Khi một đại đô thị tầm cỡ như Vinhomes Green City chính thức ra mắt tại cửa ngõ Tây Bắc, Hồ Chí Minh, câu hỏi được thị trường quan tâm nhất chính là: “Giá bán Vinhomes Long An là bao nhiêu?” và liệu đây có phải là một cơ hội đầu tư hấp dẫn?
Không chỉ đơn thuần là một con số, mức giá của Vinhomes Green City được xây dựng dựa trên tầm nhìn khai mở một vùng đất mới, đi kèm các chính sách tài chính đột phá. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết giá bán và chính sách Vinhomes Green City, đồng thời đặt dự án lên bàn cân so sánh một cách chuyên sâu để mang lại cho bạn góc nhìn toàn diện nhất.
Bảng giá Vinhomes Green City dự kiến (tháng 8/2025)
Dưới đây là bảng giá trung bình dự kiến (đã bao gồm VAT) cho các sản phẩm tại hai phân khu đầu tiên, The Forest và The Sunrise, được công bố sơ bộ.
| Phân khu | Loại hình | Giá trung bình (All-in) | Giá trung bình (Khi áp dụng TT sớm) |
| The Forest Park House | 60m² | ~ 4,8 tỷ | ~ 3,9 tỷ |
| 75m² | ~ 6,1 tỷ | ~ 5,1 tỷ | |
| Từ 90m² | ~ 7,8 tỷ | ~ 6,4 tỷ | |
| The Sunrise Park House | 60m² | ~ 6,6 tỷ | ~ 5,4 tỷ |
| 75m² | ~ 7,9 tỷ | ~ 6,5 tỷ |
Lưu ý tính đến tháng 8/2025 các phân khu như THE ISLAND, THE SWAN LAKE, THE LIBERTY chưa công bố bảng giá
Nhà liền kề (Park House): Là các sản phẩm có diện tích từ 60m² – 90m², phù hợp với nhu cầu của đa số các gia đình, có mức giá khởi điểm tốt nhất, đặc biệt là tại phân khu The Forest.
Biệt thự: Các sản phẩm biệt thự với diện tích lớn hơn và vị trí đắc địa (view hồ, gần công viên lớn) sẽ có mức giá cao hơn và sẽ được công bố theo từng đợt bán hàng cụ thể.
Chính sách bán hàng dự kiến Vinhomes Hậu Nghĩa
Điểm đột phá của dự án là các chính sách tài chính cực kỳ linh hoạt, nổi bật là:
- Chính sách “Giãn xây 24 tháng”: Cho phép khách hàng chỉ cần thanh toán tiền đất trước, phần tiền xây dựng sẽ bắt đầu thanh toán sau 2 năm. Đây là chính sách giúp tối ưu dòng tiền vượt trội cho nhà đầu tư.
- Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng: Áp dụng cho cả hai dòng sản phẩm, giúp khách hàng giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu.
- Chiết khấu không vay hấp dẫn: Mức chiết khấu lên tới 11,5% cho khách hàng không sử dụng gói vay ngân hàng và thanh toán sớm.
So sánh chuyên sâu: giá bán Vinhomes Green City đặt lên bàn cân
Để hiểu rõ giá trị của mức giá khởi điểm này, chúng ta cần thực hiện hai phép so sánh quan trọng.
1. So sánh với các đại đô thị Vinhomes đã thành công
Phép so sánh này cho thấy quy luật tăng trưởng giá trị của một đại đô thị Vinhomes theo thời gian.
| Đại đô thị | Vị trí | Giá mở bán (thời điểm đầu – ước tính) | Giá hiện tại (T8/2025 – ước tính) |
| Vinhomes Ocean Park 1 | Gia Lâm, Hà Nội | ~ 30-35 triệu/m² | ~ 55-70 triệu/m² |
| Vinhomes Grand Park | TP. Thủ Đức, TP.HCM | ~ 35-40 triệu/m² | ~ 60-80 triệu/m² |
| Vinhomes Green City | Đức Hòa, Long An | ~ 65-80 triệu/m² (thấp tầng) | Chờ tăng trưởng |
=> Phân tích: Lịch sử đã chứng minh, các đại đô thị Vinhomes đều có mức tăng giá rất ấn tượng sau khi hệ sinh thái tiện ích và hạ tầng giao thông đi vào hoàn thiện. Giá bán Vinhomes Green City hiện tại đang ở giai đoạn “sơ khai”, tương tự như các đại đô thị khác ở thời điểm ra mắt. Đây chính là dư địa tăng trưởng khổng lồ cho các nhà đầu tư tiên phong đi trước đón đầu.
2. So sánh với mặt bằng giá đất khu vực Đức Hòa, Long An
Về mức giá: Mức giá quy đổi trên mỗi m² của một sản phẩm hoàn chỉnh tại Vinhomes Green City chắc chắn sẽ cao hơn so với giá đất nền riêng lẻ trong cùng khu vực.
Về giá trị đi kèm: Tuy nhiên, sự chênh lệch về giá này là hoàn toàn hợp lý, bởi mức giá của Vinhomes Green City đã bao gồm toàn bộ giá trị của một hệ sinh thái “All-in-one” mà không một lô đất riêng lẻ nào có thể so sánh được:
- An ninh đa lớp 24/7 và tiêu chuẩn quản lý vận hành chuyên nghiệp của Vinhomes.
- Hệ sinh thái tiện ích khổng lồ: Gần 40ha công viên & mặt nước, Vincom Mega Mall đầu tiên tại khu vực, 4 trường Vinschool… Những tiện ích này không chỉ phục vụ cuộc sống mà còn là yếu tố trực tiếp làm gia tăng giá trị bất động sản.
- Cộng đồng cư dân văn minh: Sở hữu một sản phẩm của Vinhomes là gia nhập vào một cộng đồng cư dân đẳng cấp, được quy hoạch bài bản, tạo nên môi trường sống an toàn và giá trị cho các thế hệ tương lai.
Câu trả lời phụ thuộc vào tầm nhìn của nhà đầu tư. Phép so sánh đã chỉ ra rằng, mức giá khởi điểm của Vinhomes Green City hiện tại là cơ hội để sở hữu một tài sản đang ở chân của một chu kỳ tăng trưởng lớn, tương tự như các đại đô thị Vinhomes khác trong quá khứ.
Đây là cơ hội dành cho những nhà đầu tư tiên phong, những người nhìn thấy giá trị của một khu vực trước khi nó trở nên rõ ràng với tất cả mọi người. Việc lựa chọn Vinhomes Green City ở thời điểm này chính là đầu tư vào “ngày mai” của khu Tây Bắc với một mức giá của “hôm nay”.
Bạn muốn nhận bảng giá chi tiết và các chính sách ưu đãi mới nhất?
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận trọn bộ tài liệu dự án và được tư vấn 1-1 về phương án đầu tư tối ưu nhất.
Hotline Tư Vấn: [0935868669]
