Thế kỷ 21 chứng kiến những kỳ quan kỹ thuật vĩ đại, và không gì ấn tượng bằng việc con người kiến tạo nên những vùng đất mới từ biển cả. Từ vùng đất Polder của Hà Lan, vịnh Marina Bay của Singapore đến đảo cọ Palm Jumeirah của Dubai, công nghệ lấn biển đã trở thành biểu tượng cho tầm nhìn và sức mạnh kinh tế.
Tại Việt Nam, siêu dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Vinhomes Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise) với quy mô 2.870 ha đang là dự án tham vọng nhất, hứa hẹn là điểm nhấn nổi bật trên bản đồ TP.HCM. Nhưng công nghệ đằng sau siêu dự án Vin Cần Giờ là gì? Và nó đứng ở đâu khi so sánh với các dự án lấn biển khác trên thế giới?
Bài toán kỹ thuật & sinh thái kép tại Cần Giờ
Vinhomes Green Paradise đối mặt với một thách thức độc nhất: Kiến tạo một siêu đô thị bên cạnh “lá phổi” của thành phố – Khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ đã được UNESCO công nhận.
Điều này đặt ra một bài toán kỹ thuật cực kỳ phức tạp:
- Tính ổn định: Phải tạo ra một vùng đất ổn định tuyệt đối trên nền địa chất cửa sông ven biển, vốn có lớp bùn sét mềm dày khoảng 20m.
- Tính bền vững: Phải đảm bảo tác động ở mức tối thiểu đến hệ sinh thái ngập mặn, không làm thay đổi dòng chảy hay ảnh hưởng đến môi trường sống tự nhiên.
Để giải quyết bài toán này, chủ đầu tư không chọn giải pháp san lấp thông thường, mà áp dụng một tổ hợp công nghệ tiên tiến, đắt đỏ và bền vững hàng đầu thế giới. Vingroup đã có kinh nghiệm xử lý nền đất yếu 30m để xây Landmark 81, và giờ đây họ áp dụng công nghệ còn cao cấp hơn tại Cần Giờ.
Đây là sự an tâm tuyệt đối. Trong bối cảnh biến đổi khí hậu và nước biển dâng, việc sống trên một nền móng được bảo chứng bởi công nghệ đắt đỏ nhất và các chuyên gia Hà Lan là một đặc quyền xa xỉ. Tài sản của bạn không chỉ an toàn, mà còn là một pháo đài bền vững.
Xem thêm: Mặt bằng Vinhomes Green Paradise
Công nghệ cốt lõi: Kỹ thuật gia cố bùn K-DPM từ Nhật Bản
Điểm khác biệt lớn nhất của Vinhomes Cần Giờ là việc áp dụng công nghệ gia cố bùn san lấp K-DPM tiên tiến của Nhật Bản, thay vì chỉ bơm hút cát. Đây là công nghệ được tiên phong nghiên cứu bởi kỹ sư Akinori Sakamoto và có chi phí đầu tư cao gấp 5-10 lần so với phương pháp truyền thống.
- Cách thức hoạt động: Công nghệ này xử lý và gia cố nền đất yếu tại chỗ, biến lớp bùn sét mềm thành một nền tảng ổn định, bền vững.
- Kiểm chứng quốc tế: Công nghệ K-DPM chính là bí quyết đằng sau sự thành công của hàng loạt siêu công trình trên thế giới như:
- Sân bay quốc tế Chubu (Nhật Bản)
- Sân bay quốc tế Tokyo Haneda (Nhật Bản)
- Vịnh Marina Bay (Singapore)
- Sân bay Pudong (Trung Quốc)
Việc Vinhomes Cần Giờ áp dụng cùng một công nghệ với Vịnh Marina Bay và các sân bay hàng đầu Nhật Bản cho thấy tầm vóc và cam kết về chất lượng của dự án.
- Sinh thái (Ecological): Dự án không chỉ “không ảnh hưởng” đến rừng ngập mặn, mà còn đặt mục tiêu trở thành “lá phổi thứ hai”. Thay vì kè bê tông thô cứng, dự án sẽ sử dụng các công nghệ “kè mềm”, “kè rỗng” tạo rạn san hô nhân tạo, không chỉ bảo vệ bờ mà còn tạo thêm không gian cho sinh vật biển. Đây là sự cộng sinh, chứ không phải xâm chiếm.
- Xanh (Green): Đây là một đô thị vận hành bằng năng lượng sạch. Hãy tưởng tượng một thành phố không khói bụi, nơi năng lượng mặt trời, điện gió được ưu tiên, hệ thống tái chế nước thải tuần hoàn và mọi công trình đều đạt chuẩn LEED.
- Thông minh (Smart): Đây là “hệ thần kinh” của thành phố. Hệ thống giao thông được điều khiển bằng AI, an ninh đa lớp giám sát 24/7, và lưới điện thông minh tự cân bằng. Đây không chỉ là “smart home”, đây là “smart city”.
Xem thêm: Hệ thống tiện ích Vinhomes Green Paradise có gì nổi bật?
Hệ quy chiếu quốc tế: Vinhomes Cần Giờ ở đâu?
- So với Hà Lan (Bậc thầy trị thủy & giám sát)
- Hà Lan: Nổi tiếng với hệ thống đê Polder, tập trung vào việc “ngăn” biển và bảo vệ vùng đất thấp. Công nghệ của họ là biểu tượng của sự an toàn và bền bỉ.
- Vinhomes Cần Giờ: Dự án không chỉ học hỏi mà còn mời chính các chuyên gia từ Hà Lan tham gia vào quá trình giám sát kỹ thuật. Điều này đảm bảo hệ thống đê kè của dự án (thay thế hệ thống đê cũ đã xuống cấp) sẽ đạt chuẩn quốc tế, đảm bảo an toàn tuyệt đối trước biến đổi khí hậu và xói mòn.
- So với Singapore (Bậc thầy gia cố nền đất)
- Singapore (Vịnh Marina Bay): Đối mặt với nền đất yếu, Singapore đã sử dụng chính công nghệ gia cố bùn của Nhật Bản (mà Vinhomes Cần Giờ đang áp dụng) để tạo nên một trung tâm tài chính sầm uất.
- Vinhomes Cần Giờ: Dự án đang lặp lại chính xác công thức thành công của Singapore: sử dụng công nghệ tiên tiến nhất để xử lý nền móng. Hơn nữa, nền địa chất Cần Giờ còn có phần thuận lợi hơn (lớp đất yếu 20m) so với khu vực Bình Thạnh (lớp đất yếu 30m), nơi Vingroup đã xây thành công Landmark 81.
- So với Dubai (Biểu tượng lấn biển tạo hình)
- Dubai (Palm Jumeirah): Sử dụng phương pháp “bơm hút cát” (Hydraulic Fill) quy mô khổng lồ để tạo hình các đảo cọ xa xỉ. Công nghệ này tập trung vào tốc độ và tạo hình cảnh quan.
- Vinhomes Cần Giờ: Không chỉ san lấp, dự án tập trung vào xử lý nền móng và yếu tố sinh thái. Với định hướng phát triển ESG++ (Xanh – Thông minh – Sinh thái), mục tiêu của Vinhomes Cần Giờ là trở thành “lá phổi thứ hai” của TP.HCM, một biểu tượng về phát triển bền vững chứ không chỉ là một công trình xa xỉ.
Một siêu dự án như Vinhomes Cần Giờ không chỉ là một khu đô thị, nó là một di sản. Việc áp dụng các công nghệ lấn biển đắt đỏ và bền vững nhất thế giới (K-DPM của Nhật Bản) dưới sự giám sát của các chuyên gia hàng đầu (Hà Lan) chính là sự bảo chứng cho giá trị lâu dài của bất động sản.
Nó đảm bảo rằng tài sản của nhà đầu tư được xây dựng trên một nền móng ổn định, an toàn trước biến đổi khí hậu và quan trọng nhất là có giá trị “xanh”, hài hòa sinh thái. Đây là chuẩn mực phát triển bền vững, tạo ra một giá trị gia tăng độc bản mà không dự án nào có được.
Là đơn vị F1 phân phối chiến lược dự án Vinhomes Cần Giờ, Kiên Nam Land tự hào mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội đi trước đón đầu, sở hữu một tài sản không chỉ đắt giá về vị trí mà còn được bảo chứng bằng công nghệ kỹ thuật hàng đầu thế giới.
