Mặt bằng thiết kế chính là linh hồn của một sản phẩm bất động sản, yếu tố quyết định trực tiếp đến trải nghiệm sống, sự tiện nghi và giá trị của tài sản. Với bộ sưu tập giới hạn chỉ 74 căn vì thế mặt bằng Essensia Parkway được Chủ đầu tư Phú Long và đơn vị thiết kế Tange Associates (Nhật Bản) chăm chút tỉ mỉ, không chỉ để tối ưu công năng mà còn để kiến tạo một không gian sống đậm chất wellness và khẳng định vị thế của gia chủ.
Bài viết này sẽ đi sâu phân tích mặt bằng tổng thể Essensia Parkway và chi tiết từng loại hình sản phẩm, giúp bạn có cái nhìn rõ nét nhất về giá trị kiến trúc của Essensia Parkway.
Mặt bằng tổng thể Essensia Parkway – Sự riêng tư, đẳng cấp
Nhìn vào mặt bằng tổng thể, có thể thấy rõ triết lý quy hoạch lấy con người và thiên nhiên làm trung tâm. 74 căn nhà phố và biệt thự được bố trí dọc theo hai trục đường chính: mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ sầm uất và đường nội khu 12m yên tĩnh.
- Bố cục thông minh: Các dãy nhà được sắp xếp hợp lý, đảm bảo sự riêng tư cho từng căn nhưng vẫn tạo ra một cộng đồng kết nối. Trục đường nội khu rộng 12m không chỉ giúp giao thông thuận tiện mà còn tạo ra một không gian đệm thoáng đãng.
- Tiện ích làm điểm nhấn: Onsen Clubhouse và Công viên Yamaki được đặt tại vị trí trung tâm, dễ dàng tiếp cận từ mọi căn, đóng vai trò là “trái tim” tiện ích và là nơi giao lưu, sinh hoạt cộng đồng của các cư dân tinh hoa.
- Mảng xanh len lỏi: Các khu vườn thư giãn , đại lộ cây xanh và vỉa hè đi bộ được bố trí hài hòa, mang thiên nhiên vào từng ngưỡng cửa.
Xem thêm: Tiện ích Essensia Parkway có gì đặc biệt
Phân tích chi tiết mặt bằng từng loại hình sản phẩm
Essensia Parkway cung cấp 3 loại hình sản phẩm chính, mỗi loại hình đều được thiết kế với công năng và ưu điểm riêng biệt.
1. Mặt bằng nhà phố thương mại (Shophouse)
Đây là dòng sản phẩm “hai trong một”, vừa là tài sản đầu tư kinh doanh sinh lời, vừa là không gian sống tiện nghi.
Thông số kỹ thuật:
- Số lượng: 27 căn (bao gồm 2 căn góc).
- Diện tích đất điển hình: 161 m² (7x23m).
- Tổng diện tích sàn (GFA): ~324-325 m².
- Kết cấu: 3 Tầng + Lửng.
Phân tích layout (Căn điển hình):
- Tầng 1 & Lửng: Được thiết kế với không gian mở và khoảng thông tầng lớn, tối ưu cho hoạt động kinh doanh như showroom, nhà hàng, quán cafe, văn phòng. Tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện cơ bản giúp chủ nhân dễ dàng tùy biến theo mô hình kinh doanh.
- Tầng 2 & 3: Là không gian sống riêng tư của gia đình, bao gồm phòng khách, phòng ăn, bếp và các phòng ngủ. Việc bàn giao thô bên trong cho phép gia chủ tự do sáng tạo không gian sống theo đúng cá tính và sở thích.
Ưu điểm thiết kế:
- Song dụng công năng: Thiết kế thông minh tách biệt giữa không gian kinh doanh và không gian ở, đảm bảo sự riêng tư.
- Vị trí đắt giá: Nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, dễ dàng thu hút khách hàng, tiềm năng cho thuê và kinh doanh cực lớn.
- Kiến trúc hiện đại: Mặt tiền được hoàn thiện đồng bộ, tạo nên một tuyến phố thương mại sang trọng và đẳng cấp.
2. Mặt bằng biệt thự Song Lập (Semi-Detached Villa)
Là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình tìm kiếm một không gian sống xanh, yên tĩnh và riêng tư.
Thông số kỹ thuật:
- Số lượng: 44 căn.
- Diện tích đất điển hình: 160 m² (8x20m).
- Tổng diện tích sàn (GFA): 234 m².
- Kết cấu: 3 Tầng + Áp mái.
Phân tích layout:
- Tầng 1: Không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách, bếp và phòng ăn được kết nối liền mạch, có cửa lớn mở ra sân vườn, chan hòa với thiên nhiên.
- Tầng 2 & 3: Bố trí các phòng ngủ, đảm bảo sự riêng tư cho mỗi thành viên. Các phòng đều có cửa sổ lớn đón sáng và gió tự nhiên.
- Tầng Áp mái: Điểm nhấn đặc biệt của biệt thự song lập, là không gian đa năng để gia chủ có thể thiết kế phòng thờ, phòng gym, phòng trà đạo hoặc khu thư giãn riêng tư.
Ưu điểm thiết kế:
- Ba mặt sân vườn: Thiết kế song lập giúp mỗi căn đều có 3 mặt thoáng, tăng cường tối đa sự kết nối với thiên nhiên.
- Công năng tối ưu: Layout vuông vức, bố trí hợp lý, không có không gian “chết”.
- Không gian đa năng: Tầng áp mái là một giá trị cộng thêm, giúp gia tăng diện tích sử dụng và đáp ứng các nhu cầu đa dạng của gia đình.
3. Mặt bằng biệt thự đơn lập (Detached Villa)
Đây là dòng sản phẩm đỉnh cao, số lượng cực kỳ giới hạn, khẳng định vị thế và đẳng cấp của chủ nhân.
Thông số kỹ thuật:
- Số lượng: Chỉ 3 căn duy nhất.
- Diện tích đất điển hình: 282-290 m² (14.5x20m).
- Tổng diện tích sàn (GFA): 384 m².
- Kết cấu: 3 Tầng + Lửng.
Phân tích layout:
- Sở hữu không gian cực kỳ rộng rãi và sang trọng. Phòng khách, phòng ăn có quy mô lớn, phù hợp cho các buổi tiệc chiêu đãi.
- Số lượng phòng ngủ lớn, các phòng đều có phòng tắm riêng, đảm bảo sự tiện nghi và riêng tư tuyệt đối.
- Không gian sân vườn bao quanh 4 mặt, tạo nên một ốc đảo biệt lập và yên tĩnh.
Ưu điểm thiết kế:
- Sự riêng tư tuyệt đối: Là căn biệt thự độc lập, không chung tường, mang lại không gian sống yên tĩnh và biệt lập nhất.
- Khẳng định vị thế: Diện tích lớn nhất, vị trí đẹp nhất và số lượng khan hiếm nhất, là tài sản mang tính biểu tượng cho những chủ nhân xứng tầm.
Mặt bằng Essensia Parkway không chỉ đơn thuần là việc phân chia không gian, mà còn là sự thể hiện của một triết lý sống. Mỗi layout đều được nghiên cứu kỹ lưỡng để tối ưu hóa công năng, tối đa hóa sự kết nối với thiên nhiên và mang lại một trải nghiệm sống “Lux-Well” đích thực. Với số lượng giới hạn và thiết kế độc đáo, mỗi căn nhà tại Essensia Parkway thực sự là một tác phẩm kiến trúc đáng sở hữu.
Bạn muốn xem chi tiết bản vẽ của từng căn và tham khảo giá Essensia Parkway bao nhiêu
Liên hệ ngay với chúng tôi để nhận TRỌN BỘ MẶT BẰNG THIẾT KẾ CHI TIẾT (FULL HD) và được tư vấn sâu hơn về cách lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất với gia đình bạn.
Hotline Tư Vấn: [0935868669]
