Thị trường bất động sản dịp cuối năm luôn sôi động với tâm lý mua nhanh kẻo hết, mua đón sóng năm mới. Tuy nhiên, đây cũng là thời điểm nhạy cảm nhất khi tình trạng loạn giá, thổi giá diễn ra phổ biến.
Chỉ cần mua hớ 5-10% giá trị một căn nhà, bạn có thể mất toi vài trăm triệu đến cả tỷ đồng – số tiền phải làm lụng nhiều năm mới có được.
Vậy làm sao để biết đâu là Giá trị thực, đâu là Giá ảo? Câu trả lời nằm ở Dịch vụ Thẩm định giá Vietory – Đối tác chiến lược độc quyền trong hệ sinh thái Kiên Nam Land.
Vietory là ai? Dịch vụ thẩm định giá có uy tín không?
Trong một giao dịch mua bán, Người bán luôn muốn giá cao nhất, Người mua muốn giá thấp nhất, còn Môi giới đôi khi vì hoa hồng mà muốn chốt giá nhanh bất chấp.
Lúc này, thị trường cần một người đứng giữa độc lập. Đó chính là Vietory.
- Pháp nhân Uy tín: Vietory là Công ty Cổ phần Thẩm định giá hoạt động theo quy định khắt khe của Bộ Tài chính và Tiêu chuẩn Thẩm định giá Việt Nam.
- Độc lập & Khách quan: Vietory không đứng về phe người mua, cũng không bênh vực người bán. Vietory đứng về phía Dữ liệu thị trường. Con số định giá đưa ra dựa trên cơ sở khoa học, lịch sử giao dịch thực tế và các phương pháp so sánh tiêu chuẩn.
Rủi ro mua bán bất động sản cuối năm cần tránh
Rủi ro 1: Mua theo giá rao thay vì giá trị thực
Nhiều chủ nhà đưa ra mức giá trên trời (kê cao hơn 20-30%) để chờ khách trả giá. Nếu không có kinh nghiệm, bạn rất dễ bị rơi vào bẫy giảm giá giả (chủ nhà giảm chút ít nhưng thực tế vẫn cao hơn giá thị trường).
=> Giải pháp Vietory: Bóc tách giá trị đất và giá trị tài sản trên đất riêng biệt. So sánh với ít nhất 3 tài sản tương đồng đã giao dịch thành công trong khu vực để tìm ra mức giá chuẩn xác nhất.
Rủi ro 2: “Bể kèo” vay vốn ngân hàng
Bạn chốt mua căn nhà 10 tỷ, đinh ninh ngân hàng sẽ cho vay 7 tỷ (70%). Nhưng khi ngân hàng xuống định giá, họ chỉ định giá căn nhà đó 8 tỷ, và chỉ cho vay 5.6 tỷ. Bạn bị thiếu hụt tài chính đột ngột dẫn đến mất cọc.
=> Giải pháp Vietory: Chứng thư thẩm định giá của Vietory có giá trị pháp lý cao, được hệ thống các Ngân hàng lớn chấp nhận làm cơ sở cấp tín dụng. Biết trước giá trị định giá giúp bạn chủ động hoàn toàn bài toán tài chính.
Rủi ro 3: Mua phải quy hoạch hoặc pháp lý yếu
Định giá không chỉ là nhìn ngôi nhà rồi phán tiền. Quy trình định giá của Vietory bắt buộc phải kiểm tra pháp lý.
=> Giải pháp Vietory: Trong quá trình thẩm định, nếu phát hiện tài sản bị tranh chấp, dính quy hoạch treo hoặc hạn chế quyền sở hữu, Thẩm định viên sẽ cảnh báo ngay và có thể từ chối định giá hoặc định giá thấp đi. Đây là màng lọc an toàn cho người mua.
Quyền lợi khi giao dịch qua Kiên Nam Land
Thông thường, nếu khách hàng lẻ muốn thuê dịch vụ thẩm định giá độc lập, bạn sẽ phải tự liên hệ, chờ đợi lâu và tốn chi phí không nhỏ (từ vài triệu đến vài chục triệu đồng tùy giá trị tài sản).
Tuy nhiên, nhờ mối quan hệ hợp tác chiến lược trong mô hình “Kiềng 3 chân“, khách hàng của Kiên Nam Land sẽ được hưởng đặc quyền:
- Tư vấn sơ bộ Miễn phí: Chuyên viên Vietory sẽ hỗ trợ tư vấn khoảng giá sơ bộ cho khách hàng KNL trước khi quyết định xuống tiền.
- Phát hành Chứng thư nhanh chóng: Quy trình ưu tiên giúp ra kết quả định giá thần tốc (chỉ từ 24-48h), giúp bạn không lỡ mất cơ hội mua nhà đẹp.
- Chi phí ưu đãi: Biểu phí thẩm định giá dành riêng cho khách hàng trong hệ sinh thái Kiên Nam Land.
Đắt hay Rẻ không quan trọng bằng Đúng. Đừng để cảm xúc FOMO dịp cuối năm khiến bạn đưa ra quyết định sai lầm.
Hãy để Vietory kiểm tra giá trị thực, và để Kiên Nam Land giúp bạn đàm phán mức giá tốt nhất dựa trên chứng thư thẩm định đó. Đó chính là cách đầu tư của người thông thái trong kỷ nguyên minh bạch 2026.
Cần định giá nhà trước khi mua? Liên hệ Kiên Nam Land để kết nối chuyên gia Vietory ngay hôm nay!
- Hotline: 093 586 86 69
- Website: www.kiennamland.vn
