Vinhomes Green Paradise hay còn gọi là Vinhomes Cần Giờ không chỉ là một dự án bất động sản mà là siêu đô thị biển sinh thái lớn nhất TP.HCM với quy mô 2870 ha. Được phát triển bởi Tập đoàn Vingroup, dự án mang tầm nhìn kiến tạo một “thiên đường xanh”, nơi rừng ngập mặn nguyên sơ 75.000 hecta kết hợp cùng biển cả và nhịp sống đô thị hiện đại. Đây sẽ là trung tâm nghỉ dưỡng, an cư và đầu tư mang tầm vóc quốc tế, mang đến cho cộng đồng cư dân tương lai một trải nghiệm sống đẳng cấp cùng giá trị gia tăng bền vững.
Trong nội dung dưới đây, Kiên Nam Land gửi đến quý khách hàng và nhà đầu tư thông tin Vinhomes Green Paradise Cần Giờ mới nhất, bao gồm tổng quan vị trí, quy hoạch, tiện ích, pháp lý, tiến độ và những lý do khiến dự án trở thành cơ hội đầu tư đáng chú ý trên thị trường.
1. Tổng quan dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
| Tên dự án | Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (còn gọi Vinhomes Cần Giờ) |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Vingroup |
| Vị trí | Xã Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh |
| Tổng diện tích | ~2.870 ha |
| Tổng mức đầu tư | ~10 tỷ USD |
| Quy mô dân số | Khoảng 230.000 cư dân, 8 – 10 triệu khách du lịch/năm |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 30% |
| Phân khu chính | The Haven Bay (~954 ha), The Green Bay (~660 ha), The Paradise (~318 ha), The Grand Island (D&E ~938 ha) |
| Loại hình sản phẩm | Biệt thự, nhà phố, shophouse, căn hộ, condotel, khách sạn |
| Pháp lý | Quy hoạch 1/500 được phê duyệt (QĐ 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025) |
| Hình thức sở hữu | Người Việt Nam: sở hữu lâu dài; Người nước ngoài: 50 năm |
| Tiến độ 2025 | Đang san nền, triển khai hạ tầng, dự kiến mở bán phân khu The Haven Bay Qúy 4, 2025 |
2. Vị trí chiến lược của dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ tọa lạc tại xã Cần Giờ, TP.HCM. Đây là cửa ngõ biển duy nhất của Sài Gòn, nơi sở hữu hệ sinh thái rừng ngập mặn được UNESCO công nhận là Khu dự trữ sinh quyển thế giới. Với vị trí chiến lược này, dự án hội tụ đủ tiềm năng phát triển mạnh mẽ cả về du lịch, nghỉ dưỡng lẫn bất động sản cao cấp.
2.1. Liên kết vùng thuận tiện
- Đến trung tâm TP.HCM: khoảng 50 phút di chuyển theo tuyến đường Rừng Sác.
- Đến Phú Mỹ Hưng (Quận 7): khoảng 35 km, thuận lợi cho cư dân làm việc và sinh sống.
- Đến sân bay quốc tế Long Thành: khoảng 60 km, mở ra kết nối toàn cầu trong tương lai.
- Đến các khu vực lân cận: dễ dàng kết nối với Nhà Bè, Nhơn Trạch, Bà Rịa – Vũng Tàu thông qua các tuyến giao thông liên vùng.
2.2. Hạ tầng giao thông bứt phá
- Cầu Cần Giờ: công trình trọng điểm dài 3,4 km, tổng vốn hơn 11.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công năm 2026. Khi hoàn thành, cầu sẽ thay thế phà Bình Khánh, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ.
- Đường Rừng Sác: trục đường chính của huyện Cần Giờ đang được nâng cấp và mở rộng, tạo thuận lợi cho giao thương và du lịch.
- Kết nối đường thủy: hệ thống cảng, bến du thuyền cao cấp sẽ biến Cần Giờ thành điểm đến du lịch biển sôi động, đồng thời tăng thêm giá trị cho bất động sản ven biển.
- Đường sắt cao tốc Phú Mỹ Hưng – Cần Giờ: tuyến dài gần 50km với vốn đầu tư dự kiến khoảng 102.370 tỷ đồng, với tốc độ lên đến 350 km/h. Khi hoàn thành, tuyến sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Vinhomes Cần Giờ xuống chỉ khoảng 12 phút, mở ra một phương thức kết nối hiện đại và tiện lợi bậc nhất cho cư dân lẫn du khách.
3. Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế
Vinhomes Green Paradise được ví như một “thành phố biển thu nhỏ” với hơn 100 hạng mục tiện ích nội khu, đồng thời thừa hưởng lợi thế tự nhiên và hạ tầng xung quanh. Tất cả cùng hòa quyện để mang đến một trải nghiệm sống – nghỉ dưỡng – giải trí đẳng cấp quốc tế.
3.1. Tiện ích nội khu – chuẩn sống khép kín 5 sao
- Paradise Lagoon – biển hồ nước mặn rộng 443 ha: cho phép cư dân tận hưởng cảm giác tắm biển ngay tại dự án.
- VinWonders, công viên nước & safari sinh thái: tổ hợp vui chơi, khám phá, giải trí đa thế hệ.
- Tháp hải đăng 108 tầng & quảng trường biển: biểu tượng mới của TP.HCM, nơi diễn ra lễ hội và sự kiện quốc tế.
- Sân golf 18 hố chuẩn quốc tế, bến du thuyền và Beach Club, đáp ứng phong cách sống thượng lưu.
- Hệ thống giáo dục – y tế – thương mại: Trường liên cấp Vinschool, Bệnh viện Vinmec, hệ thống Y tế hàng đầu thế giới Cleveland Clinic (Mỹ), Vincom Mega Mall, đảm bảo tiêu chuẩn sống hiện đại và tiện nghi.
- Công viên cây xanh, hồ cảnh quan, đường dạo ven biển: kiến tạo môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.
3.2. Tiện ích ngoại khu – giá trị cộng hưởng từ thiên nhiên & hạ tầng
- Rừng ngập mặn Cần Giờ – khu dự trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận, mang lại không khí trong lành hiếm có.
- Các điểm du lịch sinh thái & văn hóa: Đảo Khỉ, Vàm Sát, Làng chài Cần Thạnh, bãi biển Cần Giờ… tạo ra lợi thế phát triển dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng.
- Hạ tầng giao thông chiến lược: cầu Cần Giờ, cao tốc Bến Lức – Long Thành, sân bay quốc tế Long Thành… rút ngắn thời gian di chuyển và gia tăng tiềm năng giá trị.
- Dịch vụ cộng đồng địa phương: chợ hải sản, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện khu vực, phục vụ đầy đủ nhu cầu hàng ngày.
4. Mặt bằng và thiết kế căn hộ Vinhomes Green Paradise
Với tổng diện tích 2.870 ha, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được quy hoạch thành một siêu đô thị biển sinh thái có mật độ xây dựng chỉ 30%, phần còn lại dành cho mảng xanh, mặt nước và hạ tầng tiện ích. Quy hoạch này giúp dự án vừa đáp ứng nhu cầu đô thị hiện đại vừa giữ gìn hệ sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ.
4.1. Quy hoạch theo phân khu
- Phân khu A – The Haven Bay (~953 ha): trung tâm giải trí – nghỉ dưỡng, quy tụ VinWonders, Paradise Lagoon, sân golf chuẩn quốc tế, resort 5 sao và khu căn hộ cao cấp.
- Phân khu B – The Green Bay (~660 ha): khu dân cư chính với nhà phố, biệt thự, shophouse; đi kèm trường học, công viên, tiện ích cộng đồng.
- Phân khu C – The Paradise (~318 ha): trái tim thương mại – tài chính với bến cảng du lịch, trung tâm hội nghị, khách sạn cao tầng, tòa tháp hải đăng 108 tầng và dãy căn hộ ven biển.
- Phân khu D & E – The Grand Island (~938 ha): biệt thự nghỉ dưỡng, villa ven biển, shophouse thương mại và các dịch vụ du lịch, được bao quanh bởi cảnh quan sinh thái và đường ven biển.
4.2. Loại hình sản phẩm đa dạng
- Căn hộ cao tầng: 45 – 120 m², từ 1–3 phòng ngủ, phù hợp an cư lẫn cho thuê nghỉ dưỡng.
- Nhà phố & Shophouse: 75 – 250 m², 3–5 tầng, nằm tại trục đường thương mại sầm uất, tối ưu khai thác kinh doanh.
- Biệt thự song lập & đơn lập: 180 – 500 m², sân vườn rộng, view rừng ngập mặn hoặc hướng biển.
- Biệt thự nghỉ dưỡng ven biển (Villa biển): 400 – 1.000 m², có hồ bơi riêng, bãi tắm riêng, thiết kế “second home” chuẩn quốc tế, phù hợp giới thượng lưu và khách hàng quốc tế.
- Condotel & khách sạn 5 sao: phân bổ chủ yếu tại phân khu C và D-E, gia tăng tiềm năng khai thác du lịch – đầu tư.
5. Pháp lý và tiến độ xây dựng Vinhomes Cần Giờ
5.1. Pháp lý minh bạch
Dự án đã được UBND TP.HCM phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định số 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025, với tổng diện tích hơn 2.870 ha. Toàn bộ quy hoạch chia thành 4 phân khu (A, B, C, D-E) với mật độ xây dựng khoảng 30%, đảm bảo quỹ đất lớn cho mảng xanh và mặt nước. Khách hàng người Việt được sở hữu lâu dài, người nước ngoài được cấp quyền sử dụng 50 năm theo quy định pháp luật.
5.2. Tiến độ triển khai
- Tháng 4/2025: chính thức khởi công.
- Tháng 9/2025: đã san lấp, bơm cát lấn biển khoảng 800 ha, khởi động hạ tầng kỹ thuật (đường nội bộ, điện – nước, viễn thông) và xây dựng cầu cảng tạm phục vụ thi công.
- Giai đoạn 2026–2027: dự kiến bàn giao sản phẩm đầu tiên của phân khu A, cùng với một số hạng mục trọng điểm như quảng trường biển, tháp hải đăng, công viên trung tâm.
Xem thêm: Vinhomes Cần Giờ khi nào mở bán?
6. Giá bán & Chính sách bán hàng Vinhomes Cần Giờ tháng 9/2025
Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ hiện chưa công bố bảng giá chính thức. Tuy nhiên, theo thông tin cập nhật từ chủ đầu tư, mức giá dự kiến năm 2025 cho các loại hình sản phẩm như sau:
| Loại sản phẩm | Diện tích | Giá bán dự kiến | Ghi chú |
| Biệt thự biển (Beach Villa) | 300 – 600 m² | 95 – 135 tỷ/căn | View biển trực diện, hồ bơi riêng, bãi tắm riêng |
| Shophouse ven kênh đào | 75 – 250 m² | 18 – 60 tỷ/căn | Mặt tiền 5–8m, phù hợp kinh doanh du lịch & dịch vụ |
| Nhà phố thương mại | 75 – 200 m² | 18 – 50 tỷ/căn | 3–5 tầng, nằm tại trục đường thương mại |
| Căn hộ nghỉ dưỡng (Condotel) | 45 – 80 m² | 15 – 28 tỷ/căn | Cam kết lợi nhuận dự kiến 5–10%/năm |
| Biệt thự song lập & đơn lập | 200 – 500 m² | 40 – 80 tỷ/căn | View rừng ngập mặn hoặc hướng biển |
⚠️ Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, chưa phải bảng giá chính thức. Giá bán cụ thể sẽ được công bố khi mở bán giai đoạn đầu (dự kiến Quý IV/2025).
Chính sách bán hàng dự kiến
- Thanh toán nhanh 100%: chiết khấu ngay 10% giá trị hợp đồng.
- Thanh toán theo tiến độ 36 tháng: chia nhỏ nhiều đợt, hỗ trợ 0% lãi suất từ 24 tháng.
- Ưu đãi thanh toán sớm: giảm 10% cho khách hàng thanh toán trước 31/12/2025.
- Hỗ trợ vay ngân hàng:
- Vay tối đa 80% giá trị sản phẩm.
- Lãi suất ưu đãi cố định ~8%/năm trong 3 năm đầu.
- Hỗ trợ từ các ngân hàng đối tác lớn như Vietcombank, Techcombank, BIDV, Vietinbank, HD Bank, MB Bank…
7. Có nên đầu tư Vinhomes Green Paradise Cần Giờ?
Trong bức tranh bất động sản TP.HCM, Cần Giờ vẫn còn là “mảnh đất vàng” chưa khai thác hết tiềm năng. Sự xuất hiện của Vinhomes Green Paradise không chỉ thay đổi diện mạo khu vực mà còn mở ra cơ hội sinh lời hiếm có cho những nhà đầu tư biết nắm bắt đúng thời điểm.
- Biểu tượng du lịch biển đầu tiên của TP.HCM: Quy mô khoảng 2.780 ha giúp lấp khoảng trống mà thành phố thiếu suốt nhiều thập kỷ, đưa Cần Giờ trở thành trung tâm nghỉ dưỡng – giải trí đẳng cấp quốc tế.
- Chiến lược lớn của Vingroup: Với tổng vốn đầu tư hàng chục tỷ USD, dự án không đơn thuần là khu đô thị, mà còn là “quân bài chiến lược” khẳng định vị thế của Vingroup, mang lại sự yên tâm cho nhà đầu tư.
- Hưởng lợi từ hạ tầng nghìn tỷ: Cầu Cần Giờ, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường sắt cao tốc Phú Mỹ Hưng – Cần Giờ, sân bay Long Thành… khi đồng bộ sẽ rút ngắn thời gian di chuyển, tạo đòn bẩy tăng giá cho toàn khu vực.
- Dư địa tăng trưởng rõ rệt: Giá đất Cần Giờ từ 3 triệu/m² (2017) đã lên hơn 18 triệu/m² (2025), một số khu vực đã đạt 20–80 triệu/m². Với Vinhomes Green Paradise, Cần Giờ được dự báo sẽ trở thành “Phú Quốc thứ hai” của miền Nam.
Vinhomes Green Paradise hội tụ vị trí độc đáo, pháp lý minh bạch, quy hoạch tầm cỡ và tiềm năng sinh lời bền vững. Đây là cơ hội đầu tư hiếm có tại TP.HCM, đặc biệt trong giai đoạn hạ tầng khu Nam đang bứt phá.
👉 Liên hệ Kiên Nam Land ngay hôm nay để cập nhật giá bán, chính sách mới nhất và chọn được sản phẩm vị trí đẹp nhất.
