Trong Giai đoạn 2 vừa được khởi động, giá bán The Privé giai đoạn 2 được công bố rumor từ 119 triệu/m² đã ngay lập tức tạo ra một làn sóng thảo luận trên thị trường. Với nhiều người, đây là một con số đáng cân nhắc. Nhưng với giới sành sỏi, đây lại là một sự khẳng định về vị thế và những giá trị độc bản mà không phải dự án nào cũng có được.
Vậy, mức giá này có thực sự “đắt” hay là “đắt sắt ra miếng”? Trong bài viết này, Kiên Nam Land sẽ giải mã những giá trị đẳng cấp đằng sau con số 119 triệu/m², giúp khách hàng trả lời câu hỏi có nên mua The Privé hay không.
1. Mức giá 119 triệu/m² định vị The Privé ở đâu trên bản đồ bất động sản?
Mức giá khởi điểm này đã chính thức định vị The Privé trong phân khúc bất động sản hạng sang (Luxury) tại TP.HCM. Đây là một định vị hoàn toàn có chủ đích từ chủ đầu tư Đất Xanh, phù hợp với slogan “DEFINING LUXURY LIVING” và tầm nhìn chiến lược phát triển khu Đông thành phố.
Khi đặt cạnh các dự án hạng sang tại khu vực Thủ Thiêm và các trung tâm lớn, mức giá của The Privé là hoàn toàn hợp lý, phản ánh đúng tiềm năng và giá trị nội tại của dự án. Đây không phải là một mức giá dành cho số đông, mà dành cho những chủ nhân tìm kiếm một biểu tượng sống tương xứng với vị thế của mình.
2. Những giá trị “đắt” đằng sau giá bán
Giá trị của The Privé không chỉ được đo đếm bằng mét vuông, mà được cấu thành từ những yếu tố độc bản, tạo nên một không gian sống chuẩn quốc tế.
- Vị trí “hạt nhân” của trung tâm mới: The Privé tọa lạc tại vị trí trung tâm Nam Rạch Chiếc, liền kề với Thủ Thiêm – nơi được định hướng trở thành Trung tâm Tài chính Quốc tế (IFC). Vị trí này không chỉ đảm bảo kết nối thuận tiện mà còn mang lại tiềm năng tăng giá bền vững khi toàn bộ khu Đông phát triển thành trung tâm sáng tạo, tài chính và dịch vụ cao cấp của thành phố.
- Sản phẩm độc bản với tầm nhìn panorama sông nước: Giai đoạn 2 giới thiệu những tòa tháp được xem là “viên ngọc quý” của dự án. Cụm tháp 9, 10, 11 sở hữu ba mặt hướng sông, và đặc biệt là Jewel Tower (Tháp 12) trở thành biểu tượng với bốn mặt hướng sông khoáng đạt]. Đây là những tài sản độc bản, hữu hạn, mang lại trải nghiệm sống gần gũi thiên nhiên và tầm nhìn triệu đô không bị che chắn.
- Hệ thống 99+ tiện ích chuẩn resort hạng sang: Điểm nhấn của The Privé là hệ tiện ích được phát triển theo phong cách resort 5 sao. Với tổ hợp thể thao, giải trí đa dạng nhất dự án được đặt tại các tòa tháp mới (hồ bơi, golf 3D, gym hướng hồ, karaoke & chiếu phim…), cư dân có thể tận hưởng cảm giác “sống tại nhà nhưng trải nghiệm như nghỉ dưỡng” mỗi ngày.
- Tiêu chuẩn bàn giao quốc tế và cộng đồng tinh hoa: Chủ đầu tư Đất Xanh đã nâng cấp tiêu chuẩn bàn giao Giai đoạn 2 với sự tham gia của các thương hiệu quốc tế, đảm bảo từng chi tiết trong căn hộ đều đạt chuẩn mực cao nhất. Mức giá này cũng góp phần kiến tạo một cộng đồng cư dân tinh hoa, văn minh, cùng chung đẳng cấp và phong cách sống.
Đọc thêm: Có nên đầu tư dự án the Privé
3. So sánh trực tiếp: Giá The Privé và các dự án xung quanh
Để có cái nhìn khách quan nhất, hãy đặt mức giá rumor của The Privé lên bàn cân với các dự án cùng phân khúc tại khu vực lân cận (Nam Rạch Chiếc và lõi Thủ Thiêm) trong tháng 10/2025.
| Dự án | Vị trí | Phân khúc | Mức giá tham khảo (T10/2025) |
| The Metropole Thủ Thiêm | Lõi KĐT Thủ Thiêm | Hạng sang+ (Luxury+) | 182,9 – 501,6 triệu/m² |
| Empire City | Lõi KĐT Thủ Thiêm | Hạng sang+ (Luxury+) | 180,6 – 395,7 triệu/m² |
| LUMIÈRE Midtown | TP. Thủ Đức, TP.HCM | Cao cấp | 130 – 160 triệu/m2 |
| The Privé (Giai đoạn 2) | Nam Rạch Chiếc | Hạng sang (Luxury) | Từ 119 triệu/m² |
=> Phân tích:
- Giá tốt vượt trội so với lõi Thủ Thiêm: Dễ dàng nhận thấy, mức giá của The Privé chỉ bằng một nửa hoặc 2/3 so với các dự án biểu tượng trong lõi Thủ Thiêm như The Metropole hay Empire City. Trong khi đó, The Privé vẫn sở hữu vị trí “liền kề Thủ Thiêm”, hưởng trọn tiềm năng tăng giá của cả khu vực.
- Định vị cao hơn nhưng giá hợp lý: So với các dự án cao cấp đã bàn giao trong cùng khu vực Nam Rạch Chiếc như Palm Heights, The Privé có mức giá cao hơn, nhưng điều này hoàn toàn tương xứng với định vị hạng sang, tiêu chuẩn bàn giao quốc tế được nâng cấp, hệ thống 99+ tiện ích và đặc biệt là các tòa tháp mới với tầm nhìn sông độc bản.
- Lợi thế của sản phẩm mở bán mới: Mức giá từ 119 triệu/m² là giá từ chủ đầu tư cho một sản phẩm mới, đi kèm các chính sách hỗ trợ tài chính đột phá (hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc 60 tháng…) mà các dự án trên thị trường thứ cấp không thể có được.
Với những phân tích trên, câu trả lời đã trở nên rõ ràng. Mức giá từ 119 triệu/m² của The Privé không hề “đắt”, theo chuyên gia đây là một mức giá quá tốt khi đặt trong bối cảnh thị trường khu Đông hiện tại.
Đây là chi phí để sở hữu một không gian sống đẳng cấp quốc tế, một tài sản độc bản với tầm nhìn sông nước hiếm có, một hệ sinh thái tiện ích toàn diện và một vị trí chiến lược tại trung tâm mới của thành phố.
Đối với giới thượng lưu, những người không chỉ mua một nơi để ở mà còn mua một trải nghiệm sống và một biểu tượng cho sự thành công, The Privé chính là lựa chọn xứng tầm.
Bạn muốn trực tiếp cảm nhận giá trị đẳng cấp của The Privé?
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để đăng ký tham quan nhà mẫu và nhận trọn bộ thông tin chi tiết về tiêu chuẩn bàn giao quốc tế của dự án.
Hotline Tư Vấn: [0935868669]
