tiện nghi, hiện đại.
Với bộ sưu tập gần 20 tiện ích xanh “Chill – Play – Connect”, thiết lập chuẩn sống mới, cư dân Hanoi Melody Residences sẽ tận hưởng trọn vẹn cuộc sống tiện nghi, hiện đại, chia sẻ hệ giá trị văn minh trong một cộng đồng kết nối chặt chẽ. Tất cả tạo dựng cuộc sống sống động với những sắc màu của sự thư thái và hạnh phúc, sảng khoái và bình yên.
Với lợi thế vị trí, giá trị gia tăng bền vững và tiềm năng sinh lời vượt trội, tháp đôi căn hộ xanh – sức khỏe Essensia Sky đang khẳng định sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Dự án không chỉ mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn mở ra phong cách sống mới cho cư dân đô thị.
Giá tốt nhất trong phân khúc căn hộ cao cấp
Thị trường bất động sản cuối năm đang trở nên nhộn nhịp với sự ra mắt của hàng loạt dự án mới, tập trung chủ yếu vào phân khúc cao cấp với mức giá khá cao. Theo báo cáo từ One Housing, giá bán sơ cấp trung bình của căn hộ tại TP.HCM trong quý III khoảng 80 triệu đồng/m², trong đó 90% nguồn cung là căn hộ cao cấp.
Đặc biệt, tại khu Đông Sài Gòn, sự xuất hiện của nhiều dự án cao cấp và hạng sang trong nửa cuối năm đã đẩy giá bán trung bình lên một mức cao mới. Giá căn hộ tại khu vực này tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái và gần 35% so với quý I/2022, thời điểm trước khi thị trường chững lại.
Trong khi đó, khu Nam Sài Gòn ghi nhận nguồn cung căn hộ cao cấp hạn chế hơn, nhưng lại có lợi thế về mức giá cạnh tranh. Nổi bật trong số đó là dự án Essensia Sky, được Phú Long giới thiệu với mức giá từ 68 – 79 triệu đồng/m². Đây là một trong số ít dự án cao cấp tại TP.HCM có giá bán dưới 80 triệu đồng/m².
Essensia Sky được đánh giá là dự án có mức giá tốt nhất trong phân khúc căn hộ cao cấp thời điểm hiện tại.
So với các dự án cùng phân khúc, Essensia Sky tạo sức hút nhờ mức giá thấp hơn khoảng 20-30%, mang đến lợi thế lớn cho người mua. Điều này không chỉ giúp giảm áp lực tài chính ban đầu mà còn mở ra tiềm năng sinh lời cao khi giá trị bất động sản khu vực này không ngừng tăng trưởng.
Theo Phú Long, Essensia Sky là tháp đôi căn hộ đầu tiên trong quần thể dự án xanh sức khoẻ Essensia Nam Sài Gòn được thiết kế tinh tế, vật liệu thân thiện từ thiên nhiên, tiện nghi công nghệ với các giải pháp xanh, kết tinh từ mỹ cảm Nhật Bản cùng đường nét bản địa trong ngũ hành: Văn Hoá, Môi Trường, Không Gian, Cộng Đồng, Vạn vật giao hoà. Vì thế, với mức giá tốt như hiện nay là lợi thế rất lớn để các nhà đầu tư sở hữu và đón đầu cơ hội tăng giá trong thời gian tới.
“Vị trí, vị trí và vị trí”
Nguyên tắc bất biến mà không một nhà đầu tư bất động sản nào có thể bỏ qua khi quyết định “xuống tiền”, dù trong bất kỳ hoàn cảnh nào đó là vị trí, đây là yếu tố then chốt định hình giá trị và khả năng sinh lời của sản phẩm.
Essensia Sky được đánh giá cao nhờ vị trí đắc địa tại vùng xanh sôi động Nam Sài Gòn, tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, trục Bắc – Nam của TP.HCM. Đây là một trong những con đường huyết mạch trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế của quận 7, Nhà Bè và gần như là con đường duy nhất để di chuyển từ trung tâm thành phố về khu Nam Sài Gòn, Khu công nghiệp Hiệp Phước, Khu công nghiệp – đô thị Long Hậu (Cần Giuộc, Long An).
Cung đường “tỷ đô” Nguyễn Hữu Thọ còn là đòn bẩy chiến lược, phục vụ lưu thông, trung chuyển hàng hóa giữa khu Nam Sài Gòn với các khu vực lân cận.
Dự án tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, trục Bắc – Nam huyết mạch của TP.HCM.
Không chỉ vậy, Essensia Sky còn nằm trong khu vực được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, liền kề đô thị Phú Mỹ Hưng với hàng loạt tiện ích quốc tế hàng đầu từ giáo dục, y tế, thương mại trong bán kính chưa đầy 5 phút lái xe: các trường học quốc tế (Victoria Nam Sài Gòn, SISS, BVIS, KinderWorld, đại học RMIT), bệnh viện quốc tế FV, viện tim Tâm Đức, đa khoa Tâm Anh cùng các trung tâm thương mại lớn như Crescent Mall, SC VivoCity và Lotte Mart.
Giá trị của Essensia Sky còn được nâng cao nhờ hưởng lợi từ hạ tầng của khu vực Nam Sài Gòn ngày càng hoàn thiện như cầu Phước Long, cầu Rạch Đĩa, hầm chui tại nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ sắp được thông xe, cầu Cây Khô rút ngắn quãng đường Nhà Bè – Bình Chánh từ 10km còn 500m và cao tốc Bến Lức – Long Thành dự kiến hoàn thành trong quý IV/2024 hay trạm dừng tuyến Metro số 4 hỗ trợ kết nối liên vùng.
Nhiều chuyên gia đánh giá, việc sở hữu vị trí đắc địa không chỉ mang lại lợi thế lớn trong khả năng kết nối và tiện nghi cuộc sống mà còn là yếu tố quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản tăng trưởng. Với hệ thống hạ tầng không ngừng phát triển, Essensia Sky được kỳ vọng sẽ tăng giá mạnh trong tương lai gần, trở thành một khoản đầu tư đáng giá cho những ai đang tìm kiếm sự bền vững và sinh lời vượt trội.
Bảo chứng từ uy tín chủ đầu tư và các đối tác danh tiếng
Tháp đôi căn hộ xanh – sức khỏe Essensia Sky do Phú Long làm chủ đầu tư, là doanh nghiệp bất động sản hàng đầu tại Việt Nam với lịch sử gần 20 năm hoạt động, Phú Long đã khẳng định vị thế qua các công trình nổi bật như Khu đô thị Dragon City, Celesta City (liên doanh Keppel Land) và tòa cao ốc văn phòng PV Gas tại Nam Sài Gòn.
Ngoài TP.HCM, Phú Long còn phát triển nhiều dự án trải dài khắp cả nước như Mailand Hanoi City, Mailand Hoàng Đồng Lạng Sơn, khu nghỉ dưỡng L’Alyana Senses World Phú Quốc… Tất cả đều được xây dựng dựa trên tiêu chí chất lượng quốc tế, tiện nghi hiện đại, giá trị nhân văn cao, hướng tới phát triển bền vững.
Essensia Sky được vinh danh là dự án căn hộ cao tầng tốt nhất Việt Nam tại Asia Pacific Property Awards 2023 – 2024.
Với Essensia Sky, Phú Long đã lựa chọn Tange Associates làm đối tác thiết kế cho toàn bộ dự án, đơn vị danh tiếng toàn cầu có 78 năm hoạt động trong lĩnh vực kiến trúc, đứng sau nhiều công trình biểu tượng tại Singapore, Philippines, Hong Kong (Trung Quốc)… Mới đây dự án đã chinh phục hội đồng quốc tế để giành giải thưởng danh giá Vietnam Best Residential High Rise Development – Dự án căn hộ cao tầng tốt nhất Việt Nam tại Asia Pacific Property Awards 2023 – 2024.
Một lợi thế vượt trội của Essensia Sky là pháp lý minh bạch, hoàn chỉnh. Điều này đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng, nhà đầu tư, tạo dựng niềm tin vững chắc trong thị trường bất động sản.
“Uy tín của chủ đầu tư là “bảo chứng vàng” cho giá trị và độ tin cậy của dự án. Một chủ đầu tư đáng tin cậy như Phú Long không chỉ đảm bảo tiến độ và chất lượng mà còn mang đến sự yên tâm tuyệt đối về pháp lý, giúp khách hàng và nhà đầu tư an tâm sở hữu tài sản có giá trị lâu dài” – Anh Hoàng, một nhà đầu tư tại Nam Sài Gòn chia sẻ
Ngày 14/12 tới, những căn hộ đẹp nhất của Tháp đôi căn hộ xanh – Sức khỏe Essensia Sky sẽ chính thức được ra mắt, đồng thời mang đến nhiều ưu đãi hấp dẫn và đòn bẩy tài chính tối ưu, mở ra cơ hội đầu tư lý tưởng cho khách hàng: Ưu đãi booking lên đến 50 triệu; hỗ trợ vay lên đến 70%; ân hạn vốn 24 tháng; lãi suất 0% lên đến 24 tháng; chiết khấu lên đến 6% và tặng gói hoàn thiện nội thất 200 triệu/2PN, 280 triệu/3PN.
Tổ hợp cao cấp tại nội đô nhưng mức giá chỉ từ 62 triệu đồng/m2 cùng loạt diễn biến mới nhất khiến dự án Hanoi Melody Residences ở Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội) “nóng bỏng tay” trên thị trường bất động sản Hà Nội.
Sắp chính thức mở bán với mức giá gây ngỡ ngàng vì quá hời
Cuối năm 2022, đầu 2023, Hanoi Melody Residences là một trong số ít dự án khiến thị trường căn hộ Hà Nội nổi sóng. Gần 100% giỏ hàng tung ra đã được hấp thụ.
Đến cuối năm 2024, dự án này tiếp tục “nóng bỏng tay” khi triển khai các hoạt động kinh doanh mới nhất. Dự án sắp chính thức mở bán, dự kiến trong tuần đầu tháng 12 này. Sản phẩm là các căn 2 và 3 phòng ngủ với đa dạng diện tích tại các tòa N04, N03 và N02, mức giá chỉ từ 62 triệu đồng/m2.
Thụ hưởng chất sống cao cấp với mức giá mua “mềm mại”.
Đây là mức giá khiến người có nhu cầu mua nhà ngỡ ngàng vì… thấp hơn nhiều mức bình quân 72 triệu đồng/m2 cho căn hộ sơ cấp Hà Nội tại quý 3/2024, và càng thấp hơn so với các “điểm nóng” tăng giá khác tại Hà Nội, mang lại cơ hội sở hữu nhà tại nội đô cho đông đảo cư dân.
Đơn cử chị Tô Vân Anh, một khách hàng vừa chọn căn 2 phòng ngủ tại Hanoi Melody Residences cho biết thêm, chị đã khảo sát nhiều dự án để tìm mức giá phù hợp tài chính. Ở một số dự án ưng ý trước đó, để có căn 2 ngủ gần 70m2, chị phải bỏ ra hơn 6 tỷ đồng. “Do vậy, tôi rất bất ngờ và ngay lập tức “ngắm chặt” căn hộ 2 phòng ngủ diện tích thông thủy gần 70m2 ở Hanoi Melody Residences, mức giá ước tính chỉ khoảng hơn 4 tỷ đồng.” – chị Vân Anh nói thêm.
Trước đó nhiều khách hàng và môi giới bất động sản đã dự đoán, dự án sẽ có giá thấp nhất khoảng tầm 70 triệu đồng/m2 chưa kèm VAT. Lý do đây là dự án hiếm và duy nhất đang triển khai tại Tây Nam Linh Đàm cùng tiện ích phong phú bậc nhất khu vực.
VPBank độc quyền tài trợ, trực tiếp tư vấn
Ngay tại khu vực nhà mẫu dự án, trong tầm mắt khách xem nhà là tấm biển thông tin cỡ lớn, trong đó có nội dung VPBank là đơn vị tài trợ dự án.
Đây là một trong những thông tin mang lại niềm tin mạnh mẽ cho cộng đồng khách hàng. Cụ thể, Ngân hàng VPBank là đơn vị cho vay độc quyền dự án bao gồm cho vay dự án và tài trợ cho khách hàng vay mua nhà hình thành trong tương lai. Sự đồng hành của VPBank tại Hanoi Melody Residences đảm bảo cho hoạt động xây dựng dự án, đồng thời cung cấp giải pháp tài chính linh hoạt dành cho khách hàng có nhu cầu vay mua.
Với khách hàng sử dụng phương án vay mua, VPBank áp dụng nhiều chính sách hỗ trợ. Người mua được hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn vốn gốc đến khi nhận nhà hoặc 24 tháng (tùy điều kiện đến trước), thời hạn vay vốn lên tới 25 năm.
VPBank đồng hành khách mua nhà.
Quyền lợi người mua nhà được đảm bảo tuyệt đối khi Ngân hàng VPBank sẵn sàng tư vấn trực tiếp ngay tại khu vực nhà mẫu của dự án Hanoi Melody Residences.
Chính sách thanh toán thỏa sức lựa chọn
Bên cạnh đó, chủ đầu tư Hanoi Melody Residences cung cấp các giải pháp thanh toán theo tiến độ tiêu chuẩn và thanh toán sớm cho khách hàng.
Trường hợp khách có sẵn tài chính có thể chọn thanh toán sớm đến 50 – 60 – 70% giá trị căn hộ để được hưởng mức ưu đãi với chiết khấu cao nhất lên tới 8%.
Trước động thái này, Hanoi Melody Residences lập tức thu hút chú ý đặc biệt của khách hàng ở thực cũng như nhà đầu tư Hà Nội và các tỉnh lân cận. Khảo sát nhanh, khách gia đình tìm đến với mục đích mua nhà ở thực chiếm tỷ lệ lớn nhất, khoảng 60-65%. Khách đầu tư chiếm khoảng 35-40% do niềm tin vào dư địa tăng giá trong tương lai.
Đáng chú ý, với vị trí tâm điểm Linh Đàm, quận Hoàng Mai – cửa ngõ phía Nam Hà Nội, dự án đặc biệt thu hút khách hàng đến từ các tỉnh Hà Nam, Hòa Bình, Nam Định, Ninh Bình, Thanh Hóa, Nghệ An…
Với loạt diễn biến mới, không ngạc nhiên khi Hanoi Melody Residences đang là tâm điểm của khách có nhu cầu ở thực và cả khách đầu tư lâu dài trên thị trường BĐS Hà Nội.
Hàng loạt chủ đầu tư ra hàng trong quý 3 và quý 4/2024, nhiều dự án tái khởi động khiến thị trường chung cư Hà Nội thêm sôi động thời điểm cuối năm. Với khách mua ở thực, khu vực và dự án đủ hấp dẫn để xuống tiền đã rõ nét…
Thị trường căn hộ Hà Nội tăng sức nóng dịp cuối năm. Ảnh dự án Hanoi Melody Residences
Dự báo mới nhất của CBRE Việt Nam cho thấy, tại Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới sẽ ghi nhận thêm hơn 10.000 căn trong quý 4/2024. Savills Việt Nam cũng chỉ ra, trong quý 4/2024, Hà Nội sẽ đón khoảng 9.700 căn hộ mở bán, trong đó 88% đến từ các giai đoạn tiếp theo của các đại dự án.
Sức nóng thị trường cuối năm
Trước đó, thị trường đã chứng kiến đà phục hồi mạnh mẽ của nguồn cung mới cũng như khả năng hấp thụ ấn tượng. Hàng loạt dự án với nhiều phân khúc và mức giá tại nhiều khu vực của Hà Nội gia nhập thị trường. Có thể kể đến các dự án Noble Crystal, Lumi Hanoi, The Senique Hanoi, chung cư Starlake (giai đoạn 2), The Nelson Private Residence…
Cùng với đó là hàng loạt động thái mới từ các dự án được quan tâm như Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai), QMS Top Tower, The Summit Building …
Nguồn cung cải thiện, diễn biến mới ở các dự án tái khởi động… tạo nên lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường chung cư cuối năm. Theo anh Khổng Minh Đạo, Trưởng phòng Kinh doanh của Phú Tài Land, thị trường cuối năm 2024 đang sôi nổi hơn so với cùng kỳ năm 2023. Giỏ hàng phong phú hơn là động lực đáng kể. Thêm vào đó, so với năm 2023, chính sách cho vay mua nhà từ các ngân hàng đã dễ tiếp cận hơn, tạo điều kiện cho khách hàng có nhu cầu sở hữu nhà dễ dàng hơn. Thời điểm cuối năm cũng là lúc các chủ đầu tư tung nhiều chính sách hấp dẫn nhất khi mở bán, tạo đà cho quyết định chốt mua của người có nhu cầu.
Cũng theo anh Khổng Minh Đạo, tâm lý của khách hàng góp phần đáng kể cho sự sôi nổi của thị trường cuối năm. Rất nhiều khách có nhu cầu ở thực chốt hàng nhanh chóng do lo ngại tâm lý giá chung cư tiếp tục leo thang trong giai đoạn 2025 đến 2030.
Trước đó Onehousing cũng dự báo, ở quý 4/2024, thị trường Hà Nội sẽ tiêu thụ khoảng 8.000 căn, tăng hơn so với cùng kỳ năm trước. Giới chuyên gia nhận định thêm, dự án có pháp lý tốt, mức giá hợp lý sẽ hấp dẫn người mua mạnh mẽ.
“Không chỉ ở thời điểm cuối năm nay mà sang năm 2025, chung cư sẽ vẫn dẫn dắt và chiếm sóng thị trường bất động sản Hà Nội do đây là dòng sản phẩm đáp ứng tốt nhất nhu cầu ở thực. Quy mô dân số tăng không ngừng, lực cầu sẽ chỉ ngày càng lớn hơn, quỹ đất thì khan hiếm. Bài toán đặt ra là làm sao để người mua tìm được đúng dự án phù hợp tài chính và tiêu chí sống”, đại diện một đơn vị phát triển bất động sản chia sẻ.
Chung cư nội đô: tâm điểm quận Hoàng Mai
Ghi nhận thực tế thị trường dịp cuối năm, khu vực phía Đông Hà Nội vẫn tiếp tục là “điểm nóng”, thậm chí được dự báo vượt qua khu Tây trong thời gian tới nhờ giỏ hàng sơ cấp lớn tập trung tại đây. Song song xu hướng đổ về khu Đông, các dự án chung cư sơ cấp tại nội đô đặc biệt hấp dẫn khách mua ở thực.
Quận Hoàng Mai và dự án Hanoi Melody Residences hấp dẫn khách mua dịp cuối năm
Một nhân viên môi giới cho biết, thị trường nội đô quá khan hiếm dự án mới, những khu vực có mức giá trung bình “mềm” hơn, dự án có chính sách tốt, mức giá hợp lý sẽ lập tức “chiếm sóng”. Đơn cử là dự án Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Tại thời điểm cuối năm, chủ đầu tư dự án này đưa ra mức giá chỉ từ 62 triệu đồng/m2 cho quỹ căn 2 và 3 phòng ngủ, sẵn sàng cho mở bán chính thức dự kiến đầu tháng 12 sắp tới.
Nhiều chuyên viên môi giới phân tích, so sánh mức giá trung bình căn hộ sơ cấp ở ngưỡng cao, trung bình đã 72 triệu đồng/m2 trong quý 3/2024 và đà tăng được dự báo chưa ngừng lại, mức giá từ 62 triệu đồng/m2 của Hanoi Melody Residences là quá hời. Mức giá này hấp dẫn hơn khi dự án này thiết lập tiện ích nội khu phong phú bậc nhất khu vực.
Trước các dự báo cho rằng giá chung cư Hà Nội đang cao nhưng chưa phải “đỉnh” nhất, đây có thể là cơ hội cuối cùng để người mua sở hữu nhà nội đô với giá “mềm” chỉ từ 62 triệu đồng/m2.
Chủ đầu tư dự án này đồng thời tung chính sách bán hàng linh hoạt, gồm 5 phương thức thanh toán theo tiến độ và hỗ trợ vay mua. Khách hàng có thể hưởng chiết khấu lên tới 9% giá trị hợp đồng, hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn vốn gốc 24 tháng hoặc tới khi bàn giao nhà (tùy điều kiện đến trước).
“Lượng quan tâm dự án này đang tăng đột biến, nếu bỏ qua thời điểm này, khách hàng có thể phải tham gia giao dịch thứ cấp với mức giá chênh cao hơn”, một chuyên viên kinh doanh tại Linh Đàm phân tích. Về thị trường chung, nhiều chuyên gia và nhân viên môi giới cho rằng, đây là thời điểm phù hợp để xuống tiền trước khi thị trường vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) là đơn vị tài trợ độc quyền dự án Hanoi Melody Residences – tổ hợp căn hộ duy nhất đang triển khai tại Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, (quận Hoàng Mai, Hà Nội), giúp khách hàng an tâm mua nhà.
Độc quyền tài trợ dự án, đồng hành người mua
Cụ thể, Ngân hàng VPBank là đơn vị cho vay độc quyền dự án bao gồm cho vay dự án và tài trợ cho khách hàng vay mua nhà hình thành trong tương lai. Sự đồng hành của VPBank tại Hanoi Melody Residences bảo đảm cho hoạt động xây dựng dự án, đồng thời cung cấp giải pháp tài chính linh hoạt dành cho khách hàng có nhu cầu vay mua.
Với khách hàng sử dụng phương án vay mua, VPBank áp dụng nhiều chính sách hỗ trợ. Người mua được hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn vốn gốc đến khi nhận nhà hoặc 24 tháng (tùy điều kiện đến trước), thời hạn vay vốn lên tới 25 năm. Đây là những điểm sáng trong chính sách thanh toán của Hanoi Melody Residences, giúp nhiều khách hàng có cơ hội sở hữu căn nhà mơ ước ngay tại nội đô với ngân sách nhỏ ban đầu cùng lộ trình tài chính trong tầm tay.
Quyền lợi người mua nhà được bảo đảm tuyệt đối khi Ngân hàng VPBank sẵn sàng tư vấn trực tiếp ngay tại khu vực nhà mẫu của dự án Hanoi Melody Residences.
Cơ hội an tâm tuyệt đối và dễ dàng sở hữu căn hộ nội đô Hanoi Melody Residences.
Bên cạnh sự đồng hành của Ngân hàng VPBank, chủ đầu tư Hanoi Melody Residences cung cấp các giải pháp thanh toán theo tiến độ và thanh toán sớm cho khách hàng.
Trường hợp khách có sẵn tài chính có thể chọn thanh toán sớm đến 50 – 60 – 70% giá trị căn hộ để được hưởng mức ưu đãi với chiết khấu lần lượt lên tới 5 – 6 và 9%.
Với phương án theo tiến độ thanh toán tiêu chuẩn, chủ đầu tư mang đến lịch thanh toán giãn dài linh hoạt, chia thành 12 đợt. Cấu trúc thanh toán này giúp người mua cân đối thu chi hợp lý và bảo đảm trải nghiệm mua nhà thoải mái nhất.
Ngay khi chủ đầu tư “bung” chính sách bán hàng sẵn sàng cho đợt mở bán mới, cùng với tài trợ độc quyền của VPBank, lượng khách tới Hanoi Melody Residences bùng nổ, đưa dự án trở thành “tọa độ nóng” của thị trường chung cư Hà Nội tại thời điểm này.
Sở hữu chất sống tầm cao tại Tây Nam Linh Đàm
Dự kiến về đích năm 2026, khi hoàn thiện Hanoi Melody Residences sẽ là chốn an cư với tiện ích đủ đầy, thiết lập chất sống cao cấp và hoàn toàn mới cho cộng đồng cư dân cao tầng trên khu vực.
Dự án Hanoi Melody Residences thiết lập chất sống tầm cao mới tại Linh Đàm.
Trải nghiệm sống tầm cao của cư dân Hanoi Melody Residences được thiết lập khi dự án quy hoạch bộ sưu tập khoảng 20 tiện ích nội khu quy mô. Lần đầu tiên tại khu vực, cư dân sẽ có 3 tầng hầm đỗ xe thông minh, đáp ứng hoàn toàn nhu cầu đỗ xe vốn rất cấp bách của mỗi gia đình. Trước đó, theo thông tin đăng tải trên báo chí, toàn bộ quận Hoàng Mai hiện có gần 100 tòa chung cư nhưng chỉ có 9 tòa có hầm để xe.
Dự án còn mang đến bể bơi phong cách resort quy mô gần 1.000m2, trường mầm non nội khu, khu thể thao đa năng, công viên trẻ em đầy ắp trò chơi, đường dạo bộ rợp bóng cây xanh… Cùng với đó là khối đế shophouse đa dạng ngành hàng, từ mua sắm, giải trí tới chăm sóc sức khỏe cho cộng đồng cư dân.
Không chỉ tận hưởng tiện ích nội khu, nhờ vị trí đắc địa tại tâm điểm Tây Nam Linh Đàm, dự án kết nối tới vô vàn tiện nghi sống bao quanh. Từ vị trí dự án, cư dân chỉ mất khoảng 5-10 phút để tiếp cận hai bến xe lớn của thủ đô là Giáp Bát và Nước Ngầm. Việc di chuyển đến các tiện ích ngoại khu khác cũng thuận tiện như bệnh viện Bạch Mai, Trường đại học Kinh tế Quốc dân, Bách Khoa… Đồng thời, xung quanh tổ hợp căn hộ là hệ thống gần 20 trường học trải dài các cấp, góp phần tạo nên môi trường giáo dục phù hợp, đáp ứng nhu cầu phát triển toàn diện của nhóm cư dân nhỏ tuổi.
Với chính sách thanh toán linh hoạt cùng tiện ích vượt trội, Hanoi Melody Residences đang mở ra cơ hội sở hữu nhà nội đô đa tiện ích cho đông đảo người mua, bất chấp xu hướng tăng giá chưa có dấu hiệu dừng lại trên thị trường chung.
Là dự án căn hộ xanh – sức khỏe đầu tiên trong quần thể Essensia Nam Sài Gòn, không gian sống tại Essensia Sky vừa kết nối hài hòa với thiên nhiên vừa tinh tế, riêng tư để mỗi cư dân cảm nhận trọn vẹn cuộc sống nơi đất lành hoan ca.
Tuyệt phẩm kiến trúc với thiết kế Nhật Bản
Essensia Sky được thiết kế bởi Tange Associates – đơn vị danh tiếng toàn cầu có 78 năm hoạt động trong lĩnh vực kiến trúc, đứng sau nhiều công trình biểu tượng tại Singapore, Philippines, Hong Kong (Trung Quốc)…
Mang trong mình ngôn ngữ thiết kế đặc sắc, kiến trúc của Essensia Sky là kết tinh từ mỹ cảm Nhật Bản cùng đường nét bản địa trong ngũ hành: văn hóa, môi trường, không gian, cộng đồng, vạn vật giao hòa. Đây không chỉ là công trình nhà ở đơn thuần mà còn là biểu tượng của sự giao thoa giữa truyền thống và hiện đại, giữa thiên nhiên và con người.
Kiến trúc của Essensia Sky nhấn mạnh sự cân bằng của 2 tòa tháp đối xứng, liên kết với nhau bằng cầu nối trên không độc đáo.
Dấu ấn Nhật Bản hiện diện rõ ràng qua phong cách tối giản (minimalism), nhấn mạnh sự cân bằng của 2 tòa tháp đối xứng, liên kết với nhau bằng cầu nối trên không độc đáo. Hình khối kiến trúc tòa nhà được thiết kế gọn gàng, vuông vức nhưng không kém phần mạnh mẽ. Các đường nét thẳng tắp nhưng nhẹ nhàng, thanh thoát giúp kết nối trực quan với thiên nhiên xung quanh, mang lại cảm giác cân bằng cho toàn bộ công trình.
Tòa tháp đôi cao 26 tầng vừa mang dáng vẻ hiện đại của một công trình quốc tế, vừa giữ được nét đặc trưng văn hóa Việt Nam thông qua không gian được chia tách và kết nối một cách thông minh, tạo nên dòng chảy tự nhiên giữa các khu vực công cộng và khu vực riêng tư.
Essensia Sky thể hiện cho việc kiến trúc không chỉ là nghệ thuật xây dựng mà còn là cách kể câu chuyện về sự giao thoa, thịnh vượng và trường tồn trong bối cảnh đô thị hiện đại. Với sự độc đáo trong thiết kế và tư duy kiến trúc, dự án đã chinh phục hội đồng quốc tế để giành giải thưởng danh giá Vietnam Best Residential High Rise Development – Dự án căn hộ cao tầng tốt nhất tại Việt Nam tại Asia Pacific Property Awards 2023 – 2024.
Tổ ấm hạnh phúc tựa “biệt thự trên không”
Essensia Sky không chỉ là chốn đi về, mà còn là không gian để tận hưởng từng khoảnh khắc vô giá của cuộc sống, mỗi căn hộ tại Essensia Sky tựa như những “biệt thự trên không” với tính thẩm mỹ cao, chú trọng đến trải nghiệm sống của cư dân. Phong cách thiết kế thể hiện sự giao hòa tuyệt vời giữa triết lý sống Nhật Bản và giá trị văn hóa gia đình Việt Nam, tạo nên không gian sống lý tưởng, một tổ ấm nuôi dưỡng tâm hồn, nơi thư giãn, ấm áp niềm hạnh phúc gia đình.
Điểm nổi bật trong căn hộ là khả năng tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, gió trời và năng lượng từ thiên nhiên. Tất cả căn hộ đều có 2 – 4 mặt đón gió, độ cao tầng lên đến 3,35m, cửa kính lớn cho phép ánh sáng mặt trời tràn ngập khắp các góc không gian, đồng thời tạo sự thông thoáng, mang lại nguồn năng lượng tích cực. Hệ thống thông gió tự nhiên được tích hợp khéo léo để đảm bảo không khí luôn luân chuyển, giúp duy trì không gian sống trong lành và thoáng đãng.
Tất cả căn hộ đều có 2 – 4 mặt đón gió, độ cao tầng lên đến 3,35m, cửa kính lớn cho phép ánh sáng mặt trời tràn ngập khắp các góc không gian.
Ngoài ra, Essensia Sky được trang bị công nghệ hiện đại hình thành một cuộc sống tiện lợi, bền vững như hệ cửa kính hạn chế tiếng ồn, giảm nhiệt, thiết bị lọc nước đủ tiêu chuẩn nước uống tại vòi ngay khu vực bếp, công nghệ không chạm, hệ thống liên lạc nội bộ/Video call, intercom…
Không gian xung quanh kết nối hài hòa với thiên nhiên
Lấy sức khỏe của con người làm trung tâm, Essensia Sky minh chứng cho tiêu chuẩn sống khỏe cùng thiên nhiên với mật độ xây dựng chỉ 33%, phần còn lại được dành cho hệ tiện ích xanh, chăm sóc sức khỏe. Qua đó, từng viên gạch, lối đi, hàng cây, ngọn cỏ, mặt nước đều được bố trí một cách khoa học, hài hòa.
Lấy sức khỏe của con người làm trung tâm trong mọi thiết kế, tại Essensia Sky, từng viên gạch, lối đi, hàng cây, ngọn cỏ, đều được bố trí một cách khoa học, hài hòa.
Dự án chú trọng việc thiết kế các khu tiện ích hướng tới việc hỗ trợ cư dân phục hồi cả về thể chất lẫn tinh thần. Hồ bơi vô cực điện phân muối được đặt tại những vị trí trung tâm của tòa tháp đôi, không chỉ là một tiện ích quan trọng cho sức khỏe mà còn tạo sự cân bằng giữa mặt nước và cảnh quan. Khu vực vườn thiền là nơi thư giãn, đọc sách hoặc đơn giản là tận hưởng sự yên bình giữa thiên nhiên.
Sự hiện diện của ánh sáng dịu nhẹ, không gian mở và âm thanh tự nhiên tại không gian yoga, thiền mang lại hiệu quả tối ưu trong các buổi tập, giúp cư dân tìm lại sự bình yên nội tại và tái kết nối với bản thân. Khu vực khoáng nóng onsen và spa, gym đóng vai trò như một liệu pháp trị liệu tự nhiên để thư giãn, giải tỏa mệt mỏi, cải thiện sức khỏe và tái tạo năng lượng mới.
Không gian yoga và thiền được thiết kế yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên, khu vực này giúp cư dân tìm lại sự bình yên nội tại và tái kết nối với bản thân.
Toàn bộ không gian xung quanh được chăm chút để trở thành hệ sinh thái sống xanh, mang lại sự cân bằng và gắn kết, biến Essensia SKy thành một “ốc đảo thiên nhiên” trong lòng đô thị.
Có thể thấy, từ thiết kế tổng thể đến từng chi tiết nhỏ tại Essensia Sky đều được chủ đầu tư Phú Long dành trọn tâm huyết kiến tạo để mỗi cư dân sống khỏe mạnh, hạnh phúc trong không gian cân bằng giữa thiên nhiên và nhịp sống hiện đại.
Kinhtedothi – Thị trường bất động sản (BĐS) dịp cuối năm được dự báo sẽ “tăng nhiệt” khi hành lang pháp lý mới chính thức đi vào cuộc sống. Vì vậy dù sức mua vẫn còn là ẩn số, các chủ đầu tư đã rộn ràng trở lại “đường đua” với kỳ vọng thu hút khách hàng trước Tết…
Bung hàng đón “sóng” cuối năm
Bước vào những tháng cuối năm, thị trường địa ốc đang có những bước chuyển động tích cực khi đa số các chủ đầu tư (CĐT) có sẵn nguồn hàng đều sẵn sàng mở bán trong quý IV/2024, thay vì phải chờ đến năm sau. Theo ghi nhận, sức nóng của thị trường đang được dẫn dắt bởi phân khúc căn hộ, với mức giá liên tục thiết lập mặt bằng mới ở mức cao, trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Tổng hợp của Batdongsan.com.vn cho thấy, nhiều dự án mở bán mới tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đều có mức giá khá cao. Trong đó, tại Hà Nội, mức giá trung bình dao động từ 45 – 90 triệu đồng/m2. Còn tại TP Hồ Chí Minh, mức giá trung bình dao động từ 45 – 130 triệu đồng/m2.
Thị trường bất động sản cuối năm được dự báo sẽ có nhiều khởi sắc, với cơ hội nhiều hơn thách thức.
Báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam cũng cho thấy, trong những tháng cuối năm 2024, riêng rổ hàng căn hộ sơ cấp tại TP Hồ Chí Minh sẽ có thêm 3.000 căn hộ, nâng tổng nguồn cung năm 2024 lên 5.000 căn. Còn tại Hà Nội, dự báo trong quý IV/2024, nguồn cung căn hộ mới sẽ ghi nhận thêm hơn 10.000 căn.
Cùng với đà phục của nguồn cung mới, các chủ thể tham gia thị trường cũng bắt đầu tăng tốc gia nhập, xúc tiến các kế hoạch kinh doanh. Đơn cử, tại Hà Nội, các dự án Noble Crystal, Lumi Hanoi, hay The Nelson đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán và chính thức khởi động. Riêng trong tháng 9 và tháng 10/2024, thị trường nhộn nhịp đón nhiều dự án khởi công và ra mắt như: The Senique Hanoi của CapitaLand; chung cư Starlake (giai đoạn 2) thuộc dự án khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake; Masteri Grand Avenue nằm trong Khu đô thị Vinhomes Global Gate, huyện Đông Anh; The Nelson Private Residence (29 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội);…
Không kém cạnh, thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh, nhiều CĐT cũng đang chạy nước rút dịp cuối năm với dồi dào nguồn cung mới. Theo đó, từ tháng 10/2024, Tập đoàn Vingroup chính thức mở bán phân khu tại khu đô thị Vinhomes Grand Park; Gamuda Land cũng tiếp tục mở bán dự án Eaton Park, quý IV/2024 là thời điểm mở bán giai đoạn tiếp theo của dự án này; Phú Long ra mắt hơn 400 căn hộ của dự án Essensia Sky vào đầu tháng 11/2024; Khải Hoàn Land cũng gia nhập thêm nguồn cung mới ra thị trường với dự án Khải Hoàn Prime tại huyện Nhà Bè; Còn TTC Land đang “lấy đà” với 27 căn hộ Panomax River Villa ra thị trường vào cuối năm nay;… Ngoài ra, một số dự án mới khác cũng tạo hiệu ứng tích cực tại thị trường khu Đông và khu Tây TP Hồ Chí Minh như Eaton Park, The Opus One, FIATO Uptown, King Crown Infinity, Privia, Akari City…
Đặc biệt, cùng với sự ra mắt rầm rộ các dự án mới, thời gian gần đây, một số dự án “bỏ hoang” cũng được tái khởi động. Một số cái tên tiêu biểu có thể kể đến như tại phía Bắc có HaNoi Melody Residences (Linh Đàm, Hà Nội), The Summit Building (Trần Duy Hưng, Hà Nội), QMS Top Tower (Tố Hữu, Hà Nội). Khu vực phía Nam có Astral City (TP Thuận An, Bình Dương), khu đô thị Ecity Tân Đức (Đức Hòa, Long An);…
Bổ sung nguồn cung, các CĐT còn “mạnh tay” tung ra thị trường các chính sách bán hàng với nhiều lợi điểm cho nhà đầu tư, kỳ vọng sức cầu sẽ bật tăng trở lại sau khoảng thời gian dồn nén. Tuy nhiên, trao đổi với Báo Kinh tế & Đô thị, chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang cho rằng, từ nay đến hết năm 2024, quá trình phục hồi của thị trường BĐS dù sẽ rõ nét hơn, nhưng chưa thể “bứt phá” bởi mức độ hấp thụ vẫn còn là ẩn số và sức mua chịu sự phân hóa theo từng phân khúc, từng khu vực.
Kỳ vọng vào cú huých từ chính sách mới
Nhận định gam màu xám vẫn đang len lỏi trong bức tranh thị trường BĐS, song chuyên gia kinh tế, TS Đinh Thế Hiển kỳ vọng, không chỉ những tháng cuối năm 2024, cú huých từ chính sách mới sẽ tạo nền móng cho chu kỳ phát triển dài hạn của thị trường BĐS. “Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS và Luật Đất đai chính thức có hiệu lực sớm từ ngày 1/8/2024, góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho thị trường BĐS và mở ra chu kỳ mới cho thị trường theo hướng an toàn, bền vững hơn. Thực tế là khi các bộ Luật có hiệu lực thực thi, tâm lý chờ đợi sẽ được tháo bỏ, các chủ thể trên thị trường bắt đầu rục rịch chuyển động, và thực tế là nhiều CĐT sau khi kéo dài việc quan sát thị trường trong suốt 3 quý đầu năm nay đã rục rịch cuộc đua nước rút cuối năm, đây là những tín hiệu rõ ràng nhất cho sự dần phục hồi” – ông Đinh Thế Hiển dẫn chứng.
Tuy nhiên, ông Đinh Thế Hiển cũng lưu ý, các bộ luật mới chắc chắn sẽ mang đến những tác động tích cực cho thị trường nhưng cũng sẽ là bộ lọc loại bỏ các chủ thể không đủ năng lực ra khỏi cuộc chơi. Do đó, mọi cá nhân, tổ chức liên quan cần phải nắm đúng, đủ và kịp thời hành lang pháp lý mới để bảo đảm không tạo ra khoảng trống hay kẽ hở pháp luật trong quá trình tổ chức thực hiện.
Cũng nuôi nhiều kỳ vọng về tác động của các luật mới đến thị trường BĐS cuối năm, nhưng Phó Tổng giám đốc DKRA Group Võ Hồng Thắng nhấn mạnh, luật mới vẫn cần thời gian để thẩm thấu, vì vậy trong ngắn hạn thị trường sẽ chưa có quá nhiều thay đổi hay sự phát triển bùng nổ. “Khi các luật mới có hiệu lực, thay đổi nhanh nhất có thể nhìn thấy là các đối tượng liên quan đến lĩnh vực BĐS phải bận tâm vì đây sẽ là “kim chỉ nam” để hoạt động. Còn về dài hạn, các dự án nhà ở buộc phải tuân thủ các quy định về nguồn vốn, sàng lọc và loại bỏ các CĐT “tay không bắt giặc”, “bán vịt trời” trong kinh doanh BĐS. Từ đó, làm bàn đạp cho sự phục hồi và bùng nổ của thị trường trong thời gian tới” – ông Võ Hồng Thắng nói.
Đồng quan điểm, TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cũng cho rằng, luật mới được áp dụng đã kéo theo sự xuất hiện của nhiều cơ hội đầu tư mới: “Sóng ĐBS có thể xuất hiện từ cuối năm 2024 và rõ ràng hơn trong năm 2025 sẽ phản ánh rõ ràng cho sự khởi sắc của thị trường BĐS” – TS Sử Ngọc Khương kỳ vọng.
Về phía DN, Tổng Giám đốc G-Home Nguyễn Hoàng Nam bày tỏ “hân hoan” chào đón Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Đất đai, dù biết rằng các luật mới ngoài những tác động tích cực cũng sẽ có những “tác dụng phụ” đến các thành phần trong thị trường BĐS. Nhưng quan trọng hơn cả là sau quá trình này, thị trường sẽ phát triển lành mạnh, bền vững và minh bạch hơn.
B
