So sánh phân khu A và phân khu B tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Khi siêu dự án Vinhomes Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise) chính thức khởi động, hai phân khu lớn đầu tiên được giới đầu tư đặt lên bàn cân là Phân khu A và Phân khu B. Cả hai đều sở hữu quy mô khổng lồ và vị trí đắc địa, nhưng lại được định vị theo hai “khẩu vị” đầu tư và trải nghiệm sống hoàn toàn khác biệt.

Với tư cách là đối tác F1 của dự án, Kiên Nam Land xin phân tích chuyên sâu về hai phân khu này để giúp quý nhà đầu tư lựa chọn được sản phẩm phù hợp nhất.

Tổng quan dự án Vinhomes Green Paradise

Phân khu A (The Haven Bay): Giải trí & Cộng đồng An cư

Phân khu A được định vị là “cửa ngõ” của toàn bộ dự án. Đây không chỉ là bộ mặt gây ấn tượng đầu tiên, mà còn là nơi quy tụ cộng đồng cư dân tinh hoa ổn định, làm nền tảng cho sự phát triển bền vững.

Điểm nhấn độc bản:

• Phân khu A sở hữu 4 công trình biểu tượng có khả năng tự mình thu hút hàng triệu du khách:
  1. 2 Sân Golf 18 lỗ (155 ha): Đạt tiêu chuẩn quốc tế. Đây không chỉ là một tiện ích thể thao mà còn là “cỗ máy” hút giới siêu giàu, với 2 sân 18 hố được thiết kế bởi 2 huyền thoại là Tiger Woods và Robert Trent Jones Jr..
  2. Nhà hát Sóng Xanh: Sức chứa 5.000 chỗ, hứa hẹn là trung tâm văn hóa, nghệ thuật mới của TP.HCM.
  3. VinWonders: Công viên chủ đề quy mô lớn.
  4. Công viên Trung tâm: “Lá phổi xanh” duy nhất của dự án, trải dài 4km.
• Cộng đồng an cư bền vững: Khác với các khu du lịch thuần túy, Phân khu A có quy hoạch khu ở (biệt thự, liền kề, chung cư) với đầy đủ trường học, y tế, thể thao trong bán kính đi bộ 5-10 phút. Điều này tạo ra một lượng cầu nội tại ổn định, giúp khu A tránh được tình trạng đô thị ngủ.

Phân khu B (The Green Bay): Wellness & Động cơ Du lịch

Nếu Phân khu A là “cửa ngõ” thì Phân khu B chính là “mặt tiền” đắt giá nhất. Được miêu tả như một dải nghỉ dưỡng, toàn bộ Phân khu B tập trung vào trải nghiệm Wellness và du lịch siêu sang.

Điểm nhấn độc bản:

• “Thành phố Sức khỏe” chuẩn quốc tế: Thay vì chỉ là một bệnh viện thông thường, Phân khu B sở hữu Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, được quy hoạch và vận hành với sự hợp tác chiến lược của Cleveland Clinic (Mỹ) – một trong những hệ thống y tế hàng đầu thế giới. Đây là một “át chủ bài” thu hút dòng khách du lịch y tế (medical tourism) và cộng đồng hưu trí giàu có.
• Tâm điểm nghỉ dưỡng & Thể thao biển: Khu B là nơi tập trung các cụm khách sạn 5 sao, resort ven biển, và các hoạt động thể thao mặt nước như chèo SUP, sailing, yoga bờ biển.
• “Máy phát điện du lịch”: Vị trí mặt tiền biển cùng bến du thuyền khiến Phân khu B trở thành “máy phát điện”, kéo lượng khách quốc tế và khách cuối tuần hạng sang, từ đó tạo nguồn cầu khổng lồ cho các phân khu khác.

Bảng so sánh tổng quan Phân khu A và Phân khu B

Nên chọn Phân khu A hay Phân khu B?

Phân khu A là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư chiến lược, tin tưởng vào dòng tiền thương mại và giá trị an cư bền vững.

• Ai nên đầu tư ở Phân khu A?
  1. Nhà đầu tư thương mại (Shophouse, Mini Hotel): Với dự kiến 6 triệu khách du lịch/năm, cùng cộng đồng cư dân ổn định (dân số 65.113 người), nhu cầu F&B, bán lẻ, và dịch vụ lưu trú là cực kỳ lớn. Đầu tư shophouse, khách sạn mini để đón dòng khách này là một chiến lược chắc thắng.
  2. Nhà đầu tư “Hàng hiệu” (Biệt thự Golf): Sở hữu một căn biệt thự với tầm nhìn ra sân golf 36 lỗ do Tiger Woods thiết kế là sở hữu một tài sản độc bản. Giá trị của nó sẽ tăng vọt theo thời gian, tương tự các bất động sản golf hàng đầu thế giới.
  3. Nhà đầu tư an cư (Mua để ở): Với các gia đình muốn ở thực, học và làm, Phân khu A là lựa chọn lý tưởng nhờ hệ thống tiện ích “all-in-one” (trường học, y tế, công viên) trong bán kính đi bộ. Các sản phẩm này có biên độ giữ giá tốt và thanh khoản cao.

Phân khu B là lựa chọn cho các nhà đầu tư tinh tế, nhắm đến phân khúc siêu sang (Ultra-Luxury) và tiềm năng từ thị trường ngách “Wellness”.

• Ai nên đầu tư ở Phân khu B?
  1. Nhà đầu tư BĐS Sức khỏe (Wellness Real Estate): Sự hiện diện của Vinmec – Cleveland Clinic tạo ra một thị trường ngách đắt giá. Các căn biệt thự nghỉ dưỡng (wellness villa) tại đây sẽ thu hút tệp khách hàng sẵn sàng chi trả cao để được sống và nghỉ dưỡng trong một môi trường y tế 5 sao.
  2. Nhà đầu tư “View biển” & Bến du thuyền: Các sản phẩm gắn liền với mặt biển và bến du thuyền luôn có giá trị cao và khan hiếm. Đây là tài sản dành cho giới siêu giàu.
  3. Nhà đầu tư cho thuê chuyên nghiệp: Mô hình lưu trú tại Phân khu B sẽ được vận hành chuyên nghiệp. Nhà đầu tư có thể “ủy thác” tài sản của mình cho các đơn vị vận hành 5 sao, tối ưu hóa tỷ lệ lấp đầy và giá phòng trung bình mà không cần tốn sức quản lý.

Kiên Nam Land nhận thấy không có phân khu nào tốt nhất, chỉ có phân khu phù hợp nhất với khẩu vị của bạn

• Chọn Phân khu A nếu bạn muốn đầu tư vào sự sôi động, dòng tiền thương mại từ du lịch đại chúng và một cộng đồng cư dân sầm uất.
• Chọn Phân khu B nếu bạn muốn đầu tư vào sự tinh tế, nhắm đến dòng khách siêu sang, du lịch sức khỏe (wellness) và giá trị độc bản từ bến du thuyền, mặt biển.

Là đối tác F1 của Vinhomes Cần Giờ, Kiên Nam Land đang nắm giữ quỹ căn độc quyền và thông tin quy hoạch chi tiết nhất của cả hai phân khu. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn 1-1, lựa chọn “khẩu vị” đầu tư phù hợp nhất với danh mục của bạn.