Tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Nguyễn Hữu Thọ, dự án Celesta Gold là chương phát triển tiếp theo đầy ấn tượng thuộc quần thể đại đô thị CELESTA (quy mô 6,2 ha) tại khu Nam Sài Gòn. Được phát triển bởi Keppel (Singapore), Phú Long (Việt Nam), Nomura Real Estate Vietnam (Nhật Bản), dự án được phát triền định hướng theo tiêu chuẩn KS 5*, Quy mô 1.28ha với 420 căn hộ cao cấp từ 1PN – 4PN
cùng tiêu chuẩn công trình xanh BCA Green Mark Gold của Singapore. Hãy cùng Kiên Nam Land cập nhật chi tiết bảng giá rumor, phân tích mặt bằng căn hộ, chính sách bảo hiểm booking 7 chỉ vàng độc bản và tiến độ thi công mới nhất của Celesta Gold Nhà Bè qua bài viết dưới đây.
1. Tổng Quan Dự Án Celesta Gold Nhà Bè
1.1. Thông tin quy hoạch & Pháp nhân phát triển
1.1.1. Bảng thông số kỹ thuật Celesta Gold
Celesta Gold Thuộc quần thể Celesta City quy mô 6,2 ha trải dài dọc theo đại lộ Nguyễn Hữu Thọ. Dự án được phát triển dưới dạng phân khu khép kín với các thông số quy hoạch chi tiết:
| Thông số | Chi tiết quy hoạch |
| Tên dự án | Celesta Gold |
| Vị trí | Trục đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, TP.HCM |
| Quy mô diện tích | 12.815m² (~1.28ha) |
| Số tầng cao | 25 tầng |
| Tổng số lượng sản phẩm | 420 căn hộ cao cấp |
| Cơ cấu thương mại | 02 tầng khối đế thương mại, 05 căn Shophouse, 01 siêu thị |
| Sảnh đón | 01 đại sảnh thông tầng riêng biệt |
| Tiêu chuẩn công trình | BCA Green Mark Gold (Singapore) |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài (người Việt Nam)/ 50 năm (người nước ngoài theo quy định) |
1.1.2. Bộ ba bảo chứng thương hiệu: Keppel, Phú Long và Nomura Real Estate
Dự án được bảo chứng bởi liên danh gồm ba tập đoàn phát triển bất động sản uy tín:
- Keppel (Singapore): Tập đoàn điều hành và quản lý tài sản toàn cầu hoạt động trên hơn 20 quốc gia, có hơn 38 năm kinh nghiệm tại Việt Nam với các dự án biểu tượng như Saigon Centre, Estella, Riviera Cove.
- Phú Long: Nhà phát triển đô thị bền vững theo chuẩn mực ESG, đơn vị kiến tạo nên khu đô thị sinh thái Dragon City 65 ha cùng chuỗi dự án trải dài trên khắp cả nước.
- Nomura Real Estate Vietnam: Doanh nghiệp trực thuộc tập đoàn bất động sản hơn 70 năm tuổi tại Nhật Bản, sở hữu danh mục phát triển đồ sộ với hơn 30.000 căn hộ chất lượng cao.
1.2. Ý niệm thiết kế “Pure Gold Living” & Cảm hứng thành phố vàng El Dorado
1.2.1. Ngôn ngữ kiến trúc hiện đại kết hợp ánh kim sang trọng
Lấy cảm hứng từ El Dorado – miền đất vàng huyền thoại của đế chế Inca cổ đại tượng trưng cho sự thịnh vượng và tinh hoa vượt thời gian, Celesta Gold tái hiện ngôn ngữ kiến trúc bằng những đường nét ánh kim tinh tế kết hợp hệ kính mặt ngoài mở rộng. Hệ thống chiếu sáng mặt đứng (Facade Lighting) tạo nên vẻ đẹp riêng biệt về đêm.
1.2.2. Tiêu chuẩn công trình xanh BCA Green Mark Gold của Singapore
Celesta Gold được xây dựng tuân thủ bộ tiêu chuẩn xanh nghiêm ngặt BCA Green Mark Gold từ Cục Xây dựng Singapore (BCA):
- Tối ưu vi khí hậu: 100% căn hộ đều có khả năng đón gió tự nhiên; hơn 80% không gian tiện ích chung được thiết kế lưu thông không khí chéo.
- Vật liệu thân thiện: Sử dụng bê tông và thép phát thải carbon thấp, sơn nước nồng độ VOC thấp, hệ thống vật liệu cách nhiệt an toàn cho sức khỏe cư dân.
- Vận hành thông minh: Hệ thống đèn chiếu sáng khu vực công cộng tích hợp cảm biến chuyển động và bộ hẹn giờ, thang máy trang bị biến tần VVVF với chế độ nghỉ tự động, tầng hầm kiểm soát thông gió qua cảm biến nồng độ khí CO
2. Vị Trí Celesta Gold: Tọa Độ Chiến Lược Trên Trục Nguyễn Hữu Thọ
2.1. Khả năng kết nối liên vùng 360 độ tại Nam Sài Gòn
2.1.1. Tiếp cận hệ tiện ích quốc tế Phú Mỹ Hưng trong 5 – 10 phút
Nằm ngay mặt tiền đại lộ Nguyễn Hữu Thọ, Celesta Gold thừa hưởng mạng lưới tiện ích quốc tế hoàn chỉnh của Nam Sài Gòn:
- 5 phút di chuyển: Đại học RMIT Việt Nam, Đại học Tôn Đức Thắng, Trường Quốc tế ABC (ABCIS), Trường Quốc tế Wellspring, TTTM SC VivoCity, Siêu thị Mena Gourmet và cụm trường mầm non tại Celesta Rise.
- 7 phút di chuyển: Trường Đinh Thiện Lý, Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS), TTTM Crescent Mall, Bệnh viện Quốc tế FV, Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC).
- 15 phút di chuyển: Trường Quốc tế Việt Úc (VAS), Trường Quốc tế Canada (CIS), cụm trường quốc tế Đài Bắc – Nhật Bản – Hàn Quốc.
Hệ tiện ích xung quanh dự án Celesta Gold
2.1.2. Trục xuyên tâm kết nối nhanh chóng vào trung tâm TP.HCM
Cư dân chỉ mất khoảng 20 phút để kết nối đến Quận 1 thông qua trục Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Tất Thành hoặc cầu Kênh Tẻ. Trục đường này cũng kết nối trực tiếp đến khu đô thị mới Thủ Thiêm qua cầu Thủ Thiêm 4 trong quy hoạch.
2.2. Đòn bẩy từ mạng lưới hạ tầng giao thông tỷ đô
2.2.1. Cụm công trình giao thông trọng điểm
- Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ: Quy mô 2 nhánh hầm 3 làn xe/chiều, vốn đầu tư 830 tỷ đồng, phân tách luồng xe đi thẳng, giải quyết xung đột giao thông tại cửa ngõ Nam Sài Gòn.
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành (Thông xe vào 10/2026): Chiều dài 58 km, quy mô 4 làn xe cao tốc và 2 làn khẩn cấp, kết nối Nhà Bè trực tiếp với Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và sân bay quốc tế Long Thành.
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (Thông xe toàn tuyến vào 12/2026): Tuyến liên vùng dài 76,34 km với tổng mức đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng, tăng cường lưu thông hàng hóa và thúc đẩy liên kết vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
2.2.2. Quy hoạch hạ tầng hoàn thiện
- Nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ (Hoàn thành vào Quý IV/2028): Quy hoạch mở rộng lên lộ giới 60m với tổng mức đầu tư 9.894 tỷ đồng trên chiều dài 8,6 km, tạo hành lang giao thông thông suốt kết nối cụm cảng Hiệp Phước.
- Cầu Nguyễn Khoái (Thông xe vào Quý IV/2027): Tổng mức đầu tư 3.700 tỷ đồng, quy mô 6 làn xe, mở thêm hướng di chuyển vượt kênh giảm tải áp lực cho cầu Kênh Tẻ.
- Tuyến Metro số 4 (Dự kiến khởi công vào Quý I/2027): Kéo dài từ Thạnh Xuân (Quận 12) đến Khu đô thị Hiệp Phước (Nhà Bè). Tuyến Metro số 4 được UBND TP.HCM Phê duyệt tập đoàn Sovico đầu tư và xây dựng với tổng mức đầu tư 165.000 tỷ đồng gồm 30 ga dừng, thúc đẩy mô hình phát triển đô thị nén quanh các trạm giao thông công cộng.
Hạ tầng khu Nam giúp nâng tầm giá trị dự án Celesta Gold
3. Bảng Giá Bán Dự Án Celesta Gold & Chính Sách Bán Hàng Mới Nhất
Bảng giá rumor Celesta Gold đợt 1 theo từng loại căn hộ
Mức giá khởi điểm của dự án được áp dụng đồng nhất cho cả khách hàng Việt Nam và người nước ngoài:
- Đơn giá khởi điểm: Từ 98.000.000 VNĐ/m² (chưa bao gồm VAT và KPBT, áp dụng trên diện tích tim tường).
- Lưu ý: Giá bán theo phương án chọn lịch hỗ trợ lãi suất ngân hàng sẽ cộng thêm khoảng 5% vào giá cơ sở.
| Loại hình căn hộ | Diện tích | Giá bán rumor ước tính (Chưa VAT) |
| 1 Phòng ngủ (Tiêu chuẩn) | 51,9 m² – 66,2 m² | Từ 5,08 – 6,48 tỷ VNĐ |
| 2 Phòng ngủ (Tiêu chuẩn) | 78,1 m² – 82,0 m² | Từ 7,65 – 8,03 tỷ VNĐ |
| 2 Phòng ngủ (Cao cấp) | 85,3 m² – 88,0 m² | Từ 8,35 – 8,62 tỷ VNĐ |
| 3 Phòng ngủ | 110,2 m² – 115,7 m² | Từ 10,80 – 11,33 tỷ VNĐ |
| 4 Phòng ngủ (Căn góc) | 147,3 m² | Từ 14,43 tỷ VNĐ |
4. Mặt Bằng Tầng & Thiết Kế Căn Hộ Celesta Gold Chi Tiết
4.1. Quy hoạch mặt bằng điển hình tầng 5 – 24
Khối tháp căn hộ được quy hoạch trên tầng cao từ tầng 5 đến tầng 24, phân bố hợp lý nhằm đảm bảo tính thông thoáng cho từng sàn:
- Tòa tháp 1 (T1): Bố trí 11 căn/sàn, bao gồm các dòng căn 2PN và 3PN.
- Tòa tháp 2 (T2): Bố trí 9 căn/sàn, tập trung các căn 1PN, 2PN, 3PN và 4PN căn góc hướng nhìn thoáng.
- Cấu trúc song lập/đơn lập: Phần lớn các căn hộ không chung tường phòng ngủ, giảm thiểu tiếng ồn và gia tăng độ riêng tư.
4.2. Chi tiết layout các mẫu căn hộ tiêu biểu
4.2.1. Căn hộ 1 Phòng ngủ (1BR / 1.5BR)
Mặt bằng căn hộ 1 phòng ngủ
- Căn 1BR (51,9 m² tim tường / 48,4 m² thông thủy): Thiết kế vuông vức, tích hợp logia phòng khách và khu giặt phơi riêng biệt, phòng ngủ lớn trang bị cửa sổ kính mở rộng.
- Căn 1.5BR (66,2 m² tim tường / 60,6 m² thông thủy): Bổ sung thêm không gian phụ linh hoạt (không gian cộng 1), phù hợp làm phòng làm việc, phòng đọc sách hoặc giường ngủ phụ.
4.2.2. Căn hộ 2 Phòng ngủ (2BS và 2BL)
Mặt bằng căn hộ 2 phòng ngủ
- Căn 2BS – Tiêu chuẩn (78,2 m² tim tường / 73,1 m² thông thủy): Gồm 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh; khu bếp thiết kế mở liền kề phòng khách và bàn ăn, tạo cảm giác rộng rãi cho không gian sinh hoạt chung.
- Căn 2BL – Cao cấp (85,3 m² tim tường / 80,0 m² thông thủy): Khu bếp được bố trí tách biệt nối thẳng ra sân phơi, hạn chế mùi nấu nướng; phòng ngủ master sở hữu diện tích lớn và phòng vệ sinh khép kín.
4.2.3. Căn hộ 3 Phòng ngủ & 4 Phòng ngủ
Mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ
- Căn 3BR (115,7 m² tim tường / 109,0 m² thông thủy): Bố trí tại vị trí góc với 3 mặt đón gió; tất cả các phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên trực tiếp, ban công phòng khách kéo dài mang lại góc nhìn toàn cảnh về công viên và cảnh quan sông nước.
- Căn 4BR (147,3 m² tim tường / 138,4 m² thông thủy): Dòng căn diện tích lớn nhất sàn, phòng tắm master có bồn tắm nằm cao cấp, phòng bếp thiết kế chữ L rộng rãi phục vụ cho gia đình đa thế hệ.
Mặt bằng căn hộ 4 phòng ngủ
Hệ Tiện Ích Đỉnh Cao: 4 Tầng Trải Nghiệm Khép Kín
4 tầng trải nghiệm với 59 tiện ích dành riêng cho cư dân tại Celesta Gold
Celesta Gold được phát triển với chuỗi 59 tiện ích khép kín, phân bổ trên 4 tầng cao độ khác nhau:
5.1. Tiện ích tầng trệt & cảnh quan sông nước
- Hồ bơi điện phân muối 50m chuẩn Olympic: Sử dụng công nghệ khử trùng bằng muối khoáng an toàn cho da và mắt, kết hợp ghế tắm nắng ven hồ và hồ ngâm Jacuzzi ánh sáng.
- Khu vui chơi nước trẻ em & Sân chơi Inca: Thiết kế công viên nước mini tích hợp đài phun nước cùng sắc màu rực rỡ cho trẻ nhỏ vận động an toàn.
- Hệ thống mảng xanh thư giãn: Đường chạy bộ ven sông, vườn xích đu trong gió, vườn dưỡng sinh, điểm hẹn tiệc nướng BBQ ngoài trời, trạm sạc xe điện chuyên dụng.
Phối cảnh tiện ích “Hồ bơi điện phân muối 50m”
5.2 Tiện ích tầng 1 & Clubhouse đặc quyền
- Trung tâm thể thao đa năng: Phòng Gym 24/7 trang bị máy tập hiện đại, phòng tập chuyên sâu CrossFit & Pilates với huấn luyện viên hướng dẫn, phòng tập Yoga & Body Balance.
- Phòng tập Golf 3D giả lập: Trang bị hệ thống cảm biến mô phỏng sân golf quốc tế phục vụ nhu cầu luyện tập của cư dân.
- Exclusive Lounge: Khu tiếp khách riêng tư sang trọng với lối vào bằng thẻ từ, tích hợp phòng ăn riêng, quầy bar, phòng Karaoke cách âm chuyên nghiệp.
Khu tiếp khách sang trọng, riêng tư dành riêng cho cư dân tại Celesta Gold
5.3 Tiện ích tầng thượng (Rooftop)
- Đài ngắm sao chân mây: Bố trí kính viễn vọng quan sát thiên văn giữa không gian mở thoáng đãng trên tầng thượng.
- Rạp chiếu phim ngoài trời tầng không: Không gian thưởng thức điện ảnh ngoài trời với màn chiếu lớn giữa khu vườn chân mây.
- Vườn hữu cơ trên không & Điểm hẹn hoàng hôn: Khu vườn xanh trồng cây thảo mộc kết hợp bàn tiệc ngoài trời, nơi cư dân có thể ngắm toàn cảnh Nam Sài Gòn lúc hoàng hôn.
Rạp phim giữa tầng không mang đến những trải nghiệm riêng biệt cho cư dân
6. Cập Nhật Tiến Độ Xây Dựng Dự Án Celesta Gold Mới Nhất
6.1. Thực tế thi công tại công trường mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ
- Khởi công & Nhà thầu: Dự án triển khai các công tác móng cọc và tầng hầm tại công trường trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ. Tổng thầu Coteccons cùng các đơn vị giám sát quốc tế trực tiếp điều hành công trường.
- Hạ tầng xung quanh: Cùng với việc hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ đã thông xe toàn diện, đoạn đường Nguyễn Hữu Thọ trước mặt dự án duy trì lưu thông thông suốt, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác vận chuyển nguyên vật liệu thi công.
6.2. Kế hoạch và lộ trình bàn giao nhà
- Ký Hợp đồng Mua bán: Dự kiến hoàn thành phần móng và ký HĐMB.
- Tiến độ cất nóc: Dự kiến hoàn thành khối tháp bê tông cốt thép trong giai đoạn kế tiếp.Bàn giao căn hộ: Dự kiến hoàn thiện toàn bộ cảnh quan, nghiệm thu PCCC và bàn giao nhà cho cư dân.
- Cấp Giấy chứng nhận (Sổ hồng): Chủ đầu tư phối hợp cùng cơ quan chức năng hoàn tất thủ tục bàn giao sổ hồng cho cư dân sau khi tiếp nhận nhà.
8. Câu Hỏi Thường Gặp Về Dự Án Celesta Gold (FAQ)
8.1. Giá bán Celesta Gold đã bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì chưa?
Đơn giá khởi điểm từ 98 triệu/m² là mức giá cơ sở, chưa bao gồm 10% thuế giá trị gia tăng (VAT) và 2% kinh phí bảo trì (KPBT). Giá chính xác của từng căn sẽ có sự chênh lệch tùy theo tầng, hướng nhìn và gói bàn giao cơ bản hay hoàn thiện cao cấp.
8.2 Người nước ngoài mua căn hộ Celesta Gold có bị áp mức giá chênh lệch không?
Không. Dự án áp dụng chung một mức giá cơ sở cho cả khách hàng Việt Nam và người nước ngoài đủ điều kiện mua nhà tại Việt Nam theo luật định.
8.3. Dự án khi hoàn thiện sẽ do đơn vị nào quản lý và vận hành?
Dự án được bàn giao và vận hành theo tiêu chuẩn quản lý 5 sao quốc tế bởi đơn vị dịch vụ trực thuộc hệ thống quản lý của Keppel, mang lại dịch vụ an ninh đa tầng 24/7 và bảo trì tiện ích thường xuyên.
Kết luận
Với số lượng giới hạn chỉ 420 căn hộ cao cấp cùng hệ sinh thái 59 tiện ích nghỉ dưỡng khác biệt, Celesta Gold không chỉ là chốn an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm chất sống tinh hoa mà còn là tài sản tích lũy giàu tiềm năng tại tâm điểm Nam Sài Gòn.
Tự hào là đối tác phân phối uy tín đồng hành cùng chuỗi dự án Celesta City từ những giai đoạn đầu, Kiên Nam Land hiện đang nắm giữ quỹ căn chọn lọc với vị trí tầng đẹp, tầm nhìn thoáng cùng chính sách giá đợt 1 tối ưu nhất thị trường. Để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ ưng ý và nhận trọn vẹn đặc quyền đặt cọc giai đoạn đầu, quý khách hàng hãy liên hệ ngay với Kiên Nam Land hôm nay để được tư vấn chuyên sâu và nhận trọn bộ giỏ hàng độc quyền mới nhất.
- Hotline tư vấn 24/7: 0935 86 86 69
- Website: kiennamland.vn
- Trụ sở chính: T8-33 Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức, TP.HCM
